關於 國外旅遊契約書 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

「欸到底要不要退票啊？」#菲國是在哈囉
❤❤❤先用長腿辣妹照祝大家情人節快樂啾咪❤❤❤

最近旅遊市場發生巨大變化
幾天前說不能去菲律賓
現在又被證實可以去
大家最愛的日本
現在也成為第一級「注意（Watch）」#不是紅色警戒

很多人都在猶豫到底要不要更改行程
欸？你買廉價航空根本不用急
#畢竟購買時就是不可退款何不看看疫情怎麼發展
欸？你買傳統航空根本不用急
#有狀況一定能改不然會被鄉民們罵到臭頭

----------------所謂按兵不動，就是最好的策略---------------

還有一個👇👇👇
電視開整天，請不要斷章取義

針對日本的旅遊疫情建議則升為第一級「注意（Watch）」
＝民眾應遵守當地一般預防措施
並不是不能去、不行去
只是去的時候要注意

-----------------所以參加的團更不能無條件退款----------------

客人因私人因素取消行程，費用依觀光局頒佈之「國外旅遊定型化契約書」規範標準辦理

l 若於出發前 41 天以前取消訂單，需收取旅遊費用全額 5% 手續費
l 於出發前 31 至 40 天取消訂單，需收取旅遊費用全額 10% 手續費
l 於出發前 21 至 30 天取消訂單，需收取旅遊費用全額 20% 手續費
l 於出發前 2 至 20 天取消訂單，需收取旅遊費用全額 30% 手續費
l 於出發前 1 天取消訂單，需收取旅遊費用全額 50% 手續費
l 於出發當天取消訂單、集合逾時、因個人因素私自脫隊、及未通知不參加者恕不退費

✌️圖片為長灘島＆宿霧的安啾證明腿長的招牌動作

#不要再騷擾旅遊人員了
#雖然不關我的事
#但最近旅遊人的心情是
#沒訂單沒錢還要被唸唸唸

#也太便宜了吧
#8888五天四夜含稅

2019/11/22 (五) 秒殺8888小資遊韓國~RUNNING MAN愛寶樂園、海岸自行車、彩繪童話村、米田共共和國、烤肉無限放題、傳統市場、救火英雄秀５日-CI

中華航空 CI160 2019/11/22　07:45桃園11:10 仁川
中華航空 CI161 2019/11/26　12:35仁川14:10 桃園
第 1 日 桃園國際機場／仁川永宗國際機場－韓劇【雅典娜】拍攝地～仁川跨海大橋(行車經過)－永宗海岸鐵道自行車(四人一台)
第 2 日 松月洞彩繪童話村~孤獨又燦爛的神-鬼怪拍攝地~仁川自由公園~月尾山景觀台~新埔市場美食之旅~泡菜DIY+韓服體驗+海苔博物館+韓式小點心(壽司小點)~清溪川市廳廣場+東大門綜合商場
第 3 日 UNESCO世界文化遺產～水原華城～粵華苑～韓國綜藝RUNNING MAN繽紛愛寶樂園（一票到底+ 四季花園+Monkey Valley夢幻猴林+Lost Valley迷失峽谷體驗水路兩棲鴨子船+野生動物園+2016新開幕熊貓館+2019全新開幕 恐龍生態館）
第 4 日 青瓦台(外觀)~人蔘專賣店~保肝寶專賣店~米田共共和國~時尚彩妝體驗城~救火英雄秀~明洞鬧區
第 5 日
土產－仁川(永宗國際機場)/桃園

【費用包含說明】：
＊．團體來回經濟艙機票(含兩地機場稅)。
＊．住宿及全程表列餐食。
＊．200萬意外責任險暨20萬意外醫療險。
＊．如欲本行程為包(加)班機，依包(加)班機條件，訂金作業方式將不受國外旅遊定型化契約書 中第二十七條規範：如因個人因素取消旅遊之履行，則訂金不予退還，請注意您的旅遊規劃。

【小費參考】：
領隊每日小費：新台幣100元 / 導遊、司機每日小費：新台幣100元。
(舉例五日行程每人需支付小費共NT$1000)。

LINE: miss.una

1月23-27莊老師京都絕美楓紅攝影之旅,僅剩2個名額!

