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新竹老屋翻新ptt 在 [請益] 新竹地區買老房安全嗎？ - 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的推薦與評價


作者marsonele (胖子的脂肪該被抽稅嗎)
看板home-sale
標題[請益] 新竹地區買老房安全嗎？
時間Mon Apr 10 14:26:40 2023

新竹＆竹北房價高 打算轉看30年以上老屋

如果請結構技師來看 認為安全沒有問題 是否可以入手？

台北市很多人住老房 感覺比較不擔心

但不是新竹在地人 不了解新竹老房安全性

另問 結構技師是所有裝潢敲掉才能判斷嗎？

因為買來是要自住生小孩的 買兩房還是三房比較好？
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.1.150 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1681108003.A.BA9.html
推 y30103123: 新竹94噴噴04/10 14:32
→ Zepho: 不管是誰都想住台北 新竹就不一樣了04/10 14:35
推 rig2121: 其實整理起來都沒差，看你用途要出租還自住決定裝修程度04/10 14:36
→ rig2121: ，另外先問銀行貸款成數比較重要04/10 14:36
推 iamneptune: 工程師不住老屋欸04/10 14:44
之後要換大房很難脫手的意思？
推 onomedu: 結構技師會叫你做詳評，判斷可奈震多少，費用應該6位數04/10 14:46
→ onomedu: 起跳04/10 14:46
所以是買了才能做 如果不ok用H鋼補強？
※ 編輯: marsonele (42.72.1.150 臺灣), 04/10/2023 14:47:43
推 alexstag: 目前新竹中古跟新屋有巨大的價差，是單純時間沒到尚未 04/10 14:48
→ alexstag: 收斂，還是就是不住老屋不知道 04/10 14:48
推 angele: 至少不要921前的建照，有朋友還特別跟我分享那棟大樓921 04/10 14:48
→ angele: 時正在蓋之後結構補強才交屋。blah blah的，新竹東區沒記 04/10 14:48
→ angele: 錯有斷層？工程師很惜命的！ 04/10 14:48
推 p20770299: 客群少很多，工程師（其實通常是老婆要求的）住老 04/10 14:48
→ p20770299: 房的意願不高 04/10 14:48
→ alexstag: 現在趨勢是不少寧可買外圍，賭外圍跟竹北一樣會變成新 04/10 14:49
→ alexstag: 的聚落，結果怎樣下好離手就是了 04/10 14:49
→ alexstag: 不過我覺得中古屋還是有投資空間，價差差到快一倍 04/10 14:50
推 peteryen: 買20年的三房或2+1 04/10 14:51
推 MixBear: 沒什麼好問的 買就對了 只漲不跌 04/10 14:58
推 alexstag: 自住如果不能接受老屋，就是輕屋齡2房車先買起來，寧可 04/10 15:00
→ alexstag: 之後換二不要沒上車 04/10 15:00
推 lohas1019: 買老屋出租吧 工程師偏好新成屋 04/10 15:11
→ rig2121: 老屋你買的便宜未來就收租也好用，不一定只有買賣能賺錢 04/10 15:12
→ rig2121: 等房價慢慢拉你也可以拿去增貸，我手上也有竹北老屋收租 04/10 15:14
→ rig2121: 穩缺錢也能當小金庫增貸，竹科租金高又好租地點好的慢慢 04/10 15:14
→ rig2121: 養也很不錯 04/10 15:14
→ rig2121: 或是alex大的建議也不錯，輕屋齡的兩房車總價低未來換屋 04/10 15:16
→ rig2121: 、出租也很穩不過這種物件竹北也是很熱門 04/10 15:16
→ kiroru: 安不安全不清楚 但30年以上很難脫手 前面一大堆預售、新成 04/10 15:17
→ rig2121: 其實好不好脫手跟你的成本有關，等新成屋、預售再拉高， 04/10 15:18
→ rig2121: 你中古便宜很多還是有人要 04/10 15:18
→ rig2121: 很多投資客也在找便宜好整理的老屋收租 04/10 15:18
→ alexstag: 怎麼會難脫手…預售屋70-80，你老屋40-50，室內空間更大 04/10 15:19
→ alexstag: 30年以上可能30甚至2字頭 04/10 15:20
→ rig2121: 很多人就沒買賣過老屋會怕，其實買賣過的投資客有看到好 04/10 15:20
→ rig2121: 的也是馬上收 04/10 15:20
推 alexstag: 很現實的狀況就是新竹沒地了，關二要有案子蓋好我看5-7 04/10 15:23
→ alexstag: 年後了，璞玉遙遙無期，現在好的區域塊做7望8，新案只會 04/10 15:23
→ alexstag: 越來越貴…好區域的中古優勢在這邊 04/10 15:23
推 psow123: 加油，我也在找房，預算不足選擇有限，就只能老房或低總 04/10 15:32
→ psow123: 兩房先上車，後面錢存夠再換。話說前陣子差點就要畢業了 04/10 15:32
