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宏道 豐 滙 ptt 在 [新聞] 泰山真的6字頭了！ 塭仔圳「咖啡廳新案- 看板home-sale 的推薦與評價


作者LinuxKernel (Linus Torvalds)
看板home-sale
標題[新聞] 泰山真的6字頭了！　塭仔圳「咖啡廳新案
時間Sat Oct 29 15:54:17 2022

連結：

https://house.ettoday.net/news/2367202

內文：

泰山真的6字頭了！　塭仔圳「咖啡廳新案」創歷史最高單價

記者賴志昶／新北報導

近期房市前景不明朗，但仍有新案開出區域高價。位於塭仔圳重劃區北側機捷A5泰山站周
邊的丞石建築新案，近期推案開出6字頭天價，驚呆在地人，不過8月實價揭露，此案不二
價不是喊喊，確實有4戶單價60萬元成交。

接待中心神似連鎖咖啡店且並無醒目建案招牌的「閱讀台灣」，是由丞石建築投資興建，
基地面積近1955坪，規劃2棟地上20層，共274戶住家，規劃26~38坪產品，預計2025年第
四季完工，該案目前開價6字頭，為目前泰山區新案開價最高者，同時也是泰山有實價以
來，唯一6字頭的新案。

根據實價，該案10樓戶，8月以總價1870萬元成交，扣除車位單價為60.8萬元，為目前泰
山區單價歷史最高；另外，10樓另1戶、8樓2戶，為目前泰山唯4戶站上6字頭的住宅交易
。

對於全案銷況，丞石建築整合行銷部總監薛鴻偉指出，主要買方以在地客為主，僅有約2
成為台北客。薛鴻偉補充，此案主要客群是自住客，又為自建自售，因此穩定銷售。此外
，此案主打不二價，因此在前景不明之下，此案未來有可能是區域唯一均價6字頭的案子
。

中信房屋新莊副都心店店長林家民指出，塭仔圳重劃區區域客群主要仍以在地客為主，而
泰山、新莊購屋族群對此區域的價格認知，過去約在每坪4字頭，近期有逐漸拉到5字頭，
目前區域均價天花板約在每坪55萬元，「再往上就會賣得比較辛苦。」能上到6字頭的僅
是個案表現，應不會成為區域常態。

另外觀察《591新建案》資訊，區域開價有上看或接近6字頭新案，包含「宏道豐滙」、「
華固一莊」。

「宏道豐滙」由宏國集團投資興建，基地面積1098坪，樓高24層，總戶數184戶，開價每
坪54~65萬元。「華固一莊」則是華固建設投資興建，基地面積1150坪，樓高25層，共168
戶住家，開價每坪58萬元。

林家民預估，「宏道豐滙」開價最高來到每坪65萬元，而「華固一莊」開價每坪也有58萬
元，加上品牌建商在新泰地區推出的罕見指標建案，因此未來高樓層戶若成交，有機會挑
戰每坪單價60萬元大關。

不過，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德提醒，由於塭仔圳為大面積的重劃區，預估
區域內生活機能短期內仍需仰賴泰山、新莊的舊市區，因此消費者若是有意購此區域預售
案，仍需注意周邊生活機能、交通等尚缺乏情況下，自己或家人是否能夠適應。


心得：

六字頭買泰山門牌??? 是不是瘋了

附近華固都沒賣這麼貴

標配家電廚具給好一點真的有值這些錢嗎

還是說跟板上多多一起喊，自住沒差???


