口頭 約定也是契約的一種 後天是大年初五,一些行業也陸續開工,我們也要準備 開工~最近有不少民眾問關於口頭契約的問題~本篇就帶 大家一起來認識吧! ... <看更多>
口頭契約判例 在 口頭契約判例的問題包括PTT、Dcard、Mobile01 的推薦與評價
則補充:在工程契約訂約及履約過程中,僅有口頭約定或業主僅以口頭指示時,是否具有法律效力,實務上常引發爭議。私法自治原則是民法上的重要原則,係指個人得依其意思形成 ... ... <看更多>
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則補充:在工程契約訂約及履約過程中,僅有口頭約定或業主僅以口頭指示時,是否具有法律效力,實務上常引發爭議。私法自治原則是民法上的重要原則,係指個人得依其意思形成&nbsp;... ... <看更多>
口頭契約判例 在 [請益] 口頭約定反悔可以要求賠償嗎? - 看板home-sale 的推薦與評價
沒想到今天竟然遇到人生中最鳥的事情
真的讓人超級生氣....
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半年前
好友的朋友有房子要自售,剛好是我設定的區域跟價格
半年來來回回議價,對方超級硬,價格抓得很死
上週終於用與實價登錄相當的價格成交
期間沒有經過仲介,當然沒有斡旋金、要約書
屋主直接請他指定代書跟我聯繫後續交易事宜
我也趁周六補班日把簽約訂金(10%)支票生出來
約定下周會同代書簽約
但就在剛剛....
屋主傳訊說不賣了,真的無敵傻眼
詢問原因只說覺得賣太便宜所以不賣了....
花了半年時間被毀約,真的超級不爽!!
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問題一
這樣的口頭約定(有LINE對話紀錄)可否視為契約成立
如果買不成,可以民事訴訟要求屋主給賠償金嗎?
問題二
如果可以要求賠償金,金額是多少呢?
是否為合意價金的15%?
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以上,請教各位房市達人...
也希望能快點找到好房子,別再遇到爛人
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.239.99.225 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1570370267.A.E8B.html
畢竟真的耗很多時間、心力跟屋主談
被毀約超不爽...
完整的對話紀錄應該可以作為證據吧?
但實務上要請教版上神人...
※ 編輯: cuz099 (36.239.99.225 臺灣), 10/06/2019 22:14:33
LINE對話紀錄有價格及屋主同意內容
剛剛的屋主傳訊說自己一時衝動答應
現在不想賣了...
※ 編輯: cuz099 (36.239.99.225 臺灣), 10/06/2019 22:23:38
但想問有無請求賠償的實例..
賣方也有?
所以才想問版眾專業意見...
※ 編輯: cuz099 (36.239.99.225 臺灣), 10/06/2019 22:28:54
昨晚請教律師朋友
如果單純要給對方教訓,可行的做法是什麼?
請版友指點
1.提告民事,訴求債權不履行,求償1元,並登報道歉。(裁判費1000)
2.將對話截圖、請假跑銀行的花費做為佐證提送法官參考,我方可以考慮不出庭
2-1.如果對方出庭,賺一個浪費他時間跟心理壓力。
2-2.如果對方不出庭,有小機會拚個勝訴,拿到判決書後,就有很多種玩法不贅述
其實房子不買無所謂,單純是承諾被當坨屎在不爽
謝謝上面版友指教,我認為承諾本來就是件重要的事
今天答應,明天反悔,有人能開心接受我也是醉了
花1000拚一個解怒氣,小弟是覺得值得啦XDD
如果有後續再跟版友分享....
※ 編輯: cuz099 (210.69.82.190 臺灣), 10/07/2019 08:58:05
民事訴訟會多,不就因為社會太多言而無信的事請導致?!
作法方面,小弟會再反覆思考的
朋友轉知屋主賣房訊息及聯絡方式後,就請我自己洽談不再介入
發生這件事當然立刻去電說明,朋友表示這件事他不介入
屋主原開價比照同棟仲介開價,半年一再說樓上樓下出售價格要求加價
我也一路加到同棟近期出售均坪價略高,屋主才回復同意賣我
難道屋主出多少你就接受,從不議價??不知道批評砍價原由何來??
綜合上面先進意見,有人說可告,有人說贏的機率低
請問硬凹是什麼意思??
一句"我覺得賣太便宜,不賣了",沒有任何的道歉
人的承諾什麼時候已經變得這麼廉價??
※ 編輯: cuz099 (210.69.82.190 臺灣), 10/07/2019 14:10:17
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