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如何換掉社區總幹事 在 [請益] fire管理員是誰的權責? - 看板home-sale 的推薦與評價


作者TFTOLED (ttoo)
看板home-sale
標題[請益] fire管理員是誰的權責?
時間Sat Sep 28 09:49:12 2019

已經第二次遇到管理員被管委會fire了，請問管委會有權這麼做嗎，不用區分所有權人同
意嗎?

多年前在別的社區有人對管理員不滿，還辦了全住戶投票，後來留任。

換管理員其實蠻不方便的，畢竟習慣了...

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.207.65 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1569635354.A.417.html
推 snowfirefox: 我家這邊的管理員被管委會氣到要求調走不知道幾個了 09/28 09:55
推 dans: 你們該不會總幹事要買隻筆都要召開區權會決議吧 09/28 10:08
→ TFTOLED: 買筆的說法誇張了。管理員畢竟與生活習習相關 09/28 10:12
→ supa64: 管委會叫做管理委員會.你覺得安全委員主委要踢人.需要問 09/28 10:13
→ supa64: 區分所有權人嗎........... 09/28 10:13
→ supa64: 今天管委會決議.總幹事呈報.你公司要不要決定是否開除? 09/28 10:14
→ supa64: 會被踢走.總是有一定原因.不論好還是爛理由(親身經歷 09/28 10:15
推 kid1a2b3c4d: 我們總幹事獨斷，但那是因為管理員真的很爛 09/28 10:17
推 IS0987: 管委會要求的話物業公司都會照辦居多，他人那麼多沒差， 09/28 10:18
→ IS0987: 我們社區就有一直換換到我們滿意的 09/28 10:18
推 dans: 你覺得買筆誇張的原因是什麼？感覺還是直覺還是你家社區的 09/28 10:18
→ dans: 管委會的管理規則？ 09/28 10:18
→ dans: 如果是後者，那順便去翻翻看怎麼規定保全的管理責任不就好 09/28 10:19
→ dans: 反正到時候你要反應也是得根據那份規則來決定 09/28 10:20
推 kid1a2b3c4d: 管理員沒有什麼好習不習慣的，除非你常凹人做份外的 09/28 10:20
→ kid1a2b3c4d: 事，不然只要做好份內的事情，管理員誰當都可以吧 09/28 10:20
→ dans: 你要是想問大家的經驗，通常連整家保全公司換掉都不用召開 09/28 10:20
→ dans: 區權會 09/28 10:20
推 IS0987: 而且換人幹嘛要區大同意啊...= = 09/28 10:21
→ TFTOLED: 以前換總幹事的經驗，整個社區亂了4-5個月 09/28 10:24
→ TFTOLED: 新來的總幹事要磨合，但管委會不滿，又換總幹事， 09/28 10:25
→ aesdu: 習慣了就是好嗎？ 應該是一堆壞習慣吧 ... 09/28 10:26
→ TFTOLED: 換了幾個，發現不行，最後把原本fire的請回來才結束鬧劇 09/28 10:26
→ TFTOLED: 說實話，這次遇到的是換物業公司沒錯，看來又要亂一陣了 09/28 10:27
→ aesdu: 換回來，呵呵 ... 這管委會太沒用了。 09/28 10:27
推 IS0987: 定期更換才比較能防弊，我是說真的... 09/28 10:29
→ aesdu: 會換，就是因為有問題。換回來，就是管委會肉腳，這種管委 09/28 10:29
→ aesdu: 會主委不是沒在做事，就是沒人想當。 09/28 10:29
推 deltaz: 2定期換人員流動大，安全性很很差 09/28 10:30
推 IS0987: 同a大... 09/28 10:30
→ deltaz: 如果磨合的好，物業管理沒必要一直換，換到後來對大樓各 09/28 10:32
→ deltaz: 項事務越來越不熟，機電設備有些眉眉角角也需要熟悉才能 09/28 10:32
→ deltaz: 使用與維護順利 09/28 10:32
