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台中預售屋ptt 在 [心得] 台中北屯預售屋看房資訊分享- 看板home-sale - 批踢踢 ... 的推薦與評價


作者c188cc (borost)
看板home-sale
標題[心得] 台中北屯預售屋看房資訊分享
時間Tue Jan 4 21:52:10 2022

雖然買了算是有點時間
不過有鑒於取之於房版，回饋於房版
所以還是來發一篇文來提供參考

由於看房時間有點斷續可能有的有錯還請包涵
至於有買的案就先不列入
如有興趣再發另一篇

以下就近期的幾個案提供參考

1. 大城迎好事
單P 36-38w , 大同氣密窗 , 櫻花廚具 ( 送電器櫃 ) , Derek衛浴(?)有點忘了
太格木地板 , 維夫拉克門鎖
基本上就是一堆首購規劃產品的建材，但地點位置算是G0後半段
但是附近路寬真的窄，雖然上74很快，但那是非上下班時間才快
小弟是正常會被塞車的上班族..
代銷算是介紹部分還行，但要我用這價格去買這些爛建材，我實在難以接受
但格局部分算還行，印象四拼樣子，車位160上下

2. 富宇富好
單P 34-38w , 維夫拉克門鎖 , 大雅廚具(?)有點忘了 , 太格木地板
能買得樓層剩下12F跟停車位 160-190 , 但那一戶配180 B1車位
代銷態度一樣還不錯 ，但也很明白的有提價格相較之前已經不是當初30能有的金額
基本上該案格局/位置都還行，大概就是離總站夜市太近覺得未來附近應該有點亂但
尚可接受

3. 富宇敦峰
已過銷售中心時期，只能轉約價格，當時每一個房仲都說必須要+200-300up
加上該案7-8拼，實在讓我難接受，直接放棄

4. 坤悅 高飛
這案算時很久以前看的，不過還是做出分享來提供參考
只記得總價正三房 38p 含車 980w左右 ，東區，位置跟戶型其實都蠻可以的
但礙於東區市容真的不太可以，以及隔一週剛好到附近7-11
親眼看到一堆8+9在7-11那邊的一些不良行為還有附近有KTV
所以當初就沒有特別喜歡，但投資來說其實是蠻可以的，尤其2021回頭來看更是

5. 亞哥建設 文青硯
單P 34.5w , 看的是2房戶型，印象該案戶型真的非常不錯（小弟很在乎前後陽台）
位置也算是非常可以，尤其附近久樘經貿市容都很不錯，算是中青右側雜亂巷道內
唯一可接受的一區
但是價格在當時我就真的很難接受了，尤其建材不外乎就是首購常見的那些，大同
氣密窗，大雅廚具
況且上一案在逢甲附近的案，好像還有查出漏水疑慮，後續就乾脆放棄了
否則這案位置其實在我兩人工作公司算最近的，又可以吃水湳未來重大建設區
代銷態度也算還行，但貸款成數之類的問題感覺沒有夠專業能夠立刻回答

6. 敦富花園
一樣找的時候只剩下轉約案，全部都是200起跳，雖說位置靠74最近
但轉約加上預售金額，一次都是3-400起，實在是很痛，就還是放棄了
畢竟是魯

7. 精銳 響未來
保全蠻帥的，單P42-45，整體規劃就是“精銳品質”，沒啥好說的
看三房37p 印象拼數好像一個三拼一個五拼，該案算是我所有看過的案態度最囂張
的
要你簽約才能看“樣品屋”，問了建材有哪些，還回我簽了就跟你說？
一個總價1800-1900w的案，需要先買才讓人抽抽樂的概念，一直用精銳不會讓你失
望來說
所以自然而然就乾脆放棄，當然後續還是有爬文大概知道該案的建材
不過可能小魯一臉魯樣，所以只能讓他們失望了
倒是後續也輾轉得知該建設前身的一些故事，所以只能說沒緣

8. 元城 文學苑
單P 34-36 印象是這樣，位置還算蠻不錯的，但一樣建材很普通
代銷態度蠻值得嘉許的，講解整整2.5H，非常細心地講出附近優缺點跟相關
雖說沒有緣分購買，但整體感受還不錯

9. 同興協記 好樣
單P 33上下 , 只剩下車道上方戶 , 代銷有轉單戶可以協調但是要+100w
位置在小巷弄內，附近市容真得很醜，位置整體來說還可以，但戶別不能就放棄
不過代銷一樣態度非常親切，除了占用到下班時間介紹外，也完全站在住戶端幫忙分
析
無論優缺都會特別講解，也是一間產品本身尚可，但是讓人感受很不錯的好公司
只可惜無緣

