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地產kol 在 車車Carmen Facebook 的最佳貼文
同時也有12部Youtube影片，追蹤數超過4萬的網紅李根興 Edwin商舖創業及投資分享，也在其Youtube影片中提到，哈佛知識分享 - 《做生意如何突破? 》 哈佛大學其中一個最出名嘅教授Michael Porter 話做生意有四條路揀，條條都得，但最忌就係 Stuck In The Middle! 你呢? 又選擇了那一條路? 或者其實自己行緊什麼路都不清楚? 全文內容 。。。。。。。。 最近肺炎限...
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地產kol 在 台灣數位媒體應用暨行銷協會 Facebook 的最讚貼文
【本活動稿由域動行銷提供】
域動行銷『房疫時代 數位佈局』發表會
號外‼️號外‼️後疫情時期的一道曙光〽️
疫情大大影響全球經濟下，消費者自動改變了生活習慣、企業主被強迫轉變策略方向、各品牌重新找尋溝通銷售模式。
CLICKFORCE以多套數據資料庫(DMP)分析結果、並結合二年來在疫情時代的操作心得，於疫情稍緩之際，向「房產業者」獻策分享【房疫時代 數位佈局】的策略與方向。
這次分享在運用數位媒體之外，應著重三項重要策略來突破競爭:
「#KOL口碑、#AR沉浸賞屋技術、#精準數據行銷」
別怕聽不懂！
本次將以深入淺出方式，與電信龍頭 #中華電信、口碑行銷專家 #達摩媒體、數據行銷專家 #域動行銷，向市場分享觀點與案例。
❤️歡迎「房產行銷從業人員」鑑賞體驗🏠
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📍10/6(三) 13:30pm「台北 三創生活館」
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地產kol 在 雷司紀的小道投資 Facebook 的精選貼文
前一篇講到推薦碼詐騙，不少幣圈投資人頗有感覺，
一些新手便來訊，詢問另一個常見的詐騙情況：「加密貨幣的詐騙交易所更多，該怎麼預防？」
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當你投資久了，就會發現當一個市場開始火熱的時候，就會出現不肖詐騙分子，這點在股市、房地產、加密貨幣都是一樣的。
股市有一堆「飆股詐騙群」，
房地產有「0成本投資房地產 / 王派宏之流」的詐騙，
加密貨幣最多的是「不知來源的詐騙交易所」(跟外匯很像)
基本上這些敗類不會消失，看哪個市場火熱就往哪裡去，因此新手投資人真的眼睛睜大一點，小心為上。
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如果要避免碰到詐騙的交易所，目前可以預防的手段有兩個：
1. 【多 google】：把這間交易所的名稱拿去 google，如果資訊很少/只有簡體字資源/沒有太多人在討論，那就先不要碰！唯有那些很多人在討論、多數知名的 KOL/Youtubers 都有推薦的交易所，安全性才比較高。
像 懶人經濟學 Lounger Economics 、 孫彬盛 (班大 Benson)、 小比兒的投資記事、 朱西西 、.....等等，都是優質超讚的大神們，看他們用什麼準沒錯。
2.【到加密貨幣群組發問】：建議你可以加入 FB、LINE、TG 的加密貨幣討論群，在裡面直接發問「這個交易所可不可信？」。
盡量要加入多個以上的群組，如果是知名 KOL/Youtubers 經營的群更好，以避免你只加入一個群剛好就是詐騙群直接死在裡面！
如果不曉得要加哪個，也可以先來我這邊晃晃，裡面有不少幣圈資深神人都很樂意回答問題，對幣圈投資新手也都很友善：https://rayskyinvest.org.in/LINE漫談加密貨幣討論群-雷司紀
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同時善用那些「追蹤加密貨幣數據」的網站，如 CoinMarketCap、CoinGecko。
這些網站會根據交易平台的流量、貨幣流通性、交易量來做排名，通常排名越高的會越安心、穩健、比較可信。
所以當你遇到一個新的交易所，先去上面查一查，起碼心裡會有一個底。
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最後，注意那些「要求你叫他老師」的人，
這種人多半心術不正，又很不要臉，而且背後是詐騙的風險很高。
