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房貸保證人父母ptt 在 [心情] 哥哥買房貸款希望我當連保人…… - 看板WomenTalk 的推薦與評價


作者hiyato994 (ﾀｹﾙ)
看板WomenTalk
標題[心情] 哥哥買房貸款希望我當連保人……
時間Thu Jul 18 19:06:49 2019

大家好，今天下午接到哥哥電話，他告訴我終於存到頭期款，可以貸款買房，但銀行表示為
加強債權，向哥哥詢問能否請身為公教人員的我，擔任連帶保證人，哥哥表示如果不行真的
沒關係。

我剛剛搭車時一直在掙扎，哥哥從小就很照顧我，基於情理我應該要幫忙，可是之前身邊友
人有發生連保問題，我好怕會發生在自己身上。

現在覺得好徬徨……。

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.219.134.180 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/WomenTalk/M.1563448011.A.571.html
→ wenmilkyway: 不想要就拒絕 07/18 19:07
→ trolkin: 這種事情自己想好ㄇ 你跟你哥的關係誰知道 07/18 19:09
→ leophior: 不想就不要阿.幫人不會得回報這種事很常見 07/18 19:09
推 outofsurvive: 不想就拒絕 07/18 19:09
→ anonymous8: 哥哥表示如果不行真的沒關係那就不要啊 07/18 19:11
推 FieldGoal: 拒絕吧 07/18 19:12
→ FieldGoal: 我哥跟我是連體嬰 我都拒絕他了 07/18 19:12
→ meishan31: 人呆作保, 請他找直系血親 07/18 19:13
推 anonymous8: 六樓是真的假的 07/18 19:14
推 pttgirlb: 他小時候對你好 當然要阿 07/18 19:17
→ ja11s4o1n7: 朋友的爸爸幫哥哥做保，貸款錢付不出來被銀行查封帳 07/18 19:18
→ ja11s4o1n7: 戶 07/18 19:18
推 leoth: 你是老師齁？ 07/18 19:18
推 cat0429: 我記得已經修法不需要連帶保證人了 07/18 19:19
→ gigisteve: 千萬不要擔保，萬一出事是兩個一起死 07/18 19:25
推 FieldGoal: 真 後來銀行也是貸給他 你不貸給他 一堆人搶著貸 07/18 19:25
→ FieldGoal: 根本不用保證人 不要被業務騙了 07/18 19:25
→ FieldGoal: 直接跟他說 我朋友幫我找到一個不用保證人的 利率也差 07/18 19:25
→ FieldGoal: 不多 而且認識的 暫時不用了 07/18 19:25
→ meishan31: 所以這位哥哥必定有詐 07/18 19:26
→ EurekaJet: 保人這東西真恐怖，可以把親情轉成貨幣 07/18 19:27
→ leoth: 我買二次房子都沒有連帶保證人這選項.... 07/18 19:27
推 FieldGoal: 你買大富翁的房子 07/18 19:28
推 sharkloveeat: 你先確定你哥買的是房子 07/18 19:28
推 Griffey168: 貸款買房子，房子就是銀行的抵押品，不需要保人。你 07/18 19:33
→ Griffey168: 先確認你哥真的是要買房嗎？ 07/18 19:33
推 revorea: 咱家老母：連親兄弟都不能作保 07/18 19:33
推 CaTCurry: 不要，不要當人呆人 07/18 19:39
→ CaTCurry: 除非你有可能賠上人生的覺悟 07/18 19:42
推 kshs301: 沒保人也貸得到的 別傻了 07/18 19:42
推 jhihansyu: 千萬不要喔 07/18 19:42
→ kshs301: 不幫忙當保人 會尷尬一陣子 07/18 19:42
→ xsoho: 當然不要，若是找爺爺奶奶輩就算了，很多人傾家蕩產都是被 07/18 19:43
→ xsoho: 兄弟姊妹害的 07/18 19:43
推 dp44: 保證人或許還可以 但連保絕對不行 07/18 19:43
→ kshs301: 當了 會尷尬25年 07/18 19:43
噓 linda0215: 哥哥都說不勉強就不要阿 07/18 19:43
→ sunstrider: 你們交情怎麼樣 他的為人怎麼樣 這你最清楚 07/18 19:43
推 ffdagger: 我跟你一樣被我哥問過。當保證人實在太恐怖了，所以我 07/18 19:43
→ ffdagger: 說，如果你真的過不去，我最多最多借信用貸款給你用。 07/18 19:43
→ ffdagger: 後來還好他找他老婆當保證人 07/18 19:43
→ ffdagger: 當保證人真的很恐怖，請好好考慮 07/18 19:44
→ ffdagger: 不管是保證人還是連帶保證人，一樣都很恐怖 07/18 19:45
推 Jekk: 寧可直接借錢也不要當保人 07/18 19:45
推 FieldGoal: 我覺得你可以當 07/18 19:46
→ FieldGoal: 因為正常人不會當 07/18 19:47
→ FieldGoal: 會猶豫代表 07/18 19:47
推 chichi1106: 別做傻事啊 07/18 19:47
推 handsane: 幫他找別間銀行比較實在 07/18 19:47
推 goulina: 表示銀行覺得哥哥收入不夠付房貸啦，什麼一定不用保人的 07/18 19:48
→ goulina: 不要亂教= = 07/18 19:48
推 fabinne: 買你的名字，但貸款你哥出啊 07/18 19:48
推 Leony: 為何要保人啊？身邊朋友買房沒聽過，不是用房子跟銀行擔保 07/18 19:49
→ Leony: 借款嗎 07/18 19:49
→ goulina: 還有現在沒有連帶保證人了 07/18 19:49
→ goulina: 房子是登保品，你還是要有每個月還得起貸款的財力啊，當 07/18 19:50
→ goulina: 銀行當鋪逆 07/18 19:50
推 highhand: 房貸不得徵提連帶保證人，會不會是信貸？ 07/18 19:51
→ goulina: 換間銀行試試也可以，每間銀行認定的不一樣 07/18 19:51
噓 Pharmarette: 不建議當保證人，等等推回來 07/18 19:51
推 cat0429: 要保人，這表示連銀行也覺得房子沒有那個價格。你都鑑價 07/18 19:51
→ cat0429: 有那個價值，為什麼還要保人？ 07/18 19:51
→ goulina: 房貸可以徵一般保證人…當你財力不足時 07/18 19:51
→ Pharmarette: 需要保證人就代表越級打怪 07/18 19:52
→ goulina: 不只房子要有價值，你也要還得起每個月的房貸啊!!銀行不 07/18 19:53
→ goulina: 是以收你房子為目標好嗎 07/18 19:53
推 k139886: 千萬不要，他如果跑了，你後半輩子就毀了 07/18 19:53
→ goulina: 房貸一個月要付五萬，你只付得出四萬時，就會請你找保證 07/18 19:53
→ goulina: 人啦 07/18 19:53
推 ninimo: 房貸是可以徵提保人的..有可能是借款人財力不足.銀行才會 07/18 19:53
→ ninimo: 要求多加一位保人。有些網友真的不要亂回覆 07/18 19:53
→ goulina: 不然明知只能還十萬卻跟你借二十萬的人，你要借嗎? 07/18 19:54
→ goulina: 銀行是要借你錢收利息，沒想要當當鋪處理你的房子 07/18 19:55
→ marijnkops: 叫他老婆當不行嗎 07/18 19:55
推 inomanon: 真的不要！！！ 07/18 19:56
→ goulina: 老婆有工作當然也可以~就銀行來說公教條件比較好，會先 07/18 19:56
→ goulina: 問公教正常 07/18 19:56
→ sinscanim: 不要做傻事 07/18 19:57
→ fennyshih: 勸你不要 07/18 19:57
→ ffdagger: 我聽到的說法是，一般銀行房貸是貸房價的八成，但除了 07/18 19:57
→ ffdagger: 房貸還有其他貸款，銀行會要求找保證人，才能給貸八成。 07/18 19:57
→ ffdagger: 所以，當時我哥問我的情形，我說我寧願借信貸給他貸七 07/18 19:57
