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關於 平鎮火車站建案 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

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平鎮火車站建案 在 [討論] 平鎮-站前馥樂相關資訊- 看板ChungLi - 批踢踢實業坊 的推薦與評價


作者weiwithdo (許嘟)
看板ChungLi
標題[討論] 平鎮-站前馥樂相關資訊
時間Tue Feb 1 17:00:50 2022

這個建案是在環南路廣告看到的

在平鎮特力屋後面

已經有消息傳出一坪要開37-38萬不二價

大家對於這個價格還有地點有沒有什麼想法呢

看平鎮火車站只距離150m好像很夯

但價格太貴了點吧小弟個人想法

而且建商是寶佳旗下的…

聽說已經有人在看了

請大家不吝分享 謝謝

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.216.175.130 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/ChungLi/M.1643706052.A.84F.html
→ dream20102: 他敢開這價，表示有人會買單。如果沒人買，自然就會 02/01 17:28
→ dream20102: 降價了！ 02/01 17:28
→ weiwithdo: 第一次聽到寶咖集團建案不二價的哈哈 02/01 17:34
→ weiwithdo: 開37-38簡直當作中壢前站在賣似的，代銷一直畫大餅說 02/01 17:39
→ weiwithdo: 平鎮火車站蓋好之後會變成平鎮市中心哈哈哈 02/01 17:39
推 HiIm5566: 內線說底價30 02/01 19:10
→ weiwithdo: 平鎮30/p應該算是首例了！！ 02/01 19:17
→ rsseek: 哇… 02/01 19:27
推 kuominj: 這價格買市區就好啦 02/01 23:11
→ weiwithdo: 是啊～但代銷當作中壢正蛋黃區在賣啊哈哈哈 02/01 23:32
推 shshsjsj: 可以等之後實登啊！到底是2字頭、3字頭。 02/02 01:09
推 sonofgod: 從平東路到中壢火車站也不過15分鐘 02/02 06:05
→ sonofgod: 真想知道買的人想法... 02/02 06:06
→ weiwithdo: 要等明年買方跟銀行對保之後30日內才查得到實登 02/02 07:28
→ weiwithdo: 回樓上，這不在平東路捏，是在特力屋後面新富二街那邊 02/02 07:30
推 Anadyomene: 平鎮車站只是通勤站規模耶，這也能當賣點喔... 02/02 09:12
→ weiwithdo: 不只當賣點還吹捧會成為市中心喔！！ 02/02 10:47
推 countryair: 正市區新成屋還買得到三字頭初嗎 02/02 13:34
→ weiwithdo: 樓上是指中壢正市區還是吹捧平鎮未來的正市區？ 02/02 13:43
推 countryair: 中壢正市區啊 02/02 13:53
→ weiwithdo: 中壢正市區30初有點難，但討論的這個建案開價37-38真 02/02 13:55
→ weiwithdo: 覺得把平鎮人當盤子… 02/02 13:55
推 countryair: 代銷的主要目標大概不是在地人吧 在地人應該很難接受 02/02 14:15
→ countryair: 這價錢 02/02 14:15
推 shshsjsj: 現在簽完約30日內就要申報實登了啦。 02/02 14:26
推 syntan: 37-38萬真偏高。三年前完工預售建案 土地取得40萬-50萬,預 02/02 14:31
→ syntan: 售落在23.5-26.5萬。。站前這塊取得40萬,房地合一2.0吃掉 02/02 14:32
→ syntan: 持有時間成本跟稅金＋建築成本翻漲。成交落在30萬應合理 02/02 14:32
→ syntan: 基本。但是開37有點狠。。以後環道內 土地 不容易買不到低 02/02 14:32
