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夫妻第三間房貸款成數 在 [新聞] 史上最嚴央行：第3間房最多貸4成- 看板Stock 的推薦與評價


作者dubliuers (豆漿)
看板Stock
標題[新聞] 史上最嚴 央行：第3間房最多貸4成
時間Fri Dec 17 11:55:21 2021

原文標題：
史上最嚴 央行：第3間房最多貸4成


原文連結：
https://reurl.cc/43ZW92


發布時間：
2021/12/17 05:30


原文內容：

中央銀行昨祭史上最嚴的第4波信用管制措施，瞄準囤地、囤屋者，最高貸款成數降至4成
。
（資料照）

〔記者陳梅英／台北報導〕中央銀行昨宣布第四波信用管制措施，瞄準囤地、囤屋者，最
高貸款成數降至四成，為史上最嚴。央行總裁楊金龍並放話，選擇性信用管制還有空間，
必要時仍可再調整。

金管會昨晚表示，除央行相關新措施，都將納入今明兩年的金融檢查重點外，將在近期啟
動第二次不動產授信業務專案檢查，以督導金融機構強化授信風險控管。

央行第四波信用管制措施包括：自然人購置高價住宅貸款及第三戶（含）以上購屋貸款最
高成數降為四成；購地貸款最高成數降至五成，並要求借款人切結一定期間內動工興建；
餘屋貸款最高成數降至四成；工業區閒置土地抵押貸款成數降至四成。

