0922紐約時報
*【聯合國大會實時更新】
#拜登在聯合國首次亮相，呼籲全球團結起來應對共同威脅。拜登總統在聯合國世界各國領導人年度聚會上發表了他的首次講話，外界對他在前任宣揚“美國優先”孤立主義之後能否讓美國重新成為全球領導地位的能力產生了強烈的懷疑。
#塔利班提名一名聯合國特使，使大會陷入困擾。聯合國官員表示，塔利班提名一名大使在聯合國代表阿富汗，這為該全球組織本已微妙的外交困境注入了新的變化。被推翻的政府特使Ghulam Isaczai迄今仍保留其職位。
#習近平說，中國不會在國外建造更多的燃煤電廠。中國國家主席習近平在聯合國大會上表示，中國將停止在海外推動世界上造成嚴重汙染的化石燃料增長，這是中國應對氣候變化的重要一步。
#伊朗新總統對美國進行了憤怒的譴責。伊朗新任強硬新總統在大會上發表了美國最有力和最憤怒的譴責，指在有關威脅的核協議的談判中，幾乎沒有表現出靈活的跡象，並將美國描述為世界上，一個試圖利用經濟制裁向其敵人施壓但未成功的禍害。
#拜登誓言將在氣候變化方面的援助加倍，這是領導人面臨的關鍵問題之一。拜登總統表示，將尋求將旨在幫助發展中國家應對氣候變化的援助增加一倍，將他在4月份做出的承諾，提高到 2024年每年約 114 億美元。
#抗議者譴責巴西和伊朗的領導人。隨著世界各國領導人就最緊迫的問題向聯合國大會發表講話，抗議者週二走上紐約市集會外的街頭，活動人士抗議巴西總統波索納洛的環境和經濟政策，批評人士稱，這些政策導致亞馬遜雨林遭到破壞，並導致巴西普遍存在飢餓現象。還有抗議者手持伊朗國旗、身穿#FreeIran 襯衫和帽子，舉著標語譴責稱伊朗是犯罪政權。
#杜特蒂指責富國囤積新冠病毒疫苗，而窮人則只能慢慢的等待。
#習近平責備美國，“民主不是個別國家的特殊權利“。中國國家主席習近平在大會演講中駁斥美國將其政府描述為專制、掠奪性和擴張主義的說法，聲稱他支持各國人民的和平發展，民主不是“為個別國家保留的特殊權利”。
#100 萬觀眾收看了聯合國直播，收看韓國流行天團BTS。
#聯合國秘書長敦促各國解決“一連串危機”。古特雷斯呼籲各國採取行動的發人深省的演講中警告說，受到戰爭、氣候變化和持續流行病的威脅，世界正變得越來越分裂。
#巴西總統波索納洛未接種疫苗，他為使用無效藥物來治療冠狀病毒進行辯護，並反駁對其政府環境政策的批評。
https://www.nytimes.com/live/2021/09/21/world/un-general-assembly#xi-jinping-chastises-the-us-saying-democracy-is-not-a-special-right-reserved-to-an-individual-country
*【拜登首次在聯合國發表講話】
在川普政府推行“美國優先”的孤立主義後，拜登試圖使美國重回全球領導地位。他在聯合國大會上呼籲盟友團結一致，應對新冠大流行以及中國、俄羅斯等專制國家的崛起。但在塔利班控制阿富汗、美國幫助澳洲部署核潛艇引發國際爭端後，其外交政策越來越令外界失望。
https://www.nytimes.com/2021/09/21/world/americas/un-general-assembly-biden.html
*【恒大危機背後：中國房地產市場出現裂痕】
恒大曾是中國最高產量的開發商，如今卻被3000多億美元的債務壓得喘不過氣來。專家們對恒大在沒有政府救助的情況下堅持下去的能力以及可能倒閉的後果做出了越來越悲觀的預測。但當前面臨風險的不僅是這家公司的命運，恒大的困境還引發了人們對中國住宅和商業地產市場可能崩潰的擔憂。
https://www.nytimes.com/2021/09/21/business/china-evergrande-bailout.html
*【美英澳防務協議會否加劇亞洲軍備競賽】
隨著中國崛起為軍事超級大國，印度、越南和新加坡已經增加了國防支出，日本也傾向於這樣做。而在美國和英國的支持下，澳洲也參與其中，讓與中國的軍事競爭在亞洲進入一個緊張的新階段。作為回應，中國可能會加快其軍事現代化。這將迫使該地區其他國家升級支出，試圖保持中立的國家也將面臨更大壓力。
