那天去新莊看了某建案，很新很新很新喔，我走出後只有一個想法，「這個建案買預售的人，看到蓋好後是這樣的品質，應該會哭吧」
我常覺得買預售屋，比玩俄羅斯輪盤還刺激
#你花大錢買一個成家的夢，建商會讓你了解，人還是不要作夢比較好
新 莊 建案 比較 在 Facebook 的精選貼文
同時也有7部Youtube影片，追蹤數超過8萬的網紅Omitsai Mama's Exercise Life，也在其Youtube影片中提到，房產小天后又來報到！（敬禮） 上一集黑媽偷偷說出了「房仲界的夢幻招術」， 你看了嗎？如果還沒，沒關係， 咱們先來看我和 Mr. 大男孩 三寶爸小葉的擂台對打🥊🥊 高樓層代表就是黑媽， #有次電梯維修我一路爬上11樓喔！ 低樓層代表是三寶爸小葉， 我們要來解答大家的問題， 「想買高樓層房子，可是寸樓...
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新 莊 建案 比較 在 Facebook 的最佳解答
210816蘋果 開價成交差2成 淡海預售屋驚見1字頭
新聞原址→https://tw.appledaily.com/property/20210816/JDYXXEFJSZCK5HPHCVXK4QREZ4/
實價登錄2.0上路一個月，不僅中古屋門牌號碼全都露，還規定預售屋在交易30日內要申報價格，也讓民眾迫不及待「開箱」預售屋的真實成交價。民眾查詢近一年新北市淡水區的預售屋實價登錄，發現淡海新市鎮竟然還有單價1字頭的預售屋新建案，該案為「晴空23」，開價每坪24~26萬元，成交單價18~21萬元，比開價少了２成，和淡海區域目前均價2字頭的房價相比也便宜不少。
（林佩萱／連線報導）......↓
新北市淡水區預售屋近一年的實價登錄如「將捷之森」成交單價落在23~29萬元、「香草莊園」成交單價為33~39萬元、「迎曦莊園」成交單價35~41萬元，唯獨「晴空23」單價還有1字頭，成交單價落在18~21萬。台北民眾陳先生驚訝的表示，「淡海難道重回1字頭了嗎？」、「淡海驚見1字頭房價」。
屋比房屋總經理葉國華指出，「晴空23」鄰近家樂福商圈，距離輕軌新市鎮站、沙崙站、義山站僅約300~400公尺，區域環境與交通條件都不錯。該案開價每坪24~26萬元，從實價揭露的數據來看，每坪成交價18.5~21.7萬，與開價差距2成，不少戶別成交單價僅1字頭，跟淡海區域目前均價2字頭的房價相比便宜不少。
葉國華表示，淡海新市鎮是目前北市外圍有捷運且低單價的區塊之一，近年因淡海輕軌通車、美麗新影城和商場開幕、淡江大橋也可望在2024年完工，區域房市利多加上房價便宜的優勢，吸引不少預算有限的雙北首購族來此購屋。不過，淡海新市鎮近年因建商大量推案，目前區域供給量體不小、空屋率也不低，因此，不排除有個案想加快去化，採取平實價格以增加銷售速度。
東龍不動產直營事業處資深經理陳泰源表示，目前淡海新市鎮普遍房價為2字頭，「晴空23」位於崁頂二路附近，屬於荒涼偏僻的冷門路段，新市鎮的範圍很大，房價因路段不同，自然會有落差，出現1字頭和3字頭，都是比較少見的情況，如從新市一路至中山北路就是最精華的地段，房價站上3字頭。
陳泰源認為，淡海新市鎮重劃區很大，自從出現交屋潮之後，新建餘屋一直很多，但是從內政部統計的餘屋量來看，2019年第3季之後，新建餘屋就持續減少，因此也不用擔心會影響到房價。「晴空23」因房價親民，也順利吸引到年輕首購族群進場。
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/08/210816-2-1.html
新 莊 建案 比較 在 Facebook 的最佳貼文
#影片上線 #山海人生一日好宅主人 #Ean入鏡當麻豆拍影片
影片剛剛正式上線了！第一時間來跟大家分享 ^^
謝謝 #天下雜誌Video 與 #新濠建設馥人灣 的邀請，很榮幸在四月時，Ean 來到淡水紅樹林的 #馥人灣 入鏡參與影片拍攝。
很幸運的，這回合作的拍攝團隊陣仗蠻大也很專業，天下雜誌的窗口更是不管事前或當下處理，都很周延與貼心！工作配合起來相當愉快也很有效率，甚至還比原本預定的時間早收工，讓我也些意猶未盡 哈哈
聽說大家現在看到的影片，已經是改了幾版並縮短了片長，當日拍攝時，甚至還在大廳錄製一段訪談，應是考量到影片時間未能剪進去。我把當時我所擬的兩個問題答案分享如下，那也是我生活在淡水與該建案給我的真實感覺 : )
❓ #從攝影師的眼光_為什麼要推薦入住馥人灣?