→ psow123: ，結果被買走，只能安慰自己緣份不夠再接再厲QQ 04/10 15:32
推 Answerlin: 關二慢慢等其他區域拉，等到推案真不敢想像會開到多少 04/10 15:34
→ Answerlin: 04/10 15:34
→ wseedw: 只有你家用h鋼，樓上樓下不用有意義嗎 04/10 15:35
→ rig2121: 其實現在地點好老房和低總兩房蠻熱門的，多看房會有感 04/10 15:36
推 DwyaneWade: 離開雙北，老公寓沒人要啦 04/10 15:42
→ William: 竹北來說開始重劃後那批最老應該也不到25年，30年以上的 04/10 15:42
→ William: 可能偏向老市區，之後要賣抗性會比較高 04/10 15:42
推 musicaledio: 20年以上的就算了吧 04/10 15:43
→ DwyaneWade: 老透天至少有土地，老公寓在新竹根本沒人要，工程師根 04/10 15:43
→ DwyaneWade: 本不想住老房 04/10 15:43
推 Robben: 成數比較重要 04/10 15:45
→ kiroru: 我是以新竹工程師剛需自住去想 這邊都喜歡住大樓有管理的 04/10 15:49
→ kiroru: 現在已經30年屋齡的 住個10年都40年了 工程師買這個會被 04/10 15:50
推 hubert0719: 老透天翻新 04/10 15:50
→ kiroru: 另一半酸的...。當然可以便宜買便宜賣, 只是賺不到漲幅了 04/10 15:50
推 alexstag: 再過10年，狀況會不同…竹北關普全部都是15-25年老屋XD 04/10 15:50
→ alexstag: 賺不到漲幅就未必… 04/10 15:51
→ kiroru: 那工程師會去買15-25年的吧 40年的誰接手呢? 04/10 15:52
推 jeromeshih: 大樓有管理可能跟收信件/宅配有關吧，早期的人對這需 04/10 15:53
→ jeromeshih: 求度跟現在年輕人會有差異 04/10 15:53
→ jeromeshih: 40年的夠便宜，建商或出租者可能會購買? 04/10 15:54
→ jeromeshih: 出租者->買房後用來收租置產使用 04/10 15:55
推 alexstag: 你可以問台北老公寓都是誰接手 04/10 15:57
推 susuper: 20年以下吧 至少是921後的新建照 04/10 15:58
→ kiroru: 欸..我只說自住的不建議碰, 投客厲害的當然沒問題 04/10 15:59
推 charliebitme: 目前屋齡10+到921地震後的中古 滿有補漲空間的~ 04/10 16:04
推 rig2121: 其實就是錢的問題，有錢都能不要，沒錢又不想去外圍都得 04/10 16:24
→ rig2121: 吞 04/10 16:24
→ rig2121: 台北也不是自願住40年老公寓的 04/10 16:24
推 audibmw888: 如果是自住還是挑921之後蓋的吧。 04/10 16:32
推 amsen: 老透天可以，老公寓不要 04/10 16:34
推 Robben: 臭酸的蛋黃 04/10 16:38
推 chigo520: 結構技師是看設計圖吧 幹嘛要打掉？ 04/10 16:51
推 cclia: 好像要看房子是2000 還2006年後建的 建築法規不同 04/10 16:55
推 alexstag: 金山街都能住…那邊要是火災真的沒法想像 04/10 16:56
推 gm3252: 公寓一堆工程師租啊哪來沒人住，但還是看地點 04/10 17:13
→ gm3252: 一堆舊市區比金山街恐怖多了，事實上你要住金山街空房還 04/10 17:14
→ gm3252: 不好找 04/10 17:14
推 ice1015: 台中四十年電梯大樓還是有人買，實登一查就知道了 04/10 17:14
推 lucky466: 台中買新不買舊 04/10 18:16
推 alexstag: 台中遍地開花，新竹沒有…蛋黃超級狹窄，交通稍好的位置 04/10 18:36
→ alexstag: 就那幾個 04/10 18:36
推 alexstag: 台中還有很多地在重劃 04/10 18:46
→ buike: 是妹子使然，工程師沒買新房注定光棍好嗎 04/10 18:54
→ buike: 打扮漂漂亮亮住老房？謝謝再聯絡下一個吧 04/10 18:55
推 OxFFFF: 老房你地段更要挑精華，新竹地段還是跟台北市有差。牛埔20 04/10 18:56
→ OxFFFF: y免費給板上沒房的人住，搞不好多數都還寧可租金山街 04/10 18:56
→ Taiwanwolf: 新竹市區路窄屋破等都更不如找重劃 04/10 19:52
推 GGbigbigin: 問就是買透天 04/10 19:57
推 zhi5566: 30年就不用了 漲很慢 我寧可買竹東 南寮 香山新房 04/10 20:42
→ zhi5566: 30年以上房一堆老人鄰居 素質有夠差 04/10 20:42
→ nbab: 預算有限的話 也沒有其他選擇阿 04/10 21:14
推 alexstag: 買南寮香山新房有用嗎？蠻好奇的 04/10 21:35
推 alotofjeff: 你先找到要賣的再說....30年以上很少 04/10 23:27






