2020年3月29日 — 4 F →cofepupu: 很簡單的概念啊,房仲只把不砍服務費的客戶當戰友,去 03/29 16:36. 5 F →cofepupu: 砍不給服務費的那一方啊,看你想站哪一方 03/29 16: ... ... <看更多>
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房仲服務費ptt 在 [問題] 請問買方一定要給仲介費嗎? 的推薦與評價
透過房仲簽約的話,我們一定要再付買方的仲介費嗎?(這樣算起來,我們現在要付的價格是原來議定的價格+6%仲介費...)付不付仲介費對我們以後會有差別嗎? ... <看更多>
房仲服務費ptt 在 Re: [問卦] 房仲說屋主心態不對? - PTT評價 的推薦與評價
翻譯:屋主踩很硬例如:實登1000萬屋主硬要賣1040萬(實拿1000萬+4%40萬賣服) -->意思是賣方服務費4%,也要買方幫忙出的意思買方(年輕夫婦)聽了當然很 ... ... <看更多>
房仲服務費ptt 在 Re: [請益] 永慶房屋見面談價格被騙求解 - PTT 問答 的推薦與評價
實務經驗上,絕大多數仲介一點都不想把仲介費跟房價混在一起售屋委託很清楚明白的標出仲介費(通常是2~4%) 斡旋/要約書上也會很清楚的寫出仲介費(通常 ... ... <看更多>
房仲服務費ptt 在 仲介服務費ptt | 工商筆記本 的推薦與評價
民眾透過房仲買賣房子,買賣成立後,房仲會向買賣雙方收取服務費,依內政部規定,以不超過成交價的6%為原則。日前就有網友在ptt發文詢問「大家覺得房屋仲介費 ... www. ... <看更多>
房仲服務費ptt 在 [問卦] 該修法改一下房仲服務費了吧? - 八卦 的推薦與評價
... 一個房仲要多久才能成交一間那是因為這個不合理的抽成才導致一堆阿沙布魯跳進去做不應該倒果為因討論應該修法調整成買方1% / 賣方1% 總服務費超過 ... ... <看更多>
房仲服務費ptt 在 仲介費何時給PTT - 財經貼文懶人包 的推薦與評價
關於「仲介費何時給PTT」標籤,搜尋引擎有相關的訊息討論:. Re: [問題] 仲介費用何時給- 看板home-sale - 批踢踢實業坊。 不好意思請問大家剛剛爬文看了如果是有履保 ... ... <看更多>
房仲服務費ptt 在 home-sale 看板- [問題] 仲介費大概可以談到多少? - My PTT 的推薦與評價
一般仲介費是買方一趴賣方四趴想當然爾都會全部灌到買方身上, 那談價時大概仲介費可以殺幾趴呢? ... 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.164.148.24 ※ 文章網址: ... ... <看更多>
房仲服務費ptt 在 [請益] 買方仲介費如何低於2趴- 看板home-sale - PTT網頁版 的推薦與評價
我是還在看房的買方,看板上好像仲介費都可調整,什麼1趴的都有,可是跟我的經驗不同,我遇到仲介們每家都說兩趴政府規定,是因為我看的都是熱門國宅 ... ... <看更多>
房仲服務費ptt 在 [問卦] 實價登錄為何不揭露仲介費收多少- Gossiping - PTT網頁版 的推薦與評價
其實房仲都是賺辛苦錢,吃飯隨便都要噴10%沒辦法含扣房仲最高也就6%,這還是最高喔~~ 另外不想給服務費可以自己賣,或自己找屋主阿又沒有人逼你給房仲 ... ... <看更多>
房仲服務費ptt 在 台灣房屋仲介費ptt,大家都在找解答。第1頁 的推薦與評價
台灣房屋仲介費ptt,大家都在找解答第1頁。請問買方要如何談才能有較低的仲介費,謝謝政府的規定是買賣方合計不能...一樣的價格,也是保底總收2~3%小品牌的加盟店房仲. ... <看更多>
房仲服務費ptt 在 [請益] 仲介費是入履保帳戶還是直接給仲介- home-sale | PTT Web 的推薦與評價
我之前交易房子都是跟永慶仲介費也一直是入履保這次交易跟加盟的某房屋公司簽約當天在討論匯款金額時我就有問我的斡旋會怎麼處理當時有人回覆我會匯入 ... ... <看更多>
房仲服務費ptt 在 仲介費ptt延伸文章資訊 - 如何做好生意 的推薦與評價
賣房仲介費ptt,大家都在找解答第1頁。 買房動輒上千萬,對於第一次買房的人更是難以抉擇,就有網友在PTT分享首購就失敗的經驗,原PO表示找了熟識房仲看屋 ... ... <看更多>
房仲服務費ptt 在 Re: [請益] 斡旋的過程- home-sale - PTT生活政治八卦 的推薦與評價
