大家覺得會漲還跌？
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四季 房產 在 好房網News Facebook 的最讚貼文
同時也有4部Youtube影片，追蹤數超過2萬的網紅環遊世界後的現實世界by Sio，也在其Youtube影片中提到，日本投資動向 大阪不但是日本的經濟特區，政府正計劃將她升格至東京首都的級別，再加上快將開幕的賭場、世界博覽會，等等世界矚目的項目，正步進經濟最蓬勃的黃金十年。 當中絕對不能忽視的投資地段，就是西成區。西成區與天王寺只是1街之隔、2站到難波、3站到心齋橋、6站到梅田，一線直達關西機場，交通極之方便...
四季 房產 在 工商時報 Facebook 的最佳解答
【疫情降溫，且低利、資金潮未歇，民眾看漲房價心態濃厚】
今年以來七都（含新竹）房價全面漲破上波高點，年度交易量有望創近8年新高
#房市交易 #房價 #永慶房產集團
https://ctee.com.tw/news/industry/524415.html
四季 房產 在 環遊世界後的現實世界by Sio Youtube 的精選貼文
日本投資動向
大阪不但是日本的經濟特區，政府正計劃將她升格至東京首都的級別，再加上快將開幕的賭場、世界博覽會，等等世界矚目的項目，正步進經濟最蓬勃的黃金十年。
當中絕對不能忽視的投資地段，就是西成區。西成區與天王寺只是1街之隔、2站到難波、3站到心齋橋、6站到梅田，一線直達關西機場，交通極之方便。是政府傾力發展的全新旅遊區，將有翻天覆地的改變，升值潛力無可限量。
鄰近多個著名景點，包括充滿懷舊特色的「通天閣」、「新世界」；日本頂尖酒店品牌星野集團 「OMO7 大阪新今宮」；最受日本人信奉的「四天王寺」；充滿可愛動物的「天王寺動物園」；滿街高級商場的「天王寺商圈」；還有跨越四條商店街並有超過100間特色店舖進駐的「中華街」。
大阪一年四季旅客不斷，酒店多時供不應求，擁有短住牌照的物業只會變得越來越有價值。聽到這裏是否很想了解這裏有什麼項目可以投資？想的話就馬上聯絡我啦！
#環遊世界後的現實世界
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四季 房產 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
160714好房網+0715東森57新聞王 實價登錄大揭密，連房仲都說「嚇死寶寶了」！
影片網址→https://youtu.be/9fAEb1FVA1Y
最新實價登錄大揭密，連房仲都不得不說「嚇死寶寶了」！房仲統計台北市大直地區成交行情，發現許多指標社區單價不斷下探，「破百見8」、「破9見7」、「破6見3」屢見不顯，建議屋主最好識時務者為俊傑，調整售屋心態才是保障資產不更縮水的上策。
好房網News記者賈蓉／整理報導......↓
想要撐過房市寒冬，屋主心臟要夠大顆！台灣房屋大直店房仲陳泰源整理台北市大直區成交行情，發現多個指標社區已出現單價破底的情況，無論是「破百見8」、「破9見7」、「破6見3」，多個社區房價逐漸現出原形。
陳泰源分析，位於堤頂大道二段的「觀河」社區，已由最高點每坪118萬元，跌到每坪82.7萬元，形成「破百見8」的局勢；「忠泰VOGUE」、「羅馬假期」、「明水四季」同樣出現單價「破9見7」的狀況。
至於價格較親民的國宅、軍宅、公寓產品，更是出現價格「殺很大」的狀況，以「基河國宅」非河景面為例，單價一度飆至60萬元，如今最新行情卻只剩下47～49萬元；「力行新城」更是從最高61.5萬元，跌回每坪36.4萬元，「破6見3」價格幾乎對半。
位於北安路、大直街一帶的老公寓，單價也曾一度「見8」，但如今只剩下「4字頭保衛戰」，甚至曾出現每坪39.2的破盤價，不過陳泰源強調，這類破底價也許和「公寓5樓」的屋況條件有關。
對於房價不斷下修盤整，仍有屋主堅持「Hold住」不降價的狀況，永慶房產集團業務總經理葉凌棋建議，屋主最好視狀況調節手中資產，雖然雙北市的精華區、蛋黃區相對抗跌，預期跌幅約2％～5％而已，但是蛋白區、蛋殼區等條件較差的物件，可能會再下修5％～10％，「雙北要再降10％才能達到買方的滿足點」。
新聞網址→https://news.housefun.com.tw/news/article/843937135519.html
部落格網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/157956073
四季 房產 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
120705東森 打房買氣低 房仲爆轉職潮求生
影片網址→http://youtu.be/oe_8bp_sNKE
感謝記者鍾雅馨的採訪，認識雅馨很久了，但這次是生平第一次與她見面(終於)，關於這一則新聞，如果連顏炳立都看壞房市，那真的就蠻恐怖的，不過屆時房價下跌，反倒可以看得出來哪個地區比較有抗跌實力，有錢人勢必再逢低進場嚕！這就叫「別人恐懼我貪婪！」投資心法！
總之，房價是市場決定的，有上下有本來就不稀奇。做房仲的，最怕是價格死在那邊不動。反而是有漲有跌，才有成交量。
以下是新聞報導......↓
艷陽高照，為了求生存，房仲還是得站在外頭努力發傳單，但民眾似乎不賞臉。房市買氣不旺，加上政府猛打房，首當其衝的房仲員工已傳出轉業潮。
房仲業者陳泰源表示：我(去年)成交的頻率是每兩個月一間，但是從今年年初到現在也已經半年了！我到現在只成交一間。而且現在其實根本就沒有什麼人願意來看房子。所以就是，還蠻苦惱的。(記者問：你現在怎麼辦？)我就是到處兼差啊！
演戲主持樣樣來，因為想靠賣房子賺錢越來越難，根據營建署統計，全台建物買賣移轉棟數，第一季剩下6.3萬棟，比去年同期減少將近四成！住宅家戶比高達108.28%，也就是說住宅量超過住戶數，房市已經出現供給過於需求的現象。就連房產多頭總司令顏炳立，3年來也首度發表房市呈現空頭。
商仲總經理顏炳立表示：上半年與下半年買氣幾乎會差很多，感覺成數幾乎掉了一半，跟過去比較看的人就少了！
買氣不旺再加上央行對豪宅限縮貸款，直接衝擊總價在五千萬與八千萬以上，位在大台北外圍的豪宅房價往下修正一成，這也勢必衝擊中古屋市場。
商仲總經理顏炳立表示：當你豪宅上不去，下來的時候，旁邊的中古屋(房價)也會跟著下來，應該是第四季會慢慢比較明顯反應出來。
雖然房仲唉唉叫，但高高掛的房價還是讓民眾很無感，根據房仲統計政府祭出奢侈稅打房有高達六成八的民眾覺得不成功。第三季購屋趨勢也顯示只有32%的民眾覺得房價會跌。
至於老百姓想買房，最好的時間點，淡江大學產經系副教授莊孟翰認為，兩年內房價會下跌，想買房還是先等等，別太急。
網址→ http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/51766293