京都楓紅是每年最重要的賞楓盛事,火紅的群楓與莊嚴的古蹟寺院合奏出令人激賞的美妙影像,絕非一般楓葉景點可以比擬,由於賞楓團非常熱門名額與旅館有限,歡迎有興趣的攝影朋友把握機會報名！

報名網址：（請點入網址填報名資料並匯款訂金10000元至旅行社帳號）
https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLSe1RzkGbikNXTVLRAYPWt_T6toGz7rLpscGk1hS7mg5Hu0fkA/viewform

聯絡專員：董依青（聯朋旅行社）
手機：0917582949
信箱：dodo11240201@gmail.com
公司地址：台北市中山區中山北路二段99號5樓-1A室

匯款資訊
戶名：聯朋旅行社股份有限公司
帳號：2084-01-0000336-8
代號：812
機構名稱：延平分行
（訂金金額 NT$10000 請匯至上述旅行社帳號 ）
售價：NT$54,800元,現金付款減價900元優惠！

攝影特色：
1.高台寺夜楓：奇幻的燈光秀與日式禪風庭園結合打造出獨特的日式美學風情,池塘倒映楓紅的靜甯之美更是洗盡鉛華的知名夜楓,後山竹林在逆光照映下也有獨特的東方之美！

2.青蓮院夜楓:寶藍色的點點燈光猶如灑落一地的星空,環繞庭院伴隨星光有一種心靈沈澱與神秘的時空想像.

3.永觀堂／南禪寺／東福寺：
永觀堂是賞楓必去景點被稱為紅葉的永觀堂,它的池塘是最具美感的特點,在晨昏光影輝映下楓紅藍天美不勝收！南禪寺莊嚴雄偉的三門是日本三大門登高拍攝俯瞰 楓葉被稱為絕景,一旁天授庵精緻庭園造景池塘中水光變換萬千,獨特的攝影韻味不可錯過！東福寺的特色則是在通天橋上遠眺,楓紅,拍攝楓紅不同的色調層次與 豐富透視感！

4.嵐山天龍寺／嵯峨野竹林／野宮神社／瞭望台／嵐山渡月橋／寶筐院／常寂光寺／嵐山小火車:
嵐山地區旅遊資源豐富,以步行的方式能最完整體驗,行程從天龍寺楓紅出發,沿途景觀竹林神社變化多端,登上瞭望台可以俯瞰拍攝峽谷輕舟的優美畫面,來到渡 月橋邊自由選擇餐廳前往午餐（美食選擇太多了）,下午前往清幽的寶筐院與常寂光寺拍攝楓紅,並搭乘獨有的嵐山小火車拍攝太魯閣般的峽谷景致,在列車長有趣 的茉莉花歌聲中返回京都.

5.大原三千院／寶泉院／寂光院:
完全不同於京都的古都風情,而是悠閒漫步在自然寧靜的鄉間小徑中取景,午餐自理能有最多的拍攝時間感受楓紅與寺院的日式哲學,不要錯過寶泉院光線灑落一室的優雅風情.

6.清水寺／金閣寺：
京都最知名的清水寺與金閣寺不管任何時候都是必去景點,體驗楓紅之餘在金閣寺精緻典雅的影像中畫下完美句點.

7.第3及第4天午餐自理,讓拍攝行程有最大的彈性與時間以免舟車往返,並會推薦當地知名餐廳體驗最道地的美食饗宴.

