【龔成問答信箱】(Q21921-21940)
Q21921:
老師,上完最後一堂,多謝你既分享同教導。
我follow左你個page好耐,但都係今年先開始認真學投資理財,以前以為只要儲錢叻就ok.
自問儲錢唔算差(當然無老師勁), 以前一個月揾一萬左右都儲到7至8000左右,因為細個開始就想收租退休
(大學個時我靠幫人補習都儲到10萬畢業)不過總係儲唔到大錢,次次一儲到一筆仔,就會係無厘頭既情況就會用左
直至認真睇投資書,認真睇致富心理先發現原來我方法算ok, 但心態唔好
老師,尋晚你話俾個終極目標自己,我好認同。收租退休都仲係我終極目標,但係依家學識要set short term goals
話說我買左樓,唔係最理想既,但都係我心水地方之一。新界藍籌屋苑,希望會係我第一間有既樓,之後會再換大啲/買多層收租,希望一步一步向目標前進。
多謝你過去8堂授課。雖然我未明得晒,不過都照報左進階班!希望可以學多啲野!
暫時我都只係做緊月供,見次次你講親既優質股都偏貴。同埋啱啱買完樓要少少時間回氣,差不多差左袋。
不過我會留意多啲股票市場,等自己既投資唔好集中晒係層樓度,雖然依家有mortgage link account, 但我諗揀啱股票既回報會更高,更快可以幫我買第二層樓然後開始收租。
Sor for 太長氣
龔成老師︰
其實你未掌握晒,係正常。但只要你努力溫書,再去實踐。好多你唔明的知識,就會慢慢變得明白。
因課堂教你們的,只是一些知識、技巧和經驗分享。你必需要去實踐,去累積經驗,我教的知識才會有用。
你現時投資想法,大致都正確。由於你財富組合,偏重係物業類。現時你應用新資金,先集中投資優質股。而你未對平貴太有把握前,可維持月供模式去做。
而第二個物業,你唔洗太急,最好隔長少少時間,先再考慮,以減低週期性價格風險。
至於進階班,其實你掌握到初班的7成知識,你就應該應付到。如果你覺得自己未到7成,你就在此期間,比心機溫,為進階班好好準備。
進階班見!
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Q21922:
你好啊,想請教下因為計劃緊買樓。
1. 你覺得應該放哂全部股票去比多啲首期好,定係留返部分股票唔放之後比少啲首期較好?
2. 另外,如果諗住可能半年-2年內買樓,係咪唔應該再做月供?
因為我同男朋友現時月供我:$5000 / 男朋友:$8000
龔成老師︰
1) 現時按息不高,我建議你借多D,空出來資金,用來投資增值,效益會較高。
而且,我地投資都會講求一個組合平衡性。如果你買樓,而要盡固股票,令成個財富組合,完全偏晒去一邊,其實係唔理想。
2) 要視乎你月供資金,係唔係需要用來置業。如果不用,你維持月供係無問題。
若要動用,你就要睇有多久,才會動用。若只有半年至1年,最好就不要月供,直接現金持有。
如果長少少,可以去到2年,你都可以維持月供。但選股上,就唔可以太進取,盈富(2800)係可以。
但比亞迪(1211)和小米(1810)這類潛力股,波動性太大,我唔建議。
另外,你可以考慮收息股,佢地增長力不高,但勝在股價波動較細,又有一定股息,都值得你考慮。
收息股,例如港燈(2638)、深高速(0548)、香港電訊(6823)、工行(1398)、恆生(0011)、置富(0778)、陽光(0435)或收息基金(3110)都可以。
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Q21923:
老師,我係你股票班學生,上年上你堂,真係獲益良多,感謝你一直既分享,同發放正能量,令我覺得自己都有機會做到。
但可惜我剛上完堂,婚姻出現問題,呢半年我經歷情緒問題,好想自己慢慢放下件事,好想向前行
想為自己打算,要靠自己係香港置業,決定自己生活,但睇過好多小單位,一個人供真係好吃力,供得樓黎,又無多餘錢投資,令我覺得無希望一樣。
睇住自己之前建立既股票組合,阿里同中煙都跌好多,而令到心情更差,好似已經努力存資金,但覺得唔會達到財務目標一樣,好灰心。
想多謝你的正能量分享,有時令我覺得仲有希望。另一方面我對唔住你,發生件事後,我無好好溫習,可能課程內容已經俾反晒老師你了。
但我呢排情緒好轉,我亦打算抽時間溫習,希望會pick up 反。感謝
龔成老師︰
每個人一生中,難免都會經歷一些人生起跌。在不順境時,會覺得做什麼事都很困難,有一種無形的無力感。
但你要明白,這個世界,唔會永遠只係給你不如意的事。就好似大雨過後,你是總會看得到晴朗的藍天一樣。
你可以給自己一個時間,去慢慢調整自己心情。有需要時,你可以尋找專業人士意見(如社工、醫生)。之後,你再調整投資和置業計劃都未遲。
中煙國際香港(6055)和阿里巴巴(9988)都有質素,中短期波動總會有,但佢地質素無明顯變差,你照長持有就可以。
月供方面,如果你係用我之前建議,你就照進行,就可以。
記住,你要先照顧好自已,才進一步去計劃其他的事。只要我地要按部就班,一步步去處理眼前問題,總會找到方向。
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Q21924:
龔成老師,我最近買了一些股票,比亞迪1211,恆大汽車708,中國平安2318,信義光能968,中芯國際981,工商1398,粵海270,這些股可以長期持有嗎?需要set止蝕嗎?
另想問問中國有贊8083有潛力嗎?想買黎長線投資,值博率高嗎?
另完美醫療最近兩日回了不少,現價8蚊左右可買入嗎?還是等待合理價4~6蚊再買?
VESYNC 2148我12蚊買,依家跌到10蚊想問需要止蝕嗎?佢係小家電龍頭,但由於之前有部份股權有禁售期,黎緊18號解禁,我怕會再大跌,請問需要止蝕嗎?但看佢基本面是強的,唔該哂。
補充一下買價︰
比亞迪1211:$171{佔比10%}
恆大汽車708:$36・35{佔比10%}
中國平安2318 :$83 {佔比20%}
信義光能968 :$13・93{佔比10%}
中芯國際981:$24・75,{佔比10%}
工商1398:$5・02{佔比20%}
粵海270:$11・5 {佔比10%}
阿里巴巴9988:$217・8 {佔比10%}
龔成老師︰
這些股票都有質素,係一個偏向進取的組合。若你係年青至中年人士,這個組合係可以。
但比亞迪(1211)現價係貴,現貨可持有,但加注最少等到$135以下,才好考慮。
另外,恆大汽車(0708)雖然可能有潛力,但風險高,佢資金投入的確強,大力發展新能源車,但這些仍未有賣產品真正的實力,長遠能帶動多少收入,未知。
由於仍有好多未知數,而股價已經大升左好多(比半年前),因此,這刻要自己衡量風險。
可能佢真的有潛力,但連基本的銷售銷售都未有,我地作為投資者,就好難分析,只可以話佢股價會大上大落。
我唔係話佢無投資價值,只係不確定性較高。投資時,必需控制注碼,不能太大注。
中國有贊(8083)集團主要於中國從事經營電商業務及支付服務業務,業務分類如下:
(1)電子商貿:透過電商品牌「有贊」提供各種有關虛擬批發及零售之線上及線下解決方案及服務,如「有贊微商城」
以有「有贊零售」等SaaS軟體產品及人才服務、面向開發者的「有贊雲」PaaS雲服務、面向品牌商的「有贊推廣」與「有贊分銷」、以及面向消費者的「有贊精選」與「有贊微小店」。
(2)第三方支付服務。
(3)一鳴神州:提供第三方支付系統解決方案及銷售綜合智能銷售點裝置。
(4)一般貿易。
近年業務發展快速,生意增長力,不過,現時估值高,業務變化較大,整體有好大的不確定性。加上佢過往在核數師報告出現過「保留意見」,盤數可能有古怪,雖然已是數年前的事,但都會扣分。
佢不是無潛力,但風險較高,這刻投資值博率不高。
完美醫療(1830)現價依然唔平,你最好等佢有明顯回調,才慢慢小注儲貨。
VESYNC(2148)有少少潛力的。佢係美國小家電線上市場的市場參與者。根據報告,在小家電零售商中,佢係美國就通過亞馬遜產生的零售額而言排名第三及通過所有線上渠道產生的零售額而言排名第五。
業務不算差,發展有潛力,但企業規模始終較細,業務未穩定,整體都有風險。若你只係小注,持有無問題,但就要明白當中的風險。
至於解禁,解禁唔代表股東一定沽貨。而且與企業質素無關,你係唔應該考慮。
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Q21925:
龔sir, 最近我睇完你一篇關於現金貶值的文章,這樣
你讚不讚成加按物業去做投資,例如股票、基金或年金?
龔成老師︰
現金長線都只會係貶值,我地今天借錢,明天雖然要回歸還同等金額的現金,但當中價值,其實已經係貶值了。
在現時低息環境,加按物業去投資,係可以考慮。
但大前題係你有無個明確的投資目標,可以確保你有效運用這筆資金,去增值自己的財富。優質股、基金或年金都可以考慮。前2者,你可以比較翻個回報,邊個較理想。
而年金,由於本身回報唔算十分高,若按息增加,有機會令你賺取的息差收窄,甚至消失,你要明白這個風險。
之後,我地就要因應你年紀,去睇翻自己現時負債水平,係唔係適合再加重負債。
若你係30歲,總負債相對總資產去到90%,都可以。但若年紀較大,到50歲時,就最多只可以50%。
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Q21926:
龔sir. 我現有的股票組合ok嗎?
恒生 16.97%
中國銀行 4.08%
領展 26.87%
中國人壽 11.28%
港鐵公司 15.38%
阿里巴巴 14.93%
小米 10.49%
月供組合ok? 已供1年
盈富基金 53.14% ($4000)
恆地地產 21.99% ($1000)想停供,供左1年都未供到一手...
小米 21.99% ($1500)
香港電訊 2.88%(供左1個月停供左,因為你說要先增值才再現金流)
想放左恆基轉投2800,想利用沽左既錢每月加大供2800月供金額到5000元,龔sir,請問你的睇法,謝謝
龔成老師︰
先講現有持股,質素上係可以。以你41歲年紀計,都適合你。
中國人壽(2628)質素只算中等,不宜持有太多。
另外,任何股票、任何行業,我們都不應太過集中,因為一個行業就算更有優勢,也有機會面對行業週期及突發風險,太集中會對你整個財富組合不利。
因此,你要建立一個平衡的投資組合,當中有不同的類別、不同的行業,這是最好的平衡風險方法。相同行業不可佔組合多於30%,而單一企業不要高過15%。
但要留意,銀行業營運模式較特別,風險會比一般行業為高。必需堅守30%這個準則,如果可控制在20%以內,會更好。
另外,盈富(2800)係不受此限,因為它是一個包含58間優質企業的基金,這些企業來自不同行業。因此,盈富(2800)就算在組合中佔較大比重,都唔會造成過度集中性風險。
你現時恆生(0011)、港鐵(0066)和領展(0823)係超標,但由於佢地都質素,因此你不用沽出,只要利用新資金,去慢慢拉翻平衡,咁就可以。
月供方面,無問題。如果你想集中供盈富(2800)係可以,但唔建議沽恆基(0012)現貨,因為此股係有質素,碎股唔應該係你持有一隻股票與否的考量。
現時大市只在合理區,每月資金唔好盡用。最好留有部份,等大跌市出現時,可以用來掃貨。
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Q21927:
龔老師想請教一下,早前以26蚊入左2手 0241 阿里健康,今日跌到18蚊,請問如呢幾日以18蚊入番1至2手,呢隻股下半年,有無上升既潛力?
^_^感激不盡!
