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社群媒體上有些相關的討論：

太普美術君臨二期ptt 在 [心得] 太普明日匯- 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的推薦與評價


作者kktt254 (你好)
看板home-sale
標題[心得] 太普明日匯
時間Mon Jan 4 21:16:34 2021

剛剛看了3個小時

大概理解為甚麼高雄有一大票太白粉XD

現在還在潛銷期

3天已經賣200多戶

目前只接預約客人

這場估計一個月完銷

高雄人應該都知道太普事跡

賣房子速度他說第二沒人敢說第一

剛剛賣出戶數還一直持續減少

韓國瑜之前也是住太普上新光

這場地點很好

在三塊厝站正對面 鐵路綠園道應該明年2月就會開通

缺點就是旁邊都是小巷子 而且之後還要蓋2 3期

之後這邊大概會有1000多戶

格局方面

我是看35坪的 有B3 B5

B5已經全部完銷 B3剩17樓以上跟實品屋

預計這個禮拜就會賣完

實品屋真的還不錯 跟我看過的一堆案子比質感完勝

我覺得有一個不錯的點就是太普的房子只要按一個開關

燈就會一起開跟關

公設35 也都很有質感

其他43坪以上的 格局都還不錯

全平面車位 地下5層樓

價錢不二價 但開價我覺得算合理

當然住戶水準都不錯 但還是有一些投資客

剛剛我走的時候人還一直進來

而且一次都是4個以上XD

因為代銷說不能拍照

但我還是偷拍了一些

所以我就不放太多照片上來了

等等補上

總之有考慮這裡的人要趕快

基本上跟著太普買 不太會虧

硬要說缺點就旁邊巷子比較窄

然後之後會有2 3期 蓋的時間會很長

可能會被吵到

然後她棟距不是說很大

低樓層可能採光比較不好

以B3 35坪來說




簽約人潮



頂樓夜景







18樓看出去



工作陽台



實品屋一隅

以上 給大家參考

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.172.187.77 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1609766197.A.75C.html
※ 編輯: kktt254 (42.75.10.150 臺灣), 01/04/2021 21:22:12
※ 編輯: kktt254 (42.75.10.150 臺灣), 01/04/2021 21:37:48
推 ceca: 太普就,一群成大的高層... 01/04 21:46
→ ceca: 然後一堆南部人對高學歷有崇景..XD 01/04 21:47
→ ceca: 所以盲目的追著太普跑. 01/04 21:47
→ ceca: 當然啦,太普也想在提升到豪宅品牌. 01/04 21:47
→ ceca: 所以在美術館推美術君臨來試水溫.. 01/04 21:48
→ ceca: 現在又推美術君臨二期. 01/04 21:50
→ ceca: 現在關鍵在美術君臨二期,他可不可以賣到3x.. 01/04 21:50
→ ceca: 決定他有沒有辦法拉升到鼎宇的等級. 01/04 21:51
→ ceca: 如果這棟,太普可以讓她成交在平均3x... 01/04 21:51
→ ceca: 那他的品牌就可以像上一層樓. 01/04 21:51
→ kktt254: 基本上這棟就算30 太白粉還是埋單 01/04 21:52
→ ceca: 否則...充其量就還是一般建商層次. 01/04 21:52
→ ceca: 30整都還不算成功,最好是破32. 01/04 21:52
→ ceca: 別忘了旁邊皇苑已經嗆要成交40. 01/04 21:52
→ kktt254: 但他們房子 確實品質有在提升 01/04 21:52
→ zaza5566: 太普有一群死忠的粉絲會買單 穩的 01/04 21:53
→ ceca: 興富發華人桂冠那一棟,平均快要40.(不過有景觀) 01/04 21:53
→ ceca: 南邊還有百立...隨便蓋都是3x. 01/04 21:53
→ kktt254: 他真的就在三塊厝站門口＝＝ 01/04 21:53
→ ceca: 所以太普君臨二期是太普在一次的敲門磚. 01/04 21:53
→ kktt254: 但他要提升到皇苑等級 可能還要時間 01/04 21:54
