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和陸寓邸總銷 在 [新聞] 開價站上4字頭高雄首家日系飯店宅98% - 看板Kaohsiung 的推薦與評價


作者sbc857391 (已哭已哭呦)
看板Kaohsiung
標題[新聞] 開價站上4字頭　高雄首家日系飯店宅98%
時間Fri Aug 27 11:40:06 2021


1.完整新聞連結 (或短網址):https://reurl.cc/eE1exL

2.完整新聞標題: 開價站上4字頭　高雄首家日系飯店宅98%成交

3.媒體資訊(媒體來源與作者)、日期:

蘋果日報/葉家銘/ 2021/08/25


4.完整新聞內容:

亞洲新灣區雖然公共建設多，但近年來房市買氣卻不及北高雄橋頭科學園區，目前仍有不
少中大坪數待售，然而在一片買氣不如預期，卻有建案逆勢開紅盤，那便是由日本大和房
屋集團與台灣大陸建設合資籌組的汎陸建設，推出大樓預售案「和陸寓邸」，該案從2020
年9月開始預售至今11個月大賣222戶，佔比高達98%，而每坪均價落在38~42萬元更跌破市
場眼鏡，成為今年熱賣案。

2019年日本大和房屋與大陸建設合作，取得位於亞洲新灣區三多商圈中山二路與林森四路
口，佔地面積1550.3坪商5、特商3與住5土地，成交達28.8億元，換算每坪地價達186萬元
，創下當年度總價排行最高。而該筆土地目前已開工，規劃地上29樓住宅「和陸寓邸」與
21樓飯店「高雄日航酒店」，住宅部分坪數22~55坪，合併戶92坪，每坪開價45~55萬元，
改寫南高雄小宅紀錄。

負責銷售海悅國際專案經理簡啓珉指出，建案從去年9月進場至今11個月，社區227戶住家
中已售222戶佔比98%，其客源7成屬高雄人，3成為中北部客戶，然而已購客中透過介紹成
交比佔4成，其客群包括自營商、醫護人員等，而較特別的是不少屬企業1代幫2代置產，
看重的是建案品牌與規劃出高雄首棟日系飯店宅，「個案成交價多落在38~42萬元，且在
今年10月起會陸續大量實登揭露。」

高雄房屋市場調查協會理事長廖致傑指出，亞洲新灣區近年來普遍房市買氣不如預期，主
因是推案多為大坪數豪宅，而「和陸寓邸」坪數規劃首購到換屋並設置合併戶，該案為海
悅國際在高雄承接指標案，當時承接單價代銷業普遍認為過高，但最終順銷，對未來在高
雄承接其他建商個案有很大幫助。

建案開價創新高且成交也改寫區段紀錄個案，在高雄市近期有逐漸增加趨勢，如京城集團
位於美術館特區大樓案「美術皇居」，目前過戶已達277戶，每坪成交均價30萬元，最高
已站上34萬元。同屬創下區段新高價還有鼎宇建設位於高雄新市鎮大樓成屋案「森風景」
，去年銷售每坪開價最高達24萬元，其成交單價均價也逼近2字頭行情。（葉家銘／高雄
報導）

