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作者hc974411 (帥狗小白)

看板home-sale

標題[心得] 台北市畢業文

時間Mon Sep 20 14:51:43 2021

在上週六(9/18)的時候，去工務所進行客變
接下來再請設計師微調一些當天討論的小細節，購買房子的事情就暫時告一段落了。
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先把基本資料跟大家分享～
購買區域：台北市中正區廈門街99巷的四樓預售屋（2020年9月購買，預計2023年底交屋）
購買坪數：權狀20.多坪，主建物：11.1坪，附屬建物1.3坪（再加一倉儲車位）
購買金額：含車位剛好一千五百萬（我覺得北市買到單坪68萬蠻划算的，車位130萬）

目前小弟25歲，所以是24歲時開始付房貸人生哈哈。
年收入目前700K左右（持續成長），2023年交屋後基本上自己是吃不了這個房貸。
但很幸運的是，女友（未婚妻）結婚後願意跟我一起負擔房貸。
（她起薪年收入也約略700K左右，之後會穩定成長<<<<公務員）

會有買房的想法，是因為大學畢業以後就有結婚的打算。
既然要結婚，成立自己的小家庭是必然的。
對於未來的住處，我自己認為付房租就是一種把錢丟到水裡的行為（勿戰），
所以在前年（2019年11月），開始比較積極地看房。
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由於我的工作性質特殊，有時候會需要凌晨出門or半夜才下班，
所以一開始就從我家附近的物件找起（騎機車到公司只要七分鐘，然後也比較熟悉環境）

起初，對於房子的條件設定沒有太多預設
0. 預算1400萬上下（最原始設定是900~1300萬<<<<現在看來覺得有點不切實際）
1. 要有電梯（如果是公寓的話，我女友認為小孩推車她會難以搬運）
2. 附近要有捷運站（走路十分鐘內都算可接受）
3. 屋齡不要超過40年

看了四五個物件後的追加條件
4. 要有陽台（需要有空間曬衣服）

我們家是住在大安路二段裏的靜巷七樓華廈，所以對於屋齡其實沒有這麼介意
（目前的房子都45UP，但是梯間和電梯保養還比我去看一些15～20年社區還好）

所以前面幾個物件去看了信義路四段上的敦南麗舍（3X年房子，但我認為地段無敵）
除了在賣房網站上刊登的物件，這邊也有幾個是屋主自賣的
權狀大約是13~17坪（對於實際坪數為8~12坪），開價為1388萬～1688萬

參觀的時候，就覺得這棟大樓保養得很好（室內有重新貼磚整修過）
負責物業的幾位伯伯也都蠻認真，不是只會坐在那邊看電視的人形立牌

但由於這是我看的第一個物件，家人建議我可以多看，不急著做決定
不然當初是蠻喜歡17坪的物件
（後來被投資客買下來整理過後，重新刊登在網站上開價1980萬）

大安區這邊除了敦南麗舍，也有看了永固大廈、世界敦南等
光復南路和基隆路上的一些住商混合的大樓；
六張犁周遭的夾層新古屋（凱X、法拉麗）、信安街的華廈；
一踏進室內就想要離開的3X年大樓云云

基本上只要有在預算的區間，傳來的照片不要太恐怖都會約仲介去看看

還有一個讓人印象超深刻的物件：

地點也是一極棒，建國信義路口（一樓是捷安特的店）的40年大樓
由於我高中就是在那棟樓裏面補習英文，所以自認對那棟樓的狀況很了解

該物件室內坪數有12坪左右，屋內不太需要整理，開價16XX萬
因為那時候其實已經看蠻多物件，對於自己想要什麼蠻清楚的，所以對於這件有心動。
只是因為它沒有陽台，所以就想請仲介帶我們到頂樓看看，或許之後可以在上面曬衣被

這時候，仲介就突然支支吾吾，說待會到上面的時候不要太驚訝
因為這棟樓裡面有些屋主，當初有使用頂樓部分做特殊用途
原來頂樓有一座廟........（我高中三年完全不知道這邊有一座廟）

想當然爾，這個物件就謝謝再聯絡了。
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體認到了大安區的房子，以自己的口袋深度，只能買到超舊/超小的房子
所以就開始擴大自己的看房範圍，

區域方面，除了萬華區和林森北路周遭，最北到民族東路（避開飛航區）

所以陸陸續續有看了
新生北路巷內、松江路巷內的夾層
臨沂街的夾層（還是寶鑽建設...）
松山火車站附近的新古屋寶吉第品

在台北市預算不夠，真的只能買這種夾層類型。

後來就跑去南邊一點
景美蓋超久的天際SKYLINE；興隆路巷內的華廈；汀州路二段的建案（如台大JIA）

這樣看了半年（週末都在看房），還是都不太滿意的時候，
意外地踏進最終購買的代銷中心
-------------------------------
那天原本是看南昌路二段的物件，屋主自售，室內也是12坪，有陽台
（雖然後來發現它是劃分在一般事務所）
看完以後，想說物件還蠻滿意的，來繞一下周遭環境，
剛好中正雋詠的代銷中心在附近，就進去了解一下。

