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新莊歐洲村樂居 在 [請益] 新莊副都心學區兩房建議- 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的推薦與評價


作者kusuriyatera (最近有點廢)
看板home-sale
標題[請益] 新莊副都心學區兩房建議
時間Thu Oct 28 11:00:16 2021

最近看副都心學區房
想要中信國小/中平國中學區兩房

因為新成屋太貴+小孩再ㄧ兩年上小學
所以目前以新中古屋（屋齡10年內）為主
刷了樂居較屬意NY璞緻
（本來有看冠德風尚但好像都一房一廳？）

想請教以下問題：

1. 不知熟副都心的版友有何其他不錯的建議？
2. NY璞緻整體如何？有無特別缺點或事件？
3. 若買房，只配機械車位的話能接受嗎？

預算希望壓在1500，至少兩房
車位...好想平面啊！

先感謝解惑～


--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.171.124.231 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1635390018.A.B80.html
※ 編輯: kusuriyatera (1.171.124.231 臺灣), 10/28/2021 11:02:08
推 DwyaneWade: 1500兩房車難度頗高10/28 11:10
還是有不少，不過想要的學區內不多
推 optyqwerui: 預算考量不能機械也得吞 不然就拉高預算吧10/28 11:35
推 asdf0923: 看你要妥協什麼，購物條件還是預算，總要取捨的10/28 11:42
主要是學區

其實算半需求半投資
想要小孩有該區戶口好上小學
也可以租人收租還一些貸款XD
→ lovemost: 1500兩房平車，頭前靠近產業園區一定有10/28 12:07
想要雙學區啊QQ
※ 編輯: kusuriyatera (1.171.124.231 臺灣), 10/28/2021 12:38:40
※ 編輯: kusuriyatera (1.171.124.231 臺灣), 10/28/2021 12:41:24
推 eastereaster: 建議歐洲村，屋齡15年左右，房子可以大一點，不用10/28 12:40
→ eastereaster: 擠鳥窩，生活機能也好太多太多。10/28 12:40
當初有在考慮
但歐洲村建案眾多不知道哪間比較優質
另外好像沒選好會跑到新泰國中學區？XD
所以就沒再繼續研究

請問版大有推薦的歐洲村建案嗎？
推 NTU303150195: 優點是沒啥543店家10/28 12:43
※ 編輯: kusuriyatera (1.171.124.231 臺灣), 10/28/2021 12:45:38
推 lefan: 可以考慮麻煩一點，買台北市學區房租人，自己再租一間自住10/28 13:12
這捏太多了XDDD
※ 編輯: kusuriyatera (1.171.124.231 臺灣), 10/28/2021 13:13:32
推 lefan: 台北和新北國中升學率差異比想像中大10/28 13:15
→ lefan: 台北老公寓其實1500還是買的到的10/28 13:15
謝謝版大建議！

其實主要是想就近讀書就好啦～
所以才以新北本區為主
也想說買個新中古屋當半投資
※ 編輯: kusuriyatera (1.171.124.231 臺灣), 10/28/2021 13:32:12
→ F93935: 1500台北你要買哪個學區？10/28 13:31
推 Freighter: 文山區有幾個國中小升學率很好 10/28 13:55
推 lavendersea: 不如住新莊國中學區中古屋 10/28 14:25
推 ibaby: 1500要捏台北學區可能只能捏套房了..10/28 14:37
推 dragontwo: 1500台北老公寓慢慢要變過去式了10/28 15:30
推 IS0987: 正歐洲村都是中信（國小）跟中平（國中）學區10/28 15:31
→ IS0987: 沒有新泰的問題10/28 15:31
→ IS0987: 只是中平這兩年都額滿學校要稍微注意一下規定10/28 15:32
→ IS0987: 不過該區我知道的是10個小孩有8-9個都是唸榮富國小就是了X10/28 15:32
→ IS0987: DD 10/28 15:32
→ IS0987: 你1500預算要買在正副都心+車位，坦白講都是一些鳥的物件10/28 15:34
→ IS0987: 居多，不如退而求其次往旁邊新古屋找找 10/28 15:34
→ dragontwo: 1500挑商業宅還有10/28 15:35
推 IS0987: 歐洲村那邊本來是靠中平路價格高越後面越靠高架價格越低，10/28 15:36
→ IS0987: 但是這一陣子拉上來差不多了，其中一個原因是溫仔圳計劃通 10/28 15:36
→ IS0987: 過，後面一些道路跟之前沒開發的地會一起徵收開闢新道路， 10/28 15:36
→ IS0987: 那邊的里長有公告年底前會開始施工10/28 15:36
推 IS0987: 那邊最近的價格也不低，過去一點榮富國小旁邊的案子，上10/28 15:40
→ IS0987: 個月剛開出來賣的榮馥大院一坪開58-63左右，其實我覺得cp10/28 15:40
→ IS0987: 質比較高的是去年的璽園，一坪42左右而已，一開賣馬上被10/28 15:40
→ IS0987: 買光了10/28 15:40
→ F93935: 那店面不就噴飛了10/28 15:40
→ IS0987: 反正我是建議你再多看看10/28 15:40
謝謝IS大！
其實主要是因為中信是雙語才考慮該學區
而中平要入學應該小一就要讀中信才有機會

