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土城暫緩重劃區2021 在 [閒聊] 江翠北VS. 土城暫緩VS. 中和工業區- 看板home-sale 的推薦與評價


作者iamlate (iamlate)
看板home-sale
標題[閒聊] 江翠北 VS. 土城暫緩 VS. 中和工業區
時間Fri Jan 29 13:26:51 2021


台北人的大不幸就是定居台中生活五、六年

忽然間人生轉彎要回故鄉

已經習慣了台中的空間感以及房價

看台北的房真的怎麼看怎麼不習慣

問問大家覺得這三塊地點，哪裡比較適合生活（非投資）呢



【江翠北 DE 區】

江翠北很大一塊，真正精華大概就這區。

經實測離捷運步行10分鐘，而且是穿過靜巷十分舒適。

但地真的少，建築一棟挨著一棟，視野差，

似乎是為了壓低總價，要不就很侷促，要不就很豪宅，

應了S大說的，這一區的感覺都很投資性，不好住。

重要的是目前選擇很少，轉單釋出的都是低樓層。


【中和遠東工業區】

之前有貼文講到，非常喜歡映像太和的室內格局。

光是在中永和彈丸之地，還有平面停車場，就很感動！

周邊似乎陸續也會有其他建案，未來也許環境會改變。

交通雖然塞，但有捷運為輔助，好像也不錯。

但長輩一直嫌那邊，工業區，路況差，沒公園。


【土城暫緩重劃區】


因為我跟老公工作比較自由，並沒有日日通勤的需求，

一週大概有超過一半的時間都會宅在家裡，或周邊活動。

想想或許可以到外圍一點的區域，換一個舒適的生活空間，

這裡房子都蓋得挺大氣的，似乎比較沒有投資性的商品。

外面有綠地、有學校、有商場，也有老接區，生活機能完善。

但開車到大安區的時間硬是多了一倍，

而且新店人跟中和人，換到土城還是有點微微的心理障礙，

且感覺暫緩重劃區比較不熱，不知房子是否能保值。










--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.126.168.248 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1611898013.A.D6B.html
推 Nightu05: 江翠北自住、投資都有 身邊認識的買這就五個了..只是不 01/29 13:31
→ Nightu05: 一定在DE區 01/29 13:31
→ Nightu05: 我台中人每次回台中都覺得房價便宜 可惜回不去XD 01/29 13:31
→ Nightu05: 看過央北滿舒服的 不過更貴，是說中和人但不選中和嗎？ 01/29 13:33
其實老家是在中和跟板橋交界，生活圈倒是更靠板橋，從小覺得自己也是板橋人
推 D1: 我認識原本住板橋的朋友最近也都入手江翠北 AB DEF都有 因為板 01/29 13:34
→ D1: 橋其他地方買不起 01/29 13:34
看來真的是很熱門耶！
推 mopackm53637: 沒有日日通勤需求，推薦青埔屌打這些區 01/29 13:35
其實也想過，不過因為在桃園龜山上過班，桃園空氣跟台中有得拼
推 CharleneTsai: 看你們的交通方式 開車可以選中和 不過那邊大眾運輸 01/29 13:38
→ CharleneTsai: 比起江翠北跟土城重劃就小輸一些 01/29 13:39
推 sdhpipt: 土城重劃區房子都還沒有蓋出來 蓋滿以後應該會像新莊這樣 01/29 13:40
像新莊，算是推薦嗎？（認真問）
推 eddie0729: 只推江翠 01/29 13:51
推 souken107ttc: 這三區比起來應該是土城吧 01/29 13:52
※ 編輯: iamlate (59.126.168.248 臺灣), 01/29/2021 13:55:52
※ 編輯: iamlate (59.126.168.248 臺灣), 01/29/2021 13:58:51
推 lisa350207: 不常出門選土城可以啊 01/29 14:18
推 chiangww: 秒選江翠北 01/29 14:22
推 ppp00003: 不用趕上下班的選土城就好，出遠門直接上二高也近 01/29 14:47
推 gn01705529: 其實頭前副都心可以看看，目前是在轉換期，但未來可 01/29 14:50
→ gn01705529: 期 01/29 14:50
推 gn01705529: 整片比較完整，交通也okay 之後還有溫仔圳大片重劃 01/29 14:52
推 Nightu05: 想要棟距其實也有 不過不一定是DE區的案就是了 01/29 14:55
推 ckethan: 永和 三輝雙子星 01/29 14:59
→ calvinshiu: 中和左岸怎麼沒考慮？ 01/29 15:17
推 D1: 其實他們之前就一直在看板橋的房子 但是看了好幾年 都非常的貴 01/29 15:34
→ D1: ！後來江翠北開發 出現四字頭 才陸陸續續有朋友開始購入 01/29 15:34
推 briareus: 你開的需求 遠雄左岸最適合 01/29 15:43
遠雄左岸的確算是夢幻選擇！但兩個人想要住三房（台中式傲嬌，喜歡各用各的衛浴），
左岸地區，三千萬以下目前看到好像都只有一個衛浴。
推 philip80220: 住的舒服方便就好，根本不用考慮房價問題，明後年最 01/29 15:55
→ philip80220: 少就漲20%了… 01/29 15:55
※ 編輯: iamlate (59.126.168.248 臺灣), 01/29/2021 16:12:07
推 IHave30CM: 遠雄左岸3房2衛浴2200選擇一大堆啊 01/29 16:24
在591都沒看到阿，看來還是要去那邊實地看看....
推 fuzzycool: 江翠DE跟土城都不錯，但江翠至少可以騎車進北市，土城 01/29 16:31
→ fuzzycool: 只能靠捷運 01/29 16:31
推 dormice: 央北？？？ 01/29 17:18
央北貴得有點不值得（個人覺得），捷運並不好搭