因為已經看房一段時間了，所以瞭解自己心目中一些必要條件後，就直接詢問價格
一開始代銷是開單坪76萬上下，車位價格固定

思考一週，決定這就是命定小屋(?)
在跟代銷議價以後，就這樣購買了人生第一棟房子。

事後思考，覺得自己蠻幸運的，以這樣的價格
小坪數買到有明火、廁所開窗、雙面採光（雖然我買四樓，採光會受到影響）
以及陽台堪用的新建案。
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而我購買房子的方式，算是比較大膽且幸運的。
因為基本上呢，我算是0元買房。

我買的建案，其付款方式為
訂金+簽約金(10%) 150萬，簽約一週內要把金額匯到屢保帳戶
開工款(2%) 30萬，原先說2020年12月要付款，後來是2021年2月的時候付款
上樑款(4%) 60萬，預計2022年10月左右
申請使照+交屋款(4%) 40萬+20萬交屋款，預計2023年年底

算是付款時程蠻鬆的，前面負擔沒有這麼大。

我是大學畢業當完兵以後就開始工作，照理說應該會有一些積蓄，
但由於住在家裡，所以身上沒留什麼現金，全部丟到股票裡面（我走存股派...）
所以去年十月，
我請家人把房子增貸285萬，1.5%，20年給我（中信），用這筆錢來付這20%

在評估自己身上的現金流以及能夠承擔的風險後，
繳完那150萬之後，剩下的一百多萬就陸續丟入自己有研究的標的。

這兩百八十五萬，我是用本金攤還的方式，起始月要繳一萬五左右，逐月遞減
利息每個月大概三千多元
而我目前投入股市，每年的股利約十萬左右，扣掉利息還有賺

交屋以後，剩下的1200萬
預期是貸款八五成，30年，1.31%或是八成，40年，1.31%
這樣每個月繳款為43K左右

*上述43K為後續八到八成五成的貸款，沒有計算前面20%的貸款
原因在於家人說增貸的285萬，要在交屋後一年內還清，額度之後要給我姐和我弟使用

還好最近股票有搭到一些順風車（不是航運股...哭），正損益有30%，
不然五年還300多萬（家人還有無息借我35萬），略硬略硬
-------------------------------
買了屬於自己的房子以後，其實內心感覺還蠻踏實的
工作上受到委屈的時候，也比較不會有逃避心理，會選擇繼續努力
（因為想到龐大的債務哈哈哈哈哈哈）

而且我是個多多，我自己覺得越早買是越好的決定，讓通膨協助分擔我的債務
加上過去家人的例子，都讓我覺得，投資房地產是個不太會出差錯的行為

買來這一年多，也找了設計師協助我們規劃未來的小窩
讓我對於結婚充滿憧憬(?)
但我想，真正的壓力是要到2024年，真的開始繳房貸以後吧！

至於有人會問11坪，兩個人住還算勘住，如果以後有小孩怎麼辦呢（想生兩個）
我只能說感謝家人，他們在我隔壁（對稱房型，中間只隔一道牆）也買了一間
預計10~15年後把它買下來，這樣總共22坪，如果設計妥當，四人應該是住的還可以

希望我以後也能成為協助小孩買房的家長！

--

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.226.175.4 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1632120705.A.03A.html

