關於 เซ็นทรัล cpn ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

The Sneak แอบย่องส่องอสังหาวันนี้ เราพามาดูจุดเด่นของโครงการ ดุสิต เรสซิเดนเซส - ดุสิต พาร์คไซด์ จาก บริษัท ดุสิตธานี จำกัด(มหาชน) และ บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) (CPN) กันครับ

ทำเลโครงการติดกับ ถนนพระราม 4 บริเวณหัวมุมของแยกศาลาแดง สามารถใช้งานรถไฟฟ้า Interchange ของ MRTสีลม และ BTSศาลาแดง ได้อีกด้วย

ดุสิต เรสซิเดนเซส - ดุสิต พาร์คไซด์ อยู่ในโปรเจกต์ที่กำลังจะถูกสร้างขึ้นใหม่เป็นโครงการ Mixed use ขนาดใหญ่ที่ชื่อว่า Dusit Central Park ซึ่งประกอบไปด้วย 4 ส่วน คือ
1. โรงแรม (ดุสิตธานี กรุงเทพฯ)
2. คอนโดมิเนียม (ดุสิต เรสซิเดนเซส และดุสิต พาร์คไซด์)
3. ศูนย์การค้า (เซ็นทรัล พาร์ค)
4. สำนักงาน (เซ็นทรัล พาร์ค ออฟฟิศเซส)
ซึ่งวันนี้เราจะเน้นรายละเอียดของส่วนคอนโดมิเนียมเป็นหลักครับ

โครงการนี้จะออกแบบมาเป็นอย่างไรและมีจุดเด่นอะไรที่น่าสนใจบ้าง ตามปั้น กับ เก้งไป Sneak กันเลย
.
official website : https://bit.ly/3ndxw89
อ่านรีวิวเจาะลึก : https://wp.me/p1YZB1-388w
.
ติดตามพวกเราเพิ่มเติมได้ที่
.
Website : www.thinkofliving.com
Twitter : www.twitter.com/thinkofliving
YouTube : www.youtube.com/ThinkofLiving
Instagram : www.instagram.com/thinkofliving
Facebook : ThinkofLiving
.
ThinkofLiving มี LINE Official Account แล้วนะครับ ไม่อยากพลาดข้อมูลข่าวสารก็ Add เลย @thinkofliving

#DusitResidences #DusitParkside #DusitCentralPark #ดุสิตธานี

กรณีศึกษา ทำไม เซ็นทรัล ชอบสร้างคอนโดติดห้าง ในต่างจังหวัด /โดย ลงทุนแมน
สมมติว่าเรามีคอนโดมิเนียมอยู่ใกล้ศูนย์การค้า
วันใดอยากซื้อของใช้ ก็เพียงแค่เดินถัดจากคอนโดมิเนียมเพียงไม่กี่ก้าว
โดยไม่ต้องกลัวว่าจะรถติด หรือหมดกังวลเรื่องที่จอดรถ

รูปแบบการใช้ชีวิตติดศูนย์การค้านี้เอง
เป็นหนึ่งในเหตุผลที่เซ็นทรัลพัฒนาหรือ CPN เลือกพัฒนาคอนโดมิเนียมติดศูนย์การค้า
ภายใต้แบรนด์ Escent ผ่านบริษัทในเครืออย่างบริษัท ซีพีเอ็น เรซซิเด้นซ์ จำกัด หรือ CPN Residence

สังเกตง่าย ๆ หากศูนย์การค้าตั้งอยู่ที่ไหน ก็จะมีคอนโดมิเนียม Escent ตามไปด้วย
โดยเริ่มต้นจากสาขาศูนย์การค้าเซ็นทรัลในต่างจังหวัด 3 แห่งแรก
ก็คือ เชียงใหม่ ระยอง และขอนแก่น

