↓次の動画はこちら
第24回 アパート丸ごと売ってみた!
https://youtu.be/YttN5In2l5E
◆不動産Hacks!
不動産投資の手法をまとめた講座です!1ヶ月以内なら返金可能
https://yukisako99.com/l/c/dFwL5TQg/lQl1ywVd
【不動産投資の基礎】
(再生リスト)不動産投資講座の入門
https://www.youtube.com/playlist?list=PLFtR1Tmakwn-vNgSjMlEz8Fdf8JA0mE83
第1回 不動産投資って何なのか?
https://youtu.be/UH1LVoTDo18
第2回 不動産投資物件の探し方
https://youtu.be/KHaZSNvLGwg
第3回 さまざまな不動産投資手法を解説~超初心者向け
https://youtu.be/3eKNz3Re9hg
第4回 不動産の購入手順をわかりやすく解説
https://youtu.be/C-G8VRXMCSM
第5回 銀行から融資を受けるための基礎知識
https://youtu.be/QL5H-Ho1oyQ
第6回 銀行を自分で開拓して融資を受ける
https://youtu.be/cBcypZ_m-Z4
第7回 管理会社の役割と、選定するときのチェックポイント
https://youtu.be/qHW4MPqjJY8
第8回 空室が埋まる流れのを解説。空室を放置すると破産する可能性も
https://youtu.be/uJmK6KxPmd0
第8回 ②空室対策~仲介店さんの依頼方法や広告費などのチェックポイントを解説
https://youtu.be/SzXOsMFMSMY
第9回 誰でもできる!リフォームを安くする方法を不動産投資家が解説
https://youtu.be/sZhNe0wK4OY
第10回 不動産投資のキャッシュフローの計算方法と、購入の判断基準
https://youtu.be/Z8rW5J-TME0
第11回 RCマンション1棟を購入で実際にかかった費用を紹介
https://youtu.be/2lydIb_NQOE
第12回 中古の戸建てを購入時に気を付けるところを不動産投資家が解説
https://youtu.be/azENk2oUkWU
第13回 不動産投資でオーバーローンは危険か?不動産投資家が解説
https://youtu.be/RMKaKiKThsU
第14回 ワンルームマンション投資のチェックポイントを不動産投資家が解説
https://youtu.be/u_V7VPegmUM
第14回 新築ワンルームマンション投資のシミュレーション
https://youtu.be/NzqzLWSADb8
第15回 【不動産】積算価格ってなに?家の価格をかんたんに出す
https://youtu.be/B5PlNoqiX2Y
第16回 190万円で戸建てを買って不動産投資をやってみた体験談。
https://youtu.be/rOdIiKt2uec
第17回 アパートを丸ごと買ってみました。不動産投資の体験談を解説
https://youtu.be/QPOT5C544SE
第18回 ぶっちゃけ、アパート買ったけど儲かるの?
https://youtu.be/wE1KuOj_PIU
第19回 ぼろアパート買ったらどうなったか?
https://youtu.be/L4whS1mVbZY
第20回 アパートを買ったけど、なんで融資を使うのか?Cash is king!
https://youtu.be/9DEk4Yo9YO8
第21回 素人が不動産投資で自己破産。勉強してから始めよう!
https://youtu.be/VomU1DwTE1M
第22回 不動産投資で人生破綻した方の物語
https://youtu.be/k4xJB5AJdk8
第23回 これを知らずに不動産投資を始めるな!
https://youtu.be/9vk-ofPybWE
第25回 270万円10室のアパートに招待されたら魔界だった!?
https://youtu.be/h3o2BEuXqbE
第26回 270万円の廃墟アパートをリフォームで見違えるように再生!
https://youtu.be/sZjNzt--v30
不動産投資の裏スキームをまとめて紹介します。不動産投資家の中では常識になりつつありますが、知らないとはめ込まれる可能性もあり注意が必要です。TATERU、レオパレス、スルガ銀行、かぼちゃの馬車など、大手企業が普通に使っていた詐欺スキームもあります。
1:41 多法人隠しスキーム。1物件1法人1銀行で銀行に不動産を隠して買い進めて消費税還付する。
4:53 資産捏造。通帳を偽造したり、業者がお金を振り込んだりする。
6:46 レントロール偽造。空室を隠す。カーテンスキーム。
7:45 逆ザヤのサブリース。満室家賃よりも高い金額でサブリース契約を結ぶ。
10:34 第三者のための取引。三為。中間省略
11:51 いわゆる三為スキーム。
16:10 住宅ローンを不動産投資向けに悪用するスキーム。
17:25 新築アパート乱立。埋まらない新築アパート。
18:19 築30年に30年間融資して無理やりキャッシュフローを出す
◆違法スキームまとめ動画
レオパレス問題のまとめ:https://youtu.be/YA5keSTpl2s
ケリーバックスで破産;https://youtu.be/9Epp7dWLgXg
TATERUの不正:https://youtu.be/mjvuveH9wGk
新築ワンルームマンションが儲からない理由:https://youtu.be/NzqzLWSADb8
◆Twitter。
https://twitter.com/mofmof_investor
◆Line@
Line@で表に出せない不動産投資の裏情報を配信中!
