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三重房價 ptt 在 好房網News Facebook 的最佳解答

好房網News By 好房網News

2021-09-22 09:00:19 有 1 人按讚
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三重還是便宜一點比較好吧

#三重 #房價 #台北 #林口

★怒控！房仲害低賣 投機客6個月海賺價差45%
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好房網News

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我們是一群志同道合的朋友，我們都愛到處看房子，也想買房子，雖然因為各種原因，我們現在還買不起房子，但我們相信，總有一天，總有一天，我們一定會一圓買房夢。
相信，總有一天，我們一定會圓夢買房。 最在地化的房產新聞 https://news.housefun.com.tw - 獨家節目內容，都在「好房網YouTube頻道」 立即訂閱 → https://bit.ly/2YolAkr
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三重房價 ptt 在 好房網News Facebook 的最讚貼文

好房網News By 好房網News

2021-05-05 17:34:51 有 1 人按讚
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買到了就心安了

#買房 #三重 #房價

★你關心的房市新聞！加LINE即時掌握
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社群媒體上有些相關的討論：

三重房價 ptt 在 [新聞] 三重1年房價漲幅冠新北！新案逼近8字頭- 看板home-sale 的推薦與評價


作者AAAB ()
看板home-sale
標題[新聞] 三重1年房價漲幅冠新北！新案逼近8字頭
時間Sat Jan 21 13:55:27 2023

連結：https://news.ebc.net.tw/news/house/352615
內文：
新北市幅員廣大，以台北市外圍第一圈被視為一線精華區，統計近1年房價表現，發現三
重區漲幅14%居冠，勝過中和及新莊的12%，均價54.6萬元則直追永和的59萬元及板橋的
57.3萬元。專家指出，主因是近年大型建設陸續到位，又有不少新興重劃區，大量建商推
案帶動房價明顯走高。

根據元宏不動產加值服務平台統計，新北市一線精華區近1年的房價變化，以三重區每坪
均價54.6萬元、1年漲幅14%，成長最明顯；其次為中和區的均價52.8萬元，漲幅12.5%；
漲幅第3名為新莊區的12.3%，每坪均價為49.8萬元。另外汐止也漲了1成，每坪均價38.2
萬元，為一線精華區中最低價；永和區則以最高均價59萬元，卻漲最少僅3.5%，敬陪末座
。

三重房價年漲14% 居新北精華區之冠

元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示，三重發展較早，區內有不少宮廟，加上過
去很長一段時間因治安問題為人詬病，導致民眾對於買房有抗性，房價表現一度落後。

不過近年的三重隨著建設陸續到位，區內還開發了不少新興重劃區，包含二重疏洪道重劃
區、仁義重劃區等，都有建商大量推案，替房市提升不少市場能見度，不僅吸引外來客購
屋，也帶動區域房價明顯走高，近1年房價漲幅1－2成，為新北主要精華區中漲幅最大的
行政區。

交通、商圈及重劃區優勢 有利房市發展

三重房市能竄起，陳傑鳴認為主要有3大原因，首先是交通機能強，除有台北橋、重陽橋
、忠孝橋、新北大橋等9座橋連接台北市大同、中正、萬華、士林及新北市新莊、板橋等
地外，區內還有捷運中和新蘆線、桃園捷運機場線兩條軌道，未來還有捷運北環段建設利
多，區域房市發展相當吸睛。

第2原因則是商圈生活機能成熟，陳傑鳴表示，三重人口眾多，有許多成熟商圈如菜寮生
活圈、天台生活圈、五華街生活圈等，生活機能相當完整，採買便利。

最重要的就是新興重劃區的發展相當吸睛，包含重陽重劃區、仁義重劃區及二重疏洪道兩
側重劃區等，皆快速發展。

二重疏洪道兩側 將成三重最高房價區

陳傑鳴強調，尤其是二重疏洪道兩側重劃區，近年建商大量插旗推案，除有大台北少見的
水岸景觀外，捷運先嗇宮站旁還有東森媒體園區、新北市政府第二辦公大樓等重點建設規
劃，又鄰近新北產園區，未來有機會效仿內科模式快速發展，區域房市未來性大，估計將
是未來三重最高房價的區塊之一。