住在這，往前看是淡水河，轉過身，是蒼翠的大屯山脈，得天獨厚的自然景觀再加上精緻的公設設計，不必出遠門，就很有渡假感！交通也很方便，就在捷運站旁，坐在捷運上，每當從關渡進入竹圍站，當你看到窗外開闊的淡水河，就會自動轉換眼界和心境。還有最實際的一點，不必為了門牌而犧牲空間，生活，不必將就，人生，應該要過得很講究。
❓#對於在馥人灣的生活_可以形容一下?
空間寬闊，家人跟寵物都能在這裡自在安居。想獨處沈澱，可以就近去游個泳、泡黃金湯，若想熱鬧，邀請朋友們到頂樓吧台唱歌、吃火鍋，也很方便。生活在這，想寧靜、想歡聚，都能輕易被滿足！
說再多，還是直接看影片比較有感。來來來，一塊透過影片來家裡玩啊（招手）
/ Info. /
馥人灣
電話：02 2809 1668
地址：251新北市淡水區八勢路2巷6號
預約賞屋：https://reurl.cc/R0W7Az
#馥人灣 #綠景純大戶 #都會山海人生 #淡水 #紅樹林建案 #健康養生宅 #後疫情時代 #海景豪宅 #77坪 #156坪 #一戶一門廳 #近3700坪大基地 #紅樹林捷運站300米 #泳池 #溫泉 #莊園 #飯店宅 #類獨棟規劃 #馥人灣高級住宅聚 #宅家工作 #二區56坪三房最後五席倒數中
新 莊 建案 比較 在 Omitsai Mama's Exercise Life Youtube 的精選貼文
房產小天后又來報到！（敬禮）
上一集黑媽偷偷說出了「房仲界的夢幻招術」，
你看了嗎？如果還沒，沒關係，
咱們先來看我和 Mr. 大男孩 三寶爸小葉的擂台對打🥊🥊
高樓層代表就是黑媽，
#有次電梯維修我一路爬上11樓喔！
低樓層代表是三寶爸小葉，
我們要來解答大家的問題，
「想買高樓層房子，可是寸樓寸金…怎麼辦呢？」
想買高樓層，卻又怕買太貴嗎？
低樓層採光差、容易堵塞，沒有解決方法嗎？
買房之前，該注意哪些高低樓層的眉眉角角🧐
#高樓層誰比較貴
#低樓層雖然價格較便宜如何避開一些惱人困擾
黑面蔡媽媽 與 Mr. 大男孩一起來解答網友五大疑惑！
完整看完，完美避雷~~
讓你買到心儀的樓層，想登高就登高🙌🙌
#看房分享 #買房心法 #樓層高低 #房價高低
#黑面蔡媽媽 #超媽揪看厝
新 莊 建案 比較 在 Kids Playground孩子們的遊樂場 Youtube 的精選貼文
我們來到桃園的南方莊園飯店
這裡也算是比較豪華的婚宴會場
當初堂弟就是在這裡辦他的世紀婚禮
非常豪華
那時每道菜都是超級大菜 非常想念呢!
南方莊園的特色
房間很大 有獨立的浴室 馬桶 衛浴 洗手台都獨立開來
不會影響到使用
衛生也都保持得很好
然後房間內還有超級大泡湯的地方
即使不到公共空間也可以泡湯
然後 公共空間有超級大spa泳池
可以媲美專業的spa遊樂區
上百坪的空間都是spa區
水的高度約90~110 小朋友也可以安心地進入
樓上有個小小的遊戲室
外面有大草坪可以活動
像是棒球九宮格 跳格子 吹泡泡
還可以借足球 跳跳馬及許多遊樂設施
非常的方便
省下要帶一堆玩具過來的麻煩
南方莊園 非常非常適合 家庭 家族過來放鬆的地方
南方莊園的整體裝潢及管理 比較local風格
有濃濃的本地氣息 跟外國旅店不同
服務人員都非常的客氣 有禮貌
是個相當推薦偶爾隨時想放鬆
就來的地方
還有一點很特別
如果你不想點飯店的飲食
居然可以直接叫food panda送過來
這實在太方便啦!!! 歡呼!!!
因為你知道的 陪小孩玩一天的水 踢一天的足球
最好就是可以在飯店不出去啊
還可以吃到想吃的美食 叫熊貓送過來
這樣會不會太爽了啊 哈哈
歡迎大家也來玩喔
新 莊 建案 比較 在 Kids Playground孩子們的遊樂場 Youtube 的最讚貼文
我們來到桃園的南方莊園飯店
這裡也算是比較豪華的婚宴會場
當初堂弟就是在這裡辦他的世紀婚禮
非常豪華
那時每道菜都是超級大菜 非常想念呢!
