【開發摧毀天際線?城市景觀誰決定?】
左營國中舊校地開發案,自2015年起,歷經5次招商均流標而閒置至今,因此近期都發局將地目由「特定觀光發展區」檢討變更為「商業區+公園用地」結合TOD發展住商+觀光遊憩利用,引發多個公民團體質疑,變更後建商會蓋超高豪宅,嚴重破壞龍虎塔天際線與「百年人文景觀」,恐摧毀「千億觀光產值」,呼籲市府明定「樓高在六層樓以下,不得轉售私人,維持公有低密度使用」。
這令人想到,剛好最近都發局也通過了「鳳山國泰重劃區台糖商二土地提高建蔽率案」,在這案基地旁邊,就是慈濟鳳山靜思堂,該堂量體也相當龐大,採用全台一致的慈濟風格,同樣也和周邊的衛武營藝文中心格格不入,也曾在網路上引發討論。不過作為私人產業,倒是沒有公民團體反對。
公民團體提到蓮池潭「#百年人文景觀」,剛好我們可以找百年前的照片、老地圖進行對比,但就會發現,蓮池潭原本的「人文自然景觀」,是完全沒有西岸這些建築物的。
春秋閣、龍虎塔、玄天大帝像這些建築,全都是戰後由潭邊廟宇興建,屬於其附屬建築,例如春秋閣在1953年由啟明堂興建完工,龍虎塔由城邑慈濟宮在1976年興建完工、玄天上帝神像為元帝廟豐穀宮在1995年興建完工。而孔廟則是1977年由市府「填潭」,以中國北方宮殿建築風格興建。以今日觀點來看,這種未經環境評估、未經都審、隨意填潭的行為,都會被環團抗議「#嚴重破壞生態與景觀」,蓮池潭畔真正的「百年人文景觀」應該是舊城等建築群,怎麼時間一過,這些湖畔的「現代鋼筋混凝土建築」反而變成「珍貴的高雄特色」了呢?
如果以「龍虎塔已成為高雄地標」來論述,那麼,高雄近25年來,不乏超大量體的知名地標,例如85大樓(378m)、佛光山佛陀紀念館(108m)、夢時代摩天輪(102m)等等,那是否反向操作,只要能成為「新景點」,變成「外界認識高雄的重要地標」,那就應該興建呢?
也有議員指出,例如日本京都等地,都實施嚴格的高度與景觀管制,認為市府應該明確限制樓高。然而,京都市是在1976年依據《文化財保護法》143條第1項制定了《#京都市伝統的建造物群保存地区条例》,並歷經修訂,在符合文部省「重要建築物群保存地區選定基礎」的地區,實施從高度、建物外觀、招牌樣式、顏色等完整的規範。先不論舊左營部落能否符合類似標準,如果照這種思路,應該先檢討的是龍虎塔正對面一整排的增建鐵皮屋「嚴重破壞高雄人文景觀」吧?
另外,蓮池潭東岸早已經有「湖岸第一排」的15層住宅大樓完工多年,而蓮池潭西岸的現代廟宇也早有超過20m高度者,那要根據哪種邏輯,才能一致性去特別限制新基地的高度開發呢?
如果我們來看其他日本水岸案例,如東京的蓮潭「不忍池」,其人文史蹟可追溯到江戶初期(近400年),但並沒有實施限建。而同樣有著350年歷史的濱離宮恩賜庭院,背後更是最高達210m的汐留超高建築群。當初開發時,東京都於核定更新計畫時,並沒有要求不得破壞濱離宮的背景天際線,而是在汐留的街區上,進行天際線分區配置,管理設計風格,讓景觀能維持協調。
如果我們進一步思考,要「各個年代」的建築文化並陳,並互相尊重,又或者是不破壞「經典觀景角度」,那麼在程序上,最能直接發揮作用的,還是落實「#都審機制」,促使開發者調整量體退縮與造型,並提供 #多視角天際線模擬等可視化資料 供審查,並調整關鍵都審會議之時間和舉行方式,便於更多公民參與。
如果要進一步立法,則需制定高雄版的「重要建築物群景觀保存地區」相關自治法令,不論是哈瑪星等舊社區,或高雄車站、衛武營等大型地標公共建築,都能列入規範,要求後續開發維持協調性與避免遮蔽特殊角度,方能維持程序上的公平。
同時也有6部Youtube影片,追蹤數超過2萬的網紅JJJason自由攝影師,也在其Youtube影片中提到,繼上一集的攝影師私藏高雄攝影景點推薦 這部Pt2要來帶大家看看更多高雄攝影景點! 點我訂閱 // Subscribe to my channel ☞ https://www.youtube.com/channel/UC-erCKdayYpUgSFD1JZ8pvQ 影片裡也有附註了各個攝影點需...
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【摩天輪換摩天樓?】
新市長陳其邁上任後與交通部航港局、台灣港務公司三方協商,決定熱門景點駁二大港橋對面的蓬萊商港區,前市長韓國瑜原規劃打造促進觀光產業的愛情摩天輪預定地將分階段開發...
#愛情摩天輪bye
#換了執政黨市長跟中央果然一切好商量
原摩天輪預定地「高雄多功能經貿園區第20工區」位於駁二大港橋對面、高雄港舊港區1-21號碼頭範圍,與濱灣同步將開發10號及16、17號碼頭的海洋國門雙地標建築,不蓋摩天輪改打造高樓雙地標,現任高市府副祕書長郭添貴說,「高雄不就有一個夢時代摩天輪,距離港邊很近!」
#所以高雄高樓很少囉?
有民眾直言,重點不是樓高而是營運能力,85大樓那麼高,經營上慘不忍睹,不要迷信蓋大樓就會發大財,拼樓高不如拚服務,比經營細節!有人則說,「科技產業鏈快點成長成熟才是重點吧,沒人蓋什麼商辦!」
#蓋商辦發大財
#等著看
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哈哈哈,一番努力後,高雄快閃(下集),21:00上架哦。
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影片裡也有附註了各個攝影點需要的焦段跟構圖建議 希望對大家有所幫助
0:00 高雄圖書館
0:46 孔廟
1:25 龍虎塔
3:42 高速公路
4:15 壽山猴子
4:37 駁二藝術特區
5:24 柴山秘境
6:19 捷運美麗島站
7:01 夢時代摩天輪
7:52 六龜大佛
9:16 茂林國家風景區
10:19 Outro
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