此外，央行先前金檢發現銀行雖要求購地貸款者須切結一年內動工，否則將調高利率或收
回資金，但並未確實執行契約，最近將找銀行「喝咖啡」，擬強化措施與制定規範。


心得/評論：
花式打房又來啦
這次房價又要噴到哪裡呢？！
一間都買不起了還擔心第三間
你各位爭氣一點啊！

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.170.148.60 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1639713323.A.F3F.html
噓 r30385 : 史上最嚴XDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD12/17 11:55
→ choubinshou : 講得好像那些炒房子的人還需要貸款似的12/17 11:56
噓 smallb : 嚇死寶寶了 12/17 11:56
噓 XXXXXXXCC : 又要再繼續噴了12/17 11:56
推 cocogogo : 只能給法人炒12/17 11:57
→ summer08818 : 我買了兩間 前屋主都沒有貸款...12/17 11:57
推 George728 : 哈欠12/17 11:57
→ tctv2002 : 四成哪裡嚴了 12/17 11:57
※ 編輯: dubliuers (118.170.148.60 臺灣), 12/17/2021 12:00:52
→ ethan0419 : 沒嚴過 喊一下就是最嚴了 12/17 11:58
推 AxelGod : 不要懷疑政府炒房的決心 12/17 11:59
→ jenchieh5 : 太扯了，雷厲風行，房價一定會回檔吧 12/17 11:59
→ wake7078 : 嚇死窩了 12/17 11:59
推 sumarai : 第二間就要實施了吧 12/17 11:59
→ f19870421 : 應該限制房子只能買不能賣就好 12/17 12:00
→ AustinRivers: 笑死 12/17 12:00
推 piliwu : 不能賣房子你就完了租金飛到天際 12/17 12:00
推 goddarn : 任何人加價賣 房產直接充公 這樣最快 12/17 12:01
推 cblade : 笑死 12/17 12:01
→ mpcyl : 語畢 12/17 12:01
噓 lionghe : 笑死..第三間還能貸四成叫嚴.. 12/17 12:02
推 seemoon2000 : 就是去槓桿化 降低明年升息風險 12/17 12:02
噓 ab4daa : 演得也太差 四成太多了吧 12/17 12:02
推 etop : 第三間就不能貸了吧 12/17 12:02
推 othen : 資進黨笑屎 12/17 12:02
推 Hitimothy : 第二間五成再來說 12/17 12:02
→ baka1412 : 你嗎的第3間 12/17 12:03
噓 ForeverZARD : 這麼多措施不累嗎 直接一招 持有稅2% 很難??? 12/17 12:03
推 frioandy : 有這麼嚴格打房的政府，真的令人安心 12/17 12:03
→ k7202001 : 靠杯我正考慮買第三間… 12/17 12:03
→ TCPai : 你直接改稅基照實價課稅去課 12/17 12:04
推 f204137 : 信義房屋繼續賺水錢 12/17 12:04
推 Absenting : 有辦法就規定貸款最長20年，然後不准寬限期 12/17 12:04
→ Absenting : 看投資客跟剛需到底有多強 12/17 12:05
噓 moyasi : 先救救那些連第一間都買不起的吧 12/17 12:05
噓 weibibby : 史上最好笑 12/17 12:06
噓 ting445 : 有錢的大咖根本沒在貸款的...這樣再度打到一般人 12/17 12:06
→ ting445 : 沒種課徵囤房稅就說啦 12/17 12:06
推 Yidra : 房價也史上最高 笑死 12/17 12:06
推 NEWinx : 沒效啦，第二間就該限制只能完全自付了 12/17 12:07
推 kuominj : 沒招了嗎？請創新吧 12/17 12:07
推 kuojames2580: 四成？ 應該第二間只能貸二成 第三間後不可貸 12/17 12:07
→ laechan : 我房貸只貸4成,但是加上低利率非房貸湊到10成是否可 12/17 12:08
噓 ciza : ???嚴在哪??北七 12/17 12:08
噓 cospergod : 史上最演 12/17 12:09
推 fortesv : 何時台灣房價日本化？50年後？？ 12/17 12:09
推 ling843286 : 笑死 第三間才限制4成 可憐啊 12/17 12:10
噓 Sinkage : 阿不就好怕怕 12/17 12:10
→ moto000 : 好好笑 一堆用現金買的 12/17 12:10
推 Alanmishis : 有種就現金炒房 12/17 12:11
推 frioandy : 第二間房開始只能全額購買再課重稅，而且十年內不准 12/17 12:11
→ frioandy : 轉讓買賣，看誰還要炒房 12/17 12:11
→ Sinkage : 試算：一家四口可以炒幾間房 12/17 12:11
噓 swanc : 沒錢的人一間也買不起，有錢的人根本不在意那四成 12/17 12:11
→ swanc : 直接限縮只能貸1成或不能貸不是更快 12/17 12:11
推 z765212121 : 哈欠 12/17 12:11
推 kai2573 : 第一間貸款沒還完 你還讓他貸第2間 難怪無限噴 12/17 12:11
推 titay333 : 房價噴點來了 12/17 12:12
推 JustInn : 重罰3萬 哈哈哈哈 12/17 12:12
→ swanc : 根本沒心要打房嗎 笑死 12/17 12:12
→ Alanmishis : 第三房禁貸+無緩衝期 12/17 12:12
→ summer08818 : 夫妻第二間房就沒有寬限期了啊 買兩間都有一定財力 12/17 12:12
→ camp0102 : 不管拉 都政府錯 買不起也怪政府 12/17 12:12
推 jack0216 : 第三間？ 12/17 12:13
→ talesh35624 : 笑死 12/17 12:13
→ camp0102 : 上面說買三房一般人 真的笑死 12/17 12:13
→ jack0216 : 也對啦 正常人兩間自用真的夠了 12/17 12:13
推 tony20095 : 會買3間房的人早在這波漲上去前早就買了，現在限制 12/17 12:14
→ tony20095 : 貸款根本做做樣子，影響不大zzz 12/17 12:14
→ fql : 想靠房地產翻身的，難度加大了 12/17 12:15
→ moom50302 : 空屋稅就好，不用屯房稅 12/17 12:15
推 EKman : 2間太嚴格了啦，一般人都有可能兩間吧 12/17 12:15
噓 josephbb65 : 沒用 12/17 12:15
→ iamala : 做不做都被嫌XD 輕輕打還嫌太輕是有多M。期待藍色 12/17 12:16
→ iamala : 上台發大財啦，科科。 12/17 12:16
推 roiop710 : 實價登錄只能越登越低才是唯一解！ 12/17 12:16
推 clairehao : 都貸第三間房 不覺得很奇怪嗎？有錢全出就算了 正常 12/17 12:17
→ clairehao : 人貸這麼多間 顯而易見想幹嘛 囤屋稅到底要不要改 12/17 12:17
→ lhz135 : 以為只有首貸而已 12/17 12:17
→ as80110680 : 那個說只能買不能賣的14樓，你要不要再想想你在供 12/17 12:17
→ as80110680 : 三小 12/17 12:17
噓 kstkst : 嚴？ 12/17 12:18
推 Primk : 好啦~幫PTT魯空 翻譯給政府看 1人1生只能買1間房 懂 12/17 12:18
噓 Shigeru777 : 講得好像房價槓桿只有房貸一樣 有夠好破解 12/17 12:19
推 birdman4368 : 第一間都買不起了還在第三間XD 12/17 12:19
噓 z3814357 : 啊不就好恐怖 12/17 12:19
→ Primk : 為什麼 魯空不大聲說 1人1生只能買1間 也不能賣 12/17 12:19
推 kkjjkkjj : 房版說沒差 12/17 12:19
→ snoopyoh1224: 炒房沒在跟你貸款的 12/17 12:20
推 samarium : 怎麼這麼多魯蛇言論，我以為在八卦版 12/17 12:20
推 JBourne : ~~~~~~~~~~~~~~~~直接升息5% 我就相信你真的想打房 12/17 12:20
噓 mythwind : 笑死 12/17 12:20
噓 distantblc : 是喔 (挖鼻 12/17 12:21
推 rudy30832 : 利空出盡，房價噴噴噴:) 12/17 12:22
推 blue821229 : 講第二間的 好像你以後沒換屋需求一樣 D能 12/17 12:22
→ blue821229 : 啊忘記了這邊一堆人連第一間都沒有 可憐哪 12/17 12:22
噓 josh17 : 笑噴 12/17 12:22
推 mirror0103 : 房價史上最高 12/17 12:22
推 dunhilln : ☆☆☆高價住宅貸款的定義是啥？☆☆☆ 12/17 12:23