龔成老師︰
我地投資股票,其實等同投資一間企業。希望透過其自然增長,以達至財富增值的目的。
所以,我地投資一定係長線,而唔係短期炒賣,去賺差價。
阿里健康(0241)這是潛力股,佢營運醫藥電商、互聯網醫療等業務。
「醫藥電商業務」,這業務主要有兩種業務模式,由自營電商和天貓代運營,涉及非處方藥品、醫療器械、計生用品等。
另外,就是「互聯網醫療業務」,阿里健康與國內多家二三級醫院建立合作關係,患者可以通過阿裡健康、支付寶等平台,做到線上掛號、問診、諮詢用藥等等的服務。
阿里健康利用醫療AI系統「DoctorYou」去進行營運,該系統包括臨床醫學科研診斷平臺、醫療輔助檢測引擎、醫師能力培訓系統等,輔助醫生睇病。
業務上,有好大的潛力,不過,本質波動,股價上落大,消息多,市場炒作多,這類股風險都不少。最大問題是無人能正確估值,市場現時只是估估下,推將唔到佢將來的價值。
我唔知道佢下半年會升定跌,但以長線潛力計,這股有投資價值。但由於不確定性較高,這類股只建議小注持有,但你預佢股價上落大。
若你資金非常充裕,就算再加1,2手,都只係佔你組合比重好少,否則不建議加注。
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Q21928:
龔sir, 你好! 有問題想請教你意見,本人43歲,而家住緊一層已供完既未補地價居屋,先生剛剛又買了一層新樓大約明年底可收樓,之後打算住新屋。問題是我層居屋可以點處理好呢?
我唔會補地價放租,亦唔想冒險放租。咁樣應唔應該賣左層樓佢呢?
層樓大約可放到450萬左右,加上我有130萬現金,可否用500萬買一啲收息股來用作生活費。理想係有每月2萬5,我今年開始冇做野,家中無小朋友,先生亦都唔想我再工作。
新樓方面先生可以自己供無問題及支付到大家既生活費。先生亦提出話如果賣左層樓之後10年股票收入會唔會追唔到通脹?
如果真係賣樓轉買股票請問邊啲會合適?(是否銀行股和公用股好)麻煩龔sir比啲意見我呀。唔該晒你。
龔成老師︰
你個情況,比較複雜。我一般會建議,最好將空置物業放租,避免浪費了收取現金流機會。
但你不考慮去補地價放租,我建議可以的話,你們先住居屋。新樓則放租出去,用以租養樓的策略。變相,你先生每月都可以空出一些資金,去用作生活開支。
如果你地都係希望賣樓,去買收息股,都可以。只要你選擇的股票係有質素,長線必然係跑嬴通漲。
但由於收息股作用,主要係提供穏定現金流,去支援你生活開支。因此,你唔好預佢有明顯增長力,只會係收下股息而已。
若你希望每月有2.5萬蚊現金流,以股息率6%計,你需要本金500萬,故你賣樓後,資金係足夠的。
目標是5%、6%的股息率的收息股,例如港燈(2638)、深高速(0548)、香港電訊(6823)、工行(1398)、恆生(0011)、置富(0778)、陽光(0435)或收息基金(3110)都可以。
如果你能承受到風險,有些更有超過8%、10%的高息股,但股價就略有風險,要自己衡量,佐丹奴國際(0709)、中石化(0386)、互太紡織(1382)等(記住,股價略波動,只能小注)。
(你可睇下我本《50穩健收息股》當中仲有好多)
現時大市只在合理區,你可以先用一半資金,慢慢咁分注入市。餘下就等大跌市,才出手入平貨。
但你要緊記,唔好太集中係個別企業或行業,成個組合要平衡。相同行業不可佔組合多於30%,而單一企業不要高過15%,否則會有過度集中性風險。
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Q21929:
龔成老師,你好。手上有幾隻股我列為灰色股,已持有好幾年,已經跌到一個點,現在想重組下,我應該放哂佢,還是那些可以繼續持有,搏翻身?希望你可以給我意見,萬分感謝
1)1165,順風潔能,均價1.3,持有30000股
2)1848,中國飛機,均價9, 持2000股
3)6136康達環保,均價1.75,持23000股
4)1668華南城,均價1.65,持14000股
5)1800 中交建,均價7持6000股
6)1186中鐵建,均價7.6,持3500股
7)665海通,均價3.7,持30000股
希望你能抽空看一下
龔成老師︰
順風清潔能源(1165)睇唔到有明顯投資價值,你最好係沽出。
康達環保(6136)質素好一般,長線建議你換至其他優質股,會對你較有利。
華南城(1668)、中交建(1800)、中鐵建(1186)、海通國際(0665)質素只算不過不失,這些股唔建議持有太多。
中國飛機租賃(1848)本身質素不算差,但又未到好好,主要原因是負債太高。佢利用高槓杆的模式,進行飛機租賃等業務。
其實佢業務有獨特性,在行內有規模,有長線投資價值。
最大的風險來自佢高負債,佢業務原理是借錢,買飛機,再租出給飛機公司。
航空業不確定性較大,對佢有影響,加上佢利用槓杆,風險點都會有。不過,這只是中短期情況,長遠仍是不差的。
現貨可持有,但總投資注碼不能多。
我相信你投資,存在不少核心性問題,例如選股、定價、理財概念等等。
見你持有股票,不單係質素較弱,而且好多時都係買貴貨。你要明白,買股票就同買企業,你必需要了解企業架優勢,點賺錢、行情有無發展,財務狀況等。
唔好聽消息,或者只係知個號碼,就去投資。另外,你要學識點樣去做估值,點去定平貴。
唔好受大市氣氛,影響你判斷。大市好狂熱,人人買股票,你就要小心。因為個價好易被炒高晒,影響你長線回報。
在你再投資前,我建議你先睇我寫架《80後百萬富翁》、《財務自由行》和《股票勝經》,相信可以幫助到你,去認識正確的理財概念。
之後你再重新計劃,你往後投資之路。
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Q21930:
早晨龔成老師 我想問一問關於6666恆大物業 自從我係16.4入左4手之後就一直跌到依家 跌左差唔多一半
我買之前都有做功課見佢持現金比例都好高 賺錢能力又唔錯 見佢管理物業嘅面積都增加緊 但預計嚟到佢9.8配股 佢母公司3333恆大又出債務等壞消息
想請問老師對6666前景睇法點 現價算唔算平 同埋如果母公司出事對佢有幾大影響 唔該晒老師
龔成老師︰
恒大物業(6666)其實都有質素,有長線投資價值。
佢係物業管理服務運營商,佢係中國物業服務百強企業中,以項目所覆蓋城市數目計,佢排名第二,如果以總收入、總毛利及總淨利潤計,排名第三。
類別為中高端住宅物業、寫字樓及商用物業,並已訂約管理其他物業類型如主題樂園、產業園、康養項目、特色小鎮及學校等。
佢絕大部分物業管理服務收入,來自集團控股股東恒大集(3333)所開發物業提供的服務。
至於配售,暫時只係預測,而且2.7億佔已發行股數,係一個好少的比例,影響不大。我地投資與否,應集中翻係企業質素本身。
恆大(3333)和恒大物業(6666)是2間獨立公司,就算恆大(3333)出事,財務上都唔會直接影響到恒大物業(6666)。
但恒大物業(6666)不少收入,是來自母公司提供之物業。若母公司恆大(3333)出現債務問題,影響其物業發展速度,將有機會出現負面影響。
你買入價略貴,近期股價回調不少,但都只算係合理區頂部。若你持貨不多,可以守。但持貨較多,最好沽出部份,去平衡風險。
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Q21931:
老師,好鍾意你本新書,教左我一樣好重要的事,失敗係必然,有機會去錯係好事。。。。但我都想問一樣你無咁專的事,就係我到30歲先知自己過度活躍症加d亞斯保加。。。
越來越覺得自己好難打工,因為唔鍾意跟大隊,唔明老闆的暗示,無法一心二用,易得眾人,短期記憶差。。。。。。
但我睇野好通透,危急時好應變到,長期記憶好好,觀察力好強,數理好好,英文好<<<其實都比較係這兩個病常見的特質
你所講那5條路,邊條你覺得我行好?
謝謝阿sir
龔成老師︰
首先,多謝你支持我的新書。
你的健康問題,可以先請教醫生意見。以我理解,係可以透過藥物和一些訓練去治療的。
至於5條路點選擇,其實好睇你個人意向、興趣和專長。你現時健康上的問題,我相信唔會明顯影響到你行任何一條路。
「經紀團隊」、「專家」你可試下。其實「生意」都可以,但你可以試左「經紀團隊」、「專家」先,在這兩個類別,有好多你這些無法明老板想甚麼的人,反而更成功。
其實,行這些路重點唔係你當下能力。而係你是否願意投放時間,將自己磨鍊成一位專家。
當中會經歷無數次失敗,你覺得自己有否能力堅持下去,才是成功與否的重點。
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Q21932:
龔sir,有財務上嘅嘢想你幫手分析
本人30歲,已婚,暫時未有子女,但將會計劃生小朋友,與太太收入共50k左右嘅穩定收入。
資產:
1)約100萬現金
2)60萬基金保險儲蓄
3)一隻價值約30萬手錶(非必要不會變賣)
4)一層300呎一房單位,價值500萬左右,位於新界元朗區,於2018年做9成按揭上會,月供15000左右
現時與太太居住於家人嘅住所,每個月會俾番$5000家人作租用
有2個問題:
1)我應該作出投資嗎?因為驚拎錢出嚟投資,將會有小朋友需要用錢時,擔心未能即時調動
2)我應唔應該賣咗現時擁有嘅物業,因為我想買番近少少自己現時住嘅地方,當初置業係一時衝動,現時想平手賣出現時物業,並以9成按揭買另一較大嘅物業。
龔sir,我應唔應該賣出現時嘅物業再買入另一較大,樓齡較舊嘅物業?求解答,好困擾
龔成老師︰
1) 現金長線只會一直貶值,不作投資,變相你的實際財富,其實一直在減少。當然,我地都要因應實際情況,去預留一些現金,作日常交易和應急之用。
所以,你要睇翻你自己人生規劃,去調整投資大計。若你短期內,例如1-2年就打算生小朋友,時間較短,故這部份資金,最好以現金儲起備用。
但餘下的資金,我建議你進行投資增值,咁會較好。
你現時財富組合,已經有物業類。將來投資,我會較建議用優質股進行增值,這樣財富組合平衡會較好。
以你30歲,可以選擇一些「平穩增值股」+「潛力股」作投資目標。
以現時大市合理區狀況,你可以考慮用部份儲蓄,進行月供股票。你可以每月先用一半儲蓄,另一半就先儲起架策略。
由於你投資知識不高,因此可較集中在平穩增長類股,至於潛力股,只宜小小注。此期間,你最好是努力提高投資知識,才慢慢增加翻潛力股比例。
大市現處於合理水平,那100萬資金(要先扣除,有需要預留的資金),你可以先用一半,以"分注"形式慢慢入貨。餘下一半和每月儲蓄,就等大跌市機會出現,才大力度掃貨,並長線投資。
2) 至於換樓,你要先想清楚。因為香港買賣樓宇成本,其實唔細,一買一賣你當中會無左唔少錢。
作為自住樓,除非佢好唔適合你"長線"生活所需。或者投資價值好弱,否則我唔建議作出變動。
若你真係有實際需要,要轉換自住物業。你可以有2個方法,一個當然是沽出現貨,再換另一間。
另一個就係將而有物業放租,自己另租自住物業。這樣做,就可以保留你這個物業資產,同時也可以滿足你生活需要。
但大前題,係你這個物業要有投資價值,最少有能力跟大市同步,否則就無投資意義。
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Q21933:
你好,我買了2618(京東物流),現在我心態放寬,等盈富再跌,再入
京東9618 我也賺了少少時放了,把錢集中在剩下中
都是因為龔sir 建議,已留名你澳門班
龔成老師︰
京東物流(2618)都有質素的。
京東物流係中國領先的技術驅動的供應鏈解決方案及物流服務商。通過科技賦能提供全方位的覆蓋各個業務領域的供應鏈解決方案和優質物流服務,從倉儲到配送,從製造端到終端客戶,涵蓋普通和特殊物品。
根據一些調查報告,按總收入計,這企業係中國最大的一體化供應鏈物流服務商。
2018、2019 及 2020 年,京東物流營收分別為人民幣 379 億元、人民幣 498 億元和人民幣 734 億元。
京東物流於 2018、2019 及 2020 年產生的虧損淨額分別為人民幣 28 億元,人民幣 22 億元及人民幣 40 億元,不過,如果扣除一些非現金流的開支,又未算太差。
佢表示,上市集資所得,部分將用於升級和擴展該企業的物流網絡;部分將用於開發與供應鏈解決方案和物流服務相關的先進技術。
企業有優勢的,長遠發展正面,但中短期股價未必有好強的表現,這股都有投資價值,但現階段未必值得大額投資,小注投資係無問題。
至於沽出京東(9618),若你係因為風險承受能力,而作出的調整,係可以。
但從財富增值角度,緊記優質股係一定要長線持有,才會有理想效果,唔好升少少就沽,目標要放遠少少。
希望疫情盡快受控,可以早點,可以回澳門跟大家見面,澳門班見!