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服務項目： 室內設計| 系統傢俱| 系統櫃| 預售屋客變| 新成屋| 中古屋| 舊屋翻新| 老屋翻新| 空間設計| 現代風設計| 北歐風設計| 無印風設計| 簡約風設計| 工業風設計| ...

#28. 老屋翻新｜很滿意的統包基礎工程 - Mobile01

比了至少三間，不論設計師、統包、婆婆朋友報價有破百萬或是八十萬，價差都很大，當時預算只有6.70萬，很吃緊後來在PTT上看到窩要成設計的廣告.

#29. 『TOP 30間台南特色民宿』老屋翻新超有質感！內含懶人包

台南民宿有很多老屋翻新的優質民宿，下方就有好幾間可以參考，保留了一些復古懷舊的原素，搭配現代化的裝潢真的別有韻味阿！但就是比較少間有附停車位，但多半附近都不 ...

#30. 雄本老屋規劃有限公司｜徵才中 - 104人力銀行

先後承接新竹、新北、彰化、高雄等部份老屋之建物文史調查作業，另協助修繕建物部份。

#31. 吾他川國際室內裝修有限公司-室內設計公司,新竹室內設計公司 ...

【吾他川】 一家五口就代表一個家,將他人的家當作自家規劃讓故事與靈感匯流成川故名思義[吾他川] 。川越自然,以自然與人的本質為出發點。將自然環境元素,容入生活空間 ...

#32. 新竹「風藝」沒蓋接待中心有比較便宜嗎｜宅妹看房去｜宅在台灣

宅妹看房去】到 新竹 賞屋肯定要找智慧宅，不然要幹嘛！ 為什麼這回我們會來到風很大的 新竹 呢？（出火車站只覺得曬，沒覺得風大 ）主因是我們賞屋系列 ...

