評定 現值是貸款時為 房屋 鑑價的依據，也是 房屋 相關稅賦的課徵基準，那這個數值是怎麼來的，與市價有什麼差異？又要怎麼 查詢 呢？趕快進入影片跟我們一起 ... ... <看更多>
房屋評定標準價格查詢 在 【房屋評定現值】是什麼？要怎麼查詢？ - YouTube 的推薦與評價
房屋評定標準價格查詢 在 徵收稅率-房屋稅-稅務專區 - 屏東縣政府財稅局 的推薦與評價
(三)納稅義務人如有異議，得於接到房屋現值核定通知之日起30日內，檢附證明文件，申請重新核計。 三、房屋評定價格的評定程序 由各直轄市、縣（市）「不動產評價委員會」 ... ... <看更多>
房屋評定標準價格查詢 在 [新聞] 快訊／行政院通過囤房稅！改「全國歸戶」稅率提高至4.8 ... 的推薦與評價
財政部說明，近年部分地區不動產價格異常上漲，外界屢屢建議提高多屋族及空置房屋之: 房屋稅稅負，經參酌現行部分地方政府實施差別稅率情形，規畫房屋 ... ... <看更多>
房屋評定標準價格查詢 在 [新聞] 台中打炒房2箭囤房族影響大- 看板home-sale 的推薦與評價
https://news.housefun.com.tw/news/article/amp/183797382125.html
台中打炒房2箭 囤房族影響大
2023/07/02 09:15
聯合報記者趙容萱、劉柏均／台中報導
中央祭出「史上最重打炒房」平均地權條例子法昨上路，台中市政府打炒房，今年首次開徵囤房稅，影響約11.6萬戶，昨再公布約1.8萬戶新屋房屋稅漲15％、房價漲幅最大的七期重劃區5800戶調漲最高40％。房仲業認為，台中市連2箭對囤房族殺傷力很大，但也可能連動抬高租屋費用，波及租屋族。
中市地稅局長沈政安表示，房屋稅條例規定，房屋標準價格每3年重行評定1次，不動產評價委員會考量，近年房屋建築成本大幅上漲，參考營造工程物價指數變動情形等，兼顧租稅負擔，決議適度調升房屋標準單價，並適用於今年7月後新建房屋，既有房屋不受影響；另因應人口高齡、建築高層化，電梯已成生活必須設施，配合此次標準單價調整，取消電梯加價課稅。
沈政安表示，此次新屋房屋稅適度調升15％，標準單價調整後，在6都中排名第四，僅次於北市、新北、高雄，適用於昨天以後取得使照的新建房屋，既有房屋不受影響；另外，台中市七期重劃區周邊公共建設與設施密集，房價、地價漲幅最大，調整西屯區台灣大道3段（惠中路1段東、西側）等19條路段地段率，調幅為10％至40％，預估影響戶數5800戶，也將反映在明年5月開徵的房屋稅。
沈政安說，台中市今年首次開徵囤房稅，依新修正房屋稅徵收率自治條例，約11.6萬戶被課徵。對非自住使用的住家房屋，將按納稅人持有戶數課徵，只要本人、配偶及未成年子女全國持有3戶以內，自住用房屋適用1.2％稅率，4戶以下者每戶稅率2.4％；5戶以上每戶稅率都是3.6％。地稅局特別在官網設置「囤房稅專區」，提供查詢。
住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨說，台中市政府宣布調整新建房屋稅，以台中近年新屋案量大，有益稅收，對自用戶來說，影響不大，囤房族則大受到影響，也可能波及租屋市場；台中市政府今年首徵囤房稅，加上昨宣布的新建房屋稅調漲，對囤房族殺傷力很大。
台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中認為，台中市今年首徵囤房稅，對囤房族比較有感，可能加速市場流通，調漲新建房屋稅預計明年開徵，對於持有多戶的房東可能會因成本增加，轉嫁在租客上，調高租金。
心得：
新大樓房屋稅很重，調幅10%~40%，囤房稅全國3戶內自用1.2%，4戶內每戶2.4%? 5戶內每戶3.6%？ 這政策很奇怪，單身一人可3戶自用，結果夫妻二人也是3戶自用，不是應該6戶嗎？稅務局要不要說明一下？
-----
Sent from JPTT on my iPhone
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.60.109 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1688271804.A.A00.html
... <看更多>