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大里租屋ptt 在 Fw: [閒聊] 反推大里兩間租屋- 看板rent-exp 的推薦與評價


作者ryokoon (蒜)
看板rent-exp
標題Fw: [閒聊] 反推大里兩間租屋
時間Sat Jul 29 21:31:50 2017

※ [本文轉錄自 TaichungBun 看板 #1PNHZkKS ]

作者: ryokoon (蒜) 看板: TaichungBun
標題: Fw: [閒聊] 反推大里兩間租屋
時間: Thu Jul 6 00:50:53 2017


因為小弟本人即將回到台中任教，所以最近又在找租屋處了

但因為時間的關係，沒空慢慢找，有些就找有仲介的房子了

但遇到兩件實在很奇耙的情況，讓版友注意些

第一間比較像是仲介的問題，就不把房子在哪列出

仲介是喬X資產管理有限公司底下的張先生
(LINE名稱MAC)

在我約好禮拜六早上11點看房時

我已經到現場了，大約11:10對方傳訊息告訴我他同事出車禍

所以今天可能沒辦法到，問題來了這位張先生並非與他同事雙載出車禍

咦車禍的不是你，為何無法在前面就打電話或傳訊息告知？

你們帶看一定是個別跑的，再怎樣都是有向客戶的反應時間

後來我罵完之後就改約下午三點看房

結果14:39分才又傳訊說他同事剛處理好，可以改下午三點半過來嗎？

我表示不行後他就說他趕過來，最後在15:14左右抵達

來了之後態度也是你不現在訂下來我還很多人等著看房那種態度

索性看個幾眼就直接走人，謝謝再聯絡，痾不，是不聯絡

第二個例子跟房東有直接關係，就大概說一下地點

位子在大里區益民路一段1X3號，帶看的仲介為廖小姐
(不過591寫說是代理人)

簡單的說我禮拜六下午又來看了這間

除了房間地上很多腳印以外，其他一切滿意

我就跟仲介表示簽約時希望可以把房間打掃乾淨

然後房門加裝鍊條鎖，就這樣敲定了

到了昨天要簽約時我到了現場，廖小姐沒來，出面的是房東

到了房間發現有一股油漆味，然後不只地板，連床上都是腳印了

說好的鏈條鎖也沒看到，我就跟房東表示狀況跟當初說好的不一樣

房東就態度不好的說：

這你們自己清一下就好了，我還花3、4000元幫你們油漆過blabla

不然就不要簽

衝著這句話，我就回：好，那就不要簽

然後直接打電話給仲介說我房子不要了狀況跟當初講的不一樣

請將訂金交還，接著仲介到了以後我說明狀況，他就進去跟房東討論
(這段有錄音)


幾分鐘後出來就說他們會清房子跟現在就叫鎖匠加裝鍊條鎖(這段就沒錄音到..)

我：我現金給你，你就現金還我就好，不用用匯的這麼麻煩

後來對方就上車，要騎走，我問他要去哪

他：領錢，你們不是急著要

後來拿到錢，簽完名後就走了...