→ deltaz: 除非是高級豪宅型的保全，都是挑過的人員，那常換還行 09/28 10:32
→ deltaz: 一般住宅大樓薪水很差，來的保全優秀的比例低很多，越換 09/28 10:34
→ deltaz: 越容易遇到短期來打工擺爛的保全，一般來說，通常越換越 09/28 10:34
→ deltaz: 悲劇 09/28 10:34
推 IS0987: 機電這些有專門處理的簽約廠商應該還好？ 09/28 10:34
→ IS0987: 我自己在管委會快5年了，老實講換總幹事就亂成這樣是你們 09/28 10:34
→ IS0987: 社區有問題，我們相關資料都在電腦裡，列管追蹤事項也都造 09/28 10:34
→ IS0987: 冊管理，就算換人以後，直接照表訂進度處理即可 09/28 10:34
→ IS0987: 其實主要是看你們制度跟有沒有盯緊，有盯緊很多事情會比 09/28 10:35
→ IS0987: 較輕鬆 09/28 10:35
→ deltaz: 管委會要是這麼有能力，就直接管好保全跟總幹事就好了， 09/28 10:35
→ deltaz: 哪需要一直換 09/28 10:35
→ deltaz: 換到比較適合的，也沒管委會沒事找碴一直換啊 09/28 10:36
→ IS0987: 有的保全或總幹事根本我行我素擺爛= = 09/28 10:36
→ IS0987: 或者仗著自己老屁股根本喊不動 09/28 10:37
→ deltaz: 小社區隨便換差異不大，200戶以上的大社區換保全都是大事 09/28 10:37
→ deltaz: 情 09/28 10:37
→ deltaz: 光是熟悉大樓的一些簽收的規章與電子設備，人員適任性評 09/28 10:38
→ deltaz: 核，與住戶熟悉磨合都是大問題 09/28 10:38
→ IS0987: 當然這邊一直換的頻率我是看要先講，你1-2個禮拜或1-2個 09/28 10:38
→ IS0987: 月就換真的比較扯，畢畢還要扣掉上手期間 09/28 10:38
→ deltaz: 一兩年換一次還是很慘 09/28 10:39
→ IS0987: 我們都大概先看個3-4個月，行的話基本上就擺個3-5年左右 09/28 10:39
→ IS0987: 竟 09/28 10:39
→ deltaz: 而且換了保全，一堆住戶也要跟保全熟悉，家裡有婦孺的， 09/28 10:39
→ deltaz: 都不會太喜歡一直換 09/28 10:39
→ deltaz: 畢竟保全整天在大樓裡，晚上進進出出你家梯間也沒問題， 09/28 10:40
→ deltaz: 也很了解各住戶進出的細節 09/28 10:40
推 IS0987: 這有好有壞啦～端看各社區自己拿捏 09/28 10:40
→ deltaz: 這批沒問題不保證下一批的品行沒問題 09/28 10:41
→ IS0987: 我家附近社區，總幹事8年沒換，最近才爆出來一堆污錢鳥事 09/28 10:41
→ IS0987: 什麼擅自拿社區車位做人情，不然就是出租錢吃下來 09/28 10:42
推 deltaz: 那是管委會功能太差吧，住戶擺爛的話，當然只能靠換保全 09/28 10:42
→ deltaz: 這種爛招 09/28 10:42
→ IS0987: 因為整天巴結管委會的特定幾個人，也有給方便（車位免錢 09/28 10:42
→ IS0987: 之類的），所以那幾個委員也很挺他 09/28 10:42
→ deltaz: 管理好的社區很care保全流動性的，我們社區前陣子還為了 09/28 10:44
→ deltaz: 保全流動性太高，大概一年會有一個異動，還開會決議多發 09/28 10:44
→ deltaz: 留任獎金，希望把保全流動性降到最低，裡面有超過7成的人 09/28 10:44
→ deltaz: 手都是大樓一開始就待到現在的 09/28 10:44
→ IS0987: 我還是覺得定期（3-5年）有調動不是什麼壞事啦，而且一個 09/28 10:44
→ IS0987: 一個輪調，舊人還是可帶新的 09/28 10:44
→ IS0987: 我們也有每個月再另外發錢0.0 09/28 10:45
→ deltaz: 你的例子就是管委會爛啊，這樣換保全還不是一樣爛掉，住 09/28 10:45
