小弟在大同區租屋一年多最近開始看房看上了大同區一個建案是2年半後交屋的預售屋18坪扣完公設約12坪挑高3米6 雙捷運距離大橋頭站250公尺但開價約落 ... ... <看更多>
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大同區建案ptt 在 [請益] 大同區重慶北路二段的居住環境 - PTT 熱門文章Hito 的推薦與評價
18 F 推boxoxox: 敦豐苑喔,我最近也在重新看大同說,板橋好貴... 10/31 19:36 ... 33 F 推stststanly: 重慶北路真的很多新建案在蓋，我老家的透天最近也要 10/31 21:14. ... <看更多>
大同區建案ptt 在 Re: [請益] 台北市大同區城心曜曜 - PTT 問答 的推薦與評價
... 路民權西路口的Audi 大同區這樣下去案案破百正常隔壁的中山區中山松悅中山里仁全都破120 東騰界95-115 中山大同最近都是，少說300坪到千坪的建案 ... ... <看更多>
大同區建案ptt 在 [新聞] 北市大同區指標建案「大承」 每坪成交- hatepolitics 的推薦與評價
圖／業者提供國內經濟良好，加上熱錢、低利、通膨，房市迎來大多頭，北市大同區指標建案「大承」 ，總銷逾70億元，成交價在120-130萬元，有望挑戰社區 ... ... <看更多>
大同區建案ptt 在 [閒聊] 不二價銷售(北市大同區) - home-sale 的推薦與評價
劍潭站生活圈也是相當好, 幾個建案買氣似乎沒有上述熱烈. 這又怎麼說呢? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.133.66 (臺灣) ※ 文章網址: ... ... <看更多>
大同區建案ptt 在 2022大同區建案-品牌家電，精選在PTT/MOBILE01討論議題 的推薦與評價
留言有禮#台北大同區建案 ♂ 擁有一間自己的房子你最在乎的是什麼？地點、設計或者那些你可能看不到的建材。位在離大稻埕、赤峰街不遠的城市莊園是 ... ... <看更多>
大同區建案ptt 在 2022大同區建案-品牌家電，精選在PTT/MOBILE01討論議題 的推薦與評價
留言有禮#台北大同區建案 ‍♂ 擁有一間自己的房子你最在乎的是什麼？地點、設計或者那些你可能看不到的建材。位在離大稻埕、赤峰街不遠的城市莊園是 ... ... <看更多>
大同區建案ptt 在 Re: [請益] 台北市大同區城心曜曜 的推薦與評價
藉這標題純問一下大同區的20年內大頭確實不多，但我想問一下承德橋和敦煌路旁的大同世界和旁邊的國 ... [問卦] 2300萬能買的起大同區新建案嗎？ ... <看更多>
大同區建案ptt 在 【大同區建案ptt】Re:[請益]台北市大同區城心... +1 | 健康跟著走 的推薦與評價
大同區建案ptt ：Re:[請益]台北市大同區城心...，...路民權西路口的Audi大同區這樣下去案案破百正常隔壁的中山區中山松悅中山里仁全都破120東騰界95-115中山大同最近都 ... ... <看更多>
大同區建案ptt 在 大同區建案ptt :: 全台機車排氣定檢站資訊網 的推薦與評價
大同區建案ptt | 全台機車排氣定檢站資訊網 · 大同區建案ptt 明 ... 機車行名稱:瑞明機車行連絡電話:02-25595038所在城市:臺北市鄉鎮區:大同區詳細地址:長安西路199號 ... ... <看更多>
大同區建案ptt 在 大同區買房、大稻埕新建案在PTT/mobile01評價與討論 的推薦與評價
在大同區新建案這個討論中，有超過5篇Ptt貼文，作者jjxx0112也提到從2020看房到現在真的是一路看著房子同地段一年一坪加10萬再賣上周連續看了同一重劃區同建商的房子一 ... ... <看更多>
大同區建案ptt 在 大同區買房、大稻埕新建案在PTT/mobile01評價與討論 的推薦與評價
在大同區新建案這個討論中，有超過5篇Ptt貼文，作者jjxx0112也提到從2020看房到現在真的是一路看著房子同地段一年一坪加10萬再賣上周連續看了同一重劃區同建商的房子一 ... ... <看更多>
大同區建案ptt 在 [問卦] 2300萬能買的起大同區新建案嗎？ - PTT評價 的推薦與評價