→ ceca: 皇苑大魔王..他先挑戰鼎宇..XD 01/04 21:54
→ kktt254: 他的價格跟全誠 永信 一樣相當硬 01/04 21:54
→ ceca: 它們三個建商定位和口碑都差不多...XD 01/04 21:57
→ kktt254: 另外聽說這場賣完後 美術南三路案就要開賣了 01/04 22:00
→ kktt254: 那位置又比這裡高一個等級 開價應該破3 01/04 22:01
→ ceca: 美術南三就君臨二期,在脫衣服了.. 01/04 22:01
→ ceca: 剛才散步才路過. 01/04 22:01
→ ceca: 就是這棟,成交價平均有沒有破32...破了代表太普升級了. 01/04 22:02
→ ceca: 50~80坪的樣子,目前主流的中大坪數. 01/04 22:03
→ kktt254: 這案目前是表價減5萬 成交價大概24～27 車位B5 165起跳 01/04 22:16
→ kktt254: 我看的B3 3樓實品屋 開28 成交價大約1200 01/04 22:17
→ kktt254: 17樓以上 不用說了 大概1300起跳 01/04 22:18
推 oasis66666: 前市長住過的那棟在去年有去看過，看過停車場地面， 01/04 22:23
→ oasis66666: 狀況和屋齡不太正比 01/04 22:23
→ ceca: 你是指太普君臨一期吧. 01/04 22:26
→ ceca: 一期平均好像在25.x 01/04 22:26
→ ceca: 一期的那個賣價,並沒有辦法讓太普往上跳一個層次. 01/04 22:27
→ ceca: 所以二期是關鍵... 01/04 22:29
推 melody1161: 好期待 01/04 22:33
→ wuland: 太普賣房速度第一？？ 你把中鋼放哪！！ 01/04 22:33
→ kktt254: 中鋼是例外啊 你要拿一般建商比 01/04 22:39
→ kktt254: 全誠都沒他賣得快 01/04 22:39
推 BRIANERIC2: 這案子我也好奇 一堆高雄在地人狂推叫大家快去搶 01/04 23:07
→ BRIANERIC2: 同樣26.27不是去買世界心比較好嗎？ 在地人好像不看地 01/04 23:07
→ BRIANERIC2: 段看品牌？ 這個點不是灣區也不是美術館啊 01/04 23:08
→ kktt254: 世界心 一層20戶 格局慘不忍睹..要買也是買和睦寓邸 01/04 23:13
→ kktt254: 你朋友是要害你嗎xdd我都說那邊以後是諾貝爾2期 01/04 23:14
→ kktt254: 至於地點 也不會輸世界心 01/04 23:15
→ kktt254: 這裡 美術館就在旁邊 正對鐵路綠園道 後面有公園 01/04 23:15
→ kktt254: 重點 這邊是71期 01/04 23:23
推 Holymaker: 請問不二價是指總價還是車位啊？ 01/04 23:44
推 SoftballBoy: 請問是不是沒有天然瓦斯? 01/04 23:46
→ kktt254: 沒錯喔 沒有瓦斯 總價方面是表價減5萬 加車位喔 減五萬後 01/04 23:47
→ kktt254: 沒有議價空間 01/04 23:47
推 deltaz: 太普的房子跟賣菜一樣簡單，都不知道誰在買，明明施工細 01/04 23:48
→ deltaz: 節沒多好，美術館麥當勞對面那一棟沒幾年磁磚已經爛到跟 01/04 23:48
→ deltaz: 狗啃的一樣，室內的規劃也是很普通，真的很迷的一家建設 01/04 23:48
→ deltaz: 公司。中鋼賣房子才叫快，除了免費的東西之外，應該沒比 01/04 23:48
→ deltaz: 中鋼還快的 01/04 23:48
→ kktt254: 車位也不能議喔 01/04 23:48
→ kktt254: 太普那是賣信仰的XD 01/04 23:48
→ kktt254: 但是我覺得有在進步啦 01/04 23:49
→ kktt254: 室內的話 這案2＋1房b3格局的確不怎樣 01/04 23:49
→ kktt254: 當初明日站我要預約的時候已經賣完了 01/04 23:51
推 Holymaker: 站內求詳細 01/05 00:03
→ kktt254: 更正一下 b3 3f 含b5平車 1033 換算下來一坪24.8 01/05 00:07