事實上，茂德建設近期公開的指標案「都廳大院」，便因廣告量大、市場焦點火力集中，
成為北台灣來人量及收訂量最多的建案。

新案成交價逼近8字頭 有望繼續攀升

陳傑鳴表示，三重區的建案產品相當多元，目前區內平均房價普遍落在4－6字頭，隨著建
設利多的持續開發，新案最高成交價甚至已逼近8字頭，「還有持續墊高的趨勢，足見市
場對三重房市認同度相當高」，推估因區域題材不少，後續的房價排名有機會繼續向上攀
升。


心得︰行政院公平交易委員會前委員兼台灣金聯資產管理股份有限公司董事長施俊吉公開
表明，房價上漲雖然對年輕人是負擔，但對上一輩而言，房價上漲是鼓勵，這代表上一輩
的投資，有了回報

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.217.1.35 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1674280529.A.C3D.html
→ toto123: 地理位置 離台北市很近 光這點三重就不差了 01/21 13:58
→ toto123: 8字頭 買台北市比較好 水準差很多 哈 01/21 13:59
推 CYAward: 台北市很好是大安信義 不是內湖士林那種糞區 01/21 14:06
→ CYAward: 內湖到台北市中心跟三峽一樣遠 根本就偏鄉 黑壓壓一片 01/21 14:09
推 Jodaro: 侯侯有心要把二重打造成新北一哥 01/21 14:10
→ Jodaro: 板橋人崩潰很久了 01/21 14:10
→ Jodaro: 你他媽會天天搭火車跟高鐵嗎 01/21 14:11
→ fiddle14: 內湖塞車黑壓壓 01/21 14:11
推 Freighter: 侯侯的新北一哥是十四張 01/21 14:15
→ noyesray: 八字頭買三重 不如買台北 01/21 14:17
噓 garlos: 8+9 宮廟地方 素質太低 沒聽過三盧械鬥嗎 01/21 14:19
→ chrisstar: 8+9要進化成8휹了 01/21 14:29
→ chrisstar: 一坪72萬起跳 嚇死唱衰仔 01/21 14:29
推 kk1234: 所以永和均價又贏板橋了哦 01/21 14:54
→ kk1234: 新北就板橋新店永和 買一買 ～ 其它就都蠻low的 01/21 14:56
→ BMW8888: 再Low都比青埔好ㄅ 01/21 15:02
→ LinuxKernel: 可是都廳大院有5字頭 01/21 15:10
→ sam21sam21: 3FC大，內湖士林是糞區？買不起的是..... 01/21 15:10
噓 Elio2021: 板橋人一點都不崩潰 01/21 15:17
→ Elio2021: 崩潰的是三重王, 想靠一個次級第二行政大樓+東森電視台 01/21 15:18
→ Elio2021: 就想超越板橋, 夢裡什麼都會發生喔! 01/21 15:18
→ Elio2021: 千億投資打造的特區長這樣 01/21 15:20
→ Elio2021: https://www.youtube.com/watch?v=WXP-8lfvd6U 01/21 15:20
→ nopenisgreat: 二蟲這種地方都炒到快七字頭 01/21 15:21
→ Top2108: 其實依三重這種地理位置加上一堆新房再那邊拉抬均價，依 01/21 15:21
→ Top2108: 樂居屋齡0-5年近一年的成交均價，還是輸中永和、板橋、 01/21 15:21
→ Top2108: 新店，除了永和，其他三區都有些比較邊角的鳥區，可見三 01/21 15:21
→ Top2108: 重抗性真的不低，天花板也差不多了，除非房價繼續漲，不 01/21 15:21
→ Top2108: 過那也是雨露均霑的關係而已 01/21 15:21
→ Elio2021: 三重只有第二行政大樓+電視台+傳統工業區, 這樣想跟板橋 01/21 15:22
→ Elio2021: 比, 只能去吃土! 01/21 15:22
推 shuichia: 嗯..某樓連內湖士林都買不起被洗到新北去然後說這兩個地 01/21 15:35
→ shuichia: 方糞...摳憐 01/21 15:35
推 nopenisgreat: 天花板差不多,大概一坪百萬 01/21 16:06
推 tswen: 葉佩雯 01/21 16:19
推 toto123: 士林內湖好的地方，跟大安信義沒差很多，樓上c開頭你買 01/21 16:25
→ toto123: 得起嗎？ 01/21 16:25
→ toto123: 8x很多人寧願買臺北不錯蛋白了 01/21 16:27
