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中國信託預售屋價金信託 在 [請益] 預售屋怕貸不下來- 看板home-sale 的推薦與評價


作者spsp1031 (喔靠)
看板home-sale
標題[請益] 預售屋怕貸不下來
時間Tue Oct 3 17:04:45 2023


預售屋即將要對保交屋了

買在新北三重權狀16.XX 總價760W


問了一下銀行才發現我貸款條件極爛

領現金無薪轉無財力證明無保人

想請教大家

1.如果貸不下來會發生什麼事

2.有沒有能貸8成不用保人但利率高點沒關係
只要好過件就行的銀行

打去銀行問

都說要嘛要保人 不然就是要丟個兩百萬進去

求解套方法... 感謝各位!

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.231.29.35 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1696323888.A.DF6.html
推 wseedw: 有的建商會借你 10/03 17:05

有打去問建商 說要等經理回來才能回覆
但一開始有問是不是能跟建商貸
他們是說不行
※ 編輯: spsp1031 (61.231.29.35 臺灣), 10/03/2023 17:07:33
※ 編輯: spsp1031 (61.231.29.35 臺灣), 10/03/2023 17:08:01
推 kusomanfcu: 降價賣掉啊 10/03 17:08
→ supereva: 760萬貸八成是600萬 理論上年薪不用80都能貸到吧 10/03 17:08
推 benson502: 建商不是都有配合銀行能貸 10/03 17:08
推 chen831030: 貸款600萬啊...一個月約2.2萬 差不多一個月四萬就能 10/03 17:10

一個月還兩三萬的貸款很簡單
但困難的是銀行不認同還款能力

打去建商配合的銀行
說要嘛保人 要嘛你存款要有200w

→ chen831030: 貸 10/03 17:10
→ chen831030: 若有錯，請指正 10/03 17:10
推 dans: 小坪數，87%銀行就打槍了 10/03 17:11
※ 編輯: spsp1031 (61.231.29.35 臺灣), 10/03/2023 17:13:44
→ dans: 二三胎→資融→當舖→錢莊→杜拜→柬埔寨 10/03 17:12
→ dans: 不用謝了，大家都是這樣走過來的，少了點身外物，生活都輕 10/03 17:12
→ dans: 鬆多了 10/03 17:12
→ ZackRyo: 貸不下來就是你違約頭期被沒收啊，存款不夠200又沒保人， 10/03 17:13
→ ZackRyo: 建商不借你，也沒什麼解套方案，看狀況不行就早點轉手吧 10/03 17:13
→ ZackRyo: 民間融資借款沒事別碰，看看山道猴子 10/03 17:13

完全不敢碰 沒借過錢 信用也良好...
※ 編輯: spsp1031 (61.231.29.35 臺灣), 10/03/2023 17:14:34
推 dans: 都快對保了，轉不掉啦 10/03 17:14
→ dans: 貸七成+二胎+信貸/錢莊，真的就是這樣了 10/03 17:14
→ ZackRyo: 找房仲降價賣啊，上面k大講了 10/03 17:15
→ dans: 放200萬那單純講幹話叫你滾的，記得換窗口 10/03 17:15
→ ZackRyo: 價格夠低不怕沒人接盤啊 10/03 17:15
→ dans: 總價才多少，放200萬？北爛 10/03 17:15
→ dans: 然後去求家人吧，理論上家人願意擔保都沒事的，低下頭吧 10/03 17:17

家裡就兩個老的都快70了 好像也不能當保人

→ ZackRyo: 去貸款版問問有沒有業務可以協助你，但應該也很難，因為 10/03 17:17
→ ZackRyo: 你沒有任何能證明你收入的東西 10/03 17:17
→ gn01705529: 就斷頭啊，都借不到就跟建商協調少賠一點違約金 10/03 17:17
※ 編輯: spsp1031 (61.231.29.35 臺灣), 10/03/2023 17:18:21
→ aesdu: 半年前就要做金流了，現在沒救... 10/03 17:18
推 F1239810: 我最近也遇到這種問題。我問完了! 反正銀行能貸幾成銀 10/03 17:20
→ F1239810: 行就貸給你幾成，不夠的補現金就好。 10/03 17:20
推 a1280547: 其實我真的很好奇 領現金的銀行認定有風險 10/03 17:21
推 x8232002: 小坪數加上無薪轉證明…GG了，趕快賣掉也是一種方法？ 10/03 17:21
→ a1280547: 可是大公司的也會無薪假裁員啊 為什麼領現金在銀行眼裡 10/03 17:21
推 a9470302: 這位大大買了房簽了約 10/03 17:21
→ a9470302: 就當沒這回事嗎 10/03 17:21
→ a9470302: 等到要對保才來問？ 10/03 17:21
→ a1280547: 會跟大公司上班月薪也沒多少的比風險還大 10/03 17:21
推 ZackRyo: 他不夠的也沒辦法補現金吧，那個200放戶頭很扯沒錯，但會 10/03 17:22
→ ZackRyo: 跑到這就是沒200，補不夠一樣斷頭 10/03 17:22