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.162.173.234
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/NCHUS/M.1499273418.A.B13.html
推 w7318w : 最近也在找房子，反而是遇到已經沒有的房子還是PO在 07/06 00:56
推 LovelyCS : 樓上的狀況非常常見呀 07/06 01:17
推 breadchiu : 租房真的一堆問題 討厭仲介要在這間賺一手 07/06 01:17
→ breadchiu : “中”間 07/06 01:17
推 breadchiu : 而且有些仲介真的就是一副 你不租後面還很多人排隊 07/06 01:20
→ breadchiu : 的樣子 07/06 01:20
推 FUNYUN : 最痛恨這種的～～～～拍拍 07/06 01:55
推 gfskyin3448 : 看到後面覺得好猛 哈哈哈 07/06 02:41
推 stqqq : 我幾乎都不找有仲介的租屋 07/06 03:53
推 she2502002 : 真是不爽就不要租的態度～ 07/06 07:18
推 bunnyq : 有需要可以站內推薦仲介 不喜歡就當聊天 我媽媽人 07/06 07:52
→ bunnyq : 很好XD 07/06 07:52
已經找到房子了，以前在台中實習時的房東介紹的XD
→ porsan : 其實你也蠻難搞的 07/06 08:23
→ keepstudying: 房仲，大概是全部職業中水準落差最大的領域 07/06 08:28
→ keepstudying: 在街上戴安全帽口罩亂貼廣告都罵不怕了，可見水準 07/06 08:28
推 jolin91577 : 有的時候真的只是一口氣 07/06 09:31
推 porsan : 有時候買賣跟租賃都是一種頻率 不合拍就不用勉強 07/06 10:00
→ porsan : 至於反推與否就見仁見智了 07/06 10:00
你跟我說是不合拍或是怎樣前
先看看當一個仲介遲到又扯藉口
或是仲介跟房客談好後房東卻講幹話
再來說我難搞吧( ￣ c￣)y▂ξ
→ Kayusumi : 台中自租的少之又少啊… 07/06 10:30
→ Kayusumi : 自租的好物件幾乎都是靠介紹來的 07/06 10:33
推 JUSTOUR : 感謝資訊 剛好也才猶豫要不要去看這位廖小姐的物件 07/06 11:03
推 li72716 : 仲介 ……呵呵 爛到不予置評 07/06 11:07
→ Adven : "好，那就不要簽" 你怎麼帥成這樣XD 07/06 11:17
推 PlayCowBoy : 拍拍，人很重要 07/06 11:19
推 jialinhl526 : 你好酷 07/06 11:32
推 wei7799 : 觀念正確。 07/06 11:49
推 yhc1130 : 怎麼會有人說原po難搞啊xD 07/06 12:01
推 breadchiu : 真的 最近找房 幾乎都仲介 而且還有一度電5.5的.... 07/06 12:11
→ breadchiu : 台中租房價真的漲很多 07/06 12:11
推 NIKO0913 : 勇敢說不！真酷！ 07/06 12:22
其實不是酷，是不要勉強自己租不喜歡的物件
要待一年的，要想清楚
推 Tin1025 : 最近家人短租，上ptt找的，雖然是仲介，但態度不錯 07/06 12:23
→ Tin1025 : 反而上租屋網，有的電話裡態度就很ox，有的還不接也 07/06 12:24
→ Tin1025 : ... 07/06 12:24
推 Tin1025 : 不回電。不過倒是遇到一個房東自租的，鬧的也不愉快 07/06 12:26
推 stu86142002 : 這種態度租了只是搞自己而已 07/06 13:05
沒錯
推 NEX5 : 推 07/06 13:08
推 xxxg00w0 : 台中自租有啦 問題碰到差房客也很苦惱 嚇到了 07/06 13:09
推 gladiator999: 完全不想找仲介 問題很多啊.. 07/06 14:29
※ 編輯: ryokoon (1.162.173.234), 07/06/2017 16:35:55
→ Kayusumi : 我租到自租的都是人介紹，而且品質都不錯 07/06 17:20
→ Kayusumi : 譬如10k 27p 3房2廳 家具家電都不錯 還有冷暖氣… 07/06 17:23
※ 編輯: ryokoon (1.162.173.234), 07/06/2017 22:32:37
推 alice1110 : K大 請問是租公寓嗎？這價錢很厲害耶 07/07 03:05
推 odioks : 羨慕k大 07/07 10:24
→ Kayusumi : 對啊，一層一戶(有電梯頂樓)，可惜後來因故沒繼續住 07/07 10:27
推 spencer2567: 原PO哪裡難搞 我覺得有原則很好啊 07/29 22:28
→ spencer2567: 當仲介還遲到 笑死 包包回家好了拉 07/29 22:28
噓 spmark: 仲介遲到，你可以不跟他做生意，罵什麼罵？ 07/29 22:33
→ spmark: 不爽不要再約下午三點阿 07/29 22:33
→ spmark: 幸好你不在北部，呼呼 07/29 22:35
科科，對方遲到不能開罵？我也沒罵髒話等不堪入目的字眼或髒話
還是當仲介遲到就玻璃心不能被罵呢？
還是說我特地桃園南下看房遲到就摸摸鼻子走人就好？
推 Hermess: 我覺得遲到是不應該啦。仲介沒第一時間馬上告知也有錯。 07/30 01:49
→ Hermess: 不過原po在沒確認的情況下直接說同事出車禍是假的也過於 07/30 01:49
→ Hermess: 武斷。 07/30 01:49
我哪邊說是假的啊？我說一定都有向客戶反應的時間好嗎...
→ spmark: 罵一罵還不是要跟對方看屋子，哈哈，有guts點就別看阿 07/30 11:53
→ spmark: 如果看完覺得房子超棒，租不租？哈哈 07/30 11:53
唉唷，好酸好臭
推 Hermess: 喔喔。我是看你後面說仲介明明是遲到又扯藉口。所以才會 07/30 12:49
→ Hermess: 以為你不相信他是真的同事車禍去處理。 07/30 12:49
我相信，但我不覺得一個業務能拿這件事情當藉口
因為非家屬到場根本無法處理什麼事情...
推 LouisGrey: 七月初先po在台中板，現在被洗到後面了還要轉過來，有 07/30 16:12
→ LouisGrey: 氣成這樣？ 07/30 16:12
因為最近認識的一些學生開始找房子，想到這件事，想說讓大家注意一下
是沒在氣了啦，反而因禍得福找到不錯的物件
噓 spmark: 是阿，又酸又臭的作為，當然招來又酸又臭的評價嚕 07/30 22:14
→ spmark: 愛罵又愛看，ㄧ般人對這種人的評價是啥呢？哈哈 07/30 22:14
→ spmark: 那仲介為了五斗米折腰，不得不面對你這種人 07/30 22:15
→ spmark: 要是我，要約下午看房？肖想 07/30 22:16
有你這種想法還真可悲啊，原來仲介遲到找藉口是理所當然
改約是他道歉後才改的
如果你因為約好而從北部南下至台中看房
然後臨時被改時間心情會好再說吧
還是你是仲介本人來護航那就不意外了
→ spmark: 即使自己理虧在先，也不租給得理不饒人還一副奧客樣的人 07/30 22:16
→ spmark: 以為自己是付錢方就是老大嗎？ 07/30 22:17
請詳述我何時說我付錢就是老大？