推 CYAward: 士林內湖跟信義大安沒差XDD 內湖跟三峽一樣遠 還沒百貨 01/21 17:12
→ toto123: 士林內湖一堆破百的 大安 信義 地段其實也是要看 01/21 17:25
→ toto123: 士林內湖就是台北市 算不錯的蛋白區了 新的你買的起嗎 01/21 17:26
→ toto123: 拿蛋白拿嗆你 你都買不起了 還大安 信義 這種王牌? 01/21 17:26
→ toto123: 我說沒有差很多 你可以解釋成沒差? 01/21 17:27
→ toto123: 大安 信義也是要看地段的 01/21 17:27
→ toto123: 有內湖可以住 會去買汐止?? 你醒醒吧 01/21 17:28
→ toto123: 三重蘆洲 很多也是士林買不起 洗出去的 誰不知道 01/21 17:28
→ toto123: 連台北市蛋白 新的都進不來了，還想拿王牌大安信義區? 01/21 17:33
→ toto123: 先打小王吧~ 01/21 17:35
推 kk1234: 內湖不錯啊 民權隧道一出 週遭真的很清幽 芬圍蠻讚的 ... 01/21 17:56
→ kk1234: 01/21 17:56
→ kk1234: 新北跟竹北戰戰就好啦 不要越級哦 XD 01/21 17:57
→ kk1234: 南港就電爆板橋了啦 01/21 17:57
推 kk1234: 內湖跟三峽一樣遠?! 內湖去板橋是遠啦 ... 但台北人幹嘛 01/21 18:08
→ kk1234: 去板橋 XD 01/21 18:08
→ SkyShih: 三樓嘴很臭 01/21 18:42
噓 stanley79429: 3樓買不起內湖，崩潰了 01/21 19:17
→ CHENXOX: 3重光4住一大堆8+9根宮廟比超商多就....哈哈 01/21 20:18
推 k85564: 家泰真的80了…雖然是小坪數 01/21 23:31
→ TommyHil: 還是一堆8+9 01/21 23:31
推 fanny0825: 二.三重潤泰不知道要開多少 01/22 00:22
→ Elio2021: 台北人來板橋幹嗎? 來板橋看耶誕城啊! 01/22 00:37
→ Elio2021: 台北人來板橋幹嗎? 來板橋上班啊! 01/22 00:39
→ Elio2021: https://www.ithome.com.tw/news/142394 01/22 00:39
→ Elio2021: 南港電爆板橋? 01/22 00:40
→ Elio2021: 南港什麼鳥地方啊? 鳥天氣, 鳥位置...... 01/22 00:41
→ Elio2021: 充其量就掛台北市的門牌 01/22 00:42
→ Elio2021: 早期也是台北縣分出去的, 自以為南港很了不起嗎? 01/22 00:44
→ Elio2021: 黑鄉聽過沒? 01/22 00:44
→ Elio2021: 鼎泰豐全台北就八間分店, 沒有南港 01/22 00:47
→ Elio2021: 板橋有啦! 01/22 00:47
→ Elio2021: 南港如果不是掛台北市的門牌, 早就被板橋電爆了! 01/22 00:48
推 Jodaro: 耶誕城根本是外勞跟屁孩屁妹才去擠的地方 01/22 00:53
→ Jodaro: 吹成台北人也要愛去真是笑死 01/22 00:53
→ Jodaro: 上流階級都麻逛信義區 01/22 00:54
→ Jodaro: 底層人士去擠板橋耶誕城 01/22 00:54
噓 Elio2021: 屁孩屁妹是去三重啦! 8+9故鄉耶! 01/22 00:55
噓 Elio2021: 不只是8+9的故鄉, 還是中南部底層北漂仔的故鄉 01/22 00:57
→ Elio2021: 三重人那藍領所得, 才逛不起信義區 01/22 01:04
→ Top2108: 可是南港平均所得也贏板橋很多餒，嘻嘻~南港現在均價已 01/22 02:34
→ Top2108: 經贏北市的北投、士林、萬華、大同、文山、內湖了，板橋 01/22 02:34
→ Top2108: 可能要先打贏上面六區再來喊哦，而且鼎泰豐算什麼指標啦 01/22 02:34
→ Top2108: ~左營也有鼎泰豐啊~哈哈哈 01/22 02:34
→ Top2108: 不過板橋屌打三重確實沒問題！ 01/22 02:34
→ CHENXOX: 3重板橋讓窩選 窩還寧可住萬華 哈哈 住大安森林公園附 01/22 03:30
→ CHENXOX: 近不香嗎 4喜歡跑宮廟多過去便利商店嗎@@？ 01/22 03:30
