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合理房價 ptt 在 幸福空間 Gorgeous Space Facebook 的精選貼文
林口人怕大家來擠齁XD(#鍵盤強尼)
ETtoday房產雲
合理房價 ptt 在 Facebook 的精選貼文
個人認為,台灣的租金之所以上漲很快,是因為房子只要委託給房仲或物業管理公司代租,鐵定是高的離譜(至少是合理租金再加1/3)~~~而現在,這樣做的房東越來越多........................
合理房價 ptt 在 Zuker租客 Youtube 的最佳貼文
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這部影片可以幫助屋主和房客了解市面上租金的浮動因素,
看完真的是收穫滿滿,不會再花大錢租到爛房子了!
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合理房價 ptt 在 [請益] 如何評估合理房價? - home-sale | PTT職涯區 的推薦與評價
合理股價可以用eps*本益比推算合理房價又該如何推算呢? 雖說有實價登錄2.0 但只要左手換右手房價就輕易推升上去銀行又是如何鑑價呢? ... <看更多>
合理房價 ptt 在 Re: [請益] 如何評估合理房價? 的推薦與評價
引述《lionking56 (lion)》之銘言: : 請問大家買房、賣房如何評估合理房價? : 合理股價可以用eps*本益比推算: 合理房價又該如何推算呢? ... <看更多>
合理房價 ptt 在 Re: [閒聊] 合理房價- 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
我73年次
我爸媽常說,剛生我時北大同的電梯華廈
30坪200萬
身上只有100萬,不敢貸款
因為當時收入才1萬不到而已
利率是18%的。更別說本金了
利息就超過一個月家庭收入
連本金還一個月要2萬多
重點還借不到
另外以前只要被法拍市價200法拍都剩不到50
房子沒了自備款沒了還是要繳貸款
但這就是財務操作問題,翻倍賣掉拿賺得買舊公寓就好了。以前的一般的人不會這樣想
那案子當時有鄰居買
當時買兩間蓋一半一間還給建商,剩60趴不收
這也就是當時為何公務員有18%
創業做黑手薪水是公務員數倍
公務員是死薪水的福利,一般人定存13%,他18%
你要這樣想歐當時有100萬放定存
利息是可以超過一個公務員月薪
公務元薪水算4萬,定存利率0.8趴
現在月息要有4萬,相當於6000萬存款
如果當時100萬的房子現在有6000萬嗎?
以前的房價買的初期壓力遠大於現在
更別說以前物價低但收入對上生活開銷還是比現在重
以前沒健保,看個感冒就一天薪水沒了
房價薪水漲幅快
現在唯一差別是房價不像以前,買200萬過10年變800-1000萬,薪水漲幅也不會像以前漲
那麼快
※ 引述《Ensidia (要宅的這麼神是有難度的)》之銘言:
: 30年前跟35年前是兩回事
: 所謂你父母的30年前應該是幾年前的談話
: 或是記錯
: 因為台北房價1986-1990漲很多(板友更正是3倍@@)
: 老家信義區公寓就1986年買的
: 當年買200萬
: 從小不知道聽幾次爸媽講
: 還好當年有買到
: 買沒幾個月直接漲2成
: 那幾年因為股市瘋狂爆噴的關係(漲了10多倍)
: 當年的漲法比現在還誇張
: 那時候買房很難貸
: 只有特定受雇如公務員之類的能貸的到
: 就算你貸的到
: 通常只能貸4-5成
: 年息13%10年期
: 貸100萬年息一年13萬其實以當年收入來說
: 也不是普通公務員或是低階受雇買得起
: 那時候低階公務員薪水才一萬多而已
: 只是跟現在最大的差別是
: 當年做生意機會很多
: 肯做要找個2萬多的勞力工作不是太困難
: 比如菜市場凌晨送豬
: 35年前就有三萬月薪了
: (所以那時候公務員是讓人瞧不起的死薪水工作)
: 跟現在也大不相同
: 然後生意人買房(如我父母)
: 通常都是標會
: 跟會的會錢利率是20-25%左右
: 標100萬的會
: 一年要給20-25萬利息
: 說實在也只有現金流量大的生意人能擔的起
: 所以說
: 台北房
: 其實就算是經濟瘋狂起飛的那個年代
: 也不是普通人就能買的起
: 因為當年利率極高 是現在的10倍以上
: 負擔其實也是很大
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.149.25 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1632886730.A.0F3.html
※ 編輯: a386036 (114.136.149.25 臺灣), 09/29/2021 11:41:59
我是說現在領4萬的
還有小孩生病花費就是吃家底
多幾次回家權狀放桌上
長輩一直要還,就給他還
還到沒錢
看到你賺錢增值
就懶得理你了
70年代染整廠投資2千萬,一年可以賺3000萬以上
車床也是當時做手工車床超好賺
... <看更多>
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