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請問有人去看過這個建案了嗎? 基地在藝文街與藝文二街口旁邊有307公車總站435藝文特區步行約5分鐘一樓外公設業務說已經申請好UBIKE會在此設點左前方隔一條路有果菜市場 ... ... <看更多>
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[請益] 板橋藝文特區興富發大悅建案. 作者: dickyapple (julian) 2022-05-10 13:41:57. 請問有人去看過這個建案了嗎? 基地在藝文街與藝文二街口旁邊有307公車總站 ... <看更多>
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板橋 藝 文 特區 建 案 ptt 在 Re: [請益] 板橋夜市內的新建案值得買嗎? | PTT 問答 的推薦與評價
引述《CYAward (阿里)》之銘言: : 如題,小弟目前正在看板橋的房子,看了幾個江翠北側重劃區的案子: 幾乎都太偏僻,機能也差: 但若是回到新板特區又 ... ... <看更多>
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... 公共建設:435 藝文特區、國光公園、環河公園、玫瑰公園、板橋運動中心---------- 此建案公開至今約5個月已售出超過7成B2 格局早已全數銷售完畢, 面外棟棟距40米, ... ... <看更多>
板橋 藝 文 特區 建 案 ptt 在 高顏值建案ptt :: 路名資料庫 的推薦與評價
板橋 埔墘板新綻51/p看了許多外圍的建案,回到板橋市中心,體驗一下一坪50萬. ... 高妍植新板藝文特區,高樓層水景2房+車位總價1198萬起| 路名資料庫. 板橋最優質環境, ... ... <看更多>
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板橋 區文化路一段188巷31號, Xinbei, New Taipei City, Taiwan 22070. ... 用聽覺聆賞城市用藝文翻轉建築水立方建築大師Mark與室內藝術大師施秋蓮的藝文包廂,進入新板 ... ... <看更多>
板橋 藝 文 特區 建 案 ptt 在 「板橋翠峰ptt」+1 [請益] 板橋新建案的價位? - 看板home - 藥師家 的推薦與評價
「板橋翠峰ptt」+1。...出現所以注意到https://tinyurl.com/yawk9bs9這間新建案在板橋看起來也不偏遠2~3房688萬起....多是否有什麼眉角沒注意的還請大家指教--※發信站: ... ... <看更多>
板橋 藝 文 特區 建 案 ptt 在 Re: [心得] 板橋畢業心得文 - PTT評價 的推薦與評價
我自己老家是住那建案附近的老公寓自己目前有一間海山站附近中古電梯三房還有房貸1000多萬我七年級前段個人年收比原po家庭收入多一些買完第一間後的 ... ... <看更多>
板橋 藝 文 特區 建 案 ptt 在 [請益] 板橋藝文特區興富發大悅建案- Mo PTT 鄉公所 的推薦與評價
請問有人去看過這個建案了嗎? 基地在藝文街與藝文二街口旁邊有307公車總站435藝文特區步行約5分鐘一樓外公設業務說已經申請好UBIKE會在此設點左前方隔一條路有果菜市場 ... ... <看更多>
板橋 藝 文 特區 建 案 ptt 在 Fw: [請益] 板橋新建案(帝后花園)? - 看板BigBanciao 的推薦與評價
都沒在看內文捏就說是為了就近照顧父母青埔什麼 ... 新板特區這範圍其實15分鐘可以考慮中板交界. ... 長安街有個小建案浦陽文萃,可以考慮看看,走到板橋車站. ... <看更多>
板橋 藝 文 特區 建 案 ptt 在 鐵路立體化建設對交通及都市發展之影響分析 的推薦與評價
變更新板橋車站特定專用區細部計畫(第一次公共設施通盤檢討)案 96.05.15 一、重新 ... 為第二種特定專用區(辦公商旅區);第三種特定專用區(藝文表演服務區)維持原名稱。 ... <看更多>
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自然囉,房價也只能慢慢的跟著板橋走。 ... 也因此讓預售很好操作,新建案紛紛加價賣,成屋之後就看選屋功力,誰有開闊景觀,以及不屬於「八不推建商」,誰就有保值力。 ... <看更多>
板橋 藝 文 特區 建 案 ptt 在 [心得] 板橋江翠畢業文- 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
買房是一種緣份 以前從未想過會在30歲生日不久後就買了房 而且是想都沒想過的地段
取之於房版 回饋於房版 也歡迎版友私下站內信和我討論
本文稍長
[自我介紹]
小弟今年30歲 家在新北土城 職業為科技業工程師 未婚有女友
[買房需求]
預期結婚後自住 搭捷運上下班 2+1新房 最好有車位 預算1500-1800 只看新北市
年輕人買房除非有贊助 較難一次到位 基本上 "遠 / 舊 / 小" 需要選一個 很難"我全都
不要"
我個人是選擇"小" 因此設定權狀坪數約為28(+-3)
[看房經歷]
從2016年碩士班畢業後 一毛錢都沒有時就開始看房
買房通常是人生中最大一筆花費 而且常常一住就是10年以上
因此值得多花些時間研究及實地考察 越早開始越好!!