理由很簡單，從心理學的角度來說，他要先建立所謂的「權威性」，而你每說一次「老師」，無形中就會建立起對他的「盲從感」，接下來他要騙你就更簡單了！
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如果是新手的話，
建議一開始先用台灣、國外最多人使用的平台為主，
目前台灣最常見(我自己也愛用)的交易所，已經整理在這篇 IG 貼文上，有興趣的可以在點過去參考 (若能按一下追蹤 IG 就更讚了)：https://www.instagram.com/p/CTG-5P-HfMQ/
畢竟對新手來說，加密貨幣已經是一個新的投資領域，要理解的東西很多，不要讓詐騙交易所浪費你的時間和金錢。
找一間安心的交易所，可以讓你省下很多麻煩，同時把時間花在研究加密貨幣的投資上！
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因為今年發現有越來越多人開始對加密貨幣投資感興趣，
但大多數都是新手，一不小心就變成鮮嫩的韭菜，
因此就分享一些查證詐騙的 SOP 手段方法，可以少走一些歪路。
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【雷司紀 Linktree 免費資源大全】
https://linktr.ee/raysky.investment
地產kol 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的最佳貼文
哈佛知識分享 - 《做生意如何突破? 》
哈佛大學其中一個最出名嘅教授Michael Porter 話做生意有四條路揀，條條都得，但最忌就係 Stuck In The Middle!
你呢? 又選擇了那一條路? 或者其實自己行緊什麼路都不清楚?
全文內容 。。。。。。。。
最近肺炎限制令關係，有時星期六4個人食飯傾下生意經，互相俾下意見睇下盤生意有乜可以做好啲。 有興趣參加，可以whatsapp 你張咭片給我助手 Suki 55661335。 (免費，我請食飯!)
其中一場， 幾位朋友做資產管理、海外房地產中介同埋KOL Marketing. 我分享咗教授Michael Porter 最出名嘅 Competitive Strategy 競爭策略。
佢話做生意要贏人，(1) 離唔開平過人或者靚過人 - Cost vs Differentiation Strategy. (2) 你可以做一個好闊嘅市場或者針對性某個市場 - Broad vs Focus Strategy.
咁樣計一計，即係等於你有四格選擇，四條路揀!
(1) Broad Cost 又名 Cost Leadership。闊得嚟夠平， 好似淘寶、佳寶超市、Walmart、大家樂、耀才證券咁，個個人都係你嘅客， 質素唔高，但佢哋幫襯你最大原因就係夠平、夠方便。 你成本控制得低， 售價雖然平咗兩蚊，但你成本慳咗四蚊，自然賺多啲。
(2) Cost Focus 即係專注某班顧客群或者特定產品，你做到最平，成本最低。例如 QB House，專注係啲想快靚正剪個頭嘅男士。鞋佬，針對上班一族及對皮鞋有基本要求的女士。 一樣，盡量做到成本下降4蚊，但售價只需下降兩蚊，or something like that.
(3) Differentiation 闊得嚟係人都知佢啲嘢特別靚及貴。例如 CitySuper， 啲嘢靚! 但都好貴。你又吹佢唔脹，好多人繼續幫襯佢。又例如 Mercedes Benz / BMW。私家車? 好多人都需要。貴? 但啲人為咗個品牌就係願意俾多啲錢。 希望做到成本上升兩蚊，但售價可以上升四蚊。
(4) Differentiation Focus 鎖定某個客戶群或者特定產品，去整靚啲及賣貴啲。LV 賣嘅手袋， 林寶堅尼賣嘅跑車， Patek Philippe (柏德菲臘)賣嘅手錶， B&O 賣嘅音響，基本上好多嘅名牌子，都係行 Differentiation Focus Strategy，做專啲、做靚啲、服務得好啲、賣多啲廣告/靚啲嘅位置，咁就可賣貴啲。 都係成本上升兩蚊，希望售價賣貴四蚊。
教授話以上四種策略，冇話對與錯，都有好多成功例子。 但最忌嘅就係 Stuck in the Middle (夾係中間) ，四種都唔係。
平? 人哋又唔會搵你。靚? 人哋又唔諗起你。求其想買啲嘢? 啲錢又洗唔到去你道。專啲? 有什麼特性? 特別需求? 你個名又浮唔上嚟。
即係等於你乜都唔係! 最終結果? 繼續努力做，it's OK，搵食就應該無問題，但發達就無你份。 通常都係喺個市場繼續浮浮沉沉， 突破唔到!
