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基隆新海灣格局 在 [問題] 有人在看新海灣這個建案嗎？ - 看板Keelung 的推薦與評價


作者chauhoo (木瓜珩)
看板Keelung
標題[問題] 有人在看新海灣這個建案嗎？
時間Tue Jun 18 00:31:20 2019

先說價錢部分：
一坪開價33萬
去接待中心問過 經理說預售可壓到30萬/坪
含車位165萬 30坪總價大概要1100萬

很貴 基隆沒這行情 不如買林口
這些我都知道
但無奈工作於基隆市區加上家母生活圈也無法脫離基隆市區，又想換電梯大樓，所以看到
這個建案

自己本身也是長期住市區，觀看之下覺得市區真的持續上漲，光看璽悅不到半個月就完售
就覺得基隆市區房子短期內應該是不會跌價了，不知道版友有什麼看法？要繼續等等看有
沒有新建案嗎？還是等他新海灣成屋之後或許有降價可能？

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.150.216 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Keelung/M.1560789082.A.9B9.html
推 kaori700701: 想便宜都只能往山上跑了 06/18 00:53
推 lori75420: 位置不錯，但那邊的路口車非常多又亂，每次過馬路都心06/18 02:32
→ lori75420: 驚膽跳。再來，整座建築是挖掉一個坡蓋的，在安全性上06/18 02:32
→ lori75420: 會有點疑慮。最後，這開價真的太貴了，這個點也不是正06/18 02:32
→ lori75420: 市區啊。06/18 02:32
無奈口袋不夠深 正市區的新建案買不起（哭
推 dcjamesw: 1千萬以上我寧可買有捷運站的新北，不用風吹雨淋06/18 08:03
→ LINGZ: 印象是山坡地坍方結果竟然直接開挖整地蓋房，有錯請指正06/18 08:06
推 toyamaka: 交通地點沒有很好還開這價格06/18 08:26
我覺得他地點還行 就是那路口有一點點可怕
推 ninapaipai: 我也覺得位置很爛06/18 08:41
推 say33520: 30萬真的有點高，你可以多看看比較06/18 08:54
推 yeetinghk: 1千萬應該買不到有捷運的新北吧，小坪數舊房有機會06/18 08:5
工作關係 不會考慮新北耶
推 stilasui: 那個坡度不Ok06/18 09:13
推 beau0: 去看他現在的基地就覺得可怕 06/18 10:04
→ beau0: 貼著光華國宅某棟往下挖…06/18 10:04
噓 a86425380: 做這沒屁用，先讓老人搬走06/18 10:17
（什麼意思？）
→ SONICBYSONY: 1000萬的新北 是要再花400萬大整修吧06/18 10:17
推 a9202507: 我也有去看過。近火車站應該是唯一優點吧。06/18 10:17
※ 編輯: chauhoo (36.228.137.175 臺灣), 06/18/2019 11:09:24
推 icq696969: 他的地基真的貼光華國宅很近，我之前走路上班到時候天 06/18 11:06
→ icq696969: 天看挖地基的情況，覺得如果同預算寧願選別的建案 06/18 11:07
→ icq696969: 的 06/18 11:07
推 a24577969: 如果換基隆但是非市區呢 應該可以多很多選擇 06/18 11:17
因為家母生活型態關係，只能選靠市中心的
選擇條件相當限縮
推 iamgaylan: 暖暖呢？ 06/18 11:30
→ sheng1300905: 基隆現在很多新建案都是挖出來的 看起來都很可怕06/18 12:15
推 tuhunger: 基隆在前市長時期就有小消息顯示不少建商準備炒房06/18 12:40
推 ryan0714123: 研究一下建照誰發的應該會很有趣06/18 12:58
怎麼個有趣法呀？哈哈
推 truthmanman: 旁邊不是要早安國揚,一平不是20內?06/18 13:18
推 truthmanman: 看錯建案~拍謝06/18 13:22
→ frankie30432: 市區 鐵路街那邊好像也準備有建案06/18 13:47
鐵路街那邊感覺出入份子有點複雜@@
→ frankie30432: 新海灣這個是上國道跟車站都進 06/18 13:48
→ frankie30432: 聯宏社區自主都更案 這個沒下文不然位子也不錯 06/18 13:49
推 frog20605: 預售30萬是三十萬06/18 14:12
→ simple52034: 西定高架旁邊跟安樂路二段上感覺會很吵06/18 14:30
推 pup12348: 微笑台北感覺不錯 06/18 14:36
→ sukielin: 建案的點我覺得不是很ok... 06/18 14:54
推 WILLIAMgo: 這在哪06/18 15:22
→ Asahiking: NPC 天使貓 還沒出沒嗎？06/18 15:26
→ ryan0714123: 周遭一堆危險路口06/18 15:39
推 sayesvv2: 原po怎不考慮七堵車站附近，都平地，有火車也有生活機能06/18 16:42
→ sayesvv2: 。06/18 16:42
→ sayesvv2: 要市區也可考慮東方帝景，應該26-28買的到。06/18 16:43
推 RainCityBoy: 東方地景位置好很多啊06/18 16:46
東方帝景也不錯，有在看。但如果這個建案能壓到27、28，或許也是一個選擇，畢竟全新
的。
東方帝景當初在蓋的時候有死過人然後鋼筋又裸露了一些年覺得有點不安心。
推 dodod42: 我跟版主的狀況很像，這價格就是仗著目前唯一可以走到火06/18 16:55
→ dodod42: 車站通勤的新建案（仁愛富悅很遠）06/18 16:55
是啊是啊，要不要一起合買給他殺價？哈哈
