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大園買房ptt 在 [請益] 桃園or青埔買房評估- 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的推薦與評價


作者imlitq (潮流不懂Nancy)
看板home-sale
標題[請益] 桃園or青埔買房評估
時間Thu Oct 21 13:21:39 2021

各位前輩先進大大好
小弟目前在桃園上班 年薪130W上下
（由於單身 因此不是雙薪付房貸）

目前手上大約可以拿出400-500W的頭期款
目前考慮1000-1500W的新成屋 3房1廳 1車位
（權狀大約40-45坪 ）
上次去看了一件青埔47萬的新建案
不過錢沒有丟下去 因為超出預算太多（2000W以上）

目前有計劃大概以下幾個地方
1.經國特區 2.中路特區 3.青埔
4.A7 5.A10

考慮高速公路的情況 1跟2的順位會大於3跟4

請問如果考慮預算 這樣子安排是否合適 謝謝！

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.52.66 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1634793701.A.970.html
推 Anyotw: 我是你會買青埔，青埔這種地方就是為你這種桃園上班的準備10/21 13:24
→ Anyotw: 的10/21 13:24
推 Nubybee: 桃園上班就選桃園阿 何必挑中壢龜山10/21 13:25
→ Nubybee: 在桃園上班 特地去挑一個比較遠又比較貴的 不太懂意思10/21 13:29
→ kinmengon: 去買八德啦 這預算舒舒服服10/21 13:30
推 sunsand: 我在青埔炒房，我建議你，青埔新古屋cp值比較高10/21 13:34
推 tomy10417: 青埔吧，說不定將來另一半在外縣市工作10/21 13:34
推 chen09885: 還是推青埔 ，明年很可能成交都破50以上 ，趁便宜買10/21 13:41
推 may78125: 經國特區要等幸福陸橋那邊開通之後，可以搭上一波捷運，10/21 13:49
→ may78125: 轉運站話題，附近的幸福匯...我從23p看它現在已經來到3110/21 13:49
→ may78125: p，快完銷了！其它附近的建案也都起來了，但要小注意有10/21 13:49
→ may78125: 些建案是商業中心用地，有些是住宅區10/21 13:49
※ 編輯: imlitq (111.71.52.66 臺灣), 10/21/2021 13:51:57
→ may78125: 中路特區可以選靠近目前市中心那邊的，可以吃一點機能， 10/21 13:53
→ may78125: 晚上那邊現在偏暗，可能好幾年都會是蓋房子的狀態，不知 10/21 13:53
→ may78125: 道會不會像其它重劃區，靠近裡面一點採光容易被遮住，只 10/21 13:53
→ may78125: 要不是晴天都會暗暗的感覺(新大樓蓋很高。之前還有捷運 10/21 13:53
→ may78125: 紅線黃線的話題再炒，我印象中就...好像沒這話題了，如 10/21 13:53
→ may78125: 果有重啟可能需要一段時間才會蓋好 10/21 13:53
推 may78125: 青埔我只看了一個建案，比較沒辦法提供建議，但那邊不符 10/21 13:57
→ may78125: 合我的生活需求，所以不考慮 10/21 13:57
→ kagaya: 我也不懂為什麼要中壢龜山，桃園上班通勤時間和機能都有差 10/21 13:58
→ may78125: A7一開始就放棄，就有個臭味，我無法接受所以沒考慮。 10/21 14:00
→ may78125: A10之前有興趣，因為寶佳造鎮。還沒去看實際任何一個建 10/21 14:00
→ may78125: 案僅僅google，在google map上看到牛 10/21 14:00
→ kagaya: 除非是投資考量>自住考量 才會去考慮更貴更遠的吧 10/21 14:01
→ imlitq: A7純粹是考慮 台北跟桃園中間的林口（順位很後面）青埔是 10/21 14:02
→ imlitq: 考慮高鐵 反而不太會有中壢這個選項 10/21 14:02
→ supa64: 如果要1500內.開車OK.我這下個月楊梅有推案.有興趣敲我吧 10/21 14:02
→ imlitq: 我主要區域大概在A10跟經國中間的位置 所以才會加入A10 10/21 14:03
→ kagaya: 你選項中的青埔是我們說的中壢 10/21 14:03
→ alphanet: A10是要跟牛當朋友嗎 10/21 14:04
→ kagaya: A10到經國中間....是南崁嗎 南崁其實現在也很夯喔 10/21 14:05