點解搞成咁? 最大原因，可能係因為你唔識 SAY NO! 人客想要乜，你就畀佢乜。變成你乜都做，就變成乜都唔專，效率下降，自然成本上升，品質參差。 變相成本上升四蚊，售價只能夠上升兩三蚊。或者成本下降兩蚊，售價反而下降三四蚊。 變成做嘢好多，但錢未必賺多。
教授 Michael Porter 話任何事情都係一個「取捨」- 要取、先捨。 包括我自己在內， 我同全公司同事講，我哋係行緊第(4)，即係Diifferentiation Focus Strategy -「做專啲、做靚啲」。 因此我淨係做香港幾千萬以內的街舖， 所有樓上舖、地庫、劏場、工廈、商廈、住宅、地盤、酒店、 車位、骨灰龕位、亞洲、非洲，我哋全部唔掂。 我只係想全香港人知道，如果你想買香港街舖，一億以內，我希望你諗起我。 我唔係最平，但我啲舖係最靚，最有品質保證。 老實說，我目的都只係希望收入上升多過成本上升，搞完一大輪嘢，都只係想賺多啲錢啫! 因為我都親身係哈佛上過Michael Porter 堂， 因此我堅決行落去。對好多嘢都 Say No!
你呢? 呢四格，你又行緊邊格呢? 你又識唔識得點 Say No? Stuck In The Middle is OK, 好多千千萬萬個中小企都係 Stuck In The Middle - 搵到食，但未必搵到大茶飯。但長遠，如果你想突破， 希望人哋一諗，就諗起你，你必須要作出個取捨。 如果我乜物業/乜地區都買，我荷包嘅錢遠遠唔夠人多，我只係一個寂寂無名嘅普通投資者， 今日亦都唔會企係道同你講呢番說話。
大部分創業者成功，開始嘅時候都係行第(2) Cost Focus 或第(4) Differentiation Focus. 因為通常都要先專注某方面， 成功突圍，先再唸第(1)及(3)格 - Broaden the scope 企穩後， 拉闊戰線，以戰養戰，市場日後更大。Amazon 1995年都係由賣書開始，先行第二格 Cost Focus， 但始終賣書嘅市場有 限，佢先企穩，再 Move 去第(1) Cost Leadership，而家基本上乜都賣。
我雖然同 Jeff Bezos 無得比，but Me too! 我由街舖做起，希望先在香港街舖稱霸，之後幾年後我哋公司一樣有計劃好自然地伸展至全個商場、全幢銀座式大廈，再伸展至其他工商/住宅/酒店/旅館/ whatever 物業類別。I don't know, will see ... 但我同全公司講，我哋唔會呢世只買舖，but whatever we do, we need to No. 1 in that category before we move on! 一係唔做，要做就第一。
你呢? 未來幾年幾十年又揀邊一格呢? 你又能否做到你嘅category (類別)第一先呢? 浮浮沉沉冇問題， 養活咗99%嘅中小企，但只有持續地做到第一，長遠先能夠突破!
End frame: 「只有持續地做到你類別的第一，長遠先能夠突破!」
。。。。。。。。。。。。。
聯絡李根興 Edwin， whatsapp (+852) 90361143
有興趣參加【RAINSTORMING For 4 - 傾下你盤生意】?
Covid 第三波後，搞了幾場生意分享早/午餐會，希望對大家都有所啟發。對我自己也是溫故知新，我學好多嘢?
