關於 搞 人 方法 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

【線上星光藍寶石個案】

星光藍寶石的視訊個案是因應Covid-19疫情而誕生的個案方式。坦白說，在去年以前我們根本不覺得這種個案方式行得通，不過很快就有人發現其實可以透過遠距離閱讀能量跟共鳴，因此我們今年初就一起學習了線上個案的方法。

視訊個案相較於面對面個案，案主需要準備自己的場地和設備。不過在網路時代，要搞定網路和電腦大概不是太難，重要的是將自己的環境佈置得舒服放鬆，讓您可以安心的在這一個半小時內好好做個案而不被打擾。這對於提升自己常生活的「滿足度」也是相當重要的唷！

此外，為因應 #五倍券，女巫的線上個案也可以多元支付了～
即日起可以使用：線上刷卡（台灣PAY跟LinePAY開通中）及ATM轉帳（選擇ATM轉帳無法收五倍券）
實體券也有收，請自行郵寄給女巫或台東市區面交
跟上一次一樣，只需金額的一部分（200元以上）以五倍券消費即可~

#國外的捧油也可以使用線上刷卡唷～(￣∇￣)☆彡

費用：原價2500元，特價1800元，使用消費券再折兩百＝1600元不限次數
（實體券：請郵寄給我。數位券：請傳送數位標章QRcode給我。）
時間：一個半小時

#預約前請詳閱準備工作
就是打造一個讓自己可以安心放鬆的空間來做個案安內！

線上個案詳細說明請參考：
https://www.blogger.com/blog/pages/6234022381578288985

#今天大家準備好了嗎？！

#新的開始 #準備一起迎接財神的到來嗎？！

#不囉嗦 #沒毛病 #婚想一下此文章 #賊中一下我的 #有婚想賊中並且打字的 話👍👍👍

#等待一⬇️ #今晚點連串的驚喜吧❤️❤️

4:30 8:30

10/2 （衣服首場）

10/3（發表秀）

#天天將幫大家爭取一波 #狂福利

我吳天天人生就像一場戲，認識我的人都知道，在一個歡樂的氣氛裡如果少了歡樂?

那還算歡樂嘛?

當然我!

就是扮演著歡樂這個角色！

不是我愛搞怪，愛標新立異，是因為這樣我能發洩我的壓力，雖然壓力是自己給自己的，但是每個人有每個人紓壓的方法，這是我選擇的

我搞笑，博取大家的笑聲!

我唱歌，博取大家的掌聲!

我跳舞，博取大家的歡呼聲，我一點也不覺得丟臉，一點也不覺得可悲！

更不會因為別人異樣的眼光而改變我自己！

我就是我，只有認識我的人才會了解我，才知道我是什麼樣的人，其餘不認識我的人，也指是我生活中的二氧化碳！！

我不在乎，因為對自己而活，更為了解我需要更多快樂更多笑容的人而活～

我希望你們的笑容是天天女神生命中的原動力!!

早安，Happy Friday!

在職場上我們經常碰到一種狀況：面對需要投注大規模人力和資源的任務、充滿挑戰但能學到很多的機會、從沒共事過的新團隊…，明明是充滿希望和可能性的好事，內心卻都是「這感覺很難，我們能搞定嗎？」、「萬一做不好怎麼辦？」、「怎麼又是我！」等負能量。

面對好事，卻無法用100％的正面心情擁抱它，未免太可惜！ 其實，面對不確定性時，產生恐懼、擔心等心情，是人類為了保護自己免於危險的情緒本能。關鍵在於要怎麼透過不同的方法刻意練習，把擔心和恐懼轉化成自我激勵的正能量。以下分享幾個實用方法：

