房仲 業這工作有多辛苦我想大概可想而知工時極長每天八點半多就上班下班時間呢. ... 或是勸人把房子拿出來賣陌生開發可以做的方法就是廣寄開發信想盡辦法用不同的信封與 ... ... <看更多>
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房仲開發信ptt 在 [問題] 你有收過這樣的開發信嗎? - home-sale - BFPTT 的推薦與評價
... 回家一趟我家信箱打開收到第一封開發信圖片如下http://ppt.cc/aheF 嗯可能是房仲業現在寄開發信不 ... 原文連結:https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1342094946. ... <看更多>
房仲開發信ptt 在 Re: [請益] 請問房仲如何開發想賣房的人- 看板home-sale 的推薦與評價
公寓就寄送手寫彩色影印開發信故事隨人想越誠懇越好EX:用心為您服務的年輕人2.有管委會的社區對管理員噓寒問暖不能少聊氣功/回診又說了什麼/孫子如何 ... ... <看更多>
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... 可以找主管或資深的陪同拜訪店家我因為在路上跟店家聊天一年多了三間成交開發信大樓大部分都是用這個掃街算是這個行業中最貼近市場與婆婆媽媽阿姨大姐大哥等聊天的 ... ... <看更多>
房仲開發信ptt 在 [請益] 突然很多仲介聯繫家父，要賣房- 看板home-sale 的推薦與評價
這就叫仲介開發阿. ... 之前搬家房子要賣，也收到過某家房仲手寫信，還特地寫上 ... 真實案件，公司同事丟掉一封毛筆手寫開發信，被老闆從. ... <看更多>
房仲開發信ptt 在 房仲開發ptt延伸文章資訊 - 如何做好生意 的推薦與評價
很現實的，沒成交，就沒收入!高專店?新人的方式就是『從做中學!』，可能挫折感會比較大! 高專店譬如說：太X洋、X信...地區性仲介公司(就是ㄧ些小公司) 普專店： 有底薪，聽 ... ... <看更多>
房仲開發信ptt 在 [新聞] 當房仲不簡單工作內容看完嚇傻了！ - home-sale 的推薦與評價
一、開發1.掃街及陌生拜訪。 2.直接登門拜訪或市場調查。 3.報紙網路電話開發。 4.自售屋主經營。 · 二、銷售1.帶客戶看房子。 2.幫客戶尋找可能符合條件的房子。 3.派銷售 ... ... <看更多>
房仲開發信ptt 在 [閒聊] 告別房仲業第二集《房屋仲介基本功》 - salary | PTT職涯區 的推薦與評價
當你打陌生開發電話的時候，屋主一定不認識你一定會有防衛心，不可能馬上跟你掏心掏肺。 ... 新人成交的第ㄧ個買賣件(待續) -- 告別房仲業真人真事~~完整呈現現正熱映 ... ... <看更多>
房仲開發信ptt 在 [心得] 房仲信義新手懶人包－WORK內容 - Mo PTT 鄉公所 的推薦與評價
[心得] 房仲信義新手懶人包－WORK內容 ... 知道那一戶在賣再來要想辦法和屋主聯絡上可能是弄到屋主的電話，或是去問鄰居去戶籍地拜訪，手寫開發信，去 ... ... <看更多>
房仲開發信ptt 在 [請益] 房仲一直打擾- home-sale - PTT網頁版 的推薦與評價
各位大大好，去年小弟我有買房，最近入厝，但是不知道為何我的個人訊息流出去，導致這幾個月來房仲一直寄信到我老家或者是房仲本人來投郵筒，剛剛吃飯吃到一半還來按 ... ... <看更多>
房仲開發信ptt 在 房屋開發信範例在PTT/Dcard完整相關資訊 的推薦與評價
圖片全部顯示開發信- 房仲交流- cleaning論壇開發信- 房仲交流- J2H論壇台灣|人氣|bbs|論壇|社區. ... 仲介費,可以先到這售屋網站看看，裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋 ... ... <看更多>
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房仲開發信ptt 在 [請益] 如何找到更多房源? - home-sale - PTT生活政治八卦 的推薦與評價