推 a216034: 1000萬買基隆真的是傻了...買下去註定一輩子人生悲劇 06/18 17:20
怎麼說人生悲劇呢？
推 sayesvv2: 其實1000萬買基隆也買不到市區的新屋，城上城3房加車位06/18 17:27
→ sayesvv2: 實價登錄也都1200萬以上了。
06/18 17:27
完全同意，所以不知道市區新房有沒有五年內掉價可能，但看到城際轉運站又要動工，覺
得這基隆在林市長的領導下，短期內應該不可能降價了。。
推 carlos159357: 想請問市區老屋如果在山坡上的大概行情都多少呢？不 06/18 17:36
→ carlos159357: 用大，1個人住而已06/18 17:36
推 frankie30432: 山坡的很便宜不用一百萬 只能騎摩托車到的地方06/18 17:42
※ 編輯: chauhoo (114.136.150.216 臺灣), 06/18/2019 17:55:58
推 vocawu: 看版主的回答已經認定這個建案，就買下去，適合自己的需 06/18 18:41
→ vocawu: 求最重要 06/18 18:41
是的是的 但還抱持著一點點希望看有沒有好物件釋出
→ pig760113: 1000萬可以買碧嵐旺德富大坪數了吧！ 06/18 19:36
推 Hamazura: 太貴,沒有那個價值06/18 20:56
→ Hamazura: 大概20年前,我親阿姨跟姨丈在松山買房子,阿姨在松山上班06/18 20:57
→ Hamazura: 姨丈在內湖工作,表弟表妹都在北市就學,結果我阿姨的公婆06/18 20:58
→ Hamazura: 因為生活圈離不開基隆,又反對孫子孫女搬去,結果買了沒住06/18 20:59
→ Hamazura: 大概能體會原PO的心情,如果家中有長者離不開基隆生活圈 06/18 21:00
→ Hamazura: 還是只能待在基隆06/18 21:00
→ Hamazura: 到最後當包租公租給上班族06/18 21:00
拍拍 真的不能亂買
推 a24577969: 那仁愛傅悅呢06/18 21:41
太裡面 家裡長輩不會騎車走不太出來
新海灣門口有個站牌可以到循環站的樣子
推 huronave: 真的可以了解原PO的想法。我們住的地方就是有地緣！習慣06/18 21:48
→ huronave: 了就不想動。不能只用投資眼光來衡量06/18 21:49
是啊，所以只是有點絕望基隆市區的新建案怎麼這麼稀少又貴，而且感覺口袋深等著換屋
的人也很多吧，平常都沒出手因為市區的確方便，一有市中心的建案如璽悅就立刻搶購一
空了QQ
※ 編輯: chauhoo (111.71.30.193 臺灣), 06/18/2019 21:52:58
推 a24577969: 請問如果不要全新的房子可以接受嗎06/18 21:59
推 sayesvv2: 想當初信義君悅預售時一坪21萬好多人觀望覺得太貴，10年 06/18 22:01
→ sayesvv2: 前有買基隆新屋的，現在賣掉都是賺。06/18 22:01
推 sayesvv2: 如果不嫌離鐵支路太近，精一路大華戲院那要蓋新屋，樓主06/18 22:05
→ sayesvv2: 不急可以再等等。 06/18 22:05
好 我會再觀望
→ your0207: 要買別的地方就去買啊...林口那麼潮濕高速公路那麼塞， 06/18 22:07
→ your0207: 空氣品質也沒比較好，喜歡就快去吧06/18 22:07
→ aa0968: 這價位這條件我是不會買啦 不過你錢多開心就好 06/18 22:39
→ Hamazura: 不論是就業還是社福,林口海放基隆壓.... 06/18 23:20
推 chelsea1035: 你在等等吧！應該還會有新的又比較安全的 06/18 23:39
推 jesn: 會想買基隆的地緣佔滿大一部分，習慣了這城市，討論各縣市 06/18 23:53
→ jesn: 優缺點什麼的就不必了，想住就買！每個家庭狀況不一樣！房06/18 23:53
→ jesn: 子只會越來越貴！空房也只會越來越多！有新的，跟二手價格 06/18 23:53
→ jesn: 差不多，誰要買舊的！06/18 23:53
推 sayesvv2: 對啊，會買基隆的都是土生土長的居多，中南部上來沒地緣06/19 00:03
→ sayesvv2: 性的就去買林口吧，不然璽悅開35萬以上沒多久就完銷都是06/19 00:03
→ sayesvv2: 老基隆買的，他們也不是笨蛋好嗎？ 06/19 00:03
推 a216034: 完售是一回事，晚上去看看入住率才有參考價值 06/19 00:45
推 comestai: 不介意舊房子的話 對面有萬得富 婚前在那租過兩年屋 覺 06/19 00:47
→ comestai: 得整體還中規中矩的 停車場入口比較低就是06/19 00:48
推 samuel1201: 安樂路一段旺得福路口晚上沒紅綠燈 上坡機車催油門晚06/19 01:55
→ samuel1201: 上非常吵06/19 01:55
推 averruncus: 既然你這麼堅定那我想真的也不用多問了 06/19 05:17
推 averruncus: 市區近電梯大樓經濟水準避諱，交叉比對下來大概也沒別 06/19 05:19
推 freeway3018: 如果預算有到也符合自己居住需求，就下手吧。市區太06/19 08:04
→ freeway3018: 多舊房子、新建案真的稀少，物以稀為貴，信義君悅預 06/19 08:04
→ freeway3018: 售開22，我老家在旁邊有考慮但長輩覺得不值，現在一06/19 08:04
→ freeway3018: 坪至少30了吧 06/19 08:04
推 sayesvv2: 樓上差不多，我同事買21萬，48坪的，後來28萬賣掉，但是06/19 09:00
→ sayesvv2: 四前了，現在應該都3字頭。 06/19 09:01
推 TheAnswerAI: 哇 30萬一坪 正市區好便宜 06/19 13:37