推 MediaPlayer: 台北市的房價真的好驚人... 09/20 14:58

推 manabu: 恭喜買房 09/20 15:00

→ duriel3313: 看到最後一段家人買你隔壁XD 你後盾算很硬啦 09/20 15:01

推 ntpuisbest: 兩個人主建物11有點太小吧，沒考慮公寓? 09/20 15:02

未來老婆不想要爬樓梯，所以聽她的

→ checkman: 沒小孩hen可以，有小孩會崩潰 09/20 15:04

推 JerryChanel: 09/20 15:07

推 hcwei0126: 恭喜 09/20 15:07

→ LinuxKernel: 生了你馬上後悔。 09/20 15:08

推 et99899: 恭喜 09/20 15:09

推 jecko: 恭喜 09/20 15:09

推 yuenru: 買對面，當後盾，這也是強大 09/20 15:10

→ yuenru: 什麼是倉儲車位 09/20 15:12

推 hide0325: 家人後盾蠻硬的 09/20 15:12

推 o523874: 12坪......... 09/20 15:13

推 kaivlt: 生對家庭棒棒 09/20 15:15

推 pipagau: 租房真的是把錢丟到水裡…… 09/20 15:19

→ lajji: 倉儲車位就是停車塔 09/20 15:19

推 cheerga: 最後才是重點 09/20 15:20

→ IBIZA: 屋頂有廟...真仙觀嗎 09/20 15:21

發現的時候也超傻眼，超級蛋黃區的房子竟然有座廟

噓 ioupoiu: 11坪她媽的能住人？ 09/20 15:22

→ ioupoiu: 給狗住都嫌小 09/20 15:23

→ IBIZA: 隔壁那間是給你還是給你弟? 給你弟的話你就很難之後買下 09/20 15:23

誰有錢然後想要，誰就接手～～

推 kusomanfcu: 這樣隔壁同家人才好之後一個搬出去買再拼都好商量 09/20 15:27

→ kusomanfcu: 11*2就差很多了 09/20 15:28

推 onlyiknow: 這後盾好硬買隔壁 09/20 15:28

→ kusomanfcu: 預算型買家連可能的策略都考慮了 09/20 15:28

→ waleycowbei: 最後一段 XD 09/20 15:32

推 DarkAlex: 恭喜 09/20 15:33

→ DarkAlex: 我也是寧小勿舊 XD 連假沾沾喜氣 09/20 15:35

推 lexion: 頂樓有廟？呃，是給誰拜... 09/20 15:38

推 antis: 這點收入也能買台北房勵志... 09/20 15:44

大後年來回文現況給大家看看好了

推 lanslore: 厲害 09/20 15:46

→ joe70136: 恭喜 09/20 15:46

推 fedona: 重點，家裡有錢 09/20 15:48

推 td770715: 樓上重點精闢 09/20 15:50

推 KrisNYC: 這個人生的cv寫得很漂亮 09/20 15:50

→ Mithra: 把隔壁買下來真是經典之作.... 09/20 15:53

→ rmn0920: 推住附近也是剛畢業鄰居廈門街巷子裡環境不錯 09/20 15:55

推 PaulPoPan: 最後一段XDD 09/20 15:58

推 guanaco: 恭喜！ 09/20 15:59

推 guest8888: 哈哈最後一段超勵志 09/20 16:02

推 aislenway: 這麼窮還硬要住中正區看來跟家人感情很好 09/20 16:07

推 henry10818: 12坪不用請設計吧 09/20 16:11

噓 alex528557: 11坪還有這收入住台北，完全沒生活品質。 09/20 16:14

覺得還年輕，薪水有漲幅空間嘛

推 NMBILL: 恭喜！！附近環境不錯 09/20 16:15

推 odddriver: 生對家庭年輕就有房羨慕 09/20 16:16

推 aleckleehaha: 最後面讚爆！ 09/20 16:18

推 fedona: 1p不用70，俗 09/20 16:21

真的！尤其是現在輪到我姐在看房，陪她看板橋/土城
發現才兩年不到，價格真的是井噴....