#33. 新竹原價屋評價

都沒問題蘋果日報跟奇摩新聞都已經變成紅色媒體這兩家在評論上不是很好看！. 他在新竹狠砸上億做老屋改建！科技CEO的文化夢起源竟來自東京… 原價屋coolpc ...

#34. 樂居：最好用的實價登錄網站

比對到門牌、拆分房車價、排除特殊交易，提供社區實價登錄地圖。

#35. 【綠向裝潢公司】新竹評價第一的室內設計公司！裝修必知的5 ...

... 新竹市新竹縣東區北區竹北竹東香山湖口新豐新埔關西芎林寶山橫山尖石北埔峨眉五峰裝潢範例建築設計木工師傅裝修日誌房廳衛陽台格局舊屋翻新小坪數.

#36. 打掉重練都是錢！40年老屋基本裝潢至少要花「這麼多」 - 風傳媒

一般老屋翻新，費用會落在每坪5萬～10萬間. 盧淑媛也提到，每棟房子都會有傾斜問題，施工中抓完水平後，地坪會因為高低差而需 ...

#37. [問題] 請問新竹有推薦的老屋翻新嗎？ - 看板Hsinchu

[問題] 請問新竹有推薦的老屋翻新嗎？ ... 請問新竹是否有推薦透天舊屋翻新？ ... 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.251.209.37 (臺灣) ※ 文章網址: ...

#38. [請益] 新竹地區買老房安全嗎？ - home-sale板- Disp BBS

因為買來是要自住生小孩的買兩房還是三房比較好？ --. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: ...

#39. 呂氏室內設計

提供住宅室內設計免費諮詢Let's Lus Design 呂氏室內設計新竹竹北， Zhubei 。 ... 翻修、老屋翻新、老屋拉皮、髮廊裝潢、價格、費用、風格、PTT推薦.

#40. 新竹》北埔老街11大必吃美食推薦 - 依武享生活

新竹 北埔老街美食可是超級多，舉凡老街粄條、三十九號北埔擂茶、老街一口菜包等都是ptt鄉民推薦北埔老街必吃美食。 北埔龍記柿餅、隆源餅行的芋頭餅及蕃薯餅及哈客愛 ...

#41. 買30年老屋還需花錢請人驗屋？ 網友看法一面倒：但這點要做！

不過，有名網友卻好奇，若購買的物件為30年中古屋，購買後仍要整修，還有必要先多花一筆請人來驗屋？ 原PO於PTT《home－sale》板上發文，他於今年4月份 ...

#42. 老屋翻新ptt

基礎工程中最常被忽略的成本是「拆除」，拆除的部分Gratis sex in Maasdriel. 寬月室內裝修設計股份有限公司｜工作徵才簡介｜1111人力銀行. 展越-新竹老屋 ...

#43. 承大電氣有限公司｜工作徵才簡介｜1111人力銀行- 老屋翻新ptt

老屋翻新 找設計師Ptt網友分享老屋翻新案例：如何選設計師？ 果仁家買房賣房/ 居家生活知識家; 心得老屋翻新事前準備篇看板Interior 批踢踢實業坊; ※ 新竹裝潢推薦綠向 ...

#44. 裝潢風格、室內設計圖庫總覽！空間設計靈感從這開始

老屋翻新. 局部裝修. 自地自建. 預售屋. 毛胚屋. 商業空間. 篩選. 最新. 本週最熱. 全站最熱. 編輯精選. 篩選. #北歐風、18坪、桃園市 ...

#45. 【新竹老屋翻新補助2022】 新竹/竹北老屋翻修懶人包！

老屋 裝修相較於新成屋有更多需要注意的裝修細節及步驟，而小編所在的城市，新竹老屋翻新還有補助可以申請喔！老屋裝修又有哪些重點需要注意呢?