推 MinJun5566 : 先讓我買得起第一間R 12/17 12:23
噓 uxy82 : 有差嗎？ 12/17 12:23
→ ILike58 : 這種事只有買不起房的愛吵，一般人是能買幾間房才需 12/17 12:23
→ ILike58 : 要考慮到政策問題.....打房再怎麼打也不會打到送他 12/17 12:23
→ ILike58 : 間房，早點清醒比較實在。 12/17 12:24
推 neoa01 : 還要第3間喔XD 有政府好安心 12/17 12:24
推 rason6 : 定義已經有囉，可以自家去查 12/17 12:24
推 icedog122 : 丸子 12/17 12:24
→ buddhawu : 房價史上最高，一票人買房後根本不敢生孩子 12/17 12:24
推 xulglma : 笑死 12/17 12:25
推 Chungptt : 買房都沒在貸款的 12/17 12:25
→ buddhawu : 然後政府官員腦筋才動到給外勞身份這種方法上 12/17 12:25
推 barbarianer : 笑死 12/17 12:26
→ rason6 : 一般人不會被政策影響到，多房者才會 12/17 12:26
推 NowQmmmmmmmm: 用人頭就好了央行作作樣子而已 12/17 12:26
推 Primk : 囤屋稅 PTT最愛的市長之一爐姐 說 最快2022下半年 12/17 12:26
噓 kkii5566 : 史上最扯 12/17 12:26
推 faiya : 炒房沒在貸款！？沒貸款怎麼開槓桿！？沒槓桿怎麼炒 12/17 12:26
→ faiya : 房？這真的是在股版看到的推文嗎？ 12/17 12:26
→ Primk : 連國民黨 的市長都不敢硬幹~ 台中市土地主人好幸福 12/17 12:27
推 stlinman : 馬英九頂多問說吃不飽沒吃第二個便當嗎? 央行還真貼 12/17 12:27
→ simo520 : 直接第二間不能貸款才是嚴，而且要溯及既往 12/17 12:27
噓 gary886 : 最好是打得到一般人，一般人誰跟你貸款買三間房 12/17 12:27
→ stlinman : 心啊，貸兩間不夠可以再多貸一間XD 12/17 12:27
推 yan1979 : 這種都是笑話 先問跨縣市有統計嗎 12/17 12:27
噓 s60621s60621: 就只是配合選舉 演一下戲而已 12/17 12:27
噓 chlechin : 法人囤房稅敢不敢推？ 12/17 12:28
推 okb9532 : 有的投資客滿手現金 貸四成也不會有太大影響 12/17 12:28
→ Primk : 等等 為什麼要打一般人 在座各位不都一般人 ????? 12/17 12:28
→ faiya : 第二間不能貸喔？那我看很多北漂仔要掰掰了 12/17 12:28
→ R3hab : 12/17 12:28
→ faiya : 還是北漂仔準備賣祖厝來實現空仔的居住正義？ 12/17 12:29
噓 papapa88 : 不想想辦法增加持有成本，所做所為都是騙選票罷了 12/17 12:29
推 kevin28 : 不是都現金買嗎 12/17 12:29
推 haw561676 : 滿倉all in 房市 12/17 12:29
推 hotdogmc : 從沒看過這麼廢的政策 12/17 12:30
推 a28200266 : 太嚴格了.....真的太嚴格了... 12/17 12:30
推 yipi1357 : 升息才有可能抑制房價上漲速度 12/17 12:31
噓 shreka : 我好怕喔))))))) 12/17 12:31
→ R3hab : 12/17 12:31
推 losage : 呃，打不到炒房的。炒房的都用人頭戶 12/17 12:31
推 papapa88 : 持有成本不增加，老是在交易成本動手腳，到頭來只 12/17 12:32
→ papapa88 : 是徒增轉嫁風險 12/17 12:32
推 lasekoutkast: ....... 12/17 12:32
→ R3hab : 12/17 12:33
→ lasekoutkast: 房價只會漲不會跌？ 12/17 12:33
→ summer08818 : 看看餐飲業就能推到房價走勢啊... 12/17 12:34
→ bouedx : 韓國演過了 越打越高 買不起的人還在幻想會跌 12/17 12:34
→ violacrystal: 買兩間後開公司買，算嗎？ 12/17 12:34
推 wisebani : 只打的的誠實繳稅的中產,打不到企業及大戶 12/17 12:35
推 haha7456 : 笑死 只開放有錢人炒房的意思 12/17 12:35
→ summer08818 : 公司稅金比較重 通常不會這樣搞 弄人頭比較快 12/17 12:35
推 f33783378 : 第二間課重税十年內不能買賣 12/17 12:35
推 linwahaha : 我以為在八卦板 12/17 12:35
推 derek6615029: 笑死 12/17 12:36
推 fishyki : 我子孫孩兒生得多 用不完啦 12/17 12:38
推 ggjj11 : 調高持有稅 租金就地起飛吧？在想什麼？ 12/17 12:38
→ mmchen : 不痛不癢的政策 12/17 12:38
推 cloud7515 : 阿不就好嚴 12/17 12:39
推 iamjojo : 有錢人也會貸款好嗎？ 12/17 12:39
推 redspruce : 要打房的話，抄家最快。不然一切莫名其妙的手段都是 12/17 12:39
→ redspruce : 助漲房價，包含升息 12/17 12:39
推 Rmumu1126 : 有政府好安心 12/17 12:39
→ StarRoad : 我記得是第三戶房貸的成數，不是第三戶的房貸成數 12/17 12:40
→ StarRoad : ，不知道有沒有誤解 12/17 12:40
推 ppdogliu : 還好是第三房，這樣就放心了 12/17 12:40
推 gracefeather: 南韓都示範過了，怎麼打都失敗，呆丸可以例外？ 12/17 12:40
→ ambitious : 第4間最多3成 12/17 12:40
推 jordan1204 : 國際笑話 史上最嚴? 12/17 12:41
推 Albert0912 : 看能延續多久嘍 12/17 12:41
推 hubert2222 : 好，房市再噴一波 12/17 12:42
推 oyaji5566 : 笑鼠人 12/17 12:43
推 Primk : 股版 不就在經濟市場 擁企業派~ 怎有推文要打企業? 12/17 12:43
推 ezqq123 : 史上最廢倒是有啦 12/17 12:44
推 cleanx : 都第三房了，還給貸款，房價怎麼跌！ 12/17 12:45
→ Robben : 噴 12/17 12:45
推 heveninferno: 一堆直接拿現金買房的 12/17 12:46
推 faiya : 在股版看到炒價不用融資才是最扯的啦 12/17 12:46
噓 rfireptt : 這裡不是股版嗎？跟股票的關係？ 12/17 12:46
推 g9911761 : 一般人買一間就要花一輩子來還了 12/17 12:46
推 mqhung : 大家只好現金全額支付吧...... 12/17 12:46
推 scvjump : TMD爛政府 腦袋有洞 12/17 12:47
→ faiya : 一堆到底是多少啦？你當台灣房貸餘額增假的喔？ 12/17 12:47
推 okbon : 有種就第三間抽重稅啊 12/17 12:48
→ waylank1234 : 第三間房貸到四成感覺上應該還是沒太大的意義 12/17 12:48
噓 soulism : 都買到第三間了,還會缺錢嗎 12/17 12:48
推 x58420 : 笑死 歐印房地產 12/17 12:49
推 eipduolc : 沒政策時不借是白痴，有政策時每個都現金買 12/17 12:49
→ Zodrick : 真的嚇死人 12/17 12:49
推 aq2272353712: 共同富裕~比較實在 12/17 12:49
→ eipduolc : 我真的太蠢 12/17 12:49
推 Super4 : 笑死 4成？ 12/17 12:50
→ fitnessboyz : 換個人頭都買兩房不就好，有毛病的政府 12/17 12:50
→ fitnessboyz : 有種課重稅啦 笑你不敢 12/17 12:50
推 raphin : 這哪裡嚴... 12/17 12:51
推 piliwu : 你哪個平行時空覺得台灣沒有重稅 12/17 12:51
推 s2500205 : 笑話 12/17 12:51
→ piliwu : 股票獲利免稅房地產45% 12/17 12:51
→ piliwu : 你在股版說房地產沒有重稅？ 12/17 12:52
→ fitnessboyz : 有錢人誰跟你貸款，都馬直接買，重點是稅額跟預收 12/17 12:52
→ fitnessboyz : 紅單亂象 12/17 12:52
推 qk3380888 : 史上最嚴XDDDD 12/17 12:52
推 JBourne : 第二間禁貸 第三間100%重稅 第四間200%重稅不就好了 12/17 12:52
推 someo : 第一間都沒有 哪來的第三間 12/17 12:52
推 goheihaley : 很好啊 12/17 12:52
噓 kkotokyo : 嚇鼠倫。多買幾間壓壓驚 12/17 12:52