推 alex87957: 12坪...年輕人就是年輕人 09/20 16:22

→ checkman: 因為是廈門街才便宜啊 09/20 16:22

推 goodice: 最後還是段才是重點 09/20 16:23

→ goodice: 最後一段 09/20 16:23

推 force03: 應該離古亭站走路10分鐘內？這個價錢真的很便宜 09/20 16:24

推 jimsuda: 恭喜，網路上酸言酸語聽聽就好 09/20 16:25

推 AlbertChang: 恭喜買房 09/20 16:25

推 accordcoupe: 推分享酸民就是見不得別人好原po不用太介意 09/20 16:28

推 jdlpings: 笑了一百種空間不夠的解法 09/20 16:28

推 snow30288: 有家人真好 09/20 16:33

推 mozi: 恭喜人生第一間房 09/20 16:34

推 s26492755: 恭喜 09/20 16:35

推 boxoxox: 屋頂有廟也太酷, 土地公現在也要看view嗎？ 09/20 16:35

推 g11121s: 恭喜接刀XD 09/20 16:41

噓 pppika: 蠻可憐的 XD 09/20 16:43

推 amordelcor: 恭喜 09/20 16:46

推 foxs9: 恭喜但你的金流會不會太混亂了 09/20 16:47

有一點點，就是稍微賭未來幾年股市持續上去吧

推 makeme: 最後一段解決一切啊XDDD 09/20 16:50

推 nenpow: 恭喜 09/20 16:53

推 jaricho: 金流估算好緊繃 09/20 16:55

推 paul76318: 恭喜，旁邊的林語堂貴多了 09/20 16:57

推 sunsand: 恭喜。過去幾十年經驗來看，你不會後悔的 09/20 16:58

推 amordelcor: 他的金流在最後一段解決了 09/20 16:58

推 etop: 你應該是獨子齁 09/20 17:00

有一個姊姊，和一個弟弟

推 F93935: 恭喜 09/20 17:06

推 mypower: 有小孩勢必換房，這太小 09/20 17:08

推 luvdirk: 大套房？ 09/20 17:08

推 asdf12169: 靠邀，最後一段應該先放前言，這樣我就不會再看下去了 09/20 17:10

推 daniel021477: 乾最後一段，果然有個好爸媽最重要呢 09/20 17:16

→ wave1et: 韭菜阿 09/20 17:16

推 mopigou: 直接買22坪阿,裝什麼小資 09/20 17:17

我真的是小資啊...板上多數人的收入都比我高吧

推 misuta27: 一坪68萬大同區可以找到權狀25的新房 09/20 17:17

推 NTU303150195: 還好我先看留言，直接看最後一段 09/20 17:17

推 redpapa: 看你收入就知道一定是家裡有後盾 09/20 17:18

推 drin: 我剛剛讀也發現最後一段的玄機，簡單的說是爸媽擔心小孩不存 09/20 17:20

→ drin: 錢要他用房子存錢，其實要一次買到權狀大一點的對他們家庭是 09/20 17:20

→ drin: 做得到 09/20 17:20

推 popo889: 恭喜啊 09/20 17:21

→ secrectlife: 原來是靠爸媽買其他坪數啊不早說不然11坪一個人住 09/20 17:21

→ secrectlife: 都剛好而已 09/20 17:21

大家好像都誤會了，隔壁戶只是家人剛好手上有一筆閒錢，就順勢也買一戶
之後要我有能力，能夠把它買下來才會給我使用
並不是我只付一戶的錢，享受22坪的空間

推 ali210: 恭喜 09/20 17:22

推 leg1234: 財力驚人 09/20 17:25

推 saucy: 別管酸民講什麼先買到就是自己的，恭喜! 09/20 17:28

推 oldblack: 哈哈可憐xd 不忍噓 09/20 17:28

推 pttevilwolf: 早說嘛 09/20 17:28

→ DarkAlex: 酸民真的好多…酸民真的可憐… 09/20 17:30

推 junshinw: 年輕人11坪ok啦， 09/20 17:32

推 Nightu05: 恭喜不過兩人11坪我還是有點受不了XD 09/20 17:32

試試看囉QQ

→ possible322: 房子也太小… 09/20 17:36

推 aislenway: 人家就1500萬咩選新大樓+市中心一直講人家小有啥用 09/20 17:37

感謝明理大大

推 zaknafein: 跟家人支援三千萬自己出四百萬頭期款的案例比起來 09/20 17:38

→ zaknafein: 你算很好了 09/20 17:38

那兩成頭期款也不是說不還，所以我自己覺得跟家裡有直接贊助還是有差（太貪心了

推 jc10755: 最後一段畫風突變 09/20 17:40

推 aislenway: 對咩講的好像8成人都不靠父母一樣 09/20 17:40

推 ship1228: 台北真的可怕，總之恭喜拉 09/20 17:41

推 BUNIONS: 有中正區可以買誰要買大同區 25坪權狀新房又怎樣 09/20 17:41

推 Dural: 最後一句突然覺得這個買屋也不算太早 09/20 17:44

推 walille: 笑了，這個排版是故意的吧 09/20 17:46

沒有嗚嗚嗚
沒想到大家都在討論最後一段，原本是想鼓勵家裡有房子的年輕人
可以用這招來買房子

推 foyes: 慘了妳... 09/20 17:46

推 kerry1461: 台北生活大不易，恭喜了 09/20 17:54

推 Richard0117: 恭喜！ 09/20 17:57

→ possible322: 沒說不好啊但板橋cp值比較好 09/20 17:57

如果我是固定工時的工作，會想買在土城一帶

推 esky1019: 最後一段是重點 09/20 18:00

推 TobeyHo: 果然台北市買房要家裡有錢 09/20 18:00

→ abyssa1: 老家在大安路二段結尾不意外啦 09/20 18:02

→ abyssa1: 比較驚訝的應該是原本住大安路的居然願意搬到廈門街… 09/20 18:02

往同安街那邊，我自己覺得生活機能不錯
加上重慶南路&中正橋在整修，廈門街搞不好也有機會被重整

推 Vladivostok: 勵志 09/20 18:02

推 ILoveRiva: 台北居大不易恭喜你上車 ! 噓文酸民無視笑笑好 09/20 18:02

→ hide0325: 人家後盾夠硬真的不用幫他擔心什麼cp值擔心人家錢怎 09/20 18:06

→ hide0325: 麼用 09/20 18:06

推 godxsdog: 最後一段讚 09/20 18:08

推 kerry1461: 咦，不包括裝潢的錢，裝潢額外花了多少，好奇 09/20 18:09

裝潢抓六十萬（不含家電）

→ shawnfu: 台灣厲害了12 平都能賣 09/20 18:10

推 riya: 原來捷安特樓上有廟（筆記），不過那兩房似乎也早賣掉了 09/20 18:12

推 kwenlin: 這才是台北買房的真實故事 09/20 18:14