10. 富宇 質青
單P52起 ，門牌掛西區樣子，單純想了解區域行情而去問，不過問完就放棄了
人生還是做自己可以接受的為主




--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.224.43.47 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1641304332.A.C5F.html
推 iloveapple: 大雅廚具不推薦，怎麼我看10個八個建案都用他的01/04 22:05
推 destinygirl: 富宇質青是西區，在衛爾康那塊地後面。01/04 22:06
推 kevin190: 消庫存吧01/04 22:11
推 XoPXoP: 台中超貴01/04 22:15
※ 編輯: c188cc (61.224.43.47 臺灣), 01/04/2022 22:22:51
推 OHHEEEEEED: 響未來的業務很正欸xD 01/04 22:30
→ OHHEEEEEED: 樣品屋我好像也是後來才被叫去看 01/04 22:30
→ OHHEEEEEED: 總價應該比你說的要再高兩百 01/04 22:31
→ OHHEEEEEED: 強配兩車會破兩千萬 01/04 22:31
→ OHHEEEEEED: 精銳子公司鴻豫在海線要推大樓案 01/04 22:32
→ OHHEEEEEED: 有興趣的可以關注 01/04 22:32
→ eeewwweeewww: 台中蠻多平轉的 01/04 22:32
推 XoPXoP: O大 台中都投哪? 01/04 22:33
推 frowning1226: 謝謝分享!! 01/04 22:38
→ c188cc: @OHHEEEEEED 抱歉，我遇到的是一個4多的老女人…唉 01/04 22:38
→ frowning1226: 很正哦，接待中心還在嗎，改天路過去看一下XD 01/04 22:38
→ c188cc: @OHHEEEEEED 這我知道，子公司女婿開的.. 01/04 22:39
→ frowning1226: 好了拉，那個新竹保全該去上班了，乖乖站好崗 01/04 22:39
→ OHHEEEEEED: 真的很正啊 小隻馬黑絲 不騙 f大站內跟你講姓氏xD 01/04 22:40
→ OHHEEEEEED: 哈哈哈你不都有小孩了 還敢皮 01/04 22:40
→ c188cc: @iloveapple 大雅/櫻花 都是標準首購會用的產品 01/04 22:41
→ c188cc: @eeewwweeewww ew大，您能不能趕快新竹都買光？ 01/04 22:42
推 lienchi: 富宇質青說在西區 但那邊小環境實在不怎樣 被北區靠科博 01/04 22:44
→ lienchi: 館植物園海放 01/04 22:44
→ R3hab: 01/04 23:02
推 HAVEaCAT: 感謝分享 01/04 23:03
→ R3hab: 01/04 23:04
推 psynanako: 感謝分享 01/04 23:07
推 frowning1226: 哈哈哈...我純欣賞啦...這個愛喇咩阿真的是天性 01/04 23:17
→ frowning1226: 台積電ADR又3%，是要先摸679在整理的意思嗎= = 01/04 23:20
推 mepe1018: 坪數都越來越小～單價越來越高～ 01/04 23:29
→ fedona: 太便宜了 50再看 01/04 23:34
→ Kayusumi: 有八卦? 01/04 23:44
→ tonybk: 回OHHEEEEEED大大 好像在那個斗潭路那裡 01/05 00:02
→ tonybk: 不過既然是精銳子公司 也不用期待多便宜了 01/05 00:02
→ tonybk: 01/05 00:03
→ Sam27: 台中便宜的真的是惠宇，但太難搶，自備要高 01/05 00:20
推 giveme118: 富宇德川也開47-52 01/05 00:23
→ giveme118: 原本也想買轉約 最後轉買10年內中古屋 01/05 00:24
推 LonyIce: 想知道最後買了哪一間？附什麼建材跟位置？ 01/05 04:51
推 uevol123: 記得富好是櫻花廚具 迎好事你幾個月後就會覺得很便宜了 01/05 07:37
→ uevol123: 因為其他新案開更貴….. 01/05 07:38
推 lifeisshine: 感謝分享，G0的案子下一手都會破40（含仲介費），因 01/05 08:06
→ lifeisshine: 此慢慢等區域實登更新吧 01/05 08:06
推 totwinkle: 想知道後來買了哪個建案 ? 01/05 08:26
→ XYZC: 現在連三線建商都要35以上了 還好當初咬著牙買了 登陽15 惠 01/05 09:15
→ XYZC: 宇25. 01/05 09:15
→ c188cc: @Sam27 如果轉約價格差不多，我確實選惠宇 01/05 10:50
→ c188cc: @lifeisshine 只能說太猖狂…漲幅太高銀行鑑價跟不上的 01/05 10:51
→ c188cc: @totwinkle 最後是買小建商但是有透過關係 01/05 10:52
→ c188cc: @frowning1226 TSMC後勢還是看好，飆漲原因就不提了 01/05 10:53
→ c188cc: 回歸房版資訊分享為主就好 01/05 10:53
→ c188cc: @Kayusumi 八卦一直都有，但不好說太多免得被吉 01/05 10:53
→ c188cc: @totwinkle 補充一下，後來買在單12，價格很可以，3初頭 01/05 10:57
→ tayatiffany: 機捷你太晚看了 兩年前都21-25 祝找到好房 01/05 11:12
推 onomybaby: 森茂？ 01/05 12:33
推 LonyIce: 會發後續買房的心得嗎？ 01/05 17:11
→ c188cc: @LonyIce 有時間跟真的多人有興趣再來發好了 01/05 23:10
→ c188cc: 最近尾牙攤太多 01/05 23:10






