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台灣房價未來ptt 在 [請益] 台灣未來房地產崩盤的可能性? - 看板home-sale 的推薦與評價

作者kalaokla (卡啦)

看板home-sale

標題[請益] 台灣未來房地產崩盤的可能性?

時間Sat Sep 3 12:28:54 2022

台灣房地產

近一二十年真的是繁榮的年代

一堆炒房暴富

沒買房的人虧暴

信 SXXY,張XX 房價過高,這十幾二十年沒買的人等效來看根本虧爆

但

天有不測風雲

台灣未來房地產崩盤的可能性如何? 機會大嗎?

空頭仔喜歡講的是

1. 台灣人口越來越少,未來會供過於求,房價不會再漲了

2. 中共打過來,台海戰爭,房價崩盤

版友們還認為有那些房地產崩盤的原因呢?

小弟對於自己提的那兩點看法如下,也請高手專家指教

1. 台灣人口越來越少,未來會供過於求,房價不會再漲了

==> 就算人口減少,人會往精華區集中,好的地段,好的物件,還是很難跌

要跌可能會是那種偏遠及蛋白區的物件再跌

另外就是未來也有可能會開放移民人口,補人手減少的問題,這點要注意

2. 中共打過來,台海戰爭,房價崩盤

==> 如果中共打過來, 房價應該真的會崩,但銀行自己本身應該也會出問題吧?(?)

到時候貸款也不用還了 (?),這一點高手們不知道怎麼看

所以個人認為房地產崩盤的機會感覺並不大

以上請高手指教與分析

謝謝

--

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.46.54 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1662179336.A.E3C.html

