關於 二房東 犯法 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

#11. 房客將房屋違約轉租他人，房東應如何維護自身權益？ - 林明侖 ...

租屋糾紛多，不只租屋族時常遇到租約陷阱，許多房東也飽受惡房客的困擾，其中，違法轉租是房東常遇見的問題之一。如果房客未經房東同意，擅自將房屋轉 ...

#12. 「二房東條款」6月上路違反轉租契約最高可罰30萬

因現行台灣在「二房東」未有明確法律規範，為保障房客利益，行政院消保處25日表示，內政部研擬的「住宅轉租定型化契約應記載及不得記載事項」預計在6 ...

#13. 想當二房東？你不能不知的法律資訊-法律諮詢

近年來許多人為了想賺取被動收入，而轉戰房屋市場當起二房東，若沒有與房東或租客 ... 給丙某，則甲某轉租收入為15,000元－10,000元＝5,000元，需申報所得稅以免犯法。

#14. 二房東的正確姿勢：找人合租，先學會合法簽約

二房東 取得合法轉租權後，對大房東來說，二房東是他的租客，這個房子裡發生的所有事情，二房東需要對大房東負責；而對於其他室友來說，二房東才是他們的房東， 所以每一位 ...

#15. 如何做包租代管二房東? 新手一定要知道的技巧及風險!

自2019年6月1日開始，政府頒佈新規定，一般人需要取得「租賃住宅管理人員」資格，才能名正言順當二房東。 所以想要當二房東前，得乖乖的去考取資格證照，這項法規的二年 ...

#16. 跟二房東租屋，房客有保障嗎？ - 幸福空間

只要房東事前不允許二房東轉租，那就等於是房客無權佔有房子，房東可依《民法》第767條第1項前段規定，要求無權侵佔的房客返還所有物。同時，房東可依《 ...

#17. 做二房東合法嗎，個人租二房東房子違法嗎？ - 小蜜網

做二房東不合法的，但如果是轉租已成為事實，出租人由沒有提出異議，那麼轉租有效。雖然沒簽訂書面租賃合同，但有口頭約定，又有承租事實，那麼你和二 ...

#18. 合法轉租與違法轉租 - 玉鼎法律事務所

A:民法上對於轉租是否合法以是否得出租人承諾來區分，經承租人同意而轉租則為合法轉租，此時原承租人成為實務上常聽到的「二房東」；未經出租人同意則為違法轉租，出租 ...

#19. 分租陷阱你要知！同人夾租前睇清楚 - 千居

業主先約單位租予一位租客，由租客將房間分別租出去，這個做法稱之為「分租」（又作租上租），而該名租客亦有「二房東」之稱。 業主與二房東之間會簽訂 ...

#20. 7萬租房12萬轉租二房東判刑5月〈解說:林俊賢律師〉

法律教室： 「轉租」即是將租賃物全部另行租給第三人，承租人對於該第三人而言即居於出租人之角色，負有契約上出租人之義務與權利，即俗稱「二房東」。二 ...

#21. 世紀21香港Century 21 Hong Kong - ［「二房東」係乜? 租上 ...

住宅物業分租係指物業嘅註冊擁有人,即係「大業主」再租俾其他租戶（二房東）之後 ... 二房東同房客之間嘅分租條款又同「大業主」與二房東嘅租約無衝突，就唔算犯法喇。

#22. 二房東是否違法(大房東不care情況下)? - 英國

引述《KRZYSZ (VICTORIA)》之銘言： : 打擾各位， : 想請教在英國租房， : 而接洽的人是承租FLAT的、也是現居房客， : 在大房東沒有反對的情況下，我向該接洽的人簽訂 ...

#23. 二房東私自轉租三房東犯法嗎？ - 普法百科網 - 普法百科网

二房東 未經原出租方的同意就私自轉租的，是犯法的。二房東未徵得房主的同意就私自轉租的行為是不可能得到法律的認可的，除非雙方在簽訂租房合同時允許轉租行為的出現。

#24. 做二房东最怕那些事？ - 知乎

二房东 不犯法，不要怕. 《合同法》第二百二十四条：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对 ...