個人心得：

先前傳得沸沸揚揚的日系大倉久和飯店，最後由旗下的日航酒店進駐啦

不過旁邊就是高雄飯店一哥晶英行館，以後要住該選哪一家呢呢XD

另外回到房價部分，這成交價會不會太高...雖然亞灣區後勢看漲

然後日系飯店宅也是滿讚的，但這價格不比美術館、農16低耶

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.41.30 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1630035608.A.6AE.html
推 leader2005 : 我還是覺得農16比較好. 08/27 11:50
推 wennythepooh: 還是等我們左營酸哥發表高見跟當個板式的廢文 08/27 11:53
推 jganet : 酸哥還是快發篇天氣文看看。一直吵著沒下雨 08/27 11:56
推 qooisgood : 灣區的房子 我是覺得差不多 反正這區長期以來 08/27 12:05
→ qooisgood : 都是賣置產客的 跟一般人無關 08/27 12:05
推 abc1231qa : 這區生活機能.... 08/27 12:06
→ promise0520 : 高雄買得起房的人看來還是不少 08/27 12:19
推 oopsskimo : 不少北部投資客吧 北部炒完炒中部 中部炒完炒 08/27 12:25
推 schrei : 是真的不少 週末可以看看各大銷售中心都滿的 08/27 12:28
→ sbc857391 : 新聞寫7成高雄人買耶.... 08/27 12:34
推 sweetmiki : 高雄人也可以是北部投資客 沒問題吧 08/27 12:40
推 SkyFee : 高雄其實算便宜的 交通也方便 不會塞到睡著 08/27 12:42
推 oopsskimo : 戶籍在高雄 通訊跟工作地點在北部 又不奇怪 08/27 12:44
推 zzro : 太便宜了吧... 08/27 12:45
→ moxx : 灣區地板定錨價 以後只會越來越高 08/27 12:49
推 qooisgood : 灣區這裡一直以來都差不多這個價吧 08/27 12:51
→ qooisgood : 十年前開始喊灣區口號的時候 我看一品花園就賣 08/27 12:51
→ qooisgood : 這個錢 根本都沒漲好嗎 08/27 12:52
推 ctx705f : 40在這邊根本還好而已吧 08/27 12:54
推 abc1231qa : 高軟這區發展很差啊 40頂了吧 08/27 13:08
推 drcula : 這炒個五年至少上60吧 08/27 13:09
推 qpipiwa : 新聞不一定是真的啦 很多是廣告好嗎 08/27 13:11
推 abc1231qa : 沒有工廠商場市場沒未來話題 怎麼上60...... 08/27 13:12
噓 Antihsieh : 投機客比較多 08/27 13:12
推 marunouchi : 大家還記得10年前的國硯開價多少嗎？ 08/27 13:15
推 asddffG : 高雄目前就真的是六都最便宜 難道善化35你買得下去 08/27 13:16
推 Qidu : 小布拉雞的房子只能炒不能住 08/27 13:48
推 onlydoing : 傻了才接炒房仔的刀 08/27 13:50
噓 learnbao : 高雄的房價跟薪水真的是笑死人 08/27 13:52
推 gm3252 : 便宜推 08/27 13:54
推 kaj1983 : 真的有錢也不想買在空汙這麼嚴重的地方啊 08/27 14:11
推 drcula : 現在房子一推出至少一半就買不到了，建商代銷營建 08/27 14:12
→ drcula : 自己就是最大炒手，銀行錢好借，利息低，寬限期長 08/27 14:12
→ drcula : 房子真的不是給人住的，是拿來炒的，接盤到最後丟 08/27 14:14
→ drcula : 給銀行都幾年後的事了，炒幾波賺飽移民烙跑就好 08/27 14:14
推 deutyi : 南高現在也不算唯一的大商業區了 08/27 14:21
噓 zebirlin : 葉配廣告要先講 08/27 14:26
推 closedltw : 高雄的薪資中位數/房價中位數,購屋算是相對輕鬆的 08/27 14:45
→ moxx : 一品花園是8年屋 近3年實價登錄均價大概在28 29 怎 08/27 16:11
→ moxx : 麼會沒有漲？不過它是大坪數 總價動輒2 3千萬 現在 08/27 16:11
→ moxx : 連和睦這種小坪數的案子都到38惹 接著大通膨的時代 08/27 16:11
→ moxx : 來臨 只會越來越貴的 08/27 16:11
→ ceca : 新彎區本來就是高雄最貴的. 08/27 16:17
→ ceca : 只是最近在炒台積電. 08/27 16:18
→ ceca : 所以北高美術館和農16會跟新彎區大幅拉近. 08/27 16:18
→ ceca : 反觀2014年,彎區五寶年代. 08/27 16:18
→ ceca : 大炒新彎區,所以新彎區跟北高價格就快速拉開/ 08/27 16:18
→ ceca : 另外,新彎區下一個指標案是夢時代二期. 08/27 16:19
→ ceca : 但統一不知道哪時候要推. 08/27 16:19
→ moxx : 請問c大怎麼看台電特貿三？有再帶動灣區的潛力嗎？ 08/27 16:21
→ ceca : 他十月要開標的樣子. 08/27 16:22
→ ceca : 彎區主要是高雄港的港口產業坐落地. 08/27 16:22
→ ceca : 但港口不解決中資和人民幣問題,就會繼續卡. 08/27 16:22
→ ceca : 因此彎區還要等. 08/27 16:22
→ ceca : 特冒三開發,除了住宅可以炒做一下之外. 08/27 16:22
→ ceca : 大概就又一個商場+旅館+辦公室. 08/27 16:22
→ ceca : 影響還好. 08/27 16:23
→ ceca : so..彎區的黃金時代還要繼續等待. 08/27 16:23
→ ceca : 硬體到為了,但是政策沒辦法. 08/27 16:23
→ h90257 : 離百貨 賣場 捷運近 08/27 16:53
→ h90257 : 最可惜是旁邊有公廟… 08/27 16:53
→ MizPerfect : 就問有沒有灣景 08/27 17:46
推 MilkTeaMan : 這廣告打到以為已經蓋好了 08/27 17:51
→ flare5566 : 笑死 又來了 08/27 18:20
推 ken282406779: 家人買一戶，實際成交價沒新聞寫這麼高 08/27 23:39
推 mdjh : 新聞是寫平均成交價，不過新灣區是未來高雄最貴的地 08/28 05:47
→ mdjh : 方，房價站上四字頭剛好而已 08/28 05:47
→ smc0911 : 有看到隔壁樓都更那篇了嗎？新灣區果然不凡 08/28 19:15
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#41. 高雄亞灣區、愛河畔共構宅、輕豪宅進駐 - NOWnews今日新聞

