說實在的，住這種地上權的房子，就是很擔心地主什麼時候會把土地收回去尤其，在看到地主（仁濟院）對遭法拍的房子的處理方式後.....我覺得站在地主立場，當然希望能夠 ... ... <看更多>
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一、土地租賃契約更換應檢附文件如下：.(一)買賣：.【1】買、賣、受託人印章.【2】買、賣、受託人身分證,影本1份.【3】賣方印鑑證明,正本1份.,2006年5月4日—漲租案敗訴 ... ... <看更多>
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因財團法人台北仁濟院在此地擁有達兩千四百多坪土地，當多數地上物住戶連署協議合建辦都更時，卻遭仁濟院董事長林明成以堅持權利轉換方式回絕，住戶正醞釀以抗爭及訴諸法律 ... ... <看更多>
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跟老一輩的討論: 他們還是無法接受住七十年: 然後甚麼都沒有 這是有期限的地上權基本上政府不會搞沒有期限的地上權(台北仁濟院有不少這樣的房子,地上權戶想"都更"分 ... ... <看更多>
仁濟院換約 在 仁濟院換約的問題包括PTT、Dcard、Mobile01，我們都能挖掘 ... 的推薦與評價
仁濟院換約 的問題包括PTT、Dcard、Mobile01，我們都能挖掘各種有用的問答集和懶人包. 書中字有黃金屋 問題的答案無所不包論文書籍站 仁濟院換約. 仁濟院換約. 除了仁濟院 ... ... <看更多>
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仁濟院換約 在 政府一開始推的地上權住宅，是住戶有建物所有權的 的推薦與評價
... 換句話說法律上的強制效力比較低。 總之一開始政府開始推地上權住宅的 ... 其實萬華區有些仁濟院土地蓋的住宅也沒有土地所有權，. 2 yrs. 1. 汪旺旺. 有 ... ... <看更多>
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租台北市 仁濟院 土地建築的房屋不是地上權房屋，房屋倒塌後無權重建// 但地上權房屋倒塌後有權重建！ No views · 12 minutes ago ...more ... ... <看更多>
仁濟院換約 在 [請益] 地上權的可購買性- 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
小妹是南部人，畢業後就北漂了
原本對房子一點想法或期待期望都沒有
所以虛度光陰及時行樂到近一兩年才驚醒
身邊有買房的朋友算是屈指可數
南部的老朋友大部分是繼承家中房產
自己買的五根手指數的出來
但看到朋友的新房讓我也動念想購屋
只是南部的房價已經回不去了...
最近朋友有在推南部地上權的建案
將來有極大可能要負擔父母親的房租及日常開銷，
而我自己是在北部租屋，
短期一兩年內應該是沒有回歸的可能！
因為一直有在計劃三年內希望能購屋，
當然能夠自己居住是最好，不過雙北房價我可能負擔不了
所以若只是幫自己買一個保障，（不會有後代）
讓年邁時有個地方居住也不要讓錢從自己破掉的口袋溜走的考量下，
不知道板上的前輩覺得地上權的可購買性高嗎？
個人因為考量到「轉手」的難易度，無法決定
賣的人當然是都跟妳說、轉手不會困難、不會賠！
在網路上看了不少資料、也看過近幾年地上權有人投資獲利的
因為如購入，短期的3-5年內可能會以出租為主，
也另外還考量到，假設真的還是剛需且能力許可下，
還有可能做增貸、再去購買第二間嗎？
大多數人以房價長期穩定上漲的情況下，
可能會規劃所謂的先求有再求好、以小換大...等
而不曉得大家對於地上權看法，是否也在此狀況可行呢？
感謝
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.176.101.214 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1669870109.A.40B.html
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原計畫是希望3年內購屋於雙北（工作居住比較實際），但實際想住的地方其實是南部...
不過也擔憂自己3年後的存款跟不上房價
所以朋友推這種地上權的案子才會讓我有所動搖
所以也等於是沒有～XD
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年薪平均約150-200 、近兩年受疫情影響有略低，投資失利也吐了好一大部分
就算活到100歲，大概剩30年、那還剩40年
這也是相當困擾的問題，為了讓父母住的舒服，是否應該要急著購買這種物件、延後我個
人自住宅的購買規劃？
※ 編輯: donew82 (101.10.1.139 臺灣), 12/01/2022 14:21:14
分，現在的建物所有權是買家的？
好複雜呀
※ 編輯: donew82 (101.10.1.139 臺灣), 12/01/2022 14:39:09
悉該縣市的房價有瘋狂一直漲嗎～
不變的情況下他們會有自己的房～
所以這才成了我更猶豫的點，成年後沒有和雙親同住過，未來非必要也不會考慮同住XD
目前是因為不同縣市、即便有機會同縣市，我大概也不考慮同住...頂多….住隔壁XD
※ 編輯: donew82 (101.10.1.139 臺灣), 12/01/2022 14:53:43
剛剛算了一下、就差不多在1/8左右
如果業外收入比較多的時候當然更寬裕
可惜的是即便回南部，家人目前租屋的狀態無法共住
我也會需要再租屋，其實不會讓我節省多少住宿成本
而薪資水平卻會差距比較多
※ 編輯: donew82 (101.10.1.139 臺灣), 12/01/2022 14:58:25
目前也是手足在照顧父母～
※ 編輯: donew82 (101.10.1.139 臺灣), 12/01/2022 15:00:06
我目前的隊友+我應該有接近250-280的年薪，我個人基本有150以上
可惜就是沒閒錢…
那我會繼續努力看能不能拼一間><‘
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