話說回來近期新北預售都很敢開啊

江北開69~78還號稱要排隊，央北直接開80~90不知要賣給哪來的潘仔

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 206.123.151.133 (印度)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1667030059.A.633.html
推 zxc12131266: 早鳥30戶不是號稱搶完了 怎麼現在實登才幾戶而已 10/29 15:58
推 Jodaro: 玲北的三重 要噴囉 10/29 15:59
噓 moom50302: 有錢買的是感覺 10/29 16:00
推 IS0987: 這價格有點無言...但是如果泰山都這價了，其他區要怎麼跌 10/29 16:01
→ IS0987: ？難怪今天一早看到有人在問這個，我光想到就很累 10/29 16:01
→ IS0987: 10/29 16:02
→ IS0987: 然後那發文點進去還一堆人也是這樣通勤，傻眼 10/29 16:02
→ IS0987: 國小最多要六年耶！！開玩笑？ 10/29 16:02
推 F93935: 因為a7又沒有學校 10/29 16:11
推 IS0987: A7去樂善或大埔再不然文欣文華應該也還行？總比每天載小 10/29 16:14
→ IS0987: 孩上下山這也太硬 10/29 16:14
推 roy84211: 有人搶嗎？實登不是兩三間？？？ 10/29 16:14
→ IS0987: 雖然要借個戶籍但是真的太扯了啦 10/29 16:15
推 jecko: 酸民不是說溫仔圳出來A7賣壓大 結果溫仔圳賣到6字頭 笑死 10/29 16:19
→ jecko: 溫仔圳開3字頭賣 A7價一定崩 10/29 16:21
推 jecko: 溫未來要追頭前副都心的 結果空空鄉民拿溫要比A7 根本黑人 10/29 16:24
→ jecko: 問號 10/29 16:24
推 castalchen: 我石牌捷運站出口50公尺預售屋買80萬一坪，這裡賣60萬 10/29 16:26
→ castalchen: ？？？ 10/29 16:26
推 jaricho: 6字頭還嫌貴...明年就7.8字頭 10/29 16:26
推 kagaya: 台北西邊很狂啊 10/29 16:27
推 picaroon: 超猛 不買真的買不到了… 10/29 16:27
推 roy84211: 開價你爽開8字頭也行啊 10/29 16:29
→ luc0919: 你各位再不買阿！明年漲到80，傻傻的 10/29 16:46
推 zzzz0516: 文都寫有4戶確實60萬/坪成交了，還在那邊說爽開80也行， 10/29 16:52
→ zzzz0516: 文都看不懂難怪當魯蛇 10/29 16:52
推 citizen5566: 大家還不出手很快要9字頭了 10/29 16:59
→ KingChang711: 太狂了，那種地方也要挑戰每坪百萬嗎 10/29 17:01
→ bms: 大台北地區真的狂 10/29 17:01
噓 hayleyfans: 哈哈哈 沒人想過可能是建商左手轉右手抬高地板價嗎 10/29 17:04
推 littlea: 等忠泰開案 會更多人來 塭仔未來看好 10/29 17:07
→ supa64: 不是不相信土地成交行情嗎.怎麼.崩潰了嗎 10/29 17:09
推 golang: 9月實登應該是開完了 10/29 17:18
→ golang: 10/29 17:18
→ golang: 與其吵架 不如去幫忙多搶幾戶 =_= 10/29 17:19
推 golang: 10/29 17:23
→ golang: 新莊副都心低樓層低於6字頭都賣的這麼喘了 10/29 17:23
推 golang: 10/29 17:26
→ golang: 旁邊是科達花園 10/29 17:27
推 IS0987: 我覺得這少數個案價格不用太認真看啦 10/29 17:30
→ IS0987: *目前 10/29 17:30
→ IS0987: 泰山上不上的去要看新莊價格 10/29 17:30
推 payaya: 有AMAX在 泰山要怎樣上去？ 10/29 17:39
推 IS0987: Amax 主要還是假商辦問題，他商辦硬弄住宅，又沒辦法像以 10/29 17:43
→ IS0987: 前的案子偷雞過關，所以光那廁所問題就沒啥人想買了 10/29 17:43
→ IS0987: 剩下真的想當商辦的也不會去考慮 10/29 17:43
推 Refauth: 什麼時候才能漲到一字頭？ 10/29 17:54
推 citizen5566: 新莊10字頭泰山大概是9字頭XD 10/29 18:06
推 NodeWay: 五年前推薦同事買央北 當時才60他說盤子才買新店60 10/29 18:10
推 suPerFlyK: 盤子買新店沒錯啊 買北市才爽 10/29 18:11
噓 scoop: 盤子 10/29 18:12
噓 rolex1953: 真的超級盤 10/29 18:16
→ lain2002: 高雄連泰山的一半都達不到、要加油阿 10/29 18:16
推 kk1234: 華固一莊 也有成交58的 ... 後面還有算很頂的忠泰 看忠 10/29 18:27
→ kk1234: 泰會不會均價到60吧 10/29 18:27
推 clamperni: 台北要漲了嗎 10/29 18:32
→ chen338: 環狀線內才是蛋黃 10/29 18:37
推 padbear: 扯 10/29 18:44
→ lee1112: 超越下新莊天越！！重劃區開這個價位真的很猛 10/29 18:50
噓 joseph4229: 這實登一看就知道早鳥退光光了 10/29 20:28
→ chiangww: 板橋要再補漲了 10/29 20:51
噓 chrispherd: 泰山都賣6了，江北央北賣這個價有什麼問題？ 10/29 20:51
推 steve20: 沒有量 會不會降價賣呢？ 10/29 20:53
推 DwyaneWade: 其實泰山本來就有這個潛力，下來就是新莊，五泰輕軌完 10/29 22:46
→ DwyaneWade: 工會更貴 10/29 22:46
推 karachi: 個案也可以高潮哈哈，等均價到六字頭再高潮好嗎 10/30 00:19
推 ntupeap: 60買北台灣最大斷層 呵呵 10/30 08:37
推 tswen: 四個盤子 10/30 20:10
推 zusuki: 建商登的實價，看看就好，CECA就說過了 10/30 20:47
推 yeeily: 左手進，右手出，洗一下就7開頭 10/31 00:11
噓 MTKer5566: 上次去問說已經完銷了 10/31 02:20
→ MTKer5566: 然後隔天打電話跟我說有其他客人要移民可以轉手再加個8 10/31 02:21
→ MTKer5566: 7萬賣我看我要不要 10/31 02:21
→ MTKer5566: 說只能考慮一天，後面有87組在等，我是幸運兒順位很前 10/31 02:22
→ MTKer5566: 面 10/31 02:22






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