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富宇凡爾賽完工 在 [新聞] 坦言房市買氣縮手富宇盼「政府手下留- 看板Stock 的推薦與評價


作者humbler (獸人H)
看板Stock
標題[新聞] 坦言房市買氣縮手　富宇盼「政府手下留
時間Thu Jun 30 21:24:33 2022

原文標題：
坦言房市買氣縮手　富宇盼「政府手下留情」

原文連結：
https://www.appledaily.com.tw/property/20220630/166DEF1ADBA83BCC09B6E8936A
發布時間：
4小時前
記者署名：
王鈞生

原文內容：
富宇地產(4907) 今(30)日召開股東會，受疫情影響不對外開放，會中通過配發現金股利
1.3元。富宇地產去年全年營收14.9億元，年減9.28%；稅後淨利2億元，年增46.23%，全
年EPS 1.75元，業者認為，今年市場買氣明顯A形反轉，打房已達階段性目標，下半年房
市呈「量平價緩」，籲政府切莫再下重手干預。

財報顯示，富宇地產2021年在草屯「上景」完工交屋，以及餘屋銷售的帶動下，銷售表現
亮眼，今年預計有大雅區「楓采新墅」、總銷1.6億元，明年則有沙鹿區9.3億元「凡爾賽
」、沙鹿區28億元「世紀美」完工入帳。

富宇地產總經理鍾堯明表示，國內經濟穩定復甦，市場資金潮挹注，今年房市基本面依舊
看好，但營建成本持續上漲、缺工缺料依舊，再加上房市有貨幣緊縮、政府政策及市場超
額供給等變數，預計今年房市呈現量平價緩漲的態勢。

富宇地產董事長張世欣認為，政府打房限縮土地融資貸款，今年購地趨向保守，不敢貿然
出手，但台中房市相比其他縣市仍具有基本盤優勢，長遠還是很有信心，但他坦言，近兩
個月房市買氣反轉明顯，加上缺工缺料等影響，經營環境變動劇烈，盼政府切莫再下手打
房。

而富宇地產今年則分別推出台中「大悦」與新竹「明星樂」兩案，陸續於上半年進場。其
中「大悦」基地位於清水區市中心中興北街，找來七期豪宅團隊規劃五星級飯店宅，兩房
24坪、三房34坪、四房68坪，每坪開價32~36萬元，總銷約8.5億元的純住家，是此區少見
。

另一案新竹「明星樂」基地位於明新十街上，鄰近明新科大生活圈機能完善，住宅規劃
26~34坪、2~3房，每坪開價41~44萬元，總銷約15億元。張世欣說：「新竹因可開發腹地
少，房市呈現「缺貨潮」，所以表現相當強勁，竹北地區已經有建案站上7字頭，整體房
價緊追台中。」

張世欣說，今年房市基本面依舊看好，但營建成本持續上漲、缺工缺料依舊，再加上房市
貨幣緊縮、政府政策及市場超額供給等變數，預計下半年房市呈現「量平價緩」態勢。（
王鈞生／台中報導）


心得/評論：
富宇很聰明
看似求饒
實際上是公布利多
清水推案開價32萬~36萬
新竹的新豐開價41~44萬
這都是區域新高
未來可以挹注大筆營收
加上營建材料其實已經下跌了
未來材料成本會下降
就差政府轉向繼續鼓勵民眾買房置產了
不過至少富宇這五年平均配息也有5.29%
股價又穩定 有拉回可以留意