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Q21934:
老師,買了你的書看,學到不少價值投資法。本身持有自住物業,打算月供股票計劃約行2年左右,我都比較保守,想上落較少+慢慢增長,以下組合可行嗎?
進行了約半年:
1)AIA $3000/月
2)HKEX $3000/月
3)建行 $3000/月
打算加:
4)新鴻基 或 領展 $3000/月
供完余下每月約$10000 cash flow作buffer,有其他投資推介嗎?
龔成老師︰
你現時打算月供的股票,都係有質素。當中港交所(0388)盈利較受大市波動影響,會係較高風險的一隻。但只要你長線持有,以上5隻都係無問題。
這個組合算係平穏增長型,若你係年青至中年人士,這個組合都係可以。
新地(0016)和領展(0823)都有質素,但增長潛力,領展會高少少。至於餘下$10000,我建議你先儲起,等大跌市機會,才出手掃平貨。
緊記月供係一個長線計劃,月供最少維持3年,並持有這些股票5年以上,才會有較理想效果。
你月供2年勉強都可以,但再優質的企業,都要時間去增長,所以你必需要用長線持有模式,去處理這些月供得來的股票,才會有好回報。
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Q21935:
龔sir你好,今次係第二次聯絡你,過去半年期間,我買晒你所有著作睇晒(除左買樓4部曲果本),亦閱讀左好多巴菲特同凱恩斯講價值投資既書,叫做開始慢慢理解股票係乜野一回事
我背景今年34歲,月入只有約18k,加埋太太都係只有約30k,上年買左層6m新樓,月供約15k,今年年尾亦會多個新生命,本黎以為一世人就要供樓供到60歲退休,
但自從睇左龔sir既經歷同著作,我深深相信只要有無窮既意志力同不斷增加知識,一樣可以改變人生,就係呢團火令我將所有非必要既支出cut晒,
放工/放假亦搵多份part time增加收入去投資(雖然真係好攰),所以我先多謝龔sir令我改變左人生態度!而我亦係呢幾個月開始建倉,詳情如下:
66@500 $45.75
175@1000 $24.75
270@2000 $13.16
1099@400 $17.7
1177@1000 $7.74
1928@400 $38.4
1972@200 $23.75
3067@200 $18.96
9988@100 $217.6
暫時仲有約$250k(全副身家)係morgate link
有幾個問題想請教龔sir:
1)你對我所持股票組合有無乜建議?如果我目標係以增長為主,有無邊隻應增持/減少?或加入邊隻股票?
2)現有組合算平衡嗎?
3)我理解龔sir所講,優質股如果股價下跌,反而有加注既機會,但有樣野唔明就係如果我買入一隻股後,股票從未跌穿買入價,咁應該如何去𧗾量加注與否呢?
因為對於資金唔多既小股民,如果只持有一兩手,財富增值一定有限,但如果高於買入價加注咪會拉低左回報囉?
4)我打算短期內最多只會動用多50k投入股票市場,因為要再增加收入/同儲蓄後先會再拎出黎投資,餘下200k就留低以備不時之需,
但現在是否未到時候?係咪應該留起呢50k,等大市有明顯回調先動用?
5)1810&1448我自己好想入,如果無貨幾錢入第一注好?還是起碼等到合理價先入貨?論增長力是否1810會比1448高?
再次多謝龔sir你改變左我人生觀!由於我現時做零售業,夾唔到時間上你堂,但我已決定過埋今年就轉工,希望到時可以夾到時間見到龔sir你真人
Thank you sir!
龔成老師︰
1) 你持有的股票都係有質素和增長力,是適合你的,你照持有就以。
2) 大致上都平衡,但留意一點,以你年紀,潛力股大約佔5成就好了。若你投資經驗較少,要再下調多1,2成。盡可能控制在這個範圍,以免組合中風險過高。
而且,你要隨著年紀增加,要慢慢將潛力股比重下調。去到50歲時,大約只宜佔2成。
3) 你要用買入價,作為入市標準。我地去制定入市策略時,應用企業平身估值平值,去做決定。只要在合理區,我地就可以有計畫地,慢慢分注入貨。但升越合理區,開始貴的時候,我地就要等時機。
若你可用注數不多,第一手是在合理區頂,我地另一注,最好等有較明顯回調,才出手。
若你注數較多,第一手是在合理區中間買入。但由於手上持貨不多,就算回升至合理區中上,你都可以再入小注,再增加持貨。
當然實際操作,我們除了可用注數外,都要考慮埋大市情況,此股質素和潛力等,去得出個最終方向。
你可以參考我<<股票勝經>> P.316-317 中的"金字塔式買入法"。我們分配資金模式,大致上就會用這個方法。
4) 這50K,我建議你儲起,因為現時大市只在合理區,不宜將全部可用資金入市。要留有部份,用來等大跌市機會。
5) 小米(1810)和福壽園(1448)都有好有質素的潛力股,增長潛力上,我會比小米高少少分數。
現價計,小米(1810)略貴,要回多1,2成才算合理。而福壽園(1448)算合理區頂至略貴,無貨先入一注都可以。
我的書本,只是給你一些投資知識、技巧和經驗。真正令你改變人生觀的,其實是你自己。
我有時都開星期六班,你可以留意。雖然你暫時夾唔到時間上堂,但唔好因為咁,就停左學習。要多睇財經新聞、年報、相關書籍,去提升自己技巧,長線投資才做得好,加油!
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Q21936:
龔成老師,你好: 上年才認識你, 開始爬文.
本人己是中年,現在份工已做了13年(有中年危機), 但一點都唔開心, 只是求生活, 月入3萬, 物業Mortage尚有300萬, 只有40-50萬現金,上年開始供股$4000 AIA & $4000 銀娛.
想請教:
1) 現在開始步會否太遲?
2) 如果想用儲蓄錢(40-50萬) 加碼在每月供股部份, 應該怎每月供幾多, 買邊隻比較安全?
3) 需要點做才有被動收入3萬達到財務自由?
每月可以儲多$2000現金
龔成老師︰
1) 現時起步雖然唔算係早,但只要你用正確方法和心態去投資增值,都可以做到一定效果出來。
2) 以中年人士而言,都有增值需要,但策略上要保守少少。你可以選擇一些「平穩增值股」,作為投資目標。
以現時大市合理區狀況,你手上50萬,我唔建議盡用。你大約可以20-25萬,分開3年,每個月加大$5500-7000去做月供。
平穏增長股:盈富(2800)、金沙(1928)、恆基(0012)、港鐵(0066)、平安(2318)、粵海(0270)、領展(0823)、希慎(0014)、太古地產(1972)、長建(1038)
你可以從中選擇多2隻,更好方法,就是全數加入盈富(2800),佢係包括55間質素不錯上市公司股票的組合,有助你平衡組合中的風險。到你有一定能力,才買其他我建議的股票。
餘下現金和每月多儲的$2000,就是等大跌市時才出手。如果你能在這段時間學好選股等技巧,到大跌市時就能把握機會,財富增值會更明顯。
3) 如果你希望每月有3萬蚊現金流,以股息率6%計,你需要本金600萬。
你要透過以上方法,去累積這筆資金。到有足夠數量時,就將佢換成收息資產,去創造現金流,支付你退休生活的開支。
我假設投資回報有10%(連股息再投資),你每月投資$10000 + 50萬本金,15年後大約會增值至590萬,故這樣安排相信很大機會達至你的財務自由目標。
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Q21937:
龔sir, 現為大學year3, 預計畢業後有20-25萬資產。暫為14萬資產,5萬由屋企人保管投資,2.5萬貴金屬, 4.7萬股票,其餘為現金。
今年內預計會再有5萬現金收入作為增長,暫時收入以補習教學為主,7-8、12為收入高峰。現為21歲,如果想5年內有100萬資產,應如何部署增加收入?
小妹在投資市場上曾入手港股1.06 元入手432及美股以64usd 入手Nio,而432已離開,仍手持nio, 但虧損波幅較大。
我可以承受中等風險的投資,但仍未搵到合適自己的投資組合
龔成老師︰
當我地進行人生財富累積時,會運用「先增值,後現金流」方法。年輕人應著重於增值類資產,而較年長的,就應著重保守類別。因年輕人財富系統未成形,同時負擔較少,可以承受較高風險,所以應以增長為先。
例如初期投資較有潛力股票,令財富增值較快,到一定金額後,可轉較平穩增值的股票。最後有相當財富時,才換成收息股去為自已創造穏定現金流。
你現時大學year3,相信是十分年青的年紀,是財富增值的黃金時期。除了盡力儲蓄、投資、學投資知識外。也要把握這個黃金時間,做好財富增值部份。
策略上,你應以增值為主。
貴金屬(如金銀、黃金),主要係用來對沖突發性事件。佢本身唔會創造現金流,不宜持有太多。佔組合3%左右,其實就足夠,最好以實貨持有。
蔚來(nio)有質素的。佢係中國高端電動汽車市場運營,生產電動汽車,同時間佢發展緊自動駕駛,以及人工智慧等下一代技術的創新項目。
例如型號EP9、ES8、ES6、EC6,通過佢自己的銷售網路銷售汽車。長遠發展正面,前景就無問題,現貨可持有。
但你預佢之後的股價上落仍大,投資一定不能太大注。可長線的,注意風險。
盈大地產(0432)過去多年都出現虧損,加上負債不輕,睇唔倒佢有投資價值,不要再投資。
由於你現時無投資知識和經驗,對企業估值,點去定平貴未必會太了解。所以你先利用月供模式,去做增值,可以減低買貴貨風險,對你而言會較理想。
你可以投資「平穏增長股」和「潛力股」。你每月5成儲蓄做月供。其餘先儲起,用一邊月供一邊儲蓄的策略。
你現時無太多投資經驗,潛力股這類風險較高的股票,你就不要持有過多,最多維持2-3成好了。你相再保守點,甚至先集中係平穏增長股類。
到你有一定投資經驗﹐潛力股比重可以相應調高,佔組合約3-5成,視乎你當時投資經驗多寡和了解這些股票程度而定。
現時大市只是合理區,你現有25萬資金可以先投入一半,用"分注"形式,慢慢買貨。餘下一半和每月所儲倒的資金,就等大市出現一定程度的下跌,才大力度掃貨,然後長線投資。
我假設投資回報有10%(連股息再投資),你每月投資$8000 + 25萬本金,5年後大約會增值至100萬。你可以就著這個預算,去計劃你的理財方案。
當然,這個金額只係一個參考。你還很年青,負擔相對較少,應該盡力儲蓄去做增值,儲蓄比例最少要達至收入一半,才算理想。
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Q21938:
龔成老師你好,我今年32歲,月入$45,000,每月可儲$20,000至$30,000。
1. 目前持有股票:盈富基金2800 5000股@24.5、希慎興業0014 500股@29.5、粵海投資0270 2000股@12.08,以上是希望可以長揸收息。
2. 另外還持有:偉易達303 1300股@89.30、易大宗1733 12000股@0.78、中國銀行3988 20000股@3.29、碧桂園2007 10000股@14.57、明源雲909 1000股@60,
雖然部份都有息收,但股價一直上不回家鄉價,要不要考慮止蝕。
3. 現有$300,000現金,考慮再買入以下股票:金沙中國有限公司1928,國藥控股1099,阿里巴巴9988,銀河娛樂0027,京東集團9618,中國平安2318,
請問以上推介那一隻呢?建議買入價是多少?