認真覺得嗎！？哈哈
※ 編輯: chauhoo (114.136.192.189 臺灣), 06/19/2019 15:20:22
推 yueling98: 喜歡就買吧，又要市區，選擇性較少，只能任由他開價 06/19 15:56
→ akai0928: 當地人覺得貴，台北人未必啊06/19 17:39
推 frankie30432: 當地人想買好地點新房很難 基隆又沒都更 06/19 20:15
→ ms062: 其實就電梯大樓少阿 沒得選 06/19 23:02
推 harry118: 市區就沒有地，想住新社區，肯定要多花錢的。 06/20 17:31
推 ZeroValue: 城上城沒裝潢現在一坪25萬應該還買的到，頭一批買進成 06/20 18:55
→ ZeroValue: 本在15萬，需要一點緣份 06/20 18:55
推 xinh: 後面是光華國宅 又有擋土牆 預售開價3字頭就算地段好還是很06/24 16:00
→ xinh: 貴 能選擇的案子很多 預售3字頭不值得 06/24 16:00
推 xinh: 你選個預售開3字頭 還不如去看御景硯或者港都明珠 06/24 16:04
→ xinh: 當然買房最後還是看你預算 自己多衡量 基隆太小不是非市區 06/24 16:05
推 xinh: 不可 基隆開案很多的 06/24 16:07
以後可能就我跟我媽兩人住，我媽生活習慣跟朋友圈都在仁愛區一帶，還是無法考慮市郊
的。
如果有辦法住新豐街 暖暖 自然也不會執著在這間了 無奈基隆正市區新建案就是少 唉唉
不過今天去談價有談到28了 很是心動。
推 harry118: 港都明珠可是開4字頭呢！我騎機車去還被「看沒有」 06/25 16:20
港都明珠真心扯
※ 編輯: chauhoo (223.137.152.12 臺灣), 06/26/2019 00:47:46
推 harry118: 談到28可以買了，真心！蓋好就不只這價錢了06/26 10:28
推 harry118: B3 2F 帶一個車位總價888，感覺可以入手了07/23 20:00
可以可以。快來一起當鄰居
※ 編輯: chauhoo (223.137.94.183 臺灣), 07/31/2019 22:35:55






