桃園市龍安街-中路御品- 看了一下2014 元月28萬/1坪2016 9月24萬/1坪我覺得一個社區因為樓層或是採光有價位的不同是合理的根據39樓大大應該沒有人買30萬以上(也可能是 ... ... <看更多>
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中路御品漏水 在 作者neiltyh 在PTT [ home-sale ] 看板的留言(推文), 共40則 的推薦與評價
作者: grotwpig645 - 發表於2019/05/29 18:01(2年前). 30 F 推neiltyh: 前陽台很重要,比較不會漏水05/30 10:06. [賣/桃園/桃園] 中路御品精美二房車. ... <看更多>
中路御品漏水 在 桃園中路重劃區| 各位大大 - Facebook 的推薦與評價
各位大大因為是新手購屋今天有去中路看了文中匯唯樂之丘讀樂樂格林公園康萊爾後面才知道都是寶x的子公司、因為第一次、也沒什麼經驗,之前聽說寶x漏水問題很嚴重、又怕 ... ... <看更多>
中路御品漏水 在 砸千萬買名建案實品屋住戶怒遇漏水.玻璃窗自爆 中視新聞 ... 的推薦與評價
買屋會怎麼挑選呢?很多人會從知名建商的建案開始下手,認為有品質保障,但台中就有民眾指控,在西屯購入新建案的實品屋,今年三月交屋, ... ... <看更多>
中路御品漏水 在 桃園市最新文章 - Mobile01 居家 的推薦與評價
想請問大家寶佳子公司的建設都是如網評一樣很會漏水嗎?? ... Previous 廚房天花板漏水啦(求救) ... 想請問有人了解最近中路的推案(預售),案名、開價及... Search. ... <看更多>
中路御品漏水 在 [賣/桃園/桃園] 中路御品精美二房車- home-sale | PTT Web 的推薦與評價
[賣/桃園/桃園]中路御品精美二房車@home-sale,共有2則留言,2人參與討論,2推0噓0→, 本人同意並願意遵守現行法律、本站使用者條款、本站各級規定、 ... ... <看更多>
中路御品漏水 在 [閒聊] 桃園中路特區的寶咖咖們- 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
雖然大家都在嫌寶咖咖,但我的預算就只買得起寶咖咖,而且還要捏很緊QQ
以下都是個人的心得,實際狀況要實際去問過才能確定
中路特區狹義的是指以下的區域,當然往外擴散的地區也歡迎討論
稍微整理了一下還沒賣完的建案分布大概如下
除了佳陞運動家還沒蓋完(不敢買預售屋QQ)
合遠史丹佛/康萊爾離消防隊太近太吵不考慮
其他我基本上都看過了
看完實價登錄,價格大概也都在25上下(除了文中匯,運動家實價登錄還沒資料不清楚)
值得一提的是格林公園去看的時候他說只剩下頂樓的幾間
其他建案的房型樓層選擇應該還算多
補充一點,我是預算很緊的自住客
所以看的點偏向生活機能和噪音的取捨、以及視野遼闊度這種奇檬子的東西XD
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目前看到最喜歡的是合陽合仰
(但是實價登錄的資訊有點少,我真的不太懂,冏)
先講優點:客廳落地窗看出去是北邊,是一整片透天,那邊印象中是高級社區,所以大膽推測30年內應該動不了
南邊(往慈文路看)會先有一排透天,視野不太會擋到,可是對面的建地正在蓋(好像是宜誠的)
格局很很方正
生活機能:以重畫區來講算是接近舊市區
去力行路市場很近,上交流道雖然不像國際路文中路那三個建案真的是有夠近的近,但也不算遠
去藝文特區也不算遠,騎車5分鐘內會到吧
旁邊都是宜誠的建案,在豪宅旁邊會保值(聽其他建案的代銷說的)
車位相對文中國際路口那三個建案便宜一些
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缺點:慈文路永安路口有時會塞爆
慈文路過了永安路後超級小條,那邊還有一間大廟,不知道辦活動的頻率高不高
離消防隊還是有點近,要是對聲音敏感的人應該還是會被吵到
面對慈文路對面的建案準備要蓋了(還是正在蓋?),要是現在買應該會被吵
大馬路就在旁邊,車流量大時也有被吵的機率
大三房的權狀(不含車位)坪數是39和40坪,價格高,但是空間相對大
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再來講文中國際路口的那三個建案(文中匯,讀樂樂,唯樂之丘)
個人覺得文中匯和讀樂樂很像
文中匯是南北走向(客廳落地窗開東西向)
而讀樂樂是東西走向(客廳落地窗開南北)
格局都很寶咖咖,個人覺得方正是好事
離高速公路真的很近很近
相對合陽合仰安靜很多,離大路都有一點距離
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缺點:附近有土地公廟(但聽說土地公廟不太會辦活動)、加油站(這看個人)
車位偏貴,印象中B2一般車位要180還185
附近真的甚麼都沒有,一定要跑到龍安龍壽那邊或是縣府生活圈附近
(但好像也不算太遠?)
文中匯往東邊看視野會被唯樂之丘擋住
不過棟距還可以,隱私問題應該不大,就是奇檬子的問題而已
文中匯往西看目前是空地,據代銷說那邊的所有權很複雜,還在處理,不知何時會處理好
所以目前西邊視野是好的
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唯樂之丘優缺點大致上跟上述兩間差不多,所以有重複的就不贅述
優點:腹地很大,ㄈ字開口有很大的前庭可以散步,適合帶小孩奔跑(?)
格局方正
目前東邊很空,但是那邊是建地,不知道何時會開始蓋、或是何時會蓋好
缺點:西邊跟文中匯對看,同文中匯的缺點,但隱私問題應該不大,也是奇檬子問題
小坪數的房型一層的戶數有點多(一層8戶兩電梯)
大坪數的就沒這問題(一層三戶1電梯)
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佳陞運動家,還沒實際看過,但是網路上看到格局有兩房兩衛的,有點吸引我XD
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格林公園代銷說只剩頂樓
雖然代銷說,如果頂樓漏水那是建商要保固,跟其他樓層要上下兩戶協調不一樣
還有代銷一直說他們頂樓防水做得很好,但還是怕怕的QQ
格林公園地點真的很理想,但是還是離消防隊有點近,有點吵
旁邊是大無疆寶琚跟中悅學府公園,代銷說這會保值(實際上是這樣嗎?有請房市達人解答)
大無疆寶琚旁邊有一個空地也是中悅的
據代銷說因為中悅最近推太多案了,所以那塊會暫緩,不知道會緩多久,就目前看來視野還不錯
車位價格忘記了XD
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我是至今還在觀望啦,歡迎同樣在看中路但是預算又有限的人一起討論
(還是其實有寶咖咖的死忠粉絲XD)
大家一起分享彼此的感想,說不定會看到彼此的盲點,希望大家一起找到理想的房子
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