今なら物件購入チェックツールプレゼント!
https://line.me/R/ti/p/%40mof-mof
◆もふもふTV(サブチャンネル)
https://bit.ly/2ERUFaO
◆もふもふ不動産のブログ
https://mofmof-investor.com
◆もふかつ
https://mofkatsu.com/
#もふもふ不動産 #不動産投資 #レオパレス
レオパレス 管理会社 在 まとめまとめの Youtube 的精選貼文
【まとめのまとめ】
チャンネル登録はこちら
https://goo.gl/QN6ioA
ワンルームマンションに住んでます
隣近所が同時にお風呂に
入ったり洗濯をしたりと
水を使うとそれぞれの水量が
少なくなってしまうのに、
こちらがお風呂に入っている時に
同時にお風呂に入る隣人の
神経がわからん
何年か隣に住んでるんだけど
今まで全くこんなこと
なかったのに先月から4回も
今日もシャンプーを流していたら
急に水量が減って流しにくく
なったのでまさかと思ったら、
私より遅く帰宅した隣人が
お風呂に入っている音がして
イラッとしてしまったよ
こちらは帰宅がかぶったりしたら
隣人が出てから入るように
しているし、
洗濯や洗い物も控えるように
してるから
余計にイラッ&神経がわからん!
そもそも隣人のシャワー量も
少なくなってるだろうし
水量が少ないと時間も余計に
かかるだろうに、
他人が入っている時間くらい
待てないのか
極めつけは、ウチの反対隣の
部屋の住人がお風呂に入って
いる時にも
隣人が同時に入って、
当然水量が減ってしまった反対隣から
私のせいか!?
と怒りの壁ドンをくらって
しまったことも
理不尽すぎる…
ついでに同じ隣人関連なんだけど、
最近深夜に隣の部屋から衣類
乾燥機のような音が
継続的にガタゴト聞こえる
のもスレタイ
うるさくて目が覚めるんだよ!
時間を考えろ!
また続くようであれば
管理会社にクレーム入れてやる!
もうちょいましな
マンションに引っ越せば?
節水シャワーヘッドオススメ
交換も簡単よ
まだ管理会社に相談してねーのかよ、
おせーわ
自分が引っ越すか相手を
追い出すか選べ
協調?協力?それは無理だろ
なんでそんな事が起こるの?
ファミリータイプの賃貸に
住んでるけれど
シャワー浴びてる時に
家族がキッチンでお湯使って
洗い物するとお湯の出が悪くなる
はあるけれど
隣の部屋の事は気にした事なかった。
理論的には同じ
湯沸かし器から湯を取っ
てると出が悪くなるが
部屋ごとに湯沸かし器を設置
してるのが普通だから、
ひとつの部屋の別々の場所
(キッチンと風呂など)
で
同時に使うと出が悪くなるけど、
他の部屋にまで影響が
出るとは考えにくいのだが
古いタイプの集合住宅は
屋上の貯水タンクからじゃなくて
ポンプで各部屋に送るやつが
あって水を送る圧力の上限があるから
何部屋か同時に水を使うと
水の出が悪くなるとかはあった
おんぼろ旅館泊まった時に
シャンプー流してたら
シャワーが急に熱湯になって
悲鳴上げたことならある。
そのタイプだろうね、
大家がケチってやっすい
出力の低い奴を
1機しかつけてないとか
そんなんだろうな
そんな方法が…!?(ゴクリ
ボウリングの隣のレーンで
投げてる時には投げないを思い出した
そういや昔は美容院で
「シャンプー入りまーす」とか
声出ししてたけどあれって
同時にシャンプー台使ってる時
一方がお湯出すともう一方が
水量少なくなってお湯が
熱くなっちゃうからだったんだってね
今はそんなことないから廃れた習慣
ってか今時なだよそのマンション?
レオパレスかよ!
いや普通、各自好きな時間に
入浴するでしょ
お湯の出がどうであろうと。
何故あなたの入浴時間を
いちいち気にしなけりゃならんの?
ていうか他人がいつ入浴し
てるかなんてわからんよ普通は。
他のレスにもあるが、
もしかして隣人のため息まで
聞こえる○○パレス?
自分ところ以外の水道の
バルブを絞るって手はあるが、
まぁこれは独り言だ、
気にするな
こんなにレスがつくと
思わなかった…です
レオパレス物件ではないのですが
古い建物を一部リフォーム
した物件です
そのせいか、見た目は普通なのですが
壁の薄さや水回りの不具合が
ちらほらあり、
今回のシャワーの件もそのせいかと
お湯の温度が変わる
のではなく水量自体が減るので、
湯沸かし器以前の配管が
キャパオーバーしている
のではないかと予想してます
私も住んでみるまで知らなかった、
というか
壁ドンしてくる隣が引っ越してきて
水を使うタイミングがかぶる
ことが増えて気付いたという感じです
ちなみに、隣近所がお風呂に入ると
水が流れる音が聞こえるので
難聴でない限り分かります。
隣に関しては蛇口を閉める
音まで聞こえます…
住んでるうちになんか普通に
なっちゃっていたのですが、
普通では有り得ないですよね
隣に生活音もダダ漏れなので
早く引っ越ししたい…