→ yiliang1107: 月經文，爬文一下。 09/03 12:34

推 lcy317: 台灣房價的最大變數取決於跟對岸長期的關係 09/03 12:37

→ lcy317: 就是發生戰爭也有閃電結束或打成烏克蘭那種爛仗的分別 09/03 12:37

→ lcy317: 如果跟對岸關係和緩甚至解套陸資大舉來台購屋就變香港 09/03 12:39

→ lcy317: 閃電戰台灣未受太大的破壞就短空長多 09/03 12:39

→ labell: 自由地不多了 09/03 12:39

→ lcy317: 打成烏克蘭那樣都變廢墟了大家看運氣誰沒被打爛吧 09/03 12:40

→ labell: 印度外勞引入 09/03 12:40

→ labell: 跟印尼越南可能快百萬人口 09/03 12:40

→ labell: 問題台灣2戰是日本國一打可能又回歸日本 09/03 12:41

推 OhMyGoose: 0 09/03 12:42

推 yytseng: 機率不為0，我們人生只有短短幾十年，看不了那麼遠 09/03 12:43

推 yytseng: 共匪打來並統治台灣的機率我覺得比地球暖化淹沒海拔30以 09/03 12:45

→ yytseng: 下地區的機率還低，台灣房產趨勢還是看天災的，其他因素 09/03 12:45

→ yytseng: 都不足以讓地區崩盤 09/03 12:45

推 randy01: 台灣破產的可能性？不運動未來二十年中風的可能性？開車 09/03 12:47

→ randy01: 通勤未來二十年出車禍的可能性？大地震核電廠爆炸的可能 09/03 12:47

→ randy01: 性？我覺得以上問題也都要一起考慮，差不多是等價的 09/03 12:47

推 scott123321: 台灣人賺了不少外匯，金融根基穩固，房貸也還沒有到 09/03 12:47

→ scott123321: 浮濫放貸的程度，逃難式的崩盤不大可能，但房價過高 09/03 12:47

→ scott123321: 超出大部分人的負擔，長期緩跌是避免不了 09/03 12:47

推 Jacob8330: 沒有喔，所以現在套越多賺越多 09/03 12:49

推 benny1990615: 1完全正確，不要買蛋殼區都穩 09/03 12:59

推 Dontco: 會崩的都是奇怪的重劃區 09/03 13:08

→ Dontco: 沒有基本判斷能力就買那邊被套活該= = 09/03 13:08

推 cici950630: 10月中20大召開後攻台全部收規「共」有 09/03 13:08

推 CrabBro: 你說的點1完全不是問題，點2雖然機率不高，但不是不可能 09/03 13:11

→ CrabBro: 其實房價的問題，根本原因是國際金融局勢的失控 09/03 13:12

推 yesyesyesyes: 月經文，你問超級房仲啊，說升息就會跌 09/03 13:12

→ CrabBro: 各國政府由其實歐美兩大強權，為了救經濟沒有節制的釋出 09/03 13:13

→ s789123852s: 中共打過來一般人也跑不了啊別煩惱這些啦 09/03 13:13

→ CrabBro: 資金，導致各項跟金錢掛勾的商品都失控般飆升 09/03 13:13

→ CrabBro: 只要金融體制一天沒有革命性的變革，未來只會繼續L型化 09/03 13:14

→ s789123852s: 真打起來命都不知道還有沒有擔心房價咧 09/03 13:14

推 NTU7: 絕對不會崩，只是可能以後你兒子打工仔月薪30萬 09/03 13:14

→ CrabBro: 另一個可能就是經濟差距懸殊到引發革命，只要窮人的基本 09/03 13:15

→ CrabBro: 生活沒辦法被滿足，革命不是不可能發生的，當然社會制度 09/03 13:15

→ CrabBro: 上也會出現一些救濟政策，但會不會有天失控沒人知道 09/03 13:15

推 NTU7: 然後罵你當年房價2000萬不買 09/03 13:16

推 NeihuSnape: 你沒講錯但這個大家已經討論到爛了基本上是本版共 09/03 13:18

→ NeihuSnape: 識了 09/03 13:18

噓 MixBear: 來房版問只漲不跌啦 09/03 13:21

噓 CuLiZn56: 沒有可能，下一題！ 09/03 13:30

→ ppbro: 台灣體質世界第一房價不可能崩 09/03 13:31

推 hellogym: 打起來你先擔心那些買股票的人嘻嘻 09/03 13:39

推 naohcl: 一定會盤整 09/03 13:41

→ clamperni: 人口假議題不用在討論了吧 09/03 13:43

推 s26492755: 像戰爭這種無法控制的也要列入擔心的話我會跟你說出 09/03 14:10