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#17. 安樂區安樂路一段房屋出售、買房、買屋 - 樂屋網

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#18. 新光新海灣 - Art kam

樂居提供:新光新海灣總戶數88戶，屋齡0年，共有70筆成交資料，1戶在二手 ... 您提供:「新海灣」位於基隆市安樂區，屋齡0年，共88戶，實價登錄格局2~4 ...

#19. 基隆市安樂區安樂路一段63 號

格局 規劃二房(26坪) 、 三房(46.9坪) 、 四房(51~54坪) 、 2+1房(30.56 ... 基隆火車站0933101075新光海灣位於基隆市安樂區安樂路一段-新海灣,建坪64.

#20. 基隆安樂區新建案

位於基隆市安樂路一段、目前還在興建中的新建案新海灣基地，是基隆市109年公告土地現值漲幅最大的區段。. 92坪，換算每坪單價約10萬2000元，今年已斥資近30億元購地， ...

#21. 新光新海灣電梯安樂路一段基隆市安樂區出售

新光新海灣新光新海灣預售屋三房車位屋主自售.

#22. 新海灣基隆

基隆 市中心開發飽和，周邊區域推案量少，亦多為小型基地開發案，新光新海灣為罕見千坪大基地開發，距基隆火車站步行約6分鐘，鄰近中山高、港西快速 ...

#23. 安樂路一段

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#24. 基隆新建案

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#25. 我家網基隆房屋店面,林美端,0926-811369

中山買屋 / 中山買房 社群房仲專家 │ 15小時前│ 人氣：147 新橫濱旁雅寓 · 總價：498 萬 · 地區：基隆市中山區 · 坪數：33.41 坪 · 格局：3房(室) · 類型：住宅/公寓.