→ ffdagger: 成 07/18 19:57
推 keikif: 突然覺得因為我先生剛換工作不能當保人，我弟二話不說當我 07/18 19:58
→ keikif: 房貸保人，感激不已orz 07/18 19:58
推 goulina: 樓上那是他的貸付率爆炸了 07/18 19:58
推 chanhl: 房貸就是房保啊！要連帶保證人我猜是有加上信貸吧 07/18 19:58
→ kiwitonylee: 銀行法12之1；12之2去看一下 07/18 19:59
→ PihiS3: 還是要看你跟你哥的關係 07/18 19:59
推 certifi: 人 呆 為 保 07/18 19:59
推 goulina: …就說不是連帶保證人了 07/18 20:00
→ kiwitonylee: 應該是要你當一般保證人，而且是你自願提供，銀行不 07/18 20:00
→ kiwitonylee: 會說他要求你的 07/18 20:00
推 evevt: 要保人應該是負擔不起吧? 幹嘛要買負擔不起的房啊~ 07/18 20:00
→ goulina: 原po就看哥哥的人品吧 07/18 20:00
→ cchpt: 買房哪裡需要保人，現在銀行巴不得你趕快貸了 07/18 20:00
→ cchpt: 除非還有貸別的，不然頂多貸不到成數而已 07/18 20:01
→ goulina: 本人銀行員就是碰到不少要保人的 07/18 20:01
噓 a40817298: 不要 07/18 20:02
→ kissung: 哥有正當工作的話，行。 07/18 20:03
推 qaz90427: 自己的哥哥 又親 當然可以 07/18 20:04
推 chuntin36: 先確定是真的買房嗎？找不用擔保的銀行給他 07/18 20:06
推 egg781: 不要,當保人只有賽而已 07/18 20:07
→ chuntin36: 銀行巴不得有人借錢 這要求有點奇怪 搞清楚比較好 07/18 20:08
推 goulina: 借錢也要借給有能力還的，不然會被金管會釘在牆上好嗎 07/18 20:08
→ goulina: 銀行是真的會要求，原po去銀行時也可以直接問行員 07/18 20:09
推 snppy: 我去年買房 也沒有連帶保人這條 07/18 20:09
噓 ebeta: 噓醒妳,妳哥要是不繳錢妳就死定了 07/18 20:10
→ goulina: 現在沒有連帶保證人~~一般你薪水夠還房貸都不會要一般保 07/18 20:11
→ goulina: 證人 07/18 20:11
推 tagodbless: 不要 如果出事是兩個一起死 07/18 20:11
→ goulina: 是一．般．保．證．人，不是連帶保證人，二個不一樣 07/18 20:11
→ cutehale: 不要作保，沒屁股買啥房 07/18 20:12
推 benqm300: 千萬不要，親人不代表就要當保人，多少人是這樣被牽連的 07/18 20:12
→ benqm300: 。 07/18 20:12
推 s9321312: 當然不行 別傻了 哥哥從小照顧妳 但他也不會幫妳當保人 07/18 20:18
→ s9321312: 吧 07/18 20:18
推 payneblue: 繳得出貸款還好 繳不出來你哥跑路 就是你的問題 07/18 20:18
→ s9321312: 換家銀行不行嗎? 談房貸還要多拉一個人進來當保人不是滿 07/18 20:19
→ s9321312: 怪的 還是你哥有不良的紀錄? 07/18 20:19
推 Flyingheart: 不得徵求連帶保證人 都有抵押品了 叫銀行去死 07/18 20:21
推 sagiko: 不要 07/18 20:22
推 Flyingheart: 如過你真想保 起碼爭取利率條件比照公教貸款 07/18 20:23
噓 whale0501: 紅明顯 我記得銀行在貸款給名下沒有房子的客戶時 是不 07/18 20:25
→ whale0501: 能主動徵求保證人的（不能明示暗示）這樣違法喔 除非 07/18 20:25
→ whale0501: 是客人為了加強自己的信用自己提出要求的 07/18 20:25
推 Anyotw: 有保人啊，我媽簽了 07/18 20:25
→ cjim322: 再笨也不會答應 07/18 20:26
→ Anyotw: 開這個口就是在為難別人啊 07/18 20:26
噓 kamayer: 紅明顯 換間銀行再問問看 辦過三四次房屋貸款 銀行都沒 07/18 20:26
→ kamayer: 有要求要有連帶保證人 07/18 20:26
→ whale0501: 因為一般房貸是把房子抵押給銀行 所以通常是足額擔保 07/18 20:27
推 kamayer: 多問問幾家看看 07/18 20:28
→ whale0501: 銀行法12-1 07/18 20:28
推 kdroro: 拜託絕對不要 07/18 20:28
推 orzkk88: 不然就是你問哥是哪家銀行 你親自問業務 07/18 20:28
推 Flyingheart: 別找前面幾家大銀行 比較硬 找最近上市的 或是改制成 07/18 20:29
→ Flyingheart: 銀行的 07/18 20:29
推 zxcvbnm2580: 千萬不要 07/18 20:29
噓 HelloP: 絕對不要 拿這篇給你哥看 如果你哥是好哥哥絕對不會逼你 07/18 20:29
推 s9321312: 叫你哥跟他業務說"那先不要 他再另外問看看其他家好了" 07/18 20:29
推 wtfconk: 房貸的擔保品就是那間房啊,幹嘛還要保人…除非是包裝成信 07/18 20:29
→ wtfconk: 貸的超貸… 07/18 20:29
→ s9321312: 馬上就讓他貸了啦 07/18 20:29
推 iore: 真的不要，你不知道未來有什麼變數 07/18 20:29
推 mamamiya00: 別，要當保人請先確定真的出事你有辦法處理，不然後果 07/18 20:31
→ mamamiya00: … 07/18 20:31
噓 shallow1112: 絕對不要 07/18 20:33
推 QQmouse: 保人 拆開= 人呆 呆子才當 07/18 20:33
推 francmiss: 對別人心軟,就是對自己殘忍 07/18 20:33
推 miaow829: 直接去金管會客訴那個業務了，房貸銀行不能主動要求要連 07/18 20:35
→ miaow829: 保人 07/18 20:35
推 goulina: 確定不是哥哥口誤?要告也要先搞清楚 07/18 20:35
→ goulina: 看推文就知道一堆人根本不清楚用猜的 07/18 20:36
推 s4511981: 親哥哥你也怕嗎？ 07/18 20:37
推 goulina: 建議原po直接問銀行比較快，當事人可能自己都搞不清楚， 07/18 20:39
→ goulina: 以為保人=連保人，但根本責任義務完全不同 07/18 20:39
噓 parappa: 公教人員很好騙齁 07/18 20:39
→ goulina: 也可以請哥哥同時找其他銀行試試，也有可能不需要保人 07/18 20:40
推 kyo699: 你哥哥財務狀況正常的話除非超貸不然是不需要保人的 07/18 20:41
推 milk91939: 千萬不要 07/18 20:42
推 beersea0815: 不知道的真的不要亂教，銀行確實不能主動講，可是你 07/18 20:42
→ beersea0815: 財力不足的時候他還是得暗示你呀！我就有遇到一樣的 07/18 20:42
→ beersea0815: 事情，只是我是當我先生的保人（因為我年薪是他的三 07/18 20:42
→ beersea0815: 倍） 07/18 20:42
推 jacaltsai: 當保人的可怕不用我說 以後可能因此壞了感情，建議你可 07/18 20:42
→ jacaltsai: 以拿一小筆錢給哥哥，當個大紅包，幫助他買房子，但是 07/18 20:42
→ jacaltsai: 不要當保人。這樣有幫忙又沒有後顧之憂，也不壞了感情 07/18 20:42
推 s9321312: 所以看上面比較瞭解這方面的大大的推文看來 有可能是想 07/18 20:43
→ s9321312: 超貸?? 原po一定要親自去問清楚啊 07/18 20:44
推 goulina: 講當房子當擔保不用保人的是亂講的好嗎 07/18 20:44
推 y123824343: 應該不是連保人吧...印象只是一般的，但會一起算財力 07/18 20:45
→ y123824343: 就是了 07/18 20:45