看來是很會編故事的板友呢

另外本人除了上午被放鳥有開罵外下午可是很和氣的

請問何來得理不饒人的奧客之說？
※ 編輯: ryokoon (59.126.31.54), 07/30/2017 22:54:41
推 kid1a2b3c4d: 讚 硬起來就對了 07/31 08:57
噓 spmark: 我的想法很簡單啊，你兇我我就懶得跟你做生意 07/31 16:02
→ spmark: 你沒說你付錢是老大，但你寫起來給我的感覺就是這樣 07/31 16:02
→ spmark: 下午很和氣？哈哈 07/31 16:02
→ spmark: 有guts點啦，就別看阿 07/31 16:03
→ spmark: 別強調什麼北部南下到台中啦，到現場隨時都可找一堆看啦 07/31 16:04
→ spmark: 還是說你資訊蒐集能力....有相當大的進步空間？ 07/31 16:04
→ spmark: oh對了，也不用妄想我是仲介唷~ 07/31 16:04
→ spmark: 看來很會編故事的人，自然都會認為別人很會編故事 07/31 16:05
噓 spmark: 哪隻眼睛看到我護航仲介了？我只是單純批評你的行為 07/31 16:06
→ spmark: 有閱讀障礙的話可以找中文老師唷 07/31 16:07
→ LouisGrey: 同事出車禍幫忙處理，這算合理事由啦。態度怎樣通常是 07/31 18:11
→ LouisGrey: 各說各話，除非你有錄音，還是對話記錄這些比較明確的 07/31 18:11
→ LouisGrey: 事證，那要上網公審出氣再來吧。不然都是你在覺得自己 07/31 18:11
→ LouisGrey: 很和氣，別人態度差，請問什麼時候輪到對方來「覺得」 07/31 18:11
→ LouisGrey: ？ 07/31 18:11
→ LouisGrey: 你都透漏真實資訊來上網公審了，那每個指責別人的點都 07/31 18:20
→ LouisGrey: 要提出事證。 07/31 18:20
→ LouisGrey: 遲到，好，對方也承認，沒問題。找藉口？那就是懷疑車 07/31 18:20
→ LouisGrey: 禍幫忙處理是假的，事證呢？態度不好？麻煩事證看一下 07/31 18:20
→ LouisGrey: 。 07/31 18:20
→ LouisGrey: 要你就不要寫人家個資，我當你黑特文。個資寫出來就是 07/31 18:23
→ LouisGrey: 要公審，關乎他人名譽，沒把握提出事證，請你私下去跟 07/31 18:23
→ LouisGrey: 朋友抱怨取暖就好了 07/31 18:23
噓 LouisGrey: 如果是黑特文，先噓你發錯地方，你能提出明確事證我再 07/31 18:29
→ LouisGrey: 補推 07/31 18:29
不曉得這位板友是哪邊看不懂需要翻譯嗎？