現金都拿去繳工程款了
建商一開始都會跟你說沒問題~ 貸的過~
哎~
※ 編輯: spsp1031 (61.231.29.35 臺灣), 10/03/2023 17:23:40
推 ming5566: 笑了… 10/03 17:22
→ ZackRyo: 領現金就是沒人知道你錢哪來的，連金流紀錄都沒有，即使 10/03 17:24
→ ZackRyo: 是在大公司工作，薪轉也是要有半年以上，銀行比較願意貸 10/03 17:24
→ ZhuBeiCity: 賣給我吧 站內信 我幫你解套 10/03 17:25
→ ZhuBeiCity: 你這個案子能轉約的話 你寄信給我 我收 10/03 17:25
推 CCOOGG: 怎沒先問再買 現在都在收傘 10/03 17:26
→ CCOOGG: 200缺口很多耶 10/03 17:26
推 ZhuBeiCity: 反正真的貸款不出來 怕違約 你就轉約賣掉吧 10/03 17:27
→ yiliang1107: 邏輯上應該吃了不少增值才對 10/03 17:28
推 x8232002: 違約記得是沒收15%，趕快轉約賣掉說不定還有賺 10/03 17:28
推 CCOOGG: 大不了虧工程款給建商不戶而已 就是接不下來 10/03 17:29
→ yiliang1107: 你完全沒有任何金流？ 沒有存款、基金股票都沒有？ 10/03 17:29
→ CCOOGG: 反正16坪套房物件也不值那個價 10/03 17:29
→ panzerbug: 真便宜 10/03 17:29
推 ZhuBeiCity: 沒關係 我來救你。賣給我 10/03 17:29
→ CCOOGG: 什麼都沒有很正常阿 不然氰胺戰士喊假的? 10/03 17:30
→ ZhuBeiCity: 不用被沒收15%我幫你墊 10/03 17:30
→ yiliang1107: 保單借款，股票質押，家人房產增貸 10/03 17:31
→ yiliang1107: 開始做金流半年，明年轉增貸後把借貸還掉 10/03 17:31
推 Goog1e: 「1.如果貸不下來會發生什麼事」你合約書絕對會寫 快去看 10/03 17:31
推 dammbob: 領現金有固定存入或證明的話通常也不是大問題,不過看起來 10/03 17:34
推 aa00788: 氰胺戰士賠售潮大爆發！ 10/03 17:34
→ dammbob: 沒有任何財力證明? 任何可以質押或擔保的也沒嗎? 10/03 17:35
→ aa00788: 預支年輕人未來 末升段後即將崩盤大逃殺 10/03 17:35
推 bustinjieber: 買三重哪？ 能轉約的話我幫你吃下來 10/03 17:36
推 ZhuBeiCity: 三重哪個案子？ 10/03 17:36
→ ZhuBeiCity: 我幫你吃下來 10/03 17:36
推 x8232002: 有些人領現金會每個月固定存進去然後自己備註「薪資」 10/03 17:36
推 Goog1e: 沒任何財力證明真的很誇張 所以你領現金也是月光嗎？ 10/03 17:36
→ Goog1e: 存款也是財力證明啊 你從購買到現在每個月都沒存錢？ 10/03 17:36
→ ZhuBeiCity: 不然你15%會被沒收 10/03 17:36
→ bustinjieber: 代書什麼的費用我來 10/03 17:36
推 muserFW: 轉約賣掉吧 總比賠違約金15%好 10/03 17:37
→ kinmengon: 條件差就銀行或建商貸 利率高很多加不讓你貸太多年而 10/03 17:37
→ kinmengon: 已。更慘地下高利貸跟趕快轉單賣人罷了 10/03 17:37
→ ZhuBeiCity: 案名先寫出來 不然怎麼幫你吃掉 10/03 17:37
→ dammbob: 二老如果有收入,資產可以認列的話7x歲也是可以當保人的 10/03 17:37
→ layer0930: 貸不到600萬吧 10/03 17:38
→ yiliang1107: 先冷靜下來，問問親友有沒有人可以幫忙 10/03 17:38
→ kinmengon: 是啊！你案名給一下 看大家要不要幫你吃下來 10/03 17:38
→ yiliang1107: 這個物件放掉，買不回來。 10/03 17:39
→ layer0930: 有其他資產嗎？ 10/03 17:39
→ yiliang1107: 能保留下來最好。 10/03 17:39
推 bustinjieber: 這價格買到，不管是三重哪， 10/03 17:40
→ bustinjieber: 只是賺多賺少的問題而已 10/03 17:40
→ layer0930: 領現金沒薪轉…以前有發生什麼事情嗎？ 10/03 17:40
推 dans: 家長不一定要收入，有淨資產就能擔保，至少有200應該夠 10/03 17:40
推 bloodyway: 哪個案子 有興趣 10/03 17:40
→ dammbob: 不然真的願意的親友可以用年度贈予額轉個200也是個辦法 10/03 17:40
噓 o523874: 王道銀行 信貸 10/03 17:40
推 Robben: 對銀行來說 公務員>大公司>其他>>>自營商領現金 10/03 17:40
推 ZhuBeiCity: 不用緊張了啦。直接賣掉最簡單 10/03 17:41
→ yiliang1107: 你問了幾家銀行啊？ 10/03 17:41
→ layer0930: 案件名稱貼一下，說不定可以額外簽約 處理 10/03 17:41
推 xhs: 在找個保人幫你就好 沒這麼困難 10/03 17:41
→ layer0930: 但是只有16坪…可能要小賠 10/03 17:42
推 xu6d9528: 我也無薪轉 最近剛辦薪新青安過件囉 要提供在職證明跟薪 10/03 17:42
→ xu6d9528: 資單 然後我每個月底都固定會存一筆金額證明我有薪資收 10/03 17:42
→ xu6d9528: 入 信用卡每期繳全額 無分期 但不知道你剩多少時間 固定 10/03 17:42
→ xu6d9528: 存錢可能至少要半年比較有用 能做多少做多少吧 10/03 17:42
→ layer0930: 領現金跟無薪轉差很多 10/03 17:43
→ yiliang1107: 你跟建商談，晚點對保交屋。 10/03 17:43
→ yiliang1107: 現在就存錢進去當薪資，做個半年。 10/03 17:43
→ layer0930: 有的產業是領當天，或是灰色產業 10/03 17:44
推 junior020486: 平轉掉 10/03 17:44
推 ltou: 你現在轉賣可能還能賺個幾十萬 10/03 17:44
→ yiliang1107: 反正對保，到正式交屋。都有一段時間 10/03 17:44
→ yiliang1107: 跟建商協商即可。 10/03 17:45
→ layer0930: 有的無薪轉有銀行流水，但沒有掛公司 10/03 17:45
→ yiliang1107: 另外你是問建商配合的銀行嗎？ 還是自己隨便問的 10/03 17:45

問了建商配合的華南銀
說是要兩百萬 不然就保人
明天再問問建商看看
※ 編輯: spsp1031 (61.231.29.35 臺灣), 10/03/2023 17:48:51
推 junior020486: 你平轉掉，馬上有人接 10/03 17:47
→ layer0930: 16坪，我台中住家切一半大小 ，感覺很貴 10/03 17:47
→ junior020486: 建商不會讓你延遲交屋，都漲多少了 10/03 17:47
推 ZhuBeiCity: 你平轉賣給我 我現金接 10/03 17:47
推 Takadanobaba: 同間銀行能貸多少就貸，剩下用信貸補，總價不高應 10/03 17:48
→ Takadanobaba: 該沒問題 10/03 17:48
推 tbere2002: 你轉給我 給您轉10萬 10/03 17:48
→ layer0930: 如果板上有人要趕快拋過去 10/03 17:48
→ wintxa: 沒薪轉貸什麼都很麻煩 保證金還是什麼自備款都要很高 10/03 17:48
→ yiliang1107: 可以啦 10/03 17:50
推 narcissus03: 轉給我 我給您轉11萬ＸＤ 10/03 17:50
→ yiliang1107: 一般來說 對保完後驗屋、交屋大概抓半年 10/03 17:50
→ yiliang1107: 正式撥款大概抓半年 10/03 17:50

