這淡水 #宏盛水悅 的麻煩也太多,如果你想買八不推的"盛”,或是你對淡水的房子稍有興趣,或是對 #宏盛 的房子有興趣,在下訂之前,有一些糾紛可以參考。
買家還在努力打官司。
有些房子看起來漂亮,可是你可能啥也不知。
比如買了就要打官司,買了才發現新成屋也會漏水,買了以為可以賺錢,沒想到套到死。
或是你以為台積電要去高雄橋頭,結果風聲居然轉向,而你買的房就此套住,但在挖下去前都有變數,你就想去五輕又套一間?
如果你看好的是台積電,該買的是他的股票,而不是賭他在那裡蓋廠然後買房。如果你看好的是房地產市場,該買的是地產股的股票,要賺就賺源頭,不要去買一間有問題的房。
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宏盛淡水 在 Sway房市觀測站 Facebook 的最讚貼文
這不是中國,是投資客很多的台灣,一個抽油煙機的管,卡死整個廚房,你得做個天花板來改善這些愚蠢。不過只是個抽油煙管,重要嗎?很重要,連這點小事都辦不好,這房子的安全或結構或防水,根本堪慮。
蘋果新聞: https://tw.appledaily.com/property/20210406/Y5Q6AGE47FBVBE7PWJIVYK3GDU/
ETtoday : https://house.ettoday.net/news/1832470
糾紛潮來自於預售賣太好。因為預售賣太好,建商就胡亂施工,有做就好,誰管你以後世界大亂。昨天PO出的宏盛新世界淡水案漏水,網友馬上追加那個電流急急棒社區海上皇宮,外牆磁磚掉落的曾經,然後宏盛水悅也出現砲擊水錘聲,如果再深入挖下去,恐怕都有問題。
啥爛建商?
多數因為預售賣太好,工人就隨便施工,反正你有賺錢了也不會認真驗屋,真認真驗屋建商也不會認真快速修繕,排隊排到地老天荒也是常見的事,你等於砸千萬只有買到委屈。
如果你真的買到爛房子,拜託不要姑息,找律師跟找媒體並進,要不然這些爛建商永遠只會蓋爛房子,嘴裡說不好意思發生小失誤,心裡可是在嘲笑你不敢告他,也不敢對外講,你根本就怕房價會跌。
建商就慢~慢~修,並且照樣開心數鈔票。
宏盛淡水 在 Sway房市觀測站 Facebook 的最佳貼文
看這個外觀,就知道是#宏盛新世界,也是我八不推建商之一。早跟你說是我不推薦的,可是有人還會以為,蓋了帝寶應該就是好建商?結果卻只是個千萬的爛貨,而建商會悔改嗎?絕對不會,他只會一而再。
不是你倒楣,他就爛成這樣,為何還要一直給這些爛建商機會呢?
他就不愛惜羽毛啊,人家就不要商譽啊,你還要一直買他的房子。
應該還有公設點交戰爭,淡水不少建案都如此慘烈。
很多建商都是這樣,專找不懂的人買,專騙菜鳥買,等到你都懂了,保固期也過了,然後鼻子摸摸自己花錢找人修繕,接著找機會賣出,有人默默地,有人反而捍衛這些爛建商或爛建案,直到獲利了結或是慘賠出場。
你確定你夠聰明,還是你只是賭你八字比較重?
不要看便宜就以為可以貪喔。
宏盛淡水 在 布哥哥.生活事 Youtube 的最佳解答
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宏盛淡水 在 Joeman Youtube 的精選貼文
不要懷疑,本頻道甚麼東西都能開箱!我的開箱之路沒有極限~今年我決定往房地產邁進!在看房的路上我還是新手,歡迎大家給我意見,理性討論。
雖然大台北地區的房子真的貴鬆鬆,但外圍還是有一些區域是年輕雙薪家庭可以嘗試看看的,第一集《Joe是要看房》要為各位帶來的是新北市淡水區的房子,雖然淡水濕冷再加上進出台北市容易塞車,但動輒一字頭的房價跟大片的綠地也是很吸引人,一起來看看吧!
特別感謝節目搭檔Ted支援,想看更多房屋影片歡迎訂閱他的頻道!
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宏盛淡水 在 35線上賞屋 Youtube 的精選貼文
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如有任何購屋疑問,請洽銷售現場或建設方,
感謝大家的支持,也歡迎大家邀請我們參觀各建案!
宏盛淡水 在 淡水買房完整介紹‼️「宏盛新世界一期」高樓精裝戶 - YouTube 的推薦與評價
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宏盛淡水 在 Sway房市觀測站- 看這個外觀,就知道是#宏盛新世界 - Facebook 的推薦與評價
2 年. Ivy Rilakkuma. 宏盛當初就是打著蓋帝寶的名聲在淡水蓋了一堆賣比別人貴啊... 除了宏盛新世界一期沒什麼嚴重漏水(所以還是有一點 )外,其他都有災情. ... <看更多>
宏盛淡水 在 Re: [閒聊] 2023台北頂級建商及建築師討論- 看板home-sale 的推薦與評價
※ 引述《Husky8018 (陽光哈士奇)》之銘言:
: 各位前輩週末愉快!
