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山鼻重劃區規劃在 [請益] A10新建案預售屋現在買適合嗎？ - 看板home-sale 的推薦與評價

作者xu3ck (lck)

看板home-sale

標題[請益] A10新建案預售屋現在買適合嗎？

時間Mon Apr 3 00:50:36 2023

小弟高齡首購族想當房貸阿伯最進去看了A10的預售屋
好心動因資金比較緊，想要上來求滅火

優點 1.離工作區域約15分（在經國路附近上班）
2.因為沒有汽車，有捷運站方便坐高鐵搭飛機去北市都蠻方便的
3.喜歡清幽的環境

缺點（這邊應該是算我的缺點）
1.資金比較緊，買完+裝潢幾乎等於歐印買房
2沒有購入汽車位打算，只剩低樓層可以選（想買中高樓）
3機車位只有配一個，我跟老婆有兩台機車，附近都是紅線不然就是要付費停車場
4 預售屋房貸與目前租的房子要同時付兩邊的錢（預計明年底會交屋）

利率剛升到2%房貸又多2000 ，物件大概750左右一坪34w 代銷直接說沒議價空間
算一算房貸自備150w 月繳25000左右大約薪水1/3
想問問大家首購都是歐印嗎？

各位大大建議直接簽下去嗎？還是等到蓋好成屋再來看？（怕到時又更高）

--

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.222.164 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1680454238.A.E6A.html

→ k7881683: 別鬧了週邊什麼都沒有 3x盤爆04/03 00:53

可是我看實登都是30～35 到底多少比較合理呀
好深奧那麼多人真的都當盤子嗎
※ 編輯: xu3ck (49.216.222.164 臺灣), 04/03/2023 00:57:14

推 lescholar: 不選桃園的其他地方有什麼考量嗎？04/03 00:55

想要新成屋低總價的小坪數（沒小孩打算）591篩一篩沒多少可以選南坎中路小快吸買不
起經國重劃不想吸廢氣八德有考慮但上班要騎更遠
※ 編輯: xu3ck (49.216.222.164 臺灣), 04/03/2023 01:02:22