→ goulina: 超不超貸不一定，但銀行認定借款人財力不夠才會請他找保 07/18 20:46
→ goulina: 人，銀行法鄉民知銀行也知 07/18 20:46
→ goulina: 對，保人的財力會一起算到借款人的財力裡，加強借款人的 07/18 20:47
→ goulina: 還款能力 07/18 20:47
噓 ckgodboy: 不要絕對不要 07/18 20:47
→ yutakasnow: 不要臉的東西 給家人當保人根本畜生 07/18 20:49
推 Epimenides: 如果是朋友我會勸你不要 但你哥「從小就很照顧你」 07/18 20:50
→ Epimenides: 有恩情的對象我不會猶豫 07/18 20:50
→ SWALLOW0716: 請他換一間銀行 07/18 20:52
推 valenbebe: 如果哥哥還不出房貸你可以還那就答應 07/18 20:53
推 goulina: 一般保證人是當拿光借款人的財產及房子拍賣完後還不夠還 07/18 20:55
→ goulina: 的話，才會找一般保證人來還債 07/18 20:55
推 bankauditor: 銀行員告訴妳，銀行會要求保人就是評估借款人財資歷 07/18 20:56
→ bankauditor: 不足或是還款能力不足，不然依法擔保品值夠是不能徵 07/18 20:56
→ bankauditor: 提保人的，妳確定要當保人？！ 07/18 20:56
推 maygee: 確定你哥哥是去銀行？ 07/18 20:57
→ meei0626: 不要 07/18 20:58
→ dakook: 足額擔保下是不用保證人，所以是哥哥主動要提供嗎？溝通上 07/18 20:58
→ dakook: 是否有誤？ 07/18 20:58
推 bankauditor: 還有現在法律只能徵一般保證人，不太會要連保人了， 07/18 21:00
推 goulina: 現在是哥哥還款能力不足 07/18 21:00
→ bankauditor: 差別在於一般保人是銀行要證明已經窮盡一切方式還是 07/18 21:00
→ bankauditor: 拿不到借款人的錢才會要妳還，連保是只要借款人不還 07/18 21:00
→ bankauditor: ，銀行直接對妳執行！ 07/18 21:00
推 ll1117: 如果是買房子，連帶保證人風險不高，畢竟繳不出錢來還可以 07/18 21:00
→ ll1117: 拍賣，實質最大損失就是拍賣還不夠還錢，這不容易 07/18 21:00
→ rick789j: 不要歐 07/18 21:01
推 fo11ow: 都讓你上來發文了 答案還不明顯？ 就是：不要 07/18 21:01
→ bankauditor: 足額擔保依法是不能徵保人，但是銀行會明示暗示沒保 07/18 21:01
→ bankauditor: 人就沒辦法核貸！ 07/18 21:01
推 goulina: 連帶保證人風險超高!!但現在房貸不可能徵連帶保證人 07/18 21:02
推 joeychan: 千萬不要 不要拿親情賭注 07/18 21:02
→ goulina: ll117你說的是一般保證人的情況 07/18 21:03
推 fred7620: 跟他說自己沒有那個能力去幫忙貸款 07/18 21:03
推 thirtyto: 先問清楚是"連帶"還是"一般"保證人，風險不一樣 07/18 21:05
→ e33554431: 不要 07/18 21:05
噓 t43072000: 就不要，如果你哥真的對你很好，他也能理解的 07/18 21:08
→ t43072000: 不如你借他一筆錢讓他少貸一些就好 07/18 21:09
推 maxyang: 不能幫任何人作保.... 07/18 21:09
噓 popo731029: 在好的親人你也不能保 賣蓊啊 07/18 21:10
推 DAMNKINI: 一堆外行不懂的人亂回、房貸的連帶保證人根本風險幾乎沒 07/18 21:11
→ DAMNKINI: 有好嗎！假使真的無力償還了、房子處理掉大部分也就債權 07/18 21:11
→ DAMNKINI: 完結了！ 07/18 21:11
→ machiner: 很多近親相姦也都是信任對方不會對自己勃起的ㄛ所以你不 07/18 21:11
→ machiner: 想未來背債務就拒絕吧 07/18 21:11
推 goulina: 樓上連帶保證人是借錢的一沒還錢就能找連帶保證人要 07/18 21:12
→ goulina: 你也講錯了 07/18 21:12
噓 yuuyuuderO: 紅明顯 誰說房貸不會有保人的，上面一堆不要不懂裝 07/18 21:13
→ yuuyuuderO: 懂，也不要以為房子有到那個價值就可以，銀行是要賺利 07/18 21:13
→ yuuyuuderO: 息錢的不是要處理房子的 07/18 21:13
推 shadya1227: 最好別吧 07/18 21:14
推 wujiarong: 買房子沒被要求簽連代過，你要小心簽的東西應該不單純 07/18 21:15
推 OceansBlue: 規定：有擔保授信不得要求連帶保證人 07/18 21:15
→ OceansBlue: 但是…借戶為了增強信用增提保證人是可以的 07/18 21:17
推 witnessg: 你怎麼會覺得鄉民比你更了解你哥? 最好想清楚啊... 07/18 21:17
→ witnessg: 你要記住，你自己才是最清楚狀況的。 07/18 21:19
推 yummih: 我專業的，選我正解：上面很多人有提到，買房不需保人，叫 07/18 21:21
→ yummih: 你哥換正常的銀行去貸款，他不知道接觸到什麼神鬼銀行 07/18 21:21
推 goulina: @yummih假專業 07/18 21:22
→ yummih: 不會得罪你哥，這樣搞不好還救了他 07/18 21:22
→ goulina: 你的專業是看鄉民說的嗎? 07/18 21:22
推 woodstardand: 我買房子沒事連帶保證人這件事喔 07/18 21:24
推 tainjoy: 我自己的房貸有付頭款有正常收入根本不用什麼連帶保證人 07/18 21:24
推 loner: 13年買房貸800但是薪水只有四萬就被銀行要求要有保人 07/18 21:24
推 chanchanyi: 買房為何需要保人？？？ 07/18 21:24
推 yummih: 我自己買3間房從沒要找過連保，所以覺得不正常，如此而已 07/18 21:24
推 joblee: 當然是 不要 07/18 21:25
推 goulina: 理由很爛，上面也一堆跟你說要保人的情況，選擇性不看? 07/18 21:25
推 Paul0041: 別傻了 07/18 21:26
→ loner: 樓上說不需要的是你還款能力夠，但話說回來，哥哥被銀行判 07/18 21:26
→ loner: 定還款能力不足，除非他還有銀行無法知道的收入，要不然當 07/18 21:26
→ loner: 他保人你怎麼確定他有能力付貸款？ 07/18 21:26
→ goulina: 在銀行工作做了不知道幾件的房貸，有保人沒保人就是看借 07/18 21:26
→ goulina: 款人財力 07/18 21:26
噓 venyatsai: 紅明顯 過來人身份勸你三思 07/18 21:29
推 joblee: 白癡才會當保，不管是替任何人當保 07/18 21:29
推 yummih: 明白了，樓上不要那麼生氣，哈哈哈 07/18 21:31
噓 joblee: yu大 我們在跟你對話，也沒在生氣 07/18 21:33
推 milk7054: 反正你哥有沒情緒勒索，拒絕他也不會怎樣 07/18 21:33
→ joblee: 我沒在跟你對話 07/18 21:33
推 yummih: 我job大我不是說你，我是說樓上幾樓糾正我的人 07/18 21:34
推 GOODREAM: 請拒絕 07/18 21:34
→ yummih: 我是在回gou大 07/18 21:34
→ milk7054: 很簡單方式，你用軍公教名義去貸款買房，然後你哥分期付 07/18 21:35
→ milk7054: 款買回去，不就好了？ 07/18 21:35
推 goulina: 樓上這招借名貸款更危險吧…一般人也不會答應的 07/18 21:36
推 ee4bdog: 需要連保人是信用很差嗎？！ 07/18 21:37
→ milk7054: 哪裡借名？等他付完錢再過戶 07/18 21:37
→ milk7054: 又沒叫他買房子給哥哥免費住 07/18 21:38
→ milk7054: 他哥付不起再把房子賣給別人就好 07/18 21:39
噓 hegemon: 千萬不要 07/18 21:40