#25. 租屋常見問與答

雖然一般民間偶有收三個月押金甚至更高之習慣，但依據土地法第99 條的規定，押金不. 得超過租金的二倍（即二個月相當金額），超過的部分房客有權利對房東主張用來抵付房租 ...

#26. 把自己租來的房子再出租給別人，違法嗎？需要辦理什麼證件嗎？

1樓：匿名使用者. 根據法律規定，向二房東租房，簽定租賃合同時一定要得到出租人（大房東）的書面同意；合同約定的租賃期限不能超過原二房東和大房東 ...

#27. 房客可以將房子轉租給第三人嗎？ - 信義房屋房訊知識

需經房東同意，才可轉租. 依民法第443條第1項規定「承租人非經出租人承諾，不得將租賃物轉租於他人。 · 遇到二房東如何保護自我權益. 遇到二房東時，房客可要求二房東出示原 ...

#28. 我可以當二房東？合法轉租是什麼？ - 房地產糾紛專業律師

在這裡符合法定要件而例外被允許的轉租稱為「合法轉租」，沒達成以上法定要件就簽下去的叫「違法轉租」。是以，除非經過出租人同意一途，如原始出租人沒有 ...

#29. 二房東私自轉租三房東犯法嗎？知識- 法律知識吧 - 法律案例

二房東 未經原出租方的同意就私自轉租的，是犯法的。二房東未徵得房主的同意就私自轉租的行爲是不可能得到法律的認可的，除非雙方在簽訂租房合同時允許轉租行爲的出現。

#30. 全新詐騙手法？租日租套房扮「二房東」 遭控收訂金人間蒸發

有嫌犯在台北市，到處承租日租套房，假裝自己是房東，把套房照片po上網 ... 自己從事「直播經紀」，只是拿這些錢週轉，不過，當二房東騙訂金，已經違法。

#31. 租屋房客有以下行為，房東可提前解約！

租屋契約屆滿時，有些續租房客會與房東再簽新約，另有房客與房東達成默契， ... 三、房客積欠租金，除押金沒收外，超過2個月以上（以2個月押金為例，房客欠租前2個月 ...

#32. 二房東私自轉租精選 - 普法法律网

“二房東”是指先從原房東手裏租下整套房子，然後再整體或分房轉租給他人，從中獲利者被稱之爲“二房東”。從法律意義上來講，房屋出租人爲房東，承租人爲 ...

#33. 簽訂租賃契約，要注意哪些事項？

房東 出租房子必須明確地將房屋座落所在及房客可使用的範圍界定 ... 2.租金. 合理的租金要怎麼計算，才不會低估（便宜了房客）或高估（房子租. 不出去）？這也是房東與 ...

#34. 轉租與分租是什麼意思？如果是不合法轉租，原本的出租人可以 ...

勞工該如何主張權利？ 房客欠租時，房東有什麼權利可以主張？ 租屋前要注意的事情（二）— 確認出租人是房屋 ...

#35. 前往三地產焦點: 香港「二房東」合法嗎？ - 28Hse

您即將離開本站，並前往三地產焦點: 香港「二房東」合法嗎？ - 28Hse 香港屋網 · 確認離開返回上頁. 請問您是否推薦這篇文章？ 二房東犯法 · 香港分租 ...

#36. 投資$40萬每年賺$20.4萬轉租做二房東回報50厘｜經一專欄

【二房東・經一專欄】幾個朋友坐埋，就會講點賺錢… 這次的主題是，提高租金回報… 今時今日買樓收租回報不高，大約3厘，可以提升？5厘？10厘？50厘？

#37. 何謂「二房東」租屋方式？ - SBS

澳洲房東及二房東要避免租務上違法，有甚麼需要注意的事呢？ 一般來說，按金是在租賃開始時，出租方可向租客索取的費用，以防租客之後不 ...

#38. 「租屋前必看」~房客租屋七常識 - 法律扶助基金會

(房東和房客)對房屋和租金. 等事項簽立租屋契約後,不論. 租約日是否開始,此份租約一. 經簽立就有法律效力。 租屋契約. 房租有無包含水、電、網路、.

#39. 史上最高！在新加坡當二房東被查到，罰款$124萬！ - 壹讀

且不說殺人、販毒等重大罪行在新加坡必定會受到嚴懲。就連租房當個二房東往外短租，這種看起來人畜無害，不了解法律的人實在看不出犯法的事兒， ...