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台中 這種預售屋文化中，還有不封盤的清流建商嗎？ ... 沒錯，這邊我猜有8成都是仲介/代銷/投資客相關的也沒辦法，他們靠這個吃飯的，PTT房版也是這樣

#23. 內政部重手打房！網問禁銷預售屋下場他曝年輕人悲慘結局

為遏制不肖業者炒作房市，內政部再下重手，其中包含禁止預售屋、新建成屋 ... 有網友見到政府對預售屋實施限制，在PTT房屋版以「禁止銷售預售屋，會有 ...

#24. 新北市貢寮區建案查詢 - 591新建案

591新建案為您提供新北市貢寮區建案資訊查詢功能，包含新成屋、預售屋，熱門建案的價格、地址、聯繫電話等建案資訊。新北市貢寮區熱銷新屋資訊,盡在591新建案!

#25. [其他] 台中西屯區2房-3房新成屋or10年內房推薦

各位版友好， 想請問有推薦台中西屯區2房-3房新成屋or10年內房的建案嗎? ... 北屯預售屋一千內都買不到了西屯是在30年前買？ 10/15 11:28, 82 F ...

#26. [賣屋] 台中市南屯區惠宇上晴預售屋hunt0316 PTT批踢踢實業坊

售屋 文請務必附上2012年8月後截圖實價登錄交易資訊未附上實價登錄截圖者會被刪文!!請特別注意建物門牌： 台中市南屯區向上路保安一街口房屋屋齡： 預售(預計105年12月 ...

#27. 瘋漲速度驚人！芎林預售屋飆破40萬專家也脫口：真的是風城

本站日前報導《新竹芎林鄉預售屋「1坪破40萬」他震驚！眾人淚：鄉下也買不起》， ... (芎林,新竹,竹北,房價,預售屋,重劃區,PTT,信義房屋,曾敬德)

#28. [閒聊] 台中現在買房哪最有潛力? - PTT台灣在地生活

事情是這樣的相信板上鄉民都已經到了成家立業的年紀台中已經成為台灣第二大都市區房子 ... 9 F →Kayusumi: 你說的這幾個地方預售都破3了 09/20 12:09.

#29. [賣]台中市南屯區八期預售屋 - PTT Uncovered

[賣]台中市南屯區八期預售屋 ... 本文僅授權發表於PTT實業坊，未經同意不得轉載至其它網站，本人保留一切訴訟權。 建物門牌： 台中市南屯區文心南路及文心南三路口房屋 ...

#30. 8年級生買房最愛「這2款」 網友一面倒認同：不夠新就看不上

... 對房屋的物件型態要求也與過往產生變化。有一位網友就在PTT好奇詢問，「現在的8年級生都買哪種房？」，留言區網友也幾乎一致通過認為是大樓及預售屋。

#31. 內政部:::不動產交易實價查詢服務網

本系統自110 年7 月1 日起提供完整地號與門牌之不動產成交資訊個案查詢，同時新增「預售屋建案查詢」功能，舊網頁不再進行功能更新，敬請多加使用新網功能。

#32. [心得]台中畢業心得文at home-sale - BWall 熱門ptt bbs 文章

趁著昨天剛成交還在激動情緒中分享最近一個多月的台中看房心得[買房 ... 仁山潮尚居地點不錯不過剩下低樓層,預售三房總價大約1400 同樣因為坪數太小加 ...