→ JBourne : 然後免繳健保補充保費.....健保就不會倒了 12/17 12:52
→ Hao0630 : 這樣是要噴什麼？買不起的一樣買不起 12/17 12:53
推 tsuneo : 雞肋政策..打好玩的..難怪相關類股還是不動如山 12/17 12:53
推 s2500205 : 有錢人才是最會玩貸款的 他們信用評分高 利率低到 12/17 12:53
→ s2500205 : 根本賺爛 12/17 12:53
推 sam2255 : 之前太鬆，一調就變史上最嚴了 12/17 12:54
→ qec : 笑死人打自然人，第三戶換法人接手 12/17 12:54
推 woker : 演戲騙不知道的人啦 能騙幾個是幾個 12/17 12:55
推 xxxg00w0 : 笑死 炒房的到底是自然人還法人?修理自然人 法人繼 12/17 12:57
→ mq778 : 好嚴哦啪啪啪，好嚴哦啪啪啪，好嚴好嚴好嚴哦 12/17 12:57
→ xxxg00w0 : 續爽? 12/17 12:57
噓 WunoW : 一堆重病仔 你不需要第二間房 別人家人多需要 12/17 12:57
→ prodd : 這麼嚴啊？繼續炒下去 12/17 12:57
推 kenro : 第二間四成，但三間全貸才對吧 12/17 12:57
推 derji : 樓下轉joke 12/17 12:58
→ foxbrush : 股市大跌還有機會選，房市大跌別想選舉了，房價漲對 12/17 12:58
→ foxbrush : 政府來說是政績，政府打炒房，但對穩定上漲房市樂見 12/17 12:58
→ foxbrush : 其成 12/17 12:58
噓 alan0260 : 沒打囤房都是打假的~~ 12/17 12:58
推 Momsoup5566 : 人頭隨便找都有 12/17 12:58
噓 justice0926 : 還可以貸 根本鼓勵買第三間 12/17 12:58
噓 ENCOREH33456: ？ 爛 12/17 12:58
→ Vladivostok : 自然人又針對豪宅，笑死。 12/17 12:59
推 jay123peter : 從原本5成變4成，對能買的起三間房子的人有差嗎？ 12/17 13:00
→ jay123peter : 政府頭殼？？ 12/17 13:00
噓 tim80302 : 什麼是屎上醉顏？ 12/17 13:00
推 silence0925 : 樓上 持有稅2%是要讓租金飛上天喔 12/17 13:00
推 behati : 笑死 誰會用自己名字連買三間 12/17 13:01
噓 MaxGDAM : 有跟沒有一樣 12/17 13:01
推 icelandguard: 在發現打到自己之前都會持續哭么 12/17 13:01
→ icelandguard: 咦原來這裡是股板 12/17 13:01
推 ilove5072 : 有錢人想買房不貸款就全額現金吧 12/17 13:02
噓 yoyoyo916 : 第三間三小啦 12/17 13:02
噓 jam42207 : 這政府呵呵 12/17 13:03
噓 hugh4132000 : 喔 12/17 13:03
→ candyrainbow: 看不懂嚴在哪== 12/17 13:03
推 szuwei0311 : 一個人可以炒三間啊 理論上台灣可以有六千萬間房 12/17 13:03
→ szuwei0311 : 子喔 12/17 13:03
噓 xx60824xx : 還在騙 12/17 13:03
→ NeverNight : 北部打3折，買不起的還是買不起啦 12/17 13:03
噓 huohuang0124: 笑死 先課稅再說 12/17 13:05
推 ljsnonocat2 : 就假裝打房呀 12/17 13:07
推 scemoorso : 笑死 12/17 13:07
噓 edwardtp : 最會囤房炒作的法人居然被跳過 12/17 13:07
→ Sina : 顛覆三觀，這樣叫嚴？ 12/17 13:07
噓 hoodia : 嚴大便 12/17 13:07
推 lan3695120 : 房貸通通轉嫁給租客 讚 12/17 13:08
推 harphy : 打全民炒房，不打有錢人炒房（O 12/17 13:09
推 tikowm : 說個笑話，民進黨談居住正義 12/17 13:09
推 shakesper : 喔 房價再爆噴 以示慶祝 12/17 13:10
推 katanakiller: 規定貸款繳完前不能賣好了 12/17 13:12
推 mcamory : 一些推文為了反民進黨真的沒有人性 12/17 13:12
推 a0921387223 : 好啦 桃園回疫情前房價 我就當你有真的在打啦 12/17 13:14
推 Mimmature : 一堆根本沒在看房的在喊燒 12/17 13:16
→ Mimmature : 還說用人頭的 囤房就打得到人頭戶？ 12/17 13:16
→ Mimmature : 講話都沒有邏輯還那麼大聲欸 12/17 13:16
推 youbee : 覺得有跌到今年中的房價就覺得這有效，壓回短線客 12/17 13:17
→ youbee : 亂炒爆漲的部份 12/17 13:17
推 nicayoung : 繼續加價賣就對了 12/17 13:17
→ Mimmature : 打炒房不打自住 方法就是有限 12/17 13:17
推 ccoca : 有錢人條件好，貸款利率低，沒在怕的啦 12/17 13:18
→ kindboxer : 這有差 12/17 13:19
噓 pariswoman : 笑死 房價史上最高 12/17 13:19
推 juicybottle : 時力屯房主席氣氣氣 12/17 13:21
噓 kklarinet : 好多仇富仔 12/17 13:21
→ joe2 : 人頭有風險 12/17 13:22
噓 fg008kimo : 第二間就該只能貸4成了吧 第三間根本都用來炒得 12/17 13:23
推 chris13210 : 滿手現金還跟你貸款喔 12/17 13:24
推 siviglia : 一堆推文邏輯在哪？股板的水準真是被沒邏輯的藍白仔 12/17 13:25
→ siviglia : 拉低了 12/17 13:25
噓 happyman2015: 不敢升息都是選舉騙票 12/17 13:28
推 z08462513 : 第三間一成都不給貸才對吧，當台灣人傻B阿 12/17 13:29
→ realmd : 第二間4成那換房的難度會非常高，總不會先賣舊的吧 12/17 13:31
→ aqwa : 賣完房限制一段時間內再買預售屋投資 怎麼不列管 12/17 13:32
→ mpppppp : 好嚴格喔 怕死了 12/17 13:32
噓 StNeverRush : 垃圾政府 寧願投Kmt 12/17 13:33
→ rfireptt : 第二成也限制的話會影響到自住換房的 12/17 13:33
噓 sarspieya521: 怕爆了 再買一棟壓壓驚 12/17 13:34
噓 maxjoe : 別笑死人好嗎? 12/17 13:35
噓 ganbee : 直接修法，如名下有兩間以上不得參選比較實際點， 12/17 13:37
→ ganbee : 不然都是兩間上以上的當選，難不成會罰自己嗎？ 12/17 13:37
噓 XOXOXOXO : 口氣嚇死人措施笑死人 12/17 13:39
推 faiya : 第二間四成一樣打死北漂仔阿，你們的祖厝拿出來賣掉 12/17 13:39
→ faiya : 才有機會在工作地貸款買房子阿，不然全部人都滾去搶 12/17 13:39
→ faiya : 租屋吧 12/17 13:39
噓 homehell : 換手快到不會有第三間讓他限制啦 12/17 13:41
→ chungnokia : 現金買房打不到，嘻嘻 12/17 13:41
→ felix1017 : 喔超嚴的 都買到三戶了要擠現金出來會很難? 12/17 13:46
推 rfireptt : 本來要打的目標就不是有能力用現金買好幾間房的吧， 12/17 13:47
→ rfireptt : 要打的是槓桿開大的投資客 12/17 13:47
→ rfireptt : 有能力現金買房的人要投資也會貸款，可以買更多間 12/17 13:48
→ rfireptt : 如果有能力不靠房貸買好幾間，本來就應該給他買 12/17 13:49
推 ef863756 : 樓下買三間 12/17 13:49
→ rfireptt : 本來就不是針對富人，是針對投機者，不要這麼民粹仇 12/17 13:50
→ rfireptt : 富 12/17 13:50
→ faiya : 有現金直接買房的人你管他？？那種人就不是造成泡沫 12/17 13:51
→ faiya : 的因素阿，真槍實彈的人跟泡沫一點關係也沒有好嗎？ 12/17 13:51
→ piliwu : 講對了央行只是要維持金融穩定 12/17 13:51
→ faiya : 我真的很懷疑我是不是在股版…… 12/17 13:52
推 Lowpapa : 小學生程度 12/17 13:54
推 blacklover : 股版原來還有這麼多不懂經濟的笨蛋阿... 12/17 13:55
→ tingweicat : 第二間就該限制了 12/17 13:57
推 nildog : 簡單說，政府在限制那些玩房市融資的啦～ 12/17 14:01
推 bing6715 : 白癡政策 房價照飆 12/17 14:02
推 nildog : 政府就想限制過多資金，避免再湧入房市，讓房市緩 12/17 14:04
→ nildog : 漲，但成效如何，還要再觀察 12/17 14:04