他對保驗屋是同一天 怕是時間不太行
交屋也說預計是年底
但使照核發的那一期工程款都還沒收到匯款通知
※ 編輯: spsp1031 (61.231.29.35 臺灣), 10/03/2023 17:52:32
→ yiliang1107: 他現在做金流，還來得及 10/03 17:51
推 ltou: 這是在競標嗎？那我給您轉12萬 10/03 17:51
→ yiliang1107: 建商也會帳面上寄發存證信函 10/03 17:52
推 Robben: 13萬 10/03 17:52
推 wlcaroline: 你是領現金然後馬上花光不存在銀行的嗎…. 10/03 17:52
→ yiliang1107: 有認識的換到新公司，要撐半年 10/03 17:52
推 xu6d9528: 沒有存款沒差 重點是有沒有固定去做存入的動作 多問幾家 10/03 17:53
→ xu6d9528: 銀行看看吧 10/03 17:53
推 x8232002: 有含平面停車位？ 10/03 17:53
→ yiliang1107: 就是這樣跟建商協商的，房價也是漲了一坪至少10萬以 10/03 17:53
→ yiliang1107: 上 10/03 17:53
推 junior020486: 年底噢，這樣子太趕了，轉掉吧 10/03 17:54
推 jkokpcu: 你工作是不是領現的啊 10/03 17:54

領現匯款都有 甚至還有網拍收入
存簿都有錢在進進出出的

→ junior020486: 你現在做金流也晚了 10/03 17:54
※ 編輯: spsp1031 (61.231.29.35 臺灣), 10/03/2023 17:56:04
→ yiliang1107: 使用執照拿到後，銀行才能對保 10/03 17:55
→ junior020486: 我那個時候買房，還好我有健保代收付存摺 10/03 17:55
→ yiliang1107: 你先確定執照拿到沒？ 不要問代銷 10/03 17:56
→ yiliang1107: 直接問建商 10/03 17:56
→ andy978: 大家搶著要笑死 10/03 17:56
→ yiliang1107: j大他真的不晚，我身邊有案例 10/03 17:56
推 tbere2002: 我幫你接收 要加多少錢 10/03 17:56
→ yiliang1107: 然後你是問哪家銀行啊，是建商配合的嗎？ 10/03 17:57
推 washid: 三重哪個案，站內 10/03 17:57
推 junior020486: 其實你這種低總的漲那麼多，找一間銀行勇一點的會 10/03 17:57
→ junior020486: 過啦 10/03 17:57
→ yiliang1107: 記得先找建商配合的問 10/03 17:57
推 F1239810: 有的代書能幫你丟200萬在銀行，包辦到好，手續費要多少 10/03 17:58
→ F1239810: 我就不清楚了，但彼此要互信，因為你的證件存簿印章， 10/03 17:58
→ F1239810: 都會壓在他那邊。 10/03 17:58
推 york1987: 目前喊到+11萬了 10/03 17:58
→ york1987: 好快沒看到已經13了.. 10/03 17:59\

好奇問一下 +11+10是什麼意思 ~"~

→ junior020486: 找代書貸也行，融資一兩個月，利息可能8%-10% 10/03 17:59
推 x8232002: 現在三重一坪都6-70，16坪也要破千萬了吧 10/03 17:59
→ yiliang1107: 所以一堆人喊接手啊XDD 10/03 18:00
→ yiliang1107: 你先找建商配合的銀行啦，不要自己亂問嚇自己 10/03 18:00
→ yiliang1107: 存簿有進有出都帶去給窗口看怎麼處理 10/03 18:01
推 x8232002: 樓上他有問啊，要200 10/03 18:01
→ york1987: 他上面有說他是問建商配合的華南了 10/03 18:01
→ yiliang1107: 然後先存錢做金流，之後轉貸也用的到 10/03 18:02
推 Sparxxx: 平轉給我 我收 10/03 18:02
→ yiliang1107: 只有一家華南？ 還是他非青安不可？ 10/03 18:02
推 F93935: 找不對人而已不要找公股 我也是自營商有配合的只要你收入 10/03 18:03
→ F93935: 看得出來都貸的過 10/03 18:03
→ yiliang1107: 一般來說都會提供3家以上給屋主選擇 10/03 18:03

剛建商客服經理有打來叫我明天問另外兩家試試

中國信託跟兆豐

沒有一定要青安 只要能過都行!

推 tswen: 違約就好 不用怕 10/03 18:04
推 minirr: 借題問哪些銀行對自營商友好？ 10/03 18:04
→ F93935: 聯邦 新光這種比較好溝通 10/03 18:04
推 kusomanfcu: 不要管那個竹北市 10/03 18:05
→ kusomanfcu: 你就降價賣掉就好了 找房仲處理 10/03 18:05
→ yiliang1107: 玉山、國泰也可以去問問 10/03 18:06
※ 編輯: spsp1031 (61.231.29.35 臺灣), 10/03/2023 18:07:08
推 kage01: 還幾個月 富邦認三個月金流 來得及的話做看看 10/03 18:06
推 howhow801122: 找二線銀行 10/03 18:06
→ kage01: 無金流真的難貸 10/03 18:07
→ kusomanfcu: 最差就這樣，還有上面說的找非公股 10/03 18:07
※ 編輯: spsp1031 (61.231.29.35 臺灣), 10/03/2023 18:09:29
→ kusomanfcu: 別理那個ZhuBeiCity 就這樣 10/03 18:07
→ kage01: 權狀剛好有過15 應該不至於太難 10/03 18:07
→ kusomanfcu: 降價賣很快的 一週內轉約 10/03 18:08
→ kage01: 自營商ok的 聯邦 新光 台中 富邦 上海 不過有的利率很爛 10/03 18:08
噓 p20770299: 糕點到ㄌ嗎... 10/03 18:09
推 benson502: 你打去要說，你是配合哪個建商的哪個建案，不是直接打 10/03 18:09
→ benson502: 去問，直接打去問當然比照一般人 10/03 18:09

好 明天再打去問其他家!
→ andy978: 站內案名 了解一下 10/03 18:09

※ 編輯: spsp1031 (61.231.29.35 臺灣), 10/03/2023 18:10:26
→ kusomanfcu: 自營可以貸下來利率爛一點也沒差，之後做好金流看要 10/03 18:09
→ kusomanfcu: 不要轉貸再說 10/03 18:09

我也是這麼想 能貸8成其他再說
※ 編輯: spsp1031 (61.231.29.35 臺灣), 10/03/2023 18:11:11
推 jessicaabc98: 奇怪三重第一環，貸一下應該沒問題，感覺怪怪的 10/03 18:12

應該就本身無法證明還款能力問題

推 minirr: 祝順利 10/03 18:12

阿門~
※ 編輯: spsp1031 (61.231.29.35 臺灣), 10/03/2023 18:13:32
推 F93935: 中國信託打槍機率很高 明天你試試 10/03 18:15
推 Arnol: 平轉給我吧 我 10/03 18:16
→ Arnol: 我來幫忙 10/03 18:16
推 sspider0829: 中信轉作有錢人 你應該是要找小間民營試試看 10/03 18:17