→ kktt254: 不過這個房型17樓以下只剩樣品屋喔 01/05 00:08
→ ceca: 之前去看了北美一的太普..XD..也是覺得有點糟糕. 01/05 00:17
→ ceca: 不過手上還有一間31期太普,那棟倒是很ok. 01/05 00:17
→ ceca: 除了天花板給我用美耐板,吸收水氣變形,下大雨還會吸水吸到滴 01/05 00:18
→ ceca: 不過其他方面倒是不錯..在31期口碑也只次於百達. 01/05 00:19
推 BRIANERIC2: 諾貝爾現在不是已經站穩13萬了XDDD 另外請問太普這個 01/05 00:21
→ BRIANERIC2: 案子一層幾戶？我參考一下拿來做功課 感謝 01/05 00:22
→ kktt254: 1層4戶 兩部電梯 01/05 00:22
→ BRIANERIC2: 感謝 在地人似乎特別喜歡一層4戶以下的案子不在乎地段 01/05 00:24
→ ceca: 諾貝爾三房還沒站穩13,還有10間左右有機會成交在12.x 01/05 00:52
→ ceca: 諾貝爾是兩房抓狂,成交要破13了... 01/05 00:53
→ BRIANERIC2: c大請問一下如果諾貝爾2房破13 附近新大樓2房破26這樣 01/05 02:08
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→ ceca: 諾貝爾我覺得以目前行情,漲到成交14上下. 01/05 02:13
→ ceca: 他畢竟是2x年屋...並且是超高樓等級. 01/05 02:14
→ ceca: 至於正常物件,旁邊摩天高雄都22...XD 01/05 02:14
→ ceca: 所以14都算是"缺點已反映" 01/05 02:14
→ ceca: 至於說要拉到16...這樣就快要跟正勤一樣. 01/05 02:15
→ ceca: 應該還沒那個能耐. 01/05 02:15
→ ceca: 除非正勤獅甲繼續漲,然後民權DC,皇家貴賓都差不多20才可能. 01/05 02:16
→ ceca: 當然我指三房...兩房比較囂張,單坪多1~1.5萬是目前的狀況. 01/05 02:17
推 BRIANERIC2: 了解 謝謝 01/05 03:06
推 misson: 太普的格局太奇葩，不愛的人怎麼都不會買他們家的貨，問過 01/05 08:34
→ misson: 老闆，這是他們家的風格不會改了，所以很多人聽到太普就連 01/05 08:34
→ misson: 看的意願都沒有了 01/05 08:34
推 misson: 所以我認為它不會變成下一個鼎宇，鼎宇至少還能作到廣泛吸 01/05 08:36
→ misson: 客群，公設跟格局都適中比較討喜一點 01/05 08:36
推 miuccina: 太普風格一成不變，格局、建材也都很微妙。看過幾場就沒 01/05 08:49
→ miuccina: 什麼興趣了 01/05 08:49
→ moddux: 請問ceca大...我也認為31期裡面百達翡質感高MOMA一級.... 01/05 09:29
→ moddux: 為何同樣臨路第一排成交卻是MOMA高個1萬/坪左右? 01/05 09:30
推 BraveCattle: 摩天高雄算正常物件嗎?怎麼我聽的八卦也滿多的，雖然 01/05 10:58
→ BraveCattle: 和諾貝爾比起來真的好很多 01/05 10:59
→ mexilo: 有廣告的味道 01/05 12:25
→ kktt254: 我不用幫太普打廣告啊xd 他們根本不缺客人好嗎 我也沒拿 01/05 12:46
→ kktt254: 錢 單純喜歡上來分享 01/05 12:46
推 peaceyou: 感覺這批投資客滿多的 現場看到滿都是五六戶以上再下訂 01/05 13:08
→ ceca: moma成交比較高是時期效應，這種波動不是常態 01/05 16:17
→ ceca: 但他們基本上都差不多，也不會差很大 01/05 16:17
→ ceca: 輪流比較高，輪到誰跟運氣有關 01/05 16:17
推 sumaher75120: 人真的爆多，不過他沒有天然氣 01/05 21:58
噓 JashiaN: 是在推銷嗎 01/05 23:41
推 hyomo: 請問有人知道A棟和B棟離多遠嗎 01/07 22:11
→ kktt254: 10左右 01/09 13:42






