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公益出租人壞處 在 [心得] 租客報租金補貼, 今日開跑- 看板home-sale 的推薦與評價


作者s8752134 (Sea)
看板home-sale
標題[心得] 租客報租金補貼, 今日開跑
時間Fri Jul 1 18:32:05 2022



做個示範吧...

免得有人一直講說房東不給房客報租屋補貼。

我租客前幾天問我能不能申請這個，我二話不說直接跟她

說好。然後順便教她說怎麼網路申請。

今天早上申請日開跑，我還提醒她趕快申請，因為這種東西

多半都是經費用完後面就沒了，後面她大概 10點多申請完，

跟我說網路申請 loading 很慢，估計是很多人申請。

這兒也順便跟各房東說一下，讓你房客申請沒啥壞處，申請

過了，你的房屋稅、地價稅都能改自用，而且一個月15000

的抵扣額，根本神賺。

是說剛好租約到期這個月因為升息換約時加了點房租，但她

也申請每個月多幾千補貼，大家都雙贏拉。


--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.169.113.104 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1656671527.A.901.html
推 Nemophila: 房東多半不知道公益出租人 好 就算知道 可能也會怕 以 07/01 18:36
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→ s26492755: 格的話 由房東這邊去申請 還多了每年一萬修繕補助 其 07/01 18:53
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推 bogy26: 社宅還補貼 政府發補貼給自己幹嘛 07/01 18:56
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→ s26492755: 有申請白賺 沒申請沒有 07/01 19:01
推 Nemophila: 修繕補助跟租金補貼是兩件事情 07/01 19:02
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推 s26492755: 應該這樣說 租金補貼有兩種 一種是中央政府的社宅補 07/01 19:04
→ s26492755: 助 一種是地方政府的租金補助 對房客來說都是補助 兩 07/01 19:04
→ s26492755: 個只能擇一 07/01 19:04
→ s26492755: 由房客去申請租屋補助 你的稅率會自己變成公益出租 也 07/01 19:05
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→ s26492755: 到 07/01 20:06
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→ spmark: 我今天也才把一間房子丟給社宅業者，懶得自己租了 07/01 21:20
→ spmark: 反正本來就有報稅，有人免費幫你打點一切，有啥不好 07/01 21:21
→ spmark: 以後黑經濟越來越少，這個福利可能就消失了 QQ 07/01 21:21
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推 s26492755: 分戶我記得是不行了。他會要你提供其他成員的資料去查 07/02 00:24
推 s26492755: 但2019的時候 我有個房客有去申請非社宅的租金補貼。她 07/02 00:26
→ s26492755: 自己一戶。我就很好奇 因為他媽媽也住附近有房子。結果 07/02 00:26
→ s26492755: 她說自己當戶長可以 07/02 00:26
→ s26492755: 明天問問幫我處理的社宅業務好了 07/02 00:26
推 s26492755: 啊 我知道為什麼我房客沒有限量問題了。他去年就有申 07/02 00:28
→ s26492755: 請。所以舊戶直接帶入 07/02 00:28
推 smilenemo28: 分戶可以 07/02 00:29
→ s26492755: 然後分戶也沒用。他是直系親屬跟配偶歸戶下去看 07/02 00:29
→ s26492755: 是嗎。我剛看他寫要家人的資料耶 07/02 00:30
→ s26492755: 還是有分中央跟地方政府 07/02 00:32
推 s26492755: 社宅資格是寫戶籍內。意思是不是分戶就行 07/02 00:35
推 s26492755: 我剛剛去看舊對話 07/02 00:39
→ s26492755: 07/02 00:40
推 s26492755: 看來應該是分戶可以 07/02 00:51
→ s26492755: 我看了我的戶籍謄本跟戶口名簿都只有我自己 07/02 00:51
→ s26492755: 所以有些新聞寫配偶 直系有房不行 但應該是戶籍內 有 07/02 00:52
→ s26492755: 配偶或直系有房不行 07/02 00:52
→ s26492755: 明天問一下實在 雖然這個其實是跟租客有關 07/02 00:53
推 liyang1214: 房東又要暴富了 07/02 00:53
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租金將房屋出租，並由長期資本利得彌補短期偏低之租金。 ... 等於對資本課稅，會轉嫁給承租人、消費者和勞工；對土地課稅則由地主承擔。 ... 自住用或公益出租.

#40. 公益出租人要申請嗎的問題包括PTT、Dcard、Mobile01

公益出租人 要申請嗎的問題，我們搜遍了碩博士論文和台灣出版的書籍，推薦優渥客寫的66張圖讀懂法律通識課：不花錢找律師，職場、租屋、消費……等50個疑難雜症都能自己 ...

#41. 包租代管缺點有哪些？為何台中僅有3388戶？

代管：由業者擔任第三方協助房東與房客簽訂租約，並協助房東管理出租住宅。 ... 公益出租人是什麼？優惠與風險大解析！ 房貸補貼《榮華行銷理財中心》.