麻煩晒
龔成老師︰
1) 你個財富增值概念,唔係太正確。
當我地進行人生財富累積時,會運用「先增值,後現金流」方法。年輕人應著重於增值類資產,而較年長的,就應著重保守類別。因年輕人財富系統未成形,同時負擔較少,可以承受較高風險,所以應以增長為先。
例如初期投資較有潛力股票,令財富增值較快,到一定金額後,可轉較平穩增值的股票。最後有相當財富時,才換成收息股去為自已創造穏定現金流。
以你現時32歲去計,應先做好增值部份,而唔係去諗點收息。你現時持有股票,其實都有一定增長力,係平穏增長股類,都適合你,你長線持有就可以。
2) 你唔好用買入價,作為判斷一隻股票優劣的標準。你應著眼佢本身有無質素,如果有,中短期價格波動,令到出現帳面虧損,係無問題,照可以長線持有。
但如果係無質素,就算而一刻是賺定蝕,你都要將佢沽出。重點分析的地方,係企業質素,而非股價上。
你上述持股有質素,但偉易達(0303)、中國銀行(3988)只係收息股,增長力好一般。碧桂園(2007)負債水平好高,風險唔細。
而明源雲(0909)不確定性較高,這4隻股票,你都不宜持有太多。
至於易大宗(1733),此股投資價值不高。最大的問題,就是核數師意見,過往多年都出現「保留意見」,反映核數師認為佢盤數「有古怪」,有些問題,這類股,沽出較好。
3) 這6隻股票,都係有質素的增長股,都適合你。阿里巴巴(9988)和京東集團(9618)偏向潛力股類型,風險會較高﹐故要控制注碼。
現時這些股票,都在合理區,現價可以入1注。但由於未算平,故資金不要盡用,最好多等每回調10-15%,才再考慮加注。
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Q21939:
成哥你好,想問下你隻1024快手,我330入,依家大概回到去204,見佢業績都麻麻,請問可唔可以長線持有,定升返d轉其他。
另外本身個組合想入返d實業類,蒙牛乳業同農夫山泉,想問下咩價位入比較合理。
謝謝你抽空幫忙。
龔成老師︰
快手(1024)係全球數一數二大的直播平台,絕對是一隻優質股,有獨特性,有客戶群,有潛力,長遠的發展力正面。這股有長線投資價值。
快手與業務夥伴合作提供了一系列產品和服務,於滿足平台上自然產生的多種需求。快手提供的產品和服務包括娛樂、線上營銷服務、電商、網絡遊戲、在線知識共享等。
快手科技已建立了穩定的用戶,在全球已佔據了重要的位置,企業有一定的優勢,以及獨特地位。加上用戶仍在快速增長,以及增長趨勢仍持續,預期有一定的發展。
雖然這刻盈利不多,甚至因加強發展業務而出現虧損,但這類股的分析特點是將來,等之後的收成期。
由於已擁有一定的優勢,以及仍增長中,企業要將用戶化成現金並不困難,只是時間問題,以及多少問題,預期2022年盈利模式已穩定,同時有一定的盈利。
簡單來說,企業有質素,有發展,你現貨可持有,但你預佢短期股仍會十分波動。
蒙牛乳業(2319)有質素。
佢於中國從事乳製品生產及經售業務,乃中國領先的乳製品生產商之一,以蒙牛為主要品牌提供多元化的產品,包括液體奶(乳飲料及酸奶)、冰淇淋及其他乳製品(如奶粉等)。
無論品牌、銷售網絡、發展,都不差,長遠正面。這股有長線投資價值,不過現價就唔算平,回翻10%先慢慢分注入,會較好。
農夫山泉(9633)有質素的。由於有一定的品牌價值,因此企業質素與發展正面,財務數據不差,生意與盈利都有理想增長。
不過上市不久,股價較波動,同時上市前數據可能執靚過,因此要注意風險度。現價合理區頂至略貴。
若想入貨,現價小注投資好了,這股適合長線的。
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Q21940:
您好龔成, 訂閱您Fb已多年, 以下有一問, 十分煩惱,未知閣下能否抽空賜教:
情況:媽有一個自住三房私人舊樓單位,樓齡32年, 估計如賣出約560萬。 因該樓舊需要夾錢換𨋢, 大約每戶比20萬, 暫時不知何時要付。
她已60+歲退休弄孫, 她除家用外無收入。我們3個子女現為搬出,但家姐租樓多年,有意和姊夫跟一細女回去同住,他們儲蓄20萬左右未夠錢買樓。
她有幾個選擇, 哪個是最好的財務安排?
1. 賣出,媽出首期比家姐買較新的樓, 家姐供樓 ,然後:
1A: 4人(媽,姊,姊夫, 一細女即孫 )同住, 可能繼續住元朗/轉去東涌/青衣。媽每月比少少租家姐當幫手供。或
1B: 自己另外買細單位自住,其餘投資/買股票做每月收入 (唧種可推薦給她這些退休人士而是比較高收入,低風險?)
3. 繼續自住, 家姐搬回, 每月給媽家用
或有其他選擇, 但現時未想到。
十分感謝!
龔成老師︰
其實係財務層面,這3個選項都係可以。反而我覺得,選擇邊個方法的重點,應該是你媽媽自己的想法。
因為香港一買一賣的成本較高,因此,未有明確目標前,(3)是較好。
當然,另外兩個方案其實都可考慮,最重要是你地成家人的意願,因為現時影響多人。進行(1)的方案時,要大家傾好各自的權益,清清楚楚是最重要,大家要「先小人,後君子」。
如果你媽媽,係想和你姐一家同住。若現有自住樓係配合到佢地長線生活所需,咁就可以。
除非有好大生活上問題,否則不建議換樓,因為香港買賣樓宇成本唔細,一來一回,會唔見好多錢。
若你媽媽不想同住,佢可以沽出現時物業,換一間較細自住屋。再將餘下資金,投資一些收息股,去為自己創造現金流,支援自己退休生活上的開支。
目標是5%、6%的股息率的收息股,例如港燈(2638)、深高速(0548)、香港電訊(6823)、工行(1398)、恆生(0011)、置富(0778)、陽光(0435)、高息基金(3110)都可以。
另外,有些更有超過8%的高息股,但股價就略有風險,你可以小注考慮,例如佐丹奴國際(0709)、中石化(0386)、互太紡織(1382)等(記住,股價略波動,不能太過大注)。
現時大市只係合理水平,資金不宜盡用,你可以先將部份,以分注形式買入上述股票。餘下資金,就等大跌市出現,才加大力度掃貨。
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若你有問題想向本人發問,可在龔成的fb專頁中(www.facebook.com/80shing)inbox龔成,但要注意如無特別聲明,有可能將問答放上網,當然,會將發問者的身份,以及有關個人資料的部分刪去。
另外,我所給予的各種意見,只是供大家參考,當中無任何銷售及推介,不涉及任何利益,其實大家應該要有獨立分析的能力,我只是給予一些方向及純參考模式。
由於提問人數眾多,見諒無法即日回覆,如果是普通的提問,預起碼要7天以上才能回覆,若然是較複雜的提問,起碼要10天才能回覆,希望各位能諒解。
同時也有2部Youtube影片,追蹤數超過5,380的網紅探險威狼 Wilang-Explorer,也在其Youtube影片中提到,大家好,我是威狼 上一集大家見識了『轆轆溫泉』 今天帶大家看看『轆轆溫泉』上游的『凱翁大峽谷』 以及『轆轆溫泉』中間的『轆轆蒸氣室』 『凱翁大峽谷』位於大崙溪之上 與早已名滿天下的「轆轆溫泉大峽谷」前後毗鄰 這兩座總長估計不超過2公里的峽谷卻呈現截然不同的樣貌 其中位於上游的『凱翁大峽谷』乃由花崗岩...
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【龔成問答信箱】(Q18841-Q18860)
Q18841:
你好,唔明你點解成日叫人供盈富,回報應該唔高?
龔成老師:
其實盈富基金的作用,是「平衡組合」,我見你好執著盈富回報率,但盈富原理就是持有50隻股,目的就是分散風險,好多時只要求基本的回報就得,你唔好太執著這些野。
我過往做了10年銀行及證券行,見好多散戶自行選股,都是輸多贏少,反而長期月供盈富的一群,是有錢賺的,並不是太錢,但比起大部分虧損的散戶,這算是不差的成績。我地投資,「適合」自己都好重要。
好果你想有較高增長,可考慮月供安碩恒生科技(3067),當然3067的風險比2800大。
這基金追蹤恆生科技指數之表現,而恆生科技指數,都是一些有質素的潛力股,例如阿里(9988)、騰訊(0700)、小米(1810)、美團(3690)等的新經濟類公司,長遠有潛力。所以有長線持有價值。由於基金有30隻股票,比起單一股票,風險能減低。
不過,現價都唔平,大約在合理區頂,因此,這刻不能大注投資。最好的策略,就是月供,或自行分注小注慢慢收貨,原理如同不斷儲貨,這樣就能平均買入價,減少風險。然後就長線持有。
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Q18842:
老師:你好, 最新才於網上認識看你的資訊, 買了本80後.. 不過不太識選股, 炒來炒去都左手交右手咁, 想學習你長線投資增加收入
以50萬部署較進取的股票組合 ,可否建議現時可選擇哪些股份投資. 謝謝
龔成老師:
短炒唔會賺錢的,你之後調整翻,集中翻長線投資就得。我地投資的原理,就是將現金轉換成優質股,建立一個長線的財富組合,這是一個配置的過程。
有質素及有增長力的股票,可考慮:安碩恆生科技ETF(3067)、阿里(9988)、騰訊(0700)、港交所(0388)、舜宇光學(2382)、小米(1810)、比亞迪(1211)、中生製藥(1177),但就要明白波動性比較高左,有風險,你要自己平衡。
不少都要等回少少先入,因為部分仍貴。
上述可以是方向,但就唔好心急一次過入,要慢慢分注,或等。
另外唔建議組合全部集中在這類高增長,建議加入一些較平穩的類別,例如盈富(2800)。可以平衡你整個財富組合。
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Q18843:
謝謝老師,但想追問下銀河娛樂00027同金沙中國1928這2隻,為什麼老師您選的是金沙中國?
還有一隻2883中海油田服務想老師分析下俾啲建議,我6.3入左5手
老師我看完您的年報勝經了,好深奧,我現在還沒看致富藍圖和股票勝經,準備看過再回來再看一次
龔成老師:
銀娛(0027)金沙(1928)兩隻都是優質股,你投資任何一隻都可以,可長線。銀娛增長力較高,金沙較穩健及派息高,由於我想在組合中,增加一些較平穩的股票作配置,因此最後選了金沙。
中海油田服務(2883)質素中等,未算強。
佢係中國近海市場最具規模的綜合型油田服務供應商。
佢的服務貫穿海上石油及天然氣勘探,開發及生產的各個階段。業務分為物探勘察服務、鑽井服務、油田技術服務及船舶服務。
雖然佢都有一定的規模,但卻不是最高質素的企業,這是由於佢的產品自主力較弱。
石油是商品,當中沒有差異性,佢地要將石油賣出,只能跟國際油價,這令佢地處於被動狀態。沒有價格自主的能力,這令佢地的獨特性有限。這類商品企業,都可投資,但就要明白不是最高質的企業。
由於質素中等,唔建議大注投資,但相信油價上翻佢會上升的。
《年報勝經》是較深的,建議你先睇《股票勝經》,打好基礎先。
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Q18844:
成哥 你好,請問移卡作為長線你默睇
同埋1317楓葉教育
龔成老師:
移卡(9923)是有風險,有潛力的類別。
首先,佢的業務為一站式支付服務,包括基於應用程序的支付服務及傳統支付服務,並支持逾500款發卡機構的移動應用程序,以支付為基礎的科技平台。
其中包括微信支付、支付寶或雲閃付,涵蓋了中國大多數的電子錢包。
另外,佢業務亦有科技賦能商業服務,即是提供商戶SaaS產品(包括實時庫存管理、消費者關係管理、智能訂單管理及全方位僱員管理)、營銷服務(包括量身定製的精準營銷及客戶忠誠度計劃電子工具),以及金融科技服務(包括助貸服務、委託貸款及保險轉介服務)等增值服務。
睇翻佢的財務數據,增長快速,但業務變數大,行業有不確定性,估值上比較難,這一定會令股價上落大,這刻仍唔平,投資值博率只是一般。
你預佢有潛力,同時有風險,如果控制注碼,都可以小注投資。
至於楓葉教育(1317)本質不錯的,但增長力在近年的國策下,的確弱左,長遠仍是正面的。教育股之前熱炒,然後就因政策等風險而冷卻,慢慢由高位回到正常水平。
由於市場擔心企業之後的增長力,令這股的股價較弱。因為佢過往增長快,但在政策風險下,最影響的不是現時的業績,而是之後的發展,令增長力減慢。
以一間平穩增長的企業來計,現價已是合理價,現時可以理解為合理區中下部,但就唔建議投資太多。
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Q18845:
請問老師課程是實體上課嗎?有沒有機會可以同時有視像上課呢?因為我在新界工作,要七點去到灣仔有點難度呀!
又請問老師對我來說值唔值得買柏傲莊的細單位來投資呢?