→ deltaz: 戶爛基本上怎麼換都沒救 09/28 10:45
→ IS0987: 看了一陣子跟自己經驗，保全跟清潔都小事，會出問題大都在 09/28 10:46
→ IS0987: 總幹事身上 09/28 10:46
→ deltaz: 我自己當主委，制度都我定的，保全好跟壞自己也很清楚， 09/28 10:46
→ deltaz: 一開始管委會把制度弄好，即使是戶數很少的小大樓，也不 09/28 10:46
→ deltaz: 會有被汙錢的問題 09/28 10:46
→ deltaz: 總幹事很重要，但好的總幹事沒那麼多 09/28 10:47
→ IS0987: 那是你好啊= = 09/28 10:47
推 aesdu: 還是那句，會換就是因為有問題，特別是連這種軟弱管委會都 09/28 10:47
→ aesdu: 想換的程度。 住戶看不清罷了。 09/28 10:47
→ deltaz: 換來換去通常只會越來越差，因為好的總幹事住戶巴結他都 09/28 10:47
→ deltaz: 來不及了，怎麼可能換掉 09/28 10:47
→ deltaz: 會釋出的，除了運氣好剛好住戶不長眼換掉優秀的，不然都 09/28 10:48
→ deltaz: 嘛噗龍共一堆 09/28 10:48
推 IS0987: 老實說除非你豪宅物業等級，不然會去做保全跟總幹事的，你 09/28 10:49
→ IS0987: 真的不要抱太大希望，我相信很多是很認真很努力，但心有餘 09/28 10:49
→ IS0987: 而力不足QQ 09/28 10:49
→ IS0987: 講更白一點，他有別的可以選通常也不會來當這個啦 09/28 10:49
→ deltaz: 好的還是很多啦，你沒遇到而已，我住的兩個大樓，總幹事 09/28 10:50
→ deltaz: 真的是很好，區權會我都一定到，確保不會被下一屆的管委 09/28 10:50
→ deltaz: 會換掉 09/28 10:50
→ deltaz: 也不用他多優秀，願意幫忙協調糾紛，負責認真這樣就夠了 09/28 10:50
→ aesdu: 那是因為有熱心住戶在盯著，不然你搬家離開看看。 09/28 10:51
→ IS0987: XDD 09/28 10:51
→ deltaz: 其他的都要靠管委會的能力了，所以住戶的素質決定一切， 09/28 10:51
→ deltaz: 這也是為什麼自住的人，有選擇的話，都會選純3~4房或更大 09/28 10:51
→ deltaz: 的大樓 09/28 10:51
→ deltaz: 我們大樓住戶很團結啊，大家都滿熱心的，跟總幹事關係也 09/28 10:52
→ deltaz: 很好 09/28 10:52
→ deltaz: 我市區的房子現在是家人在住啊，目前也是管理的很好，可 09/28 10:54
→ deltaz: 惜只有總幹事穩穩的，沒辦法達到100%保全人員穩定，小大 09/28 10:54
→ deltaz: 樓能提供的額外誘因太少了 09/28 10:54
→ aesdu: 主委換個三姑六婆樸隆共集團試試看。 09/28 10:55
→ aesdu: 包你爽 09/28 10:56
→ deltaz: 離題好像有點遠，回到正題，法規上物業管理的更換，管委 09/28 10:56
→ deltaz: 會可以全權處理，並不需要經由區權會 09/28 10:56
→ deltaz: 樓上，所以住戶爛就沒救阿 09/28 10:56
→ deltaz: 住戶爛換保全只是權宜之計，基本上也是沒辦法中間的辦法 09/28 10:57
→ deltaz: 家裡有老弱婦孺的，都很怕一直換保全好嗎？換到個心裡有 09/28 10:58
→ deltaz: 病的，還是吃喝嫖賭的，會搞出什麼事情來都不知道 09/28 10:58
→ aesdu: 互相影響啦，底下亂搞也會看當班主管是誰啊！ 09/28 10:59
→ aesdu: 主管偷來暗去，也會看有沒有部屬在盯啊！ 09/28 10:59
→ aesdu: 只不過主管在上，位階較高罷了。 09/28 10:59
推 deltaz: 所以還是一樣的話，住戶最重要，可以的話，不要一直換 09/28 11:02
推 deltaz: 一開始定制度的時候，有沒有兼顧安全，效率與總幹事保全 09/28 11:07
→ deltaz: 執行的方便度去考量，這些都會差很多。好人放到爛制度裡 09/28 11:07