→ lescholar: 不是靠機捷通勤上班好像沒買A10的必要 04/03 00:58

→ andybg: 未來機能就慢慢出來了~~問就是買 04/03 01:33

推 splendidpoem: 預算有限就必須有所取捨，不可能一次就買到全方面 04/03 01:40

→ splendidpoem: 都滿意的物件。 04/03 01:40

→ splendidpoem: 普通人買第一間房，不要把它想成會住一輩子而要求 04/03 01:40

→ splendidpoem: 完美無缺，而是當成「先止住資產不斷貶值」的止漏 04/03 01:40

→ splendidpoem: 手段。用房產把錢包的漏洞補好後，你的收入才能真 04/03 01:40

→ splendidpoem: 正存下來，而不會越存越窮。過幾年後，再利用房產 04/03 01:40

→ splendidpoem: 的增值和真正有效的存款，去規劃買更理想的第二間 04/03 01:40

→ splendidpoem: 房。 04/03 01:40

→ splendidpoem: 買第一間房，其實就是替你的未來財富在打基礎，因 04/03 01:40

→ splendidpoem: 此重點是未來發展性和保值性，其它方面將就就好， 04/03 01:40

→ splendidpoem: 畢竟你不會永遠住下去。 04/03 01:40

→ splendidpoem: 尤其你不打算生小孩，居住方面的妥協空間就更大。 04/03 01:41

推 junior020486: 山鼻完全沒機能欸 04/03 02:16

→ junior020486: 你到時候後手性會非常差 04/03 02:17

→ icexice: 4不是缺點，買預售本來就是這樣，3可以問問機車位尺寸， 04/03 02:27

→ icexice: 我們大樓的機車位夠大，住戶決議一格可停兩台 04/03 02:27

→ icexice: a10能不能買要看政府未來規劃(這個請自己做功能)，有未 04/03 02:32

→ icexice: 來性的話，現在沒機能才更該買，每個重劃區在長草時進場 04/03 02:32

→ icexice: 的人都被笑傻瓜，問題是房子蓋好就不是這價格了啊 04/03 02:32

推 bmwg8: 經國路上班買在山鼻？？？ 04/03 03:39

→ bmwg8: 一坪買34，不如加點錢買自遊人 04/03 03:39

推 bmwg8: 經國吸廢氣的根據在哪？網路聽說嗎？ 04/03 03:44

推 ultradev: A10附近也有一些工廠，Mobile01有人說出站有聞到味道過 04/03 04:45

→ ultradev: ，待證實。如果有捷運需求，買那是OK，A10附近會有國一 04/03 04:46

→ ultradev: 甲交流道，所以未來大概跌不了 04/03 04:47

推 wekl: 如果你的工作不太可能再變動就買了 04/03 07:40

推 alfrog0414: 認真說A10+國一甲未來交通配置不錯但對你上班來說有 04/03 08:34

→ alfrog0414: 點捨近求遠 04/03 08:34

推 joseph4229: 完全不考慮中古嗎？南崁之類的，還是說另一半要機捷 04/03 09:19

→ joseph4229: ？ 04/03 09:19

推 cutesuper: 認真回買大有 04/03 09:20

推 killingni: 沒有機捷通勤需求或是不在附近上班就別買A10了 ,另外 04/03 09:35

→ killingni: 之後還是不打算學開車嗎？買桃園沒車位以後比較不好轉 04/03 09:35

→ killingni: 賣 04/03 09:35

推 dakkk: 1/3還可以 04/03 09:39

→ dakkk: 裝潢其實還可以貸 04/03 09:40

→ chilian: 很多人說A10現在沒機能，等房子蓋好人住進去要買機能好 04/03 10:33

→ chilian: 的時候，價格就又上去了；山腳國小對面有一間全聯，街上 04/03 10:33

→ chilian: 簡單吃的也有幾間，自己去附近繞一下比較知道適不適合 04/03 10:33

→ toto123: 這波資金浪潮還沒有漲的已經沒有機會了樓上 04/03 10:45

推 gm3252: 煉油廠比山腳那堆工業區空氣好多了 04/03 11:04

推 ett0227: A10也會有海湖工業區的味道吧 04/03 11:19

推 chrischang: 機捷很慢..一點都不方便 04/03 11:22

→ chrischang: 而且沒車位你以後房子難賣 04/03 11:22

推 prionailurus: 也可以買車位租給同棟住戶吧 04/03 11:30

推 a9470302: 差不多的價錢 04/03 11:36

→ a9470302: 我推薦您看看下龜山 04/03 11:36

→ a9470302: 鉅慶跟百川這兩個 04/03 11:36

→ a9470302: 在萬壽路麥當勞旁的預售 04/03 11:36

推 a9470302: 喜歡更便宜又清幽 04/03 11:40

→ a9470302: 龜山案的僑駿建案也可以 04/03 11:40

推 bmwg8: 買A10不如買A11跟G31，未來性後者打爆A10，況且G31價格還比 04/03 12:13

→ bmwg8: A10低 04/03 12:13

推 siyow: 預算有限的話，以你的工作地點來說，可以認真考慮A10 04/03 14:24

推 siyow: 機車車位就算用租的，一個月幾百塊，應該還好 04/03 14:28

推 jerryyangyyx: 推薦大竹 04/03 18:26

推 ppc: A10到經國路滿塞 04/03 20:36

→ ppc: 山鼻的機能就是靠南崁，開車進南崁很痛苦，但摩托車很ok。 04/03 20:36

推 lucifero: 買A11不香嗎？　為什麼要買山腳村　XD 04/04 00:19

推 ayai555: A11 離機場更近，噪音你要確定能接受耶 02/15 17:07

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