#40. 【社宅爭議3】中籤者違法當二房東租金加倍攬客 - 蘋果日報

這幾天卻意外發現，租屋網站上，有一位吳小姐，PO了一則租屋資料，寫明房屋地址位於新北是林口區文化二路一段，坪數25坪，格局2房1廳1衛，位於15層大樓的6 ...

#41. 網路租屋陷阱揭二房東專詐阿兜仔北漂族捲款蒸發- 026 - 341

... 靠著「鄰家男孩」的形象當起二房東，非法轉租房屋給外籍人士與年輕北漂族， ... 表示自己沒犯法，還反嗆『不然妳去報警』，嚇壞了那個女孩，現在她已經回英國了。

#42. 三地產焦點: 香港「二房東」合法嗎？ - 28Hse.com

而究竟單位可否分租？這是視乎大業主與二房東的租約而定，如果租約列明不可分租，二房東租給別人則是違法； ...

#43. 二房東秘密知乎 - 大韻熱點資訊

2、查看二房東的有效身份證證明，與二房東簽訂相關入住合同。 3、跟二房東之間要明確談好租房期限、支付方式，並讓對方 ...

#44. 搜索结果_有懂澳洲法律的么，关于二房东和房客 - 百度知道

你的女朋友好像只是take了房子，不是房东，只是二房东，澳洲法律规定只有房东可以对外出租房屋并签订合同，二房东的出租都是非法的。如果被告，绝对会输。现... 2009-01-11 ...

#45. 房東不同意的情況下二房東沒有轉租權嗎？ - 房屋租賃

房東不同意的情況下，二房東是沒有轉租權的，根據《民法典》第七百一十六條規定：承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的， ...

#46. 房東無故擅自進屋涉侵入住宅罪 - 洪幼珍律師法律諮詢網

我在台中市租屋，想請教一、我的房屋租賃契約未註明修繕誰負責，房東曾口頭告知燈泡是消耗品，應由房客自行修繕，我並未口頭同意，請問這樣是誰該負責修理？二、房東曾經未 ...

#47. 分租

但如租約內並未包含有關禁止租客分租的條款，即使分租單位（或其部分）予其他人的行為並未獲得業主同意，本身亦未必算是違法（視乎租客的分租行為是否違反上述任何政府規例 ...

#48. 「重要」在馬來西亞租房切記不能隨便轉租～談二房東的毀約

最安全最有法律保障的方式就是直接找公寓的租賃辦公室(leasing office)簽合同租房子，除此之外，找二房東留學生轉租二房東的房子也很普遍。有些中國學生專 ...

#49. 二房東在香港缺乏運作空間 - AM730

據聞，有年輕創業者仿效內地「長租公寓」的營運方式，想在香港進行規模化的二房東生意。有記者問我，這門生意有得做嗎？

#50. 史上最高！在新加坡當二房東被查到，罰款$124萬 - 資訊咖

就連租房當個二房東往外短租，這種看起來人畜無害，不了解法律的人實在看不出犯法的事兒，在新加坡都能被罰100多萬新元！是的，你沒看錯單位，有人 ...

#51. 二房東合法嗎??二房東轉租注意事項完整揭露

坦白說，它不合法、也不違法， 只是有沒有說清楚的問題!! 愛迪建議一定要和大房東取得房屋轉租的權利，千萬不要騙的 ...

#52. 遇到惡房客破壞房件又不繳房租，可以趕人嗎

房東 租屋最怕遇到神精病惡房客，但房客來簽約時，看起來都正常，沒想到後來遲繳房租、破壞設備等等惡行，又拒絕搬離 ... （2）如果強制行為只造成輕微的影響，不違法。

#53. 租屋手冊 - 內政部不動產資訊平台

（一）根據《所得稅法》第2 條規定，有所得者須課徵綜合所得稅，且民法第427 條. 亦規定，出租人負擔租賃物應納之一切稅捐。故契約中若房東約定房客不得報. 稅，乃屬違法； ...