→ s26492755: 門有被車撞的風險你會因此不敢出門嗎你都敢出門了 09/03 14:10

→ s26492755: 怕啥再來如果你沒法移民其他國家你擔心戰爭叫做自 09/03 14:10

→ s26492755: 找麻煩 09/03 14:10

→ mq778: 靠年輕人努力買房，一個人要買個3-4間才有辦法撐，跟養老人 09/03 14:10

→ mq778: 一樣 09/03 14:10

推 ZekeYeager: 0 09/03 14:16

噓 nthomas: 老掉牙來點新的吧 09/03 14:19

推 tc1988: 無聊有買的都賺幾千了起步就比沒買的高了，沒啥好談的 09/03 14:21

推 nqj: 主要看美國想不想搞跨中共，如果是，就會用台灣人的生命財產 09/03 14:28

→ nqj: 來耗損中國大陸，由台灣代理美國的對中戰爭 09/03 14:28

→ nqj: 覺青幻想的美國大兵幫台灣賣命這事只存在夢裡 09/03 14:29

推 zaqimon: 我猜在我有生之年應該看的到兩岸統一吧 09/03 14:30

→ zaqimon: 幾十年後等台灣夠爛說不定連對岸都不想要這塊鬼地方 09/03 14:31

→ zaqimon: 就看台積電還能再撐多少年吧 09/03 14:31

→ zaqimon: 到時候台灣剩一堆老人公車上80歲年輕人要讓座給90歲老人 09/03 14:33

→ zaqimon: 還是80歲年輕人會拿槍上戰場保衛台灣 09/03 14:34

→ enzocarrera: 覺得台灣很爛的快搬出國好嗎 09/03 14:55

推 agvnol: 0 09/03 15:02

推 hypeng: 不一定會崩盤，但光是難轉手就會對金錢運用產生影響了， 09/03 15:07

→ hypeng: 像我媽媽有一棟房買在鄉下，現在根本沒人要，所以如果你 09/03 15:07

→ hypeng: 花600萬在上面，保值又如何，錢就這樣種在土裡，要拿出來 09/03 15:07

→ hypeng: 用還要增貸跟多還利息，手邊其他現金不夠也不會覺得日子 09/03 15:07

→ hypeng: 好過，這是個人要去留意的 09/03 15:07

→ hypeng: 自己要壓多少錢在房子裡去換一個安心的居住地，個人想好 09/03 15:08

→ hypeng: 就好 09/03 15:08

推 adonisXD: 1有通膨GDP成長2系統性風險3念經濟學 09/03 15:09

推 cblade: 錢只會越來越多台灣太會賺了 09/03 15:10

推 jimraynor: 少子化看地方好嗎。日本少子化東京降價沒就算崩盤南 09/03 15:13

→ jimraynor: 投之類的房沒工作機會你也不會想要 09/03 15:13

→ jimraynor: 再者台灣存款高的驚人繼續高通膨意識到的人就是會把 09/03 15:16

→ jimraynor: 現金換地方放放股票放保險。還是放房子 09/03 15:16

噓 AlarmAlarm: 每個人都以為每年都在過年，半導體景氣不可能下滑， 09/03 15:20

→ AlarmAlarm: 竹科裁員停工半年看房貸怎麼繳 09/03 15:20

→ eupa1973: 慢一年賺一台賓士 09/03 15:22

→ showshowman: 問你上一次真的有感崩是什麼事？下一次崩只有戰爭 09/03 15:24

推 tumusi: 天然災害，地震或核災害 09/03 15:27

推 paul76318: 崩的原因都不是那些，而是少子化高齡化引起的產業衰敗 09/03 15:27

→ paul76318: 。 09/03 15:27

噓 sspider0829: 你看一下之前的討論再說 09/03 15:28

推 darkdogoblin: 不承擔風險就沒有超額報酬,沒有那種穩賺的例子;就算 09/03 15:36

→ darkdogoblin: 內線,人家也是當初也是舉家壓政治風險 09/03 15:37

→ darkdogoblin: 比起過年,整天坐夢想天下掉下來更可笑 09/03 15:38

推 japan428: 0，不用問了，中國不敢打 09/03 15:44

推 Csir: 台灣年輕人喜愛革命打地主才可能跌 09/03 15:55

→ Csir: 先革命 09/03 15:55

→ WenliYang: 好了啦... 09/03 16:16

→ asdzxc001: 哈欠，房版：對岸打過來不就有14億的買盤，問就是噴 09/03 16:40

推 alihue: 經濟崩房馬上崩。所以你覺得經濟會崩嗎 09/03 16:58

推 yytseng: 大屯火山爆發，政府遷都中台灣，這樣台北會崩，不過台中 09/03 17:25

→ yytseng: 會急拉上去 09/03 17:25

推 Hosan: 不要問，因為標準答案是噴XD 09/03 17:51