噓 iYolanda: 不要 不想就拒絕啊 07/18 21:43
→ shaomipsy: 真的不要 未來他真的轉不過來再幫忙就好 07/18 21:45
→ yuuyuuderO: milk不要亂教，現在為了防範洗錢銀行有人頭條款，另外 07/18 21:46
→ yuuyuuderO: 親人間買賣又怕贈與嫌疑，分期買回還有房地合一稅問題 07/18 21:46
→ yuuyuuderO: ，更別說要登記在誰名下對哥哥來說也有問題 07/18 21:46
推 neal19: 別讓親情跟利益掛鉤，遵從你的心 07/18 21:47
推 crazylin924: 廢話 當然拒絕 你哥跑了 你再來想他小時候怎麼照顧你 07/18 21:47
→ yuuyuuderO: 而且現在有些銀行推出的首購房貸跟軍公教的條件差不了 07/18 21:49
→ yuuyuuderO: 多少(除非有寬限期需求等等)建議原PO直接跟哥哥講明你 07/18 21:49
→ yuuyuuderO: 的擔憂即可，上面有些推文不要亂學 07/18 21:49
→ peiring: 當然不要 07/18 21:49
推 modog777: 誠實告知 07/18 21:49
推 milk7054: 人頭的鬼喔，付完錢才登記哥哥名下，還贈與 07/18 21:51
→ milk7054: 合法買賣還洗錢，你才亂教 07/18 21:52
推 resaga: 承擔不起就拒絕 07/18 21:53
→ milk7054: 他哥付錢買房子，還贈與，不懂裝懂 07/18 21:54
噓 freshballoon: 絕對要拒絕 07/18 21:55
→ resaga: 錢財問題一定要分清楚 尤其是貸款 未來出問題會很慘 07/18 21:56
→ yuuyuuderO: 那是比較嚴重的例子，以最簡單的二等親來說，合約書怎 07/18 21:56
→ yuuyuuderO: 麼來，價錢怎麼訂，有去作公證嗎，國稅局怎麼認？ 我 07/18 21:56
→ yuuyuuderO: 再問你，登記在原PO名下，契約書原PO簽名，自備款誰出 07/18 21:56
→ yuuyuuderO: ？從誰的帳戶出來？有沒有超過220萬？銀行不會覺得奇 07/18 21:56
→ yuuyuuderO: 怪？milk你能保證？ 07/18 21:56
推 peiring: 二親等以內買賣算贈與，到時你還要拿一堆文件證明 07/18 21:56
推 fiegger: 建議不要... 07/18 21:57
→ peiring: 直接拒絕就好，不要搞這麼複雜 07/18 21:57
推 milk7054: 沒看到法條後段嗎？但能提出已支付價款確實證明...不要 07/18 21:58
→ milk7054: 擅自把法條吃掉好嗎？ 07/18 21:58
→ milk7054: 讀法條不看但書，昏倒 07/18 21:59
噓 freshballoon: 自用住宅取得足額擔保者禁止徵提連帶保證人 07/18 21:59
→ freshballoon: 你哥如果是首購族可戴30年以上 07/18 22:00
推 yuuyuuderO: 到底誰在亂教，最簡單就是拒絕講明擔憂的部份，如果不 07/18 22:00
→ yuuyuuderO: 想直接拒絕顯得無情，可以跟哥哥貸款的銀行詢問保證人 07/18 22:00
→ yuuyuuderO: 的責任再拒絕也可以 07/18 22:00
→ peiring: 我有說要提一堆文件啊，誰沒看但書了 07/18 22:00
→ goulina: 國稅局要你提出的文件不會比當保人簡單，milk自己跑過嗎? 07/18 22:00
→ milk7054: 那你有把法條完整呈現嗎？還是只把前面列出，先講先贏？ 07/18 22:01
→ freshballoon: 你哥是貸的是什麼名目你最好瞭解一下 07/18 22:01
→ peiring: 明明就有講，哪裡沒完整呈現了 07/18 22:01
推 CHRISTINAYEN: 不要 感覺負擔不起不應該找你擔 07/18 22:01
推 AlwaySmile: 看完推文後不要拒絕哥哥 妳要跟他說：白癡喔 不用連保 07/18 22:01
→ AlwaySmile: 人也可以啦！ 不要被騙了哥哥！！ 07/18 22:01
→ milk7054: 正常買賣件，要什麼給什麼很難嗎？又不是做賊，講的你很 07/18 22:02
→ milk7054: 懂 07/18 22:02
推 wheatear7: 不要 為什麼要？ 07/18 22:02
→ AlwaySmile: 這樣半開玩笑 還有幫他著想的感覺 是不是不錯 07/18 22:02
噓 ffdagger: 紅明顯，上面那位說房貸的連帶保證人根本幾乎沒風險的， 07/18 22:02
→ ffdagger: 來當原po哥哥的連保人如何？你知道房子被銀行拍賣通常 07/18 22:02
→ ffdagger: 都二拍以後才有人要嗎？那個價錢已經是八折再打八折的 07/18 22:02
→ ffdagger: 金額了，你覺得沒風險？ 07/18 22:02
→ milk7054: 做賊偷偷摸摸當然要給文件很困難，這還用講？ 07/18 22:03
→ peiring: 明明從頭到尾都是你講得你很懂 07/18 22:03
推 yuuyuuderO: milk還是回答自備款的部分耶？在手足買賣之前，是不是 07/18 22:03
→ yuuyuuderO: 要先想想哥哥是跟別人簽契約？ 07/18 22:03
→ milk7054: 所以你正常買賣要偷偷摸摸嗎？不用，幹麻怕提不出合理文 07/18 22:03
→ milk7054: 件？ 07/18 22:03
→ milk7054: 偷偷摸摸當然過不了國稅局那關，還要我講更多嗎？ 07/18 22:04
噓 yzvr: 噓醒妳，千萬不要；問問身邊有沒有做銀行放款的，就知道千萬 07/18 22:06
→ yzvr: 別做傻事 07/18 22:06
推 peiring: 只是提醒原po這樣做很麻煩，你就氣成這樣 07/18 22:06
→ xgodtw: 直接拒絕 07/18 22:06
→ peiring: 你到底在氣什麼？ 07/18 22:06
→ goulina: 中間房屋移轉也要付稅和規費的，而且付完才給房子，中間 07/18 22:06
→ goulina: 房屋稅地價稅算誰的?找自己麻煩幹嘛 07/18 22:06
推 milk7054: 你法條打半套，不打但書，哪個有讀書的正常人會不氣？除 07/18 22:07
→ milk7054: 非他沒讀書 07/18 22:07
推 luckykk: 這可以拒絕，銀行找別家就好！ 07/18 22:07
→ peiring: 明明就有講，一直說我沒講 07/18 22:07
→ goulina: 只會讀書不瞭解實務操作的也是好笑 07/18 22:08
→ milk7054: 以後大家法條打半套，千萬不能動氣，因為別跟網路認真 07/18 22:08
→ peiring: 還在打半套，明明就有講 07/18 22:08
→ milk7054: 有人實務操作就是法條打半套不看但書，筆記筆記 07/18 22:08
→ milk7054: 但書你有打嗎？沒有，當我眼瞎？ 07/18 22:09
→ peiring: 還在不看但書 07/18 22:09
→ yuuyuuderO: 所以milk要不要回我，【哥哥想買房子登記在妹妹名下， 07/18 22:09
→ yuuyuuderO: 所以妹妹(弟弟?)簽字然後以貸房貸，除了房貸還要處理 07/18 22:09
→ goulina: 那上面那堆說房貸不用保人讀錯法條的你怎麼不兇一下 07/18 22:09
→ yuuyuuderO: 給賣方的自備款，然後萬一哥哥不要付了原PO也不要這房 07/18 22:09
→ yuuyuuderO: 子，賣掉還要付所得稅】，會比直接拒絕還簡單嗎？ 07/18 22:09
→ milk7054: 沒打但書不承認，怪別人生氣什麼^^ 07/18 22:09
→ peiring: 當然有啊，我有說要提一堆文件 07/18 22:09
→ milk7054: 提一堆文件，是法條但書喔，法律是這樣唸的喔 07/18 22:10
→ peiring: 還在沒打但書 07/18 22:10
→ milk7054: 法條沒但書，只會說提一堆文件，還講的理直氣壯 07/18 22:11
→ peiring: 我跟一般人講法條都用白話文，你照法條講一般人不一定聽 07/18 22:12
→ peiring: 得懂 07/18 22:12
推 monkro2329: 拒絕！ 07/18 22:12
→ uio3344: 我覺得就算是手足還是避免比較好（家族親身經歷... 07/18 22:13