推 tbes : 拉雞政府 12/17 14:04
推 mopigou : 三間之後又三間 12/17 14:05
→ fitnessboyz : 都別買啦，讓他們蓋讓他們買，看最後會變啥 12/17 14:06
→ fitnessboyz : 還以為大富翁遊戲路過就要過路費一樣 12/17 14:07
推 ScarYao : 靠人頭就可以直接躲的東西 12/17 14:09
推 rock8655 : 信義繼續噴 12/17 14:09
→ antonys : 呷賽啦 12/17 14:13
→ rfireptt : 信義區繼續噴正常啊，誰有錢都想住信義區，就是需求 12/17 14:14
→ rfireptt : 高才漲 12/17 14:14
噓 galaraga911 : 乾真的智障，實價課稅+累進稅制最簡單直接，不敢用 12/17 14:16
→ galaraga911 : ，騙鬼嗎 12/17 14:16
推 chenmysi : 又在演了 12/17 14:20
噓 Cliffx : 央行真的爛死 12/17 14:21
推 Luwan : 推花次長 酸民那麼厲害怎當不上央行行長 12/17 14:21
推 REITs : 對那些口袋深的有錢人來說，根本不痛不癢!!!!! 12/17 14:24
推 Luwan : 楊金龍跟花次長這波打爆炒房仔 12/17 14:24
噓 piyieen : 可憐 12/17 14:28
推 kindboxer : 這真的有差！ 12/17 14:28
→ kindboxer : 但應該不會過 12/17 14:29
→ g0t24568 : 以個人來算 四人家庭買到8間 12/17 14:30
噓 toty1101 : 花拳繡腿 12/17 14:33
推 kindboxer : 那我現在7間，已經貸了7成的會影響嗎？ 12/17 14:34
推 shachier : 第三間抽税總價四成. 12/17 14:38
噓 cheetahspeed: 為什麼不第二間 12/17 14:43
噓 monster104 : 笑死 史上最嚴 12/17 14:45
噓 bcmaple : 還能貸到四成那麼多喔 12/17 14:49
推 faiya : 這種法律一定不溯及既往阿，不然直接抽你銀根嗎 12/17 14:50
推 pcing0130 : 哈欠 12/17 14:52
推 vm4m06 : 限制灌往房地產的資金，投資客就該抖一下了 12/17 14:54
→ vm4m06 : 因為往泡泡裡灌的水量已經在收縮了，會比較難找到下 12/17 14:55
→ vm4m06 : 一個接磐的人 12/17 14:55
→ vm4m06 : 雖然限制的力道還不夠到直接打死 12/17 14:56
推 mikayu : 一個身份證限登記一房，法人通通50%交易稅 12/17 14:57
推 vm4m06 : 要直接打死就學對岸的二手房限貸，連第一間都限貸， 12/17 14:57
→ vm4m06 : 他們是限到連自住要買第一間都進不了場才能讓房價下 12/17 14:57
→ vm4m06 : 跌 12/17 14:57
→ vm4m06 : 這是從第三間才開始限還讓你貸四成，跟對岸的打房政 12/17 14:58
→ vm4m06 : 策比已經很寬鬆了 12/17 14:58
推 piliwu : 打到自己政府財政困難公務員減薪還發不出薪水不就 12/17 15:01
→ piliwu : 很聰明 12/17 15:01
→ MaxGDAM : 笑死人 12/17 15:01
→ piliwu : 聰明到學小學生施政令人佩服佩服 12/17 15:02
推 vm4m06 : 對岸那種打法還很多人吹捧啊，我是不知道那些人是 12/17 15:02
→ vm4m06 : 不是買房捧現金去買的 12/17 15:02
推 voluteer : 不給貸不是更好 12/17 15:03
推 vm4m06 : 不過對岸那種打法還有地方的房價能漲，那代表買房 12/17 15:04
→ vm4m06 : 的人捧現金去買的量都還多到能讓房價上漲，這也是奇 12/17 15:04
→ vm4m06 : 觀了 12/17 15:04
推 jackred : 第三戶降到不能貸 以及利率直接加2% 12/17 15:16
推 kimkim9988 : 安心炒房，沒影響 12/17 15:19
推 h04161163 : 第三間？？？？？三個字幹你娘 12/17 15:20
噓 rock168168 : 第三波？ 再給你幾次機會 12/17 15:22
推 wanghowway : 政府是不是當人民都白痴阿。。。 12/17 15:33
推 aaYaaTaaKaa : 史上最演～ 12/17 15:36
→ wewens : 自然人XD政府地板畫出來啦 12/17 15:36
推 robert7111 : 嗯 還有7間的空間 XD 12/17 15:46
推 augustues : 前兩間掛父母 第三間才掛自己 12/17 15:47
噓 nyami : 代表爛很久了 12/17 15:51
推 CcYotsom : 房蟲 ： 無感啦 繼續炒爆 12/17 15:52
推 godchildtw : 笑死，有心打房就第2戶稅金2倍，每多1戶就再2倍，2 12/17 15:59
→ godchildtw : 4 8 16 32 … 12/17 15:59
推 ntcu5566 : 第二戶敢限制成數再來說嘴 12/17 16:06
→ piliwu : 人民是白癡啊打炒房看成打房不是白癡是什麼 12/17 16:07
推 aeio : 花式打房，嚇死了，哈哈哈！ 12/17 16:08
推 cestlavie320: 可以買三戶還會跟你gy成數？ 猜下一步公佈假數據稱 12/17 16:11
→ cestlavie320: 打房有感 12/17 16:11
推 vm4m06 : 第二互會打到換屋的人啊 12/17 16:11
→ vm4m06 : 有些自住客是買第一戶之後，到換屋之前兩間房子一起 12/17 16:13
→ vm4m06 : 持有的 12/17 16:13
→ vm4m06 : 如果第二戶就限制成數會變成大家換屋換不動 12/17 16:14
→ vm4m06 : 包括很多人第一戶是買套房再慢慢換坪數換地點上去 12/17 16:15
→ vm4m06 : 的 12/17 16:15
噓 sding : 笑死 12/17 16:17
推 IDF5566 : 這叫嚴格打房，難怪房價一直漲 12/17 16:19
噓 d8711013 : 央行在演戲，笑話一則 12/17 16:24
推 GanKer : 應該第二間就要實施，看來還是繼續讓利 12/17 16:25
推 OahNij : 史上最癌 12/17 16:25
→ GanKer : 換屋不會有這個問題，如果第二就會卡到，買賣之間就 12/17 16:26
→ GanKer : 會銜接好了……看來還是顯然的讓利 12/17 16:26
推 gwjhs112 : 都貸到第三間房了才要管制 真的笑死 12/17 16:38
推 jrbobo : 噗吃 12/17 16:49
噓 HardDDDD : 真是嚴格= = 12/17 17:01
噓 bottony20 : 房價不跌 說啥都是屁話 12/17 17:13
推 hyde711034 : 第三間還能貸?至少利率算個50% 12/17 17:23
→ musicaledio : 法人一樣囤10間以上 沒在手軟 12/17 17:33
噓 pc010710 : 垃圾綠共死光光 12/17 17:46
噓 ysbh : 嚴個屁！不能貸才嚴 12/17 17:56
→ pearlQQ : 有錢人無所謂，沒錢人什麼都買不起 12/17 17:56
→ tprktpps : 難怪房蟲笑呵呵 12/17 18:03
噓 iwkya : 不要再演了啦 12/17 18:07
→ Petrovsky : 只會打蒼蠅 12/17 18:14
噓 Dimitre : 等於股票禁你融資處置一樣啊 有沒有聽過越關越大尾 12/17 18:50
推 Cactusman : 第一間都買不起 12/17 19:02
噓 dharma123 : 講笑話？講幹話？可以講人話嗎？ 12/17 19:39
推 GoGoJoe : 沒有 只會越換越大間 從500萬換到2000萬不就得了 12/17 20:13
→ semicoma : 增加囤房囤地成本啊腦殘 12/17 21:12
→ semicoma : 官員如果自己有多戶房產 就會選擇不危害自己利益的 12/17 21:13
→ semicoma : 方法 這跟中國的官員一模一樣 12/17 21:13
→ semicoma : 只要不增加已經在手上的房地產的持有成本 我一律當 12/17 21:14
→ semicoma : 作裝模作樣 12/17 21:14
→ semicoma : 當然 一樣是累進增加成本 保障合理居住正義 12/17 21:16
推 Tossdog : 高價屋第二間就應該限制了吧 12/17 21:27
推 royerrick : 能讓有錢人用現金買房那很好啊，降低金流 12/18 00:46
→ royerrick : 也能抑制通膨，根本賺。 12/18 00:46
推 suesuesue88 : 增加持有成本啦 限貸？ 騙票嗎？ 12/18 03:32
推 aaa931324 : 連第一間都有困難惹0.0Y 12/18 03:53
推 kkchen : 利空出盡，又要上漲一波了嗎？ 12/18 07:21
推 ikaruh : 選舉到了，開演啊 ，哪次不演的？ 12/20 01:03