最近剛開始看房子有和幾位房仲連絡不知道房仲間是如何運作的? 有發生過幾次以下狀況(不同房仲) 都是我的房仲說明天會有一間房子簽進來，會再傳資料給 ... ... <看更多>
房仲開發信ptt 在 [閒聊] 分享一下我在房仲業的心得- PTT看板salary - 干饭人 的推薦與評價
... 開發這一塊非常非常難若能成功很有機會可以獨家專賣但是往往因為價格問題而賣不掉可以找主管或資深的陪同拜訪店家我因為在路上跟店家聊天一年多了三間成交開發信 ... ... <看更多>
房仲開發信ptt 在 Re: [閒聊] 對仲介業的疑問 - PTT評價 的推薦與評價
至於您提到的如果房仲沒成交是否有薪水領目前業界除了直營店之外幾乎都是高專店 ... 房仲不一定要一直出門投遞信件或是打電話陌生開發我老婆每天在跟 ... ... <看更多>
房仲開發信ptt 在 #資訊批踢踢超詳細永慶仲介工作分享 - 房仲業板 | Dcard 的推薦與評價
剛在批ptt薪水版看到永慶工作一年的心得，希望對考慮房仲業的人有些幫助 ... 只要成交獎金多過27000就可以多領獎金是總服務費的9% 但是要分開發/銷售 ... ... <看更多>
房仲開發信ptt 在 「房仲心得ptt」懶人包資訊整理 (1) | 蘋果健康咬一口 的推薦與評價
聊了他當房仲幾年的心得，有對於房仲的，也有對於買屋的，跟大家分享1. ... 沒有下文，不過他不會再做業務就是了-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), ... ,標題[心得] 房仲 ... ... <看更多>
房仲開發信ptt 在 這一年來當房仲是最棒的職業吧? 的推薦與評價
也有網友表示，「認識的房仲這兩年平均年薪510萬」 ... 嗚嗚-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.124.102.41 (臺灣) ※ 文章網址: ... ... <看更多>
房仲開發信ptt 在 Re: [問卦] 畢業去台積電還是當房仲好 - PTT八卦政治 的推薦與評價
但是至少在南部可以收支平衡不必再吃老本了到了第三年才首度業績破百，也就是平均月入超過4萬元這幾年靠的是不斷開發，按門鈴，寫開發信，帶看每年 ... ... <看更多>
房仲開發信ptt 在 房仲薪水ptt 的推薦與評價
一間房子成交價1000萬，蘋果房屋服務費收取5% 1000萬x5%=50萬獨泡(開發、銷售全部 ... 讓收入增加，但近日就有人在PTT上發文詢問：「賣保險、房仲年收幾百萬是真的嗎？ ... <看更多>
房仲開發信ptt 在 房仲業務ptt 的推薦與評價
如果你賣500萬房子買賣雙方服務費也收足5%，服務費就25萬， 如果房屋開發和成交買方都 ... [心得] 房仲信義新手懶人包－薪水– 看板Salary – 批踢踢實業坊, 2015/10/12. ... <看更多>
房仲開發信ptt 在 房仲開發方法在PTT/Dcard完整相關資訊 - 萌寵公園 的推薦與評價
提供房仲開發方法相關PTT/Dcard文章，想要了解更多租屋帶看、房仲客戶管理、房仲業務能力 ... 問鄰居去戶籍地拜訪，手寫開發信，去問管理員GOOGLE 你能想到的方法就. ... <看更多>
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房仲開發信ptt 在 Ptt 代推文發文寄信（絕對保障本人帳號）便宜快速 - 蝦皮購物 的推薦與評價
值得您信賴ptt 代推文po文代po 發文代發登入次數千次以上 ... LINE 群組好友名單/群組名單備份行銷工具/陌生開發/名單程式保險房仲金融業務推廣利器博弈推廣/友資MID. ... <看更多>
房仲開發信ptt 在 房仲ptt 的推薦與評價
房仲ptt. 以上來源出自版友vencent0529 自己在房仲業一些心得經驗在此感謝V大分享— ※ 發信[…] ... Re: [請益] 請問房仲如何開發想賣房的人; 租屋網推薦！ ... <看更多>
房仲開發信ptt 在 [請益] 找房仲流程? | home-sale 看板| MyPTT 網頁版 的推薦與評價