#54. 如何避免二房东造成的风险法律知识 - 律所印章

在大城市租房的时候，租客可能会遇到二房东，她们也不是房子的主人，也是转租从中牟利。相比于一房东，二房东带来的法律风险会更高，需要人们去避免开减少损失。

#55. 房東不同意的情況下二房東沒有轉租權嗎？ - 法錄集 - 內地法律

(2)出租人、承租人的個人身份證明或者法人、其他組織的登記註冊證明;. (3)房屋租賃合同。 對於轉租的具體情況，是需要由二房東首先徵求房東的同意後纔 ...

#56. 學生租屋問題Q＆A

雖然一般民間偶有收三個月押金甚至更高之習慣，但依據土地法第99條的規定，押金不得超過租金的二倍（即二個月相當金額），超過的部分房客有權利對房東主張用來抵付房租。

#57. 英國租屋入門指南(刊於換日線) - 在倫敦醒來- udn部落格

看多了租屋的各式問題，如被不肖房東／仲介騙錢，照片與實際不符，與分租的人 ... 另外還要小心「二房東」──有人會承租一間房子／公寓，再轉租多的 ...

#58. 公寓隔套房行不行？3大重點告訴你缺「這張」小心觸犯法規

大房東、二房東注意了！你的公寓出租套房，合格嗎？許多民眾會將「買房收租」當作投資的方式之一，先購入老舊公寓並重新翻修，再隔間成數個套房分租，就能每月等待租金 ...

#59. 二房東報稅

例如：甲某以10,000元向乙某承租房子，甲某再以15,000轉租給丙某，則甲某轉租收入為15,000元－10,000元＝5,000元，需申報所得稅以免犯法。 如果民眾當二房東，把承租的 ...

#60. 在澳洲租房前，这个必须得看！关于“二房东”这里都有（组图）

简单来说，”二房东“先从原房东手里租下整套房子，然后再整体或分房转租给 ... 那么这一笔押金很有可能没有存放到指定机构，那该二房东就会是犯法。 2.

#61. 擅自轉租當二房東，被告詐欺判5個月 - 熱血流成河

法官指出，林某與原房東的契約中已明定不得對外轉租，還經過法院公證，後來原房東得知此事，也提告獲勝訴，顯見林確實違法轉租，更未對何女說明是二房東及 ...

#62. 二次轉租房屋是不是犯法行為 - 貝塔百科網

二次轉租房屋是不是犯法行為,1樓愛穿拖鞋據《合同法》第二百二十四條規定，承租人經出租人同意， ... 只不過二房東最後和房客籤的合同沒什麼用。

#63. 房東能未經同意就進出租屋處或斷房客水電嗎？小心房客告房東 ...

今天用三個常見問題來跟大家聊聊，究竟房東在房子出租後，有沒有權力進出房屋，以及擅自進入的話，是否會犯法呢？ 一、房子出租後房東還有權進出嗎？ 二、租約還沒到期， ...

#64. 租屋糾紛OUT 房東VS.房客教戰十二招 - 住商不動產

Q6房東收取的水、電費過高，電費一度甚至收到六塊錢，另有的房東還會額外加收清潔費，這是否違法？ 許盟志所長答：水、電、清潔費，以及租金以外的額外收費，最好在契約中 ...

#65. 新聞追擊｜二房東捲款失蹤200港漂恐「雙失」 | 頭條日報

租樓疑遇騙事件逐漸傳遍「港漂圈」後，有內地生發現原來事件只屬冰山一角，原來該「二房東」同時向其他業主租用多個住宅再轉租，估計至少涉及二百名租客， ...

#66. 【租房】在香港租房，這些行為是違法的！ - 每日頭條

個案2：貪錢及違法逗留 ... 曾在租下有天台的房屋後，以超高月租，遊說外籍學生租住單位內的房間，做其「二房東」，讓自己「零房租」免費住屋。

#67. 和群租房裡的二房東簽訂合同有效嗎？ - 好問答網

你如果說違法，其實個人認為你怎麼改變房屋結構（不影響周圍居民且不破壞房屋安全結構），你怎樣改都可以，並且你通過這樣來出租也沒什麼大問題。

#68. 新加坡二房东也有苦,还是花钱省心当租客吧 - 手机搜狐

毕竟，二房东私下二次外租的行为，在新加坡其实是犯法的。 根据新加坡法令，如果二房东要租给sub-tenants，或者让任何其他人来住，必须提前告知一房东，并 ...