龔成老師:
我有可能在下年,開一個有關於資產配置的網上課程。
至於股票班,由於內容太重要,暫時唔會。
因為之前實體股票班試過比人偷拍,之後放左上網賣,最後要搞到報海關先處理到,好煩。所以,網上類的教學,都好擔心有偷拍問題,風險太高,因為好多課堂內容,都唔想太公開,只想自己學生知,所以暫時都唔會搞。
柏傲莊,地點有質素,我在《5年買樓4部曲》都有講述香港其中我幾個睇好的地區,大圍是其中一個。
可以投資的,當然要睇呎價。
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Q18846:
老師我想請教你一個問題
我而家有屋住、唔使供、有一個女(已長大)咁我自己2016年買咗間細屋平租比自己人、仲要供的、而家自己人準備唔租
你覺得我應該繼續放租定賣咗去、攞D錢放入收息股、錢滾錢好呢,請老師解答
龔成老師:
從方向上,賣出物業再將資金投資收息股,是可以的,因為這會增加你的現金流,始終現時收息股回報率,高過收租回報,因此投資收息股,在配置上是較好的。
不過,由於香港買樓物業的成本高,你賣出後,未必買得翻,因此你決定是否行這一步,要從長遠的財富配置角度分析,唔好只是睇這刻的情況。
你要從長遠角度分析,自己是否不需要這物業。
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Q18847:
老師,之前你講過我既投資太過單一,著重左物管同內房,所以單一風險過高。但如果我現在加入一d未有投資過同之前未有留意既股又是否有點兒兒戲?
我聽到投資自己較為熟悉的板塊是比較好。你會唔會有咩板塊會推介初學者入手?
龔成老師:
你投資前,一定要完全了解,要熟識的項目,同時要有質素,不能為投資而投資,在你了解、優質的前題下,就可以進行財富配置,令你的財富組合更平衡。
如果你未能認識,最簡單就是投資ETF,盈富(2800)、安碩恆生科技ETF(3067),已經能助你風險分散,而你買入時,要慢慢分注,或月供。
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Q18848:
老師你好 我今日先第一日第一次買股票⋯ 我買左隻6860 其實我都唔識睇都唔明點解會咁多資金流入 啲人話會反彈 是嗎?
我本小所以想買下仙股試下⋯呢隻ok?
龔成老師:
指尖悅動(6860)係中國一家手機遊戲發行商,主要向遊戲開發商提供一站式解決方案,包括遊戲的營銷等,睇翻佢亦通過第三方授權及委託第三方開發之方式從事遊戲開發業務。
業務有波動的風險,這是行業的特性,會令股價較波動,對類股對投資新手並不適合。而佢整體的質素亦只是一般般。
另外,你買股票是買入一間企業,資金流只是影響中短期股價的因素,根本無分析價值,你行錯晒方向。
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Q18849:
龔成老師你好,我今年36歲,對股票不熟悉,用了多年的積蓄買了自己2199,可惜蝕了
請問老師我應該怎樣做?
應該捨棄,還是繼續等待?
龔成老師:
相信你現時過度集中在這股,這是投資的大忌,因為我地投資,並不是「博」,而是建立一個平衡的組合,在可承受風險程度下,去盡力爭取回報。
因此,單一行業只能佔股票組合的30%,單一企業只能佔15%。
維珍妮(2199),其業服務主要為研發;設計與製造貼身內衣和功能性運動類產品。
過往業務大致平穏增長,整體賺錢能力唔算好強,算係不過不失。負債過高,會係一個扣分位。
整體而言,質素算係中等,有投資價值,但不宜佔比重太高。
你絕對唔好再加注,之後就算等佢業務環境好轉,希望過1、2年後,經濟好轉D,佢業務好翻D,到時你就減持部分,平衡風險,餘下的就再到時睇情況去守。
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Q18850:
龔SIR你好! 最近才認識和留意你的文章,希望你可花一點時間看看或給一些小小意見就好了.
我今年已經34歲,早在十多歲的時候因經濟問題無法繼續升學, 以往對金錢概念沒太多,一直就是先解決現在的狀況.
所以,至今我沒累積很多財富,現金只有40萬左右. 其實一直我也有個留學夢,不過計算過一年可花費HKD20萬就卻步了.
因要在這個疫情放棄一份收入不錯的工作, 年紀也不小了. 當我想到這裡就會想: 可以早點明白金錢的重要就好了. 現在我都是一點點學理財. 由於對數字不敏感,往往我都是"婆仔"式投資.
做些保險儲蓄, 買了1手0005而已. 雖然如此,但我對留學這件事還未想放棄,利用疫情這段GAP的時間,希望善用多1年時間累積多點資金再看看這個夢是否想繼續.
希望你可以給我一點意見去怎樣處理財富較為有效, 至少留學回港後還可支撐一點時間來找工作. 謝謝你的時間! 祝安康!
龔成老師:
你要做兩樣野,第一,增加知識,你要學理財及投資的知識,記住,投資並不是坊間的炒炒賣賣,你要從書本或課堂上認真學習。《股票勝經》適合初階者的。
同時,我建議你大量增加理財知識,這對你長遠好有用。
投資,是一個配置的過程,你要建立一個平衡的組合,投資優質股,長期持有,當中要「平衡」,不能只集中個別股。
第二,將每月的部分資金,去做月供股票,供盈富(2800)。對初階投資者來說,月供股票是一個很好的累積財富方法,因為可避免你一次過在高位買入的風險。
原理如同儲錢,不過就不是儲現金,而是儲股票。計劃要長期進行。
另外,盈富是一個組合,適合絕大部分人投資,風險不高,長期儲貨可助你財富平穩增值,記住要長線持有。
其實,你34歲,是財富增值的黃金時期,要好好把握,盡你一切的力量去儲蓄、投資、學投資知識。
你可以投資「平穩增值股」+「潛力股」,不過,由於潛力股要求你有一定的投資知識,因此這刻不用急著投資,你可以集中在平穩增值股先,潛力股小注好了。
你有基本知識後,可以再考慮以下股票:
銀娛(0027)、恆基(0012)、港鐵(0066)、平安(2318)、粵海(0270)、領展(0823)、希慎(0014)、太古地產(1972)等,你可以了解下這些股票,然後從中選股。
如果想增長力高少少,可考慮:安碩恆生科技ETF(3067)、阿里(9988)、騰訊(0700)、港交所(0388)、舜宇光學(2382)、小米(1810)、比亞迪(1211)、中生製藥(1177),但就要明白波動性比上述會高左,同時風險大左,你要自己平衡。部分要等回少少先入。
現時大市處合理區,可以一邊投資一邊留現金,而餘下現金的運用,就是等大跌市時出手,如果你能在這段時間學好選股等技巧,到大跌市時就能把握機會,財富增值會更明顯。
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Q18851:
你好 有關1044 報表想請教
係morningstar 睇到 1044由2010年到2020年 revenue, operating income, net income, EPS 都穩定上升, ROE更是年年20%,
為何股價10年間都係橫行?
謝謝!
龔成老師:
恆安國際(1044)不差的,佢主要業務為在中國生產,分銷及銷售個人衛生用品,零食產品及護膚產品。
你見佢股價增長不強,主要是過往市場對佢有太大期望,因此一早已反映左佢的價值。到近5年,你見佢的生意與盈利,雖然都有增長,但力度不算強,因此市場對佢的估值都有所調整。
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Q18852:
我想問龔sir,點樣由短炒變成長線當中嘅重要秘訣係咩?
因為我都明白,但尼方我點樣轉變自己嘅心態?
另外想問龔sir長期持有嘅意思係最少持有五年,咁如果本身資金唔多,好難達成財務自由?
因為5年時間要好有耐性,如果係持有2年以上算係長遠投資?
同埋會唔會目標價?
龔成老師:
我1999年開始投資,頭幾年短炒同用技術分析,輸得多,開始問自己,其實呢種方法得唔得?雖然人人用,但未必真係得。
之後,我再睇更多成功投資者、基金經理的書,發現佢地都唔會用短炒!
我之後就開始用長線投資,最初都有少少忍唔到,但當我不斷睇成功投資者的書時,就愈提自己要堅持。之後開始訓練自己唔好睇股價,例如一個月唔睇股價,學心理因素的訓練。
最重要是大市上落,股價上落,你要好平常心,唔好比佢影響,呢一點好難,但你訓練1、2年都可做到,香港散戶基本上做唔到呢點,所以佢地輸多贏少。
最好當然持有5年,但你都可以試下訓練2年先。
你有一些核心概念錯左,就是認為要賣出先可以做到財務自由,你仍停在現金概念,同一般散戶一樣,建議你睇《財務自由行》《股票勝經》,清楚翻現世代的財富系統先。
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Q18853:
我想問盈富其實買月供股定買一手好?
定因為係當長期用 買月股係再長線啲? 定其實都係一樣
咁嘅話我先買一手會唔會回報一咁多
另外潛力股嘅意思係睇一啲新加入嘅股票睇有無得升?
定宜家現有嘅當例如騰訊再睇佢係咪有得升? 咁係買一手定月供比較適合。謝謝
龔成老師:
月供會比較好。
月供股票就是你每月將現金,買入某一隻或多隻股票,慢慢咁樣儲貨。坊間不少銀行都有提供月供股票服務,你先開證券戶口,然後登記做月供股票。
形式就是每月投入相同的金額,買入同一隻或多隻股票,並持續進行。
例如,每月以相同金額$10,000 買入盈富基金(2800),假設第一個月股價為$25,就能買入400股;第二個月升至$35,就能買入286 股;第三個月跌回$30,就能買入333股。
總結這三個月,投入了的資金為$30,000,累積股票為1019股,平均買入價為$29.4。
由於月供股票每月投入的金額相同,因此當股價上升時,買入的股數自然減少,而當股價下跌時,就自然會買入較多股數,如同自行調節一樣。
要注意的是,由於每月持續投入資金,因此一定要選優質股,長線投資,同時要以儲股票的概念進行,最少持續供3 年以上,之後持有5年以上。
潛力股,即是有較高增長的企業,佢地的業務處較高增長階段,股價會有理想增長,不過,由於市場變化一般較大,所以股價的波動都會較大。
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Q18854:
我睇完龔sir 既股票勝經,黎緊會睇你介紹既窮爸爸富爸爸,再睇你既選股勝經同年報勝經,我經常睇你facebook,覺得你講得好岩,我都想學到你咁叻,一向都唔睇書,宜家開始裝備自己
我成本書,現金流折現法呢part唔明,見到你講已經簡化左,我都理解唔到
龔成老師:
加油!其實我18歲時,都是零理財投資知識,都是當時狂睇書,知識不斷累積翻來,無人一開始就識,我只是過往多年努力的成果。
現金流折現法,其實好深的,你唔明都正常。
所有資產,都有當中的價值,我地都可以計出來,不過計算過程較複雜,同埋沒有絕對的計法,而現金流折現法就是其中一種,你可以理解,就是將這資產,往後產生的現金流相加,但由於錢是會貶值的,因此,就要將將來的錢,變成今天價值去計。
就算在我的股票班,都要花一定的時間去講,同學先明,你有概念就得。
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Q18855:
想問成哥,我成日見到你話留有現金等大市跌入貨,但我想問如果大市一路上升,咁我儲既現金又可以點做,係拎去投資定係應該繼續放喺度等,定係有其他方法?
另外通常我買一隻潛力股或平穩增長股應該係投資幾耐先睇到比較明顯既成果而去決定放唔放?你講既長線通常係幾耐?
雖然我都想上你既堂,不過而家要返學就吾到時間,我有買你既書睇,股票勝經、80後百萬富翁、財務自由行 呢3本,呢3本睇既次序應該點排?
龔成老師:
我地唔能夠100%現金的,我地會分析大市的平貴度,決定現金的比例。例如現時的大市,大約處於合理區,你要有一定的持貨,同時有一定現金。
當你每月有收入,就要部分入貨,部分留有現金。
至於留低的現金,就是等大跌市先會入。
因此,如果你這刻太多現金,其實都要適度買入優質股。
長線投資,一般指5年,最少3年。
你可以順次序睇:《80後百萬富翁》《股票勝經》《財務自由行》。
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Q18856:
我呢家27歲月入大概68k,手頭上資金因為以前亂洗同投機失利得200k到,計哂以下供保險,一個月儲到大概25-30k
其他資產:
保險既基金ard85k(月供2500有環球、美股、債券等等,算係進取既增值組合)
十年期儲保300k(供佐兩年,年供150k,因為之前某d原因買唔到有保險成分既product,預一舊錢將來做medical reserve)
十年期人壽80k(供佐4年,年供20k)
想係3年內儲夠1-1.5m買樓結婚,想問下點plan投資好?