我不定期在星期六搞，我請食 飯? 限聚令，4位 (including me).
AGENDA
- 介紹自己及生意
- Do a SWOT analysis of your business - Srength, Weakness, Opportunity and Threat (強處、弱處及危、機)
- 大家互相交流，畀意見/ideas 如何改善自己及業務
- Takeaway value of the day (總結).
地點是中環。約3小時。
對象: 生意經營者/創業者
有興趣參加的話，請 whatsapp 你的名片給 Suki (我助手) 5566 1335。適合的話，她會再聯絡你。
免費 (我不是靠這行搵食?)。講廣東話，內容部份是英文 English. 我請食飯 ? 大家交個朋友，多謝。
Note: 如果香港肺炎情況突然惡化，我可能會取消。
。。。。。。。。。。
【購買李根興的四本書:
(1) 【李根興的生意哲學】(最新2020年6月出版 - 定價$198)
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每本+$30 本地順豐快遞。
想有李根興親筆簽名及 personal message，可跟以下指示付款，whatsapp 付款紀錄給Suki (+852) 5566 1335。.
(1) PayMe：(付款鏈結) https://qr.payme.hsbc.com.hk/2/XnedEJjfaG6ipAmbSoYWP
(2) FPS轉數快 or Alipay：97453555
(3) Citibank花旗銀行戶口：
250-390 10935983 (Lee Edwin Kan Hing)
(4) Bank of China 中國銀行戶口：
012-878-2-0106664 (Lee Edwin Kan Hing)
(5) HSBC 滙豐銀行戶口：
828-594853-833 (Lee Edwin Kan Hing)
(6) Wing Lung永隆銀行戶口：
020-644-0000-3123 (Bridgeway Development Company Limited)
(7) Paypal to edwinlee@bwfund.com
?付款後，請將以下資料whatsapp至+852 5566 1335 (Suki)：
(1) 入數紀錄
(2) 你希望Edwin在新書上寫什麼名字 或是 “BLANK”?
(3) 取書方法(書本寄出的順序會以收到入數資料的先後次序發出)：
- 盛滙辦公室領取：中環皇后大道中16-18號新世界大廈一期1502至3室，辦工時間: 逢星期一至五, 早上9:00至下午6:00 (午飯時間: 中午1:00-2:00)，電話 2830 1111。
- 順豐快遞：請提供收件人名稱及地址 (香港及澳門，每本需額外加HK$30運費)
- 海外郵件：郵局平郵寄出(每本需額外加HK$70運費)，由於疫情關係郵遞需時1個月至3個月不等
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▪用一張紙看完人生 瞬間秒懂時間的威力：https://youtu.be/Rjk4NsDb-_M
📍#電影影評
🔸寄生上流#寄生上流 3大人性弱點：https://youtu.be/x9mQt3AiR2E
🔸阿拉丁面對金錢誘惑7招扭轉人性弱點：https://youtu.be/vkWbGpLD9Pg
📍#輕易豐盛 #見證
📌8年級年收百萬的秘密 掌握時機高獲利出場 ：https://youtu.be/GehxE7cRRTA
📌透過夫妻理財找到財富順流：https://youtu.be/5suWRqD7Bwo
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地產kol 在 高松傑高Sir正能量 Youtube 的最讚貼文
【有冇搞錯】擲汽油彈是「優秀嘅細路」?馬道立雙重標準可恥! 大律師公會國際特赦組織是恐怖組織?| 高Sir正能27052020
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高Sir 創作2金句支持國安法
平生不作叛國事
國安立法唔駛驚
國安立法 人人有責
唔係漢奸 使乜害怕
*支持國安法 & 守護香港 做個醒目選民至掂檔活動*
因為我們今年非常嚴峻 ，我們建設力量目標要保住35+ ，所以我們一班KOL發起!團結就是力量!希望大家配合支持。
請參與行動: https://forms.gle/Z4sMNs4srLrtE7pMA
#小市民憑良心
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