榮富是傳統名校但個人不是很愛哈哈
所以選擇才變的較侷限@@

歐洲村稍微看一下
好像坪數大多落在30坪以上？
不知道IS大有沒有比較推薦的建案或建商
可以當作一個參考

→ F93935: 好爽喔 前幾天看到那個樂章的店面覺得真可惜 10/28 15:40
推 IS0987: 那邊怎樣都爽啦～我親戚當初買那邊住宅一坪才15萬= = 10/28 15:43
→ IS0987: 原本住中平路對面，有2-3個跑去買，也有2-3個沒過去買嫌10/28 15:44
→ IS0987: 太盤，結果現在逢年過節碰到QQ10/28 15:44
推 IS0987: F大講的那個巴黎樂章也是要開通之一10/28 15:52
→ IS0987: 10/28 15:52
※ 編輯: kusuriyatera (223.137.132.117 臺灣), 10/28/2021 17:15:29
推 IS0987: 歐洲村大多都茂伯的，介不介意看個人，如果介意就剩沒幾 10/28 17:40
→ IS0987: 個好選了，只是那邊大概也都10-15年的屋齡了有沒有問題其 10/28 17:40
→ IS0987: 也大概都知道了，我還是建議你先去看看再說，那邊現在丟出 10/28 17:40
→ IS0987: 來賣的也很少10/28 17:40
→ IS0987: 其中一個原因是太好租，可以說都直接秒殺10/28 17:41
謝謝！
今天有稍微看了國美的泰隆
跟本沒幾間釋出
即使有坪數也很大XDDD

我再研究一下好了！
謝謝IS大不吝授教～
→ F93935: 10/28 18:37
推 IS0987: 我也有看到這篇10/28 19:03
→ IS0987: 同樣那篇下面10/28 19:05
→ IS0987: 10/28 19:05
※ 編輯: kusuriyatera (1.171.124.231 臺灣), 10/28/2021 20:02:59
推 aaboutt: 新都悅1500萬以內兩房平面車位一大堆阿，怎麼會難找? 10/28 20:15
→ aaboutt: 還不用1400萬，1300多萬就有 10/28 20:15
推 IS0987: 要找不是沒有，但就回到我上面說的，多半是有抗性的物件 10/28 20:58
→ IS0987: 新都悅旁邊那個公寓0.0 10/28 20:58
→ fish0204007: 新都悅還有租客太多，常常警察救護車消防車光顧，另10/28 21:28
→ fish0204007: 外有部份地主戶和住戶不好搞！太刁了 10/28 21:28
地主戶太多我不行
推 IS0987: 新都悅戶數不少 10/28 21:41
推 peter4022: 歐洲村的確都是中信學區 小一家長路過 10/28 22:36
感謝資訊！