推 linushung: 謝謝分享 09/20 18:18

→ ccvs: 7-11旁邊？ 09/20 18:21

巷尾，99巷現在同時有兩個新建中的建案（辛苦周遭鄰居了）

→ ssiou: 看到最後一段，果然是真實台北人買房，父母最重要 09/20 18:28

推 fedona: 有中正誰想住大同？ 09/20 18:28

推 ws643908: 恭喜！希望未來也能發畢業文 09/20 18:28

推 usan: 恭喜恭喜，羨慕有後盾 09/20 18:29

→ rason6: 12坪….可能女友懷孕就會想換房了 09/20 18:30

推 LeMirage2000: 最後一段上個色啊 09/20 18:30

推 Coolspot: 預售屋@@ 嗯嗯 09/20 18:32

推 lagadidi: 恭喜 09/20 18:32

→ junshinw: 對啦，這才真實，之前2800的太唬爛 09/20 18:38

推 lebronnn: 最後一段才是本篇重點XD 09/20 18:40

→ DrTech: 結論：家人給了幾百萬買房。沒了。 09/20 18:41

我自己覺得這不算給錢哎，這一千五百萬是我紮紮實實要還清的

推 tskier: 恭喜 09/20 18:43

推 ibaby: 雞者：今天新聞有著落了 09/20 18:51

推 darkdark008: 租房哪裡是把錢丟水裡房東們可不在水裡 09/20 18:53

推 daniel3658: 恭喜！ 09/20 18:57

推 penguine33: 恭喜 09/20 19:01

推 lexion: 那邊的中正區去看過，還好後來買了大同區。交通、生活便利 09/20 19:05

→ lexion: 性好多了。（勿戰，這純粹看你比大同區的哪裡） 09/20 19:05

推 satousei: 推推，好奇你的格局圖 09/20 19:07

有機會可以貼上來給大家看

推 satousei: 中正區也要看地方，古亭週邊的話當然屌打大同區任何地點 09/20 19:09

推 good5755: 11坪還2房超小耶....... 09/20 19:10

所以目前先改成一房了

推 mchotdoggy: 台北買房一點尊嚴也沒有，又貴又小 09/20 19:11

→ SeonJun: 很小的兩房，這總價應該可以買到信義安和那邊中古四米二 09/20 19:11

→ SeonJun: 的夾層屋。 09/20 19:11

對於夾層屋還是有一點疑慮，所以後來都Pass掉這種物件了

推 alex7912: 找到自己想要需要的最重要，恭喜 09/20 19:14

真的！

推 nthomas: 北市蛋黃尊爵不凡就是這麼小但還是有人買單啊更別提其 09/20 19:15

→ nthomas: 他區域也都是這種鳥籠宅盛行 09/20 19:15

※ 編輯: hc974411 (36.226.175.4 臺灣), 09/20/2021 19:35:29

推 clubee: 推精彩的分享結尾鏗鏘有力 09/20 19:20

推 a0356482: 還蠻屌的屌爆了 09/20 19:20

推 cherokee2006: 我香港租的房也是11坪隔成兩房住了半年才習慣，沒想 09/20 19:21

→ cherokee2006: 到台灣也到這地步了... 09/20 19:21

推 baz06: 推一個 09/20 19:33

推 zsquarez: 哈哈哈哈哈哈恭喜你投胎投的不錯 09/20 19:33

推 jackeighteen: 推！恭喜，寫得好詳細！ 09/20 19:38

推 dryadl35052: 資源都在台北，未來邁向大台北生活圈 09/20 19:39

推 bizozi968: 恭喜 09/20 19:40

→ duriel3313: 家裡錢都說是借啦這種錢還完的10個沒1個 09/20 19:43

→ duriel3313: 沒後盾的話你要是分手年收才70不就直接金流崩潰? 09/20 19:45

付不了的話，就只好賣掉嚕QQ

推 kikipig: 慘了一聲倍房貸綁架，我年薪120k都只敢買在五股 09/20 19:49

→ duriel3313: 家人"有閒錢順手買一戶隔壁以後要付錢才給你"也能信XD 09/20 19:49

→ kikipig: 不想生活品質被影響 09/20 19:49

→ kikipig: 更正是1200k 09/20 19:50

→ duriel3313: 買房真的恭喜台北靠家人根本家常便飯但年輕人可別 09/20 19:50

推 alau: 如果可以再分享一些不錯的建案 09/20 19:50

→ duriel3313: 跟著亂抄作業..光房子登記自己還是女友就有得吵了 09/20 19:51

推 aesdu: 隔壁房也不是打算用送的，一樣要買下來，只是先卡位而已， 09/20 19:51

→ aesdu: 酸什麼啊...XD 09/20 19:51

推 chillybreeze: 最後一段超勵志的啦 09/20 19:52

→ aesdu: 看原po計畫就知道家人那邊對於錢，分的很清楚啦。 09/20 19:53

→ aesdu: 可以支援，但並非無底線。 09/20 19:53

推 sn0w: 恭喜人生進階到新的階段 09/20 19:57

→ sn0w: 能買房又敢結婚的人 09/20 19:58

→ sn0w: 都認為是非常有擔當的人 09/20 19:58

→ duriel3313: 家人都是疼小孩的啦..隔壁五年後就變2000萬了,25歲買1 09/20 19:58

推 f860506: 那邊完全不是蛋黃雖然是大安門牌但我覺得那區CP值真的 09/20 19:58

→ f860506: 不錯市中心又不會太貴自住ok 09/20 19:58

→ duriel3313: 1500(要還錢)然後35歲再買2000共3500萬的是有多少人.. 09/20 19:59

→ f860506: *中正門牌 09/20 19:59

→ peachings: 應該把最後一段放第一段講得很像你白手起家結果不是 09/20 19:59

好吧，用詞上讓大家覺得全靠我自己
這點我檢討

→ duriel3313: 真的要很能賺才能40歲前吃下這兩間吧.. 09/20 20:00

→ duriel3313: 吃不下或是有小孩之後怎麼辦? 家人會拿去賣外人嗎XD 09/20 20:00

→ duriel3313: 家人給錢給房多好.靠自己的稱號幾年後就知道不值錢XD 09/20 20:05

推 daniel3658: 人家是不是白手起家有什麼關係還是這裡是白手起家版? 09/20 20:09

→ daniel3658: 剛出社會就看清現實願意做功課背房貸比覺青空空好了 09/20 20:10

推 humbler: 恭喜阿 09/20 20:11

推 serenalee: 恭喜 09/20 20:15

推 s240616: 恭喜 09/20 20:17

推 fedona: 酸民崩潰 09/20 20:17

→ xylitol: ㄏ 09/20 20:24

推 rusuall: 恭喜 09/20 20:29

→ gn01705529: 這跟加上父母的4800萬有異曲同工之妙 09/20 20:32

如果爸媽會贊助4800萬，我還不直接買我家附近的瑞安信義...