: 有看到近期有討論中南部的建商排名
: 也想討論看看台北的一線建商有哪些呢
: 小弟目前瞭解的台北tier1頂級建商如下:
: 國泰
: 潤泰
: 忠泰
: 元利
: 富邦
: 大陸
: 華固
: 冠德
: 連雲
: 皇翔
: 璞真
: 國美
: 元大
: 宏盛
: 首泰
: 三圓
: 昇陽
: 以上等等,不知道還有沒有遺漏哪些台北的指標建商,或這些建商有沒有高下排名之分
,
: 請前輩指教
: 另外國內建築事務所小弟比較喜歡的幾個:
: 故宮南院、高鐵站等國內大型公共建設的姚仁喜
: 信義聯勤、敦仰等與國外頂級建築師Richard Rogers合作過豪宅案的陳傳宗
: 目前正在興建的信義區TST大樓及未來的敦南公辦都更案,義大利的ACPV建築事務所
: 還有東區的耑序、高雄的定潮等高級建案的新加坡SCDA建築事務所
: 大家還有什麼覺得厲害的高級建案或有很猛作品的建築事務所呢大家討論分享看看~
可以再細分,幫你稍微講解一下
有我自己的認知
Tier S
元利
現在最強,毫無疑問,One Park 平均成交量和總價都是最頂的,之後四季酒店落成後加
成
奢華光環,對於信義新生交叉口那一塊推的豪宅案會有大幫助。
和平大苑也不錯,但外觀見仁見智
潤泰
潤泰敦峰是好案子,南北坐向,有退縮有帷幕,
公社漂亮,建材細心,有機能
松濤苑
老闆自己住,順便賣一些富豪朋友,那塊地很特殊啦,台北市不太可能再有在植物園裡面
的案子
總不可能政府大安森林公園裡面賣一塊出去吧
潤泰敦仁
仁愛圓環,地點很好,鬧中取靜,有安靜文教
也有商業繁華(走兩個街區到忠孝敦化
富邦
西化富邦是西華飯店跟富邦的合建案,其實蠻特殊的,跟萬豪是共構宅,住戶可以享有萬
豪團隊的服務,廚師團隊,包宴會廳等等
富邦也有一些案子在天母,也是有口碑
台北市如果有老屋的地主可以跟他談都更
蠻積極在做這個,相較其他建設,推案小心且比較慢,會慎選都更合建的對象。
信義富邦也是早期很成功的,現在仍然是首富在住,而且不只一個首富,業內都知道林百
里為了不要被郭董壓,買頂樓戶在他頭上,也沒裝潢
裡面還有幾個比郭董有的台商,但都很低調
國泰
老牌了,很低調,品質都很不錯,奇怪的事真的超低調,不打廣告,通常預售就賣完了,
蔡家問一下周遭朋友,就整棟完售。
神奇的是他不太會掛國泰的名字在建案前面
像松仁路的信義圓鼎,信義富鼎等等
大陸
不評論,關係人,我目前住在某個社區
總而言之不錯啦
華固
華固天鑄,華固名鑄,品質都很不錯
買地很大膽而口袋深不可測
冠德
冠德二代接班後有點辛苦,但現在也開花結果
但品質也都很好,現在都接共構案
對商辦比較有興趣
文心
文心信義規劃的很好,Robert A.M. Stern在台灣唯一的代表作,聽說政府有很多戶沒賣
皇翔
口袋深不可測,八卦是皇翔F4管委會還沒成立因為區分所有權戶數還沒過半,但皇翔很猛
就幫現有住戶付社區維護費付了很多年。
璞真(璞園體系)
勤美樸真真的是我覺得最好的豪宅,我要買買不到哈哈,除了頂樓戶又釋出過,其他都是
自住
捷運/坐南朝北/無限棟距森林景觀/商業機能和生活機能都有,台北市到哪都十五分鍾內
,
沒得比
其他沒講到的都Tier A
另外還有一種Tier S+
不過這種都是一期一會
意思就是業主開發商都不是建商
都是本身是地主興趣使然來蓋豪宅
通常就一個案子
文華苑/首席信義公館這兩個
聯合大於 大哲也算
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.163.229.85 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1685193290.A.E7C.html
宏泰對,不過帝寶這個案算是林家一起推
宏國自己人也有捧場
三
再來他們近幾年也是主攻商業不動產,活化本身富邦集團持有的地,像是剛蓋好的信義A2
5商辦,富邦產險在仁愛建國的起家厝,信義區的最貴菜園的豪宅案
找到好業主 好地主,才會推案
主要希望成屋後維持口碑
持分業主通常都有挑過
加上聯合報王董也是不缺錢
加上旁邊大巨蛋 百貨 洲際酒店遲早會好
這都是加分
勤美樸真是坐北朝南喔,他的大廳和車道是面大安森林公園,工作陽台是在北邊,其實現
在台北市豪宅捷運是加分
沒錯,路過看一下堆料的安排和動線
就大概知道水準
※ 編輯: LINPINPARK (1.163.229.85 臺灣), 05/27/2023 23:49:02
嘿啊,大陸再次展現他們收購整塊的實力
能談的他們都很積極
尤其是公辦都更 ,這不只要有財力
政治也要打點好
※ 編輯: LINPINPARK (1.163.229.85 臺灣), 05/28/2023 00:01:18
文心女董自住在頂樓,10-15樓也都有裝潢
完畢自住,我是每天路過都有看到點燈啦
※ 編輯: LINPINPARK (111.71.47.161 臺灣), 05/29/2023 18:31:54
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