我原文提到了，車禍的不是他，而他卻拿這個當遲到理由？

前去處理前就可以打電話向客戶說明事由了，而不是等到遲到才通知

若成交他是要收費的....而不是免費的

但不過事出突然沒有想到要錄音，不知LINE對話紀錄你接受嗎



第一張圖就可以看到要求改時間的是對方
後來向他告知我從桃園下來後他才願意接電話
開罵的部分是第一通電話他一接起我就開罵說臨時有急事不能早點說嗎
對方表示同事出車禍後最後兩者協議下午三點再看

結果到了下午又在看房前20分鐘左右才告知要再晚半小時
嗯？好房仲
好啦，我錯我不應該跟這種人計較我應該直接離開才是
幹嘛給他機會呢？

再來第二件事情則是在與房東對談結束後跟仲介第一段談話有錄音
https://picosong.com/vusQ/

不過第二件主要是房東問題就是了
→ TRosi: 人家 Line 中跟你道歉好幾次，看不出你說的態度不好 07/31 22:52
→ TRosi: 事由：事情原委由來 ； 藉口：「假託」的理由。 07/31 22:56
→ TRosi: 幫你查好了，不用找中文老師，也不用找翻譯了 07/31 22:57
→ TRosi: 就算不是自己車禍，幫忙處理也是能接受的事由，也許就真的 07/31 23:01
→ TRosi: 只有他在當下能幫忙，也許那個同事跟他的關係非比一般，這 07/31 23:03
→ TRosi: 邊我寧願度人以寬，這個「事由」就要反推就要公審，誇張了 07/31 23:05
→ TRosi: 你要度人以狹，是你自己在修養上的選擇。不過狹到認為人家 07/31 23:07
→ TRosi: 說的是「假託」的理由〈藉口〉那 L 大問你一下怎麼判斷是假 07/31 23:08
→ TRosi: 的，那很合理。沒錯呀，把別人個資都打出來了，該負點責任 07/31 23:10
→ TRosi: 吧？還是欺負對方不能回應？不但要網路公審還要缺席審判？ 07/31 23:13
→ TRosi: 有告訴對方你會在這邊貼批評他的文章嗎？沒有吧？ 07/31 23:16
看來這位不應該只請中文老師了，連閱讀老師還有邏輯老師也要順便請了
1.「假託」不代表該事是假，而是兩個無太大相關而拿來硬湊好嗎
我個人在這邊的意思是指他明明可以提早告知，卻假託同事車禍而未告知
指的是動機虛假而非事情虛假...這兩者不同
而車禍在醫院非當事人親屬是沒辦法幫忙處理什麼事的
文件什麼都沒有簽屬的權力
2.我說的態度是說後續的看房時候，這點在文內講得很清楚
而非說拿車禍當理由態度不好吧...

3.另外我從頭到尾說的是要請大家注意而非公審
回答部分也只針對問題回答而已

4.至於修養部分，你可以嘗試搭了百多公里路花了車錢、半天的休假

然後被人放鳥一次跟遲到一次後再來跟我說修養吧

如果這樣還要不慍不火才是有修養，那我寧可當個沒修養的人
→ TRosi: 我不習慣噓人，不過反省一下自己吧，老師... 07/31 23:25
→ TRosi: 你在這邊如果前面能變「推」，我是會很意外啦... 07/31 23:33
→ TRosi: 一樣嘛...動機虛假...事證呢?不就「你自己覺得」? 07/31 23:40
1. 我提個問題：請問非親屬能到院處理什麼事？除了借錢給對方跟安慰以外

2. 小弟今年六月出車禍還站不起來，先移動到旁邊後第一件事情就是報警
然後通知學校說我今天車禍沒辦法到校，緊急在第一節前找人代課
而一個約好時間的業務卻落掉了跟客戶的時間？
這不是理由藉口我還真想不出其他東西，好吧也許只是他對客戶省心吧
好啦的確是我自己覺得，但就我來說，這業務是絕對不及格的
→ TRosi: 車禍可以提前告知?這你的邏輯老師教你的? 07/31 23:41
→ TRosi: 你學生在校門口出車禍，你身為老師不用去看? 07/31 23:44
→ TRosi: 跟別人講「我要準時上課不能遲到，他車禍再嚴重，我也不是 07/31 23:45
→ TRosi: 他的親屬不能簽文件，甚麼都不能幫他做。」 07/31 23:47
A車禍->通知B->B聯絡客戶->B趕到醫院探望A
(這樣用訊息通知一下會需要30秒？我想不用吧)

而業務做的是

A車禍->通知B->B趕到醫院探望A->發現遲到客戶連call後才聯絡客戶
(而且還只用訊息聯絡就要改時間)

而非要他提前預知車禍好嗎....

