因為疫情的關係,大家都乖乖待在家未國家盡一份心力。
在家時間很長,就花點時間寫一些東西,希望能幫助到一些朋友
今天想來跟大家分享一下買房的經驗
會有買房的想法大概是在2017年就開始了
當初會想買房的原因其實有幾點
1. 家裡不夠住,未來結婚一定要搬出去住
2. 2016因為實施房地合一稅,所以房價有下跌的趨勢,所以認為或許是一個不錯的進場時機
3. 還沒結婚前可以拿來出租當成一種投資
基於這幾個想法,就開始從家裡附近開始找標的物。
一開始的想法是以我個人當時的經濟能力找物件,也不想背很重的房貸讓自己壓力很大,所以當時只鎖定了公寓型的房子。
18年那時候在家裡附近看到了一間公寓還不錯,也是年輕夫妻成家買的,房子整理過,裝潢的也滿喜歡的,本來打算下斡旋的,但當時的女朋友(現在的老婆)想住電梯大樓,所以就打消念頭。
到了18年底,因為有結婚的共識了,所以又開始認真看房子,跟老婆也有共識,所以就把物件換成電梯大樓,房價預算抓800萬左右,主要開房的區域在大業大有跟藝文特區這兩個區域。
大業大有這區是早期老台北人外移來桃園第一個落腳的區域,這邊的房子屋齡10-25年之間,生活機能算是非常完整
陸續也看了非常多間,20幾年的房子-10年以內的房子都有看。
看到最後的結論是我們都比較偏愛屋齡比較新,社區環境好的房子。
19年上半年,當時有看到一間社區真的非常不錯,當時屋齡大概11年左右,社區管理非常好,沒看過社區中庭的水池乾淨到沒青苔,10年初的房子中庭蓋水池,聽說地下室沒發生過漏水,建商算是桃園在地頗知名的建商,這社區的價格確實高出附近房子一截,但真的很喜歡就一樣下斡旋了,中間交手好幾次,最後差點成交,但房仲不讓步,不爽加價就放棄了。
藝文特區附近可以負擔的屋齡都太高(幾乎都超過20年),我跟老婆都不喜歡,所以後來就放棄了。
後來思考了一下未來桃園房市的發展,當時桃園捷運綠線已經開始動工,綠線是八德-桃園市中心(火車站)-藝文特區-南崁。
所以考量到捷運沿線對未來房價帶動會有很大的幫助,所以決定從捷運沿線找房子。
那其實從前面看房的經驗來看,藝文特區因為我們能負擔的房價屋齡都太高,所以不太適合我們。
南崁房價也算高,又離我們生活圈有點距離。
桃園市中心市容較舊,房價也是很高
所以比較適合我們的區域就剩八德區
因為我很愛看電影,所以滿常去廣豐新天地的國賓影城看電影,每次去廣豐都覺得那邊的環境很不錯,房子都很新,一直以為房價會是我們無法負擔的金額,認真研究後發現居然是我們可以負擔的,也很慶幸那個時間點房價已經回落到一個相對低點。
廣豐特區10年以內的房價跟藝文特區20年的房價居然差不多,完全嚇到我
所以開始認真研究這區的環境
1. 離交流道又很近車程10分鐘以內。
2. 因為交流道的優勢往台北交通滿方便,坐公車30分鐘左右就能到土城永寧站
3. 離機場青埔高鐵站也不遠,開車30分鐘也能到
4. 未來捷運廣豐就有一站
5. 介壽路旁就是大湳商圈,大湳市場5分鐘車程,生活機能完善
6. 桃園火車站車程10分鐘以內
7. 廣豐特區中心就是一個大型商圈廣豐新天地,有家樂福
基本上這區真的很符合我們的需求,所以就開始找房子,也超級幸運在PTT房版看到一間屋主自售的房子。
屋主是一對年輕夫妻,房子剛裝潢好,裝潢風格也是我們非常喜歡的日式簡約風,經過兩次看房我們就把價格談好,因為沒有經過仲介抽服務費,所以價錢我們雙方當時都很滿意。