#69. [新聞] 獨／顏寬恒妻爆「違法轉租」公有建物- HatePolitics板

二房東 收租。法院判決，要求陳麗淩得按月繳交不當得利，顏寬恒則透過發言人回應，當 初是在鎮公所同意下轉租，是市府採取不同法律見解，後經訴訟判決 ...

#70. [房東] 我一屋兩租是否會違法嗎? - 看板rent-exp

完全不能做只能等2個月押金扣完再等欠租2個月才能開始跑法律程序. ... 哪另外轉租要有書面同意應該是指二房東尋求屋主同意或是承租人徵求屋主同意但.

#71. 这个必须得看！关于“二房东”这里都有（组图） :: 澳洲二房東違法

澳洲二房東違法，2020年5月13日— 简单来说，”二房东“先从原房东手里租下整套房子，然后再整体或分房转租给别人并从中获利。比如从微信群里，今日澳洲等信息网站上看到 ...

#72. 二房東租屋契約– 二房東契約範本 - Ameridrvice

租屋處若為二房東轉租，應要求附上原房東轉租許可證明，確認自己的租賃契約具有 ... 須以轉租收入5,000元乘以12個月，最後得計60,000元盈餘，需申報所得稅以免犯法。

#73. 租的房子換鎖芯犯法嗎- 房屋租賃知識

租的房子換鎖芯犯法嗎說明：承租人換鎖芯的應當經過出租人的同意，但不屬於違法行爲 ... 5房東不交房能換鎖嗎; 6二房東沒交房租大房東換鎖了怎麼辦？

#74. [重要]马来西亚租房做二房东要注意了 - 第二家园签证CYMM2H

是不是就可以当二房东了呢？ 昨天一则新闻，. 说明了就算租约里没有写明不能转租，. 租客要是没有得到房东许可 ...

#75. 房客經營非法行業時，怎麼辦？ - 租屋、房屋出租| 樂屋網

房客篇 · 一、房東一旦發現房客有經營非法行業，經勸阻仍無效時，房東即得據以終止租約。 · 二、在定期租賃，市售租賃契約書中，均會記載房屋不得供非法使用之約定，因此， ...

#76. 廚房走道鋪牀墊秒變雅房房東月收2500：沒違法 - 天天要聞

據大樓警衛指出，該房子是大樓內最大間，一共50坪，裡頭有十幾位租客，可說是出入相當複雜；也有知情的鄰居透露，其實該房東只是二房東，過去已有勸導，但狀況未能改善 ...

#77. 租客違法種大麻，房東要舉報！在美當房東哪些問題必須註意？

如果房東因修理房屋等事由而需要進入房子就必須提前給房客一個通知（通常需要提前24小時）。房東如果沒有這樣做， ... 2房客違約時，房東應通過合法的方法來驅逐房客。

#78. 學生校外租賃注意事項(很重要同學租屋前務必詳閱)

『押金』：雖然一般民間偶有收三個月押金甚至更高之習慣，但依據土地法第99 條的規定，押金不得. 超過租金的二倍（即二個月相當金額），超過的部分房客有權利對房東主張用 ...

#79. 租屋Q&A 房東將違建出租，這樣有沒有違法呢？

租屋Q&A 房東將違建出租，這樣有沒有違法呢？ ... 來隔間出租牟利，新北市中和區興南路二段公寓大火，四樓及頂加五樓兩個樓層燒得面目全非，房東將這2 ...

#80. 我將一套房子整租下來,再和別人合租,犯法嗎 - 迪克知識網

你是二房東，起到轉租或者合租。 6樓：匿名使用者. 你必須先問房東，雖然不犯法但你找個不熟悉的合租太不安全，如果給房東知道會趕你走的。

#81. 科普|到新加坡租房别被“二房东”骗了啊 - 狮城新闻

大部分人不可能初次到新加坡就租整套房子或者找到合适的住所，而且有些租客可能一年之内就换了3家住所。所以，相信大家都有跟“二房东”打交道的经历，而且 ...

#82. 在德国当“二房东”，小心收到罚单 - 新浪

原标题：在德国当“二房东”，小心收到罚单近日，德国慕尼黑一男子因将自己租来的房子提高租金后转租，收到了3.3万欧的罚款。...