京都賞楓5日
出發日期：2016年11月23日(三)
航班資訊▼ (航班時刻暫定；以航空公司公佈為準)
桃園---關西
去程航班 GE602 起飛時間08:10 抵達時間11:40
關西---桃園
回程航班GE603 起飛時間21:00 抵達時間23:10

行程規劃▼
DAY. 1
桃園國際機場關西國際空港／祇園八坂神社／花見小路／高台寺夜楓／京都
住宿：京都 新都 或 京都 皇家SPA 或 京都 東山閣 或 京都 王子 或同級
早餐 : X 溫暖的家
中餐：機上精緻套餐(壽司便當+飲料)
晚餐：京風相撲火鍋或和.洋式自助餐或日式迎賓溫泉餐

DAY. 2
飯店／永觀堂／南禪寺／東福寺／青蓮院夜楓／京都
住宿：京都 新都 或 京都 皇家SPA 或 京都 東山閣 或 京都 王子 或同級
早餐：飯店內享用
中餐：京都名物～湯豆腐定食
晚餐：日式定食套餐或日式迎賓溫泉餐

DAY. 3
飯店／嵐山天龍寺／嵯峨野竹林／野宮神社／瞭望台／嵐山渡月橋／寶筐院／常寂光寺／搭16:10嵐山小火車／京都
住宿：京都 新都 或 京都 皇家SPA 或 京都 東山閣 或 京都 王子 或同級
早餐：飯店內享用
中餐：自理
晚餐：河豚料理

DAY. 4
飯店／大原三千院／寶泉院／走鄉間小徑去寂光院／河原町四條通逛街／京都
住宿：京都 新都 或 京都 皇家SPA 或 京都 東山閣 或 京都 王子 或同級
早餐：飯店內享用
中餐：自理
晚餐：燒肉吃到飽

DAY. 5
飯店／清水寺／金閣寺／關西國際空港桃園國際機場
住宿：溫暖的家
早餐：飯店內享用
中餐：日式風味定食
晚餐：日式拉麵

1. 如遇行程景點休假、住宿飯店調整、或遇『如：天侯不佳、交通阻塞…等』不可抗拒之現象，本公司保
有變更行程之權利。若有離隊視同放棄、恕不退費、敬請鑒諒！
2. 如遇季節性的變化，將隨著季節性變更餐食內容，本公司保有變更餐食內容之權利。
3. 遊覽行程全部使用合法綠牌車、安全有保障。
4. 行程、班機時間、住宿飯店之確認，請以出發前說明會資料為主；住宿採兩單人床房型為主。
5. 請確認護照有效期限，日本旅遊需有於本行程回國日起算6個月以上之效期。
6. 報名後，觀光局國外旅遊定型化契約書即生效力，變更或取消行程將依契約內容辦理。

PS
1.以上報價不含導遊小費。
2.以上行程，不進免稅店。
3.日本遊覽車只能用12個小時(早上八點-晚上八點)，第一二天的夜楓，將會另外叫車一同前往（須另外付費）
董依青 多多 聯朋旅行社股份有限公司
地　址：10448台北市中山區中山北路二段99號5樓-1 A室
電　話：(02) 2568-3488 傳　真：(02) 2568-1377
Mail：dodo11240201@gmail.com

151210中天、東森、三立 防惡房仲 定期巡視、換鎖、委託期不過長
影片網址→https://youtu.be/jHQ6Qf6lTj0

中天 黃子鳳、劉至展 採訪報導……↓
竊賊偷走鑰匙，侵入豪宅鳩佔鵲巢當起主人來，類似電影情節，有可能在現實生活中上演。

有些屋主因為長期在國外，或是基於信任，因此口頭委託房仲代租，甚至全權交由房仲來處理，千萬要小心，房客也要睜大雙眼看仔細。

記者 黃子鳳：屋主委託房仲帶房客看房子，房仲手上應該有個公司鑰匙圈。......↓

房仲手上的鑰匙圈，應該要載明房子基本資料，代表透過公司建檔，一切公開透明，否則房子被怎麼利用，房東恐怕都不曉得。

房仲業者 陳泰源 表示：曾有房仲確定房東出國旅遊外出，於是他就拿鑰匙，在房東的房子裡辦party，因為那是公寓沒有管理員，所以房東也不知道。

屋主求自保有撇步，除了慎選優質社區，並且跟管理員保持聯絡，另外避免被房仲備份鑰匙，有客人要看房時，堅持親自開門，或者改用密碼鎖，一旦出租新房客就換鎖，避免遇到黑心房仲，被騙不自知。