如題，我有一個不認識的朋友（朋友的朋友） 他手上有2300萬，想買大同區的房子，想說交通便利、生活機能又好。有寧夏夜市、大稻埕碼頭、捷運橘線綠線 ... ... <看更多>
大同區建案ptt 在 [請益] 大同區建案- home-sale 的推薦與評價
[請益]大同區建案@home-sale，共有29則留言，18人參與討論，16推0噓13→， 小弟在大同區租屋一年多最近開始看房看上了大同區一個建案是2年半後交屋的 ... ... <看更多>
大同區建案ptt 在 [請益] 台北市大同區預售一坪60萬ok嗎? - home-sale - PTT網頁版 的推薦與評價
最近去看台北市的大同區: 迪化街二段，有一個預售屋建案: 吉美樂河https://reurl.cc/9Z1mn 透過網頁上面的代銷去接觸這個建案不知道能不能在網路上公開當時聽到的 ... ... <看更多>
大同區建案ptt 在 大同區建案PTT :: 台北市垃圾車查詢站 - iDataTw 的推薦與評價
行政區域:大同區里別:建明里垃圾車分隊:建成分隊車號:KEG-1593抵達時間:2007離開時間:2012垃圾車停靠地點:臺北市大同區重慶... ... <看更多>
大同區建案ptt 在 找超站S PTT相關社群貼文資訊 的推薦與評價
[問題] 大橋頭超站S建案- 看板Datong - 批踢踢實業坊。 各位大同好鄰居大家好， 我們在大同區住2年了， 本來一對小夫妻住2房的房子， 最近想換大一點的房子， 有去大橋 ... ... <看更多>
大同區建案ptt 在 [新聞] 大同區房價起飛都更新案單坪- Gossiping - PTT生活政治 ... 的推薦與評價
而大同區第一個都更案「興洋興天地」，近期單價成交8字頭，價格相對實惠， ... 台汽北站皇翔開發案、舊市議會三井飯店等建設計畫，預估投入超過600億 ... ... <看更多>
大同區建案ptt 在 Re: [請益] 台北市大同區城心曜曜- PTT看板home-sale - 干饭人 的推薦與評價
... 路口的Audi 大同區這樣下去案案破百正常隔壁的中山區中山松悅中山里仁全都破120 東騰界95-115 中山大同最近都是，少說300坪到千坪的建案這除了南港還有內湖五期。 ... <看更多>
大同區建案ptt 在 [問題] 大同區價位！ wangdon PTT批踢踢實業坊 的推薦與評價
這兩條馬路所夾區塊會說交通不好大概是近中興醫院那看錯..天水路,延平北,長安西..覺得交通不太好你大概不常去寧夏夜市.另外那個路口有兩個建案在施工. ... <看更多>
大同區建案ptt 在 [問題] 幾個問題想請教一下~我是即將成為大同뀠… - 看板Datong 的推薦與評價
之銘言： : 最近一直在找大同區房子, 找了半年了: 幾個問題想請教有經驗的人: 1. ... 被北市府劃為重點都市更新區域目前南大同在涼州街那裡就有個都市更新建案正在推動 ... ... <看更多>
大同區建案ptt 在 大同區建案最近很多，看屋心得 - Mobile01 的推薦與評價
大同區建案 最近很多，看屋心得 ... 身為換屋族，最近一口氣看了三豐三X、長安X、天好X、民權好X，都在重慶北路二、三段沿線，我都看最小坪數的。一開始問 ... ... <看更多>
大同區建案ptt 在 [請益] 有關於北大同大家怎麼看待未來的發展- 看板home-sale 的推薦與評價
大同區 公所大同運動中心這附近還有大橋頭捷運站這個區塊現在已經有三四建案之前 ... 住在附近的大家討論一下或者是對這邊有興趣的-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), ... ... <看更多>
大同區建案ptt 在 [新聞] 大同區房價起飛都更新案單坪衝百萬元媲美蛋黃區 的推薦與評價
大同區 傳統上被認為是台北房價蛋白區，平均單價落在6、7字頭，不過，近期受 ... 台汽北站皇翔開發案、舊市議會三井飯店等建設計畫，預估投入超過600億 ... ... <看更多>
大同區建案ptt 在 Re: [請益] 台北市大同區城心曜曜- home-sale 的推薦與評價
... 路民權西路口的Audi 大同區這樣下去案案破百正常隔壁的中山區中山松悅中山里仁全都破120 東騰界95-115 中山大同最近都是，少說300坪到千坪的建案 ... ... <看更多>