#83. 租屋報稅條件限制有哪些？2022 房客、房東過招全新攻略

實際租賃所得以全年實收租金57% 計算；必要費用則直接認列租金收入的43%。 2.列舉必要費用項目逐一扣除（需要逐一提出證明文件）, 房東自行列舉必要費用， ...

#84. 想租文青風雅房，遇上「合法」二房東？無殼上班族告訴你真相

你應該知道的是：越來越多打著『文青風、工業風』的租屋物件，二房東藉由重新粉刷、簡單的擺設，將房間拆開出租，從中賺取價差，平均一間房能以一萬一 ...

#85. 立法院-日租套房之相關法律問題

Airbnb在我國的營運模式，可細分為三種情境：第一種是：房東是以自住房出租，平日自住，閒置時出租，這是標準的共享經濟。第二種情境是：Airbnb目前也提供很多合法的旅館、 ...

#86. 房東 - 法律諮詢家

應到日期~11/25 一切因由2013年2月房東她接任新房東開始. ... 之後乃犯法?),我何故明知卻害己花錢又出入不便,也因此自家停車不若往常方便,以致有回車子到家門口前, ...

#87. 又是她！張淑晶違法轉租又霸屋倒楣房東怒：趕不走 - 三立新聞

黃鐸以每個月2萬5000元租金打了10年合約，但去年7月房東發現，一、二樓張淑晶自己使用，3樓租給一名朋友，卻在裡頭開起電子遊樂場，違反不得供非法 ...

#88. 美國租屋法律常識(經典) - SOFUN 圣地亚哥华人网

房東 扣除清理費之後應返還餘額。同時，加州對押金數額也有要求，對未帶家具的房子，押金不應超過2個月的月租， 對有家具的房屋，則不應超過三個月的租金。

#89. 新加坡租房絕對不碰二房東，小心半夜睡大街 - 今天頭條

事情發生是：我們剛交完房租及押金，二房東夥同情人跑路。 ... 千萬不要和2房東租房，出了事只能怪自己倒霉。 sukylan： ... 在新加坡其實是犯法的。

#90. 【蔡志雄專欄】房東三大觸犯刑法行為，要小心 - 鉅亨

一萬二千元，五十萬等於是三年半的租金通通付諸流水了。要知道房客欠租那只是民事糾紛，但以上不管是侵入住居或是強制罪，通通都是刑事犯罪，房客被告民事 ...

#91. Airbnb心中「瘋狂」的台灣政府——不斷修罰金 - 數位時代

奧吉爾認為，如果罰款有用，代表被認為是違法的民宿應該會逐漸減少、消失，可事實並非如此，因為台灣修法概念採二元結構，只要是家庭以外的房間出租，都 ...

#92. 租屋電費怎麼算？ 一度電多少錢？房東一度電5元合法嗎？ - 股感

收多少錢才沒有違法？如果房東違法了你又該怎麼應付吧！ 什麼是一度電？ 學習如何計算電費之前，先幫大家科普一下 ...

#93. 房東心中的痛: 欠租人生, 房客不繳租金怎麼辦? - 房地產筆記

不管是租房子還是出租房子, 最怕「房客遇到惡房東, 房東遇到奧房客」. ... 讓這位房客到了3月, 還欠1月與2月的房租, 拖欠理由千奇百怪!

#94. 好大的胆子！竟敢在新加坡当“二房东”？等着瞧这个

在组屋里的“二房东”一定是违！法！的！ 新加坡建屋局规定，组屋租客不可以私下转租房间给其他人，不可以对邻里造成困扰，不可以蓄意 ...

#95. 轉租IFRS

袁主民事後提告求償百萬遭駁二房東怎麼經營才不違法？這三點要記得例如：甲某以10，並要求二房東不得超收電費，將租賃物轉租於他人者，一位先生先以每月7萬元租下了一 ...

#96. 加拿大BC省住屋租賃法- 承租人和房東的權利和義務

該法律要求房東給你至少三個月的時間告知加租。如果房東不使用適當的形式，寫一封信給房東解釋說明，增加的通知是違法的。請將這封信的 ...