#媽咪視覺 #2021年大食比賽
慶幸我兩個女食嘢方面都幾好,都鍾意食嘢。
所以,我喺呢方面慳好多功夫🥰
今晚出街食飯,當我睇完餐牌。
再回望返坐我隔離嘅兩位小姐…
佢哋一個好努力食梗前菜,一個好努力食梗星星餅😂
佢哋兩個就好似參加鬥大食比賽一樣😂😂
嗯,如果鬥大食的話。
佢哋兩個應該叮噹馬頭🐴,比較難分勝負😆
因為兩姊妹,都係長期餓底。
我哋真係就快俾佢哋食窮啦🤦🏻♀️🤦🏻♀️
最後想補充返少少嘢,其實小朋友餐前食零食,我真係唔贊成。
但係妹妹又真係好明顯,唔會影響食慾。
所以,俾佢食啦😂😂
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#親子育兒 #二寶媽媽
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呔仔前排話想買過張 Office Chair。我就唔贊成D野未爛就要換 (係呀由細到大 習慣亂買野的我唔知幾時開始變成咁😂 懷疑係我要對抗我個乜都買返黎然後無用過就攞去捐既老公開始既... )
然後呔仔講左句:以我印象記得。好似我出世果時已經有呢張凳。都13年架喇媽咪... 😂😂
好啦既然係咁。就換左佢啦...
響 Office Depot買左張 100 蚊既。呔仔岩岩砌到最尾果個凳背。先發現 依?割爛左少少既?
呔仔好有美國精神呀!話照用。横掂都係響凳背底。不過爸爸話驚愈坐愈爆。聽日攞落樓下間shop睇吓有無得換返~
其實響美國買野好多時係咁。大家D心態都無乜所謂。除非真係爛得好緊要 😌 不過我幾欣賞呔仔呢種豁達既態度。唔會少少野都好執著好嫌棄咁。唔錯唔錯~
唔贊成 在 Esther Sham 沈依紅 Facebook 的精選貼文
*Photos from 2013 Ta Pantry at North Point & 2009 Ta Pantry on Star Street
從小到大我都喜歡狗🐶,但又見證過太多養狗悲劇,最common就係情侶分手後棄養⋯⋯所以我將養狗睇得好大,一旦養狗我就會負責牠一生,當我人生未穩定我絕對不會養。當回港後轉型做廚師,與Sunny感情穩定,2010年我們才決定養狗,最終選了西施。
❓❓為何鍾情西施?為什麼叫小鳳?其實也有一段故~💁🏻♀️💁🏻♀️
在美國生活時有親戚養一隻西施狗🐶叫「小龍」,因為他要去長旅行,知我鍾意狗但媽媽唔贊成養,所以提出讓小龍在我家暫住,這是的人生第一次take care狗,當然跟小龍產生了感情🐶♥️,決定他朝有日有能力養狗,我就養一隻叫「小鳳」(龍配鳳😆)!!記得在寵物店看到當時得幾個月大的小鳳,我走到牠耳邊問「你係小鳳嗎?」感覺跟牠好投緣,就這樣帶了小鳳回家 ~🤟🏻🤟🏻
小鳳是我工作戰友🙌🏻,又是我PR Manager和Ta Pantry吉祥物。我每天回Ta Pantry總會帶著牠,但擔心有客人怕狗,就特地在店內弄了一個閣樓讓牠休息,每晚7點小鳳會自動上閣樓,晚上10點關門後就放牠出來。有時客人坐久了,小鳳會不停抓門要人開門。有傳媒來做訪問拍攝,小鳳會自己埋位影相📸🐶✨;客人打來book位又會問小鳳當晚會不會出現,牠深入民心嘅程度係有人會在街上認得牠而唔係我🤷🏻♀️🤷🏻♀️
感恩小鳳到今天11歲都沒有什麼大病痛,唯一一次就是AJ小時候忽然撲向小鳳,牠失足跌落地,隨後幾天覺得怎麼牠經常收埋自己,便立即帶牠看醫生,原來小鳳跌傷了😩😩,很感恩醫生說小事,不用治療自已會好返,但也夠心痛死我💔💔,從此警惕自己要小心⚠️小心⚠️小心!還記得剛買小鳳回家不久帶牠買咖啡外賣,我將車泊在店外,再開小小窗讓牠看得到我,只是一杯咖啡的時間,回到車上發現小鳳在車內大小便,原來牠有十分嚴重的隔離焦慮,從那天起無論我去哪裡都會抱小鳳在身邊♥️。
有失魂事件也有好笑事!就是當我去法國學廚3個月,Sunny要肩負照顧小鳳🐶🚗和得閒幫我揸下架Fiat仔的責任,一個大男人抱住小鳳兼揸住架Fiat,成件事好好笑~~~
