#買房週記
五月初時被通知第一次驗屋,一頭霧水完全不知道要驗些什麼,朋友說要看看排水、管線....,但因為找了設計師,驗屋也請設計公司 哲空間 室內裝修設計有限公司 出動了。
黑衣人都是設計公司人馬,到現場後分別檢查排水、牆壁、地板、管線、附贈的廚衛、門框......設計師宜哲還帶了登山杖,原來每塊地磚的四個角都要用登山杖敲一敲,確認有沒有貼平貼好。
事實上建設公司自己的驗屋團隊也很專業:有專門驗屋負責人,一邊跟屋主對細節,同時指揮水電勘驗;每個冷氣排水管,都要接上水管灌水試試看有沒有排出去、每個水槽都要蓄水放水,以確認水管沒有漏水排水良好、總電路要檢查、插座與網路電話線都得測試是否可用。
看起來都非常的好,卻也零零總總抓了十幾項待改善項目;
終於第一次看到地下停車場和我買的車位,包含上下車道與位置都很寬大,我想到時候新手駕駛,應該回家可以減少許多停車的緊張。
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我買的這間建設公司,網路上有許多人評論為不敢恭維;但事實上我媽的房子是這家建設的,而我自己一路走來目前都覺得服務非常好。建商附贈的東西的確不是最頂規(台中房子的廚衛就好豪華美麗喔~),但也中規中矩,反正都要裝潢,就不會非常在意了。
做任何事情前都可以爬文,但最終其實感覺在自己;
別人感受差的不代表不適合自己;
你很愛的東西可能別人也不會買單;
其實買房後也遇過有人私訊問建商,即使沒義務要說,既然他問了我就回答,但竟然看完答案又要冷言冷語的說:「喔~原來~我絕對不會碰他們的啦~投資客專用」這樣愛問又愛批評也真是令人開眼界。
好在我早就練就了不受旁人影響的功力,不然做什麼都一堆指導棋;套句偶像淡如姐寫的文字:「許多人管不了自己,卻到處管別人」,看透了也就不會太在意。
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這週貸款撥款後,錢立刻就轉入建商,也收到了交屋與複驗通知。交屋款、代書費、規費、契稅、代收一年管理費......零零總總一筆錢又噴出去了~
但下週就可以拿到產權,接下來開始準備裝修的前置作業,還得立刻著手辦理孩子轉學事宜,當地學校有夠搶手,這又是另一個燒腦頭大的煩惱;
人生靠著自己,腳踏實地的逐漸經歷很多事~直到近一年,才覺得 #自己真正是個大人了,隨著五子登科慢慢達標,唯獨跟老爸講到說:「老爸你要不要陪我道路駕駛,陪我去買車?」,他老人家竟然說:「女孩子不要自己開車嘛~危險~」,哭笑不得但也算了~他眼中的女兒永遠長不大,期待之後對Lionel我能學會適時放手。
大概在我40歲的生日,可以正式搬遷進去吧~
這是送給自己最棒的賀禮~
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和設計師宜哲開了很長的會議,我們家因為東西多必須要做很多收納櫃子,會穿插系統櫃與木工手法,必且都要用低甲醛的板材;今天把原本設計圖配置的顏色都換了一輪,設計師也是非常有耐心過程都沒說什麼~直到結束後,他突然笑了出來說~~「誒~你今天選的色調啊,都是冷色調,你當初第一次開會時,跟我說你絕對不選冷色調的呢哈哈哈~」
好吧很善變這一點我知道~但我不太喜歡家裡黃澄澄的感覺,畢竟是個居家工作者,幹練一點的配色會讓我住得更有活力感。
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順道一提~今天的股市真的很傻眼~航運啊鋼鐵啊能不能不要再衝來衝去了?這樣的盤好難搞定啊~哈哈哈~
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等了2年半終於到了驗屋的時刻了!!!
為了這次驗屋,我們特別做了很久的功課
最後找來了在網路上評價還不錯的 生光非破壞科技驗屋檢測
來幫我們完成這次驗屋工作
看到驗屋當天的陣仗,加上一些專業的儀器
我想多做功課還是有它一定的道理(過程另外敘述)
驗屋過程中,除了發現一些小缺失外
最重要的是還發現購屋最怕遇到的大問題「漏水」
頓時覺得花錢請專業的來真的很值得!!!
這些隱形缺失,如果沒請專業團隊來測試冷氣排水孔,我們也一定不會發現
到時候等到入住在發現問題就GG了…
期間還有許多大大小小問題,如:臥室窗戶矽利康沒有做好導致門縫滲水、陽台地磚破洞、壁磚空心、流理臺水龍頭沒有裝好導致漏水等...
當然還有很多油漆未補.刮傷…等問題及很多肉眼無法發現的小細節
在他們的檢測下都無所遁形👍🏻
如:建商贈送新的烘碗機集水盒有傷痕、廚房水龍頭水管未接合漏水、還有房間門扣螺絲凸鎖,這些問題都檢查出來👏
驗屋人員最後也會提醒我們哪些東西因為建商還沒完成
所以還沒辦法幫我們檢查到,待交屋時必須記得要做的檢查事項以及買家電的長寬也都有先告知我們!
後面結束後,還有一本驗屋時的報告,可以提供給建商參考並針對缺失進行修改
團隊真的很細心!!覺得這錢花得很值得👍🏻
#真心覺得花這麼多錢買房驗屋錢不能省
#請推薦我高雄不錯的裝潢設計公司
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【酷暑到~裝冷氣要注意排水器的安裝位置喔!】
這是一則與消防相關的貼文,小編萬萬也想不到,冷氣【排水器】的安裝位置竟然如此重要!
房屋的冷氣排水孔常因無法符合裝潢需求,許多屋主加裝排水器,排水器即使有防水濺功能,安裝在室外還是相當危險的,因為颱風大雨的【水氣常會造成短路】而引發火警。
另外冷氣的室內、外機間的配線需用指定的連接電線確實接續,電線插入端子台後,也務必確認插入是否確實。插入和固定不完全時,可能會【造成發熱】及火災。
汛期颱風季已到來,多一分用心安全就更有保障!
更多資料請看▶http://goo.gl/jaL0O6
#內政大小事 #消防署 #酷暑安全吹冷氣 #冷氣排水器
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不過抵擋至下次脫開還算不錯用。 重點是,水管在壁內,接頭在手上,然後打完矽利康又要接上室內機,還得等 ... ... <看更多>
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各位前輩好,家中裝潢目前遇到一個問題是設計師希望冷氣的排水可以分別走浴室的排水
和廚房的排水,但冷氣師傅認為冷氣的排水該獨立自己走,冷氣師傅是希望走前陽台的排
水孔和沿著牆壁拉下去. 設計師認為整屋翻新,管線走暗比較美觀,而且冷氣水管排水不
容易有問題. 冷氣師傅是認為他說的走法以後維修方便也不用打牆. 兩邊的說法感覺都蠻
有道理的,不知各位覺得怎麼選擇比較好?謝謝
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