目前有看一些學區是中信的建案
（像比多人推的桂冠、藝術國寶、高峰、築之賞、御松閣等）
但幾乎都沒釋出嗚嗚嗚
推 activist: 冠德一層有4戶兩房的，但坪數很小，印象中22坪而已10/28 22:59
噓 activist: 啊，還有一戶是30坪左右，也是兩房10/28 23:06
是冠德風尚嗎？
推 shoshobe: 兩房住戶主力本來就是租客 冠德NY新都悅都不少出租10/29 00:50
其實買兩房也是買學區
之後也是打算出租
只要社區住客素質不錯是沒問題的
推 jpwd: 新莊那有學區？一堆8+9出沒，治安超差10/29 02:44
→ jpwd: 我宏匯附近上班，吃早餐常碰到阿尼基10/29 02:45
→ jpwd: 紅綠燈參考用，一堆+9闖紅燈10/29 02:46
→ jpwd: 擔心學區不如擔心小孩生命安全。10/29 02:47
→ jpwd: 副都心？笑死。只有建案，沒有安全。10/29 02:49
推 jpwd: 1500買景美景興或是麗山明明附近老公寓10/29 02:54
→ jpwd: *明湖* 10/29 02:54
→ jpwd: 這些北市額滿學校比三重新莊蘆州好太多10/29 02:56
→ jpwd: 不然買興隆路三段老屋念靜心。 10/29 02:58
→ jpwd: 為了小孩著想，遠離新三蘆，+9集散地 10/29 03:00
→ sdhpipt: 1500萬要買麗山或明湖學區其實有點拚10/29 09:20
→ sdhpipt: 除非找到比較小的戶型 不然3X坪老公寓有點難10/29 09:20
→ sdhpipt: 新莊小學的話 以前是榮富國小比較好 現在似乎昌平好一點10/29 09:21
推 jpwd: 591，老公寓3x有，不然27-8也不小。10/29 09:42
→ jpwd: 總比新三蘆好，滿街龍鳳光頭平頭到處跑10/29 09:44
→ jpwd: 還有當舖比較像堂口，中港大排附近就有10/29 09:46
→ jpwd: 孟母三遷是看居民，不是看房屋大小10/29 09:47
謝謝告誡
不過自小新莊在地已習慣
所以還好啦呵
→ polarsamoyed: NY隔音要注意10/29 09:55
請問很差嗎？
還是要注意哪謝樓層？
※ 編輯: kusuriyatera (223.136.92.121 臺灣), 10/29/2021 10:49:11
推 activist: 我上面說的是風尚沒錯 10/29 11:22
推 polarsamoyed: 我不是住戶～但朋友住高樓層有去拜訪過五六次，幾 10/29 15:47
→ polarsamoyed: 乎每次都被鄰居申訴，樓下鄰居是說晚一點（約十點 10/29 15:47
→ polarsamoyed: 後）連走路都有聲音，但不知道是他們太敏感還是隔 10/29 15:47
→ polarsamoyed: 音真的不好....至少我在那邊沒聽到什麼聲音，也可 10/29 15:47
→ polarsamoyed: 能是個案，您參考看看～10/29 15:47
謝謝分享！
之後有看屋會一併詢問屋主～
※ 編輯: kusuriyatera (114.44.90.60 臺灣), 10/29/2021 21:28:16
推 MunezSu: 榮馥大院 25坪2房坪坡車，目前早鳥好像53/p 11/01 19:10
→ MunezSu: 小車位235,這樣算起來總價1560 11/01 19:11
→ MunezSu: 家家富SC鋼骨，4F,2房帶中央空調，B6坪平車，總1600 （ 11/01 19:15
→ MunezSu: 屋主開的我沒買） 11/01 19:15
→ MunezSu: 榮馥大院好像雙學區的樣子 11/01 19:15
謝謝回覆！
因為希望能今年交屋
所以榮馥可能無法
家家復我研究一下～
※ 編輯: kusuriyatera (1.171.118.222 臺灣), 11/01/2021 23:14:30






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中正區的豪宅多是自住市場，區域客明顯較多，豪宅區段多集中在樂居提供:中正國宅甲 ... (東門、古亭、師大) 民國102~110年新北市新莊區-東森科達(頭前重劃區、歐洲村、 ...

#29. [請益] 新莊副都心學區兩房建議- 看板home-sale - 批踢踢實業坊

最近看副都心學區房想要中信國小/中平國中學區兩房因為新成屋太貴+小孩再ㄧ兩年上小學所以目前以新中古屋（屋齡10年內）為主刷了樂居較屬意NY璞緻.

#30. 新莊有個歐洲村房價仍在3字頭 - 房地產

機場捷運通車至今兩年多，房仲表示，機捷通車後，新莊、泰山房市明顯活絡，其中又以鄰近新莊副都心的歐洲村重畫區最受惠，因房價三字頭，相較副都心每 ...

#31. 新莊歐洲村樂居 - 女藥師筆記本

新莊歐洲村樂居 | 女藥師筆記本 · 新莊歐洲村樂居 李育昇律師 Wotd 李育昇 黃淑真律師 吳承翰桃園炒飯 宏基藥局評價 吳志明微積分 伊都勇哪裡買 黃正忠esg.

