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公寓大廈管理條例 電燈 在 [問題] 請問公寓大廈管理條例- 看板Architecture - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
一個集合式住宅（公寓），約有十二戶人家。
沒有設置管理委員。
但是樓梯間的日光燈（一共五盞），是從一樓到五樓的樓梯夜間照明使用。
再來，這五盞公共照明是所有住戶分攤電費。並非某一戶獨立繳納。
而我的作息不一定，有時候報告弄的很晚，有的時候半夜回來。
有一個住戶很奇怪，每到午夜上十二點就把樓梯間所有的燈關閉。
他自己每天作息規律（上中班），午夜十二下班回來就把燈全關。
十二點以後回來的人都按摸摸的，完全看不到樓梯，要拿手電筒照路。
超過十二點之後如果去開那些燈，他會很不高興。
因為我不熟悉這方便法律，公寓畢竟是集合式住宅，能不能引用公寓大廈管理條例？
那些樓梯電燈是公共設施，不是某戶的私人設施。每戶都有分攤去繳公共電費。
依法理該怎麼看？ 他可以隨意在半夜去關燈嗎？ 那凌晨兩點回家的人怎麼辦？
在樓梯間摸黑嗎？ 他每次很生氣的禁止我們在半夜之後去開樓梯間的燈。說是要省電
該引用什麼條例？ 他這麼做是合法的嗎？ 這是關於公共安全，夜歸安全。
萬一黑摸摸的樓梯躲著外來的遊民或色狼怎辦？ 他有權把所有的燈全都關掉嗎？
就法理的角度應該怎麼看？是公寓大廈管理條例還是民法還是其他任何法條？
想貼張法條的公告，禁止住戶夜間亂關燈，但是不知道合適條例。
集合式住宅的樓梯和電梯是公共設施，不是某一戶可以全權處理夜間去關閉電源吧？
麻煩請解惑給個答案、法條、條例之類的。 謝謝。
PS (本棟樓沒有管理委員會，平時修水塔抽水肥維修樓梯都是每戶共同繳錢，
但沒有管委會的設置）
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◆ From: 61.58.186.11
集合式住宅（公寓、大樓、社區）入夜後是不是應該保持基本照明？
六樓以上的公寓就有電梯，難道電梯也要關閉電源？這樣說不過去。
這跟公共安全有關的東西，樓梯燈、還有每層樓都有一個消防栓，上面有恆亮小紅燈，
另外每層樓梯間的基本照明，夜間是否應該維持開啟？走路都看不見，開關必須摸索牆壁，
平時也就罷了，倘若火警或其他意外，黑摸摸的還要找開關來開燈才能逃生。
我內文說的那位住戶是把大門燈，還有一到五樓全關了。
（都是很小管的日光燈管，每月每戶分攤還不到五十元。不知道他要關什麼？）
午夜之後，整座樓陷入黑暗，彷彿一座死城，樓梯看不見，最基本的照明也都不留。
※ 編輯: s9405303 來自: 61.58.186.11 (09/26 01:48)
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