龔成老師:
我地理財,最重要是攻守兼備,你現時已有適當的防守部分,餘下的就是進攻。
不過,由於你3年內希望用資金,因此又唔能夠太過進取,建議你集中投資平穩增長股,小注潛力股,相信這是較平衡及適合你的組合。
你可以做月供股票,每月$15000,又或自行分注投資。
你可以考慮盈富(2800)$6000。
另外再加2隻(每隻$3000):銀娛(0027)、恆基(0012)、港鐵(0066)、平安(2318)、粵海(0270)、領展(0823)、希慎(0014)、太古地產(1972)等,你可以了解下這些股票,然後從中選股。
如果想增長力高少少,可加1隻($3000),考慮:阿里(9988)、騰訊(0700)、港交所(0388)、舜宇光學(2382)、小米(1810)、比亞迪(1211)、中生製藥(1177),但就要明白波動性比上述會高左,同時風險大左,你要自己平衡。
現時大市處合理區,可以一邊投資一邊留現金,而餘下現金的運用,就是等大跌市時出手,如果你能在這段時間學好選股等技巧,到大跌市時就能把握機會,財富增值會更明顯。
我相信你要完成目標是可以的。
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Q18857:
龔成老師你好!我是一個70後,剛看完你的《80後百萬富翁》,明白了創富的重要性,雖然遲咗少少,但希望可以追得返,最後能達到財務自由。
我一直都有儲蓄,但可惜沒有創富,大部份儲蓄都只是放在定期,現在存款有數百萬。明白到分注投資可以減低風險,但以我現在的情況,怎樣分注才合適呢?
每月用固定儲蓄存款定時購入一些平穩增長股?謝謝老師指教!
龔成老師:
當我地進行人生財富累積,會運用「先增值,後現金流」作方法,年輕人應投資較多增值類資產,而較年長的,則應投資較多保守類項目,因為年輕人的財富系統未成形,同時負擔較少,可承受的風險度較高,所以會著重增值為先。
例如初期投資較有潛力的股票,令財富較快增值,當增值到一定金額後,可開始將財富分配至平穩增值型股票,然後到年紀漸長或已累積了相當財富後,才漸漸轉成收息型股票。
你是70後,財富仍然有增長力,但就不能太進取,應該要以「平穩增長」作為核心。
你可以考慮盈富(2800)。
另外再加:銀娛(0027)、恆基(0012)、港鐵(0066)、平安(2318)、粵海(0270)、領展(0823)、希慎(0014)、太古地產(1972)等,你可以了解下這些股票,然後從中選股。
上述股,你可以分注去入,慢慢將資金,轉為優質股的組合,例如每個月入一次,分注去人,將買入價平均。盈富可較多。
你可以將$100萬,分開1、2年去入。餘下資金,就等機會先入。
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Q18858:
龔sir你好,我想問一下富途證券行內的基金好唔好買得過?
我係90後 如果買基金 現在開始買A股基金 港股基金 美股基金 還是債券基金 還是混合型基金比較好??
龔成老師:
基金有好多好多,你最重要了解佢的投資策略,持有的資產是否有質素,過往的表現時否能跑贏大市。
你可以投資一些ETF,管理費最少,同時只要有股票戶口就可以買賣,盈富(2800)、安碩恒生科技(3067)、南方A50(2822)、VOO、QQQ,都是可取之選,你可以分注投資或月供。
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Q18859:
老師,我最近重新檢視過我的財務狀況,發現我的保險保障並不足夠,聯絡了我的保險經紀
他建議我買一些定期的醫療和人壽保險以及終身的危疾保險,終身的危疾保有多次性的賠償(復發條款),似乎保障較足,但費用比定期的貴很多(所有的保費加起來會佔現在的人工(稅後)大約8.5%)
我上網看了很多資料,說保費佔收入的10-15%算是合理,但對於危疾險,有些人建議買定期的,有些則建議買終身的,兩者似乎都有道理
所以反而不懂選擇,想請問老師這方面會否有一些建議呢?先謝謝你了
想報你股票班,但出年的roster 還未出,想請問如果到時有些堂不能上的話,能否安排補課呢?
龔成老師:
保險,最重要是你的「需要」,因此每個人都不同,保險的原理,就是將的不想面對的風險,轉嫁比保險公司。
在理財上,我地應該買保險的,因為有防守作用,不過,足夠就得,不用太多。
至於危疾,如果你本身都認為自己想長期將這個風險轉移,就買終生。
股票班,我有補堂機制的,你某一堂上唔到,下次開班時,就可以補翻比你。我差不多每個月都會開一班,總之你預早通知我地同事就得。
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Q18860:
你好,龔成。我有以下股票。是否可繼續持有?及可否每隻評論一下買入之價值,是否合理、便宜、或較高?
1) 9988 $172.50
2) 27 $45
3) 1928 $ 28.20
4) 939 $5.49
5) 700 $352
6) 2628 $13
7) 1299 $48
8) 2018 $40
9) 2382 $80
因為本人主力都是買返藍籌股,大部份都是跌市時才買。謝謝回覆
龔成老師:
現時持有的,都是有質素的股票。
阿里(9988)、騰訊(0700)有增長力,可長線持有,現價唔算平。
瑞聲(2018)、舜宇光學(2382)有質素,但中短期較波動,長遠正面,現價合理區中上部。
友邦(1299)、中國人壽(2628)不差的,但增長力中等。建行(0939)只是收息股,無乜增長力。3隻大致都合理。金融類股唔好持有過多。
銀娛(0027)、金沙(1928),有質素,現價合理,可長線。
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若你有問題想向本人發問,可在龔成的fb專頁中(www.facebook.com/80shing)inbox龔成,但要注意如無特別聲明,有可能將問答放上網,當然,會將發問者的身份,以及有關個人資料的部分刪去。
另外,我所給予的各種意見,只是供大家參考,當中無任何銷售及推介,不涉及任何利益,其實大家應該要有獨立分析的能力,我只是給予一些方向及純參考模式。
由於提問人數眾多,見諒無法即日回覆,如果是普通的提問,預起碼要7天以上才能回覆,若然是較複雜的提問,起碼要10天才能回覆,希望各位能諒解。
台20線200k 在 龔成 Facebook 的最讚貼文
【龔成問答信箱】(Q18501-Q18520)
Q18501:
龔老師,之前睇你的post介紹陽光(00435), 佢現在的每股盈利是負數,這是甚麼意思?現在買正確嗎?
長遠來說,領展還是陽光較好呢?
龔成老師:
陽光(0435)是不差的收息股,佢的每股盈利負數,只是「物業重估」出現虧損,但這只是一個會計上的數字,並無真正現金流的減少。
我地分析房託,最重要是「長期的租金」,有租金就有收入,而房託規定要將90%的「可分派收入」作派息的,因此,我地投資者好重要是分析,長遠的租金。
房託中短期的租金一定差,但這只是影響中短期股價,而疫情影響總會過去,慢慢會好轉,因此,長遠無問題就得。
而陽光持有的物業不差,長遠仍是正面,雖然不是高增長股,但作為收息股,可以,現價仍合理。
至於領展(0823),都是有質素的房託,現價仍合理。佢會比陽光較有增長力,不過,股息率陽光就會較好。
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Q18502:
不好意思龔sir ,有個問題想問問你的,關於止蝕和溝貨
如果係高位買了一個資產,就如騰信兩年前若果450 在不懂估值時買了, 佢下跌了一整年幅度都可能有40%; 這些情況是要止蝕還是溝貨?
龔成老師︰
先講"止蝕",我地唔應該用佢股價跌多少來衡量,咁係好錯,我地係應該用佢本質來做決定。如果企業長線質素和行業前景無變差,就算股價跌多少,我地都唔需要沽出。
反而這種下跌,造就了我們用平宜價錢,買入優質股架機會。
當出現這個拾平貨機會,我地去唔去加注,就要睇"溝貨"與"分注"這個概念。兩者聽落好相似,但實際上係完全不同。"
"溝貨"是愈跌愈入,同時不理企業質素,不理自己的原先設定金額,盲目去入。
"分注"則是「一早定好買入策略,一早定好本金總數,並以有策略的模式進行」。
所以,係而個平貨機會出現時,你預定投資騰訊(0700)架資金未用盡,就應把握機會再入貨。相反,如果預設資金已用盡,就算再平也不要加注,否則只會加大風險。
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Q18503:
老師,我今年23,現時有30000存款,試過一段時間投資股票,都輸,所以之後都想月供增值,想請教下咩組合會適合,需要點分配資金
我都有留意老師既post,都會推薦2800,但現時一手股價系一萬幾,但我又睇到你會分配$2000去供2800咁樣,系咪買碎股既意思?
而如果想學習投資股票基本,應該睇咩書先,因為老師既課堂都未能負擔到個費用。麻煩你了
龔成老師:
我所指的是「月供股票」,你要先去銀行或證券行登記先得。每月投入相同金額,買入指定某股。
比起你過往投資出現虧損,利用月供股票,有規律地累積財富,這是更好的方法。
簡單來說,月供股票就是你每月將現金,買入某一隻或多隻股票,慢慢咁樣儲貨。坊間不少銀行都有提供月供股票服務,你先開證券戶口,然後登記做月供股票。
形式就是每月投入相同的金額,買入同一隻或多隻股票,並持續進行。
例如,每月以相同金額$10,000 買入盈富基金(2800),假設第一個月股價為$25,就能買入400股;第二個月升至$35,就能買入286 股;第三個月跌回$30,就能買入333股。
總結這三個月,投入了的資金為$30,000,累積股票為1019股,平均買入價為$29.4。
由於月供股票每月投入的金額相同,因此當股價上升時,買入的股數自然減少,而當股價下跌時,就自然會買入較多股數,如同自行調節一樣。
要注意的是,由於每月持續投入資金,因此一定要選優質股,長線投資,同時要以儲股票的概念進行,最少持續供3 年以上,之後持有5年以上。
你睇《股票勝經》最適合。
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Q18504:
龔sir, 想請教你以下購買的股票是否正確,會不會太穩陣得濟?現時應該先持有現金,不再入貨嗎?
我28歲,月入2萬,每月草8000-10000,供盈富6000,現金快到9萬。
持有股票:
港鐵-41.2 @500
粵海-13.32@2000
領展-70.2@600
長建-51.5@500
中國神華-14.78@2000
金沙-32@400
中銀香港-24.1@500
盈富-25.135@1417
(合計約20萬,正在蝕2萬,即現價18萬)
龔成老師:
上述的股票,基本上都有質素的,不過全部都是「平穩增長股」,而無潛力股在其中,而你28歲,在組合上應該要有潛力股的。
你這個年齡,是財富增值的黃金時期,要好好把握,盡你一切的力量去儲蓄、投資、學投資知識。
你可以投資「平穩增值股」+「潛力股」,不過,由於潛力股要求你有一定的投資知識,因此這刻不用急著投資,你可以集中在平穩增值股先,潛力股小注好了。
你可以考慮盈富(2800)$4000。
另外再加1、2隻(每隻$1500):銀娛(0027)、恆基(0012)、港鐵(0066)、平安(2318)、粵海(0270)、領展(0823)、希慎(0014)、太古地產(1972)等,你可以了解下這些股票,然後從中選股。
如果想增長力高少少,可考慮:阿里(9988)、騰訊(0700)、港交所(0388)、舜宇光學(2382)、小米(1810)、比亞迪(1211)、中生製藥(1177),但就要明白波動性比上述會高左,同時風險大左,你要自己平衡。
現時大市處合理區,可以一邊投資一邊留現金,而餘下現金的運用,就是等大跌市時出手,如果你能在這段時間學好選股等技巧,到大跌市時就能把握機會,財富增值會更明顯。
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Q18505:
請教龔sir, 知你忙長話短說。我再一次複雜股票聖經,其中以下不明白:
股東收益=盈利+折舊攤銷-資本開支 (點解不是減折舊攤銷,折舊不就是等於要開支嗎?)
龔成老師:
因為盈利本身已經減去了折舊攤銷,而這個「股東收益」,其實是想找出一些類似現金流的概念。因此,原本是支出的折舊攤銷,是非現金流的支出,而這個「股東收益」,希望調整翻,所以會從盈利,加上一些非現金流的支出。
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Q18506:
老師您好,我媽媽剛剛60歲,月入只得一萬,四年後就退休。
我想幫她每月以$8000買些平穩增長股及收息股,讓她退休時都可以收息作為收入來源。
現時月供計劃:
$3000 盈富 (2800)
$2000 香港電訊 (6823)
$1500 港鐵 (0066)
$1500 港燈(2638)
1. 想請問您對此計劃有甚麼意見,投資比例及選擇是否合理?