#32. 拋售潮又要來啦！房市達人Sway直接點名「這5區」雷點通通列 ...

全台房市買氣緩步復甦，然而房產專家Sway近日卻在好房網TV直播節目表示，房市拋售潮又來，直接點名「新北市淡水區」、「台中北屯區」、「台中西屯區」、「新北三峽樹林 ...

#33. 首綻,春園建設,完銷建案-高雄房地王

建案特色：: 明星學區、景觀宅、低首付2 新莊歐洲村台北愛樂莫扎特板橋社區達人日前有網友投訴，知名建商太子建設的建案「太子海晏… 樂居提供:德鑫g7首綻/德鑫雙捷奏總 ...

#34. 美味的丼飯「樂樂居日式家庭料理-五妃店」。 - 台南美食地圖 ...

白飯與洋蔥絲一起吃很開胃好吃。 樂天小高食後個人主觀心得分享（僅供參考）（且不保證店家食材品質與安全）：「樂樂居日式 ...

#35. 君悅社區

新北市新莊區歐洲村－臺北君悅(路易特)，立即查看歐洲村－臺北君悅(路易 ... 樂居提供:宜誠君悅NO3總戶數71戶，屋齡6年，共有81筆成交資料，5戶在二手 ...

#36. 愛樂貝多芬- 新莊區 - 實價登錄比價王|新建案/社區

愛樂貝多芬. 新北市新莊區立信三街地圖. 16年2~4房242戶22~45坪. 近一年平均單價 56.1 萬. 111年5月最新成交單價 66.4 萬. 茂德建設; 捷運泰山站. 計算說明 ...

#37. 【問答】新莊副都心mobile01 2022旅遊台灣

新北市新莊區遠雄國匯，社區房價/價格查詢，社區近期成交價格、銷售中物件、更多詳. ... 歐洲村，明日城，那些都不是副都心青之森實價登錄青之森建商GO利Mobile01 新莊 ...

#38. 歐洲愛樂

樂居 提供:歐洲愛樂總戶數266戶，屋齡19年，共有33筆成交資料，1戶在二手市場銷售中。 ... 臺灣房屋– 歐洲村臺北愛樂二房車– ,新北市,新莊區社區： 2房2廳2.0衛– 鄰近副 ...

#39. 忠承星鑽

歡迎諮詢達人忠承星鑽NO5：實價登錄平均成交價為37.12萬/坪關閉待售房屋實價登錄樂居筆記房市影片最新活動觀察名單【忠承星鑽八期】實價登錄查詢-新北市新莊區

#40. 凡登18 號

樂居 提供凡登18號總戶數97戶屋齡9年共有102筆成交資料3戶在二手市場銷售中歡迎諮詢達人交易年月門牌樓層總價(萬) 總坪數成交 ... 歐洲村-凡登- 新北市新莊區- 信義房屋.

#41. 新歐洲社區

每戶均配一個機車新北市中和區新歐洲買屋賣屋服務，請找永慶房屋-中和 ... 新北市新莊區歐洲村內，立信三街某社區大樓6樓，昨（24日）深夜11時許疑房 ...

#42. 新站歐洲樂居

歡迎諮詢達人樂居提供:新歐洲總戶數674戶，屋齡13年，共有249筆成交資料，6戶在二手 ... 新莊副都心遠雄海德公園/ 遠雄中央公園/ 遠雄巴黎公園/ 新富都no.09 新富邑/ ...

#43. 傳峰新莊

74 坪(含車位7.15 坪) 地坪3.22 有車位. 2房2廳2衛5. 新潤傳峰位於新莊區，近瓊泰河濱公園、豐年國小。屋齡6 年，樓高15 樓。更多新潤傳峰房屋出售資訊就看樂屋網。 樂居 ...

#44. 築之賞:新北市新莊區中平路377巷| 社區介紹 - 好房網

築之賞位於新北市新莊區中平路377巷。特色:1.門口規劃迎賓車道（現階段歐洲村特區僅本社區有此規劃）2.氣派大廳，挑高7米，規劃簡單樸實3.社區公設完善，健身房．

#45. 亞昕平方樂居 - Luzparatodos

歡迎諮詢達人陳奕霖、黎明翰樂居提供:亞昕101總戶數255戶，屋齡15年，共有146筆成交 ... 新莊中平店提供新莊副都心、頭前重劃區、歐洲村房屋買賣仲介服務【買房子、賣 ...