... 超級豪宅「定潮」，主力100至300坪、每坪開價50至70萬元，總銷達160億 ... 大陸建設聯手日本大和房屋集團推出日系飯店共構宅「和陸寓邸」，引進 ...

#42. [請益] 和陸寓邸完銷 - PTT評價

看板home-sale標題[請益] 和陸寓邸完銷作者. ladygirl. (溫潤如玉，人淡若菊。)時間 Sep 28 23:05:54 2021 推噓 8 推:8 噓:0 →:5.

#43. 欣陸三大事業體前三季表現靚，大陸建設未來切入公辦都更另闢 ...

... 總銷22.3億元，由於都更作業時程關係，預計遞延至2024年認列；高雄市「和陸寓邸」35.1億元，該案規劃為住宅及飯店（日航酒店），預計2023年認列。

#44. 大陸工程建案 - etc 英文全名

南京光復雙軸核心新經典國際酒店公寓; 和陸寓邸. ... 建照後即進行潛銷，每周的來客數約50組，全案可售戶數為80戶、總銷約40億元；而年11月22日大陸 ...

#45. 真共構宅超夯全台9案總銷千億 - 伍貳叄不動產交易平台

... 中南共9件指標案、總銷將近千億，又以高雄推案最密集，繼「京城KING PARK」、「THE ONE」兩案，還有大陸建設南下首案「和陸寓邸」、尚未公開的興富發華人桂冠案。

#46. 今日讀報！4/ 06房市重點新聞彙整| 地產動態 - 米築

... 總銷將近千億元，又以高雄推案最密集，除「京城KING PARK」、「THE ONE」兩案，另有大陸建設南下首案「和陸寓邸」、尚未公開的興富發華人桂冠案。

#47. Re: [閒聊] 高雄新灣區汎陸建設-和陸寓邸- home-sale | PTT職涯區

Re: [閒聊] 高雄新灣區汎陸建設-和陸寓邸. 看板 Home-Sale. 作者 oasis66666. 時間 2020-09-07 11:02:07. 留言 29則留言，10人參與討論. 推噓 10 ( 10推 0噓 19→ ).

#48. 亞洲新灣區懶人包！亞洲新灣區範圍？亞灣房價？國硯有多貴 ...