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#20. 第2房限縮貸款台中中古屋交易淡 - 住商不動產

個人與夫妻間有無其他土地資產、第二房甚至第三房並查貸款餘額多寡；3.夫妻其中一人已經有第一間房屋且正還款中者，想換屋而買第二房，實務上銀行也不會不貸，但成數 ...

#21. 政府出重手打炒房，2022央行宣布升息「房市新措施」一次看！

房貸利率三級制一筆購屋貸款最低利率門檻為1.31％。 第二筆購屋貸款最低利率門檻為1.6％。 第三筆購屋貸款最低利率門檻為1.72％。 央行也針對修正內容，提出以下幾項主要考量因素 (1) 全球經濟不確定性仍高，主要經濟體持續維持寬鬆貨幣政策之資金外溢效應，銀行過度集中不動產授信，將影響信用資源配置，不利生產事業實質投資。 (2) 銀行購置住宅貸款及建築貸款成長走高，去年10月底銀行不動產貸款占總放款比重為35.9%，接近歷史高點之37.9%。 (3) 自然人多筆購屋貸款及公司法人購屋貸款續增，部分案件有貸款成數偏高、貸款利率偏低，以及寬限期過長等現象；且購地貸款部分借款人利用銀行資金進行養地、囤房；餘屋貸款亦有授信條件過於寬鬆等現象。 (4) 根據內政部統計顯示，去年底全國法人擁有四戶以上住宅者占擁有住宅法人的11.96%，且合計擁有住宅數，占整體法人擁有數的73.55%；另外，法人短期交易頻繁，非不動產及營建工程業法人持有一年內即出售住宅的比率高達54.51％，為避免銀行房貸流向公司法人囤房炒作... 更多資訊

#22. 夫妻買屋甜蜜角力戰P4 | 好房網雜誌NO.2

為了避免這種狀況，夫妻購屋前最好搞懂產權法律、稅賦、貸款三件事。 ... 若還是由小林出面當房屋借款人，那麼銀行會因小林已經幫父母揹了房貸，第二個房貸的借款成數 ...

#23. 只能貸款5成！(非建商關係人，自備款明確者可以排除最高仍可 ...

1.法人(就是公司戶)第一戶貸款僅六成，第二戶五成為限。 ... Q:夫妻之間是合併計算戶數嗎？ A:分開計算喔。 ... Q:名下3間都沒貸款，現在第四間要貸款，成數只能6成嗎? ... Q:買 ...

#24. 【房產小知識】第一戶辦理夫妻共有制(聯名登記)

第二戶房貸利率一定會比銀行自己的首購利率再高一點， ... 3.花點錢辦理「夫妻贈與」，將夫妻共同持有的第一棟房，過戶給其中一人，這樣另一人名下沒 ...

#25. 第4波「打炒房」來了！自然人第3戶以上限貸4成 - Taiwan News

自然人購置高價住宅貸款及第3戶(含)以上購屋貸款之最高成數降為4成，將自12月17日起實施。 | 2021-12-16 18:32:00.

#26. 最豐富的銀行貸款情報

房價直直漲，金管會連環出拳打炒房，目前研擬針對央行較嚴格限制成數的不動產貸款類型，例如餘屋貸款、高價住宅貸款、第3戶以上房貸等，上調銀行適用 ...

#27. 夫妻第三間房貸款成數 :: 全台避難所資訊

縣市及鄉鎮市區:臺北市大安區村里:芳和里避難收容處所地址:臺北市大安區臥龍街129號避難收容處所名稱:大安國小預計收容人數:...

#28. 央行三度打炒房八縣市自然人第2戶無寬限期 - 自由財經

... 昨宣布第三波「打炒房」，對自然人第二戶出手，即日起自然人在六都及新竹縣市貸款第二戶不得有寬限期。央行總裁楊金龍表示，相較於限縮房貸成數， ...

#29. [新聞] 史上最嚴央行：第3間房最多貸4成- 看板Stock

央行第四波信用管制措施包括：自然人購置高價住宅貸款及第三戶（含）以上購屋貸款最高成數降為四成；購地貸款最高成數降至五成，並要求借款人切結一定 ...

#30. 夫妻買屋，要登記在誰名下？ - 居家王

夫妻 在買房圓夢時，常在思考「房子該登記誰的名下」，正所謂情到深處無怨尤，為表 ... 銀行對有第二間房貸者，會進行成數管制，因此，想購入二房甚至三房的夫妻更應該 ...

#31. 第三戶房屋貸款僅能貸五成?該如何解套?~~急- Mobile01

請問，三房指的是夫妻合算?還是單指個人？ 建商有的會與銀行合作，應該至少可貸七成. 小U仔wrote:

#32. [新聞] 三招轉貸款買屋不必先賣房@ 格局 - 隨意窩

為了讓房價回歸合理價格，從去年第三季開始，政府推出一連串「打房」政策，名下有房貸未繳清，還想購買第二間的買屋一族，不論用途是投資或是換屋，貸款成數都大幅 ...

#33. 50歲還是首購族？首購條件優惠如何認定？常見5大QA一次看！

不過要注意，不少人因為換屋或房產投資，夫妻同時名下都有各自都有房屋貸款，只要超過兩筆以上房屋貸款，第三戶的貸款成數都受到房地合一稅規定，影響 ...

#34. 房貸保證人一定要提供嗎？這4個條件保證人可以拉高房貸成數！

房貸沒有保人還有辦法成功申貸嗎？ 還是可以的！只要您有房屋擔保，只會影響貸款成數與利率，並不至於申辦不下來。 房貸還不起保人會影響嗎？幫家人做保人有風險嗎？ 如果房貸真的還不起，房屋被強制後剩餘不足的債務金額，若債務人還是無法順利還款時，就必須要由保人來履行債務。

#35. 2022 青年首購安心成家優惠貸款申辦銀行、條件利率最低1.315%

青年安心成家購屋優惠貸款何時辦理？ 申請日為 110 年 1 月 1 日至 111 年 12 月 31 日。 單身者可否申辦本項貸款？ 可以！青年安心貸款對象是借款人名下無自有住宅者。也包含單身跟已婚者。

#36. [請益] 第二戶房貸認定- home-sale | PTT職涯區

我的理解是第二戶房貸限制只看借款人是誰，房子還是可登記夫妻共同持有，不 ... 4 F →frowning1226: 就會直接兩個都算第三戶，查金流+4成12/26 15:23.

#37. 買房登記子女名下，如何避開贈與稅？內行人一招神解 - 風傳媒

一般來說買房時房屋所有權人通常為貸款人，不過夫妻間買房，不少人會為了安太座，將房屋 ... 會由先生擔任貸款人，辦理房貸時還會給予較優惠的利率，並提高房貸可貸成數。

#38. 央行祭「房市三大管制」！楊金龍：一家人還是能買3間房子| 房產

央行今（23）日召開理監事會，決議針對房市加強三大管制明天起實施，包括「六都＋新竹縣市購買第2戶房貸無寬限期」、「購地貸款最高6成」、「調降工業 ...

#39. 夫妻買房大哉問！平均月薪10萬元該買總價多少錢的房子？

夫妻 一起買的房子是可以登記在2人的名下，一同持有這間房子，在申請貸款時銀行會看 ... 下沒有其他消費性貸款，3萬3千元是可以完全支付房貸的，再來，現在房貸利率大約 ...

#40. 50 歲房貸30 年

一名婦人透露，她最近有計畫購入人生第一間房，但「我已53歲了」，如果想申請30年房貸不知道能否通過？ 1. 房屋貸款有年齡限制嗎？對於未滿20歲的未成年者 ...

#41. 買房登記子女名下，必躲不掉贈與稅？專家一招更高明

一般來說買房時房屋所有權人通常為貸款人，不過夫妻間買房，不少人會為了 ... 萬元的免稅額，再由子女自行申辦房貸，父母擔任保證人，增加貸款成數。

#42. 六都及新竹縣市自然人第2戶房貸不得有寬限期 - 關鍵評論網

他說，除了調整貸款成數、取消寬限期等，建議可進一步調整「非自用住宅利率」，比如說上調第3戶以上非自用者的貸款利率，有助房屋回歸自用。 房市專家Sway ...

#43. 囤房稅不可不知！多屋族看過來 - 遠雄房地產

已有房屋的自然人購置高價住宅貸款最高成數，由5.5 成降至4 成，沒有寬限期 ... 將自然人第三戶以上房貸從30％調高到100％，即日起生效，不會回溯。

#44. 央行打房的虛實介之於第二戶與第三戶之間| 讀者投書 - NewTalk

倘若連限制「第二戶」的貸款成數都尚且無法遏止都會房市炒作，試問楊金龍總裁的「第三戶」限制成數手段，又怎會奏效呢？ 政府既然認為現下的房市飆漲 ...