→ deltaz: ，一樣會慢慢黑化，但反之不一定成立就是了 09/28 11:07
推 kusomanfcu: 要換連打掃的也是，幾年前銀行說我爸的舊卡（當時已經 09/28 11:23
→ kusomanfcu: 換新）被刷銀行問說是哪裡丟的。 09/28 11:23
→ kusomanfcu: 社區打掃翻垃圾廠的垃圾 09/28 11:23
推 monday1986: 好的管理員會被管委會留任，只換公司 09/28 12:12
→ william7713: 你都選管委會了 小事也要開區權 那幹嘛選管委會 09/28 12:27
→ TFTOLED: deltaz跟我想法比較接近，的確是安全考量 09/28 12:54
→ TFTOLED: 管委會就貼一個管委會開會決議，說要換，真的傻眼 09/28 12:57
→ TFTOLED: 也沒有救濟的管道 09/28 12:57
推 deltaz: 法規是這樣規定沒錯，你在意的話，可以自告奮勇進入管委 09/28 13:01
→ deltaz: 會，自己的家要自己救 09/28 13:01
→ aesdu: 到底是救，還是向下沉淪 ... 這沒人想做的主委位置，加油吧 09/28 13:09
→ aesdu: ！ 09/28 13:10
→ Matsui: 更換理員這種小事，很多根本不會到管委會討論，主委跟總幹 09/28 13:22
→ Matsui: 事兩個人舊做完了 09/28 13:22
推 kusomanfcu: 救濟啥鬼？有意見就去選主委啊 09/28 14:47
推 dans: 選主委沒用，得要更改規約才能限制管委會的權力，幫QQ 09/28 14:49
推 Matsui: 修改規約也沒用，年度大會都要給出席費才能到達開會門檻了 09/28 15:34
→ Matsui: ，誰會想為了換管理員來開臨時會 09/28 15:34
推 Matsui: 原po那麼注重安全可以提案換成豪宅等級的180公分長風衣保 09/28 15:42
→ Matsui: 全，可惜你鄰居不想多繳管理費只會給你白眼 09/28 15:42
→ deltaz: 選主委哪會沒用，在保全這議題上，主委基本上有大多數的 09/28 17:40
→ deltaz: 控制權 09/28 17:40
推 riya: 我插個嘴，承租方有權介入這件事嗎？我們管委會有事都找房東 09/28 17:44
→ riya: 超不爽，他應該去找承租方 09/28 17:45
推 dans: 主委權限再大也拗不過管委會的多數決直接行使保全事務的管 09/28 18:23
→ dans: 理，只有透過修改規約強行規範管委會的自主權力，才能達到 09/28 18:23
→ dans: 原Po要的「保全變動必須經過區權會(追認)同意」 09/28 18:23
推 dans: 如果你想像的是能隻手遮天的主委，那我覺得怎樣都沒差 09/28 18:25
推 heatsink: 我社區保全50幾歲老人都戴耳機玩手機，連頭都沒抬起來 09/28 18:36
→ heatsink: 只能說保全公司和物業管理公司還是有等級上的差距 09/28 18:37
→ william7713: 換保全要區權同意？ 管委會廢掉算了 了解一下權責吧 09/28 19:04
→ anderson1979: 這種文也好意思上來發 09/28 20:19
推 xup6fm06: 是要救濟啥？只因為自己喜歡？ 09/28 21:15
→ supa64: 承租方程度上要看.有的是屋主出租方許可讓承租方去決定. 09/29 03:47
→ supa64: 大多數是出租方是屋主身分.登記是在所有權人.所以介入大多 09/29 03:48
→ supa64: 是屋主出面(重大區分所有權人決議上 09/29 03:48
推 daiho: 原po你想太多了,基本上總幹事就可以把保全fire掉了,連主委 09/29 12:32
→ daiho: 都不知道...還跟你開區權會,你太不了解社區生態了 09/29 12:32
推 daiho: 而且保全物業本身就是高流動職業,你想要長久安定的話,你要 09/29 12:36
→ daiho: 烙幾個好朋友一起進入管委會是唯一方法 09/29 12:36
推 codehard: 不爽就出來當主委 想留想火都隨你 09/29 12:53