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#20. 美術南三路太普新建案 - Dripsys

太普美術君臨 位於高雄市鼓山區美術南三路。特色:位於more.。 ... 樂屋網提供區域房價成交行情及房市最新資訊。看更多更新買賣房屋物件，快上樂屋網。 ... 透過美都路、中華二路 ...

#21. [心得] 美術君御賞屋心得- home-sale - PTT生活資訊討論

案分A、B二棟，A棟靠南二路，B棟靠君臨，兩棟皆一層四戶，二部電梯（17 ... 80樓 推miuccina: 對太普的設計和品質一直都不甚欣賞，美術君御的棟距很悲 ...

#22. om廠商,高雄om建材55筆第2頁- 亞洲建築專業網

高雄om廠商,關鍵字搜尋結果有55筆om資料(第2頁),相關廠商搜尋:led檯燈ptt,led檯燈傷眼,OA ... 預售建案：左營新城、山海度假宅。2020年建案：美術君臨二期、明日站二 ...

#23. 高雄美術館2房租屋資訊- MixRent｜2022年4月最新出租物件推薦

高雄美術館2房租屋情報及租金行情，共有64筆關於高雄美術館2房的出租相關結果。全台灣最完整的租屋搜尋引擎， ... 美術君臨首排豪邸3改 2房 權威. 78.0 坪; $ 80000.

#24. Re: [新聞] 房價昨日天花板變今日地板高雄首購族

真的很誇張美術館附近的太普建設的美術君御我有興趣前陣子剛開賣時打電話 ... 房價地板，當楠梓去年還在挑戰2字頭，今年推出單坪23萬元成交價卻秒殺。

#25. 橋頭新市鎮二期

高雄市政府向中央建議爭取高科園區第二期設置於橋頭新市鎮後期用地，行政院政務 ... 太普建設年初所公開販售的【美術君臨】就是興建前臨陣改圖的新建案，從原先破百坪 ...

#26. 第268 頁– 單機遊戲到線上遊戲，全都瞭若指掌！ - 電玩萬事通

該項目於2021年2月立項公示，估計年末前出專規，陽光小鎮今朝正在簽約階段 ... 幾說實話，在價蘭亭敘格後，他應該太普美術君臨轉身博愛綻尖美DC離開。

#27. 第56 頁 - 老人關懷意義

風孩子也更景安京璽好，秋方挑起某種由週災難背黑鍋，板橋學園(二期)如欺負的女 ... 說百利華廈，太普美術君臨我佳寧按摩它麗緻春天，你可以舒服東帝士站前金龍大廈！

#28. 第145 頁– 健康生活才是最重要的事 - 酵素生活網

本年開年以來，進市的金融街一期、二期、電鳳凰愛河建洺悅府、中海寰宇時期等四個項目，均 ... 現在他滿是污太普美術君臨水，頭髮結白霜，沮喪的外觀看83自立一信大樓; ...

#29. [請益] 高雄美術館買房詢問- home-sale - PTT生活政治八卦

16樓 → kktt254: 太普已經又在美術館蓋下一案了不知道到時要多少. ... 32樓 → ceca: 左營高鐵太遠了,你要學才藝或是買特定的東西要跑很遠. 07/18 22:19.

#30. [db:标签] – Page 2 – 台北夜生活

母朝陽春城老益欣學學虎2天一直念叨溫柔，但是當她溫柔是沒有用果。 ... 項目於6號啟動莞e線上認購掛號，截至本日下戰書太普君品6點，首批276套可售房源已有276人停止 ...

#31. 21世紀不動產-Century21 Real Estate - 新浪部落

文章分類:新莊區,社區大樓文章連結:新莊電梯大樓| 中信房屋-蘇主任房訊網關鍵標籤:TOP企業總部大樓,三德,世紀名苑,世紀名苑NO.2,中信學園,中信房屋,中國海A區, ...