แนวคิดคอนโดมิเนียมติดศูนย์การค้าที่ว่านี้ น่าสนใจอย่างไร ?
ลงทุนแมนจะเล่าให้ฟัง
╔═══════════╗
Blockdit เป็นแพลตฟอร์ม สำหรับนักอ่าน และนักเขียน
ที่มีผู้ใช้งาน 1 ล้านคน ลองใช้แพลตฟอร์มนี้เพื่อได้ไอเดียใหม่ๆ
แล้วอาจพบว่าสังคมนี้เหมาะกับคนเช่นคุณ
Blockdit. Ideas Happen. Blockdit.com/download
╚═══════════╝
ย้อนกลับไปราว 5 ปีก่อน CPN Residence เริ่มธุรกิจที่อยู่อาศัยรูปแบบใหม่
นั่นก็คือ คอนโดมิเนียม ที่มีจุดเด่นอยู่ใกล้ศูนย์การค้าในระยะไม่เกิน 500 เมตร

โดยพัฒนาคอนโดมิเนียมแบรนด์ Escent 3 โครงการแรกในจังหวัดเชียงใหม่ ระยอง และขอนแก่น
ซึ่งได้รับผลตอบรับค่อนข้างดี ส่วนใหญ่มียอดจอง 70-80% ภายในสัปดาห์แรก
หรืออย่างโครงการที่นครราชสีมา ก็สามารถปิดยอดจองทั้งโครงการได้ ภายใน 4 วัน

จากนั้น CPN Residence เดินหน้าพัฒนาโครงการรูปแบบนี้เรื่อย ๆ
โดยชูจุดเด่นคอนโดมิเนียมระดับราคาล้านต้น ๆ ที่มีระยะห่างจากศูนย์การค้าไม่เกิน 500 เมตร นั่นเอง

ปัจจุบันนี้ คอนโดมิเนียมแบรนด์ Escent มีทั้งหมด 11 โครงการ ตามหัวเมืองเศรษฐกิจใหญ่ ๆ
โดยเป็นโครงการที่กำลังเปิดขาย 2 โครงการ ตั้งอยู่ในจังหวัดอุบลราชธานี และเชียงใหม่
แล้วยังมีแผนพัฒนาโครงการใหม่ ๆ ในอนาคตอีก 3 โครงการ
ทั้งในรูปแบบของการขยายโครงการเฟส 2 ที่ระยองและนครราชสีมา และโครงการใหม่ที่หาดใหญ่

ที่น่าสนใจคือ มีโครงการ Sold Out หรือปิดการขายไปแล้วจำนวน 6 โครงการ
สะท้อนได้ว่า โมเดลคอนโดมิเนียมติดศูนย์การค้า ได้รับผลตอบรับที่ดีไม่น้อย

แล้วผลประกอบการของ CPN Residence เป็นอย่างไร ?

- ปี 2561 มีรายได้รวม 1,845 ล้านบาท เป็นกำไรสุทธิ 414 ล้านบาท
- ปี 2562 มีรายได้รวม 2,532 ล้านบาท เป็นกำไรสุทธิ 444 ล้านบาท
- ปี 2563 มีรายได้รวม 2,062 ล้านบาท เป็นกำไรสุทธิ 234 ล้านบาท

จะเห็นได้ว่าช่วงปี 2561-2562 CPN Residence มีรายได้และกำไรสุทธิเติบโตต่อเนื่อง
แต่ก็ต้องยอมรับว่าวิกฤติโควิด 19 ส่งผลกระทบต่อธุรกิจในปี 2563 อย่างหลีกเลี่ยงไม่ได้
จึงทำให้ผลประกอบการลดลง ทั้งในแง่ของรายได้ และกำไรสุทธิ นั่นเอง

แล้วทำไม CPN จึงเลือกพัฒนาคอนโดมิเนียมติดศูนย์การค้า ในต่างจังหวัด ?