推 milk7054: 講什麼白話文？法條就打半套不打但書，當別人都瞎子 07/18 22:13
→ peiring: 還在不打但書，不要鬼打牆了好嗎 07/18 22:14
→ milk7054: 該不會新聞標題複製貼上，沒查法條有但書吧，科科 07/18 22:14
→ yuuyuuderO: 真的是理直氣壯只會在那邊講但書wwwwww一點也不重要好 07/18 22:14
→ yuuyuuderO: 嗎？認紙本資料的也不是你，你能保證什麼東西嗎？ww 07/18 22:14
→ peiring: 開始幻想了 07/18 22:15
→ milk7054: 我覺得很有可能，有人就是新聞標題聳動就複製貼上，根本 07/18 22:16
→ j056237: 有分一般，跟連帶，先看哪一種 07/18 22:16
→ milk7054: 懶得查證法條有沒有但書規定 07/18 22:16
推 leafshot: 不要 07/18 22:16
→ yuuyuuderO: 你是國稅局還是銀行的誰嗎^^不是就不要亂保證，如果有 07/18 22:16
→ yuuyuuderO: 在作這行就該知道有些東西就是要提醒免得被客戶咬，畢 07/18 22:16
→ yuuyuuderO: 竟你根本不知道客戶實際狀況是怎樣 07/18 22:16
推 peiring: 幻覺嚴重 07/18 22:16
推 goulina: 從本篇推文就知道一堆信口開河的 07/18 22:17
推 lawrence7373: 保字就是人呆 07/18 22:17
→ milk7054: 慘了沒打但書的人只能弱弱反擊別人在幻想，無視於複製貼 07/18 22:17
→ milk7054: 上忘了查證的事實 07/18 22:17
→ peiring: 還在但書 07/18 22:17
→ yuuyuuderO: milk也無視我啊嗚嗚 07/18 22:18
→ milk7054: 國稅局應該沒這麼弱的公務員，連法條但書都神忽略吧 07/18 22:18
→ peiring: 你去查查有沒有一樣的新聞標題可以讓我複製貼上吧，不要 07/18 22:18
→ peiring: 再幻想了 07/18 22:18
推 EXUAN: 水哦幫他買房！別猶豫保了 07/18 22:19
推 goulina: 反正亂教到時麻煩的也不是這些亂推文的人，是當事人比較 07/18 22:19
→ goulina: 慘 07/18 22:19
→ milk7054: 考試不寫但書，就跟褲子穿一半好笑 07/18 22:19
→ peiring: 還在沒寫但書 07/18 22:20
推 yaieki: 不要 當呆人 07/18 22:20
推 yuuyuuderO: 拍拍peir大 07/18 22:20
→ milk7054: 所以你褲子都穿一半嗎？弱弱的問^^ 07/18 22:20
→ peiring: 還在一半，昏倒 07/18 22:21
推 goulina: 沒被國稅局查過稅都想得很單純，結果最後一堆客戶來問怎 07/18 22:21
→ goulina: 麼辦= = 07/18 22:21
→ milk7054: 合法買賣件很單純啊，偷雞摸狗的一點都不單純 07/18 22:22
→ albertk1kil: 不要當保人，萬一他貸款繳不出來變成你要幫他承擔。 07/18 22:22
→ peiring: 你查到新聞標題了嗎？ 07/18 22:23
→ milk7054: 所以你褲子穿一半好嗎？ 07/18 22:23
→ peiring: 還在一半 07/18 22:24
→ milk7054: 穿一半是流行，看不懂的真蠢 07/18 22:24
→ albertk1kil: 要報答你哥你可以提出幫忙他一起繳貸款，這樣利息錢 07/18 22:24
→ albertk1kil: 會少很多，後面再請你哥把錢慢慢還你就好。 07/18 22:24
推 yuuyuuderO: 所以原PO只要考慮單純是不是合法買賣案件^^？？哇，mi 07/18 22:24
→ yuuyuuderO: lk的世界是不是有點簡單 07/18 22:24
→ peiring: 終於發現自己在幻想了嗎？ 07/18 22:25
推 o0kk0ogreen: 千萬不要 07/18 22:25
→ yuuyuuderO: 同意gou 要是真的那麼簡單就不會有一堆問題來找麻煩 07/18 22:25
→ yuuyuuderO: 了 07/18 22:25
推 goulina: 看來是同業QQ 07/18 22:26
→ milk7054: 放心啦，國稅局沒有法條讀半套的天兵，除了在ptt以外... 07/18 22:26
→ milk7054: . 07/18 22:26
→ peiring: 還在半套 07/18 22:26
→ milk7054: 讀半套法條，還好意思說贈與借名登記^^ 07/18 22:26
→ peiring: 還在鬼打牆 07/18 22:28
→ yuuyuuderO: (握手 我也感覺gou大是相關行業QQ peir不用理 07/18 22:28
→ yuuyuuderO: 他了啦，只會在那種地方跳針 07/18 22:28
推 milk7054: 讀半套法條相關行業？看來經驗豐富 07/18 22:30
→ milk7054: 為什麼半桶水能從業？好奇 07/18 22:31
推 sun55555222: 那就不行 07/18 22:31
推 yuuyuuderO: 因為有些法條是有解釋空間或是其他解釋函令，建議不要 07/18 22:36
→ yuuyuuderO: 說太死，就是因為有經驗才知道不能亂教客戶走危險的路 07/18 22:36
→ yuuyuuderO: ，所以milk還是沒回我用原po名義貸款那自備款的部份呢 07/18 22:36
→ yuuyuuderO: ？其他的風險呢？ 07/18 22:36
→ fallinlove15: 絕對拒絕阿 07/18 22:37
推 CriminalCAO: 房子鑑價完頂多貸七成到八成，根本不需要在一個保人 07/18 22:38
→ CriminalCAO: ，房子的價值一定足夠擔保債權 07/18 22:38
推 milk7054: 說太死是你吧，一下又借名登記一下又贈與一下又洗錢，我 07/18 22:38
→ milk7054: 只是要正常買賣，哪來這麼多毛？ 07/18 22:38
推 milk7054: 付不起我就賣給別人，贈與個毛喔？ 07/18 22:40
→ yuuyuuderO: 正常買賣有買方跟賣方，你的買賣雙方是誰啊^^你是不是 07/18 22:41
→ yuuyuuderO: 忘了原本是哥哥要跟別人簽約啊？這樣看得出我們的經驗 07/18 22:41
→ yuuyuuderO: 差距嗎？^^ 07/18 22:41
→ milk7054: 差距？買不起就不簽啊，犯法嗎？ 07/18 22:42
→ milk7054: 幼稚園邏輯，買東西沒錢還不能放回去擺好 07/18 22:42
→ yuuyuuderO: 登記、贈與、洗錢、報稅是在不同的買賣進度會遇到的問 07/18 22:43
→ yuuyuuderO: 題，你自己混雜在一塊當然搞不懂^^ 07/18 22:43
→ milk7054: 混在一起的是你吧，可憐，腦袋真的打結，救不了你 07/18 22:43
→ yuuyuuderO: 如果簽了之後不買會有違約金喔^^一開始不簽當然最好， 07/18 22:45
→ yuuyuuderO: 但是沒簽怎麼有合約可以跟銀行貸款？不付錢只會出一張 07/18 22:45
→ yuuyuuderO: 嘴當然可以隨便說說囉 07/18 22:45
→ milk7054: 看不懂糾結什麼？要不要睡飽再推文啊？ 07/18 22:46
→ milk7054: 哥哥簽了嗎？你去洗洗眼睛好嗎 07/18 22:47
→ thioploca: 買房沒什麼連帶保人，唬爛的 07/18 22:47
→ milk7054: 都還沒簽約，就違約金，腦袋好跳躍 07/18 22:47
→ yuuyuuderO: 說的也是，該來休息了 我也覺得跟自以為是的外行 07/18 22:48
→ yuuyuuderO: 人免費解釋這麼多還聽不懂真是花費心力 07/18 22:48
→ milk7054: 哥哥都還沒簽約，就談違約金，沒看清楚想逃離戰場就嘴人 07/18 22:49
→ milk7054: 自以為是XD 07/18 22:49
→ LITTLEDENNY: 拒絕 07/18 22:50
→ yuuyuuderO: 沒簽怎麼有合約書跟銀行貸款呢<<<來拖測如果哥哥有簽 07/18 22:52
→ yuuyuuderO: 約，眼睛要顧好，我有打這句話喔^^畢竟房子的買賣可不 07/18 22:52
