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關於第十露 - 拉拉山 固比花園露營區
第一次到桃園拉拉山露營⛺️，
海拔914，有點高但沿路路況都算蠻好開，
只有快接近營區路比較窄，
現在這樣的氣溫，在這樣的海拔蠻舒服的，
晚上也不會太熱或太冷，
入秋真的是露營的好季節。
話說固比花園網路評價蠻高，
實際上露完，
來跟大家分享我個人感受：
⛺️拉拉山 固比花園⛺️
✅ 五星衛浴 - 是我目前露過最乾淨的露營衛浴，
裡面有親子淋浴跟親子大小馬桶，
環境都很乾淨，
除了水壓不穩會忽冷忽熱外，
衛浴真的沒什麼好挑剔。
✅草坪美 - 營主非常照顧草坪，
維持的都很不錯。
❌ 營位太小 - 我們那區搭三帳，
帳跟帳之間都非常近，
而且我們六米的天幕因營位受限，
非常不好搭，營位有點太小。
❌蚊蟲叮咬 - 網路上也有部分對於蚊蟲多的負評，
實際上我個人是沒被叮咬，
但一起露的朋友被叮很慘，
二姊的兒子也被叮到腫起來，
最後收帳老周也被叮到小腿都是紅豆冰，
這點對於帶孩子一起露營的家長實在很難接受。
大致上分享，五星衛浴很吸引人，
但有咬人蚊蟲實在讓人卻步😅
【#買房on_the_way】03
▍三大原則助你第一次買房就上手 (上) ▍
與舊公寓告別後，我們將目光轉向了安全相對有保障的5-15年內中古屋。
這次，我們挑選的重點又回到了最重要的要素 - 地點， location、location、location。
為什麼買房首重地點，因為地點決定了來去各地所需耗費的交通時間、居住的便利性、生活的舒適度，當然也包括了房子的保值程度等。
經過研究，懶媽歸納出三大買到絕品中古屋的前提：
❶ 鎖定標的 (社區、棟別、樓層)
❷ 備妥資金
❸ 與房仲打好關係
▌房子是獨一無二的存在。
有人曾說，房子是獨一無二的存在，因為每間房子的位置（座向、景觀、樓層）全都不同。
就算是同個社區的房子，樓層與座向不同，採光便不盡相同，望出去的景觀也不一樣，每一個樓層，也各自有其不同的優缺。
若仔細在買房網站流連，你會發現，長期掛在上面的房子，大多有些令人難以忍受的缺點，而真正的絕品中古屋，大多在PO上買房網前，就已經被買走了。
懶媽跟腦爸之前曾看上某間建商的中古屋，請房仲代為留意，後來房仲通知我們有釋出，但那房子在我們被通知可以看房的隔天，就被下訂，只能飲恨。
▌鎖定標的5原則
因此，若想加速看房的流程，不想一年花上無數時間走遍百來間房子，卻還是找不到符合條件的房子，除了先設好預算外，可以利用以下方式鎖定標的：
① 鎖定 #區域：
是否鄰近學區、捷運，生活機能是否便利、週邊是否有險惡設施（變電所、加油站、瓦斯槽，近高架道路橋樑、停車塔、焚化爐、殯儀館等）
險惡設施附近的房價通常比較便宜，但這也表示未來若想脫手，也會面臨一定的難度。便宜買，也只能便宜賣。
② 鎖定 #建商：
名號響噹噹的建商，不一定是好建商，有可能只是廣告很多、建案很多，卻不一定代表建案品質值得信任。目前網路資訊多，各地區建商不盡相同，可以多多爬文找資料，評估正反面的評價，再決定是網軍洗版，或是實際住戶反饋。
建商為什麼重要？因為這決定了日後住得舒服與否？還有建案的結構安全及水電配備等。
日前連日大雨，在靠北建商2.0社團內，就出現不少家中或大樓內出現瀑布的自然景觀分享照。
③ 鎖定 #社區：
不同的建案、社區，房型不盡相同，有些社區/建案專攻大坪數，有些專攻中年換屋族（小屋換大屋），有些專攻小資族低總價需求。可以依預算來衡量應該挑選怎樣的社區或建案。
依懶媽跟腦爸的觀察，有些社區通常會是投資客的愛屋，住戶多是租客，這時就得仔細考量同社區住戶的整體素質。
④ 鎖定 #棟別：
同社區但棟別不同，條件就不一樣。有些棟與其它社區社區大樓的棟距太近，有些因為座向問題，會有冬冷夏熱的狀況，有些則是採光被遮蔽。挑選棟別前，最好先去社區週邊走走，觀察附近環境、與其它大樓之間的棟距，還有陽光照射的位置，研究一下未來社區旁空地的規劃等。因為，建案旁邊現在沒有大樓，不代表未來旁邊不會蓋其它建案。
懶媽就曾看過一間格局、地理位置極佳的建案，卻因為旁邊臨棟蓋了其它更高樓層的大樓，而一直銷售不掉。
看房時，房仲可能會跟你說，反正回家也天黑準備睡覺了，週末又不在家，採光不好靠燈光就可以解決。
但...若是再次封城，你會想要在這樣不見天日的空間待上多久呢？
⑤ 鎖定 #格局：
格局可以分為每層格局與單戶格局。
像是一層幾戶，電梯與戶數比等。有些低總價捷運宅，單層戶數可能高達6-10戶以上，卻只配2部電梯，若是平常出門、回家時間是熱門時段，等電梯若要等上十分鐘可能會讓你抓狂。