談妥之後,由我們買方找自己信任的代書做房子過戶的處理,其實大家做中古屋買賣都會很擔心沒有經過仲介會不會不妥甚至受騙,這邊也是想分享給大家,我自己成功的經驗
其實房仲也是由他們自己的代書來處理房子過戶的流程,基本上跟我自己找代書是一樣的,代書一樣會請銀行來開履約保證帳戶(這是最重要的)
然後我們就按照代書開立的房屋買賣契約,在約定好的時間內把款項匯進履約帳戶,我們就去申請房貸。
在過戶前我們會壓一張本票在代書那邊,主要是保障屋主在過戶後收不到尾款。
等到過戶完成,我們把尾款匯到履約帳戶後,就可以進行最後交屋程序,並把本票取回,交屋完成後,最後銀行就會把履約帳戶的錢轉給賣方,就完成了房屋移轉流程。
最後給大家一些建議,如果有想要自己進行買方動作,建議已新成屋為主,屋齡較新的房子屋況比較容易掌握,比較不容易踩到地雷。
有買房計畫,還在存錢階段,也非常建議先開始看房累積經驗,房子多看才會知道自己到底喜歡什麼房子。
大概就分享到這,希望可以給一些有買房打算的年輕朋友一些幫助,如果希望我多分享一些股票以外的文章,歡迎留言告訴我,並幫我按讚一下~~
同時也有10000部Youtube影片,追蹤數超過2,910的網紅コバにゃんチャンネル,也在其Youtube影片中提到,...
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我們來看看林瑋豐那些可愛的小玩笑長怎樣:
□國台辦對蔡英文說:民進黨有何資格談民主
林瑋豐:國台辦說的太好了,#快來取代綠共吧
□疼惜做工的人 陳時中:藍領勞工戶外吃飯脫口罩不宜開罰
林瑋豐:#工人吃什麼飯?
□國泰醫院總院出現疑似感染者
林瑋豐:#再蓋啊再蓋啊再蓋啊再蓋啊
□為什麼好像沒事了一樣?
林瑋豐:誰說好像沒事?大家快跟我一起喊啊,#鬧鐘下台
□中共解放軍會不會趁此機會攻打台灣呢??
林瑋豐:#不然要繼續給綠共統治?
□新黨青年軍涉共諜 王炳忠等人全無罪
林瑋豐:#陷害好人啊,這些青年都是國家未來希望 幸好有還給炳忠清白
□金門快篩站遭強制拆除!楊鎮浯衝機場發飆
林瑋豐:金門加油,#小三通加油
□《華爾街》曝病毒起源新證據:武漢病毒所3研究員2019年11月求醫
林瑋豐:#還在推給武漢?
□民進黨的朋友心態崩了該怎麼辦
林瑋豐:台灣這幾年就是一直黑共產黨啊,九二共識也不認了 #就不敢承認習近平帶領新中國大進步啊
□一到五要上班 六日不能出門是什麼意思
林瑋豐:八卦板發起週末出遊革命,#打垮指揮中心
□防疫記者會重點怎都變成造謠要罰300萬?
林瑋豐:八卦板加油,不要屈服,#大家繼續造謠
□台北市防疫記者會是不是台灣頂標
林瑋豐:不然呢?阿北一個人在前線守著#某個牙醫天天扯後腿
我老婆想要響應柯P的醫護徵招令怎麼辦
林瑋豐:有柯P保護別怕啦,#如果是陳時中召集就死都不能去
□李俊俋:中國啟動對台認知作戰
林瑋豐:#快統一就不會有煩惱了 不敢進大陸疫苗有什麼資格講話
□國家需要你!柯文哲發徵集令
林瑋豐:#呂秀蓮早就發現柯文哲防疫會做得比較好,中央堅持不撤換
□中國16日新增25例確診 20境外5本土
林瑋豐:台灣不承認九二共識活該啊 #綠共再反對九二共識啊
□817道歉區
林瑋豐:整個PTT去年把韓總罵成什麼樣子,#集體切腹還他公道
□LIVE北市防疫升至三級 柯文哲臨時記者會
林瑋豐:以後每天看阿北記者會就好,#不要再看蓋牌那場了
□稱快篩站發揮「神效」 柯文哲明設第5個
林瑋豐:#全台灣唯一在防疫的人
□等等 所以找到定序就不用升級了嗎?