→ tank0701: 小心槓桿開太大把所有事情想得太美好了 09/20 20:35

想說年輕的時候，冒險一點試試看

推 blue28082: 恭喜，台北買房真的比其他縣市還難 09/20 20:37

推 capirex: 恭喜 09/20 20:40

推 ilyforever: 恭喜！我覺得想清楚就好了！ 09/20 20:42

推 Layla0515: 恭喜這篇酸民真酸 09/20 20:59

推 mmmppp1: 11坪改1房兩個人住其實還蠻ok的~就盡量用家具當區隔就好 09/20 21:05

→ mmmppp1: 了~不要花太多錢做裝潢...因為如果有要生小孩...不是要 09/20 21:05

→ mmmppp1: 換大就是要連隔壁一起裝潢~現在先把裝潢省下來~我之前就 09/20 21:05

→ mmmppp1: 是和老婆兩人住室內13坪住很爽...但小孩一出來後..只好 09/20 21:05

→ mmmppp1: 換了個室內32坪的房子.....供你參考~ 09/20 21:05

推 JayceYen: 12坪不就套房 09/20 21:06

推 wseedw: 新房子不能隨便兩間打通吧 09/20 21:13

有問過是可以打通的，但是之後有幸接手
應該還是不會打通，維持兩戶獨立狀態

推 penguine33: 恭喜酸民不知在崩潰什麼 09/20 21:24

推 ricker: 恭喜，年輕有想法有計畫又有執行力，真心覺得強! 09/20 21:36

謝謝QQ

推 MrFJ: 想看格局+1 雖然說是要還家人的，但跟靠自己收入要存到頭期 09/20 21:39

→ MrFJ: 比真的是容易多了，何況北漂還有租金要付 09/20 21:39

真的，至少領先同期的人兩三年的時間吧

推 shanshan1113: 恭喜 09/20 21:45

推 andy30927: 之前看過，一層五戶只有一梯，另外公設比偏高38%就放 09/20 21:53

→ andy30927: 棄了。https://bit.ly/3Aqm7G1 網路上找的格局圖～ 09/20 21:53

噓 megee: 笑一笑後面才是重點 09/20 21:59

噓 GetSeasick: 什麼叫酸？沒家人原po還能買？ 09/20 22:03

→ GetSeasick: 光是增貸那段就差很多了好嗎 09/20 22:03

→ GetSeasick: 就算一年沒還我不相信家人會怎樣啦 09/20 22:05

→ tinapower: 有家人給房真好 09/20 22:09

推 applejuicy: 推分享 09/20 22:10

推 hypeng: 恭喜，買房很私人的事，有想法有規劃就是好 09/20 22:12

推 david520b: 所以是買中正雋詠嗎 09/20 22:12

4444444444

噓 megee: 還存股咧套牢說存股這麼厲害本業是什麼都不敢說 09/20 22:15

難道我要把每個標的一一跟大家分享嗎
本業不說，就還是想有點隱私嘛～～

推 ISISxDOG: 11坪後悔 09/20 22:20

噓 kidtony: 台北人挺可悲的 09/20 22:22

噓 megee: 有本事就跟銀行借啊拿家裡的在講什啊 09/20 22:22

→ aesdu: 很多魯蛇沒家人...QQ 09/20 22:23

推 venroxas: 奇文共賞 09/20 22:25

噓 megee: 計畫通房子寫你的名吧你最厲害 09/20 22:27

推 yayayogo: 恭喜！讓酸民崩潰就是你成功了 09/20 22:29

推 Maisie: 恭喜！ 09/20 22:47

推 sorryboy: 我也覺得最後一段要寫在最前面 09/20 22:48

噓 surferblue: 這有啥參考價值嗎？ 09/20 22:49

我身旁很多同學，真的都沒有想到可以用家裡資產增貸頭期款耶
以他們在IBM、台積電等公司工作，可以趁還沒徹底井噴時，趕快入手呀

推 ILoveRiva: 我嚇到了房版酸民數量以前沒這麼多的 @@...花黑噴??? 09/20 22:50

我有在思考，或許是我的語氣讓部分的人這麼憤慨

推 GKDOOMHAMMER: 恭喜 09/20 22:55

推 ppc: 恭喜啦 09/20 22:55

推 bigsmile: 恭喜恭喜！ 09/20 22:58

推 smigal: 恭喜啦酸的人是因為前面給人希望最後一段反轉吧 09/20 22:59

推 chi1104: 恭喜畢業！也是這陣子買你附近案子的鄰居XD 附近CP值不錯 09/20 23:01

→ chi1104: 地段不算貴上班玩樂出遊不管騎車開車捷運都超快的推推 09/20 23:01

→ chi1104: 然後希望原PO別被推文影響買新房的好心情囉！ 09/20 23:01

推 zebirlin: 看起來就是有長輩靠才敢這麼衝吧 09/20 23:07

不可否認

→ zebirlin: 搞不好根本是長輩要用原po的人頭買房而已大家甭操心拉 09/20 23:08

推 pighong: 還是多提高本業收入吧，想靠股市還真的想太多 09/20 23:13

沒有要靠股市啦～
還是會努力提高本業收入的

推 billeric: 酸股票的真的很好笑自己不行抱不住就說別人套牢ww 09/20 23:19

→ billeric: 恭喜買房啦能靠家裡很正常啊有得靠不靠再說嘴吧 09/20 23:20