#45. 房子卻只登記他名下，我該怎麼保障自己？4招教你避開「合資 ...

這樣的好處是，登記名義人不能隨意將房屋轉讓給第三人，在做任何轉移之前， ... 人個別出資的比例、貸款的成數或用誰的名字等，未來拆分才有依據。

#46. 目前房貸利率最低的是？2022各家銀行試算、比較(首購族必看)

目前3 種辦房貸管道; 買房最重要的2 筆錢：頭期款、每月貸款; 房貸利率 ... 目前可以貸到額成數則由7 成到9 成不等，通常會分20 年期或30 年期償還。

#47. 夫妻買房誰掛名讓貸款實力來決定 - 太平洋房屋

孟鈴芸補充，銀行核定貸款成數多寡，除了查看貸款人薪資是否穩定外，個人信用也是加分項目，若平時有在某間銀行戶頭使用定存、活存，或為薪轉銀行，累積 ...

#48. 首購貸款成數不足？4大解方一次看！

【房屋價值鑑估後與成交價差過大】 · 【房屋轉手性、增值性、抗跌性低】 · 【收入高低與職業類別不穩定性高】 · 【收支負債比高，信用評分受影響】 · 【善用建 ...

#49. 理財 - 富邦人壽|保險手札

夫妻 雙薪合力購屋財務壓力較低，建議可由夫妻之間收入比較高或任職公司規模較佳的人申貸，有機會爭取較好的房貸成數和利率，不過每月房貸最好不要超過 ...

#50. 夫妻共有房屋共同貸款？-《正直不動產》EP3 | JellinaC - 方格子

這一次來到了第三集，標題是「信じられるパートナーとは(值得信賴的 ... 對於房子的處置有不同的主張，共同名義與共同貸款也使得處理這間房屋有了些 ...

#51. [新聞] 史上最嚴央行：第3間房最多貸4成- Stock板- Disp BBS

中央銀行昨祭史上最嚴的第4波信用管制措施，瞄準囤地、囤屋者，最高貸款成數降至4成。 （資料照） 〔記者陳梅英／台北報導〕中央銀行昨宣布第四波信用 ...

#52. 第三間房貸款成數土城專業房貸貸款 - 樓宗翰的好康推薦

個人是覺得不管是上述哪種狀況，有餘錢或沒有餘錢投資的人，都需要另外建立不同的收入管道，讓風險盡量的分攤，例如收入來源是夫妻兩人，那麼當有一方無法 ...

#53. 「內政部主辦優惠購屋專案貸款」問與答 - 營建署

二親等以內親屬間或夫妻間之房屋買賣案件，可否適用本專案貸款？ 民眾申辦本專案貸款除可與內政 ... 高雄第二信用合作社, 花蓮第一信用合作社, 嘉義市第三信用合作社.

#54. home-sale - [請益] 夫妻各有一房，再買一房的問題

我老婆，39歲，名下房屋B，婚前買的，當初貸款500萬30年， 後續有自行償還目前剩160萬左右，每月 ... 3樓 推jolycoco: 不是自然人第三間房才限貸嗎？

#55. 夫妻月收14萬想買2千萬房他見「3方案」猶豫網一面倒 - 東森新聞

央行在3月宣布升息1碼，近期更不斷重申貨幣緊縮立場，還打算在第5波選擇性信用管制，限縮20或30年貸款年限，讓不少即將買房的民眾擔憂。

#56. 房市變冷但沒降價首購族咬牙貸40年，遇上升息划算嗎？

如無意外，這會是6月第5波打炒房的措施。 影響房貸主要有三個要素：利率、貸款成數與貸款年限。央行過去四波打房都是針對貸款成數下修與 ...

#57. (懶人包)央行再次打炒房？8縣市第二戶取消寬限期！

3. 調降工業區閒置土地抵押貸款最高成數為5成，並明定工業區閒置土地抵押貸款 ... 第二戶購屋房貸取消寬限期，有什麼效果呢？ ... 夫妻房貸分開計算.

#58. 買第二間房子貸款 - Edisenos

用真實姓名wrote:我第一間房已經用首購貸款了如果在買第二(恕刪) 把舊房子簽給房仲的銷售合約拿給銀行，用換屋當理由，貸款成數就不會減。 第三間房屋 ...

#59. 打炒房再出重手！央行：第三戶貸款成數降至5.5成

第二，自然人持有多戶調整貸款成數限制，並對多戶房貸成數採差別管理，第三戶購屋貸款最高成數由六成降至五成五，並新增第四戶以上購屋貸款最高成數由 ...

#60. 房貸利率最低多少?2022各家銀行房貸利率比較看這裡！首購族 ...

房貸 利率=前2年1.220%+0.345%=1.565%，第3年起1.220%+0.645%=1.865% ... 房屋鑑價結果是影響房貸成數的主要指標，房屋位居路段、住宅類型、屋齡及屋況 ...

#61. 貸款成數- 搜尋- 旺得富理財網

日前央行祭出第四波房市選擇信用管制措施，購置高價住宅，自然人已有2戶以內房貸從5.5成降為4成、第3戶以上降為4成，且都無寬限期，而商辦貸款成數大多在6.5~7成左右， ...

#62. 房貸流程迷思大破解!首購族不能不知的6大申貸關鍵！

當然每家評估的標準都不一樣，所以可向2～3家銀行來進行房屋鑑價， ... 銀行會以上述條件來評估最後核貸的房貸成數、金額、利率以及是否有寬限期，.

#63. 夫妻共同買房，產權應該如何分配？房貸由財力條件好的人貸款！

夫妻 共同持有一間房屋，法律上稱為「聯名登記」。按照台灣現行的法律，夫妻是採用「共有財產制」，夫妻在結婚後買的房子，不管有沒有辦理聯名登記，都 ...

#64. 想避第二戶高利率換人登記小心省了利息多了稅金| 蘋果新聞網

大型民營銀行房貸主管說，夫妻可與房仲換約登記，比如原本登記買房是老公，但若老公名下已有一間房，新買的房屋為第二戶，可改為老婆名字登記，房仲換約 ...

#65. 台央行打炒房第三戶購屋貸款成數降至4成- 新唐人亞太電視台

美國明年可能三次升息，台灣央行昨天召開第4季理監事會，宣布不升息，並祭出第四波房市信用管制，針對 第三 戶以上購屋貸款， 貸款成數 將從5.5成降為4 ...

#66. 第二間房子貸款成數

銀行房屋貸款成數：買新房屋或是原本的房屋想要增貸，銀行通常放款的房貸 ... 央行九月祭出第三波選擇性信用管制措施，再出手打炒房，接著上周五邀卅 ...

#67. 夫妻月收14萬想買2千萬房他見「3方案」猶豫網一面倒

央行在3月宣布升息1碼，近期更不斷重申貨幣緊縮立場，還打算在第5波選擇性信用管制，限縮20或30年貸款年限，讓不少即將買房的民眾擔憂。

#68. 第三間房貸成數

[請益] 第三間房貸款夫妻的認定? 央行出手打房自然人購置第三戶以上限制貸款六成; 【房屋貸款成數】最高可貸多少?5 ...

#69. 首購條件夫妻

政府優惠方案與房貸利率一覽表(更新時間：2011/7/27) 政府優惠房貸專(1)內政部-青年安心成家方案200萬30年最長5年前二年零利率，第三年起，弱勢戶：0.842% 家庭年 ...