--
如果還有來世，我想當一個獸人

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.76.92.35 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1656595477.A.7C4.html
推 haha7456 : 笑死 房價有跌嗎 講得好像真的在打房一樣 06/30 21:25
→ lucky78 : 買房時，他們怎麼不手下留情 06/30 21:26
噓 EXDes : 哪來打房？ 平行世界 真的有打 先跌回去年價格啦 06/30 21:27
噓 iamthebest08: 噁爛 06/30 21:27
噓 kikinini : 噁心 房子怎麼會跌 呵呵 06/30 21:27
推 koebel0521 : 又在造謠，又沒人炒房，政府怎會打房 06/30 21:28
噓 ted01234567 : 一篇新聞一坪漲一萬。不要不信 06/30 21:29
推 lasekoutkast: 現在有人想買房？ 06/30 21:29
推 rattrapante : 明新那邊開到一坪40萬？ 現買現套 06/30 21:29
推 Senga41 : 笑死 只漲不跌啦 魯空閉嘴！租房一輩子 06/30 21:30
噓 npc776 : 溝代 06/30 21:30
→ elainakuo : 預期下跌就不急著買啦 06/30 21:30
推 huk40199 : #越想越不對勁 06/30 21:30
推 startupownbs: 哇靠，炒房成這樣要百姓那一輩子的命來換，還要留情 06/30 21:32
→ maxwell21 : 假求饒 真漲價 06/30 21:32
推 terminator3 : 清水36萬 買的八成是弱智 06/30 21:32
推 slippers : 價平哭什麼 價崩再說啦 06/30 21:33
推 Jimny5566 : 房價在漲的時候有對的人手下留情嗎? 06/30 21:33
噓 mack860120 : 在那叫什麼 06/30 21:34
推 bolovema : 一堆鄉下地方漲翻天 06/30 21:34
推 alex5566 : 炒了20年了 還不夠喔 =.= 06/30 21:36
噓 lionghe : 聽你放屁...房價哪時跌過 06/30 21:37
推 vincentwjs : 賺這麼多，剛好而已~~~ 06/30 21:38
噓 lnicole2224 : 打房？你說笑吧？ 06/30 21:38
推 loveponpon : 去貼在房版 06/30 21:38
推 gourmand : 只升半碼而已 還要怎樣 不然跟美國一樣升三碼好嗎？ 06/30 21:39
噓 esienhour : 缺工缺料要講幾次？ 06/30 21:39
→ potato300 : 都沒升多少息 已經手下留情了 06/30 21:40
推 tkhunter : 選舉快到了，放個話政府好像有做事的樣子 06/30 21:40
→ whk1895 : 滾 06/30 21:41
推 xulglma : 米糕旁邊一坪30 真的厲害 06/30 21:42
推 free770327 : 清水買36還不如買北屯Costco ，買清水的超白癡 06/30 21:42
噓 cityhunter04: 打爆房價，才能進場啊 06/30 21:42
推 eric20 : 土城重劃區1000萬只能買套房 笑死 06/30 21:43
→ LMGG : 傻了買清水..鄉下鳥地方 06/30 21:43
→ whk1895 : 最討厭建商跟房蟲 06/30 21:43
噓 ImCPM : 演爽沒 06/30 21:44
推 antigidu : 又在聯手演戲 騙選票 06/30 21:44
→ antigidu : 早就賺翻了 還在裝 06/30 21:44
噓 deangod99 : 股版賠爛貼對帳單+畢業文才是慘 有建商畢業再來說慘 06/30 21:44
噓 AlarmAlarm : 打到房價都翻幾倍在算了 手下留情 06/30 21:44
推 thbygn98 : 莫名，股版鄉民都說政府帶頭炒房，怎現在要手下留 06/30 21:45
→ thbygn98 : 情 06/30 21:45
→ asdzxc001 : 凡是配合政府演戲的，選後不會忘記你的，啾咪 06/30 21:45
噓 mb : 神經病又在那邊演戲 06/30 21:45
噓 oneIneed : 賣的時候怎麼沒高抬貴手 06/30 21:46
推 a58805082 : 清水36 笑死 06/30 21:47
→ linkmusic : 又沒動手是在留什麼情XD 06/30 21:47
→ oneIneed : 房價根本沒降，還是貴得要命 06/30 21:47
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噓 tr000064 : 難看 06/30 21:51
推 Nexpring : 笑死，賺爛 06/30 21:52
推 tist : 房價還在漲是在叫三小？ 06/30 21:54
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推 apolloapollo: 富宇不是早就賺爛了 06/30 21:58
推 Jess12 : 就配合民進黨演戲這樣互相有台階下而已啊！ 06/30 22:00
推 jackred : 搭配炒房團購 房價一路墊高 06/30 22:01
噓 purplemagic : 建商房仲又在造謠 06/30 22:02
噓 gdm0037 : 怎麼可能 不要造謠好嗎 06/30 22:02
噓 ppbro : 一年沒漲30%就是跌 06/30 22:02
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噓 qaz12453 : 沒打房要收啥手 = = 06/30 22:06
噓 yolasiku : 你蓋的新竹一堆建案爛到笑 06/30 22:06
推 asd9 : 明新那一小區 竟一坪賣40萬? 06/30 22:06
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台中市沙鹿區精選富宇凡爾賽高樓三房，總價1338萬，來信義房屋提供台中市沙鹿區周邊房屋最完整即時實價登錄、降價宅、房屋物件資訊，來信義房屋全省直營提供完整安心 ...