推 pttbird: 恭喜! 跟我條件真的超類似很有共鳴~ 09/20 23:24

推 ineda: 扣除最後一段,就一般小市民的寫照啊,想買台北不是老就是小 09/20 23:46

※ 編輯: hc974411 (36.226.175.4 臺灣), 09/21/2021 00:17:28

推 IENNOIVY: 為何現在PTT酸民這麼多，真可憐 09/21 00:13

推 m940903: 這薪水真的滿勇敢恭喜 09/21 00:19

自認薪水還有往上的空間

噓 bpwolf: 同齡年薪原po一倍目前一人扛房貸覺得很硬 09/21 00:25

推 poiuy178: 11…我看了什麼 09/21 00:28

推 mj316: 恭喜！這麼年輕很厲害～25歲時酸民在幹嘛... 09/21 00:49

→ abyssa1: 去捷運站走同安街感覺還好永陞林語堂價格也很高 09/21 00:54

→ abyssa1: 走廈門街進去兩旁舊貨商就實在是… 感覺不太好 09/21 00:54

真的，會盡量避開那邊

噓 n2001: 現在年輕人買房，沒在怕失業的耶 09/21 00:59

→ n2001: 這種薪水…… 09/21 01:00

自肥一下，覺得112畢業的我，應該都會有公司要我吧.....

推 SRXtw: 厲害的點在哪誠心請教 09/21 01:09

推 cocokid: 很有規劃，恭喜 09/21 01:20

推 skunks: 果然是年輕人，看最後一段就好了其實你這個年薪買台北市 09/21 01:23

→ skunks: 真的不好 09/21 01:23

推 pig432: 勇氣可佳 09/21 01:51

→ pig432: 你現金流的部分規劃我覺得太緊繃（當然可能是因為我是保守 09/21 01:51

→ pig432: 派） 09/21 01:51

→ pig432: 另外8.5成的部分... 09/21 01:51

→ pig432: 我記得大多數銀行都要求要年收300以上 09/21 01:51

→ pig432: 而且可能也是家裡環境還可以 09/21 01:53

→ pig432: 萬一真的有狀況還可以支援 09/21 01:53

→ pig432: 讓你敢這樣衝 09/21 01:53

家人年收350 UP，會請他當保人（完了又要被說靠父母了QQ）

推 nenpow: 原po刺激太多人了 09/21 02:34

推 leon1757tw: 早說為什麼不早說 09/21 03:23

→ luckysmallsu: 最好是貸8.5要年收300以上啦有擔保人就沒問題了 09/21 04:15

推 mijas: 重點是有家人，才能夠增貸，也才能不顧金流買房 09/21 05:19

推 shawncarter: 最後一段才是重點吧 09/21 05:19

→ mijas: 這種方法如果沒有後援穩死的，光心理壓力就不知有多大 09/21 05:19

→ mijas: 還有兩個人11坪真的會後悔，我現在一個人套房都11坪了XD 09/21 05:20

→ mijas: 另外你是打算小孩丟給爸媽照顧吧?不然兩間獨立的要怎麼顧 09/21 05:23

→ mijas: 小孩?2大1小塞在11坪的套房真不敢想像... 09/21 05:23

→ mijas: 有時候不是為買而買，如果是自住需求，還是要考量實用性阿 09/21 05:24

→ mijas: 建議還是努力提升收入盡快換房吧，室內坪數至少20才夠住 09/21 05:25

→ mijas: 真的不用為了待在台北市而住鳥籠，有小孩絕對後悔 09/21 05:26

→ mijas: 過個橋到新北永和也沒多遠 09/21 05:28

因為我工作的關係，常常很晚下班或是凌晨要出門
不然最近陪我姐看板橋，覺得同樣價格可以買室內至少15坪+坡平車位
真香

推 shawncarter: 十一坪真的超小我在老家的臥室都比這大 09/21 05:28

→ shawncarter: 一旦懷孕真的就非換不可了 09/21 05:28

推 A4Avant: 你贏了….我才10.8坪（客廳） 09/21 08:00

推 drogmn: 好爽 09/21 08:11

→ IBIZA: 我是不太相信你家會買一間1600萬空在那邊等十年後誰買下 09/21 08:49

→ IBIZA: 誰用.. 09/21 08:49

→ IBIZA: 除非出租或你弟搬過去, 不然你住隔壁一定是你用 09/21 08:49

初期我弟和我姐會住那邊啦，大安路這邊出租

推 rubqeen: 恭喜！！！增加買房動力 09/21 08:52

推 sean47: 果然年收70可以買北市就是有後盾啦XD 09/21 09:12

推 sean47: 沒什麼不好，有資源就用囉 09/21 09:14

推 shunig170: 有資源爽用，傻了才不用，原PO父母真開明 09/21 09:23

推 Avandia: 公務員未來收入沒啥爆發力買小房建議就不要生小孩了 09/21 09:35

其實我未婚妻沒有很想生小孩，是我想要QQ

→ zebirlin: 怎麼算都覺得現金流嘎不過去唯一解就是跟長輩借的不還 09/21 10:14

→ zebirlin: 光憑兩人年薪150左右是要怎麼還每月6萬房貸? 09/21 10:15

前面20%，交屋的時候就會還完囉～
之後四萬三左右的房貸，前面幾年辛苦一點我覺得是可以的

→ bobwallace: 標準房奴... 09/21 10:17

抬轎....