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許秋華日前就近買下原診所斜對面的「文林苑」大樓店面，欲做為診所新址，裝潢接近尾聲時，施工單位接到管委會以「車輛違停、未換證件及未穿著施工背心」等為由...

#21. 對社區物管不滿意？ 施伯欣教你三招

「請問，在您們社區，保全人員會常常更換嗎? 我們會，常常有新面孔，秘書小姐的更換頻率也很高，現在來的總幹事，能力很差……」網路上越來越多對於社區 ...

#22. 預售屋首屆管委會經驗談：建商廣告時常說的「免管理費」是 ...

... 董事長，委員們就是股東，而總幹事就是總經理，代替委員們執行社區大大小小的事務，所以如果社區的總幹事沒有在做事，那這家物業就可以換掉了。

#23. 住戶大樓管理員該做的事

去年我當了半年的總幹事，將四名管理員都換掉改成另三人。本社區共七十七戶，為三棟有中庭花園的社區，管理員工作時間為一次十二小時，負則門禁安全、停車場管理、收 ...

#24. 【社區管委會自聘管理員適用勞基法嗎】與【公寓大廈管理 ...

事務管理人員（總幹事） - 台北市公寓大廈暨社區服務協會為使勞工基本勞動權… ... 聘管理員伯伯沒有職照是違法的要把現在的管理員伯伯換掉（本來要換成他爸爸來做，現…

#25. 【心得】新手社區總幹事(已離職)含粗淺物管及保全雜談心得與 ...

你選社區時有沒有注意社區財務狀況，固定支出是否與收入非常緊。你的收入取決於社區與物業公司簽的合約。 你的薪水何時漲就是一年一換約時你跟物業 ...

#26. 住戶如何控告管委會 - 社團法人中華公寓大廈管理服務人員協會

2012年11月18日星期日管委會A錢社區住戶除非精通法律，否則，通常都拿牠們沒輒！ ... 有時牠們會推說資料是由總幹事保管的！

#27. 如何趕走大樓管理員?? - morryyau 秋森~的部落格

我家是住大樓,有請管理公司,可是白天值班的那位管理員A跟總幹事B非常討厭,他們非常喜歡跟婆婆媽媽嚼舌根,A還會在白天睡覺不管事的,B則是看漫畫看小說 ...

#28. 沒有證照還敢來當總幹事算不算詐欺? - 陸光恩仇錄 - Udn 部落格

為何杜主委說油掉了三千公升，實際沒有掉？而且還阻止報案？沒有說明？這是不是在社區興風作浪？ LGNC 於2009/08 ...

#29. 證照考試,事務管理人員證照考試,技術服務人員證照考試,總幹事 ...

住家最近遭不明人士入屋連續兩次抹布被丟到窗戶外，第三次門鎖被人打開，想查看社區的監視器，但是畫面盡然是黑的。保全管理員和總幹事一下子推說簡約能源監視器關掉 ...

#30. 社區大總管2／智慧宅太科技？1年換4位總 ... - Yahoo奇摩汽車

[周刊王CTWANT] 大樓逐漸取代公寓的居住型態，社區管理變得更加複雜，CTWANT接獲讀者吳小姐投訴，「我的社區，不到一年已換了4位總幹事」「有的考了 ...

#31. 社區總幹事.. - BabyHome親子討論區

因在入住前一天跟總幹事發生一件事. ... PS:總幹事不是社區花錢請的嗎?? ... 我們前些日子總幹事才被換掉耶,不會那麼巧是同個社區吧 社區總幹事.

#32. 工作社會學期末報告 - 個人網頁空間

員。此外，管委會會另外聘請總幹事，或由保全公司委任總幹事來管理管理員。 ... 答：我哪敢，說了一下就把我換掉，顧生活顧肚子阿。 (受訪者04). 與家庭的關係.

#33. 總統般的權力。雖然主委是法定的社區最高代表人

或許應該說很多社區主委會出現這樣"權力無限大"的行為跟保全公司有相當大的關係，最常看到的是社區的總幹事或保全人員，每當一看到主委或管委會任一委員出現在社區時， ...

#34. 年齡幹事公寓大廈限制總

總幹事證照好考嗎- 職業工會大補帖社區一定要有總幹事嗎、總幹事條件- 台鐵 ... 總幹事工作內容如何換掉社區總幹事事務管理員就是俗稱的社區總幹事。

#35. 總大廈幹事年齡公寓限制 - 借款提款卡

公寓大廈總幹事年齡限制. ... 管委會總幹事管委會總幹事執照如何換掉社區總幹事檢舉總幹事社區一定要有總幹事嗎社區總幹事工作內容如何換掉社區總幹事 ...

#36. 勵志！高學歷的他從管理員應徵⋯現在變董事長 - 好房網News

管他起薪多少，只渴求一份工作的郭紀子，當時連社區保全都應徵不上，有 ... 有一次，郭紀子穿著正式服裝去區公所開社區總幹事大會，卻見到一群穿著 ...