推 kk1234: 南港一坪破180 ... 板橋多少 XD 01/22 07:31
推 kk1234: 板橋有鼎泰豐 ... @@?? ～ 哇靠 好屌 好高大上哦 XD 01/22 07:35
推 karachi: 這篇大家火氣好大，感覺很多條支線，都不知道誰在戰誰了 01/22 13:40
→ karachi: ，超精采 XDD 01/22 13:40
推 fickle85: 十四張還要等很久吧，央北也才正要成型 01/22 20:00
→ Elio2021: 南港一坪破180, 大家都知道那是吃台北市的門牌啦 01/22 23:26
→ Elio2021: 要是南港是新北市門牌,防價早就腰斬了 01/22 23:27
→ Elio2021: 如果板橋是台北市門牌, 房價也早就電爆南港了! 01/22 23:28
→ Elio2021: 南港充其量就一個台北最外圍的郊區, 多雨潮濕, 腹地破碎 01/22 23:29
→ Elio2021: 工廠林立, 早期就是黑鄉, 所以人口才這麼少(10萬人) 01/22 23:31
→ Elio2021: 這幾年東區門戶計畫, 蓋了很多商辦, 但充其量也就是工作 01/22 23:32
→ Elio2021: 的地方, 生活機能完全比不上板橋 01/22 23:33
→ Elio2021: 鼎泰豐也只是舉例而已, 重量級連鎖餐飲品牌:王品集團旗 01/22 23:35
→ Elio2021: 下各大品牌, 鼎泰豐, 黑毛屋, 初魚, 饗食天堂,乾杯..... 01/22 23:39
→ Elio2021: 海底撈.....太多不勝枚舉. 許多品牌台北市中心五區都 01/22 23:42
→ Elio2021: 沒有板橋齊全了, 更何況是哪不鳥拉屎的南港 01/22 23:52
→ Elio2021: 台北市好幾區就掛台北市門牌而已, 綜合機能根本完全比不 01/22 23:54
→ Elio2021: 上板橋, 純粹就靠那一個門牌而已!! 01/22 23:57
→ Elio2021: 有人還只會拿房價來說嘴. 說真的, 大家門牌都一樣時,你 01/22 23:59
→ Elio2021: 說的那幾區, 剩下會有幾個比板橋高? 01/22 23:59
→ Elio2021: 板橋要比的對象, 才不是新北市什麼那幾區(中永和, 新店 01/23 00:03
→ Elio2021: 三重 新莊....) 01/23 00:03
→ Elio2021: 板橋要跟上的對象是台北中心精華五區, 才不是什麼外圍 01/23 00:05
→ Elio2021: 的南港 內湖....... 01/23 00:05
噓 Elio2021: 樓上吹噓台北市中心五區以外的那幾位,來看看別人是拿板 01/23 00:11
→ Elio2021: 橋和台北市哪幾區比的? (從影片1分17秒開始看) 01/23 00:12
→ Elio2021: https://www.youtube.com/watch?v=-kko3_BMBS4 01/23 00:13
→ Elio2021: 台北市那五區以外, 就不要自我感覺良好了! 01/23 00:14
→ Elio2021: 還電爆板橋咧?! 01/23 00:15
噓 Elio2021: 還有, 樓丄看到鬼, 左營有鼎泰豐? 01/23 00:51
→ Elio2021: (上面問號是筆誤), 高雄僅此就一家 01/23 00:54
→ Elio2021: https://www.dintaifung.com.tw/store.php 01/23 00:55
→ Elio2021: 鼎泰豐全台灣就12家分店 01/23 00:55
→ Elio2021: 台北8, 板橋1, 新竹1, 台中1, 高雄1 01/23 00:56
→ Elio2021: 其他區都沒有, 包括那掛台北市門牌的南港 01/23 00:59
→ Elio2021: 板橋就是屌!! 01/23 00:59
→ Richard0117: 還台北縣勒，老人味真的飄出來了 01/23 03:59
推 kk1234: 我就中山區的啊 ... 板橋南港 妙選南港 ～ 講那麼多 破18 01/23 08:26
→ kk1234: 0再來說XD 01/23 08:26
→ kk1234: 可惜南港就是劃入台北市 ～ 新北市的板橋去旁邊哭哭哦 01/23 08:27
→ kk1234: 不用打那麼多 房價决定 XD 01/23 08:28
→ Top2108: 板橋就是因為位處新北市也是市府所在，才有板橋王說的那 01/23 21:21
→ Top2108: 堆建設好嗎，你以為板橋是台北市門牌的話拿得到那麼多資 01/23 21:21