ptt 熱門文章、政治八卦. ... 然後本人就爆氣直接離開, 屋主最後說要實拿1450, 仲介費30 7/12 房仲虎爛說屋主同意成交, 結果21點等到23點終於成交, ... ... <看更多>
房仲服務費ptt 在 home-sale - [心得] 賣房畢業文 - PTT情感投資事業版 的推薦與評價
一開始不想讓太多房屋網上有這個物件,造成屋主急售的印象加上平常上班很忙,實在沒太多時間與房仲打交道所以最初只簽給兩間仲介(藍色以南部為主的+小 ... ... <看更多>
房仲服務費ptt 在 [問題] 好奇大家都付多少仲介費- 看板home-sale 的推薦與評價
不知道可否在板上問這個問題雖說大家都說買方要給仲介費1%的費用但我很好奇實際上大家都真的給到1%嗎因為像我最近買房因為價格一直談不到可接受的價格所以仲介可接受 ... ... <看更多>
房仲服務費ptt 在 [閒聊] 斡旋前砍仲介費~ - 看板home | 賣房仲介費PTT - 旅遊日本 ... 的推薦與評價
賣房仲介費PTT,大家都在找解答。今天幫老人家斡旋, 聽老人家的話, 仲介費一定要砍! 當我提出砍... 仲介費可砍嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), ... ... <看更多>
房仲服務費ptt 在 永慶、東森比較】PTT 及Mobile01 網友分享5 家房屋仲介評價 ... 的推薦與評價
PTT 、Mobil01 網友的心得有「買房子之後一旦發生糾紛,信義會積極幫你解決」、「信義的買方公定服務費只需付1 %,覺得合理」、「房仲素質較 ... ... <看更多>
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房仲服務費ptt 在 Re: [心得] 遇到惡房仲- PTT看板home-sale - 干饭人 的推薦與評價
... 就是付6%服務費付好付滿才會搶的贏出2千萬只付1.5%服務費的鄉民: : 沒搶到上來罵天罵地罵仲介的鄉民一定會說他遇到惡房仲啦: : 1900外加6%服務費 ... ... <看更多>
房仲服務費ptt 在 賣房子ptt :: 台灣豬豬真好吃 的推薦與評價
台灣豬豬真好吃,賣房實拿PTT,賣房仲介費PTT,2020 房仲PTT,賣房業務ptt,房仲說賣掉了,賣房子的人ptt,買房幾年才能轉賣PTT,屋主自售PTT. ... <看更多>
房仲服務費ptt 在 仲介費ptt Re: [請益] 房仲在玩哪招? - 看板home - 藥師+全台藥 ... 的推薦與評價
讓仲介願意折傭做(買1賣1~2)找大品牌的房仲,固然服務好,專業知識充足但...同一買方多家仲介出同樣價格,願意最多折傭者勝--※發信站:批踢踢實業坊(ptt.cc), ... ... <看更多>
房仲服務費ptt 在 [請益] 我是仲介,屋主想少給服務費 - PTT推薦 的推薦與評價
我整合了一塊地跟老舊透天, 西區50年透天臨六米路,地19.9坪市價約在1300萬上下, 當時屋主簽了專任委託,載明1550萬實拿,以上皆為仲介服務費, ... ... <看更多>
房仲服務費ptt 在 [請益] 仲介費給現金? 的推薦與評價
請問各位版友,明天就要簽約了,房仲請我們明日同時付清仲介費全額,可是簽完約就付清會不會被放生? 而且網路上找了一下資料,有的人仲介費是轉入履保,而且在過戶交 ... ... <看更多>
房仲服務費ptt 在 砍價後買家竟悄悄變成房仲 - 記者快抄 的推薦與評價
[即時新聞/記者快抄] 開投資客幫忙過濾承接買家,之後房仲來回聯繫希望降價 ... 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.173.26.153 (臺灣) ※ 文章 ... ... <看更多>
房仲服務費ptt 在 房仲ptt 的推薦與評價
民眾透過房仲買賣房子,買賣成立後,房仲會向買賣雙方收取服務費,依內政部規定,以不超過成交價的6%為原則。日前就有網友在ptt發文詢問「大家覺得房屋仲介費收費合理 ... ... <看更多>
房仲服務費ptt 在 [請益] 買房交易找屋主,不靠仲介自己來- home-sale - PTT生活 ... 的推薦與評價
在下新手韭菜,還請各位大大多手下留情先聲明,不仇視房仲因為大家都是為了生活 ... 所以盡量想不透過仲介買房畢竟仲介費都可以等於一筆裝潢或是買家具的錢房屋買賣的 ... ... <看更多>
房仲服務費ptt 在 [問題] 租屋仲介服務費收幾% - womentalk | PTT學習區 的推薦與評價