推 et99899: 今天才有新聞說土城要開新的交流道地點定案，2027年完工 01/29 17:24
→ et99899: ，嗯，雖然能不能如期完成不好說 01/29 17:24
推 Nightu05: 左岸三千萬只有一個衛浴不太可能吧XD 這價位江翠北河濱 01/29 18:13
剛認真591搜一遍，真的只有一間低樓層的三房三千以下，其他光兩房就兩千多了
→ Nightu05: 第一排還有找欸.. 01/29 18:13
是這樣的，我們外地人，也有點急著搬，想找快點落成的，轉手的也行
但也不是沒問過預售的，好案子真的手腳慢點就只剩低樓層，三峽也是
→ Nightu05: 連不用兩千萬也有兩衛 01/29 18:14
跪求建案名
※ 編輯: iamlate (59.126.168.248 臺灣), 01/29/2021 20:08:21
※ 編輯: iamlate (59.126.168.248 臺灣), 01/29/2021 20:21:33
推 myheartest: 台中也要看地方 可以輕鬆買大空間的地點也是比較差的 01/29 20:48
→ myheartest: 精華區根本沒比新北便宜多少了好嗎 01/29 20:48
推 gothmog: 土城一票 01/29 20:49
推 myheartest: 我是不推左岸啦 根本就遠雄自己在抬價而已 那個點絕 01/29 20:51
→ myheartest: 對不值現在的價 當然我這樣講一定會有人吐槽 只是你想 01/29 20:51
→ myheartest: 嘛 如果值 怎麼賣那麼久還沒被買爆 難道大家都不識貨? 01/29 20:51
推 alex8398: 看過頭前了嗎 離板橋很近 環境比前面幾區都舒服 01/29 21:28
推 gothmog: https://bit.ly/3qYRjXJ 01/29 21:51
→ gothmog: https://bit.ly/3ae8Wfo 01/29 21:52
→ gothmog: 01/29 21:53
→ gothmog: https://bit.ly/39rzBpS 01/29 21:54
→ gothmog: https://bit.ly/3cpLJJM 01/29 21:55
→ gothmog: https://bit.ly/3ptVLgQ 01/29 21:56
→ gothmog: https://bit.ly/2NNqmrG 01/29 21:57
→ gothmog: https://bit.ly/3oviAzo 01/29 21:58
→ gothmog: 土城重劃區 有萬坪公園+土城長庚 重點是利多連發 01/29 21:59
→ gothmog: 重劃區問題在於機能起來要時間 土城重劃區離舊市區很近 01/29 22:00
→ asole: 千萬不要中和 市容太醜 01/29 23:10
推 f2460f: 土城裕民路的機能不錯，運動場最近也要改建共融式遊樂場 01/29 23:31
推 Nightu05: 急著搬的話......河濱第一排沒蓋這麼快的QQ 左案印象比 01/30 00:51
→ Nightu05: 較多成屋 朋友去年就搬進去了XD 01/30 00:51
→ Nightu05: 頭前的氛圍我也滿喜歡的 01/30 00:52
副都心跟頭前也看過，頭前一開始很驚艷，進去看以後覺得生活機能不夠
而且，新蘆線進台北好遠，老公要到古亭工作，要搭好久
自己試著開車進台北，發現路有點複雜，不像板橋中和好開
推 Nightu05: 兩年前無限棟距的好案子 潛銷一個月也只剩低樓跟極高樓@ 01/30 00:57
→ Nightu05: @ 01/30 00:57
※ 編輯: iamlate (59.126.168.248 臺灣), 01/30/2021 01:08:21
推 liaox: 印象太和以後對面是環球跟公園… 01/30 08:54
推 yu79325: 那考慮江翠AB區呀～公車307很方便 又很多公園綠地 離中 01/30 09:33
→ yu79325: 正路也很近^_^ 01/30 09:33
噓 birdpon: 又要精華區又嫌人家蓋的密，蠻無言的 01/30 09:42
→ iamlate: 當然我們也知道要妥協，但畢竟一下去就一輩子積蓄 01/30 10:41
推 Nightu05: 頭前不是新北一環 要去台北市得跨三重 繞一下沒辦法XD 01/30 10:44
→ Nightu05: 以後會不會需要家長後援呀？ 01/30 10:45
→ iamlate: 非首購，也不是青年了，哪敢靠家長。 01/30 10:59
推 LStrike: 央北啊 01/30 10:59
→ iamlate: 謝謝大家，感覺三個地方好像都不錯 > < 01/30 10:59
→ wewe44556: 去土城會有什麼心理障礙？ 01/30 11:43
推 chrispherd: DE區也都買了兩年，你都說投資性的賣的怎麼會少。很矛 01/30 12:03
→ chrispherd: 盾耶你。 01/30 12:03
推 d8731400: 我是買江翠北D區 純自住 希望投資客少一點 01/30 23:07
推 Nightu05: DE區有些投資客還買兩間的.. 朋友說他家人買超過五間不 01/31 00:51
→ Nightu05: 知道真的假的 01/31 00:51
→ Nightu05: ABC區比較少聽到，雙泰的案也略少 01/31 00:52
→ supa64: 中板交界幹嘛不選靠中和的新建案?(思考) 01/31 10:10
→ checkman: 央北有山有水，空氣好 01/31 18:21
推 barkleyc: 秒選江翠 02/02 02:39
推 gofigure: 要有潛力的選土城 02/06 16:29
推 eddiesyu: 我買F區自住 02/08 12:02
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新北市重劃區開發火力強勁，像是江翠北側、土城暫緩陸續邁入新案交屋高峰期(圖/遠雄建設提供) ... 2021年3月六都建物移轉棟數變化，如下表：.