#37. -羊羊得意迎好年！ - 東京都物業管理機構

好社區住宅情報網：www.housearch.com.tw ... 區管委會、總幹事及保全公司判賠407萬元。大台北 ... 現場主管黃照興總幹事表示：「因為社區屋齡較.

#38. 回覆網友「一樣的薪水，選MIS還是大廈總幹事？」 台灣未來 ...

不過這個工作環境(地點)並不穩定，常會受社區管委會異動或保全公司決定(人手調度)而隨時改變，像有些社區規定一兩年必須換掉所有警衛及總幹事，避免內外 ...

#39. [請益] fire管理員是誰的權責? - 看板home-sale

dans: 你要是想問大家的經驗，通常連整家保全公司換掉都不用召開 09/28 10:20 ... TFTOLED: 以前換總幹事的經驗，整個社區亂了4-5個月 09/28 10:24.

#40. 精通十八般武藝還要當潤滑劑總幹事最怕碰到「這檔事」 | 財經

據1111人力銀行調查，社區總幹事職缺共1693個，求供比2.11，意指每一個人可以得到2.11個工作機會，有經驗的總幹事職缺薪水約在4萬元左右，強調高品質 ...

#41. [問題] 社區總幹事或主任費用 - PTT 熱門文章Hito

9 F →forsakesheep: 總幹事我們社區是3萬吧，請物業公司的，包一起可能 ... 柏克萊的太貴丶之前皇警因為當時看不清爛的是經理也換掉了 03/22 22:06.

#42. 想換掉管委會可以嗎？ - 住展討論區

我家社區之前也是想要換掉管委會的委員，但是最後失敗，委外的保全公司派來的總幹事說要等任期結束才可以換，由於積極的人也不多，最後就不了了之，好像受 ...

#43. 政策執行力指標之建構 - 第 216 頁 - Google 圖書結果

(受訪者DO9)「社區發展協會當初來申請的時候是這一個理事長跟這一個總幹事, ... 這樣子造成效率一直沒辦法提升,這樣的狀況之下我們也只能快刀斬亂麻,把這個點換掉。

#44. home-sale - [請益] fire管理員是誰的權責? - PTT情感投資事業版

多年前在別的社區有人對管理員不滿，還辦了全住戶投票，後來留任。 換管理 ... 39樓 → IS0987: 我自己在管委會快5年了，老實講換總幹事就亂成這樣是你們 09/28 10:34.

#45. 內壇見聞：天官武財神扶鸞濟世實錄 - Google 圖書結果

總幹事 不以為意的獨自在會客室裡等他,不料前民代帶了一票人進來,看起來不大像只是要「聊聊」。前民代說明了來意,說他不久前搬到武德宮旁的社區,住下來後,發現武德宮在 ...

#46. 買房勝經 - Google 圖書結果

如果只是燒掉廚房或某個房間這類比較輕微的情況,反正買中古屋大多都會重新整牆、換管線, ... 問問「隔壁社區」的管理員或總幹事是好方法,一般人對自己社區三緘其口, ...

#47. 『社區總幹事』甘苦談面試經驗暨工作甘苦談 - 1111人力銀行

總幹事 是責任制，雖然是週休二日，但社區有突發狀況還是要趕回社區處理，如車道柵欄故障或斷掉、發電機不會動、水電等電機設備故障，都是須要即時性處理， ...

#48. 社區總幹事心得整理文 - 釘犬

真的只有一個幹字我在420戶社區之前是110戶的總幹事， 公司幹部說沒經驗 ... 於上次會議的機電廠商招標時，把這一屆的機電保養廠商換掉， 原因就是這 ...

#49. 宅得安心: 公寓大廈管理原則與完整解決方案

限制總幹事不能從事門禁管制或指揮車輛進出,又是出自於何種道理?政府法令規定,是否只保護到少數業者的利益、卻犧牲掉整個社會公寓大廈的管理效率?

#50. 關於社區保全公司-管理員素質問題

但我從沒見過保全公司有多認真，有多辛苦，問總幹事或拜託總幹事事情，沒一件 ... 平平都是同條街多戶數就是有這好處不過對面保全公司最近也才換掉

#51. 滯留結界的無辜者 - Google 圖書結果

三分鐘後,兩名騎摩托車的派陳先生表示,女友蘇慧旻是保險線上警網趕抵現場,先向等在社區門口的報案人與大樓總幹事了解狀況。經紀人。她跟原本預定半小時就能將公務處理 ...