→ kagaya: 看你常不常搭高鐵阿 不常搭高鐵那有什麼理由要選青埔.... 10/21 14:06
→ alphanet: 青埔不值兩千萬，半數的房子掌握在投資客上，有一些建 10/21 14:07
→ alphanet: 案的格局雜的可怕 10/21 14:07
推 may78125: 下南崁案件很少，上南崁沒研究，只看了閱美這間預售屋。 10/21 14:08
→ may78125: 南崁不考慮屋齡(20-25年)總價比較便宜，20年以下的價格 10/21 14:08
→ may78125: 都上來了 10/21 14:08
→ imlitq: 因為G13附近基本上沒什麼房子 所以才會經國特區 10/21 14:10
→ kagaya: 工作在G13? 10/21 14:12
推 alotofjeff: 年薪130， 建議預算抓高一點，選擇更多，未來另一半加 10/21 14:14
→ alotofjeff: 進來，2000萬真的輕輕鬆鬆 10/21 14:14
推 may78125: 小檜溪或是大有呢？ 10/21 14:15
→ alotofjeff: 我跟老婆年薪400，當初買2000的不知道在緊張什麼，現 10/21 14:16
→ alotofjeff: 在覺得自己根本傻B, 10/21 14:16
→ may78125: 桃園騎機車比開車來的好(個人感受 10/21 14:16
→ kagaya: 資訊不足不通靈了啦。你要投資蟑n自住 工作在哪 都差很多 10/21 14:17
→ IBIZA: 你要買重劃區 最好買未來有可能形成商圈的 10/21 14:21
→ kagaya: 這幾個要商圈大概就青埔了 但他不知道到底要投資還是自住 10/21 14:23
推 climb1314: 如果工作離A10算近，當然A10，準備起漲… 10/21 14:23
→ kagaya: 自住浪費那些時間通勤.....很遠耶。 10/21 14:23
→ imlitq: 主要區域在南崁 所以第一個考慮是G13 然後要自住 10/21 14:24
→ kagaya: 他所謂的桃園工作不知道是哪裡= ="搞不好不在桃園區 10/21 14:24
→ coonash: 在南崁工作就先選南崁 10/21 14:29
→ coonash: 中路 經國往南崁交通都很塞哦 10/21 14:30
→ aahhaa: 錯大了，考慮高速公路才要青埔好不好 1高上下2高都能走 10/21 14:33
→ supa64: 南崁?國一的話那11月我幫你留意看看有無近交流道吧. 10/21 14:46
噓 gototheptt: @alotofjeff 家庭年薪400當然輕鬆啊，跟原po啥關係到 10/21 14:51
→ gototheptt: 底 10/21 14:51
→ ultradev: 活動區域在南崁，那G13很棒，離南崁近，也有捷運，只是 10/21 15:04
→ ultradev: 還沒重劃，還要等等等。青埔也行，南青路直直走就到南崁 10/21 15:05
→ ultradev: 了，只是貴加上機能還不夠 10/21 15:05
→ queefcat: 這種範圍大小講桃園=桃園市 一開始講南崁才比較好讓人選 10/21 15:05
→ kagaya: G13那邊一大片空地，是不是連計劃都還沒有 10/21 15:07
→ kagaya: 總覺得政府應該要有都計規劃了 但連影子都沒 10/21 15:07
→ coonash: g13這塊水很深～ 10/21 15:10
→ niko0202: G12 13人家燦神都喊桃園新都心了 再等15年可買（大誤 10/21 15:11
推 ultradev: G13早就有計劃圖了，有個好大的公園之類的，還沒徵收就 10/21 15:11
→ ultradev: 是了，畢竟這裡是配合綠線，至少五年後才會重劃好吧 10/21 15:12
→ niko0202: 幫開幸福路要被徵收的地主QQ 都要重劃了 只能拿錢滾蛋 10/21 15:14
→ kagaya: 剛去查真的有個好大的公園 只是還沒開始徵收的話要很~久 10/21 15:14
→ niko0202: 如果是我 先買經國吧 開幸福路後會很方便 10/21 15:15
→ kagaya: 幸福路那邊有要開了嗎 10/21 15:17
→ niko0202: A10完全不推偏僻 離高速遠 旁邊毛豬市場從小去到大 臭 10/21 15:18
→ niko0202: 幸福路都計有公告 正在跟地主喬 每位都含淚不想被徵收 10/21 15:19
→ kagaya: 看來光幸福路就要喬很久 10/21 15:20
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推 kagaya: XD 桃園真的是很神奇 10/21 15:32
推 niko0202: ~初聽說的是剩500米內 才有人要收 重劃範圍又要縮 10/21 15:34
→ coonash: 不認識鄭肥嗎？能剪綵計業績的他才不會留給下任才開，看 10/21 15:35