#42. 房東房客互利雙贏！加入包租代管好處多 - i-fare 福利好幫手

相信大家很想知道包租代管跟自行出租究竟有什麼魅力，竟然能成為租房新趨勢！ ... 住宅警報器，有裝有保庇 · 成為公益出租人，房東房客拿好康！

#43. 租屋選頂樓加蓋好嗎？注意缺點、危險和被檢舉！(內附租屋補助)

內政部表示，房客申請租金補貼無需取得房東同意，且房客申請通過後，房東同時取得公益出租人資格，房東無須另外申請，另外，也提醒房東在5 月申報 ...

#44. 房客設籍對房東產生的影響 - Joe的部落格- 痞客邦

「住家用房屋供自住及公益出租人出租使用認定標準」， ... 戶政事務所會寄通知到戶籍地(房東的房子)要求設籍人(房客). 限期出面說明，因為房客已遷離 ...

#45. 租屋申請補助遭房東拒絕 - 房仲業板 - Dcard

megapx. 到底是房東不了解政策還是怎樣呢 好困擾ㄚ～～～能否有好心人幫我解答資料看來看去真的是有看沒有懂 謝謝 .

#46. 一個不定期租約，不知道害哭多少房東...租屋內行人才懂的事

現在是要叫警察趕人，還是退錢給租客加點搬遷費好好送人...」下一刻的思緒讓小褚 ... 六、承租人損壞出租人之房屋或附著財物，而不為相當之賠償時。

#47. 出租人

公益出租人 有什麼壞處？ 公益出租人缺點若房東為公益出租人，地價稅跟房屋稅都能享受自用住宅用地優惠稅率及自住 ...

#48. [問題] 今年租屋補助對房東有好處嗎? - 高雄 - PTT Web

8 F 推ken812025: 暫時沒壞處政府就先造冊而已,未來或許課稅然後之 08/18 19: ... 35 F 推a232529a1: 記得房客如果申請租屋補助，房東可以變成公益出租人 ...

#49. 臺灣囤房稅之探討

(一)增訂住家用房屋屬供公益出租人出租使用之稅率為1.2％（同自住 ... 類的存款方式，若持有房屋，出租可收取租金收入，若賣出房屋還可以獲得漲價.

#50. 【房客&房東】8萬分之1的包租代管是什麼?從介紹到申請文件

代管，可以稱為代租代管，對房東及房客來說，就是有人代為出租、代為管理。 業者是以「協助」的角色，來執行 ... 公益出租人. (同意房客申請租金補貼).

#51. 房子借人登記公司. 開公司常見問題

四十九、 若房客已申請租金補貼，但房東於撥款期間同地址設立公司行號，這樣還能符合公益出租人. 由於是自家住宅，當有政府文件寄送至此地點，便不會 ...

#52. 雙方都受惠！用3好處說服房東，成功申請租金補貼

即身為公益出租人的房東可適用自用住宅用地稅率千分之2，比起一般用地至少 ... 若為住家用房屋，自住或公益出租人可適用1.2%的最低稅率，但房東若出租 ...

#53. 公益出租房東權益不「稅」著| 房地稅務 - MyGoNews

營建署表示，每年5月報稅季，提醒房東在繳納房屋稅、綜合所得稅時，可以「用好房做好事」，讓自身權益不「稅」著。成為「公益出租人」，就能享有三大 ...

#54. 社會住宅房東篇》社會住宅包租代管方案是什麼？可以節稅嗎

若是手上有房子在出租的房東們一定要讀完這一篇，或許可以幫你節省很多費用喔！ 這篇文章市場先生介紹社會住宅包租代管方案懶人包，分為以下幾個部分 ...

#55. 算給你看! 當愛心房東稅可以省多少? - 591新聞

內政部營建署表示，依《住宅法》第3條第3款訂定，房東租給租金補貼戶即為公益出租人，享有綜合所得稅每屋每月租金收入最高1萬元免稅、房屋稅適用自用住宅 ...

#56. 申請租屋補貼vs.與房東打壞關係只能二選一？

一語中的點出租屋青年心聲，獨立媒體記者洪育增，屏東人，北上工作3年換了3次租屋處 ... 房東反彈，300億元專案開放房東可因租客申請補貼，自動成為公益出租人，「房屋 ...

#57. 【租金補貼2】房東別刁難！ 房子租給租金補貼戶享3大減稅優惠

《住宅法》第15條已修正規定，符合公益出租人之身分者，自2011年6月起，每屋每月的租金收入，納入綜合所得稅的免稅額度，由1萬元調高為1.5萬元。 因此財政 ...

#58. 3理由說服房東同意申請租金補貼 - 工商時報

但是，若為「公益出租人」，也就是依照《住宅法》第15條規定，將房屋出租給「接受主管機關租金補貼或其他機關辦理之各項租金補貼者」的房東，將有稅負 ...