你邏輯老師誰教你的？這句話還你
→ TRosi: 「而且我沒準時上課，學生會說我動機虛假，找理由遲到。」 07/31 23:48
學生車禍若不緊急的確不用去看，放學或沒課再請假過去就好
學務處或教官室會先派人處理，看來不懂規則的事情還是不要亂講比較好
→ TRosi: 那再請問你怎麼知道緊不緊急？又是「自己覺得」？ 07/31 23:55
看來只剩下「自己覺得」可以說嘴了
我沒說他不緊急啊，你說的是我學校學生出事的狀況耶
我跟你講學校的處理流程好嗎，一般來說緊急的話跑不開學校會先處理
在怎樣還是要跟學生(客戶)交代啊，拿這來類比到底是？
我沒要他準時來是要提早告知這樣？奇怪，到底我說的話你哪裡不懂
流程表上面都給你了
→ TRosi: 而且 L 大要你舉證對方態度不好，結果你舉證出來的都是態度 07/31 23:56
→ TRosi: 很好的。這叫舉證？那你就把態度不好的地方拿出來吧... 07/31 23:57
您又跳針了，我從頭到尾並沒有說對方態度不好吧
而是說對方看房時那種你不要還很多人要的態度

我回L的是他遲到的事證喔...
我唯一提到態度不好的是第二個房東
內文也有附上我跟仲介談話時的錄音檔了
請問你到底在說什麼啊
→ TRosi: L 大都說了遲到這點對方承認了沒問題，你舉這個事證幹嘛？ 08/01 00:06
那根本不用舉證了啊XD
我只是把事件經過詳實打上而已

倒是你到底要不要跟我說一下我哪裡說對方態度不好？
→ TRosi: 因為除了對方遲到這點沒爭議以外，你的文章就只剩「自己覺 08/01 00:07
跳針到後面又回來了，你說的態度不好呢？
→ TRosi: 得。」可以呀，「不要還很多人要的態度」，事證呢？ 08/01 00:08
→ TRosi: 「不要還很多人要的態度」 ← 這句就是在說態度不好。 08/01 00:13
我並非說態度不好啊，你知道我知道，幾乎每個租屋仲介都是這樣講的
(好啦，我猜你會說不知道)

這位仲介一貫的態度加上遲到這件事令我個人覺得不滿

所以後續不打算聯絡

你為什麼要「自己覺得」我在說他態度不好呢？

好啦，信者恆信，不信者恆不信

認為這位仲介合理我不合理的有需要就會去找Mac先生

以下懶得回了，感謝各位板友幫我打發了無聊的兩天
※ 編輯: ryokoon (59.126.31.54), 08/01/2017 00:29:05
※ TRosi:轉錄至看板 TaichungBun 08/01 02:17
→ LouisGrey: 唉…還真的連噓你的力氣都沒有... 08/01 08:00
是啊，在他版連惡形惡狀都出來了，奇怪你們還真能想像耶
※ 編輯: ryokoon (59.126.31.54), 08/01/2017 10:35:05
推 Hermess: 【我罵完之後就改約下午三點看房】罵人了欸 08/01 15:53
→ Hermess: 【態度也是你不現在訂下來我還很多人等著看房那種態度】 08/01 15:53
→ Hermess: 說態度不好了欸 08/01 15:53
噓 spmark: 有這樣的人當老師，台灣真的不怕沒屁孩 08/02 22:26
→ spmark: 仲介有錯，所以你罵得很爽？不爽就不要聯絡阿，別看房阿 08/02 22:27
→ spmark: 沒guts 08/02 22:27
→ spmark: 因為仲介有錯，所以你可以罵人？天啊....孩子的未來阿.... 08/02 22:28
推 den01072006: 奇怪的人就是那些 09/03 03:33






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