請問所謂的小間民營是哪家銀行

推 johnny853884: 趕快找工作啊 10/03 18:19
推 CCOOGG: 青安首購沒有8成？ 10/03 18:19
噓 WWIII: 領現金直接現金交屋吧 還想貸款 10/03 18:20
推 kusomanfcu: 放200是直接升級VIp讓你強力過件 10/03 18:20
推 frowning1226: 一般交屋前都有合約最長能拖多久 10/03 18:20
→ kusomanfcu: 那個自營如果沒做金流最後都是這樣 10/03 18:20
→ frowning1226: 大部分都會有個通知交屋3-6個月 10/03 18:20
→ frowning1226: 你就現在趕快邊拖著，邊開始跑金流和問二線銀行 10/03 18:21

我猜他是會延後交屋

但二線銀行是什麼意思 非8大公股的都算嗎!
※ 編輯: spsp1031 (61.231.29.35 臺灣), 10/03/2023 18:22:53
→ frowning1226: 應該不是通知對保馬上要過戶，蠻多預售都拖很久 10/03 18:22
→ frowning1226: 然後你這個找二線小銀行，拿一些私人帳簿有機會過 10/03 18:22
推 Mayfair0597: 農會、信用合作社之類的呢 10/03 18:24
→ frowning1226: 例如什麼陽信銀、三信銀你自己做做功課 10/03 18:24

好!! 感謝!!

→ yiliang1107: 已經站內信回你了，多問幾家。加油 10/03 18:24

感恩阿!!

→ frowning1226: 如果你預售漲得夠多，大部分銀行會放水 10/03 18:25
→ frowning1226: 反正你出問題拿你抵押品就好 10/03 18:25
推 shena30335: 你超勇欸，自營觀眾記得要做金流 10/03 18:26
→ js52666: 謝謝你 我來撿 10/03 18:26
推 frowning1226: 國泰比較麻煩，就算他認列你，只做vip 10/03 18:27
噓 Momsoup5566: 連這種事都沒規劃考量就學人買房 10/03 18:28

阿知~ 那時候代銷講的天花亂綴...

而且算一算一個月貸款才兩萬多確實是沒啥負擔又很吸引人 ~"~
※ 編輯: spsp1031 (61.231.29.35 臺灣), 10/03/2023 18:30:34
推 minirr: 可問你金流怎麼做的嗎？為何銀行不認 10/03 18:30

我網拍收入一個月大約2~3w
就是蝦皮直接匯進我戶頭

上面會寫什麼蝦皮委代付的

本業裝潢收入則是業主匯款給我時備註"裝修款項"之類

但不是所有業主都用匯款的
※ 編輯: spsp1031 (61.231.29.35 臺灣), 10/03/2023 18:31:57
推 powermountai: 找保人吧，沒其他方法了 10/03 18:34
推 kusomanfcu: f1226 說的那樣 是對的 10/03 18:34
推 d62353: 你扣車位是不是小於15坪？就算收入沒問題，你的成數也不能 10/03 18:34
→ d62353: 8成 10/03 18:34

沒含車位是16.xx坪的

→ kusomanfcu: 再次強調 完全不要理那個ZhuBeiCity 10/03 18:35

好.. 阿彌陀佛

推 heyhair87: 一堆房蟲躲推文想趁機凹平轉撈一波喔 笑s 10/03 18:35
※ 編輯: spsp1031 (61.231.29.35 臺灣), 10/03/2023 18:37:01
推 taya1991: 放200聽起來是大樹，有銀行是你各種資產加起來有300就可 10/03 18:38
→ taya1991: 以2.06 10/03 18:38
推 Dontco: 翻合約阿 有些會寫銀行貸不到 建商要借你 10/03 18:40

建商說沒有~
※ 編輯: spsp1031 (61.231.29.35 臺灣), 10/03/2023 18:41:03
→ Dontco: 沒寫的話...就怪自己沒先做金流了 10/03 18:40
→ VSshow: 你要被當肥羊宰囉！！！賺爛了 10/03 18:41
推 abdd123413: 兆豐可以 8成+0.5成再信貸 10/03 18:42
推 wadechen: 一堆禿鷹飛來飛去 真可怕 10/03 18:43
推 kusomanfcu: 2017那時候 建商貸還可以2成勒 10/03 18:43
推 rusuall: 不要找官股銀行，然後加買房貸壽險，應該有機會 10/03 18:43
→ kusomanfcu: 就0元交屋 10/03 18:43
噓 ZhuBeiCity: 不用鳥那個無業遊民kusomanfcu現在還在給老婆養 無業 10/03 18:43
推 VSshow: 你將體會到落井下石的感覺抑或是雪中送炭 10/03 18:44
→ kusomanfcu: 你不要自介再拿來潑在別人身上阿 雙薪150貸款歐in A7 10/03 18:44
→ kusomanfcu: 底層仔 10/03 18:44
推 Junticks: 本業是裝潢，應該能湊到將近兩百吧？剩下的再去跟家人借 10/03 18:45
→ Junticks: 呢？ 10/03 18:45
→ kusomanfcu: 我看過最勇的一週內可以朋友間借一圈600多萬XD 10/03 18:46
推 rabbitmouse: 哇靠，推文一堆禿鷹搶著吃，怕爆 10/03 18:55
推 sumaihui: 你為什麽要買房？？？ 10/03 18:55
推 kusomanfcu: 你覺得 沒事就要上網賣中古汽座賣中古音響賣二手電鍋 10/03 18:58
→ kusomanfcu: 賣買錯的奶粉的 10/03 18:58
→ kusomanfcu: 會接的了？ 那傢伙超好笑的 10/03 18:59
推 junior020486: 說不定他有4000個二手汽座，賣一個賺2000，就800萬 10/03 19:01
→ junior020486: 了 10/03 19:01
推 frowning1226: 不吃人頭路的人才是最屌的好嗎，多羨慕ku 大 10/03 19:02
推 meowmeowgo: 存摺有進錢就可以呀 我也做蝦皮 10/03 19:02
推 eulbos: 哇靠 風險很大欸 10/03 19:04
推 frowning1226: 有閒絕非等閒，這句沒聽過歐 10/03 19:04
推 junior020486: 二手汽座批發商 10/03 19:09
→ Edison81244: 不報稅的下場 10/03 19:12
→ offstage: 沒救了，下輩子記得不要這樣 10/03 19:13
推 x8232002: 板上一堆人熱情出手相救，好溫馨 10/03 19:18
推 suavejian: 找永豐 目前房貸放款最拼的銀行就是永豐 10/03 19:19
→ heidifans: 為什麼買房之前心裡都沒點數啊...... 10/03 19:20
推 aa00788: 賣二手汽座鍋子音響奶粉 現金滿手有底氣 ccc 10/03 19:22
推 ryusenming: 最好是現金自己存進去銀行會幫你備註薪轉= = 10/03 19:23