#39. 建商搶進土城房市引爆流血戰 - 今周刊

新興重劃區成為新北市推案重鎮，房價本居低檔的土城也成為建商聚焦亮點 ... 其中，新北市數個新興重劃區的新推建案，包括土城暫緩發展區、八里港特定 ...

#40. 從建築中看見幸福 - 新潤興業

影音 2021-12-01 ... 山鼻重劃區發展潛力看俏上市櫃建商推「新潤捷韻A10」成區域指標原文網址: 山鼻重劃區發展潛力看俏 ... 土城暫緩重劃區4字頭新潤心城兩周賣逾六成.

#41. 新北市公辦市地重劃成果財務狀況-第20期土城暫緩發展區及 ...

新北市公辦市地重劃成果財務狀況。-第20期土城暫緩發展區及附近地區市地重劃區. ... 2021-08-03 09:18. 主題分類.

#42. [請益] 土城未來發展潛力 - PTT評價

最近在思考買房看了非常多間建案從新莊看到三重土城再看到桃園青埔才發現 ... montrachet03/09 15:57土城是新北五星計畫光資源就有差而且就重劃區環境.

#43. 重劃特區巡禮土城暫緩發展區再現光明 - 房地王部落格

農地、荒地阻礙市區的開發計畫。 台北縣改制為新北市之後，軍事機構及土地陸續遷移、解除禁建，土城暫緩發展區也被市政府列為住宅開發專案計畫（名 ...

#44. 新北重劃區「3字頭」只剩這一區！低利率催出買氣 - 財訊

新店的中央新村北側重劃區，是繼土城暫緩、新莊副都心和板橋江翠後，另 ... 塭仔圳後，讓區域發展有了曙光，預計2021年拆除地上物，將分為兩區開發， ...

#45. 房市情報- 新北移居熱區土城暫緩重劃區具競爭力 - 中信房屋

土城暫緩 發展區總開發面積達45公頃，其中，住宅區及商業區土地近30公頃，而公共設施面積則約15.27公頃，重劃範圍西至青雲路、東臨學府路二段、南至金城路 ...

#46. 土城重劃區精華地上權登場標售底價1.2億元住展房屋網(2021 ...

【住展房屋網/綜合報導】新北市政府近日公告辦理「新北市土城區明德段國有土地招商案」，釋出土城暫緩重劃區內，基地面積達560坪的第二種商業區用地， ...

#47. 土城Q4 建案爆量皇翔芊翠新案鎖定重品牌、安全品質購屋客- 奧丁丁 ...