若是找房仲是直接到xx房屋店面. ... 不知道為何我line認識朋友介紹的房仲們對我都很冷淡. ... (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1595482368. ... <看更多>
房仲開發信ptt 在 [討論] 高中畢業的高專房仲有房有車pr是多少? - boy-girl 的推薦與評價
學歷要求不是很高，常常聽到高專房仲的願望就是買房跟買車，也確實很多 ... 一間一千萬的房，傭金5%獎金50趴，等於五十萬的一半25萬是獎金，開發銷售 ... ... <看更多>
房仲開發信ptt 在 爆料｜ptt｜facebook｜傳播人悄悄話工作職缺/工作機會 的推薦與評價
【住商不動產-三重徐匯捷運店＆三重國小捷運店】 目前正擴大召募中，歡迎想在強大團隊中輕鬆累積財富的房仲夥伴加入。 【住商不動產-三重徐匯捷運店＆三重國小捷運店】 ... ... <看更多>
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房仲開發信ptt 在 房仲年收幾百萬是真的嗎？PTT網友：房仲一年賺十年 的推薦與評價
依照內政部規定，不動產經紀人辦理房屋買賣時，最多可收取6%的佣金。也就是成交一間2000萬的房子，買賣雙方就要共同支出120萬佣金。當然，並非所有佣金最後都會進入房仲 ... ... <看更多>
房仲開發信ptt 在 歡迎信中文在PTT/Dcard完整相關資訊 - 媽媽最愛你 的推薦與評價
提供歡迎信中文相關PTT/Dcard文章，想要了解更多會員歡迎信、開發信英文怎麼說、開發信英文怎麼說有關親子文章或書籍，歡迎來媽媽最愛你提供您完整 ... ... <看更多>
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房仲開發信ptt 在 [轉文] 批踢踢買房指南有沒有房仲業務員賺很大的八卦? - 易春木 的推薦與評價
這篇寫得還不錯可以供大家參考果然當過房仲一年的人比較到位 ... 房仲會以為你是同行派來的看屋部隊 ... 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ... <看更多>
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所以以信義來說，新人底薪約21000 (不知有沒變？. )，如果你賣500萬房子買賣雙方服務費也收足5%，服務費就25萬， 如果房屋開發和成交買方都是你的(行話叫[全泡]，一半 ... ... <看更多>
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小綠wrote: 而一個不會成交的業務員再怎麼會開發都像屁一樣，. 房仲並不是如此.... ... <看更多>
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提供您專業的房仲服務。信義房屋是房地產及不動產資訊第一站，提供全台灣買屋、售屋、租屋的最新房屋仲介物件以及設計裝潢、實價登錄與成交行情資訊。 ... <看更多>
房仲開發信ptt 在 [心得] 房仲信義新手懶人包－WORK內容- 看板Salary 的推薦與評價
信義的每一天
9：00打掃
9：15～10：00開會（基本上開會是蠻沒內容的，也是我最討厭的）
10：00～12：00 WORK
12：00～13：30 吃飯睡覺（原則上不會被管，但。。）
13：30～14：00 開會（這段因店長而有所不同）
14：00～17：30 WORK
17：30～18：00 開會（因店長有所不同，基本上都要開）
18：00～？？ 吃飯+晚休？ 為什麼我用了那麼多問號
因為公司沒有規定，規定是六點下班
下班以後的時間根本不會規定什麼
所以大概給你1~1.5小時 讓你吃飯休息
如果遇到比較精實的店長，或沒業績時
可能不太讓你睡
19：30～21：00 WORK+打電話
21：00～下班 這段精彩了，你要打報表，也許被一對一開會
互動關心，寫檢討報告，做什麼銷報書
弄募追線（看看那一間在賣，想辦法查電話）
有時和學長哈啦一下
有時要做資料，看看每一棟的實登和移轉狀況
反正事情超乎你想像。
我有一兩點才下過班，我聽過有人三點
還聽過有人.........