推 zzz50126: 裝潢跟蝦皮可以阿 只要有進銀行就可以 10/03 19:23
→ zzz50126: 你先把半年蝦皮成本跟利潤做表格 工程款做表格 加起來年 10/03 19:25
→ zzz50126: 收有個60應該就行了 10/03 19:25

蛤 有這麼簡單的嗎
※ 編輯: spsp1031 (61.231.29.35 臺灣), 10/03/2023 19:26:21
推 sai82320: 現金買 其他信貸 10/03 19:26
推 x8232002: 你要不要把蝦皮賣場貼上來看鄉民能不能幫一點 10/03 19:28
推 ryusenming: 還有扣繳憑單數字是多少啊?該不會沒繳稅... 10/03 19:28
推 csshs: 愛領現金就別怪銀行不貸給你了 10/03 19:29
推 x8232002: 做表格就能貸款銀行又不是吃素的..== 10/03 19:34
→ x8232002: 又不是小學生交作業… 10/03 19:35
推 TAYLOR888: 五折收？ 10/03 19:36
推 yiliang1107: 其實就把這半年的存摺，無論是蝦皮或是本業 10/03 19:40
→ yiliang1107: 拿給承辦窗口，看有沒有辦法證明有穩定金流 10/03 19:41
→ soulXdancer: 這個應該很難貸 10/03 19:41
→ yiliang1107: zzz大說的應該是401報表 10/03 19:43

明天再打去問 ~"~ 被華南銀嚇一個屁滾尿流

推 kusomanfcu: 蝦皮那個 我不懂 不過 還真的通通弄出來試試看 畢竟 10/03 19:46
→ kusomanfcu: 還是收入 10/03 19:46
推 x8232002: 如果有定期申報營業稅的話…原po應該本來就有做401吧？ 10/03 19:51

沒有..現在規定是網拍營業額沒超過八萬不用
我剛好就六七萬這區間

推 TSLA5566: 台灣銀行貸款幾乎只看公司名稱和是否有固定收入 百大企 10/03 19:53
→ TSLA5566: 業或上市企業穩定月薪十萬貸款容易度遠大於有一億資產 10/03 19:53
→ TSLA5566: 但沒有固定收入的人 10/03 19:53
→ kusomanfcu: 我覺得你蝦皮收入應該比那個ZhuBeiCity 多一個0 XD 10/03 19:56
→ antelung: 有繳所得稅吧？扣繳憑單或線上繳稅的收執聯都可以當財力 10/03 19:57
→ antelung: 證明。而且房貸比較不會貸不出來，只是利息會高而已.. 10/03 19:57
推 rZai: 地下錢莊借阿 信貸借阿 10/03 20:01
推 ZhuBeiCity: 快笑死我了。中年失業無業在家整天上網的kusoman在教 10/03 20:02
→ ZhuBeiCity: 怎麼用薪資辦房貸 天啊 10/03 20:02
推 Catlaco: loan板 去Po你的需求 等人聯絡你 10/03 20:05
推 junior020486: 我覺得最好笑的是，40歲還在考一般司機員 10/03 20:06
推 coolfishman: 問看看打電話 當地信合社也可以 10/03 20:08
※ 編輯: spsp1031 (61.231.29.35 臺灣), 10/03/2023 20:10:22
※ 編輯: spsp1031 (61.231.29.35 臺灣), 10/03/2023 20:14:17
推 aaa931324: 丸子 每個月固定存個10萬進戶頭看來不來得及 10/03 20:21
推 kusomanfcu: 還真的多一個0 哈哈哈哈哈 jacky 你好好笑 10/03 20:26
推 Somebody99: 不要怕啦，板上很多人救你的 嘻嘻 10/03 20:30
推 x8232002: 反過來說401報表都沒有營業額自然也不高，難怪銀行不敢 10/03 20:33
→ x8232002: 貸… 10/03 20:33
推 x8232002: 營業額6-7萬，利潤給你算翻倍好了，一個月也才3萬多還 10/03 20:36
→ x8232002: 不是穩定收入… 10/03 20:36
推 x8232002: 還是趕快去借錢或賣掉比較實在 10/03 20:38
推 qqphor: 可以拖拖看，我有一間預售拖了8個月……呼 10/03 20:40
推 katherina: 將來銀行可以問看看，聽說蠻好貸款的，可試試～ 10/03 20:41
推 jack529: 找朋友有開工作室的，幫你做薪轉.. 10/03 20:44
推 joseph4229: 你這個很需要行員的協助，把公司報稅、財務資料，以及 10/03 20:44
→ joseph4229: 個人存摺標註好請貸款專員幫忙。 （不過我猜你信箱應 10/03 20:44
→ joseph4229: 該已經被仲介塞爆了，記得要賣也不要亂賣，一邊跟建商 10/03 20:44
→ joseph4229: 還有行員溝通拖時間、臉皮厚一點，另一邊把合約轉手即 10/03 20:44
→ joseph4229: 可） 10/03 20:44
→ qqphor: 建商小姐姐人好好的…嘻 10/03 20:47
推 h760108: …怎麼覺得很像台信建案？ 10/03 20:50
推 kusomanfcu: 話說如果拖半年交屋 金流做下去 不是也可以房貸了？ 10/03 20:57
推 g9xuggf: 領現金不是還有扣繳憑單可以證明嗎???? 10/03 20:57
推 william826: 幹人家認真著急問 你各位在那邊趁人之危競標 10/03 21:00
→ yiliang1107: 一定可以拖啦，看過一年的== 10/03 21:16
→ qqphor: 其實我和小姐姐聊過，都可以商量的，建商更希望你可以交 10/03 21:37
→ qqphor: 屋，他們都會儘力協助，供原po參考 10/03 21:37
推 zzz50126: 做表格是銀行教的欸 那時朋友剛換工作要買年薪12倍的 銀 10/03 21:38
→ zzz50126: 行用月薪下去算 然後分行內規說月薪x12(換新公司只算底 10/03 21:38
→ zzz50126: 薪)太少 不做 差一點點 就說不然蝦皮做表格他們看每月利 10/03 21:38
→ zzz50126: 潤 上面是2021的時候 不過後面找另一家直接拿去年年薪來 10/03 21:38
→ zzz50126: 看就直接可以 10/03 21:38
→ zzz50126: 銀行做貸款真的很吃業務 強的會各種方法幫你 不過一般公 10/03 21:40
→ zzz50126: 務員心態就:去拿去年所得稅單 其他我不理你 10/03 21:40
→ zzz50126: 同銀行但每間分行甚至不同承辦 結果都不同 10/03 21:40
推 ivam: 不給你貸八成 那你貸七成或六成不行嗎 10/03 21:42
推 frowning1226: 要看建商，盡量照合約走，預售漲成這樣很怕收回 10/03 21:43
推 kusomanfcu: 聽起來就是 官股真的糟糕 公務員心態 10/03 21:45
→ kusomanfcu: 這個沒聽過good to know 10/03 21:45
推 kusomanfcu: 話說之前那個一直喊燒的芸妹怎沒出來喊燒 10/03 21:47
推 chouwang68: 沒事，沒那麼恐怖，也沒那麼急迫。不要急，一急就很 10/03 21:51
→ chouwang68: 容易出錯。建商配合的銀行先全部問過一輪幾乎能解決9 10/03 21:51
→ chouwang68: 9%的情況，如果你真的是那命定的1%，最壞情況就是轉 10/03 21:51
→ chouwang68: 約直接獲利出場重買，只要不偏離建商價，一星期內直 10/03 21:51
→ chouwang68: 接入袋。真的，別急。 10/03 21:51