#26. 新海灣 - Pitopalvelumatilda

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#27. 基隆看房子: 順向坡跟土石流 - im5481

如果要查詢基隆哪邊有順向坡或危險坡地，建議一定要在基隆市災害防救深耕 ... 去光華社區時，也有觀察光華社區與新海灣之間的工程施工，但老實講，新 ...

#28. 新光新海灣

... 本案屬於基隆市-安樂區建案、由新光開發建築規劃興建、相關新光-新海灣建案最新資訊、價格、格局、電話、平面圖、接待中心、基地地址、展示圖.

#29. 安樂路一段 - Uthopiaprogettazione

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#30. [心情] 安樂區新光新海灣賞屋心得- 看板Keelung - Mo PTT 鄉公所

仁愛富稅的展售中心跟新海灣的基地滿近的。 仁愛的基地我沒去看，記得 ... 推trust0214: 所以建商也在拔草測風向嘛，那就基隆價1P/8萬吧 02/13 12:28.

#31. [買/基隆/安樂區] 新光新海灣w0315 PTT批踢踢實業坊

房屋地點： 基隆市安樂區房屋屋齡： 零年房屋類型： 電梯所在樓層： 皆可房屋坪 ... 1個，車位坪數依契約車位種類： 坡道平面房屋格局： 4房2廳2衛2陽台是否加蓋：N

#32. 基隆新海灣 - Thednc

基隆 市安樂區安樂路一段新海灣新海灣已比較加入比較分享新海灣銷售中物件 ... 新海灣旁尊爵大戶總坪數39.10 坪主建物39.10 坪格局3房2廳2衛最低488 ...

#33. 基隆早安國揚

總坪數52.00 坪; 主建物-- 坪; 格局3房2廳2衛早安國揚~基隆市新豐街新建 ... 行銷處新聞科.2 新橫濱-上野區信義之心帝榮富麗-陶園僑家大院新海灣高門 ...

#34. [買/基隆/安樂區] 新光新海灣- home-sale - PTT職涯區

2021年6月29日 — [買/基隆/安樂區] 新光新海灣 ... 車位坪數依契約車位種類： 坡道平面房屋格局： 4房2廳2衛2陽台是否加蓋：N 房屋座向：皆可買價： 1650-1750萬元（含 ...

#35. [買/基隆/安樂區] 新光新海灣- home-sale - PTT Web

[買/基隆/安樂區]新光新海灣@home-sale，共有4則留言，4人參與討論，3推0 ... 坪數依契約車位種類： 坡道平面房屋格局： 4房2廳2衛2陽台是否加蓋：N ...

#36. [賣/基隆/安樂] 新光新海灣3房自售- 看板home-sale | PTT職涯區

[賣/基隆/安樂] 新光新海灣3房自售 ... 是或否) 土地權狀： 13.36坪(若無土地權狀坪數者，應於此項詳述事由) 格局： 3房2廳2衛2陽台(填整數) 開價： 1569萬元(填整數， ...

#37. 基隆新海灣建案

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#38. 星海灣基隆 :: 台中建案查詢網

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#39. 基隆新光新海灣建案 - Af088

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#40. [賣/基隆/安樂] 新光新海灣3房自售| home-sale 看板 - My PTT

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#41. Tag: 新海灣591 - 新北社區住宅

以下是有關新北市仁愛崇法大廈的詳細資訊： 大廈/社區名稱：仁… READ MORE. 2022 年3 月2 日. moreptt.com 新店區 創新殿格局, 新海灣接待中心, 勤家建設基隆, ...

#42. home-sale - [買/基隆/安樂區] 新光新海灣 - PTT情感投資事業版

房屋地點： 基隆市安樂區房屋屋齡： 零年房屋類型： 電梯所在樓層： 皆可房屋坪數： 50-55坪停車位： 1個，車位坪數依契約車位種類： 坡道平面房屋格局： 4房2廳2衛2 ...

#43. DFLY5844 基隆安樂區新光新海灣社區- YouTube

1080p (Mavic Air 2)此空拍影片為純分享, 並非用以營利, 配樂經YouTube 檢查為OK, 但如果仍有侵權的情況發生, 請告訴我, 會立刻移除影片, 謝謝!