→ yuuyuuderO: 能用幼稚園的邏輯去處理呢 07/18 22:52
→ RoxanneC: 不要保 他倒了你才有能力救他 不然會一起死 07/18 22:53
推 mimihello: 有房子就不能有保證人！去跟銀行問清楚 07/18 22:53
推 Nano: 有句話叫人呆作保 07/18 23:00
推 leterg: 房子都抵押了，還要保證人？ 07/18 23:03
推 smallrayray: 絕對不要 真的 07/18 23:05
推 leterg: 感謝70樓清楚說明 07/18 23:06
→ smallrayray: 如過真的要請做最壞打算，以後名下不能有財產(包含動 07/18 23:08
→ smallrayray: 產、不動產），連機車都沒法登記名下，工資也不能用 07/18 23:08
→ smallrayray: 轉帳的。 07/18 23:08
推 horb: 當然不行 你哥一跑路 你人生就完了 07/18 23:13
推 bankauditor: 法令是說足額擔保不得徵提保人，問題是足額擔保跟還 07/18 23:14
→ horb: 你可以借你哥錢 但絕對不要當保人 07/18 23:14
→ bankauditor: 款能力是兩件事，銀行就是認定沒本事還款就會暗示要 07/18 23:14
→ bankauditor: “自願”提供一般保證人，還有不要再扯連保人，最多 07/18 23:14
→ bankauditor: 就是一般保，那間銀行敢要連保人直接跟金管會檢舉 07/18 23:14
推 aiyowayar: 不要 07/18 23:15
推 skylightwen: 千萬要拒絕 07/18 23:19
推 yellow5: 拜託不要，聽不進去誰管你去死 07/18 23:19
推 clasp: 虧你是公教人員 這連問都不需要 當然拒絕 07/18 23:21
推 saluawu: 不要 如果因為這樣就沒辦法買房子 那是因為他的條件不夠 07/18 23:22
→ saluawu: 才需要你去幫他 連銀行都信不過他帳面上的能力了 你不要 07/18 23:23
推 mokui: 當銀行評估你的月薪（財力）可能不足的確會需要保人（一併 07/18 23:24
→ mokui: 計算入買方財力，以免貸不過）。樓上幾位買房無需保人部分 07/18 23:24
→ mokui: ，代表你的財力足以應付房貸支出。 07/18 23:24
→ saluawu: 因為是親人就真的傻傻的當保人 如果你哥真還不出來 到時 07/18 23:24
→ mokui: 「一般保人」vs「連帶保證人」建議原po問清楚是不是哥哥口 07/18 23:25
→ mokui: 誤了 07/18 23:25
→ saluawu: 是你扛的 你還是公教人員 扣款你還跑不了 真的不要那麼傻 07/18 23:25
→ bankauditor: 靠北，銀行幹十幾年講的沒人要聽，一堆人胡亂回 07/18 23:31
→ AGODC: 找別間銀行做貸款阿，台灣銀行幾十間就不信沒有銀行要做 07/18 23:35
推 rock0747: 千萬不要，親兄弟明算帳，談錢傷感情 07/18 23:36
→ zooegg: 這個你自己沒有判斷能力嗎？你哥哥的還款能力？他的信用狀 07/18 23:40
→ zooegg: 況？你們之間的信任程度？這些你應該最清楚，居然還要鄉民 07/18 23:40
→ zooegg: 幫你做決定 07/18 23:40
推 clearyz: No 07/18 23:42
推 lookeye: 不要 07/18 23:48
推 Wax7177: 不行 你想以後人生慘澹嗎 不要賭那一個不確定 07/18 23:57
推 togg: 就算親兄弟姐妹也不要互相做保人，出事會完全沒有退路 07/18 23:57
→ potential208: 現在房貸那麼好過，還需要保證人？ 07/18 23:57
推 candyday: 拒絕 07/19 00:00
推 atubr: 保=人呆 人呆才做保 07/19 00:06
推 shinewithyou: 代表你哥還是那房子不穩才要保人啊…不穩別硬買啊 07/19 00:07
→ shinewithyou: 而且買房根本不用保人，哥哥是不是還多借了錢啊 07/19 00:09
推 vivian90369: 傻子才被親情給綁架整個人生 07/19 00:10
→ navysoider: 哥哥說不要，當然就不要阿懷疑啥 07/19 00:12
噓 callTM: ?你哥怕個屌 神經喔 07/19 00:16
→ KSHMR: 那車貸要連保人嗎 07/19 00:21
推 ghghfftjack: 不要當 萬一付不出來 支付命令 裁定 假扣押combo下去 07/19 00:22
→ ghghfftjack: 非常恐怖的 07/19 00:22
→ ghghfftjack: 你哥沒那個本事就乖乖租房子 07/19 00:22
→ ghghfftjack: 你哥出事 你沒事 你還可以罩你哥 07/19 00:23
→ ghghfftjack: 你作保 你們兩個出事一起死 07/19 00:23
→ ghghfftjack: 想想就知道該選什麼了 07/19 00:23
→ ghghfftjack: 就是基於情誼 所以絕對不能作保 07/19 00:23
噓 lolicat: 不要當保人 不管任何人要求 07/19 00:27
推 jay0302: 怎麼有人覺得房子被法拍一定賣得掉呢？？就算賣掉法拍的 07/19 00:31
→ jay0302: 價值一定也低於市價，到時候剩下來的債務連帶保證人還是 07/19 00:31
→ jay0302: 跑不掉喔～科科 07/19 00:31
→ yuiscarlet: 不要 沒錢的時候你至少還能讓他吃飯 07/19 00:41
推 kiminoegao: 不要越想越不對勁就好 因為簽下去就來不及了 07/19 00:42
噓 creative: 你哥:終於存到頭期款...這是不是代表他的房貸超過他的 07/19 00:56
→ creative: 負擔能力?所以銀行才要找個工作穩定的當保人 07/19 00:56
噓 applexdot: 你哥對你的照顧有到千萬元級別的嗎 想也知道不要 07/19 00:57
推 a9111075: 不要 07/19 01:04
推 Tyrone: 人言謂之信，人呆謂之保，等你被強制執行就會深刻體會 07/19 01:04
→ Boasoul: 你的哥哥是什麼樣的狀況你自己知道 自己斟酌 07/19 01:11
推 take99999: 保人＝人呆 07/19 01:22
推 yen10619: 銀行法12條之1，別被騙 07/19 01:24
噓 setsuna23232: 紅明顯，哪天你哥有個萬一，他躲債，你也要跟著躲， 07/19 01:25
→ setsuna23232: 你們倆個一起人生完蛋。今天你拒絕，至少你還可以 07/19 01:25
→ setsuna23232: 幫助他避避風頭。 07/19 01:25
推 chasegirl: 沒聽過夜... 07/19 01:28
噓 pkgameover: 請拒絕，人呆才作保，人生只有一次 07/19 01:41
推 molopo: 換個業務詢價 07/19 01:51
推 sarah946422: 跟他說人生最怕萬一 你當連帶保證人遇到萬一你會一起 07/19 02:14
→ sarah946422: 死不能幫他忙 然後和他一起找看看有沒有不用連帶保證 07/19 02:14
→ sarah946422: 人的貸款方案 現在銀行放貸很競爭 07/19 02:14
推 luckystrikes: 當然不要 07/19 02:21
推 ck741953: 千萬不要，我家那個廢物也是跟我借週轉金25萬，之後死不 07/19 02:42
→ ck741953: 還到現在喔，五年了！ 07/19 02:42
推 yangnana: 當然不要，好歹留個活棋，出事還可以幫他找其他方式借錢 07/19 02:53
→ yangnana: 週轉 07/19 02:53
推 yongguo: 保人=人呆人 07/19 03:02
→ halfwing13: 這種事情自己決定吧，版友是會知道你們關係嗎 07/19 03:34
推 hat13201: 為什麼銀行會知道妳是公教人員啊？好奇 07/19 04:34
→ grezod: 問你自己 你們感情是否重要到願意相挺到底 07/19 04:39
→ haoxiaoMary: 不太建議 我爸就被我阿伯害慘 07/19 04:48
噓 tryagain24: 關我屁事 07/19 04:57