沒錯..很多人說我太急了

說情況沒這麼糟 ~"~


推 wwwxxx1999: 我之前身邊有中信認三個月金流的，希望樓主順利，先趕 10/03 21:54
→ chouwang68: 你沒講到她我還忘了有這個人，可能期貨被嘎到懷疑人 10/03 21:54
→ wwwxxx1999: 快弄金流比較重要 10/03 21:54
→ chouwang68: 生，或者談戀愛去了吧，沒空來這發洩了。XD 10/03 21:54
→ qqphor: 記得芸妹+1 XDDD...... 10/03 21:55
※ 編輯: spsp1031 (61.231.29.35 臺灣), 10/03/2023 22:14:52
推 junior020486: 我那個時候一個月的健保代收付就過了XD 剛開業那個 10/03 22:15
→ junior020486: 時候 10/03 22:15

請問是什麼意思!

→ Zexion: 多問幾家，華南本來就不好搞了 10/03 22:21

真的 華南好可怕兒...
※ 編輯: spsp1031 (61.231.29.35 臺灣), 10/03/2023 22:36:20
推 frowning1226: 時間拖3個月很正常，超過就要看建商是哪家XD 10/03 22:45
→ frowning1226: 以你敘述的狀態我感覺是99%會過，只是華南官銀難搞 10/03 22:46
→ frowning1226: 真的不行就親人朋友借來現金過，然後搞好現金流再貸 10/03 22:47
→ frowning1226: 總之我覺得如果你買3X而新開案的是5X這種，要小心 10/03 22:47
→ frowning1226: 建商沒違約收回去重賣都是很注重商譽了，違約賺超大 10/03 22:48

99%聽起來好香..

推 CrabBro: 你貸不過不是建商的問題，是你個人信用的問題 10/03 22:57
→ CrabBro: 你這不可能怪建商索賠的，如果沒弄到錢就會斷頭 10/03 22:58
推 peteryen: 信貸借200萬呢？ 10/03 23:07
推 malikk: 有保勞保嗎 這個在華南是可以當薪資的 10/03 23:19

當然是有的~

推 terry79: 銀行要擋你毛都一堆啦,況且房貸審何本來就是不是你收入 10/03 23:21
※ 編輯: spsp1031 (61.231.29.35 臺灣), 10/03/2023 23:24:57
噓 koyo167: 70不能當保人? 你新警察喔? 10/03 23:25
推 malikk: 600萬勞保30000就夠了吧 怕不夠就去調高投保薪資 10/03 23:40

阿慘 我都保最低 現在調是不是來不及了?
※ 編輯: spsp1031 (61.231.29.35 臺灣), 10/03/2023 23:41:26
推 malikk: 要幫你辦就會幫你想辦法 不想幫你辦就會找藉口～～～ 10/03 23:42
推 chevy123orz: 加5%收可以嗎 10/04 00:14
推 zzz50126: 來得及 快去調 today 10/04 00:16
推 bearma0613: 600-650左右收 可私信 10/04 00:36
推 stevensevens: 有要轉掉這邊可以現金收，站內 10/04 04:54
噓 leokoung: 紅明顯，誠意收 10/04 07:52
→ oklai: 一樣是無薪轉，但貸1230的八成有過，不過是安泰過，但富邦 10/04 10:39
→ oklai: 沒過，沒保人，給你參考。 10/04 10:39
→ fatb: 如果你真的收入沒問題 準備好證明文件 多找幾間and不同業務 10/04 11:01
→ fatb: 不過成數和利率肯定不會太漂亮的 10/04 11:01
→ elvis30901: 現在蠻好貸的吧，找找小銀行，比如上海商銀 10/04 11:34

感謝大家意見!!
※ 編輯: spsp1031 (61.231.29.35 臺灣), 10/04/2023 12:09:10
→ neile: 對! 重點是小坪數加上無新轉，不過是在三重耶!找私立的銀行 10/04 13:47
→ neile: 談看看 10/04 13:48
噓 blackfire: 紅明顯，新光、聯邦、陽信、台中商銀四家問問看，這四 10/04 18:50
→ blackfire: 家不行銀行大概沒救了要找融資 10/04 18:50
推 werty982730: 一堆人要吃，本來怕貸不下來，結果那麼夯 10/04 22:10
推 futurepp: 銀行做薪轉的件就多到快吐血，沒時間幫你算財力 10/04 23:33
推 yyls123: 便宜100萬轉約啦 10/05 13:47
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2. 受託⼈係依信託契約依委託⼈指⽰管理運⽤信託財產，受託⼈並無運⽤決定權，受託⼈並不保證財產之盈虧、變現性及最低收益，且不負價⾦返還或任何保證責任。 3. 買⽅對本 ...

#17. 預售屋價金信託查詢/case77

公告查詢事項: 信託專戶戶名: 星展(台灣)商業銀行受託信託財產專戶達麗未來市案收款專戶信託專戶帳號: 10001747188 專戶最後入帳日期: 如您欲查詢預售屋價金繳款記錄， ...

#18. 信託業務 - 陽信銀行

【基金重大訊息公告】法巴投信總代理： 1.「法巴能源轉型股票基金」(代碼AF03、........more。 【預售屋信託公告】三琚建設股份有限公司預售屋價金信託公告有關三琚建設...

#19. 預售屋價金查詢

選擇信託案件名稱、輸入繳款帳號(虛擬帳號)及身分識別碼，即可線上查詢資訊.

#20. 不動產買賣價金信託- 全方位信託業務介紹| 第一銀行

成屋、土地買賣交易，需要信託促成交易過程安全者。 不動產買賣價金信託業務諮詢專線：請洽本行各營業單位消金專員。

#21. 買房該不該履保? 專家:別挑戰人性!. 價金信託流程6pe7

中國信託 /國泰世華/玉山/台北富邦/icash Pay/台新/聯邦/永豐/新光立折優惠 ... 目前實務上預售屋的履約擔保機制以「 價金信託」及「不動產開發信託」兩 ...