#46. 北市老屋都更「建商再討500萬」 地主秒放棄：根本活受罪

柯文哲日前接受館長陳之漢的專訪，被問到台北的房子又老又貴，為何都更效率不如預期，柯文哲認為來自2個因素，第一個是資金，沒錢很難翻新市容，另一個為 ...

#47. 台灣高鐵Taiwan High Speed Rail

最新消息· 時刻表與票價查詢· 購票優惠· 乘車指南· 車站資訊· 列車販售· 高鐵聯票· 企業資訊與法規· 業務申請· 聯絡我們· 常見問題· 遺失物查詢· 企業永續發展· 投資人 ...

#48. 築室室內設計- 新竹室內設計推薦

新竹 室內設計、頭份室內設計，築室設計理念致力於先將屋主的實際生活需求作為優先規劃，居家使用邏輯與建立尺寸上的精準， 滿足材料品質耐用的施工與應用， ...

#49. 新竹| 搜尋標籤| 聯合新聞網

搜尋｛新竹｝共找到3920篇新聞。udn.com 提供即時新聞以及豐富的政治、社會、地方、兩岸、國際、財經、數位、運動、NBA、娛樂、生活、健康、旅遊新聞，以最即時、多元 ...

#50. 奢華渡假元氣療癒｜礁溪老爺酒店

奢華渡假元氣療癒 － 礁溪老爺酒店. SCROLL. 夏季早鳥優惠.jpg. 老爺式旅行_bn_o-01 (1).jpg. 343949300_197579452609893_7615640262543098735_n.jpg.

#51. 臺北市建築管理工程處

HELLO TAIPEI · 大巨蛋專區 · 建物外牆安全 · 違建處理 · 建築執照協審 · 危老重建專區 · 建築物室內裝修 · 綠能智慧建築改善服務團 · 921及331地震 · 建築物無障礙 ...

#52. 台北房子「又老又貴」靠都更翻轉市容？ 柯文哲 - 住展

對此，柯文哲認為，台北市民不應該期待一坪換一坪，這樣才能加速市容翻新。如果不用出錢、還能附贈車位，同時興建期間還幫你付房租，「世間哪有那麼好的事 ...

#53. 高雄監視器廠商安裝推薦【免費估價規劃】禾順數位科技

高雄/台南/屏東/台中監視器廠商推薦：禾順從高雄監視器安裝起家，專業技術服務不斷進化，服務地區多方擴展，提供免費現場規劃及估價，裝監視器費用報價清楚超值， ...

#54. 新竹市室內設計 - PIEDESTAL

... 諮詢服務、PTT推薦、Mobile01推薦※ 新竹／竹北／室內裝潢、室內設計推薦、創意空間設計、室內裝修– 溫馨人文好宅首選服務範圍:老屋翻新知名設計 ...

#55. Joy ft.芳瑜｜新竹寶山50年的老屋翻修貓咪宅【幸福空間】

想做 老屋翻新 ，卻毫無頭緒… 想知道到底施工時什麼工程最重要? 老屋 外觀拉皮可以怎麼做？ 不要錯過明天8/12 ...

#56. 【老屋】40年老屋翻新工程學問大【理揚設計 - 訂房優惠

老房子的售價比新房總是低一大截，然而當中所需的 翻新 工程可一點都不簡單！到底把老房 翻新 的必要工程有什麼？預算又該怎麼抓？我們又有什麼可以節省預算的 .

#57. 統包工程推薦【展越統包】網友5顆星評價！新竹、裝潢、老屋 ...

※ 新竹統包工程、裝潢、裝修、規劃、老屋翻新、專業、價格、翻修、PTT推薦、Mobile01推薦※. 關於展越統包. 新竹統包公司【展越工程行】深耕在地多年，以最平易近人的價格 ...

#58. 閒聊老屋翻新的話能撐多久呢? 看板home sale Ptt 批踢踢實業坊

熱搜關鍵字裝潢配色技巧老屋、中古屋翻修怎麼和設計師溝通客變注意事項#Google5.0 #PTT推薦#新竹室內設計#新竹裝修#新竹裝潢推薦&# 諮詢專線： 633 服務地區：台南市、 ...