https://www.nytimes.com/2021/09/21/world/asia/australia-submarines-china.html
*【杜魯多以微弱優勢贏得加拿大大選，其政黨未能拿下多數席位】
這次選舉選民人數創下新低，杜魯多領導的自由党在議會中的席位幾乎與選舉前相同，其他政黨也是如此。一些加拿大人認為這次選舉毫無結果。批評人士稱，這次投票可能削弱了杜魯多的可信度，並強化了許多人認為他是政治機會主義者的看法。
https://www.nytimes.com/2021/09/21/world/canada/justin-trudeau-election-parliament.html
*【檔案顯示，川普競選團隊自知“選舉陰謀論”毫無根據】
2020年大選結束兩周後，一個與川普關係密切的律師團隊在共和黨總部舉行新聞發佈會，聲稱一家投票機公司與一家投票軟體公司、金融家索羅斯和委內瑞拉合作，把川普的票給偷走。但法庭檔案顯示，川普競選團隊此前已在一份內部備忘錄中寫到，這家投票機公司沒有使用軟體公司的技術，且與委內瑞拉或索羅斯沒有直接關係。
https://www.nytimes.com/2021/09/21/us/politics/trump-dominion-voting.html
*【邊境巡邏隊對待海地移民的影片引發憤怒】
這段視頻讓外界看到了德州發生的混亂情況，並對拜登總統迅速驅逐數千人的決定提出了質疑。
https://www.nytimes.com/2021/09/21/us/politics/haitians-border-patrol-photos.html
*【Covid-19實時更新】
#嬌生公司宣布，該公司施打第二劑疫苗可增強了其對Covid-19 的保護。嬌生公司報告稱，在一項臨床試驗中，研究人員發現，在美國，兩劑疫苗對輕度至重度 Covid-19 的防護力為94%，高於單次注射的74%。兩次注射顯示對防止重症的療效為 100%，但外界對該估計的確實狀況仍有很大的不確定性。
#哈爾濱這個擁有 1000 萬人口的城市中，傳出一名居民確認感染新冠病毒後，週二下令關閉健身房、電影院、浴室、麻將館和其他休閒場所。這些措施正在執行中國政府的“零容忍”方針。
#紐約市下一任市長熱門人選Eric Adams，推動讓關閉的旅店，變成無家可歸者的永久性住所。
#美國旅行禁令的結束，為歐美分離數月的民眾帶來緩解，終於能和家人團圓。
#希臘央行公佈的官方數據顯示，希臘是最早放鬆對旅客的冠狀病毒限制的國家之一，今年夏天外國遊客激增。希臘銀行的數據顯示，希臘在今年前七個月吸引了450 萬外國遊客，比2020年同期增長了 51.4%
#德國一名加油站服務員提醒顧客戴口罩，結果被殺。
#墨爾本的建築工人抗議強制接種疫苗。多達 2,000 名抗議者湧入該市的中央商務區。發佈在社群媒體上的視頻顯示，工人們向警察投擲瓶子並點燃照明彈，而身著防暴裝備的警察則發射橡皮子彈並使用胡椒噴霧。
https://www.nytimes.com/live/2021/09/21/world/covid-delta-variant-vaccine?type=styln-live-updates&label=coronavirus%20updates&index=0
*【谷歌斥資 21 億美元打造曼哈頓辦公大樓】
谷歌宣布，將斥資 21 億美元在哈德遜河濱水區購買曼哈頓辦公大樓，這是近年來美國辦公大樓的最高價格之一，為受疫情影響低迷的房地產市場帶來一絲樂觀的情緒。佔地 130 萬平方英尺的物業，目前正在翻新和擴建。該公司在紐約市擁有 12,000 名企業員工，是加州總部以外最大的衛星辦公室，計劃未來幾年在該市再招聘2,000名員工。
https://www.nytimes.com/2021/09/21/nyregion/google-buys-building-hudson-square.html
中研a+ 在 [心得] 超雷買房經驗，中研A+ / 興富發莊園- 看板home-sale 的推薦與評價
我是一個首購族，人生第一次買房，這個建案我去看了6次（算是很謹慎吧），也相信大
廠牌興富發建設，沒有想到一連串的被話術，被欺騙......