#22. 中國信託履約保證專戶. 履約保證價金信託查詢vme0a

中國信託 履約保證專戶. 花蓮二信預售屋履約保證查詢系統. · 請問履保專戶和合泰建經我們透過有x氏成交售出房子, 昨天星期天晚上簽約. 信託專戶查詢.

#23. 台灣銀行信託部

土地銀行信託部服務據點銀行匯率比較·匯率查詢·匯率換算預售屋價金存入明細查詢. ... 1 day ago · 預售屋款逾半建案未信託. 信用卡-線上申請/查詢中國信託.

#24. 台新國際商業銀行受託信託財產專戶

... 中國信託信用卡合作金庫客服元大證券開戶臨櫃. 信託專戶查詢銀行先生信託專戶查詢 ... 各銀行辦理預售屋買賣信託機制之查詢網址一覽表銀行先生查詢網址. 獨立董事獨立 ...

#25. 預售屋價金信託三年翻倍增- 金融

民眾購買預售屋最擔心遇到不肖建商，讓辛苦累積的頭期款血本無歸，在消費者意識抬頭的狀況下，預售屋價金信託日益受重視。信託公會呂蕙容秘書長表示， ...

#26. 預售屋信託

☆建商落跑不交屋預售屋的履約擔保機制看仔細： 目前實務上預售屋的履約擔保機制以「價金信託」及「不動產開發信託」兩種方式最常見，民眾購買預售屋，應 ...

#27. 中國信託履約保證專戶. 包你發娛樂城x6iae

... 價金履約保證,中信房屋履保. 承購戶就預售屋買賣契約書之任何請求(含物之 ... 預售屋價金信託專戶· 買賣價金信託· 泛太建經不動產買賣價金履約保證· 預 ...

#28. 中國信託履約保證查詢. 預售屋買賣價金交付信託資訊查詢ne9u

預售屋 買賣價金交付信託資訊查詢ne9u. 安信建經履約保證查詢. 台新履約保證專戶查詢:: 現在要去哪裡提錢. 中間人透過專款專 ...

#29. 預售屋價金信託專戶查詢(FD00000002)

1.預售屋買賣價金交付信託之受益人為委託人而非承購戶，本行係為委託人而非為承購戶管理信託財產，承購戶並無向本行要求處分或返還信託財產之權利。 2.依信託法之規定， ...

#30. 買預售屋時，履約保證真的對你有保障嗎？

履保方式, 不動產開發信託, 價金返還 ; 保證人, 金融機構/信託業, 金融機構 ; 專款專用, 有, 有 ; 買方工程款, 信託單位依蓋房子的進度，分階段撥款給建商 ...

#31. 不動產開發信託VS.價金信託兩種信託差異大評比

2021年預售屋市場到底有多熱？根據內政部統計2021年全台住宅建造執照宅數近17萬宅，年增6.5%，建照數更為1995年後、26年來新高！

#32. 中信房屋仲介網-提供買屋、售屋、租房子服務！買賣中古屋 ...

中信 房屋網，提供買屋、賣屋、租屋的優質不動產房屋仲介服務！包含各地區房地產相關資訊包括：大安、中正、捷運、信義房屋等。中信房仲網是您房屋買賣的好選擇！

#33. 語音／預售屋所繳價金使用林右昌：優先保護購屋者權益

【Kaonews焦點新聞／報導】有關外界關心現行預售屋「不動產開發信託」及「價金信託」買方所繳價金的使用，內政部長林右昌出席立法院內政委員會時指出， ...

#34. 自由日日shoot》價金信託買屋較有保障

基隆市政府前消保官黃美瓏、現任消保官莊惠媛均表示，消費者不管是買預售屋還是成屋，可依消費者保護法第四條、第五條規定，要求建商提供預售屋的建造 ...

#35. 預售屋擔保機制修正內政部優先保障已購民眾權益 - 自由財經

記者徐義平／台北報導〕針對預售屋擔保制度中的「不動產開發信託」及「價金信託」，對於預售屋買家所繳納價金運用，內政部部長林右昌出席立院內政 ...

#36. 不動產信託開發專案暨預售屋價金信託

預售屋價金信託 聲明事項：. 一、本行聲明本行僅依法令及信託契約及委託人之指示範圍內辦理信託事務，本行對委託人以外之人並無任何義務。 二、本預售屋買賣價金交付 ...

#37. 林右昌：研議預售屋價金動支時間保障購屋者權益

內政部長林右昌今天說，針對預售屋信託擔保機制，政府一定會優先保障預售屋購屋者權益，也會在確保預售屋制度可運行下，研議價金動支時間的合理性， ...

#38. 房貸試算- 房價行情查詢-台北富邦銀行

保險金信託 · 有價證券信託 · 公益信託 · 財富管理會員 · 開富邦證券戶 · 理財小學堂 · 保險 ... 預收款信託查詢 · 福利信託查詢 · 金融市場 · 投資服務 · 連結匯率之組合式 ...

#39. 住商不動產房屋網- 提供買屋、租屋、賣屋、房貸試算、設計 ...

住商不動產是您買屋、賣屋、租屋首選!提供找房子、買房子、賣房子、租房子、房屋出租、設計、裝潢、搬家、裝修、清潔等服務,並提供房屋買賣相關的實價登錄資訊、房貸 ...

#40. 與女友合買預售屋⋯登記前「驚覺被綠了」全場喊恭喜

... 價千分之一的手續費。」 原PO嘆，手續費這部分沒有問題，但代銷說需要至國稅 ... 中國信託力挺電競產業成立戰隊 ...

#41. 預售屋提早完工是常態？內行人曝原因

預售屋信託 擔保機制將優先保障購屋者. 3 天前. 信傳媒. 預售屋總價中位數苗栗 ... 內政部將研議預售屋價金動支時間林右昌：保護購屋者權益. 4 天前. 鉅亨網 ...

#42. 防堵爛尾樓內政部研議規範預售屋價金動支時間

林右昌表示，針對預售屋信託擔保機制精進作為，正朝三大原則討論，一是政府應優先保障預售屋購屋者權益，明確規範所繳價金應使用於實際工程興建項目中，以 ...

#43. 銀行價金信託與履約保證信託的差異? - 陳沛加- 痞客邦

然後因為承做履保的建經公司合約都必須要用自己制式的合約，以控管風險。 1.像前一兩年沈姓代書詐騙案，就是買賣契約事先由買方擬定好的，然後屋主以為 ...

#44. 網路訂票系統

... 中國信託商業銀行發行之美國運通卡。 ... 購買敬老、愛心票的旅客，乘車時請持有效證件正本備查，如經查驗身分不符或未帶證件者，將補收票價差額，並得加收票價差額50%違約金 ...