#15. 富宇推案步調穩健未來3年土地庫存無虞- 財經

富宇 地產（4907）今（28）日受邀線上法說，總經理鍾堯明表示，富宇地產 ... 元的「凡爾賽」、彰化縣和美鎮總銷28億元的「世紀美」兩個完銷案將完工， ...

#16. 沙鹿新建案 - oudergedaanjonggeleerd.nl

「 富宇凡爾賽」位於沙鹿中山路上，已經是富宇在沙鹿插旗的插旗第三案了。 ... 號龍井交流道，周邊多為屋齡新穎的社區，總價~萬元，預計年底完工。

#17. 台中市沙鹿區房屋第5頁。買屋 - 永慶房屋

沙鹿中科商圈明秀公園旁富宇明秀雙車位超值大別墅. 2.2%. 台中市沙鹿區正義路 ... V.皇家極光百萬夜景全新完工三房平車視野戶 ... V.富宇凡爾賽高樓2+1房附平車.

#18. 富宇：三年推案無虞 - 永豐金證券

富宇 地產（4907）昨（28）日召開法說會，總經理鍾堯明表示， ... 墅」完工入帳，明年則有沙鹿區9.3億元「凡爾賽」、沙鹿區28億元「世紀美」完工入帳。

#19. 富宇中央公園 :: 路名資料庫

路名資料庫，富宇中央公園位於臺中市清水區中山路25號旁，總價617 萬，格局2~3房，坪數23~37 坪。建案特色是富宇建設，2022/02/13更新。了解富宇中央公園最新價格、 ...

#20. 富宇推案步調穩健未來3年土地庫存無虞 - 工商時報

富宇 地產（4907）今（28）日受邀線上法說，總經理鍾堯明表示，富宇地產 ... 元的「凡爾賽」、彰化縣和美鎮總銷28億元的「世紀美」兩個完銷案將完工， ...

#21. [新聞] 坦言房市買氣縮手富宇盼「政府手下留- 看板Stock

... 則有沙鹿區9.3億元「凡爾賽」、沙鹿區28億元「世紀美」完工入帳。 富宇地產總經理鍾堯明表示，國內經濟穩定復甦，市場資金潮挹注，今年房市基本面 ...

#22. 賀成交❤️售清水❤️富宇中央公園3房B1平車 - YouTube

售清水 富宇 中央公園3房附B1平車❤清水市中心1分鐘、沙鹿市心8分鐘#雙商圈真便利#正中山路門牌#家門口就有公車站牌#斜對面就有全聯√朝南大三房+雙衛浴 ...

#23. 「打房效果已湧現」富宇保守看房市新竹、清水2案試水溫

富宇 地產2021年位於草屯「上景」完工交屋，以及餘屋銷售的帶動下全年營 ... 彰化和美「世紀美」28億元入帳、沙鹿區「凡爾賽」總銷9.3億元完工入帳。

#24. 富宇建設沙鹿建案 - 台中建案查詢網

屋齡12年，樓高4樓。更多富宇首席房屋出售資訊就看樂屋網。,建案特色...「富宇凡爾賽」位於台中市沙鹿 ...