2. 如果改以月供金沙或是中國移動會否更好?
3. 我原本心儀陽光房地產(435),可惜這隻股不能月供,我應該選擇繼續月供上述股票,還是每月買入一手陽光房地產更好?謝謝老師!
龔成老師:
1)「想幫她每月以$8000買些平穩增長股及收息股,讓她退休時都可以收息作為收入來源」,方向正確,不過由於距離退休時間較近,所以唔好太進取。
你的月供,無問題,可以進行。
但如果佢本身現金唔多,可能要減少少金額,等佢有一定的現金在手,這都重要的。
2)上述已是很好的計劃,不用改。
3)你可以久唔久買一手陽光(0435),例如每2、3個月。
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Q18507:
老師可否淺談近期推出的ETF產品,「2806,中國消費龍頭品牌」和「2845中國電動車」,如果我想投資中國市場,會否比「南方或安碩A50」為好呢?
因為未來國家政策指向雙循環,我覺得疫情過後,經濟慢慢增長,未來的發展路向一定會傾向以「內需,5G和新能源汽車如電動車等為主力的方向性作發展的慨念,謝謝你。
龔成老師:
GX中國消費(2806)係追蹤Solactive中國消費品牌指數NTR之表現,見到當中都是龍頭股,我相信,不少都是中國消費龍頭品牌,及較為高端化消費的公司。
我相信長遠都會有一定的增長力,不過就比較波動。
GX中國電車(2845),這基金之投資目標為追蹤Solactive中國電動車指數NTR之表現。這ETF能夠投資於對中國電動汽車業發展類別的公司,例如比亞迪(1211)就是成份股之一。
相信長遠會受惠於電動車發展,不過,由於行業估值現價唔平,你要慢慢分注入,或月供。
你投資這兩基金,會比「南方或安碩A50」更有潛力,但就更加波動,你要明白當中的風險。
我相信中國經濟中短期仍會波動,但在長遠睇,仍是不差的(當然不是高增長年代)。
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Q18508:
成哥,我上星期買咗3隻美股共5萬HKD(Tesla, AMC, 理想汽車,蝕緊幾千
今日抽中一手農夫山泉,我知自己性格急進,想主攻短炒但又欠乏投資眼光,求大神指點迷津
龔成老師:
我20年前,都是短炒者,技術分析者,用左幾年,輸足幾年,之後長線投資,就開始不斷賺錢。
我好後悔當時浪費左幾年去學這些分析技術,我當時不斷睇書、上堂學短炒,但最後都是輸,好後悔,只怪我當時無知。
之後做銀行同證券行,見大部分輸錢的客,就是短炒的一群!這是我10年見到的情況,這是行內的秘密,根本大家都知短炒者一定輸,但業界一定唔會講!
另外,如果你分析全球真正賺錢的投資者、經金經理,佢地都無人短炒,都是長線投資的,巴菲特更講明反對短炒,反對技術分析。
只要我地細心少少去想,都會明短短炒根本賺唔到錢。長線先至係王道。
你買入的股票無問題,只是短炒有問題。
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Q18509:
成哥,我想問買樓既問題:
我自己月薪約3萬5,現金有約40萬,股票30萬,同屋企人同住屯門私樓約值5百萬, 一直有個心願想置業,改善生活質素,最好係自己投資有道買樓,唔想按屋企人層樓,話說屋企人最近有興趣搬去4小lung 昇悅居:
(1)你會建議我屋企人賣左屯門私樓買昇悅居一起住(樓換樓)?之後果20年我自己供埋個差價約2百至3百萬。
(2)還是我買屯門細單位自己多個物業第時升值再考慮買最心儀果間?
昇悅2房而家值700至800萬我現時人工唔可以供得起就,所以我一方面諗係咪結婚先係好時機買樓,同 覺得未結婚情況下就供樓
會唔會影響我future 有surplus cash 買樓……另一方面其實自己都想improve 下生活質素同屋企住好D, 供樓咪當儲錢,好彩既話升左值咪到時拎果筆同另一半合份買多樓, 咁昇悅比daddy mommy 住到老。
真心想聽下成哥既見解。
龔成老師:
你長遠的價值來說,四小龍會比屯門較有質素,長遠對你的財富會較正面。
因此,你地考慮四小龍,從財富分配上,會較好。
當然,你都要考慮你地的負擔等能力,以及你本身的需要。方案2的彈性會較高,所以都要睇翻你自己的需要,以及一些財富分配的方法,你自己覺得點樣分配最適合自己。
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Q18510:
龔老師你好,我睇完你嘅書優質潛力股已及穩健收息股二本書,但仍然唔知點決定好,我是一個單親媽媽,42歲
仔仔只有8歲,前夫不負責任沒有贍養費,而我因身體差暫時都唔可以做嘢,因有資產約200萬,所以唔可抽公屋,只能每月捱貴租
我有120萬是做咗銀行定期,約50萬想做一啲定期穩陣嘅收息股,我有386(4.25入有10000股)另778(8.75入5000股)2800 (25.36入 500股)
想請教下,以我狀況又是新手,只係想多賺點生活費,我應該買咩股會合適
另1830及1448合我買嗎?如二選一我應選邊隻會合適,另外778我應唔應該加注,另以我情況邊隻收息股會合我⋯⋯感謝龔老師指教...
龔成老師:
由於你有家庭負擔,加上無收入,所以投資要好穩陣,唔好承受大多風險。你$120萬作定期是正確的,我建議這部分唔好變。
至於餘下的資金你應該建立一個穩健組合。你投資$40萬好了,餘下資金就等機會。
現時持有的都可以持有。如果要加注,建議你加香港電訊(6823)、港燈(2638)、陽光(0435),盈富(2800)都可。
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Q18511:
龔sir,認識你原來不夠2個月,暫時已睇完《百萬富翁1-3》,《財務自由行》,你既所有youtube片及每日睇你既FB。估唔到短短時間對我既沖擊咁大,思維上影響唔少,當然我真係覺得好有道理。
我而家現狀條件非常一般,有不確定性,但由睇第一本《80後百萬富翁》,到完成剛剛所講既4本書,我竟然夠膽將我既目標放大。
由原先只希望4-5年累積到一個數目財富,到而家目標5年有自己物業,再加7年有第二個物業 (到時50歲了)。
呢啲都係從前認為不可能既事,因為樓價太貴,到而家我覺得原來「這麽遠,那麼近」,全靠你既書有清楚既參考方向。
你其中一個網友講得好啱,的確你每一本書既含金量好高,你既FB亦是,呢2個月我學咗好多野。
由於我本身條件真係好一般,我已為自己定下計劃,去逐步走向目標,包括:
- 增加投資知識 (下個月上你堂了,對呢方面興趣大增,希望學識自己釣大魚,而唔係只靠阿sir捉魚俾我地食,哈哈~)。
- 同時盡力減低開支 (我要先辛苦,後享受) 。
- 及增加額外收入 (要有突破,本身有做網上小生意作為小小副業,主力外國市場,會再發掘下更多網上機會,我相信網上潛力好大)。
希望將來有好消息同阿sir你分享!內心非常感恩認識到你!(早2年睇掌佬話我黎緊10年運會不錯,而家諗,可能因為認識到你~ 但我知阿sir唔信呢啲野,因為你相信自己~)
感謝!!!
龔成老師:
你的方向正確,你只要保持進行就得,知識、財富都要不斷累積!
你一步步行,這刻,首先完成左5年目標先,之後先想其他再之後的目標。
你最重要是保持動力,香港人最弱的就是這部分,第一下好有火,之後就無左,所以,你都要想方法去保持動力。
加油!下個月股票班見!
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Q18512:
老師,我月供緊7千,供左2年:
0066港鐵 HKD2000
0823領展HKD2000
2800盈富 HKD3000
最近股市下跌,想大手入買入
請問該什麼價位購入?
龔成老師:
首先,上述的月供,可以保持,你長期進行就得。
如果你現金多,可以等跌多少少大手。港鐵(0066)$33可大手。領展(0823)$55,盈富(2800)$23大手。你預這些價開始平。
當然,如果到時跌到這些位,都要分析翻大市的發生甚麼事,決定入市的力度與留現金多少。
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Q18513:
老師,想搵你做少少人生規劃建議..
本人33歲,做part-time ,平均月入$10000草唔到錢...17歲有理財觀念
「股票」
#386 @5.04/28000
#3690 平均買入價@145/200
#823 @75/400
#981 @30/600
#1928 @30
「物業」
市價$430萬樓,現收租回報7里,剩餘還款額80萬左右,另有同家人夾份唐樓湯樓 (我夾$30萬現我果份升值到$90萬,回報10里)
預期1年多另一層供斷既樓可套現$200萬
手頭現金剩餘$60萬左右
請問如何利用資金同搵錢能力係7-10年間滾至$5000萬?生意?工作?
有什麼可有效又成功率高去達成 ,如果賣樓套現又怕日後要再比稅,唔賣又未必有太大資金攪生意,非常感謝老師
老師既人生大目標是什麼可否分享下?除了投資同股票會令資產幾倍升值還有其他方法嗎?
龔成老師:
你33歲,其實擁有的資產不差,不過收入方面較弱,我相信這年齡仍可以做到好多野,你可以想方法提高收入,令你可投資金額增加,相信之後的財富累積會更加理想。
如果你的目標是$5000萬,最好就是做生意,你如果打工做兼職,根本無用,你一定要利用生意,又或投資,又或其他創富方法。
用盡你的時間,去建立一盤生意,我相信你與你家人都有這方面的頭腦的,你可以盡力花時間在這方面。
你初期唔需要投資太多資金,只需要投入時間,到見到生意有增長,是一盤可發展的生意,到時先投資較多資金。
另外,你現時的持股,基本上無問題,都是有質素的,你可以長線。而之後的選股,應該加強潛力股部分,當然,你都要同時提高你的投資實力。
現時大市處合理區,可以一邊投資一邊留現金,而餘下現金的運用,就是等大跌市時出手,如果你能在這段時間學好選股等技巧,到大跌市時就能把握機會,財富增值會更明顯。
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Q18514:
請問中國銀行$3.25 入了三萬股,現可再入溝淡嗎?
煤氣$14.85 入了萬二股,現又可溝淡嗎?
293 國泰又值唔值得買,咩價買呢
謝謝
龔成老師:
首先你要明白一個概念,我地持有一隻股票與否,關鍵位是企業質素、前景,不要被買入價影響。買為我地買股票就是買企業。
買入價,你的賺蝕,只是一個心理因素,該企業長遠的發展,才是我地是否值得持有的重點。
如果企業有質素,但股價短期下跌,就不用擔心。
如果企業無質素,但你現時蝕錢中,繼續持有只會令你財富繼續貶值,因此要賣出。
至於中行(3988)是否加注,不是「你想拉低平均買入價」,而是你想這股佔你組合比例多少。這是收息股,質素不差,但增長力不強,現價合理。
至於煤氣(0003),道理都是一樣,這股有質素,但增長力比過往減少左,不過長遠仍有投資價值。
國泰(0293)的質素只是一般。
其中一個風險,是油價,睇翻佢過往多年,油價對佢成本影響好大,令佢盈利十分波動,就算佢利用對沖,都唔係好成功,反而試過因對沖而蝕大錢。
另外,航空業對經濟週期較敏感,收入不穩,同時唔算係一個好賺錢的行業,因此這股的質素只是一般。
就算佢重組,得到新資金,只是比佢「捱過這一關」,並不是賺錢能力方面有改善。
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Q18515:
龔老師, 感謝你的分享,最近follow 你的page讓我對股票略有概念, 亦十分認同你的投資模式!!
我30歲,想進取投資但卻又一竅不通, 多年來只持有939 (平均價6.6).
最近一年持有005 (平均價 44).
睇完你的page, 想跟你的提議買希慎和維達, 現在入合適嗎?
另外 比亞迪都想買, 什麼價位會比較好? 還有沒有其他股票都適合我呢? 感謝回覆!
另外又想買D 2800 來收息。
唔計已有的939 和005
我打算投資多200K, 請問點分佈好?
Thanks a lot for your kindly help.