→ Top2108: 源哦，比萬華還外圍的地方，又一堆老房子，拿得到什麼資 01/23 21:21
→ Top2108: 源啦，板橋如果在北市一定沒有在新北的建設多啦；要跟精 01/23 21:21
→ Top2108: 華五區比！？板橋平均所得都還輸永和、新店一大截還想跟 01/23 21:21
→ Top2108: 中正、大安這些比哦？是不是在反串啊？ 01/23 21:21
噓 Elio2021: 板橋就那三鐵車站, 哪來那麼多建設? 01/24 13:13
→ Elio2021: 台北市幾百年來拿了那麼多建設, 南港還是那個鳥樣! 01/24 13:14
→ Elio2021: 充其量價掛個台北市門牌而已, 還敢拿房價來說嘴 01/24 13:15
→ Elio2021: 可憐的鳥地方, 連專房產家都不想把南港拿來和板橋比 01/24 13:16
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噓 Elio2021: 南港掛台北市門牌,想唬唬新北其它區還可以, 對於我這台 01/24 13:21
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→ Elio2021: 還好意思拿房價來說嘴, 充其量就沾上台北的門牌而已 01/24 13:23
→ Elio2021: 另外, 永何那種地方更不用說了, 失敗的都市計畫, 活生生 01/24 13:24
→ Elio2021: 就像一個城市迷宮, 區內老舊, 更慘的是連一個重劃區都沒 01/24 13:26
→ Elio2021: 有, 只剩一個平均所得能拿來說嘴,靠的是多年來不公不義 01/24 13:27
噓 Elio2021: 的18%, N年來的福利,才造就了永何的平均所得 01/24 13:29
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→ Elio2021: 都市規劃 01/24 13:31
→ Elio2021: 追根究柢, 永何靠的是早期軍公教的庇蔭, 但充其量也就這 01/24 13:32
→ Elio2021: 樣了, 好日子終究是過去了 01/24 13:33
→ Elio2021: https://news.ebc.net.tw/news/house/352174 01/24 13:37
→ Elio2021: https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1241801 01/24 13:37
→ Elio2021: 樓丄的, 上面這兩則新聞看得懂未來驅勢嗎? 01/24 13:39
→ Elio2021: 你還活在永和過去的榮光裡嗎? 01/24 13:40
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噓 Elio2021: 構.板橋近十年的家戶所得中位數早已經和新店大幅拉近 01/24 13:47
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→ Elio2021: 過去15年, 新板特區和板南線改變了板橋的人口結構 01/24 13:53
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→ Elio2021: 永和納稅單位約6萬多戶 01/24 14:13
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→ Elio2021: 未來就更不用說了 01/24 14:15
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→ Elio2021: 財政部綜合所得稅申報核定統計專冊你去查過沒? 01/28 16:07
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噓 Elio2021: https://reurl.cc/X5d6n0 01/28 16:14
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→ Top2108: 到的資料不論永和還是南港均收都大於板橋不少啦，不然你 01/28 20:56
→ Top2108: 貼資料看哪邊的資料均收是板橋大於南港永和的，現在就是 01/28 20:56
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