→ syntan: 於40萬了，所有推案30萬以上的時代大家認了吧。叫政府打 02/02 14:32
→ syntan: 房只是加稅，羊毛出在羊身上，稅金都是漲價換來的。爽的 02/02 14:32
→ syntan: 都是政府。房地合一去年政府賺超過200億就是例子，奢侈稅 02/02 14:32
→ syntan: 一年連80億都不到。 02/02 14:32
→ weiwithdo: 預售屋必須完成所有權移轉登記30日內申報登錄，還沒蓋 02/02 15:24
→ weiwithdo: 好的預售屋實價登錄沒那麼快查得到 02/02 15:24
→ shshsjsj: https://udn.com/news/amp/story/7241/5693378 02/02 16:22
→ shshsjsj: 實登新制資訊還是更新一下吧。 02/02 16:23
→ weiwithdo: 感謝大大 02/02 16:57
推 osirisobelis: 現在預售屋是簽約後1個月要登錄 02/02 20:01
推 kb20: 連過嶺都要25了 在火車站旁30多也算正常吧 02/02 23:44
→ weiwithdo: 回樓上，過嶺同樣寶咖咖差不多成交20吧，你說的25是其 02/03 07:12
→ weiwithdo: 他宜誠的建案才是 02/03 07:12
→ shshsjsj: 內政部實登看一下，寶佳去年從20初，到12月已經破25沒 02/03 10:11
→ shshsjsj: 錯，高樓層最高價27。以這趨勢寶佳均價25應該沒問題。 02/03 10:11
推 countryair: 現實就是從2019到2022 房價已經漲一大波 02/03 10:15
→ shshsjsj: 站前馥樂，沒遇到景氣大反轉，均價30+應該沒問題。 02/03 10:15
→ weiwithdo: 到目前為止站前馥樂實價登錄都還查不到，不知道是還沒 02/03 10:50
→ weiwithdo: 申報還是根本賣不出去@@ 02/03 10:50
→ TpBp: 樓上還是查清楚資訊再推文吧 這篇給了多少次錯誤資訊了？ 02/03 11:57
→ weiwithdo: 樓上查得到這個建案的實價登錄再來戰吧！ 02/03 12:32
→ TpBp: 過嶺自己沒查過就給錯的資訊，實價登錄新制也是 02/03 13:13
推 TpBp: 沒要戰阿，戰了房價就會變低一樣 02/03 13:18
→ weiwithdo: 加油吧 02/03 14:27
推 jinpei: 過嶺寶佳的松義美學就超過25了 02/03 14:44
→ weiwithdo: 你講的都是該社區成交的最高價，平均成交在19-21左右 02/03 16:51
推 ritchblack: 大家都青埔價了嗎… 02/03 21:17
推 Anadyomene: 小七金磚門市對面那塊空地喔？ 02/03 22:06
→ weiwithdo: 回樓上正解喔！目前快要蓋到二樓了！ 02/04 09:22
推 mayu1230: 02/04 16:19
→ mayu1230: 30以上應該是沒問題。 中壢市區新建案大概都站上35以上 02/04 16:20
→ mayu1230: 了。 02/04 16:20
推 lalazaza: 請問有人知道這建案高樓層開價多少嗎？ 02/28 22:04
噓 TpBp: 查得到這個建案的實價登錄了阿?有什麼要說了嗎 06/03 21:44
→ TpBp: 認真看一下你回應的推文 幾乎都是在講笑話 06/03 21:44
噓 TpBp: 「中壢正市區30初有點難」「過嶺寶佳的松義美學平均成交在19 06/03 21:54
→ TpBp: -21左右」 06/03 21:54
→ TpBp: funny 06/03 21:54






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然而這三個重劃區除了小檜溪離桃園車站近一點之外，另外兩個其實都蠻遠的，很難說可以吃到桃園車站的交通紅利。 image. zoomable. 接下來我們來看看桃園 ...

#58. 大清一統志: 大清一統志 - Google 圖書結果

... 車站康張破在縣南郎二北于聘日浦門十八熱在北面南忠平縣東九舊年七討豐縣五廢文縣海其邀建樂北六十廣築十賓平朧車子里,有北嶺江北擊案 ... 鎮達志城有 鎮有初城南樂杜隆明今 ...