推 fedona: 家裡有錢讓一堆酸酸崩潰XD 09/21 10:23

推 jlist: 恭喜po！有想法、有行動力，回覆噓文也很溫和看來個性也好 09/21 10:29

因為我回應別人文章也都是噓文多.....

→ jlist: ，我覺得你以後一定會成功。恭喜啦～ 09/21 10:29

推 asskid123: 恭喜有爸爸媽媽贊助 09/21 10:41

一定要的

推 clvin: 記得時刻感恩爸媽喔 XD 09/21 10:48

我自己真的覺得買房，就是要一代幫助一代

推 cara4966: 25歲有700K還不錯了啦 09/21 11:19

我電資類同學賺更多QQ
文組悲歌
※ 編輯: hc974411 (36.226.170.66 臺灣), 09/21/2021 11:46:19

→ popher: 原po又沒拿爸媽的錢來嗆人，一堆崩潰酸的也太扯了吧 09/21 11:47

→ popher: 112領70住台北ok啦以後就不要那麼老實說收入，講112就好 09/21 11:52

記起來

推 Murasaki0110: 11坪是室內欸還好吧 09/21 11:56

自己覺得良好的空間規劃，11坪可以做到在視覺上不會太局促

推 popo12341234: 恭喜我也是堅持買台北市撐過幾年後現在房貸很輕 09/21 12:22

→ popo12341234: 鬆 09/21 12:22

推 icevenus: 蠻厲害的！恭喜！有小孩後一定要打通的 09/21 12:23

推 blacksunday1: 不懂酸民在崩潰什麼+1...不靠父母買當然很好很棒 09/21 12:32

→ blacksunday1: 但有資源不用那不是傻嗎...... 09/21 12:32

推 YamaP1218: 恭喜你！根本不用管酸民說什麼，有家人幫忙很棒！而且 09/21 13:00

→ YamaP1218: 你也非常知道你要什麼～！ 09/21 13:00

沒錯，從小立志賺大錢(?)

推 IamJoey: 有後盾不用怕啦。你想太多了 09/21 13:03

推 OomaybeoO: 魯蛇鄉民很好笑人家爸媽有錢不幫自己下一代難不成幫 09/21 13:12

→ OomaybeoO: 肥宅鄉民？自己爸媽沒用怪誰呢 09/21 13:12

噓 HardyJJ: 股市下去爸媽要住哪邊啊….記得考慮一下喔 09/21 13:38

目前可以承擔35%修正，應該還行

→ Adrian: 有爸媽靠很幸福 09/21 13:51

推 shuichia: 恭喜，一堆酸酸嘲笑別人結果自己一間都買不起，11坪室 09/21 14:06

→ shuichia: 內兩人夠用了 09/21 14:06

如果沒有預算和通勤壓力
我也想住江子翠DE區，高樓層面河，室內22坪以上，坡平車位啊

推 shuichia: 酸酸沒法用家裡房子增貸，看著房價上去頭期款不夠又再悲 09/21 14:10

→ shuichia: 憤，人家家庭資產就是碾壓 09/21 14:10

推 CaliforCat: 家裡有錢讓一堆人氣噗噗 XD 09/21 15:09

推 ilovebingoo: 最後一段^ _ ^ 09/21 15:30

推 yoysky: 真的是勇敢買房，很不錯，比買不下去只會酸的好多了 09/21 16:11

三年後來回文，自己近況好了
看看有沒有繳不出來跑去睡公園
※ 編輯: hc974411 (36.226.170.66 臺灣), 09/21/2021 16:30:15

推 cottontsai: 這邊好多人嫉妒到從嘴巴吐出水果醋了XDD 09/21 16:41

推 vespa76123: 恭喜，最後一段才是重點 09/21 17:55

推 jironan: 年輕人懂得規劃，推 09/21 17:57

※ 編輯: hc974411 (36.226.170.66 臺灣), 09/21/2021 18:40:43

推 abasqoo: 恭喜別理一些廢物酸民 09/21 21:12

→ thirtynm: 感謝分享 09/21 21:36

推 Basacar: 恭喜很羨慕家人願意支持! 我自己存還被罵得很慘 09/21 22:36

推 krej5566: 是林語堂嗎？當初去談的時候2樓還要8字頭後來退訂沒 09/22 12:52

→ krej5566: 想到6字頭就有了 09/22 12:52

推 tomroy: 重點就最後一段啦難道跟家人借的還不出來是會被法拍嗎? 09/22 15:45

推 vicet: 恭喜最後一段重點恭喜首抽成功！ 09/22 17:32

推 aiueoRu: 還很年輕..等要生小孩搞不好薪資已經可以換屋了 09/23 00:50

推 senma: 這預算可以選單坪價格低一點空間大一點的 09/23 01:22

推 Artymo: 恭喜有了奮鬥的目標，除非年薪快速上升，小孩可以晚點再生 09/23 15:53

推 jane2225: 恭喜希望我也會有自己的房子 09/23 16:28

噓 AlainDelon: 靠爸族 09/26 23:28

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