#25. 沙鹿新建案 - Marjo Kallen

富宇凡爾賽 位於臺中市沙鹿區中山路，總價~ 萬，格局2~3房，坪數20~坪。 ... 院或1樓停車，鄰近國道3號龍井交流道，周邊多為屋齡新穎的社區，總價~萬元，預計年底完工。

#26. 富宇9大優勢! 獨家資料! (2023年更新) - Clarisonic

富宇 感謝好友分享，富宇凡爾賽，照進度看，有機會明年3月拿到使用執照，總銷9,38 ... 樓，大約明年6月30完工入帳，富宇峰景，總銷25.5億，已經完銷，最新工程進度。

#27. 目錄 - 富宇地產

109 年度預計「楓采」、「楓采新墅」建案可完工入帳，並持續銷售臺中及新竹之 ... 台中市沙鹿區「凡爾賽」 ... 102 7 公司更名為「富宇地產股份有限公司」。

#28. 富宇海德公園工程進度 :: 台中住宅王

台中住宅王，富宇海德公園格局圖,富宇海德公園mobile01,富宇海德公園ptt,富宇鹿寮,富宇凡爾賽mobile01,清水富字海德公園,富宇凡爾賽完工,富宇鹿峰.

#29. 富宇配發1.3元股利張世欣：政府打房已見效

富宇 地產會中表示，今年度已有有1.9億的大雅區「楓采新墅」完工入帳；受缺工缺料影響，下一波交屋潮將至112年，包括：沙鹿區「凡爾賽」、彰化「世紀 ...

#30. 富宇凡爾賽-台中市沙鹿區-新成屋預售屋-建案介紹 - 網路地產王

網路地產王VRHOUSE提供富宇凡爾賽建案資訊:台中市沙鹿區，坪數20~35坪，建案電話04-2622-8113。想了解富宇凡爾賽建案最新價格、動態資訊、特色介紹、格局說明、交通及 ...

#31. 富宇4907要澄清富宇地產不等於富宇建設幾次呢？(是不是該 ...

總銷約27億元；沙鹿區中山路「凡爾賽」總銷約10億元，…；南投縣草屯區草屯段737地號新案，總銷估約18億元。富宇集團總經理鍾堯明表示，「這波疫情期間 ...

#32. 富宇楓采

富宇 楓采L宅; 陽里晴2 L宅; 總太如來L宅; 讚幸福L宅; 文心森詠D宅; ... 年將有彰化和美「世紀美」28億元入帳、沙鹿區「凡爾賽」總銷億元完工入帳。 富 ...

#33. 富宇上景

富宇 上景社區資料南投縣草屯鎮新富路號完工日期：/9 屋齡：約2年主結構：鋼筋 ... 銷億元、年將有彰化和美「世紀美」28億元入帳、沙鹿區「凡爾賽」總銷億元完工入帳。

#34. 蘋果地產：【富宇凡爾賽】為首購青年健康把關，戶戶Poll-tex ...

蘋果地產：【富宇凡爾賽】為首購青年健康把關，戶戶Poll-tex防霾紗窗. 台中海線以沙鹿為核心蛋黃區，左擁台中港、右據台中國際機場，海空雙港優勢造就 ...

#35. 凡爾賽- MYHOUSING 住展房屋網全台最準房價最新行情

凡爾賽 - 住展提供建案資訊:「 凡爾賽」位於桃園市平鎮區，基地面積坪、建蔽率51 %，樓層規劃地上4層地下1層， ... 捷運三鶯線延伸八德段環評初審通過目標7年後完工通車.

#36. 沙鹿富宇-凡爾賽/住戶討論 - Mobile01

插座看看夠不夠用基本房型格局夠方正了除非要拆牆... 0. 引言 ...

#37. 100吨游艇内部- 抖音

宇哥说游艇® ... 最新款一亿美金豪华游艇，内部细节全曝光，深度体会富 ... 意大利AZIMUT 70尺飞桥游艇，2014年完工进口，2021年4.

#38. 富宇東方之冠,專售七期豪宅獨家揭露廖香婷0965-520-580

□「東方之冠」豪華公設富宇建設「東方之冠」位於西屯區市政路近河南路口， ... 富宇「東方之冠」個案為公司在7期的代表作，從外觀到內部，規畫至完工 ...

#39. 富宇凡爾賽3房平車B2 7樓

富宇凡爾賽 3房平車B2 7樓~請來電沙鹿旗艦加盟店6212540,台中市沙鹿區中山路,房屋:收錄全台灣房屋網站,結合信義、中信、太平洋、住商不動產、21世紀不動產等房仲產業, ...