和陸寓邸. 位於捷運三多商圈與獅甲站中間，一樣是住宅與酒店的複合式開發，是知名建商「大陸建設」的建案，其中住宅規劃29 樓高；酒店則是21 層樓高， ...

#49. 京城世界心

總戶數，樓高樓。 ... 億元，位於一心路的大樓建案「世界心」，總銷約億元，也將在明年加入預售行列，主攻2到4房產品。 ... 和陸寓邸：預售屋。

#50. 欣陸投控：地產銷售時間確實拉長大陸建設進度穩定_新聞

... 年將開始認列「鐫月」總銷金額23.9 億元、「鐫豐」總銷金額22.3 億元、「和陸寓邸」總銷35.1 億元等建案，未來幾年獲利可望穩定；成屋銷售包括：

#51. 高雄 - 夢享家預售屋新成屋地產網

案名, 高雄和陸寓邸, 基地 地址, 前鎮區中山二路與林森四路交叉口. 投資 興建, 汎陸建設實業股份有限公司, 使用 分區, 待定. 座向, 待定, 構造 類別, SRC. 基地

#52. 疫情讓星級飯店轉推豪宅？瑰麗、大倉日航、洲際攜手建商

... 包括台北「富邦D1」簽下瑰麗酒店、高雄「和陸寓邸」結合全台首座大倉. ... 全台真飯店宅遍地開花，據市調統計，今年北中南共9件指標案、總銷將近 ...

#53. [請益] 亞灣區新建案和陸寓邸 - PTT 熱門文章Hito

最近存了點錢有考慮買房自己是高雄人老家在鳳山心想不要離家太遠能照顧老父老母有看到一個叫和陸寓邸的在三多商圈那附近前幾天親自去看了附近環境捷運站公車站都有附近 ...

#54. 海悅Q3營收突破10億元，創單季歷史新高 - MoneyDJ理財網

... 市「和陸寓邸」等，總銷金額合計約達405億元，加上目前線上銷售案量，全台代銷建案近兩千億元，隨年底傳統旺季來臨，預期第四季營運將持續成長。

#55. 催發亞洲新灣區爆場高雄『和陸寓邸』火紅開盤 - 海悅

和陸寓邸 以日、台兩大建築巨擘合作的品牌實力，與高雄日航酒店之複合式規劃，加上新灣區前景備受看好，種種難以複製的產品價值，令該案未公開即湧進大批預約客戶， ...

#56. 國際建築聚焦亞灣區，打造高雄首宗日系飯店共構住宅 - 三立新聞

大陸建設繼結合寒舍集團推出熱銷個案「琢豐」，此次瞄準南台灣， ... 日航酒店進軍高雄，「和陸寓邸」飯店共構宅打造亞灣新規格（圖／mygonews）.

#57. 华发荟天府 - 杭州楼盘- 安居客

估算总价. -. 首付比例. %. 首付比例只能填写10-100之间的数字. 贷款类别. 商业贷款. 商业贷款; 公积金贷款; 组合贷款. 贷款金额. -. 公积金 万元 不能为空！

#58. 《財訊》637期-最強傳產集團股 - 第 43 頁 - Google 圖書結果

層峰成功人士競相收藏「和陸寓邸」粉絲狂買熱銷即將售罄陸建設柳井秀行總經理大倉日航酒店管理公司旗下最知名的旗艦豪華酒店,即為 2019 年 9 月中旬重新開幕的大倉東京 ...

#59. 源氏物语 - Google 圖書結果

既然要祝寿,不如在新邸举行,更为体面。便命赶紧动工,务求克日完成。腊尽春回之后, ... 想是为了他流寓须磨时我不曾寄予同情,因而怀恨于我吧。”他觉得抱歉,又觉得可恨。

#60. 海濡拾遗 - Google 圖書結果

北来更有无家苦,岁岁移居避计偕(自己丑入都寓镇海试馆,至癸巳已两次移居矣)。 ... 《星图便览自序》:“凡治历必先测日,日出入而为昼夜,日行北陆南陆而为寒暑。