第一次看到中研A+, 針對首購族設計兩房，看一下 地處汐止山坡上的東勢街，生活機能
雖然不佳（距離建案5分鐘只有一間 沒有24小時營業的ok便利商店），但山上安靜，又是
興富發自己的銷售業務，應該會比較老實吧。
（附帶一提中研A+之前建案名稱為興富發莊園，再前身是森學院，建案名一改再改，有誰
知道是什麼原因嗎？）
第二次看房，比較仔細的詢問了工法、建材，業務卻答不太出來，只是一直說，我們興富
發的等級類似汽車的Toyota, 不會太好，也不會太差，是很年輕的業務，再加上這是興富
發自己的業務，不疑有他，應該會比代銷更了解建案吧，也應該不會騙吧。
中間幾次再回來看房，就是談價格了，喜歡了一個單位，價格雖然一直談不成，但是銷售
員一直推銷我們不喜歡的單位，談到後面對方口氣也愈來愈不好.....但也就算了，談價
錢難免。
最後一次是星期六看房+談價，帶著家長一起，中間議價非常不愉快，隨著經理的加入，
對方的語氣也愈來遇不客氣，家長生氣的已經不想談要走人，對方也一直要求加價，想說
來了這麼多次決定吧，沒想到每加一次價，經理都以要詢問總公司為由，拖延時間，從下
午3點-晚上9點，家長已經很疲憊，也已經跟我翻臉，加價2次後，終於訂下來，並且建議
（要求？）裝潢改成較便宜的設計公司，裝潢的某些料材可能也要換成次等的才可以成交
（比如木板材料沒有那麼好的）最後不斷的給我精神壓力，只有2天的準備資金時間（六
日銀行沒開不算），逼著我趕快來簽約，最後雖然延至星期五，刷了訂金，以為終於有個
美好的結果，沒想到惡夢才要開始。
-惡夢開始—
因為簽約日迫在眉睫，跟家長購屋的意見不合，沒有家裡的人幫忙，只好急著星期一在股
票市場賠本殺出所有股票，損失慘重，也跟朋友借錢，好不容易湊齊了簽約金，下午詢問
業務簽約細節時，他才告訴我「星期六已經下訂的價格，不能賣給我」必須再加30萬才可
以......
想到當初急著要我付訂，等同欺騙消費者先付訂上鉤，後面再變相加價，當初談的總價都
是專案經理次次回報給總公司才確定下來，付訂當下，絲毫沒有提及，價格可能會再變動
，現在一句總公司不肯，那當晚每加一次價就說要回辦公室詢問總公司的經理，是在演戲
嗎？
興富發建設的業務居然比代銷更不老實，銷售手法更卑劣，當場看到家長不開心還說買房
子要開開心心的，結果隔2天就變相加價。
我曾經質問他們，不是次次都回報總公司價格為什麼還會出錯，都不正面回答我，星期六
下的訂，若想更改價格為什麼星期日不馬上通知我，等到星期一下午我主動詢問其他事，
才告訴我。我的股票也賠本殺出，早就來不及救....
心想開心買房，而且還是興富發，沒想到落到如此下場，業務銷售要有技巧，但不知原來
做生意可以那麼不誠信。
不斷逼迫、不斷要求加價、下訂後仍變相一直拗消費者加價......
現在還不斷聯絡我要我到案場談，有想過別人也要上班，也有正常生活要過嗎？
這種精神壓迫的手法，對一個首購要買房的年輕人真的是莫大壓力........
後續怎麼處理，我會再繼續回報，真的沒想到會遇到這種事，希望大家引以為戒。
祝大家買房順利。
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