東森 曾鈴媛、鄭仕欣 採訪報導……↓
要如何防止不肖的房仲亂搞、侵占房屋呢？專業的房仲提醒，合約上一定要註明委託期限，結案後鑰匙一定要房仲歸還，屋主甚至可以換鑰匙，來防止鑰匙遭到備份，尤其經過合法房仲公司委託的案件，通常鑰匙都會加掛公司專用扣環，如果沒有扣環，表示可能是房仲私下接案，容易產生糾紛！

看屋前跟屋主電話詢問，房仲資歷5年半的陳泰源，最高紀錄同時經手20幾間房屋租賃買賣，但每一次的看屋步驟樣樣馬虎不得。

房仲業者 陳泰源 表示：這是標準一房一廳的格局。

承辦不動產物件經手案件來來去去，能夠順利交易，關鍵還在房仲和屋主建立信用、默契，就怕不肖房仲來搗亂，攤開合約，上頭一定得註明承辦期限，時效過後房仲對房屋的使用權自動失效，鑰匙也得歸還屋主。

房仲業者 陳泰源 表示：一定都有一個委託期限，在這個合約書裡面，超過了，鑰匙就要主動歸還給房東。

最常發生的糾紛是鑰匙拿了充當二房東，轉租大賺黑心錢，再者是店面拿來頂讓承租者或房仲人卻跑了，防範鑰匙被動手腳，也有自保之道，壓克力板鑰匙圈上頭註明物件名稱、地址售價、經紀人，這是房仲公司專用扣環，也是合法登記的最好證明。

房仲業者 陳泰源 表示：如果是沒有公司的鑰匙圈，那就代表這個房仲極有可能是做私件，這個房子可能根本就沒有報到公司過。

除了房東自行保管鑰匙以外，還能換密碼鎖，依照屋主需要自行更換密碼，或者每次結案後直接更換鎖頭，防止屋子在不知情情況下任人擺布，畢竟房屋買賣是大筆金錢交易，屋主也得注意，承辦通常以三個月到一年為期限，適當溝通、了解房屋近況，才能避免類似糾紛。

東森新聞網址→http://news.ebc.net.tw/apps/newsList.aspx?id=1449722691&cat=General

三立 游凱茹、楊成霆 採訪報導……↓
代替屋主跟客戶看房，房仲卻將房子當自己家，離譜行徑，其他家房仲聽了很傻眼。

房仲業者 陳泰源 表示：住了8年，房東都渾然不知道這件事情，其實房東他自己也付一定的責任，他要嘛就是大部分時間根本就不住在那附近，或者那間房子對他來講就是閒置多餘的資產，其實根本就沒有特別去注意。

不可思議，因為屋主要委託房仲，程序繁瑣。

房仲業者 陳泰源 表示：重點是他這邊有這個第六條，有一個「委託期間」。

首先，契約書上的「委託期間」得寫清楚，一般租屋3個月就算長。
房仲業者 陳泰源 表示：像這個就是我們公司專門的鑰匙鎖。
交付的房屋鑰匙，鎖在公司專屬的櫃子裡，上頭還有牌子標明物件內容。看房前……↓
房仲業者 陳泰源：我大概一個小時後，有客人要約看您的房子。

通常要先電話知會房東。疏忽環節也曾發生房子被房客霸占，

房仲業者 陳泰源 表示：租了之後呢，他可能沒有經過房東的同意就把它自己裝潢隔間成學生的雅套房，然後自己在當二房東，賺這個差價，出租給附近的大學生。

自行轉租糾紛時有所聞，屋主要委託房仲出租房子，契約規則要小心外，也可以多家委託，避免其中一位房仲動手腳，保障自身權益，才不會讓自己房子成為別人覬覦目標。

部落格網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/116649033