地點:新北市汐止區大汐止商圈 ▪️樓層:三房一廳一衛一陽台4F華廈電梯 ▪️設備:全新冷氣 ▫帳單:台電 ▪️寵物:可以(需簽寵物條款) ▪️租期:一年起 ... <看更多>
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一開始家裡長輩表示可以一起共有,願意丟閒錢下來一起買房,建議買南港蛋殼
看的物件是室內35+四房的物件,主要都看在中研院附近(工作地緣關係)
但時間一久,開始嫌房價高要停看聽、出價跟開價差個20%之類的、少子化、總統大選、
中美貿易戰、疫情、中共打來、又美國大選.......各種PTT看空的說法都來(我爸沒上PTT)
每次討論每次都不歡而散,後來底決定當個不孝子,自行買房。
少了奧援,地點就從明日之星-南港轉到明日之星的鄰居-汐止。
一開始看房的條件:25年以內、電梯大樓、鐵軌宅、室內30+四房、車位、無裝潢
回顧看房人生(107開始),第一間看到的應該是條件和價位最好的,
但秉持著看50+物件以上在做決定,沒有出價,是後回頭來看最可惜,但也還能接受
可以拿出來說的物件
1.107年(成交1660,含一車),新台五路皇X天X(20年屋齡)19/28樓,單價33/坪
在我看到這間物件的時候已經有幾組有興趣在談了(當時覺得是房仲推銷話術),
結果在我思考的兩個月間就成交了~~(我同事跟我說他半年前就看過了,代表滯銷了半年)
2.108相同皇家XX,25樓一樣的格局(沒啥裝潢),1800下斡旋直接被屋主打槍....
3.109一樣X家X下相同格局沒裝潢(24F),屋主一拿出來賣(兩個不同的房仲同時通知我),
我就出了一個比過去更高的價格(當然此時的市場已經推升了)1920,結果失敗
別人成交1960,單價已推升到約40一坪(從被通知到賣出不到一個月...)
當然也不是獨鍾於這個社區,只是我住過這個社區也在附近的社區租屋
房仲朋友也都知道我有需求,都會讓我參與這個社區的大小戰役XDDDD
中間也曾斡旋下過 吉美京都、觀止、貝克漢....
也有在看新建案,因為20年以上大樓成交價都落在40上下了,那我不如買新的
隨著看房的經驗越來越多,對中古市場的價格和追漲的趨勢一直感到無力與無奈
汐止的新案30+以上的室內空間後來我也認知金錢能力不足,修正成室+陽25+即可
最後就買在新台五路麥當勞面的新建案(成屋)-閱泰然
買新成屋有好有壞,先說壞處好了
1.相同的錢買到的室內空間小很多很多很多.....
2.汐止沒重劃、都更少,買到的地點都沒有很好
3.相同的錢新建案是機械車位中古屋可以買到平車
再來說說閱泰然的壞處:
1.戶數少 2.基地小 3.沒啥公設但公設比32%.....
那買新房的好處就大家都知道了,我就不贅述了
不論如何,總是從蛞蝓變成蝸牛了
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推 jsXXXXX: 因該是
噓 yowXXXX: 應啦幹 誰在給我打錯試試看
噓 oneXXXX: 再啦幹
推 szsXXXX: 再幹嘛
噓 wosXXXX: 在啦幹
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.22.74.12 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1610506460.A.CDD.html
更何況房子多舊了5-6年....好吧 我知道這樣想太膚淺了
怎麼這麼多人都願意用這麼貴的價格買房......X
但是話說會淹水的地方 5-8萬/坪我都不想住....
※ 編輯: dati (211.22.74.12 臺灣), 01/13/2021 11:05:40
再來老婆大人喜歡這裡的生活便利性!
雖然第一間的價位和條件很好,事後沒買到覺得可惜
但也代表我多看了49+的房子後我多了市場評估能力,懂了這一區的價位和價值
有可能平行世界的我買到了第一間但卻後悔沒多看幾間
鐵軌+兩條高速公路把汐止分割的支離破碎、又有很多地方是在山上、半山腰
台北一環的新北地區都發展的風風火火了,但是同為新北一環的汐止還真沒什麼建設
※ 編輯: dati (211.22.74.12 臺灣), 01/13/2021 13:29:19
再來,汐止的房價還是要靠南港
也曾經想過等宏盛建設在新興路建案完工再去看看,不過代銷直接跟我說會破45/坪
要等便宜的機率不高...,另外那裏離原本的生活圈遠了一點
※ 編輯: dati (211.22.74.12 臺灣), 01/13/2021 15:39:08
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