#33. 鳥地方蓋捷運？中捷這一站每日僅20人次進出他見空照圖怒了

延伸閱讀 · 預售屋39戶共用一台電梯能買嗎？過來人勸：等到崩潰 · 電扶梯不能站左側？ 他竟被後方旅客嗆「法律有規定」 · 台中捷運住哪一站好？ 網友推這兩站 ...

#34. 建案施工進度超落後！網友買第2間想轉約卻被嗆「不然去告」

打炒房政策頻發，行政院會日前才通過限制預售屋、新建成屋除配偶、二等親外 ... 原PO於PTT《HOME－SALE》版上發文，他表示去年在高雄買了一間預售屋， ...

#35. 建案施工進度超落後！網友買第2間想轉約卻被嗆「不然去告」

好房網News記者林清坤／綜合報導 打炒房政策頻發，行政院會日前才通過限制預售屋、新建成屋除配偶、二等親外禁止換約轉售的草案，並送到立法院審議， ...

#36. 房市Archives - 工商時報

底下留言幾乎一面倒，認為是「大樓」和「預售屋」。 這名網友在PTT房屋板發文，稱想了解年輕人購屋趨勢，想知道現在八年級生都買哪種房；他舉例幾種 ...

#37. 台中銀行

... 國外：886-2-4499888 免付費信用卡專線：0809-096888. © 台中商業銀行股份有限公司版權所有2022 TAICHUNG COMMERCIAL BANK Co., Ltd.

#38. 樂居：最好用的實價登錄網站

實價登錄; 待售房屋; 區域房價. 縣市選擇 ... 熱門推薦. 全部地區. 全部地區; 新北市; 台北市; 桃園市; 高雄市; 台南市; 新竹縣; 苗栗縣; 台中市; 基隆市; 嘉義縣 ...

#39. 信義房屋：完整房屋買賣資訊、實價登錄、成交行情、買房買屋 ...

信義房屋提供全台灣房屋買賣、租屋、售屋等不動產/房屋仲介服務，提供完整物件資訊、實價登錄資料與成交行情第一手消息，結合個人化買屋需求檢測服務、AI線上賞屋等 ...

#40. 台中G0機捷特區成交站上4字頭大噴發階段恐落在「這時間點」

台中 北屯區房市火熱，其中G0機捷特區近2年房價更是水漲船高，從2字頭一路來到4字頭， ... 根據實價登錄資料顯示，G0機捷特區內的預售建案「鉅虹映一彎 ...

#41. 南漂買預售屋「蓋好翻2倍」士林人讚：生活完勝台北

該名網友在PTT發文表示，自己是土生土長的士林人，但自從搬到高雄後，就不想回去台北了，「網上常說什麼工作機會、薪資多寡，但我在這裡沒有特別找不到 ...

#42. 順天建設Sweeten - 臺中

順天總部進駐台中七期經貿廣場並成立The 201 Art 藝術中心. Minestone 4. 2006. 順天首次參與工業區開發與都市更新業務. 2004. 順天建設股票上市＃5525. Minestone 5.

#43. Ptt 台中大雅房

2年前, 2019/10/22 02:40. ptt 網頁版. 登入/註冊小魯被洗到邊疆地區還只能 ... 27. [請益] 預售兩房格局請益. 預售兩房格局請益. cheng780901.

#44. 熱門文章

這是一個真實的故事是我遭遇的建商陷阱，提醒大家小心七年了買一間預售屋，卻是一場惡夢 ... 確診中的台中市議員江肇國因手機定位跑掉，員警一整夜到他居住地按了三次 ...

#45. 新屋裝潢15坪只想花50萬？ 網推「這家」最省錢 - Tvbs新聞

買屋除了頭期款，後續裝潢也是一大筆費用，要省下裝潢費可以從哪裡著手？PTT有網友提到自己已購入一間預售屋，扣除陽台空間，室內約21坪，需要裝潢的 ...

#46. 即時| 最新| 蘋果新聞網

台中 2議員餐敘確診「哭哭」 這場飯局官員、民代已6人染疫 ... 台中市昨（5/1）日發生酒駕死亡車禍，釀成 ... 房地業者列出購買預售屋七大重點，提醒購屋民眾.

#47. 原價屋查價-行動版

2022/5/2 15:57更新已來訪人數46337848Designed by ShauPi 吳祚維.

#48. 樂屋網| 買屋、租屋、賣屋、房屋試算、房屋買賣資訊、房屋 ...

買房子的首選，樂屋網，提供您全國房屋買賣的行情資訊，讓您在買屋、賣屋時有更多的選擇，另外還提供各大知名仲介和買賣法拍屋的平台，讓您可以透過樂屋網快速找到心目 ...