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6 F →xplo: 包租才是二房東，代管是可以挑選房客的 12/04 09:37 ... 42 F →deathhead: 兆基超爛，Google評價都洗出來的，認真看其實超多問題 02/08 19:56. ... <看更多>
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小弟手上有一間房子有刊登在591 之前也有包租代管業者積極協助希望配合 ... s2649275504/06 19:55我是好奇自己去找兆基之類的但是物件不整理可能不. ... <看更多>
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我登591也是被各家打爆不知這專案到底多少廠商說這專案要綁3年合約內不得漲租只能降租如果之後要收回房子，必須要是自用才能收回一旦加入房東不能挑 ... ... <看更多>
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先寫結論
優點：
省事，真的省了很多麻煩
所有流程都是業務代跑，帶看租客也是
而且資格符合用包租的話3年都有得收租
從開始到租客簽約大部分都是用電話連繫確認而已
缺點：
租金沒有到自己的理想，雖然聽業務說還是有些地點租金價格是很不錯的
不過倒是有補助一堆
房屋、地價有減免，每年有一萬元修繕補助、租金所得一萬以下有免稅
另外就是我的業務有點年輕，對於流程好像有點不太熟悉，建議還是要找
經驗豐富的專員處理比較安心。
其實一開始我並沒有想找包租代管
本來只是透過591想找當地仲介代租
只是碰個運氣一通電話就馬上約來了
到場他才說明他是兆基物業管理的
並且介紹社會住宅的方案說明給我們聽
因為我目前住在不同縣市
其實也蠻怕人生地不熟租到奇怪的房客
這個小套房雖然不大但很新，希望做為未來小孩畢業後的房子
所以會想要保持良好的屋況
後來我老婆就想說要不然申請試試看
沒想到申請速度蠻快
整個流程跑下來包租租金大約打了8折左右
後來衡量一下，覺得省事一點好了，包租也不用擔心空租
最後就和兆基達成協議
後來媒合租客速度也快，大約三天左右就有消息了
兆基業務會負責把我們的需求提出去要求房客配合
從簽約到現在也過了2個月
目前房客蠻愛護房子的，租金也都準時繳
感覺不錯，分享給大家參考
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