有時會有意想不到的收穫
這4年總共看了新莊副都心/頭前重劃區 土城重劃區 江翠北側重劃區-AB/DE 新板特區周
邊 以及最終選擇-江子翠站周邊
以下分別介紹 並分析個人認為的優點及缺點
[新莊副都心/頭前重劃區]
算是從這區開始看房 由於開發較早 頭前幾乎都是成屋 副都心則是成屋預售都有
這區最大的優點就是超大面積開發 頭前+副都心+塭仔圳 3大重劃區完全連在一起
而且具有國家級的建設 開車到哪都算方便
比較可惜的就是搭機場捷運或環狀線去大部分的地方都要轉乘 而且轉乘都要走很多路 另
外頭前旁邊是工廠
另一種方案是搭299或652 但就失去買捷運宅的初衷 故因為捷運問題而放棄此區
房價平均45上下 高級建案會到5字頭
[土城重劃區]
本區約和江翠北側差不多時間開發 大部分都是預售
這區最大的優點是步行可到板南線海山/土城站 加上房價稍微較其他重劃區來的低一點
而土城醫院是優點或缺點則見仁見智
缺點就是論直線距離 離台北較遠 且重劃區內的路幅窄
另一方面則由於在土城住了約20年 想換一個環境 故放棄此區
房價平均40-45 金城路以南靠青雲路則約3字頭
[江翠北側重劃區-AB]
大約3-4年前 青峰還翠峰號稱超低自備即可買房 而開始對這區有了注意
本區優點是單純住宅區(商業區應該很小) 而且有435藝文特區 公園眾多 很輕鬆就可到河
濱運動
但缺點是需要搭307約10-15分才能到板橋/府中
而且有一個果菜市場 一個環保用地 還有兩個公車總站 擔心過於吵雜而且大車多
房價平均45上下
[江翠北側重劃區-DE]
同樣大約3-4年前 江翠One廣告號稱本區4字頭 也掀起不少討論
優點是步行可到江子翠/新埔/新埔民生站 離台北超近 開車方便 又有廣大河濱公園
缺點是重劃區內的路幅窄 而且往長江路方向的路有待打通 往捷運站的路也幾乎都是小路
還有一個水仙宮
本區房價較高 4字頭難尋 平均50-55 高級建案會到6字頭
不久前有發文尋找需求內的建案 (#1VBrxU2T) 大部分版友都說不太可能 因此改成在周邊
尋找
而實際上應該只有雙江翠 仰真 上上禮較有可能 不過皆已完銷
若可接受住商混合 則有麗寶北歐莊園系列 江翠One和潛銷中的上上寀在價格區間內
(華江九路和民生路之間 立信帝國花園廣場 江翠One那一大塊 為商業區)
本人較看好這個重劃區
[新板特區周邊]
本人找尋的地方是民族路/海山國小那一區塊
本區優點眾多 優質海山學區 板橋體育場 新板特區 大遠百 環球 誠品 板橋車站 板南/
環狀線板橋站
最喜歡的區域是民族路-漢生東路-區運路包圍的小區塊 鬧中取靜
若覺得走到板橋車站稍遠 也可以搭民族路上的307 5-7分鐘就可到
最大缺點就是貴 預算內只能買無車位的2或2+1房 還有新舊混雜 某些巷弄狹小
房價平均55上下
有了解過以下建案
文筵美學-5年屋 預算內只能買2房無車 格局不太喜歡
海山學-預算內只能買2房無車 公設比高
新板極top-完銷 就算沒完銷也只能買2+1房無車
海山花園(新板極sky)-高規格地標住宅 預算內只能買2+1房無車 商業區 開價高 之前差
點就下訂了
[江子翠站周邊]
實地考察江翠北側重劃區-DE時 從捷運站走到重劃區的路上有看到一些新房和一些正在蓋
的房子
覺得此區頗為安靜 而且到捷運站的距離相較重劃區更近一些
離江翠國中/小也更近 未來小孩上學方便 走路即可
開車可以轉入長江路/文化路/民生路/環河西路 建案量體也不大 避開重劃區內未來可能
塞車的風險
也避開了重劃區建設時的吵雜 還有水仙宮
當然缺點就是新舊混雜 無重劃區整齊街廓
房價平均50-55 (靠近文化路約6字頭 三輝都匯系列約7字頭)
由於個人覺得此缺點相較於優點並不算十分嚴重 而且預算內還多了一個小車位
又可輕鬆步行到江子翠/新埔民生站 要到重劃區及河濱也只要走幾步路
於是最終就在上週下訂 本週簽約了!!
若有機會 交屋後再和各位分享
[其他]
這些區域基本上走路10分內都有舊市區的機能 而且通常都會有個商場(或正在蓋) 故這部
分不做比較
買房有時和交往/結婚對象一樣 常常最終結果和最一開始設定的不一樣
但只要緣分來了 感覺對了 再經過謹慎的討論及評估後 就大膽行動吧!!
每個區域都有明顯的優點和缺點
需要確定自己無法妥協的點 並接受他的不完美
祝各位都能買到心目中的好房 :)
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.50.149.229 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1600421512.A.0AF.html
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