總之，你如果天天十點下班，明天請好好謝謝
你的店長
以上是原文
今天來分析一下WORK內容
信義房屋大體上可以分成DES三大主題，但還是有支線任務
D：開發（委託，也就是找屋主給你賣）
E：議價（說之以理，動之以情，請屋主降價）
S：銷售帶看，簽約
首先來談D開發
開發大體上分為兩種踩線和商耕
踩線：首先你要知道那一戶在賣
再來要想辦法和屋主聯絡上
可能是弄到屋主的電話，或是去問鄰居
去戶籍地拜訪，手寫開發信，去問管理員
GOOGLE 你能想到的方法就用吧
想辦法找到屋主後，再繼續說之以理 動之以情
和屋主說公司的優勢 你個人的優勢
今天屋主不願意給你賣 你就明天再打
持續努力，這個工作直到他簽委託書給你，暫時算完成
商耕：大致上和上述一樣，不同的是想辦法在屋主沒有售屋動機前
就先認識你，所以訊息都是一手的
可以去拜訪管理員，製作商耕信寄給客戶
去社區門口發發DM和個人化衛生紙
去找里長泡茶，找在地婆婆媽媽多的地方培養感情
或是製作個人派報去塞塞信箱
期待的是一通估價的機會
再來和上述一樣，有了聯絡方式，千方百計請屋主給你賣
E議價
議價從回報開始
回報
有屋主給你賣後，再來你就要回報客戶，大致上就是和屋主說
帶看了什麼客戶，客戶反應如何
那裡喜歡那裡不喜歡，客戶背景，動機等等問題
最重要的是客戶出多少錢
你做了什麼努力
去那裡發傳單發了多久多少張
製作了多少派報塞了多少信箱
你的地板髒了我去替你打掃了
颱風要來了，我去幫你替巡屋
中秋節要到了，中秋節快樂
有了上述的回報，屋主知道了客戶的反應，瞭解市場的資訊
明白房仲的用心
房仲再來說之以理，動之以情，想辦法請屋主降價
最後是S銷售帶看，簽約
客戶要買房，你要先瞭解需求，預算，能力，是不是KEY MAN
然後找案源，看看是否有適合他的物件
和開發經紀人聯絡，約好雙方時間
帶看過程中，要不斷的瞭解客戶需求，並製造一個愉快的氣氛
也許看了五間就決定了要談那一間 也許看了五十間還是想再看
當客戶有喜歡時 想辦法收斡旋 再來請客戶加價 見面談 簽約
如果成交後，再來要代書服務，買賣的進度要關心客戶
還要結水電，確定交屋後。你的任務就完成了
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
因為要做的事實在很多，所以不小心寫的有點雜
我很貼心的為直接END的版友做總結
D開發
找那間在賣，找屋主電話，拜訪戶籍地，拜訪鄰居
拜訪管理員，手寫開發信，製做派報，製做商耕信
把派報塞信箱，路邊發傳單，拜訪里長等椿腳
聯絡屋主，動之以性說之以理
一天失敗了，還有第二天
持續加油
E議價
回報客戶狀況（出價，能力，背景，動機，需求等。。。。）
回報我的用心（派報狀況，發傳單狀況，逢年過節恭喜，
還有地板髒了我去掃了，颱風我去關窗了）
動之以情說之以理請屋主降價
S銷售帶看，簽約
瞭解買方（能力，背景，動機，需求，看過那些房子，對房子的看法）
配案，帶看，更加瞭解後，再配案，再帶看
喜歡案子出現後，想辦法請他出價，收斡，拉價，見面談
簽約
售後服務
結水電，不幸的交屋後出現什麼狀況，也許不是你的責任，但你都要協調
其它：
做實價登錄
調查每一個社區的移轉狀況
教學弟妹東西
製做銷售報告書
寫檢討報告（我兩年寫的報告，比大學四年還多）
開會開會開會（很重要所以要說三遍）
我覺得我打的很詳細了。。。。。。
歡迎仲介朋友幫忙補充！！
--
小軍師從小就想做業務，目前在不動產業服務
期許自己在每一個產業都可以像一位小軍師一樣給客戶最合適的建議及服務
也希望給有意加入自身產業的新鮮人一點意見！FB https://goo.gl/hY7vp9
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.185.68.133
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Salary/M.1444830746.A.A35.html
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