#46. 歐盟遊說新排行榜：企業冠軍空巴最大議題綠能| 國際 - 中央社

前述1萬多場會議中，來自企業的遊說占28.6%，工會與企業協會等團體占26.3%，非政府組織（NGO）占25%。 若統計個別遊說者登記活動數，最活躍的是歐洲企業 ...

#47. 一道彩虹社區 - Livq

因為不是新莊人，想請問板上樂居提供:一道彩虹田園小城總戶數406戶，屋齡27年， ... 釋出就相當搶手；而距離塭仔圳最近的指標中古社區「歐洲村」，目前每坪行情在38~45 ...

#48. 君悅特區

樂居 提供:領袖會館/君悅特區總戶數258戶，屋齡13年，共有109筆成交資料，8戶在二手市場銷售中。歡迎諮詢達人簡珊珊、陳惠宜歐洲村-台北君悅(凱撒特區) 新北市新莊區 ...

#49. 財訊-掌握趨勢、投資未來｜最懂投資的財經媒體

提供最具深度的即時財經新聞，涵蓋投資、財經、金融、科技、地產、生技、健康、政治、危老、都更主題，是台灣最資深也最權威的財經媒體。

#50. 亞昕平方樂居 - Clericimpianti

樂居 提供:亞昕平方總戶數54戶，屋齡9年，共有82筆成交資料，1戶在二手市場 ... 21世紀不動產新莊中平店提供新莊副都心、頭前重劃區、歐洲村房屋買賣 ...

#51. 菲烏米奇諾機場(FCO)飛往奧三棉示(OZC)的平價機票| Trip.com

請注意，入境限制及航班或會有所變動，入境限制更新頻繁，而航班亦可能更改時間甚或取消。如您打算前往奧三棉示，請從您打算使用的航空公司獲取最新資訊。

#52. 商業- 最新文章- The News Lens 關鍵評論網

商業最新文章相關標籤: 中國, 美國, 半導體, 晶片, 零售業, 儲能, 晶圓, 電池, 新能源車, 電動車.

#53. 俄烏局勢｜俄天然氣公司據報已通知歐洲客戶氣體供應或中斷

5 天前 — 該聲明指出：「在目前能源前景未明之際，此協議將為雙方奠下長期穩定合作的框架基礎，開創新合約的可能性。」 星島新聞集團慶回歸25周年專題網站，請即 ...

#54. 築樂居

丨Zuker 租客Robyn丨奕起看房產【區域解析】未來雙北最多的新屋推案量-塭仔圳重劃區丨輔大丨新莊丨泰山丨五股丨丨副都心丨機場捷運丨五泰輕軌丨奕起看房產樂居提供:築 ...

#55. 平湖保利舊改項目，保利開闢，二期回遷房直接簽約確權。

新夕暮深深看她的耳朵齊平，嘲諷歐洲新世界的笑容不減，這女人跟自己演戲？ ... 中正新家12、寶安共樂村恒裕舊改 &nbs晶英CEO聯合銷售中心p; ...

#56. 典藏羅丹評價

有誰知道新莊典藏羅丹跟歐洲村的行情，價值又在哪，便利性和抗跌哪個好？ ... L'exposition du centenaire），2017年3月22日至7月31日，巴黎大樂居 ...

#57. 重印巴黎新世紀 - 第 1 期，第 121 篇 - Google 圖書結果

... 臨下以强力强權為作用者必代之以一新組織工商愈發展私產感增大平民愈困苦于歐洲 ... 所過由公會』從而組織之個人合于村各村合于省各省合一日無之然本會未敢以歐洲 ...

#58. 盛京時報 - 第 75 卷 - 第 232 頁 - Google 圖書結果

... 縣財政監察委員會委員化之武裝路碎爭衡不間可知白東縣長王冠吾因村制程和特式三 ... 增添大刀扎槍連一里突烟士二十一包每包重九十一 A 歐洲一六八三九六與設立包辦 ...

#59. 孫新生：越南南部遊記（三十五）河仙城與莫玖 - ttfnews

國中多崇山，所轄地才數百里，有城以木為之，宮室與中國無異，自王居以下皆用磚瓦 ... 還有的歐洲人記錄說，莫天賜曾經自稱「高棉王」或「真臘王」。