【高市都委會第94次會議 啟動高雄TOD模式 加速推動公辦都更】
今日適逢中秋假期前夕召開市都委會。先祝大家中秋佳節愉快、月圓人團圓。本次市都委會審議通過鳳山捷運O13(大東)站聯合開發、凹子底機20用地變更、台鐵站東宿舍區都更計畫、雄中東側道路寬度調整等6案,加速高雄再發展新契機。
#大東O13站TOD開發,活絡鳳山舊城區
高雄捷運除了有紅、橘線、輕軌外,後續尚有岡山路竹延伸線、黃線及小港林園線,市府將今年定位為捷運聯開元年,積極盤點捷運沿線18處具潛力開發基地,希望透過公私部門攜手建設,翻轉高雄城市發展。
捷運橘線O13大東站,位於鳳山早期開發地區,周邊生活機能完整,緊鄰大東公園、鳳山轉運站、大東文化藝術中心等設施。為活化公有土地,透過大眾運輸導向發展,與鳳山轉運站整體規劃利用,因此將1.19公頃商業區及交通用地整合變更為捷運開發區,以強化土地最適開發規模,提高土地使用效率。考量本基地應作為鏈接鳳山區公所、大東文化中心,以及地區轉運之樞紐,都委會大會決議未來開發須透過立體連通設施予以串聯周邊重要設施,包含鳳山區公所丶大東文化中心等,並提供地區所需的長照、日照設施、青創空間等設施空間,促進鳳山城區再現活力;另基地西側臨經武路退縮留設8M空間,以服務周邊住宅區。
針對招商開發方式,大會決議除捷運聯合開發外;建議本案後續得提案市府促進民間參與公共建設推動委員會,評估討論最適之開發方式。
#機20用地公辦都更,帶動左營地區再發展
機20用地(1.81公頃)位於大中二路及民族路口,原供作水肥處理廠、瀝青廠等嫌惡設施使用,當地民意期望能遷移再利用,市府於今年初拆除前述設施後簡易綠美化,先行提供居民作為休憩開放空間。
本次審議通過變更為住宅區、公園、廣場等使用,並劃定都市更新地區,後續將以公辦都更方式招商開發,提供日照中心、100餘戶社會住宅等公益設施及機關設施使用,落實宜居城市的政策目標。
#高雄車站發展新契機,加速推動台鐵站東宿舍區都市更新
配合鐵路地下化綠園道完工及高雄驛返回原址之重大城市轉型契機,市府針對台鐵站東宿舍區都市更新計畫,參酌地方社區民意並審視區域發展現況,提出TOD大眾運輸導向青年通勤宅、打造站前長明街表參道、滿足更新範圍停車需求,以及引導建築空間格局設計展現後疫情新生活空間典範等指導原則,促進鐵路地下化綠園道與周邊地區縫合與再發展,並作為陳其邁市長表參道計畫第一階段更新計畫的體現。
另外本案東側長明街38巷和民族路間街廓,未來將朝和台鐵共同合作,以與捷運黃線Y10聯合開發模式,作為後續綠園道及表參道計畫的第二階段更新計畫。
#巷道寬度調整,兼顧雄中校園完整性及維護居民進出安全
三民區建國三路46巷現況約6公尺,位於高雄市歷史最悠久的高雄中學校區東側,99年配合高雄車站站區發展及整體交通路網調整,規劃作為中博高架橋拆除後西側之輔助性聯外道路,同時亦作為市區公車及機車停車場進場路線,因此將46巷變更為12公尺。惟110年3月站西路通車後,站東路亦將陸續完成開闢,經交通局重新檢視評估46巷已無作為公車行駛路線之規劃必要;並經委員討論在兼顧雄中校園既有設施、空間使用完整性及周邊居民進出安全,同意道路寬度調整為8.5公尺。另有關地方民眾反應道路斷面設計、規劃單行道等事項,工務局新工處及交通局也會納入後續規劃參考,以人本交通為優先,並加強與地方民眾溝通協調。
#TOD導向開發
#公辦都更、低度使用公有地再生
#回應地方民意、落實表參道計畫
#人本交通
同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過40萬的網紅異色檔案,也在其Youtube影片中提到,棄屍的空地,屢次發生靈異狀況...|井口真理子事件|下集【懸案100】 #請開啟CC字幕#井口真理子#懸案100 影片大綱🎥 井口真理子在1990年4月7號 抵達高雄自助旅行, 她就四處尋找便宜的旅館, 這時候就在車站前的建國三路, 騎著機車的劉學強, 就看到了一個人背著背包的真理子... 🔔訂...