สาเหตุหลักที่ CPN เริ่มเข้ามามีบทบาทในตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัย
และเลือกลงทุนตามสาขาในต่างจังหวัดเป็นหลัก ก็ด้วยปัจจัยทางการตลาด และฐานลูกค้าที่เข้าใจความต้องการได้ง่าย นั่นก็คือ

1. กลุ่มเป้าหมายในต่างจังหวัดมีความต้องการชัดเจน จึงขายง่ายกว่าทำเลอื่น

เพราะต้องการจับกลุ่มลูกค้าต่างจังหวัดที่มีไลฟ์สไตล์ชอบเดินห้าง
การพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยติดศูนย์การค้า จึงมีความโดดเด่นตอบโจทย์คนต่างจังหวัด
ที่มีตัวเลือกในการอยู่อาศัยไม่หลากหลายเท่ากับคนกรุงเทพฯ

รวมถึง กลุ่มผู้ประกอบการห้างร้านต่าง ๆ ที่เป็นผู้เช่าพื้นที่ภายในศูนย์การค้าเซ็นทรัล
หากมีที่อยู่อาศัยใกล้ที่ทำงานหรือธุรกิจของตน ก็จะลดอุปสรรคในเรื่องการเดินทางได้เช่นกัน
จึงนับว่าเป็น กลุ่มผู้ซื้อคอนโดมิเนียมที่มีศักยภาพไม่แพ้กัน นั่นเอง

2. เมื่อมีทั้งศูนย์การค้าและคอนโดมิเนียมอยู่ด้วยกัน ก็จะยิ่งส่งเสริมศักยภาพกันและกัน

ในแง่ของผู้บริโภค ย่อมต้องการที่อยู่อาศัยที่มีความเจริญ มีแหล่งจับจ่ายใช้สอยอยู่ใกล้ ๆ
ก็เท่ากับว่า คอนโดมิเนียมและศูนย์การค้า กำลังเติมเต็มความต้องการของกันและกัน

ขณะที่ลูกบ้านของคอนโดมิเนียมคือ กลุ่มลูกค้าที่จะเข้ามาจับจ่ายใช้สอยในศูนย์การค้า
ต้องยอมรับว่า ศูนย์การค้าเอง ก็เป็นหนึ่งปัจจัยสำคัญที่ช่วยเพิ่มมูลค่าให้กับคอนโดมิเนียมได้
ดังนั้น คอนโดมิเนียมติดศูนย์การค้า จึงมีความน่าสนใจในแง่ของการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ นั่นเอง

3. ทำเลที่พัฒนาเป็นศูนย์การค้ามีศักยภาพ และต่อยอดมูลค่าได้

ต้นทุนการพัฒนาโครงการศูนย์การค้าหนึ่งแห่ง ต้องมีค่าใช้จ่ายหลายด้าน
เช่น ต้นทุนที่ดิน, ค่าก่อสร้าง ไปจนถึงค่าใช้จ่ายในการบริหารศูนย์การค้า
แต่มีรายได้ทางเดียวคือ ค่าเช่าพื้นที่ และการขายสินค้าภายในห้าง

ซึ่งหากกระจายช่องทางรายได้หลากหลาย เช่น การขายคอนโดมิเนียม
ก็จะช่วยกระจายความเสี่ยงธุรกิจ นอกเหนือจากการมีธุรกิจค้าปลีกเพียงอย่างเดียว

แนวคิดคล้ายกันนี้ กลุ่ม CPN ยังเคยนำไปใช้ในการพัฒนาศูนย์การค้ารูปแบบ Mixed-Use
ที่จะมีการพัฒนาพื้นที่สำนักงานรวมอยู่ด้วย และบางแห่งมีการพัฒนาโรงแรมด้วยเช่นกัน
ซึ่งสามารถเห็นตัวอย่างได้จากศูนย์การค้าเซ็นทรัลสาขาต่าง ๆ ในกรุงเทพฯ
เช่น สาขาชิดลม, สาขาลาดพร้าว, สาขาปิ่นเกล้า, สาขาแจ้งวัฒนะ และสาขาบางนา

4. คู่แข่งในต่างจังหวัดยังมีน้อย เมื่อเทียบกับกรุงเทพฯ

เพราะในต่างจังหวัด ยังไม่มีรูปแบบโครงการที่หลากหลายมาตอบโจทย์ผู้ซื้อ
รวมถึงศักยภาพคู่แข่งท้องถิ่นที่ยังมีข้อจำกัดในด้านของทุน รูปแบบโครงการ และการทำการตลาด
ทำให้ CPN ก้าวเข้าสู่การแข่งขันในพื้นที่เหล่านี้ อย่างได้เปรียบมากกว่า นั่นเอง