#52. 內政部營建署–證照課程(總幹事) - 台灣公寓大廈品質管理協會

※「事務管理服務人員班」為社區總幹事必備證照※「設備安全管理服務人員班」以及「防火避難設施管理人員班」是社區總幹事加分證照，也是物業管理、社區保全、警衛必備 ...

#53. 臺灣省諮議會諮議員小傳及前傳(第一屆至第五屆)

1989 年陳諮議員成為臺北縣雲林同鄉會理事,1991 年為總幹事,1995 年左右為副 ... 陳諮議員的提案與建言如下:一、大臺北地區下水道系統、老舊社區的管線,都需要汰換。

#54. 【突然調職記】之冰凍三尺非一日之寒

原本想回去那個社區的頂樓直接跳樓 ... 整個社區的總幹事ˋ早班ˋ夜班ˋ代班都沒戴帽子 ... 副主委也想要把他換掉,還叫我去考總幹事.

#55. 台東連震／強震致玉里水圳毀二期稻作無水灌溉 - 公視新聞網

山區居民感概，今（2022）年的金針花季因地震毀壞，現在道路又一直崩塌，生計將受嚴重影響。 赤柯山社區發展協會總幹事李光濱說道，「包括連網路線都斷掉 ...

#56. 陳其邁10/22設競總8立委當總幹事- 高雄市 - 自由時報

交通換空間北客夢寐以求的別墅人生 · 上一則. 《台中重量級抬轎》賴清德︰支持蔡英文就是支持蔡其昌 · 下一則.

#57. 睡夢中驚醒！新店某社區天花板崩塌輕鋼架散落一地 - 民視新聞網

... 可能是近期地震頻繁所導致，社區總幹事已經連絡廠商，會盡快修復。大樓外，輕鋼架掉落，巨大板子散落一地，凌亂不堪，天花板的骨架，也跟著外露， ...

#58. 限制大廈公寓幹事年齡總

祥盛公寓大廈大樓管理員不適用勞基法:: 非營利組織網社區總幹事年齡 ... 公寓大廈總幹事年齡限制社區總幹事薪水管委會總幹事管委會總幹事執照如何換掉 ...

#59. 換保全非住戶說了算管委會決議才開除

2016年7月5日 — 保全工作單純，主要是維護安全、盯監視器、分辨陌生訪客、代收包裹及協助社區運作，通常也不會因為單一住戶反映，不喜歡就把保全換掉，還是要有失職 ...

#60. 陳時中才站路口被嗆又爆違規掛看板他酸：總統級幕僚團隊怎會 ...

張斯綱質疑，陳時中的競選團隊有許多幕僚和士林北投的議員，包括總幹事吳思瑤正是該區立委，「號稱總統級的幕僚團隊，怎會如此掉漆！

#61. 社區安居要的是專業！不是抓人頭負責 - 閱政治Read Gov News

未來管委會要把社區的大小事做好，聘僱全職的專業人士（法定證照稱為事務管理人）似已是必然的邏輯。以百戶以上的較大社區，光是任務分工便包括總幹事、 ...

#62. 地震又豪雨花蓮赤科山道路多處坍方待搶修 - 華視新聞網

赤科山社區發展協會總幹事李光濱表示，針對易崩塌路段，居民建議應興建明隧道才是解決之道，由於這條產業道路是居民主要經濟命脈，路斷了等同斷了 ...

#63. 南市府與南縣區漁會攜手送小小魚兒回家黃偉哲盼海洋資源永有餘

... 近年來受到氣候變遷、污染、棲地環境破壞及漁撈技術精進等因素，影響沿近海漁業資源，為資源永續利用，市長黃偉哲及南縣區漁會總幹事陳崇德今日.

#64. 簡秀枝》請問台北市長候選人「藝術文化政策」在那裡！？

1、代表民進黨競選團隊的總幹事吳思瑤，在臉書砲轟黃珊珊擔任副市長期間「卡空總」，讓其發展受阻。吳思瑤表示，這幾年來，「空總園區」被柯市府， ...

#65. 自聘社區總幹事與保全公司委派總幹事有何優缺點? - 工作與就業

社區 管理委員會自聘社區總幹事之風險，說明如下： 一、民法第四百八十七條之一第一項，「受僱人服勞務，因非可歸責於自己之事由，致受損害者，得向僱用人請求賠償」， ...