龔成老師:
你30歲,是財富增值的黃金時期,要好好把握,盡你一切的力量去儲蓄、投資、學投資知識。
你可以投資「平穩增值股」+「潛力股」,不過,由於潛力股要求你有一定的投資知識,因此這刻不用急著投資,你可以集中在平穩增值股先,潛力股小注好了。
另外,你持有的銀行股,都只是收息股,因此未必太適合你。
希慎(0014)和維達(3331)會較適合你,希慎現價合理,可以入。維達合理區中上部,分注都得。
至於比亞迪(1211)$7X會較好。
你可以考慮盈富(2800)、銀娛(0027)、恆基(0012)、港鐵(0066)、平安(2318)、粵海(0270)、領展(0823)、希慎(0014)、太古地產(1972)等,你可以了解下這些股票,然後從中選股。
如果想增長力高少少,可考慮:華夏恆生科技ETF(3088)、阿里(9988)、騰訊(0700)、港交所(0388)、舜宇光學(2382)、小米(1810)、比亞迪(1211)、中生製藥(1177),但就要明白波動性比上述會高左,同時風險大左,你要自己平衡。部分要等回少少先入。
現時大市處合理區,可以一邊投資一邊留現金(暫時要留$10萬現金),而餘下現金的運用,就是等大跌市時出手,如果你能在這段時間學好選股等技巧,到大跌市時就能把握機會,財富增值會更明顯。
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Q18516:
因為之前就有d誤信左兩個大行既報告目標價,搞到過左賣出價之後個股就跌左唔少,有時都唔明佢個目標價定到咁高做乜。
龔sir 依家美國總統換左人,你會唔會重新估算一下一d中美相關既股票? 畢竟拜登既對華政策好似無特郎普咁強硬,中美相關既股會唔會有機會有更大既上升空間 ?
但我早前入左少少2333長汽,佢有新能源概念但前10個月銷售不太好,洗唔洗換馬去175 好少少? 我都係睇長線,不過175都升左好多,我覺得現價有少少貴。
最近嗰隻831利亞派特別息,我入左一手,因為我都係覺得佢特別息好高,所以想入一兩手。
其實係咪唔應該貪圖佢呢d特別息,但我自己有分析過831,ok店係佢最高收入既一個來源,但佢依家賣左,現金流係好左好多,但係佢無左其中一個賺錢既來源,長遠係咪應該要睇下佢有無其他收購計劃? 我自己係咁諗。
依家都開始睇你出嗰本(年報勝經),從基本面開始學,龔sir你買左股票之後會唔會日日都睇下個市? 定只係一兩日先睇一睇?
龔成老師:
大行報告,最重要是「資訊」,「意見」就不要太著重,當參考下就算。
我自己睇大行報告,要睇佢估值的基礎,這些預測是否可信,就能推算佢計出的目標價是否可信。
至於中美,會有利好的,但要具體先可以知道點樣調整,這刻唔會有具體答案。
我地是重要分析,仍是企業的本質。
長城汽車(2333)都有質素的,你持有都可以。我地分析時,唔好太著重中短期因素,要睇長遠的企業發展。
利亞零售(0831)出售香港「OK便利店」業務,作價27﹒9億元現金,交易完成後,擬向股東派發特
別現金股息每股3﹒85元。利亞零售預期出售收益約29億元。
利亞零售表示,便利店業務主要以密集運營模式服務香港市場,並且由於其覆蓋之產品種類繁多,因此涉及相對龐大的物流營運設置以及供應鏈基礎設施。
另一方面,剩餘集團的品牌(聖安娜、Mon cher和Zoff),其實都適合利用互聯網及線上平台,對中等收入客戶群更具吸引力,並且更少依賴物流設置以及供應鏈基礎設施。
但始終賣左資產後,發展只是一般,同埋之後好睇佢資金的運用情況,現價合理區中上部,投資價值只是中等。
要留意,唔好只貪佢特別息,派息後股價會除淨,自然下跌翻,而特別息只有一次,之後唔會有的。
我買股票後,可以一個月唔睇股價,我持有比亞迪(1211)12年,根本好多短期因素,完全唔洗理,你愈集中短期因素,愈難賺大錢。
------------------------------------------------
Q18517:
龔老師你好。想請教有咩股票組合會比較適合我?
我呢家23歲,岩岩出黎做野有穩定入。
現時free cash $400K, 收入約$15K 平均每月儲蓄$7K。
目標28歲前財富增值至$2M。
我最近先開始接觸股票市場,個人認為自己風險取向偏高同心理質素都經得起考驗。
希望老師你可以推薦一些適合我既投資組合同埋未來既選股方向。Thanks!
想補多句 打算每月供$3000 [2800], $1000 [0027], $1000 [6823], 會適合我嗎?
龔成老師:
你這個年齡,是財富增值的黃金時期,要好好把握,盡你一切的力量去儲蓄、投資、學投資知識。
你可以投資「平穩增值股」+「潛力股」,不過,由於潛力股要求你有一定的投資知識,因此這刻不用急著投資,你可以集中在平穩增值股先,潛力股小注好了。
你投資經驗不多,所以唔好太進取,同時,你唔好投資太多資金,暫時$10萬先,留多少少現金。
你可以考慮盈富(2800)、銀娛(0027)、恆基(0012)、港鐵(0066)、平安(2318)、粵海(0270)、領展(0823)、希慎(0014)、太古地產(1972)等,你可以了解下這些股票,然後從中選股。
如果想增長力高少少,可考慮:華夏恆生科技ETF(3088)、阿里(9988)、騰訊(0700)、港交所(0388)、舜宇光學(2382)、小米(1810)、比亞迪(1211)、中生製藥(1177),但就要明白波動性比上述會高左,同時風險大左,你要自己平衡。部分要等回少少先入。
至於你打算月供的3隻股,都有質素的,但香港電訊(6823)只是收息股,因此可考慮其他。
現時大市處合理區,可以一邊投資一邊留現金,而餘下現金的運用,就是等大跌市時出手,如果你能在這段時間學好選股等技巧,到大跌市時就能把握機會,財富增值會更明顯。
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Q18518:
成哥,想講多謝你,2018上你堂開始月供投資比亞迪,變成我第一隻倍升股,想問過左100蚊會唔會過熱,諗緊放1/3攞尼買領展/長建/金沙
龔成老師:
太好了!
比亞迪(1211)的貨你可持有,賣部分是可以的。可以停一停月供。
資金可以供你上述的3股,無問題。
------------------------------------------------
Q18519:
老師,小弟調整月供組合後,月供$7000下調為$6000
2800 $2000
66 $ 2000
788 $ 2000
剩餘$1000的,等1211/恒指科技ETF回落後先月供
•25歲
•月入20k
•月儲現金5k(已扣除月供股票)
•持有現金$85000
•持有股票$200000
(1) 現金股票比例大約3:7
係咪唔應該加注?現金太少嗎?
(2) 呢兩個月都要睇牙醫,預算$20000內,月供需要減少嗎?
(3)等待恒生科技etf回落後,月供科技etf會否比1211/2388更加好?
(4)等178/1257升返上去,到時再換第二隻股,可以嗎?
(5) 本身持有066,入手270/0002會唔理想嗎?
龔成老師:
1)合理,現時的大市平貴,你預持有3-5成現金適合。
2)唔需要,因為金額不算高。
3)因為月供是一個長期策略,有時唔算太貴,都可以進行,月供科技etf,$1000,已經可以開始。
4)可以。
5)可以,但唔建議太多,因為增長力不算強,你要睇翻自己的投資組合比例與目標。
------------------------------------------------
Q18520:
你好 一直有留意你fb
之前其實都問過你 我有負債問題 點樣可以重新開始?
求下你比啲意見
我做sales,收入唔穩定,
一般$15000-$18000,
月光族,因誤信網上投資騙案,所以有卡數同貸款問題供晒款都無錢剩
卡數只能還minpay,
唔想家人擔心,
有諗過借錢再投資,
定申請破產/債務舒緩
龔成老師:
第一,唔好申請破產。
第二,睇翻卡數而家的實際年利率,如果太高,就要處理左佢。
你可以去銀行,做私人貸款,目的是還卡數,雖然無解決到問題,但就可以幫你減少利息成本。同時,你可以拉長翻個還款期,等自己有空間,無咁大壓力。
你唔好做投資,這刻處理左負債先,理財要一步步,你太急反而仲危險。
----------------------------------------------
若你有問題想向本人發問,可在龔成的fb專頁中(www.facebook.com/80shing)inbox龔成,但要注意如無特別聲明,有可能將問答放上網,當然,會將發問者的身份,以及有關個人資料的部分刪去。
另外,我所給予的各種意見,只是供大家參考,當中無任何銷售及推介,不涉及任何利益,其實大家應該要有獨立分析的能力,我只是給予一些方向及純參考模式。
由於提問人數眾多,見諒無法即日回覆,如果是普通的提問,預起碼要7天以上才能回覆,若然是較複雜的提問,起碼要10天才能回覆,希望各位能諒解。
台20線200k 在 探險威狼 Wilang-Explorer Youtube 的最讚貼文
大家好,我是威狼
上一集大家見識了『轆轆溫泉』
今天帶大家看看『轆轆溫泉』上游的『凱翁大峽谷』
以及『轆轆溫泉』中間的『轆轆蒸氣室』
『凱翁大峽谷』位於大崙溪之上
與早已名滿天下的「轆轆溫泉大峽谷」前後毗鄰
這兩座總長估計不超過2公里的峽谷卻呈現截然不同的樣貌
其中位於上游的『凱翁大峽谷』乃由花崗岩形成
質地堅硬無比、氣勢恢弘
在『轆轆溫泉』中的『轆轆蒸氣室』更是一處天然美景
需攀爬地熱峭壁
須注意此處很多假石塊(泥土含溫泉結晶)
所以需要特別注意踩踏點
因為地熱蒸氣經過大量的漂流木
而飄散出的木頭沉香更讓人身心能夠放鬆
有來到『轆轆溫泉』的朋友千萬不要錯過這兩個景點
『轆轆溫泉』怎麼去:
由池上鄉台9線轉入20省道(南橫公路200k)
往玉井方向至190.5K處左上產業道路
(下馬望山樓民宿回池上方向 約1.5K處)
產業道路前段為水泥地
後段為砂石與石頭地
所以必須開四輪傳動的吉普車才能抵達廢棄工寮登山口
座標:23°07'27.6"N 121°03'01.2"E
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1.For You - Artificial Music Syiphorous [Copyright-safe] Preview
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台20線200k 在 探險威狼 Wilang-Explorer Youtube 的最佳解答
大家好,我是威狼
【先跟大家抱歉 後來發現有一段音樂版權問題】
【故1分至3分片段 有更改音樂並無人聲 請狼粉們見諒】
今天帶大家到台東『轆轆溫泉』
『轆轆溫泉』位於台東海端大崙溪溪谷上游段
由於正巧位在轆轆舊社下方故稱為『轆轆溫泉』
這裡是一個人跡罕至壯闊峽谷風光的溫泉帶
也是一個深藏在群山當中的桃花源
其溫泉露頭相當豐富分佈範圍將近有二百公尺
溫泉露頭溫度達95C
在這裡不僅可以享受露天野溪溫泉浴
還可以欣賞到噴泉奇景及五彩繽紛的峽谷風光
單攻一趟約六小時但平常需要多加訓練
而兩天一夜的行程是較為舒適的
除了轆轆溫泉外附近還有幾處景點
那就請大家繼續收看下一集
『轆轆溫泉』怎麼去:
由池上鄉台9線轉入20省道(南橫公路200k)
往玉井方向至190.5K處左上產業道路
(下馬望山樓民宿回池上方向 約1.5K處)
產業道路前段為水泥地
後段為砂石與石頭地
所以必須開四輪傳動的吉普車才能抵達廢棄工寮登山口
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台20線200k 在 2022.4 南橫公路省道台20線(經台20臨105線梅山口 - YouTube 的推薦與評價
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2022.4.7 南橫公路省道 台20線 (經台20臨105線梅山口- 向陽原 台20線 105K+170至149K路段)公路總局南橫公路復建情形記者踩線團高雄寶來-台東關山gps參數 ... ... <看更多>
台20線200k 在 Siaran 交通部公路局南區養護工程分局省道即時路況 的推薦與評價
台20線 雙向176K~200K+593(霧鹿至海端),辦理岩栓施作工程,施工期間採機動性管制通行,施工時間自111年7月4日8時至9月30日17時止,請用路人行經該路段小心駕駛。 ... <看更多>