→ coonash: 得懂的人就看得懂囉～ 10/21 15:35
→ kagaya: 原po那個 既然是要自住 沒事不要跨區 你要知道桃園的路 10/21 15:36
→ kagaya: 是出名的細，你要從這一區擠毛細現象擠到另一區 要擠多久 10/21 15:36
→ kagaya: 你自己去擠個幾天看看就知道了 10/21 15:36
推 chimouse: 這預算八擴/廣豐 +1票，真的舒舒服服 10/21 15:36
→ kagaya: 哎 歷任市長都這樣 下一任不知道會怎樣 能不能規劃好一點 10/21 15:38
推 kccoaoa: 沒要常跨縣市不要看青埔了，經國或就近工作的地方吧，除 10/21 15:55
→ kccoaoa: 非你抱持半投資的心態 10/21 15:55
推 kusomanfcu: 桃園區上班就買桃園區 10/21 16:05
→ babyMclaren: 離觀音工業區遠的那個 10/21 16:05
→ kusomanfcu: 買上班近的 就對了 10/21 16:06
推 kusomanfcu: 買南崁透天阿 10/21 16:27
推 kusomanfcu: A10隨便買個透天就對了 看大樓做啥 10/21 16:29
推 cutesuper: 桃園哪邊上班差很多 10/21 16:36
推 kusomanfcu: 買大樓都在上班那些公設是用的到喔？還要付錢維護 10/21 16:37
→ kusomanfcu: 收東西用7-11 要健身去健身房，要游泳去商業泳池 10/21 16:38
→ kusomanfcu: 透天四層的話四樓當倉庫 住三樓 2樓廚房+酒吧 一樓客 10/21 16:39
→ kusomanfcu: 廳 +ktv多爽 10/21 16:39
→ kusomanfcu: 睡三樓 10/21 16:40
→ alphanet: 青埔真不值那個價，沒有高鐵通勤的剛性需求根本不用考慮 10/21 17:05
→ alphanet: 那邊 10/21 17:05
推 arnbition: 桃園交通跟屎一樣 在哪上班就買哪 10/21 17:43
推 ppnow: 當然是青埔，等各國陸續解禁飛機飛來飛去，機師空姐開始麥 10/21 18:03
→ ppnow: 克麥克的時候你就知道了xd 10/21 18:03
推 asole: 桃園上班當然買桃園啊 青埔環境很好但對你來說不方便 而且 10/21 18:33
→ asole: 兩者價格差不多 10/21 18:33
→ asole: 當然是選你工作方便的 10/21 18:33
→ castjane: 除非未來要調去台北再考慮青埔 10/21 19:29
→ GiantChicken: 青埔你這預算就別想了 10/21 19:43
推 dermis: 青埔已經跨縣市在打怪了 10/21 19:52
→ dermis: 不用拿市內的覽趴來比 10/21 19:52
推 azasibyl: 青埔往南崁走南青路還行吧，不太會塞。找a17這邊的新古 10/21 21:41
→ azasibyl: 屋，比較靠南崁還行吧 10/21 21:41
→ azasibyl: A17的單價低，應該找找還是有….吧 10/21 21:42
推 jeffleentu: 青埔不值兩千萬？笑死 10/21 22:06
推 magpie: 跟新北人喜歡說自己是雙北人有什麼分別 10/21 22:29
推 asole: 青埔5千萬的都要出來了 2千萬便宜啦 10/21 23:04
推 blue28082: 桃園在哪上班就買哪+1 10/22 00:12
推 smallrice23: 南崁選a10 10/22 06:41
→ castjane: 買17除非桃園工作或在家上班 不然天天遲到 10/22 10:17
→ castjane: 還不如買桃園車站 青埔保值只有18 10/22 10:18
→ castjane: 大園太大 農地還一堆 10/22 10:18
推 kagaya: 看下來 覺得青埔反而是給不在桃園上班的人買的 10/22 10:49
推 physicsdk: 青埔明明比較適合高鐵通勤族，在桃園上班買小檜溪中 10/22 11:51
→ physicsdk: 路就好了去青埔幹嘛啊XD 10/22 11:51
推 opop1133: 有地緣買中路 10/22 11:59
推 rmxtpc: 我機場上班買中路 上班約20分鐘供參 10/22 12:59
→ kagaya: 我唯一想得到的理由就是為了去青埔投資 10/22 13:10
→ supa64: 反正我寄信過去看看.看他能不能接受這邊的預售屋 10/22 19:45
推 gomile888: 絕對青埔 or A7 10/24 22:06






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#23. [賣/桃園/大園]遠傳近青埔當代双邑三房車898萬

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