#59. 【台南美食】2023台南伴手禮懶人包。在地人不藏私！30家 ...

直接讓大家整包帶走，有蝦餅、百年老店級的餅乾等乾糧， ... 汽車借款 | 台中室內裝修 | 台中舊屋翻新 | 桃園中古屋翻修 | 桃園室內設計 | 瑞里民宿 ...

#60. 開箱彰化透天老宅老屋翻新! - 老屋翻新ptt

閒聊老屋翻新的話能撐多久呢? · #台北景點#老房子走進文房文化閱讀空間會不禁讓人輕聲細語、氣質起來，這裡的寧靜與舒適很有渲染力，看 · ※ 新竹裝潢推薦綠向室內設計5顆星 ...

#61. 精選52間西門町必吃美食，收集老台北人的味蕾

現在的西門町美食，與我們求學年代已經大大不相同，店家、商場幾乎都已經翻新過一輪，新興的店家為西門町注入了新生命，來來往往的外國旅客一年比一年 ...

#62. 老屋翻新ptt - 閒聊買舊房後再裝修

熱搜關鍵字裝潢配色技巧老屋、中古屋翻修怎麼和設計師溝通客變注意事項#Google5.0 #PTT推薦#新竹室內設計#新竹裝修#新竹裝潢推薦&# 民眾花大筆積蓄、扛房貸買房，交通地點 ...

#63. 老屋翻新推薦

微自然－新竹舊屋翻新推薦 。 香氛機推薦ptt 装信通网旧房翻新装修专区,收集整理精美的旧房翻新装修装修效果图,旧房翻新 ...

#64. 台南裝潢

裝潢、價格、費用、風格、PTT推薦. ... 型、屋況以及格局，室內設計找到適合自己的居家風格，老屋裝修、台南老屋 ... 老屋翻新費用新竹室內裝潢專家.

#65. 老屋翻新ptt - 宅 老屋翻新#餐廳

這間屋齡40多年的透天老屋，是屋主的起家厝，但歷經時間沖刷，已呈現破舊頹態。 因此屋主找到擅長老屋翻新的理揚室內裝修設計全面翻修，盼望房子早日回春， ...

#66. 新竹、竹北室內設計推薦－水設室內設計｜溫馨人文好宅首選

位 置｜新竹綠光文創園區居住成員｜大人X2 小孩X2 坪 數｜30坪風 格｜新古典類 型｜電梯大樓屋 況｜老屋翻新空間格局｜4房2廳2衛建 材｜系統櫃、油漆、木作、水電、 ...

#67. 山澄空間設計-新竹室內設計,竹北裝潢,舊屋/老屋/中古屋翻修

山澄空間設計位於新竹縣竹北市自強五路175號，提供室內設計、室內裝潢、舊屋翻新、老屋翻新、中古屋翻修等服務。空間裝潢兼附實用、耐用，符合居者生活習慣。

#68. 亨欣工業股份有限公司

2018 學測ptt 展开简介:上海亨欣实业有限公司成立于2010年11月18日, ... 無資料! 衛視電影台節目表查詢 土水工程,拆除工程,舊屋翻新,宅修繕工程 。

#69. 室內設計案例Case - 歐德傢俱

北歐風／舊屋翻新40坪以上 ／新北新莊頭前店. 劉啟東設計師 ... 室內設計| 台中陳公館. 北歐風／舊屋翻新20~40坪 ／新竹竹北店. 蘇奕瑋設計師.

#70. 裝潢預算怎麼抓？2023最新裝潢費用分配表！ - 室內設計

第二階段將翻新後的舊屋裝潢設計，改善最重要的房屋體質後，接下來就是裝潢階段，針對收納規劃、生活習慣、風格營造，來進行木作、油漆、系統櫃、木地板、燈具等工程。