單戶格局的部份，則需先設想自己對採光、通風的要求度，衛浴是否開窗、是否有西曬狀況等。這樣在買房網看屋況及格局圖時，便能先進行初步篩選。
在mobile01上看到有人說，想買房的人，一定要先設定好自己的預算跟條件，因為要找到百分百符合一切條件的房子，基本上機率跟中樂透一樣低，若看到九成條件符合的房子，下斡旋就對了（但不一定買得到，買到可能上輩子有燒好香），八成條件符合的房子必定也是多數人想買的物件，如果喜歡就下斡旋吧，七成條件符合的房子，基本上就可以認真考量一下，不符需求的部份自己能否接受。
但鎖定標的只是買到好房的第一步，有興趣的朋友歡迎繼續追蹤相關系列文章。
若希望懶媽分享更多挑選要點，歡迎留言或私訊我。
懶媽整理了一份❰鎖定標的5原則checklist❱，想索取checklist的朋友，歡迎在本文底下留言，懶媽就會將checklist寄給你唷。
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#不專業旅遊分享 #桃園大溪笠復威斯汀大飯店
暑假唯一也是最後一遊了，當初因為剛好遇上阿元生日，且暑假也快結束了，小孩一直很期待出遊，就趁著 #微解封 帶他們出來玩一玩吧～
因為帶三個小孩不想跑太遠，所以設定地點在北部，而且只想在飯店玩就好，不想出去踩點
搜尋了幾間飯店，很多設施幾乎都沒開放，反倒是桃園大溪復笠威斯汀大飯店 #有條件開放公共設施，條件我覺得蠻可以接受的，但就是不便宜啊～～😢
當初在選飯店時，真的陷入創造回憶的理想與現實的糾結啊⋯😱
最後心一狠，卡給它刷下去，走吧～我們去理想中的飯店住一晚吧⛱️
前一晚孩子們就非常期待，開心到狂尖叫，一到飯店門口更是興奮不已，我們中午12點抵達飯店辦理入住，但還沒入房，就先到戶外泳池玩一波～
戶外泳池真的很不錯，好拍又好玩😅 泳池跟周圍都很 #乾淨，給人很舒適的渡假感
一跳下水～水的溫度被太陽曬得溫溫的，實在是太舒服了～好久沒有在泳池游泳了☺️
接著剛好到了入房的時間，我們就直接穿著泳衣，披上浴巾，到大廳去拿房卡，赫然發現阿元在人群中很突兀，裸著上身，下身包著一條白色浴巾，頭髮濕濕的，感覺很像剛洗完澡出來亂走的變態在櫃檯領房卡🤣
我忍住笑聲在旁邊偷拍照，那個服務人員問他：「你是不是玩 #真心話大冒險輸了？」哈哈哈哈哈哈哈哈 我笑到流淚😂😂
入房以後～小孩超開心，整個跳起來（是多久沒住飯店啦）窗簾跟百葉窗都是電動的，很驚喜
衛浴設備也都很棒、很乾淨，整個房間感覺很舒適，沒有異味，洗澡水也很快就熱了不用等，房間整體來說很不錯👍🏻
客服人員都很親切，對小孩也很有耐心，我們吃晚餐時，蜜蜜不小心把飲料打翻，服務人員也都很親切的幫忙清理，算是一間 #親子友善的飯店👩👧👧👨👦
#戶外設施 有泳池、旋轉木馬、溜滑梯、go go car、射箭、親子高爾夫，#室內設施 有兒童遊戲區、室內泳池，這些都是有開放的，算是滿多可以玩的
然後很久沒有穿 #比基尼 了，想說趁這次難得出遊再把封印的比基尼拿出來穿，結果換完泳裝走出來，阿元嚇到不認識他老婆了 哈哈😅
我們一直待到隔天四點，中午也在那邊用餐完才離開！說到 #餐點的部分，如果房型沒有包含晚餐，自費的話，晚餐我們吃西式buffet是950元/人，Eason滿7歲會加收大約500元的費用
午餐是在大廳酒吧點餐，我們兩大三小點了義大利麵、漢堡、冰淇淋、咖啡、朝日啤酒各一份，這樣大約$1900，不過真的蠻好吃的～
總得來說，桃園大溪復笠威斯汀大飯店滿值得推薦的，尤其帶小孩可以玩好玩滿，不用跑來跑去踩點，
空間也滿大的，不會覺得很阿雜，疫情的關係也有控管人數跟使用時間，所有設施採 #預約制，所以一定要先安排好玩樂的時間去做預約
不過基本上人不會滿到預約不到，只要提早1、2小時都會有位置，有幾次我們還包場室內泳池跟遊戲室呢⋯不用太擔心👍🏻
如果問我們下次還會再去玩嗎？會！很肯定！Eason甚至預設好下次要住水療套房或總統套房😑 呃呃⋯⋯讓他作夢一下好了，爸媽口袋可沒那麼深 呵呵⋯
#評價很高的親子飯店🏨
#暑假快結束了 #鬼門要關了😅
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請問板上有人家裡裝一太衛浴的拉門的嗎、使用評價如何呢？
小弟有去參觀工廠... 但看不出個所以然XD
不知道他們的價格 是否像衛浴設備一樣有牌價+折扣的呢？
另外，淋浴門多數都是強化玻璃，請問還有必要加購防爆膜嗎？
PS.
真正「無框」的淋浴拉門真的不存在嗎QQ
謝謝
--
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