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【高雄市都市計畫委員會第84次委員會議 解決民生議題為優先 審議成果豐碩】
今日我主持新市府上任以來第一次高雄市都市計畫委員會。今日委員會議為道路拓寬、公設保留地解編、增額容積地區放寬危老重建限制,以及閒置空間轉型長照中心等議題,提出解決方案。
---將林園區清水寺都市計畫道路轉彎處最窄6米拓寬為20米,以降低事故、提升用路安全;
#林園清水岩路拓寬20米370公尺,行車更安全!
林園區清水寺旁清水岩現況路型彎繞且路寬不一致,時有大型車輛行經發生事故,市都委審議通過將原有道路寬度從最窄處6公尺,拓寬至20公尺,並於兩側再設置5公尺寬幅綠地,預計於111年10月前完工。
---再者進行鳳山厝公設地解編的審議完成,為保障民眾權益,決議解編1.14公頃公設地,還地於民。
#鳳山厝公設地解編,還地於民!
涵括高雄市18個都市計畫區的公保地專案通檢,本次鳳山厝公設地共解編1.14公頃,目前都委會已完成16個都市計畫區審議,累積解編面積超過60公頃,將可節省市庫高達171億元土地徵收支出。
---放寬輕軌增額容積,在申請危老獎勵時可不受容積上限50%限制,並指示都發局宜及早為環狀捷運沿線居民與土地,建立都更及危老的單一服務窗口。
#放寬環狀輕軌增額容積地區之危老重建限制,創造重建誘因。
本次市都委會審議放寬,依「都市危險及老舊建築物加速重建條例」申請容積獎勵者,不受容積增加上限不得超過原基準容積50%之限制,將可提升環狀輕軌捷運車站中心800公尺範圍內,約1300公頃土地危險及老舊建築物的屋主重建意願,保障市民生命財產安全。
---另將建國國小閒置校舍轉型日照服務設施,為高雄銀髮長輩,增加277.68平方公尺日照服務空間,同時要求衛生局提出全市長照服務空間需求及檢討。
#建國國小閒置校舍轉型日照服務,落實在地老化!
建國國小閒置校舍閒置空間轉型設置多元日照服務中心,預計於110年6月,即可收托30名失智、失能長輩,提升日照服務普及率至54%(93學區、50間日照中心),實踐在地安養。
此外,針對鹽埕區敬老亭閒置再利用案,因位於愛河建國三路至七賢二路段之園道,考量愛河整體景觀及活化應朝海洋相關活動,委員會議決議衛生局再予尋覓適當地點,並邀集相關單位研議,以落實在地安養。
#道路行車安全放第一
#公設解編,還地於民
#危老重建不能等 單一服務窗口
#在地老化 以人為本、老少共學優質環境
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最近計畫買房子的我們,當然要多做功課,我們著重於週邊美食,還有生活機能的方便,所以就首先考慮高雄火車站週邊的房子。因為老婆常下廚,所以如果能在三鳳中街跟三民市場附近就更方便了,那如果不想下廚,附近有夜市也很重要,晚上隨時都能吃到熱騰騰的美食,而不是超商的微波食品。
https://ksdelicacy.pixnet.net/blog/post/68437187
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棄屍的空地,屢次發生靈異狀況...|井口真理子事件|下集【懸案100】
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影片大綱🎥
井口真理子在1990年4月7號
抵達高雄自助旅行,
她就四處尋找便宜的旅館,
這時候就在車站前的建國三路,
騎著機車的劉學強,
就看到了一個人背著背包的真理子...
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