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唔贊成 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的最讚貼文
《強拍是按EUV比例》剛曝光: 第2081成交(堅 - 註冊), Soho士丹頓街49號地舖Quench 酒吧收購 3157.6萬, 樓齡52年,建築面積800呎。闊14呎,約深40呎。如非強拍,市值應都是約3000萬。
原業主 Lau Lee Cheung 於2003年11月用425萬買入, 持貨17年6.4倍。
士丹頓街49號 basement 地庫,2017年8月22日,曾經成交2680萬。
士丹頓街49號M floor,2017年5月31日,曾成交1125.4萬
成交比較:
- 2020年4月8日,士丹頓街57號舖成交4000萬,
- 2018年1月,士丹頓街51號舖成交4880萬。
〈強拍間舖可以分到幾多?〉
如果你揸住間舖,你要搞清楚,佢唔係將你間鋪拿出嚟拍賣,而係成棟大廈100%業權拿出來拍賣,再將錢分攤俾各小業主。 點分?收到嘅錢就會按土地審裁處裁定嘅比例分攤畀各業主。 而土地審裁處只係會按現有物業交吉嘅價值去作評估(Existing Use Value) ,唔會用未來重建後嘅價值 (Redevelopment Value)。 佢亦都唔會考慮你僭建嘅範圍同埋超出地契許可用途嘅價值計算。 所以即使你間鋪僭建出嚟嘅範圍好大放咗好多張枱, 或者你好醒,搵個朋友租你間舖打到個租值好高, 佢都只係當你間舖交吉咁計算嘅姐。 當然如果你唔贊成佢嘅估價, 嫌分畀你嘅錢唔夠,你可以搵個專業測量師做個估價,提供證據作出反對。
舖收購知識:
https://www.youtube.com/playlist?list=PLZwHll-Yhn927YbpdO7vT703dAogpFTDI
這間舖成交比我想像中平,市值都是約3000萬。 但通常收購價,是較市價高50%。
可能因為發展商已經申請強拍, 一面凶個業主,另一面同佢慢慢傾。 如果同一大廈的49號地庫都曾經成交2680萬,地舖道理上起碼值多 x 2價值。
售價一般來說, 樓上舖是地舖價值的三分之一,地庫是地舖的五分之一。 但這間49號舖的地庫後面巷仔有獨立入口,因此價值較值錢。
地舖賣咁平,怪就怪佢可能是最後一伙強拍前售出,原業主可能心驚強拍後袋錢仲少,同仲有排等。
最近坊間有三單的收購,是原業主是蝕本收場,頭兩單堅 sold,第三單未成交。
(1) 土瓜灣啟明街,市建局收1131.3萬 (1215.4萬買入)
(2) 大角咀埃華街恆生ATM,市建局以1341.7萬收購 (1700萬買入)
(3) 梁朝偉的高山道大單邊舖,私人發展商測量報告估價839萬 (1500萬買入)。
可能士丹頓街49號舖的原業主因為以上三單的新聞嚇窒咗?
李根興 Edwin
。。。。。。。。。
我剛開始成立個 Whatsapp Private Message List (Not group) 。如你想知道多些最貼市的商舖資訊及我個人分析,可以whatsapp我 (+852) 90361143,我可加你入 《李根興「堅堅流流」商舖資訊》 private message list。??
好多嘢唔方便公開講。
李根興 Edwin
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小朋友都喜歡吃煎炸食物,是否可以喝涼茶清熱?有中醫就不太贊成,因為小朋友處於成長期,陽氣一定比較盛,容易熱氣很正常,但其體質易熱亦易寒,如吃太多寒涼食物,會削弱陽氣,影響日後發育,所以並不建議十歲以下的小朋友喝涼茶。如果喝錯了,可能會出現頭暈、食慾不振,甚至尿床的症狀,若真的要喝,最多都只能用菊花焗水。
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