大同區建案ptt 在 JR中山綻|大同區買房新成屋民權西路新建案開箱台北市逛街 ... 的推薦與評價
JR中山綻| 大同區 買房新成屋民權西路 新建案 開箱台北市逛街中山捷運站|台北中山 大同區 買房|小吳國王的新家EP44. 1,780 views Sep 11, 2021 台北市捷運 ... ... <看更多>
大同區建案ptt 在 桃園租屋ptt 的推薦與評價
為您提供該建案評價、建案優劣勢、地段環境、社區規劃等建案開PTT 桃園市 ... 鴻股份有限公司性別限制：無租屋地址：台北市大同區承德路三段208巷6號租屋樓層：7樓租屋 ... ... <看更多>
大同區建案ptt 在 [新聞] 北市7字頭新案「5行政區有」 跌破眼鏡！ - 看板home-sale 的推薦與評價
北市7字頭新案「5行政區有」 跌破眼鏡！萬華比士林貴
2021年12月24日 10:55
https://house.ettoday.net/amp/amp_news.php7?news_id=2153591
記者林裕豐／台北報導
房地合一2.0上路後，預售屋交易需要登錄，統計北市預售屋的交易數字，蛋黃區的松山
區、大安區、中正區及中山區，毫不意外以破百萬單價名列前茅，但豪宅林立的信義區，
竟沒擠進前5名，反倒一直被認為是首都房價親民區段的大同區，以9字頭價位高居第五。
統計實價登錄北市預售屋的交易數字，松山區最高，單價來到155.1萬元，力壓大安區128
.3萬元、中正區127.9萬元，單價最低的是文山區，每坪70.7萬元。
以交易數量來看，南港區有314筆交易最多，北投、文山區也都有200多件，特別的是內湖
區，下半年的預售屋交易登錄僅有6件。
從區域分析，過去一直被認為是首都房價親民區段的大同區，以9字頭價位高居第五，萬
華的預售屋成交均價77.6萬元，比坐擁天母豪宅區的士林還高，打破不少人對北市高低價
行政區的市場認知。
大同區房市大致可以民權西路為界，分為北大同及南大同，其中南大同因有多條捷運線交
織，加上鄰近台北車站商圈、中山南西商圈，商業氣息濃厚，房價表現較突出，緊鄰主幹
道、捷運站的新建案，過去就不時出現開價百萬以上的建案。
深入觀察大同區的登錄物件，正好都高度集中在南大同的「城心曜曜」與「雲極」兩案，
且這2案的基地，分別緊鄰承德路、民生西路幹道，再加上登錄物件又以中高樓層的戶別
居多，因而推升大同區整體的預售屋平均單價。
萬華區的情況與大同類似，亦可以龍山寺為界，約略分出北萬華、南萬華兩大區塊，當中
北萬華坐擁熱鬧的西門商圈，房價水位較高。
另外，中華路沿線因緊鄰中正區，價格也居萬華區前茅。無巧不巧，萬華區今年下半年已
揭露的188件物售屋交易案，8成以上都位於北萬華、中華路沿線的相對高價區段，帶動了
萬華的預售屋成交均價。
士林區則恰恰相反，登錄的物件逾半數位在行政區的平價區段，士林區的天母、士林官邸
一帶，新案價位動輒9字頭以上，但這些區段近年推案較少，交易量不大；反而是社子地
區，因5字頭即可買到新房子，堪稱是首都最平易近人的購屋區段，所以吸引許多民眾到
社子地區買房，買氣頗旺，今年下半年就有逾60筆預售屋交易登錄，占士林全區的一半以
上，也因此使士林下半年的預售屋均價往社子靠攏，出現均價低於萬華的特殊現象。
台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，每一個行政區都有相對高價與相對平價區段
，假如目前揭露的預售屋交易，恰好以高價區段的建案為大宗，就有可能繳出超乎意料的
成績單，大同區、萬華區便是如此。
陳定中進一步說明，由於預售屋即時登錄上路至今還未滿半年，許多地區揭露的交易案件
還不多，亦有集中於特定個案、區段的情況，因此在資料庫仍待擴充的過程中，民眾查詢
時，建議多觀察揭露物件的分布區段，並可向熟知區域市場脈動的專家多加諮詢，以利更
正確的判讀房市資訊。
《住展》雜誌研發長何世昌分析，預售屋交易量往往與推案量有緊密的連動關係，當推案
量低，消費者無處可買，交易量能就會急凍。
以內湖為例，內湖2021年推案量創下近20年來新低，新建案簡直少到爆，下半年預售屋成
交量只有個位數並不奇怪，但這也使得買盤轉向中古屋，造成中古屋價格頻頻創新高。
心得
2021下半年統計：
松山大安中正高居1，2，3名，大同比信義高，萬華比士林高，然後內湖沒房可賣了XD
--
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