匯流新聞網記者邱璽臣／台北報導新北市土城暫緩重劃區在2018年由大型開發案日月光帶動首輪推案潮後，今年Q4再爆破百億新案量待登場。包括上市建商皇翔、上櫃建商新潤， ...

#48. 【新北重劃區千億案量大車拚2】土城暫緩重劃區價格取勝

【記者／羅秀文】由新店往西走，來到「土城暫緩發展區」重劃區。由於早期這裡是軍方彈藥庫所在而列屬暫緩發展區，新建、改建房屋均受到限制， ...

#49. 土城暫緩發展地區及附近市地重劃案簡介及開發工程特色@ 土 ...

本區土地使用現況，因早期軍事禁建之故以致整體都市發展受阻，雖軍事禁建早已解除，然而計畫區之整體開發尚在規畫階段，因故整體土地使用除既有建物、現況溝渠及既成道路外 ...

#50. 新北市,土城區| 新建案、預售屋、新成屋、房貸試算| 樂屋網

房屋買賣租、房屋仲介平台、新屋新建案查詢、買屋租屋最新行情. 樂屋國際資訊股份有限公司Rakuya International Info. Co. Ltd. Copyright ©2021 版權所有| 轉載必究.

#51. 案量再破百土城暫緩區站穩5字頭| 蕃新聞

包括上市建商皇翔、上櫃建商新潤，與馥華集團、富利達開發、有富國際等建商都在展緩重劃區內布局新案，接續去年區內推案多已創造45-50萬成交行情，今年下 ...

#52. 重劃區PK重劃區? 土城房市好熱鬧| 591報導

2021 -04-09 ... 圖/運校段重劃區位於土城頂埔地區，具有捷運優勢。 新北市土城區暫緩重劃區近年來為多家建商兵家必爭之處，目前重劃區內線上個案約有10來筆，去化 ...

#53. 土城新案競爭白熱化首購案拉高規格搶市 - 客臨網

新聞中心/土城區報導2021/02/26. 新北市土城暫緩發展區擁有鄰近舊市區商圈的生活機能優勢，加上有板南線與未來萬大線雙捷運線交會題材，成為近年大台北房市交易熱區， ...

#54. 賣方市場正熱門實價登錄「助漲」預售屋價格 - TVBS新聞網

記者藍于洺 / 攝影花振森 報導 發佈時間：2021/12/03 23:02 ... 破當地新高，新北市新店新案漲到8字頭，土城暫緩發展區也直逼6字頭，新竹關埔重劃區每坪開價漲至65到70 ...

#55. 趨勢贏家54-《進場找好屋 全台關鍵地圖》: 2019房市交易熱區大解密

同時,央北重劃區也被視為今 2010 49.5 24.0 12.2 12.7 8.4 10.3 年最有看頭的重劃區, ... 至2021年新屋供給恐會爆店央北將至少300億元、土城暫緩發展區則量。

#56. 土城暫緩重劃區-2021最新4K空拍

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#57. 《財訊》644期-從議價區 找增值屋 - 第 81 頁 - Google 圖書結果

V 轉手性》北投奇岩重劃區因鮮少新案推出,市況不熱,需注意轉手問題。 ... 已經動工,是市況指標而報告中未列出的空餘屋數字重劃區,諸如新店央北、土城暫緩等推案熱區, ...

#58. 【YAHOO!奇摩新聞】「重劃區推案潮」土城暫緩發展區炒3年 ...

△土城暫緩發展區主要位於金城路二段兩側，有商場、醫療及交通建設加持，房市表現不俗。 土城暫緩發展區位處土城核心地帶，為少見位於市中心的大型重劃區 ...

#59. 土城重劃區地圖土城暫緩發展區及附近地區市地重劃開發案

26/1/2021 · 臺北居大不易，所以許多年輕首購族，轉往新北市幾個新興重劃區購屋，像是土城暫緩，板橋江翠北側，新莊副都心等重劃區，房價可見4字頭，其中又以板橋江翠 ...

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#63. 土城暫緩重劃區-2021最新4K空拍 - KZsection

先前看到作者拍的江翠重劃區空拍影片很讚! 留言請其可以來拍土城重劃區的空拍，沒想到真的拍了，且拍的很讚，謝謝! Hawk's Drone Club/霍克無人機5 ай бұрын.

#64. 土城暫緩重劃區 - Dehlicast

新北市土城暫緩發展區及附近地區市地重劃區重劃前後土地分配 · 變更土城都市計畫暫緩發展區及附近地區細部計畫配合市地重劃 · 土城暫緩發展區優勢、價格區間 · 新北土城金城重 ...

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土城暫緩重劃區 -2021最新4K空拍 · 感謝 . Asahi Hung6 ай бұрын · 青玉修正版: kzburn.info/chart/bejne/ysxuyb6btqV5pJc.html.