#70. 第二間房子貸款成數 - Osteopathe beziers lavergne

增加二胎房貸成數的方式? 一般購得新屋銀行核貸的乘數約7-8成，老屋則約3-6成，此時若要取得更高的成數，可以依貸款人個人收入及還款能力，取得更銀行房屋 ...

#71. 第二戶限貸五成=一輩子不用換屋？ 專家點出關鍵 - 太平洋房屋

房價持續走揚，央行近日放話不排除祭出第三波信用管制，買第二間房子限貸五 ... 先生、太太可各買一戶，都不受貸款限制，但現在很多夫妻買房，都是以 ...

#72. [請益]想夫妻共同持有之房貸成數? - home-sale

現在房子第二戶、第三戶的貸款成數和利息逐漸限制， 想請教如果男方有兩戶在繳貸款的房屋，女方有一戶在繳貸款的房屋，結婚後希望一起買一戶共同持有的房子。 請問這間 ...

#73. 央行第四波打炒房效應之檢視 - 理財周刊

(三)餘屋貸款最高成數降為4成，以加速建商出售餘屋，增加住宅供給，並避免資金流供囤房。 (四)工業區閒置土地抵押貸款最高成數降為4成，以配合購地貸款未 ...

#74. 央行打房新措施！第3戶房貸降至4成，4大重點1次看 - 台灣理財通

因此央行為了打擊炒房，在2021/12/16時發布了第4波信用管制，限縮貸款額度，其中第3戶以上購置住宅貸款(以下簡稱購屋貸款)最高可貸成數一律降至4成， ...

#75. 安娜の放生手記

【重點整理】房地合一稅2.0&1.0新舊制差別、差異比較、奢侈稅懶人包(貸款成數/稅率試算/贈與繼承/認列回溯/夫妻第三房/預售屋打房).

#76. 夫妻買房貸款怎麼辦最便宜?? - 電商刺客愛迪生

現代社會夫妻買房子和結婚幾乎是畫上等號的， 華人的觀念裡結婚就是要有間自己的房子，等於建立一個自己的家庭順便自己去付房屋抵押貸款， ...

#77. 央行打炒房再出重手第3戶貸款成數降至5.5成| 一圖秒懂

（中央社記者潘姿羽台北18日電）中央銀行今天舉行第1季理監事會，政策利率不變，維持在1.125%，並加碼房市調控措施，公司法人購置住宅貸款最高成數為4 ...

#78. 央行打炒房第2波管制民眾第3戶貸款僅5.5成

第二波信用管制首先是針對公司法人購置住宅貸款，無論是否為第1戶或第2戶以上，最高成數一律為4成，且無寬限期；自然人第3戶購屋貸款最高成數從6成降 ...

#79. 換屋族末日來了？央行限貸令絕殺房市 - 住展房屋網

限貸令打炒房打房央行建商銀行房屋貸款建築成本. ... 抵押貸款最高貸款成數五成五」，以及「自然人第三戶購屋貸款最高成數由六成降至五成五，並新增第 ...

#80. [請益]想夫妻共同持有之房貸成數? - home-sale - PTT網頁版

現在房子第二戶、第三戶的貸款成數和利息逐漸限制， 想請教如果男方有兩戶在繳貸款的房屋，女方有一戶在繳貸款的房屋，結婚後希望一起買一戶共同持有的房子。 請問這間 ...

#81. [問題] 夫妻貸款成數問題| home-sale 看板| PTT 網頁版 - My PTT

[問題] 夫妻貸款成數問題 ... 後想買另外一間用老婆的名字這樣銀行會算第二間房嗎貸款成數就不能到八成還是夫妻是分開算的 ... 3樓 → assembly:另外就是你們是雙薪嗎?

#82. 買第二間房貸款 - Eschlen rorschacherberg

由於銀行目前多對於第2間房貸放款成數仍有所限制，利率也會較差，因此要儘量避免「同一人名下有兩間以上房貸」，黃瑋霖解釋，如果是夫妻2人，可以 ...

#83. 央行打炒房取消8縣市第2戶貸款寬限期 - YouTube

台灣房價總是居高不下！央行打炒做房市，三度出招！這回針對六都和新竹縣市，央行新增規定，未來購買第二 間房 的購屋 貸款 ，將不能有寬限期， ...

#84. 買第二間房子

新竹縣稅務局少年ㄟ買第2屋先還完首購房貸. ... 房價持續走揚，央行近日放話不排除祭出第三波信用管制，買第二間房子限貸五 ... 第二屋貸款成數為何？

#85. 買第二間房貸款 - Figurashape

差多少?聽說要從2.6起跳?成數還能貸到8成嗎?如果第三間政府有規定只能貸幾成?(房地產資訊第1頁) 而且第2間屋的貸款不得使用寬限期，央行也嚴格禁止銀行 ...

#86. 如何與銀行打交道？順利獲得滿意房貸？ - 五泰房屋部落格

換句話說，房子貸越多間，利率就越高！就是央行希望各銀行能夠落實授「信風險差別定價原則」，讓第二戶、第三戶不但很難貸，成數也受限制，利息也高出 ...

#87. 賤價住豪宅1,000呎村屋5球有找｜陳永鍵| 樓市| 經濟一週

首先，買村屋可承造的按揭成數較私樓為低，在以往是對的。 ... 只需提款卡同身份證，免入息證明及住址證明; 網上貸款即時過數，即日完成貸款 ...

#88. 圖解個人與家庭理財 - Google 圖書結果

房貸 負擔率高於 40 % ,每個月賺 8 萬元,有 3.2 萬元都去還房貸,剩下 4.8 萬元,要供四人(夫妻與子女)過生活,會過得有點辛苦。此情況下,屋主將成為「屋奴」。

#89. 房貸試算 - 內政部不動產資訊平台

貸款 試算(以本息平均攤還法). 輸入：. 貸款金額、第一年的房貸年利率、第二年的房貸年利率、第三年的房貸年利率、貸款年限、寬限期. 公式：. 每月應付本息金額之平均攤 ...

#90. 八月流水賬 - 尋找生活．物業．投資．自由之路

2022-02-15 舉牌競投一件澳洲市郊四房物業收租，以拍賣方式成功投得。預期租金回報約4%。 此屋將成筆者手持第七間住宅物業。 2022-02-19 RONXIN 債真是 ...

#91. 央行大刀闊斧「打房」有望緩房價！2分鐘看清楚 - Tvbs新聞

以前讓銀行自律規範的，這回直接訂規矩要你跟著做，這次的打房4大措施，第一法人購添購不動產貸款，最高成數從6成降到4成、其次一般民眾名下如果有第3間房 ...

#92. 就為打炒房！央行調降多屋貸款成數 - 台視新聞網

行政院打炒房近來頻頻出招，但最關鍵的中央銀行終於出手！央行宣布調降「多屋貸款」成數，一般民眾的自然人未來買房子，第三戶只能貸5.5成，第4戶以上 ...

#93. 日落後長篇12 - Google 圖書結果

張意掄了掄拳頭從四周地面喚起一柱又一柱的黑夢雜物在身前身後凝聚成數隻大手全捏 ... 莫也能張意解開十道鎖艾莫也解開了九道半張意令大手再次拉回還沒擊出第三拳身子 ...

#94. 盛京時報 - 第 75 卷 - 第 32 頁 - Google 圖書結果

珊啟間段歌肥帖。 ... 間房不減何家园。 ... 生的米歲考古書有載至六十歲百歲者無乳犬齒第一第二第三乳门的爬先右後手指起後足洛下分局長出名印就努特效閉擬向於十二月 ...