林瑋豐:大家加油啊,#快再找到可以讓鬧鐘下台的方法
□公衛的怎麼看這次感染事件
林瑋豐:為什麼要問公衛?#公衛和牙醫有醫生厲害嗎?
□傳新北、宜蘭確診感染源不明 柯文哲3點宣布「北市防疫升級」
林瑋豐:#推只有台北市認真防疫,市民真的很幸福
□議員酸鄭文燦「皇太子」卸責 柯文哲:沒這麼好命!發生在台北我早完了
林瑋豐:羅智強真中肯,#希望是他接棒台北市長
□珍愛桃園藻礁譏「三接可外推到福建」
林瑋豐:#兩岸一家親,到福州有什麼不對
□夫妻月薪「相加10萬」積蓄被房貸榨乾
林瑋豐:#10萬有夠少,還是非凡公子的9萬才叫權貴
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林瑋豐:#譚德塞>>>>>>>>時鐘
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□黃珊珊不滿沒收到學生赴清真寺通知
林瑋豐:#大家該還范瑋琪公道了吧?
□最新民調:盧秀燕滿意度破7成 大勝蔡其昌
林瑋豐:#台中人總算要還顏家公道了,被污名化那麼多年
□為啥有人出來抗議低薪只有兩萬四?
林瑋豐:#阿北願意給年輕人小凱機會,哪像林飛帆爽領高薪
□PTT的全盛時期是什麼時候?
林瑋豐:當然是現在啊,#綠共被我們嚇到都不敢來了
□高雄下雨了!陳其邁穿西裝淋雨謝天 水庫仍沒進帳
林瑋豐:#韓選台北一定投
□侯友宜出席校慶「久逢甘霖」
林瑋豐:#綠共綠媒造神不意外
□低薪國恥!3千勞工五一上街頭 訴求提高薪
林瑋豐:#當初投韓總不就發大財了?
□北市景美槍響 愛貓陽台曬太陽遭開2槍
林瑋豐::曬太陽代表暖,#可見是高雄的責任吧
□今日香港 明日台灣
林瑋豐:#早知道就投韓總
□民進黨辦比賽讓高中生秀超強國際觀
林瑋豐:#不會畫三角形的都是廢物高中生
□台北捷運花了一兆???
林瑋豐:#我們台北人種比較高級,懂?
□陶德請藍綠白立委提建議他將帶回給拜登
林瑋豐:#廢物美國人,怎麼不敢來PTT問啊?沒種嗎
□不斷才怪!李義祥用綁貨束帶拉10噸工程車
林瑋豐:#八卦板要聲援李義祥了
□為什麼準戰爭狀態大家都不怕??
林瑋豐:#中國對柯市長那麼友善,哪有什麼威脅?
□我就問啦!高雄是否已超越台中?
林瑋豐:#該還胡志強和顏清標公道了
□焦糖大哥在八卦板被洗超過40篇很扯!
林瑋豐:#焦糖快給我退選喔
□越來越不知道要不要回去罷韓
林瑋豐:韓本來就比較優秀,柯市長沒看錯人 發大財這句話被污
名化很嚴重,#不想發財的人錢給我啊
□"無法無天"近百篇 民調七成
林瑋豐:#民調都假的,韓總有叫大家回答支持蔡英文
□二位兒子被爆疫情期間出國 張上淳回應了
林瑋豐:#張上淳好大喔,好可怕喔 阿淳要下台了沒啊
□打破迷思!衛福部呼籲搭公車、捷運「不用戴口罩」
林瑋豐:#陳時中下台啦
□國共合作─木馬屠城記
林瑋豐:#扯什麼國共的想幫綠共脫罪
□大家對葛來儀這個人有什麼看法?