มาถึงตรงนี้ เราจะเห็นได้ว่า เป้าหมายสำคัญของ CPN ในการพัฒนาคอนโดมิเนียมติดห้าง
ก็เพื่อจะเข้ามาอุดช่องว่างของตลาดที่อยู่อาศัยแนวสูงในต่างจังหวัด
ที่สนใจอยู่อาศัยคอนโดมิเนียมมากขึ้นกว่าแต่ก่อน
โดยอาศัยจุดแข็งของตนเองอย่าง ศูนย์การค้า ที่มีอยู่ในมือ..
╔═══════════╗
Blockdit เป็นแพลตฟอร์ม สำหรับนักอ่าน และนักเขียน
ที่มีผู้ใช้งาน 1 ล้านคน ลองใช้แพลตฟอร์มนี้เพื่อได้ไอเดียใหม่ๆ
แล้วอาจพบว่าสังคมนี้เหมาะกับคนเช่นคุณ
Blockdit. Ideas Happen. Blockdit.com/download
╚═══════════╝
ติดตามลงทุนแมนได้ที่
Website - longtunman.com
Blockdit - blockdit.com/longtunman
Facebook - ลงทุนแมน
Twitter - twitter.com/longtunman
Instagram - instagram.com/longtunman
Line - page.line.me/longtunman
YouTube - youtube.com/longtunman
Spotify - open.spotify.com/show/4jz0qVn1AL7tRMHiTvMbZH
Apple Podcasts - podcasts.apple.com/th/podcast/ลงท-นแมน/id1543162829
Soundcloud - soundcloud.com/longtunman
References:
-https://residential.centralpattana.co.th/
-https://datawarehouse.dbd.go.th/
-https://www.posttoday.com/economy/news/648825
-https://www.prachachat.net/property/news-69574
-https://www.komchadluek.net/news/279609
-https://mgronline.com/stockmarket/detail/9590000061907

อัพเดทกำหนดการเปิด 2 ห้างใหม่ #เซ็นศรีราชา 27 ต.ค. และ #เซ็นทรัลอยุธยา 30 พ.ย นี้
อ่านเพิ่ม https://wp.me/p1YZB1-38jo
.
ด้วยผลกระทบจาก #Covid19 ทำให้ปีที่แล้ว CPN ตัดสินใจชะลองบลงทุนบางส่วนไว้ก่อน โดยได้มีการทบทวนแผนลงทุนในระยะ 5 ปี (2563-2567) ปรับลดการเปิดศูนย์การค้าจาก 15-17 แห่ง ลงเหลือ 12-14 แห่ง และลดการเปิดบ้าน-คอนโดจาก 30 โครงการ เหลือเพียง 15-20 โครงการ
.
และล่าสุดหลังจากปลดล็อคดาวน์หมาดๆ ทาง CPN ก็ได้อัพเดทกำหนดการเปิด 2 ห้างใหม่ #เซ็นศรีราชา และ #เซ็นทรัลอยุธยา ซึ่งเลื่อนจากคิวเดิมประมาณ 1 เดือน โดยคาดว่าจะเป็นหนึ่งในแรงผลักดันให้ไทยฟื้นตัวทั้งในเชิงเศรษฐกิจและการท่องเที่ยว
.
เซ็นทรัล อยุธยา เป็นโครงการมิกซ์ยูสที่ประกอบไปด้วย ศูนย์การค้า, Tourist Attraction, โรงแรม, ที่พักอาศัย, และคอนเวนชั่นฮอลล์ บนที่ดิน 47 ไร่ โดยมีพื้นที่ GFA 68,000 ตารางเมตร มูลค่าโครงการ 6,200 ล้านบาท เปิดให้บริการเดือน 30 พ.ย. 64
.
เซ็นทรัล ศรีราชา เป็นโครงการมิกซ์ยูสที่ประกอบไปด้วย ศูนย์การค้า, คอนเวนชั่นฮอลล์, เซอร์วิส อพาร์ทเมนต์, ออฟฟิศ และโรงแรม บนที่ดิน 27 ไร่ โดยมีพื้นที่ GFA 71,000 ตารางเมตร มูลค่าโครงการ 4,200 ล้านบาท เปิดให้บริการ เดือน 27 ต.ค. 64