噓 kobe7785075: 呃 不要喔 被你哥討厭跟承擔債權風險 自己選一個 07/19 05:33
推 d22426539: 直接斷關係就沒事了 07/19 05:57
推 willie0171: 親兄弟明算帳，當然不要並且勸你哥被騙了，那房子沒價 07/19 06:17
→ willie0171: 值不能當抵押品，連銀行都不要。 07/19 06:17
推 Sofast: 名字掛妳，貸款他付，付不出來妳可以賣 07/19 07:23
推 polaroidd: 不要吧 叫他找自己老婆 07/19 07:29
推 minigo: 如果你有幫你哥付貸款的覺悟的話，還不起就別答應 07/19 07:32
推 mosquiton: 絕對不要 要幫他你可以在能力範圍內借他現金 07/19 07:44
推 exogeneous01: 你不如借他錢，讓銀行成數降低 07/19 07:46
→ offstage: 要求將房子設質給你不知道有沒有比較有保障 07/19 07:50
→ ZhouGongJin: 你之後會住你哥家嗎？不會的話不如借他一成，之後你 07/19 07:52
→ ZhouGongJin: 要買房再拿回來，但通常是拿不回來啦，但比做保人風 07/19 07:52
→ ZhouGongJin: 險小 07/19 07:52
推 autumn06095: 別當保人 銀行還是會貸的 07/19 07:54
→ chorang: 沒什麼事情是沒風險的，就看你能不能承擔.... 07/19 07:58
噓 t19960804: 再蠢都不要當保人 07/19 08:05
→ lolicone: 人呆做保，還連帶的...... 07/19 08:06
推 HAYABUSA1207: 不要 後面很多問題 07/19 08:06
噓 Nogod1992: 關我屁事 07/19 08:19
噓 henryeech: 買方房子就是抵押品不用保人 07/19 08:23
推 andrew5106: 大愛連續劇沒看過是不是，賣給人作保喇 07/19 08:24
推 eternalsmile: 條件比較差的時候 還是需要保人的 青年首購貸款 應 07/19 08:25
→ eternalsmile: 該還好 利率也低 07/19 08:25
→ Gya: 叫爸媽來呀 07/19 08:28
推 SherryHungC: 千萬母湯 07/19 08:31
推 fishhere: 房屋貸款不用保人。用房子當擔保品。不然就請你哥哥買銀 07/19 08:37
→ fishhere: 行壽險。以壽險+房子當擔保品 07/19 08:37
噓 mk1689: 絕對不要 07/19 08:43
推 GOOGLEISGOD: 一堆不懂裝懂 買房收入不足時，銀行仍可以請客戶自 07/19 08:44
→ GOOGLEISGOD: 提保證人，要不然沒收入證明的人一輩子不用買房了？ 07/19 08:44
→ GOOGLEISGOD: 至於妳哥有房子做抵押，你哥做人信用好，妳選擇做一 07/19 08:44
→ GOOGLEISGOD: 般保證人就可以，沒事啦。 07/19 08:44
推 xx49874039: 人呆去作保 07/19 08:53
推 werttrew: 不要，你哥會理解的 07/19 09:00
推 HARRYOO: 叫哥哥找銀行 07/19 09:00
推 chien88168: 親身經歷擔保的後果，薪扣1/3直到永遠，戶頭不能有錢 07/19 09:06
→ chien88168: ，名下不能有任何財產！所以千萬不要當呆人！ 07/19 09:06
推 OoWToO: 正常家庭買房不管買誰名字另一半都會當保人吧。為了增加財 07/19 09:09
→ OoWToO: 務證明降低利率不是嗎？ 07/19 09:09
推 offstage: 我也拜託我哥當過保人，很感激他當時二話不說就答應了。 07/19 09:11
→ offstage: 當銀行判斷貸款金額相對於擔保品價格較高時，就會要求提 07/19 09:11
→ offstage: 供保人，這個很正常。 07/19 09:11
→ offstage: 只是 你哥哥的財務情況以及你們兄弟感情的價值多少，只 07/19 09:11
→ offstage: 有你知道，旁人無法幫你判斷。 07/19 09:11
推 haha80259: 幫啊 自己的哥哥狀況怎樣你自己明白 07/19 09:26
推 loveYZH: 不需要連帶保證人了… 07/19 09:26
→ loveYZH: 房屋貸款一堆銀行搶著放， 07/19 09:26
→ loveYZH: 這家不行，換一家就好 07/19 09:26
推 ShoPeter: 房貸不用保人… 07/19 09:54
推 hawklol: 你會不會聽錯 房貸哪需要連帶保證人 07/19 09:59
→ ccnoire: 足額擔保的貸款是不需要連帶保證人的 07/19 10:02
推 luckyyays: 應該是哥哥薪資不夠 才要連保 07/19 10:28
推 cactus0610: 在怎樣親近的家人，一旦牽涉到金錢問題，保證翻臉不認 07/19 10:33
→ cactus0610: 人。 07/19 10:33
推 laytomall: 有大嫂再考慮 沒大嫂免談 07/19 10:44
推 foxvera: 妳自己都說哥很罩 07/19 10:44
→ foxvera: 頭款也是他自己存，那我想不出有啥理由不挺他。 07/19 10:46
→ foxvera: 還是他事業有危機？ 07/19 10:46
推 polo608: 答應就是要有連帶的覺悟 07/19 10:47
推 agogo1107: 我不看推文。建議不要，你們還想繼續當家人嗎！ 07/19 10:49
推 phix: 不要吧 除非你有能力付貸款 07/19 10:53
推 unknow: 不行，用父母作保，有問題還可以保住你，別小看社會的惡意 07/19 11:03
→ unknow: 。 07/19 11:03
→ ENCOREH33456: 保一下錯了嗎？？？？？ 07/19 11:11
推 ericchien: 千萬不要 07/19 11:49
推 mc2834: 換銀行啦，我去年買房也沒有保人，還不是照樣核貸 07/19 12:13
噓 lovecyslove: 當阿 07/19 12:20
→ lovecyslove: 我好想看你幾年後上來哭哭ㄏ 07/19 12:20
→ lapis1999: 怕你哥會害你就不要答應 07/19 12:21
推 alonsohuang: 拒絕連帶保證，到時候真的有困難再出錢就好 07/19 12:27
推 anshley: 我房貸也不需要保人啊 叫你哥換一家銀行吧 07/19 12:42
→ anshley: 那麼大筆金額 那麼長時間 哪有人誰肯當保人 07/19 12:42
推 yalate: 可以借一筆錢給哥哥，但不要當保人 07/19 13:13
推 sistenby: 千萬不要 07/19 13:15
推 bernie90006: 不要 出事一起死 == 07/19 13:26
推 mxmxm722: 沒保人也能辦房屋貸款，抵押品就是房子啊！ 07/19 13:28
推 et310: 不要 07/19 13:32
→ evaal: 哥哥耶！當然是只能從他那拿好處，不能給他好處阿！怎麼當 07/19 13:39
→ evaal: 妹妹還要我教？ 07/19 13:39
→ bbbing: 男女互換應該很精彩 07/19 13:44
推 cookiss: 建議你先看一下連保人的法律效果再來決定 最好不要 07/19 13:48
→ m0630821: 北七才當連帶，這樣銀行可以直接對妳執行你知道嗎 07/19 13:53
推 umenokouji: 房貸不需要保人+1 07/19 14:15
推 pumpkinYF: 勸你不要 07/19 20:57
推 herbi: 千萬不要 07/19 22:32
→ herbi: 我恨我當時沒拒絕，所以千萬不要 07/19 22:33
推 canallchen: 我房貸也沒有保證人。你打去銀行問。 07/20 09:30
噓 hui51032611: 紅明顯，要也可以被搞一次就知道痛 07/20 13:51
→ jjse: 出事 07/20 13:52
→ Nishikino252: 千萬不要 07/20 23:21
→ after1: 人呆才會作保 07/21 07:21
推 mythgod: 從小被教導說就算再怎麼好的兄弟姐妹也不要保，因為未來 07/21 08:07
→ mythgod: 的事很難說 07/21 08:07
噓 willieqoo: 看推文 就可以看出一堆不懂的在教人 07/21 11:10
→ willieqoo: 原po自己要會判斷訊息 07/21 11:12