1. 切割任務
2. 先淡定再轉念
3. 正面思考
4. 主動爭取

https://www.storm.mg/lifestyle/3925804?page=2

#出賣我們的都是小細節
#公關人蔘的體悟

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#輕易豐盛學苑 #理財新手 #投資理財入門方法

遠在美國洛杉磯的「媒合者美合&地主小羅」可愛夫妻檔，
兩人婚後發覺投資觀念的不同，
進而意識到理財的重要性，
於是夫妻倆在2018年決定加入學苑學習。

透過一起在學苑學習多元化的課程，
以及JAMIE老師的財務教練諮詢，
大大改變了他們的人生，
也更加深刻體會了「夫妻同頻，更能同行」的道理。

擁有共同追求的目標後，
除了大幅降低了他們吵架的次數，
更增加了他們的被動收入！
🎬https://youtu.be/ElddmMuSGF0

不論是房地產投資抑或是美股的景氣循環投資術
兩位皆有非常亮眼且穩定的成績，
甚至已經替未來的自己預備好退休金了呢！

身在海外想學習投資，卻苦苦找不到方向嗎？
又或者你也有「夫妻理財觀不同頻」的困擾呢？
別擔心，
來聽聽美合和小羅的分享，
你會發現，一切都有解喔!


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這次的質詢題目較難，所以這裡整理個文字懶人包：

台北市有一筆基金今年就會突破一百億大關。這筆基金很厲害，每年固定會多出二十億的現金，所以明年底預估會有130億那麼多。

但這筆越變越多的現金卻是台北市最大的虧損投資之一，你知道為什麼嗎？

這個故事很長，要從一個叫做公共設施保留地的東西開始說起。

很久很久以前，基於都市計畫的理由，台北市把一些土地劃為公共設施保留地。這些土地的所有者很倒霉。因為公保地的意思就是市政府想要買下來建設成道路或公園，但是現在沒錢。可是因為已經被政府保留了，所以地主也不能拿去做別的用途，因為「有一天」政府會來買。

很多公保地就這樣躺在那裡十幾二十年。

這樣下去也不是辦法，所以2014年市政府想了一個很好的辦法，就是讓建商可以去「幫市政府買」。建商可以買公保地和捐現金給台北市政府，換取建商自己建案的‘容積獎勵，讓建商可以蓋更大的房子。通常轉手之間就可以賺到三倍以上的利益，不過政府也獲得公保地，倒楣地主也順利脫手，三贏啊。

但是這個好辦法卻出現一個bug。

這筆錢每年固定會收到建商給付的現金大約30-40億，但是每年都沒花完。例如今年收到35億，只花了15億，剩下20億。

有剩餘好像也不是壞事？但其實這筆錢有法律規定的用途，不能因為有剩餘就改拿來賑災、紓困、或做社會福利。它只能拿來買地。

當錢沒花完放在銀行時，每年利率大概0.1%，但是土地價值每年固定成長1.5%-4%。也就是你今年沒花完的錢，明年會因為土地價值的成長而損失1%左右，以容積代金總額100億來算，等於每年虧損1億以上。

那為什麼不把錢花完？明明被限定使用的公保地還那麼多。

因為公保地是採取標購制，畢竟我們是民主社會，我們不准地主隨便亂搞這些公保地，但我們也不能強迫他賣，所以地主要自己拿著地給市府標。

但是他們也不想賣。

因為按照規定，政府收購公保地的價格只能是土地公告現值的15%。等於要叫地主打1.5折賣給政府，很多地主並不樂意。而且因為依照現行的容積代金制度，建商也可以買公保地，而且不受15%的限制。最後建商與公保地主的成交價常常是在50%或甚至200%以上。建商很樂意出高價，因為容積獎勵可以讓他賺更多。

所以地主幹嘛把土地賤賣給政府呢？

政府不希望調高公保地收購價格是因為怕某些在最近幾年才持有公保地的建商或掮客牟取暴利，但是容積代金的問題不解決，我們只會看到一筆不能使用的現金變成利息虧損的怪獸。如何在合理範圍內調整土地收購的方法、刺激地主賣出土地的動力，或甚至找到代金的其他使用方法，是台北市政府不可逃避的責任。

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