ห้างเซ็นทรัลเวิลด์คือหนึ่งในห้างที่ใหญ่ที่สุดในประเทศไทยนะครับ ที่นี่เป็นศูนย์การค้าที่มีพื้นที่รวมกว่า 800,000 ตารางเมตร! มีคนเดินเข้าออกทุกๆวันไม่ต่ำกว่าวันละหมื่นคน ด้วยพื้นที่ขนาดนี้คนส่วนใหญ่ที่มาที่นี่ครั้งแรก จะบ่นเป็นเสียงเดียวกันว่า นี่เป็นห้างที่เดินยากม้ากกก เดินแล้วหลงทางตลอด

ในฐานะคนที่เดินที่นี่บ่อยๆ ผมอยากบอกว่าจริงๆแล้วมันมีจุดสังเกตหลายๆอย่างที่หลายๆคนอาจจะไม่รู้ แต่ถ้ารู้แล้วจะทำให้เดินห้างที่นี่ง่ายขึ้นมากๆ วันนี้ผมจะมาบอกทริคการเดินเซ็นทรัลเวิลด์ ว่าเดินยังไงให้ไม่หลงอีกต่อไป!

อยากบอกว่าคลิปนี้ไม่ได้สนับสนุนโดยเซ็นทรัลเวิลด์แต่อย่างใด แต่ยังไงก็ต้องขอขอบคุณเซ็นทรัลเวิลด์ที่ช่วยอำนวยความสะดวกในการถ่ายทำนะครับ หวังว่าทุกคนจะได้ประโยชน์จากคลิปนี้นะครับ ^^

FOLLOW ME
on: https://www.facebook.com/BoomTharis/
on: https://www.instagram.com/boomtharis/
on: https://twitter.com/boomtharis/

vlog ช้อปปิ้งของ sale ที่เซ็นทรัล ได้กินชานมไข่มุกฟรี
magic 29


• เงื่อนไขเป็นไปตามที่บริษัทฯและ /หรือ ร้านค้าที่ร่วมรายการกำหนด • โปรดตรวจสอบข้อมูลและเงื่อนไขเพิ่มเติม ณ ร้านค้าที่ร่วมรายการ, สื่ออื่นๆ ของแต่ละบริษัทฯ และจุดแลกของสมนาคุณภายในศูนย์การค้า • ขอสงวนสิทธิ์ในการเปลี่ยนแปลงเงื่อนไขหรือสินค้าตามที่บริษัทเห็นสมควรและเป็นไปตามที่กฏหมายกำหนด รวมถึงความผิดพลาดในการพิมพ์โดยไม่ต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้า

มาพบกับนนนี่ดอทคอม ตัวจริงเสียงจริง พร้อมร่วมทำกิจกรรมกันนะคะ สะดวกที่ไหนมาเจอกันเลย
11-12 มค. 63 เซ็นทรัลพลาซา เวสต์เกต
18-19 มค. 63 เซ็นทรัลพลาซา นครราชสีมา (โคราช)
พบกับกิจกรรมมากมายจาก The Little CAMPUS by Dmalt เล่นให้เป็นเรื่อง แล้วเจอกันค่ะ
รายละเอียดในงาน คลิก http://bit.ly/2NNWN5F
สอบถามเพิ่มเติม Facebook Group "CPN The Little Campus"
คลิก http://bit.ly/34yRgGQ

สนใจให้รีวิวสินค้าหรือลงโฆษณา
Email : nonny@chonwilai.com
-------------------------------
พูดคุยกันได้ที่แฟนเพจ ??
https://www.facebook.com/nonnycom/
? IG : nonny.com_youtuber
https://www.instagram.com/nonny.com_youtuber/

ใครดูคลิปแล้วชอบอย่าลืมกดติดตามช่องนี้และ กดติดตามให้ด้วยนะคะ

#เล่นให้เป็นเรื่องกับดีมอลต์
#CPNTheLittleCampus
#CentralPlaza
#CentralFestival
#centralwOrld