林瑋豐:#綠共專門收買姓葛的洋鬼子
□賴品妤一個政二代還一堆人推?
林瑋豐:#陳其邁政二代更多人推
□林穎孟FB-邀請達賴喇嘛尊者來台連署
林瑋豐:#為什麼要請分裂祖國的人
□韓國瑜: 我並沒有感冒
林瑋豐:韓黑再嘴啊,等韓總明年選上把你們都 #送去大陸再教育營
□PTT高雄板禁發特定媒體新聞 引爆鄉民反彈
林瑋豐:中時如此優質的媒體,不但不應該禁止,#還應該印成課本
民進黨好幽默喔 笑死
台北人 有 錢 ptt 在 壽司羊 的 美食旅行 Facebook 的最佳解答
店名:漁鱠 壽司料理
地址:台北市松山區健康路6號
電話:02 2718 8322
營業時間:11:30 ~14:00 / 17:30~21:00
圖文好讀版:https://lintzuyang79.pixnet.net/blog/post/350855224
漁鱠是一間開在台北松山區,
捷運台北小巨蛋站附近的日本料理,
會認識這間漁鱠也是托PTT美食板網友的福,
所以之後請拜託各位台北的日料大神,
繼續介紹好吃的無菜單日本料理了。
當初壽司羊在設定目標的時候,
主要是針對一個人1000元~2000元之間的無菜單日本料理,
因為自認味覺還沒有進步到這麼銳利與細膩的程度,
所以三千元以上的無菜單日本料理真的有點花不下手,
更不要說那些拿過米其林星星,一個人要四五千起跳的那種,
當然絕非對於師傅的選材跟技術有任何的不敬,
只是壽司羊自認程度不足而已,不管在味覺跟荷包上都是。
感想:
這一次去台北的三天美食之旅當中,
壽司羊吃了三間不同的無菜單日本料理,
以時間序來說,
第一間是漁鱠,第二間是鮨処 律,而第三間是鮨 岡心,
雖然最早吃的是漁鱠,不過食記卻是最晚才寫出來,
壽司羊在想可能是這些原因,
平心而論,漁鱠是一間不錯吃無菜單日本料理,
雖然味道的處理上偏重,
但是魚料的種類跟份量的使用來說,
都是讓人喜歡的,這不可否認,
可是吃完之後不會有鮨処 律給人那種超驚豔的感覺,
所以並不會有讓人想要立即寫食記的衝動。
而漁鱠卻也沒有鮨岡心給人的失望感,
並不是說鮨岡心的商業午餐有什麼問題或是不好吃,
只是2000元加一成吃下來好像就只是普普通通,
並沒有之前看到不管是IG還是粉絲頁動態上這麼特別的感覺,
所以因為在這樣過度期待之下的失望,
也讓壽司羊比較快的完成了鮨岡心的食記。
如果以壽司羊來說,漁鱠跟鮨岡心應該是都不會再訪,
畢竟一趟到台北也要花不少的錢跟時間,
比較有可能再訪的大概就是鮨処 律。
但是如果是以一個台北人的角度來看,
漁鱠跟鮨処 律這兩間日本料理,壽司羊是都還滿推薦的,
因為漁鱠的價位吃起來比較沒有這麼高,
餐點也都不錯吃,
而且又有比較便宜的平日限定午餐可以選。
至於鮨処 律給壽司羊的驚豔感就不多說了,
備長炭燒的方式真的很特別,
至於平日中午的時段,也有1200元的商業午餐可以選。
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台北人 有 錢 ptt 在 [問卦] 台北人很有錢是種刻板印象嗎? 的推薦與評價
台北人 地貴物價貴能在台北有棟房是有錢人的象徵是只有我覺得台北人很有錢嗎? ... 39.11.99.38 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1628855449. ... <看更多>
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