好像591租屋很多都是仲介都寫要收服務費但是沒寫幾% 請問有人知道嗎? 謝謝-- ... 4 F 推hyde19691983: 我做過房仲,上面說的是事實 10/03 15:38. ... <看更多>
房仲服務費ptt 在 房仲服務費ptt | 房仲小英-左營鼓山區房產專賣店 的推薦與評價
開價需具備吸引力開價的高低,直接決定了看房客戶的數量及銷售週期。開價定低了,賣房的屋主吃虧,如果開價定高了,又沒人看?所以,房子開價多少錢? ... <看更多>
房仲服務費ptt 在 [請益] 找同一個仲介還是換一個仲介 - PTT Uncovered 的推薦與評價
之前找過不同家房仲下斡兩次,這兩間房仲都在要約書上直接寫2%服務費,說是規定。後來也沒買成功。(還有一直被騙加價的經驗就不贅訴) 最近持續看房看到一間房子還 ... ... <看更多>
房仲服務費ptt 在 [轉文] 批踢踢買房指南有沒有房仲業務員賺很大的八卦? - 易春木 的推薦與評價
而普專就是有底薪但是低抽成目前國內只有兩家仲介是全面普專一個是永慶另一個則是信義普專的抽成就是總服務費的8-10% 剩下的都是公司拿. ... <看更多>
房仲服務費ptt 在 Re: [請益] 買方仲介費如何低於2趴- 看板home-sale 的推薦與評價
※ 引述《magomago (OPOP)》之銘言:
: 我是還在看房的買方,看板上好像仲介費都可調整,什麼1趴的都有,可是跟我的經驗不
: 同,我遇到仲介們每家都說兩趴政府規定,是因為我看的都是熱門國宅很好賣嗎?還是
: 我沒有殺仲介費?請問買方要如何談才能有較低的仲介費,謝謝
政府的規定是 買賣方合計不能超過6%
並沒有硬性規定買2%、賣4%
所以板上的仲介,才會建議用實付、實拿的方法,用總價去鎖住服務費
而仲介們在拚成交,也會觀察買賣方的態度(急或不急)和仲介本身的狀況:
一、買方很硬-實付 → 仲介會去盧屋主 → 最終買0.5~1.5%+賣4~2.5% / 總3%~5.5%
二、賣方很硬-實拿 → 仲介會去盧買方 → 最終買1.5%~2%+賣3.5~0.5% / 總3%~5.5%
三、買賣雙方都硬 → 案件芭樂 or 同行競爭 → 最終買0.5~1%+賣3.5%~1.5% / 總2%~4%
高總價案件3千萬以上
以仲介的立場,一個案子除非是高總價案件(仲介費總收2%也是有可能)
(高總價依地區而定,高雄可能2千萬就算高總價,台北要3千萬以上才算)
買方的出價,除非該間房仲,缺業績缺到沒這筆就要倒店
總收低於3%,通常仲介方的店東,會寧願放掉這樣的買方也不做
為什麼信義、永慶可以只收買方1%?
只要不超過政府規定的6%,不管是直營或加盟店,每家仲介都是希望能收滿6%
所以只收買方1%,買方就真的賺到嗎?
仲介會想辦法,去墊高買方的出價,從買方那邊挖出賣方的服務費(2~5%都有可能)
★最常見的話術,就是說之前有客戶出到多少,屋主也沒有賣
,但其實"之前客戶出多少,屋主也沒賣",這句通常就已經是含賣方服務費1~2%了!
只要客人出價高於之前出的,多出來的都是賣方服務費
就算出一樣的價格,也是保底總收2~3%
小品牌的加盟店房仲,例如台灣、21世紀、有巢氏、太平洋、東森...
大部分是高專制,或高普專混合制
業務沒底薪,更會珍惜每一個買方客源
他們知道這個買方沒掌握住,就會去找永慶、信義買
加盟店的服務費,通常都比直營店(信義永慶)還要好談
另外主動出擊也會利於談服務費
看到喜歡的案子,例如看到A仲介的案子
跑去找B仲介的業務,請B的業務直接去找屋主
對B仲介來說,這個買方+屋主,都是直接現成的
都沒有花到他的開發和銷售費用
通常也會有服務費的優待,例如買1%賣1~3% / 總2~4%
仲介們常把"政府規定"掛在嘴邊
但其實政府法律規定的是"服務費總收不得超過6%"
政府並沒有規定保障的下限
不要急 + 踩住總價(實付實拿),仲介們最後為了拚成交
總收2%~4%,也是會做的
要是有認識的朋友在當仲介 (但前提就是主動找他,並直接指定案件)
低總價案件意思意思收個紅包(低於總價1%),中高總價案件-買1賣1 / 總2%
也都是有可能的!
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.228.39.147 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1561262650.A.351.html
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