#44. 新光新海灣基隆建案 - Muwhenn

2020: 【基隆市安樂區】《新光新海灣》建案賞屋心得分享2020: 【桃園市龜 ... 建物/ 4956 坪型態/ 電梯大樓社區/ 新海灣主建物/ — 坪格局/ 2房2廳1衛車位/ 有車位成交 ...

#45. 新海灣 - Interlitho

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【基隆市安樂區】《新光新海灣》建案賞屋心得分享@ EK愛看厝… ... 總坪數50.51 坪; 主建物27.75 坪; 格局3房2廳2衛 ... 明年公告土地現值基隆新建案新海灣漲最多

#48. 新海灣- 中古屋,租屋 :: 全國戒菸診所資訊網

全國戒菸診所資訊網，591為您提供:「新海灣」位於基隆市安樂區，屋齡0年，共88戶，實價登錄格局2~4房、坪數25.9~77.9坪，房價區間27.8~33.6萬/坪。更多新海灣實價 ...

#49. 新光新海灣新光新海灣：看看有沒有符合你的銷售物件 - rTNDN

臺灣房屋– 新光新海灣1樓【預售屋】 – ，大廈，對面為麵粉廠舊址(之前聽說遠雄要來蓋，總戶數88戶，33.04坪/ 格局2房，基隆市，全省直營提供完整安心仲介服務。

#50. 新光新海灣– 海灣集團 - Raincolop

【預售屋】新光新海灣1樓基隆市安樂區安樂路物件編號297727 建物登記3304 坪土地登記, ... 預售屋坪數,30,87坪格局,2廳1衛預約看屋取消收藏環景看屋預覽相簿 ...

#51. [問題] 有人在看新海灣這個建案嗎？ - 看板Keelung

... 看璽悅不到半個月就完售就覺得基隆市區房子短期內應該是不會跌價了，不知道版友有什麼看法？要繼續等等看有沒有新建案嗎？還是等他新海灣成屋之後或許有降價可能？

#52. 〈台股盤中〉電子三雄領跌挫逾百點失守14600點

... 金融權值股同步走弱，大盤承壓失守14600 點，延續量縮震盪整理格局。 ... 爭相表態，山富大漲7%，洛碁漲逾半根停板，富野、海灣、五福、鳳凰、易 ...

#53. [問題] 有人在看新海灣這個建案嗎？ - 看板Keelung

先說價錢部分： 一坪開價33萬去接待中心問過經理說預售可壓到30萬/坪含車位165萬30坪總價大概要1100萬很貴基隆沒這行情不如買林口.

#54. 久違了新案2字頭房價超吸睛| 591房屋交易網 - LINE TODAY

另外靠近基隆車站商圈的新光開發「新海灣」工程進度至申請使照，預計今年第四季交屋，開價33~36萬/坪，現階段主力產品為4房大坪數，2~3房小坪數全數去化， ...

#55. 基隆市|安樂區|預售屋|新海灣- 建案介紹 - 網路地產王

網路地產王VRHOUSE提供新海灣建案資訊:基隆市安樂區，單價33~36萬元/坪，坪數26~54坪。想了解新海灣建案最新價格、動態資訊、特色介紹、格局說明、交通及週邊相關資訊 ...

#56. [問題] 有人在看新海灣這個建案嗎？ - 基隆 - PTT台灣在地生活

還是等他新海灣成屋之後或許有降價可能？ ... 23 F →sheng1300905: 基隆現在很多新建案都是挖出來的看起來都很可怕06/18 12:15.

#57. 大国崛起：中国海洋之路 - Google 圖書結果

... 到海湾形状、岛屿排列、海峡走向及河口入海,都与北东向及北西向两组呈X形的断裂构造体系密切相关。如辽东半岛、山东半岛及浙江、福建海岸,与控制我国东部的新华夏 ...