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#21. 贈與房產給子女，記得做「這件事」替自己留後路：防止隨意出售

另外，如果房子給子女是採用附有負擔的贈與，亦即父母將房子辦貸款後，再連同房貸一併贈與過戶給子女。這樣做的好處是可省下贈與稅，也可一次移轉省下稅務規費。按：遺產及 ...

#22. 限縮房貸30年衝擊了誰？4大對象要特別留意 - 久通代書事務所

不過央行事後澄清，是針對目前管制的房貸戶，並不會影響自用行首購族。 ... 頭申請貸款，目前大多規定只有二親等親屬（包含兄弟姊妹、父母子女）和配偶可以當保證人。

#23. 小夫妻年收150萬、無負債，房貸利率卻仍拿不到1.31 ... - 今周刊

低利環境看似是買房好時機，尤其從去年起，央行調降利率，房貸利率 ... 一名網友在PTT上發文，表示自己與太太年收入約150萬，名下無負債，近期買房 ...

#24. 靈活房貸(抵利型) – 渣打銀行台灣

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#25. 就學貸款一定要父母ptt 個人貸款為什麼辦不過

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#26. 100萬放儲蓄險不如當頭款男大生想買房出租網驚呆：少年房神

該大學生在PTT發文請益，表示自己是9年級生，目前在基隆念大學，「從網上 ... 買，掛你的名字，借款由你來償還」、「你當借款人，請父母當保證人，有 ...

#27. Re: [請益] 首購可以貸到幾成？ - PTT評價

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#28. 郵局房貸部ptt小額信貸還沒繳款結束想要增貸~很急需

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#29. 房貸保證人一定要提供嗎？這4個條件保證人可以拉高房貸成數！

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#30. 房貸保證人資格

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