#45. 信託專戶查詢- 財富管理

本預售屋價款查詢網頁資料，係由本行(即受託人)依據賣方(即委託人）所提供之資料公告，查詢資訊僅顯示承購戶交付信託專戶之預售屋價金，並非信託專戶餘額，賣方如依信託 ...

#46. 中華電信Apple專區| iPhone 15 與iPhone 15 Pro全系列

... 預繳款及手機款最高30期零利率優惠。另同步提供21家銀行信用卡刷卡分期最高24期0利率優惠。 中國信託ALL ME卡、中華電信聯名卡購機優惠：. 中華電信聯名卡刷卡分期最高 ...

#47. 房貸計算器

... 屋、售屋、新建案、頂讓、設計、居家/家具廣告刊登，電視廣告強力曝光，每天60萬人上591找屋 ... 1.94起(中國信託商業銀行); 1.94起(華南 ...

#48. 網路銀行

信託 業務：認識客戶作業(KYC) 、同意信託業務之推介終止信託業務之推介。 轉帳服務. 轉帳類：臺幣單多筆轉帳、群組轉帳、綜合存款轉定期存款、臺外幣間轉帳、預約轉帳及 ...

#49. 個人網路銀行

強制信託-預售屋價金信託查詢 · 不動產買賣價金信託查詢 · 禮券信託查詢 · 信託小百科 · 信託簡介 · 申辦流程 · 客戶權益 · 常見問題 · 資料下載 · 信託首頁. 保險. 商品 ...

#50. 中國信託證券

中信 證券為中國信託金融控股公司之子公司，除協助法人於資本市場籌資外，並致力證券、期貨業務，以為客戶提供多樣且周延的全方位投資服務，如上市上櫃證券、興櫃股票、 ...

#51. 2023 青年安心成家購屋優惠貸款懶人包：承作銀行/條件/利率 ...

... 預售時間-信用卡推薦,https://www.money101.com.tw/blog/國際駕照-申辦流程-適用 ... 中國信託公教優利房屋貸款. Apply-Now, 2.06%, 0元, 37,263. 註：以貸款1000萬、30年期 ...

#52. 2023 年foodpanda折扣碼、促銷優惠碼、優惠券與免費外送

... 售完為止, -, 10/2 ... 詳情請至中國信託LINE Pay卡網站。 謹慎理財信用至上循環年利率：本行ARMs指數+加碼利率(5.97%~13.47%)；上限為15%，預借現金手續費為每筆預借金額X3.

#53. 財部示警公股銀慎防爛尾樓風險

... 金與財富管理業務， ... 預售屋換制換約9大眉角看這裡 · 半年內轉售價差162萬! 買房要先看這案例.

#54. [請益] 預售屋怕貸不下來- 看板home-sale

... XX 總價760W 問 ... 剛建商客服經理有打來叫我明天問另外兩家試試中國信託跟兆豐沒有一定要青 ...

#55. StockFeel 股感

中國信託 房貸方案｜一般購屋貸款、公教房貸、房屋借現金方案！ 房產生活 · 低利率 ... 房產生活 · 預售屋注意事項！10個買預售屋的細節！預售屋合約要注意什麼？格局圖看 ...

#56. 專訪劉夢熊：中國房地產爆雷的深層次問題

「比如中值集團有15萬投資人，其中有一些，一個投資者就有50億的信託 ... 他說，「例如預售屋，和其它國家不同，大陸的地產發展商一開始就能拿到預 ...

#57. 預收款信託查詢中國信託法人信託- 受託信託財產專戶 - Libajas

... 信託財產運用之是否符合預售屋買賣契約之約定。 委託人連絡電話： 本公司信託部 ... 受託銀行僅保管信託專戶之價金，未就交易價金提供催款或保證存入信託專戶之服務，亦 ...

#58. 預售屋買賣價金信託資訊查詢- 信託專戶

信託 專戶內之價金原則上須由買賣雙方共同指示才能撥付，唯有在例外狀況下方得單方指示撥款，降低買賣雙方風險。 確保中古屋買賣交易安全中古屋買賣交付信託， ...

#59. 信託專戶- 不動產買賣價金信託查詢玉山銀行 - Chase1

中華民國不動產開發公會全聯會秘書長于俊明表示，內政部擬限縮或禁止建商動用預售屋預收款，指的是可動用專戶資金在興建工程款上的「不動產開發信託」， 大老闆的股票為何 ...

#60. 她買7900萬信託產品大賺後要求兌付卻遭拒判決出爐了

光大信託給出的拒付理由是：股票處置收益因涉嫌違反國資監管等規定而無法轉讓，存在合約無效的風險，最終只能返還相應本金。 光大信託稱，股票轉讓方光大 ...

#61. 預售屋信託金管會促強化

銀行業者說，儘管要求建商設立「預售屋價金信託」專戶，但現行規定並未要求建商要嚴格執行專款專用，導致建商往往在動工興建之前就用光預收款，「尤其用在 ...

#62. 台中年輕人買房選哪裡？「這一里」30~39歲10年暴增7倍

. 關鍵字：｜台中｜北屯區｜房價｜人口流失. 你可能還想看. △平均地權條例在7月上路後，房屋預售市場買 · 房價下跌又有望？ 7月預售交易腰斬這區大減8成.

#63. 僑馥建築

... 信託、工程進度查核、財務稽核(預售屋價金您即將離開中國信託官網，請確認是否執行？ 變更期款協議書. 終止不動產買賣價金履約保證協議履約保證常用表單.

#64. 圖解貨幣銀行學 - 第 66 頁 - Google 圖書結果

... 預售屋的價金交付信託,直到完工才可動用。針對新北市林口、三峽、淡海三個區,因建 ... 中國大陸政府限制陸客來臺,首當其衝的觀光業(旅館等),銀行對飯店業授信趨於嚴格 ...

#65. 預售屋有信托專戶，為什麼建商還可以倒帳？

建商把這個案子的土地和蓋房子的錢，信託給銀行或信託業者，執行信託管理。 「價金信託」與「不動產開發信託」無法保證建商破產時，仍可退款給買方.

#66. 預售屋有信托專戶，為什麼建商還可以倒帳？ - YouTube

00:00 開場01:31 政府對 預售屋 的交易安全有哪些保障02:07 1「 價金信託 」 02:21 2「不動產開發 信託 」 03:06 3「同業連帶擔保」 03:53 4「公會連帶 ...

#67. 《李克強經濟危棋》 - Google 圖書結果

... 中國帶來可觀經濟成長,但近年占用約5兆元人民幣投資規模的基礎設施與工業項目,對 ... 預售款、以及自籌資金,當央行同時緊縮調控信貸與房市,開發商遭遇的“錢荒”,便可能由 ...