推 pearlQQ: 臺灣稱不了太久 09/03 18:10

→ Herojojo: 想知道什麼時候陽春麵會崩回一碗5元棒棒冰2根1元 09/03 18:26

→ AlarmAlarm: 講幾年前是能賺？趕快槓桿寬限期開滿買奇磊啊 09/03 18:32

推 sdada: 人口減少，超市茶葉蛋即將暴跌到每顆3元 09/03 18:49

推 lkrichard: 1 同意少子化例子:雲嘉雖然鄉下沒人市區還是很貴 09/03 18:59

推 chigo520: 30年後會崩好了難道你30年都租房? 09/03 20:02

推 yytseng: 陽春麵崩回5元，就是我們變成美國第51州的時候啊。加州 09/03 20:17

→ yytseng: 的陽春麵約一碗6-10元 09/03 20:17

推 mow1982: 看誰撐的久，你最後都是要買房的 09/03 20:28

→ zaqimon: 台北也有房偏鄉也有房偏鄉我猜大家應該都能買得起 09/03 20:37

→ zaqimon: 如果真的那麼想要買房的話啦 09/03 20:38

噓 suPerFlyK: 0.01% 09/03 20:45

推 Xuxxin: 想得到漲的答案就來房板，想得到跌的答案就去股板八卦板 09/03 20:56

推 kobe7785075: 我倒覺得房貸利率接近0的機率比較大 09/03 21:16

推 jjjerry: 房只有大漲跟緩漲空空繼續哭吧哈哈 09/03 21:55

→ lee1112: 人生如果負擔得起及時行樂吧總比整天想東想西好多了 09/03 22:33

→ lee1112: 09/03 22:33

→ nicejeffery: 只有戰爭才會崩,但戰爭台幣也廢了不如房產,我國外沒 09/03 22:44

→ nicejeffery: 身份不可能逃出去 09/03 22:44

推 coolben: 真的崩了，空空敢買嗎？我都覺得空空觀念不改，這輩子就 09/03 23:02

→ coolben: 是買不到房子（不敢說買不買得起，但應該買不到） 09/03 23:02

→ aqaq123: 跌10%有可能，崩盤除非飛彈打過來 09/03 23:09

推 HAHAHUNG: 大屯火山噴發或台北盆地大地震或核電廠事故穩崩 09/04 00:47

噓 powerggyy: 可以先說跌幾% 就算崩盤嗎 09/04 01:32

推 raja98643667: 聽到爛 09/04 01:54

推 imhan705: 整個島沉下去也還是噴啦只有一種方向 09/04 03:22

→ kobe7785075: 樓上笑死XDD 09/04 05:19

→ gcnet: 未來台灣房地產步入日本後塵的可能性 09/04 07:26

推 darkholy: 其實人口紅利就是主因 09/04 14:05

→ cccover: 嫌貨才是買貨人...越多空空想買越不會跌 09/04 14:25

噓 kodak2222: 你看香港有崩嗎？中共接管加疫情反而更高！ 09/04 15:04

推 fightword: 那兩個應該會下地獄嘴太壞了 09/04 17:03

推 j8630222: 少子化效應要明顯至少2050年加上台灣蓋房速度太慢看數 09/04 17:05

→ j8630222: 據就知道遠遠追不上老化速度我覺得精華地區不會崩市 09/04 17:05

→ j8630222: 區還算新的大樓不會崩市區預售屋不會崩因為沒錢的人覺 09/04 17:05

→ j8630222: 得貴有錢人不覺得啊以後跑去買高價新重劃區的才要注意 09/04 17:05

→ j8630222: 有機能還是根本是坑 09/04 17:05

→ mitsloanboy: 笑死知名命理師說一定打 https://reurl.cc/3YK5y9 09/04 17:10

→ mitsloanboy: https://reurl.cc/3YK5y9 09/04 17:10

推 starbear: 你真的想太多啦，0，真的是0 09/05 01:41

→ AllenAline: 0，先搞懂雙北剛性需求再來談 09/05 09:15

推 dahlia7357: 噴出段漲完了，未來也沒有QE資金行情 09/05 09:32

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台灣房價已經堪稱是世界奇蹟之一了,空屋率超高,但房子蓋都蓋不完. 10 年檢舉. 賴威翔, profile picture. 賴威翔. ptt難得的專業好文看完了. ... <看更多>

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#40. 樂居：最好用的實價登錄網站

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