南方莊園的特色
房間很大 有獨立的浴室 馬桶 衛浴 洗手台都獨立開來
不會影響到使用
衛生也都保持得很好
然後房間內還有超級大泡湯的地方
即使不到公共空間也可以泡湯
然後 公共空間有超級大spa泳池
可以媲美專業的spa遊樂區
上百坪的空間都是spa區
水的高度約90~110 小朋友也可以安心地進入
樓上有個小小的遊戲室
外面有大草坪可以活動
像是棒球九宮格 跳格子 吹泡泡
還可以借足球 跳跳馬及許多遊樂設施
非常的方便
省下要帶一堆玩具過來的麻煩
南方莊園 非常非常適合 家庭 家族過來放鬆的地方
南方莊園的整體裝潢及管理 比較local風格
有濃濃的本地氣息 跟外國旅店不同
服務人員都非常的客氣 有禮貌
是個相當推薦偶爾隨時想放鬆
就來的地方
還有一點很特別
如果你不想點飯店的飲食
居然可以直接叫food panda送過來
這實在太方便啦!!! 歡呼!!!
因為你知道的 陪小孩玩一天的水 踢一天的足球
最好就是可以在飯店不出去啊
還可以吃到想吃的美食 叫熊貓送過來
這樣會不會太爽了啊 哈哈
歡迎大家也來玩喔
FreeDownload: http://bit.ly/2PeFfjM Artist: Dipcrusher Track: Islands Length: 2:55 SUBSCRIBE OUR AMAZING CHANNEL FOR MORE MUSIC: https://bgmfree.page.link/BGM Other Music You Might Like: https://bgmfree.page.link/BGM
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[音楽素材ライセンス / License]
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工商合作聯繫 : 楊小姐 yuapei@gmail.com
新 莊 建案 比較 在 想在新莊區置產的南部人 - Mobile01 的推薦與評價
好的建商,有沒35-40萬左右的預售屋或新成屋? ... 新莊副都心一帶非常多新建案, 有一半以上是遠雄的, 個人不愛遠雄,也不推薦, 另外, 一案建商也很多, ... ... <看更多>
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新 莊 建案 比較 在 [心得]新莊看房- 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
新莊買房也過一年了 當初買房只是看是否靠近北捷跟附近生活機能
對於新莊這塊整個不熟XD 但搬進新家後慢慢知道附近生活機能
也找到健身房維持健身習慣 搬到新莊後也斷斷續續陪朋友或者自己跑去看房
想說維持看房熱度 以後換房也比較知道市場熱度 其實誠如新莊通S大所言
真的要自己下來觀察才能體會.... 當初買房碰到長輩各種鍵盤建議 後來...
以下就幾間預售或新案中古來分享
1.運動時代
已經完消了.... 當初有被火淬鍊過 去年看得時候開價一坪約49萬 兩房格局來說
算不錯 而且客廳有採光 車位是坡道平面 距離北捷走路約10-15分鐘 後來朋友
想來看看就賣完了.... 印象中開價總價在13XX多 現在要可能要看二手市場了.
2.晨熙丰悅
中正路上的預售建案 新莊捷運站走路約7分鐘 因為位置真的太好了 陪朋友一起
去看 代銷開口直接說小坪數二房63萬不二價 看了樣品屋格局後發現客廳是暗廳
採光角度是面向巷弄而非中正路 朋友當時也說無法接受...
3.駅森
靠近思源路幸福捷運站 也是跟朋友一起去看 大廳非常豪華氣派 兩房格局也是
明房明廳 但總價上看2千萬... 附近生活機能還未完全發展起來 但街道規劃真
的美 不過重劃區真的不太敢賭就是 後來也是作罷....
4.天越
這間自己跑去看得XD 老實講位置真的不錯 迴龍捷運站走路五分鐘 附近生活機能
完善 對面丹鳳國小永久棟距 二房跟三房都有前陽台且明房明廳 代銷也不太介紹
就說自己看 裝潢可以一起談 蠻多台北年輕人跑來買的 以新房來說真的很香
但比較可惜就是車庫位置正對新北大道 上班尖峰時間右轉切出去技術要好一點XD
5.捷運躍境三房
這間我看的是三房 有一點屋齡了 15樓的七樓位置採光不錯 但感覺是兩大房隔成
三個小房 房間位置都在同一邊 房仲說屋主要搬去台北了(有錢真好QQ) 這邊附近
生活機能不錯 全聯 家樂福 八方 全家都有 但價位還是有點高就....再看看XD
6.捷運臻境二房
這間是大兩房 就格局來說是真的不錯 進門旁邊還有一個小空間可以規劃衣帽間
或小孩玩耍休息或放雜物地方 但這間客廳面中庭 採光可能就比較差一點 這間屋齡
也有一點偏高 不過整體公設跟物業真的不錯!
其實看房兩年經驗體驗下來 還是不要太聽信網路或者電視上的發言 當初買房時候
身邊朋友同學都說再看看 會跌 怎會買新莊? 沒看到副都心慘案嗎? 但坦白說我看得
建案八成都是北捷走路可以到的(10分鐘內) 而且機捷跟環狀線這種類捷運還不算
小坪數二房新古屋新房根本就是秒殺用搶的... 就知道剛需還是存在 台灣有錢人真多
所以真的看到喜歡 價格位置不要太差 可以接受就衝了 畢竟買房是比父母的PR值
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